合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn),、經(jīng)營需要,，向甲方借款。雙方協(xié)商一致,，達成協(xié)議,。在乙方以位于的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的,，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,。

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額人民幣（大寫）元整,，（小寫）：元整,。

2、借款用途,，本款只能用于經(jīng)營需要,，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動,。

3,、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共計個月,。

4,、借款利率：利息____月，利息合計人民幣（大寫）：元整,。

5,、付息方式：按付息。

6,、借款的支?。航杩罱痤~（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方,。

第二條還款方式

1,、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記,。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息,。

3,、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第三條有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1,、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

2,、（如果借款主體是個人）乙方死亡,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人,，或其他法定繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同,。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4,、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方,，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押,。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下,，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意,，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

3,、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下,，但其是屬于乙方所有的財產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán),，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任,。

第五條抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

2,、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金,、滯納金及實現(xiàn)債券,、抵押權(quán)的一切費用,。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)

1,、在乙方提供的抵押物契據(jù),、證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在一方到期款請借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記,。

（二）乙方的義務(wù)

1,、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

2,、按乙方要求,，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息,。

4,、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用。

5,、乙方因故意或過失造成抵押物毀損,，滅失應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴大,，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀,，或提供甲方認可的新的抵押物,。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權(quán)解除本合同,，并追償已解除的借款的本息,。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭議,、導致甲方無法行使抵押權(quán)的'物業(yè)進行抵押,，應(yīng)負賠償責任。

7,、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用,，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償,。

第七條違約責任

1,、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

2,、乙方如違反本合同

第四條之規(guī)定,，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息,，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金,。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)全額承擔甲方的經(jīng)濟損失,，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費,、律師費,、通知費、催告費,、通訊費,、交通費、誤工費,、抵押物處置費,、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4,、乙方如不按期付息還本,，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息,，違約金,，滯納金,；支付訴訟費、強制執(zhí)行費,、律師費,、通知費、催告費,、通訊費,、交通費、誤工費,、抵押物處置費,、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息,、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止,。

5,、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同,。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔,。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同,。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除,。

2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效,。

第九條其他約定

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料,，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項,。

2,、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后,，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）,。

第十條有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估,、登記、公證,、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔,。

第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒,、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉,，了解,，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂,。

第十三條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。

二、在爭議發(fā)生時,，按下述第()項解決：

(1)向____仲裁委申請仲裁,；

(2)向____人民法院起訴。

代表人簽署：____________________________年____月____日登記機關(guān)：

抵押登記日期,，________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇二

借款人：(以下簡稱甲方)

貸款人：(以下簡稱乙方)

擔保人：

貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商,，簽訂合同如下：

第一條定義

1,、房產(chǎn)證

2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人,，作為貸款合同還款的保證。

第二條貸款金額和用途

1,、本合同的貸款金額為元整(小寫：元),。

2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金,。

第三條期限

本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日,。

第四條利息與費用

1,、本合同的貸款利率為月利率5%。

2,、貸款從提款日起息,，利息以每月30天為基礎(chǔ),，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算,。

3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日,。

第五條房產(chǎn)證的抵押

本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,，并由貸款人保管。

第六條陳述與保證

借款人在此作如下陳述與保證：

1,、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,，按中華人民共和國法律登記、注冊,，具有執(zhí)行,、履行所有民事行為的能力。

2,、本合同的制定,、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律,、法規(guī),、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù),。

3,、按時支付利息和歸還貸款。

4,、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款,。

第七條違約

下列事件屬于違約：

1、借款人擅自改變貸款用途,，挪用貸款,。

2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體,、重組或破產(chǎn),。

3、借款人違反本合同其他條款,。

第八條違約的處理

1,、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施,，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失,。

2、在這種情況下,，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

(1)對違約金額處以5‰的罰息,。

(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利,。

第九條其他

1,、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務(wù)清償后止,。

2,、本合同受中華人民共和國法律管轄。

3,、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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民間房產(chǎn)抵押借款合同篇三

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同,，雙方保證嚴格遵守,。

第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1) 借款金額(大寫)：

(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

(3) 貸款利率：

(4) 借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(2) 如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);

(4) 保證抵押物在抵押期間的安全,、完整,，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用;

(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查,、監(jiān)督;

第四條 抵押權(quán)人承諾

(1) 按期,、按額向借款人發(fā)放貸款;

第五條 本合同一式 份，借款人,、貸款人各執(zhí)一份,，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當事

第六條 如雙方發(fā)生糾紛,，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同簽訂時間：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇四

房產(chǎn)抵押借款合同要如何簽訂才能得到法律效法？以下文書幫小編推薦

個人住房抵押擔保借款合同

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的'全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇五

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（借款人,、抵押人）：身份證

本合同各方根據(jù)法律,，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上,，為明確責任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守,。

一,、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整,。（大寫）,。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計算,。

2.借款期限,，自年月日到年月日止。

如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準,，乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力,。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還,，利息人民幣萬（大寫）日期年月日。

本金到期一并歸還,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),，如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五,。

二,、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物,。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任,。

5.其他條款

本合同自甲方,、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期年月日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇六

出借方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：

承借方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

擔保方： （以下簡稱丙方） 身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,，請求甲方將其名下的位于(上海市xx區(qū)xx幢xx室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔保,，三方經(jīng)協(xié)商,，就此達成如下協(xié)議：

一、抵押物：

上海市xx區(qū)xx幢xx室,，面積為xxx平方米的房屋（房產(chǎn)證號xxxx）

二,、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款,，單獨簽訂借款合同,，借款金額為xx萬元整（xx萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價,，如超出,，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日）,，在此時間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔保,。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔保,。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）,、罰息,、違約金、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費、保全費,、評估費等）和所有其他應(yīng)付費用,。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2,、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對乙方的借款,。

3,、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息,，如逾期還款,，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。

4,、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導致甲方對抵押房屋所有權(quán)的'喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任,。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,。

四、爭議解決

甲,、乙,、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年 月 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七

抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開戶金融機構(gòu)：帳號：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認可的房產(chǎn),，其具體情況如下：

1,、房屋位置：

2,、房屋類型：

3、房屋結(jié)構(gòu)：

4,、建筑面積：

5,、使用面積：

6、房屋買賣合同價格：

7,、房屋買賣合同編號：

8,、房屋所有權(quán)證號：

9、保險單編號：

第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）元,。

1,、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2,、抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止,。

第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費,、訴訟費、差旅費等,。

第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同,，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、堅定、登記等費用均由乙方承擔,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第六條抵押物的保險

1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前,，乙方不得以任何理由中止上述保險,。如乙方中止上述保險，甲方有權(quán)代乙方投保,，一切費用由乙方負責支付,；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責,，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。

3、保險單的

4,、保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管,；

9,、乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔全部責任,。

第七條抵押期間，抵押物如因

第三人的行為導致其價值減少,，損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),；

1、由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動用；

2,、作為恢復抵押物原有價值的費用,。

第八條抵押物價值減少，乙方應(yīng)當在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

第九條抵押物登記甲,、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。

第十條抵押的解除

2,、乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。

第十一條抵押物的處分

1,、借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔,，其中包括（但不限于）以下各項：

（2）將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償,。

2,、下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權(quán)處分該抵押物：

（2）借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的,；

（3）乙方不遵守本合同的條款,，及或借款人不遵守貸款合同的條例；

（5）乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；

（6）乙方不交付有關(guān)土地使用費或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費用或稅收,。

3、甲方將處分該抵押物所有的款項,，依下列順序處理：

（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）,；

（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項,；

（4）支付其他相關(guān)費用,?？鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，甲方須將余款交付乙方,。

4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時,，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物,。

第十二條抵押物的使用

1,、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2,、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴重違約行為,；

3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權(quán),。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件,。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔,。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時,，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后，方可進行,；乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同,，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi),，承租人須無條件交出,。

第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查,。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址、工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時,，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。

第二十二條乙方應(yīng)按時付清該抵押物的各項維修費用,，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。

第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費,、有關(guān)部門對該抵押物征收的稅款及管理費,、水費、電費等費用,；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。

第二十四條當有訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利影響時,，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。

第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

第二十六條其他約定事項

第二十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份提交抵押登記管理部分備案。

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

________年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇八

乙方（借款人）：________________________

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣____元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額0%的違約金。如到期后5日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價____元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九

抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲,、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的'房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：,，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：

第二條 根據(jù)主合同(借款合同),，甲,、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元,，作為對乙方的賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔,。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。

第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力,。

第十五條 本合同一式三份,，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元,。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外），不得出售,、租借,、損壞等。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十

抵押權(quán)人：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

抵押人：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：

郵碼：

電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行,。

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管,。

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：