在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇一

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四,、租金及支付方式

1,、租金為元/年（大寫：圓整）。

2,、甲方應在乙方支付____租金之后,，將上述門面鑰匙交付乙方。

3,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

五,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

2、乙方在對門面進行裝修或增設設備時,，因違反物業(yè)管理部門（冠魯）管理要求產(chǎn)生的違約金,、罰款及因裝修改造、增設設備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔,。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、等由乙方自行承擔,，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費用,。

4、按冠魯物業(yè)要求,，乙方應將裝修保證金,、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方,，乙方入住后,、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。

六,、門面使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方,；甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

甲方：

乙方：

日期：

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇二

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了明確甲、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同。

一,、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,，使用面積210平方米。

二,、租賃期為壹年,，即甲方從20xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止。

三、雙方約定年（月）租賃2200元,，按季繳納,，先繳款后用住房。乙方于每季3日前必須將當季租金交付給甲方,。

四,、租用前乙方應提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復印件,，應交2800元押金,，待合同終止結帳退還押金。

五,、甲方為乙方提供日常工作用電,、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,，每度按壹元結算,；水費按實際使用噸數(shù)計算，每噸按2.60元結算,。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減,。其它費用、門前三包,、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納,。

六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變,，若因經(jīng)營業(yè)務需要,，需對承租方屋進行改造、裝潢,、裝修時，應出具正式施工圖,，改造方案,，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工,，改造費用由乙方承擔,，合同終止時，所有權即無償屬甲方,，乙方不得折除,。

七、租賃期間,，乙方應遵守國家法律,、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動,，乙方應承擔全部責任。

八,、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日,，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失,，甲方概不負責,。

九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,，不允許合租,，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家,，或改變其他用途,。

十、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為,，乙方予以認可同意,，并放棄購買本合同項下房屋的權利,。

十一,、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,，雙方如愿意延長租賃期,，需提前告知對方,，重新簽訂合同,。

十二,、乙方原則上暫定五年,，合同在每年簽訂壹年基礎上續(xù)定,，前提是同等競爭條件下優(yōu)先,，如另方高于乙方則以另外為主。

十三,、合同執(zhí)行中,，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同,，不負擔違約責任,。

十四、本合同租賃期內(nèi),，如甲方因經(jīng)營需要,，需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方,，乙方應在收到通知天內(nèi)騰退房屋,，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理,；如乙方逾期不予騰退,，即視為乙方違約，甲方有權解除合同,。

十五,、本合同一式叁份，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效,。

甲方：

乙方：

年月日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇三

出租方：___（甲方）

承租方：___（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

本合同租賃期為年,，自___年___月___日起至___年___月___日止。到期3個月內(nèi)不簽訂合同繼續(xù)租用者自動轉(zhuǎn)為不定期合同,，長期有效,。

租金為元/年，按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應提前一個月支付,。

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。

出租方：___（甲方）承租方：___（乙方）

___年___月___日___年___月___日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇四

出租方：___（甲方）

承租方：___（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止,。到期3個月內(nèi)不簽訂合同繼續(xù)租用者自動轉(zhuǎn)為不定期合同,，長期有效。

租金為元/年,，按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應提前一個月支付,。

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。

出租方：___（甲方）承租方：___（乙方）

___年___月___日___年___月___日

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商業(yè)門面房租賃合同修改版篇五

隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高,越來越多的人愿意購買幾套住房,、幾間門面或者幾層樓層用來出租門面以獲得收益,。那么商業(yè)門面房屋

租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和省,、市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面的相關事宜，訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面房屋所有權證號為常房權證武字第 號,、出租給乙方，建筑面積共 平方米,。

2,、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,，經(jīng)營 。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營范圍為茶飲,、餐飲,。如更改名稱和經(jīng)營范圍應書面通知甲方。

四,、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個月租金19167元/月 ),。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整),，待租賃期滿,，乙方撤離并由甲方驗收且結清費用后，甲方應于次日將保證金,、押金退還給乙方,。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還,，期滿二年,、三年、四年,、五年分別返還2萬元,、2萬元,、2萬元、3萬元,，返還時間為年期滿當月,，四次累計返還租金9萬元。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在合同期內(nèi),，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3,、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無產(chǎn)權共同人異議,，無任何之糾紛,。

4、甲方有義務幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議,。

5,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應于租賃期滿前三個月通知甲方,，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準,。乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設施,、設施歸乙方所有，不動產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應在租賃期滿后2日內(nèi)撤離,。

6、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權,，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,，因未履行該合同,，對乙方造成損失,，由甲方負責賠償。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律,、法規(guī)，合法經(jīng)營,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔,，但甲方有義務協(xié)助乙方，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議,。

4,、按本合同約定按時支付租金。

5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔,，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負責代繳給物業(yè)管理部門,。

七,、門面使用要求和維修責任

1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負責物業(yè)管理,。乙方應遵守物業(yè)管理公司的

規(guī)章制度

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查的，應提前10日通知乙方,。檢查時,，乙方應予配合。

4,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，有義務事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請,，并經(jīng)甲方書面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間,，在征得甲方同意下，乙方可以轉(zhuǎn)租門面,，但本合同的義務和責任履行,，仍由乙方承擔。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的。

十一,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第十條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方支付10萬元違約金，違約金不足以彌補經(jīng)營損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方如未按時交付租金,，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金,。乙方超過二個月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節(jié)第1項,，由乙方向甲方支付10萬元違約金,。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期撤離并交還該門面,。如乙方逾期交還,，乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，并承擔10萬元違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同連補充條款及附件共6頁，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字,、蓋章，并繳納保證金,、押金后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇六

乙方(承租人)：__________

一,、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。

二、租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三,、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

四,、保證金

1,、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣),。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1,、乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方,。

3、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋,。電,、水、電視,、及其它設施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對,。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫,。

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復,、疏通，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理。

5,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失,。

六,、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),，,。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。

3、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

5,、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意,，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風險自擔,，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮,。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。

7,、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結束,，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9,、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10、轉(zhuǎn)讓交接,，水,、電、電視,、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任,。

七、有關續(xù)租的事項

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右,。

2、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復印件不能作為正式協(xié)議使用),，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十,、補充協(xié)議:___________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份,，每份壹張貳頁,，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_____________

乙方：________________

日期___________________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇七

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的

租賃合同

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門面,，但本合同的義務和責任履行，仍由乙方承擔,。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,。

十一,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第十條第1,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付10萬元違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)營損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2,、乙方如未按時交付租金，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金,。乙方超過二個月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項，由乙方向甲方支付10萬元違約金,。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿,，乙方應如期撤離并交還該門面,。如乙方逾期交還,，乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，并承擔10萬元違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同連補充條款及附件共6頁,，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

4、本合同自雙方簽字,、蓋章,，并繳納保證金、押金后生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

委托代理人： 乙方代表：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自月年月日止,。

四、租金及支付方式

租金為 元/年,，按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應提前一個月支付,。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修,。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。 3,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。 具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定。

4,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結構或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔責任,。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

共

2

2

1

2

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇八

甲方：

乙方： 房屋租憑合同

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、年租金 ,，合同期 年 ,，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當年的租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費甲方不得干擾,。

四、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。

五、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，一切損失與乙方無關。

六,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前 書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 書面通知甲方,，并取得甲方同意,。

七、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

八,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

九,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

年 月 日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

本合同租賃期為____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

1,、租金為xx元/年(大寫：圓整)。

2,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

3,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

4,、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的.設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的合同,。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應按____元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約時間：

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十

承租方： 身份證號： (簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、租賃房屋座落地點：市路門面房號

三、租金標準：無論市場房費高低,，均由乙方承擔,，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收,，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金萬千圓整( )

四,、乙方無權將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方年或月,，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權將房子收回,，不退押金,。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負責甲方全部損失，不退押金,。

五、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金,，不負乙方其他損失，裝修不予賠償,。若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。

六,、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負,。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方,，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張,，房屋鑰匙把)手續(xù)辦完,，甲方退還押金。

此合同一式兩份,，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽字日期

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同,。

一、房屋基本情況

二,、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年,，自_____年_____月_____日起,，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2,、租金按年度交付,，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于_____年_____月_____日前支付（甲方不提供稅務票據(jù)）。

3,、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時按量交納水電費時,，甲方有權以該保證金代乙方支付,。

三,、甲乙雙方權利義務

1,、甲方：

（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；

（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,，全部有乙方承擔支付,，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但,。

2、乙方：

（1）按約定的期限交租金,。

（2）按期按量交納各類政府,、稅務部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水,、電費（按表度數(shù)計算）,。

（3）如需進行裝修,，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結構,，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應對做出相應賠償,。

（4）在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生,、管理等費用,，全部由乙方承擔,。

（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內(nèi)的任何物品,，不承擔任何責任,。

四,、合同變更：

1,、在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個月通知乙方,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

2,、不經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權終止合同,，并追究乙方責任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔和賠償。

五,、違約責任

1、甲方：未按時交付房屋,，每遲延一天,，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上,，乙方有權解除合同,。

2、乙方：

（1）未按時按量支付租金,，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上,，甲方有權解除合同,，收回房屋,，并追究責任,，要求乙方賠償損失,。

（2）乙方應按時按量交納水電費,，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

（3）乙方進行裝修,，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞,，由乙方負責恢復原狀,。并承擔一切責任，賠償損失,。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權解除合同,，收回房屋并追究乙方責任。

六,、無論何原因致使本合同終止,、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,，應將裝修物原狀無償交給甲方,，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標的物損失的,，乙方應恢復原狀并賠償損失。

七,、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。

八,、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴,。

九,、未盡事宜,，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出租方：承租方

論簽約時間簽約時間

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和省、市的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關事宜,，訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面房屋所有權證號為常房權證武字第號、出租給乙方,，建筑面積共平方米,。

2,、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館,，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營范圍應書面通知甲方,。

四,、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個月租金19167元/月)。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整),，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗收且結清費用后,，甲方應于次日將保證金、押金退還給乙方,。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還,，期滿二年,、三年,、四年,、五年分別返還2萬元、2萬元,、2萬元、3萬元,，返還時間為年期滿當月，四次累計返還租金9萬元,。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3,、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無產(chǎn)權共同人異議,，無任何之糾紛,。

4,、甲方有義務幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議,。

5,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應于租賃期滿前三個月通知甲方,，并須得到甲方的書面同意,，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準。乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設施,、設施歸乙方所有，不動產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應在租賃期滿后2日內(nèi)撤離,。

6,、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權,，需通知乙方,，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,，因未履行該合同,，對乙方造成損失,，由甲方負責賠償,。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十三

乙方(承租方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、?甲方將座落在?店面(建筑面積____________平方米)出租給乙方。

二,、?租期：自__________________至____________止，共______個月時間,。

三,、?月租金：人民幣?;(大寫)：________________________整,。

四、?付款方式：現(xiàn)金支付(?)?,、轉(zhuǎn)賬支付：(?),，戶名：__________________,，?開戶行：__________________，賬號：__________________,。

五,、?付款時間：每半年支付一次。簽訂合同時交半年租金人民幣?;?(大寫)：__________________元整(先付后用),。

六,、?甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣?;(大寫)：__________________元整(含水,、電物業(yè)等押金),。待合同終止時,，所有費用結清后,，甲方應把押金不計利息如數(shù)歸還乙方,。

七,、?上述房地產(chǎn)權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛,，概由甲方負責。

八,、?租賃期間,，乙方應愛護甲方房屋和設備,，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建,、改建及有損于原房屋的擴建,、裝修等：若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責修復或照價賠償。

九,、?租賃期間,，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借與他人：不得利用承租房進行違法,、違紀活動,。并做好防火防盜安全,，否則一切后果自負,。

十,、?租賃期間，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期,。

十一,、?租賃期滿后,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,，但須提前壹個月與甲方協(xié)商,，雙方重新訂立租賃合同,。

十二,、?按時繳納租金,，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外),。

十三,、?任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同,，所造成的損失由責任方承擔,。

十四,、?任何一方需要提前終止本合同的,，應提前一個月告知對方,，并賠償另一方相當于一個月租金作為違約賠償金。

十五,、?因政府政策調(diào)整,、自然災害等不可抗力因素無法履行本合同以及造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

十六、?本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商解決的方法,，協(xié)商不成時,，可向福州市仲裁機構申請裁決或向有管轄權的人民法院提請訴訟。

十七,、?本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)定,。其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十八、?本合同______式______份,，甲,、乙雙方知執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽章后生效,。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十四

承租方（乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,，簽定本合同,。

一,、房屋基本情況

二,、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期____?年，自_____年_____?月_____日起,，至?______年______月______日,。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2,、租金按年度交付,，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。?第二年租金于_____年?_____?月_____?日前支付（甲方不提供稅務票據(jù)）,。

3、支付租金的同時,，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時,，甲方有權以該保證金代乙方支付。

三,、甲乙雙方權利義務

1,、甲方：

（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；

（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,，全部有乙方承擔支付,，（含房屋租賃費,、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。

2,、乙方：

（1）按約定的期限交租金。

（2）按期按量交納各類政府,、稅務部門規(guī)定的稅費,，（含房屋賃租稅）交納水,、電費（按表度數(shù)計算）,。

（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結構,，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應對做出相應賠償,。

（4）在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生,、管理等費用,，全部由乙方承擔,。

（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權處置遺棄房內(nèi)的任何物品,，不承擔任何責任,。

四、合同變更：

1,、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權,。

2,、不經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約，甲方有權終止合同,，并追究乙方責任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔和賠償,。

五,、違約責任

1,、甲方：未按時交付房屋,，每遲延一天,，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上,，乙方有權解除合同,。

2,、乙方：

（1）未按時按量支付租金,，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任,，逾期5日以上,，甲方有權解除合同,，收回房屋,，并追究責任,，要求乙方賠償損失,。

（2）乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除,。

（3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀,。并承擔一切責任，賠償損失,。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任,。

六,、無論何原因致使本合同終止,、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,，應將裝修物原狀無償交給甲方,，甲方不做任何補償,。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標的物損失的,，乙方應恢復原狀并賠償損失。

七,、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租,，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院起訴,。

九,、未盡事宜,，雙方另行簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出租方：________________?承租方________________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十五

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定,，甲,、乙 雙方在自愿，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營,。該門面建筑面積共三層(地下室,、一層,、二層商業(yè)門面)____平方米,。

二、租賃門面用途

乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_五_年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四,、租金及支付方式

店面第一、二,、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(220xx)元整,，前三年年租金保持不變,，每年一次性繳清清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整,。具體協(xié)議如下：第四年開始如市場商鋪入駐率達到50%以上，年度租金在前三年租金基礎上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達到80%以上,，年度租金在前三年租金基礎上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎上上浮10%。以上租金均為不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付第一年度一個月的租金人民幣：貳仟貳佰元整(2200),，作為履約保證金,。

支付方式：乙方需在本年度租期結束前一個月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),，劃款憑證為收據(jù)。乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金,。

五,、雙方的權利和義務

1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3.在租賃期間,，甲方應確保所出租門面權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4.甲方有義務向甲方提供購房合同復印件或房產(chǎn)證復印件,。

5.乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

6.乙方需按時依據(jù)市場管理方要求交納承租門面的租金,、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務)等費用。

7.續(xù)租：租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應確保房屋設施完好并如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,。乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后搬離。

8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商達成一致意見,，不得自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租門面房,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國家法律的行為，甲方可立即終止合同;乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。

六、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 ,。

(4)非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 ,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ,，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被國家政府征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

七、違約責任及賠償

甲乙雙方均應遵守本合同約定條款,，非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,， 依法賠償對方的經(jīng)濟損失。

八,、其他條款

1.在租賃最后一年期，乙方所繳納的水費,、電費、房租等各種費用應留存相應收據(jù)交接房屋時作為費用結清的依據(jù),。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營,。該門面建筑面積共三層(地下室、一層,、二層商業(yè)門面)____平方米。

二,、租賃門面用途

1.乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

四、租金及支付方式

店面第一,、二、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(220xx)元整，前三年年租金保持不變,，每年一次性繳清清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。具體協(xié)議如下：第四年開始如市場商鋪入駐率達到50%以上,，年度租金在前三年租金基礎上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達到80%以上，年度租金在前三年租金基礎上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎上上浮10%,。以上租金均為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第一年度一個月的租金人民

幣：貳仟貳佰元整(2200),，作為履約保證金。

支付方式：乙方需在本年度租期結束前一個月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),，劃款憑證為收據(jù)。乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金,，并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金,。

五,、雙方的權利和義務

1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3.在租賃期間,，甲方應確保所出租門面權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4.甲方有義務向甲方提供購房合同復印件或房產(chǎn)證復印件,。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

6.乙方需按時依據(jù)市場管理方要求交納承租門面的租金、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商、稅務)等費用,。

7.續(xù)租：租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面，乙方應確保房屋設施完好并如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,。乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后搬離。

8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商達成一致意見,，不得自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租門面房,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國家法律的行為,，甲方可立即終止合同;乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。

六,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被國家政府征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

七,、違約責任及賠償

甲乙雙方均應遵守本合同約定條款,，非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，依法賠償對方的經(jīng)濟損失。

八,、其他條款

1.在租賃最后一年期，乙方所繳納的水費,、電費、房租等各種費用應留存相應收據(jù)交接房屋時作為費用結清的依據(jù),。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決,。本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽約日期：簽約日期：

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商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十七

七、違約責任及賠償:

1,、甲方應如期將房屋交給乙方使用,。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房,，乙方有權要求甲方按當年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權要求乙方按當年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該門面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關要求乙方按當年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

八,、其他條款:

2、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必須提前兩個月通知對方,，待雙方同意后,，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還已收的租金,。

九,、本合同生效后，甲,、乙雙方必須嚴格執(zhí)行，若一方違約,，導致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應除支付另一方違約金,，并承擔由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一,、若因履行本合同發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，按屬地原則處理,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)門面房租賃合同范文3

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營,。該門面建筑面積共三層(地下室、一層,、二層商業(yè)門面)____平方米。

二,、租賃門面用途

乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

四、租金及支付方式

店面第一、二,、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(2)元整，前三年年租金保持不變,，每年一次性繳清清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整,。具體協(xié)議如下：第四年開始如市場商鋪入駐率達到50%以上，年度租金在前三年租金基礎上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達到80%以上,，年度租金在前三年租金基礎上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎上上浮10%,。以上租金均為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第一年度一個月的租金人民幣：貳仟貳佰元整(2200),，作為履約保證金。

支付方式：乙方需在本年度租期結束前一個月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),，劃款憑證為收據(jù)。乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金,。

五,、雙方的權利和義務

1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3.在租賃期間,，甲方應確保所出租門面權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4.甲方有義務向甲方提供購房合同復印件或房產(chǎn)證復印件,。

5.乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

6.乙方需按時依據(jù)市場管理方要求交納承租門面的租金,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商、稅務)等費用,。

7.續(xù)租：租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面，乙方應確保房屋設施完好并如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后。乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后搬離。

8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商達成一致意見,，不得自行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租出租門面房，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國家法律的行為，甲方可立即終止合同;乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。

六、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被國家政府征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

七,、違約責任及賠償

甲乙雙方均應遵守本合同約定條款，非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，依法賠償對方的經(jīng)濟損失,。

八、其他條款

1.在租賃最后一年期,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等各種費用應留存相應收據(jù)交接房屋時作為費用結清的依據(jù)。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決,。本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁,，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日