現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇一

委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

姓 名: 國(guó) 籍: 出生年月:

證件名稱(chēng): 證件號(hào)碼:

通訊地址:

郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：

受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 湖南省懷化市龍門(mén)客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

聯(lián)系電話(huà):0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購(gòu)買(mǎi)的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃),。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一對(duì)外租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同條款：

一,、定義

1,、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方提供自己已購(gòu)買(mǎi)的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱(chēng)甲方物業(yè))完全及無(wú)阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán),，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2,、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同,。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開(kāi)始生效,。

2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營(yíng)回報(bào),。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。

4,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起,，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù),、宣傳,、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內(nèi),，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造,、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn),，由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理,。

5、 委托權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理,，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜,，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力,。

二,、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起,，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無(wú)阻礙的占用和使用權(quán)的因素,。

2、乙方聲明：乙方將本著專(zhuān)業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理,，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn),。

三、權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利

1)甲方通過(guò)委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益,，該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過(guò)甲方物業(yè)總房款的6%,，則超出部分的60%為甲方收益,，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí),，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%,。

2)如果甲方所獲投資者收益超過(guò)物業(yè)總房款的6%,，但仍不足以?xún)斶€當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息,，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分,。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目,、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4)委托期限內(nèi),，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一,、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù),，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送,，但不得跨年度累計(jì)享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè),，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房,。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí),，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù),。

6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

2,、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式,。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來(lái)的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息,。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%,，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金,。

3、乙方的權(quán)利

1)自主決定經(jīng)營(yíng)管理模式,，以及市場(chǎng)推廣政策,、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成,。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,，以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天,，黃金周提前30天預(yù)約,，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住,。

4,、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%,，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%,，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%,。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本,、息時(shí),，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償,。

3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠,，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

4)在甲方入住期間,，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng),。

5)依法經(jīng)營(yíng)，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn),。

6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造,，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。

8)按照國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。

9)做好消防安全工作,。

10)每年元月20日前,，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

11)依照財(cái)務(wù)年度決算,，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益,，于次年2月10日前支付予甲方。

四,、業(yè)主委員會(huì)

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表,，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2,、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì)，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán),。

五,、所有人與變更

1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”),，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人,。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,，甲方應(yīng)將該變更在變更前書(shū)面通知乙方。

3,、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下,，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù),。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書(shū)面通知甲方,。

六、租賃禁止

在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,，從而阻礙乙方無(wú)阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè),。

七,、利潤(rùn)分配

在委托期內(nèi),，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%,，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找?。?dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益,，則往以后年度遞延,，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費(fèi)

在受托經(jīng)營(yíng)期間，乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納,，但依照國(guó)家法律,、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納,。

九,、不可抗力

1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見(jiàn),，并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等天災(zāi)人禍,。

2、如發(fā)生不可抗力,，造成本合同難以履行的,，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn),、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的,，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門(mén)的有效證明后可以免除責(zé)任,。

十,、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無(wú)正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任,。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無(wú)法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3)由于甲方的其它原因,，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為,，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),，以致無(wú)法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、爭(zhēng)議的解決

1,、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2,、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二,、其它事項(xiàng)

1,、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密,，防止其他同業(yè)模仿抄襲,。

2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書(shū)面簽署,。

3,、本合同壹式貳份原件，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，各份具有同等法律效力。

4,、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行,，那么這種無(wú)效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

5,、本合同甲,、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署,。

甲 方： 乙 方：懷化龍門(mén)客棧酒店管理有限公司

(蓋章)

代表人： 代表人：

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇二

乙方：________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買(mǎi)的蘭桂坊（譚橋商業(yè)街）店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，希共同遵守。

乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理,。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,。

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開(kāi)發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方按乙方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的房款總額的（萬(wàn)分之五/每天）向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止,；乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2、本合同有效期內(nèi),，乙方在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管,，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3,、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式（如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人）,，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

4、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下,，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造,，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān)。

6,、委托期內(nèi),，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

7,、委托期滿(mǎn)后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于________元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

1、甲、乙雙方委托期限到期后,，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng),，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證（原件）一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶(hù)撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方,。

2、乙方在移交該店鋪時(shí),，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,。

1,、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失,。

2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外,，其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后即生效。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇三

本合同雙方為：

1,、 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托者”),，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

2,、 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理者”),，身份證號(hào)碼： 住址： 。

3,、 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 。

鑒于： 委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷(xiāo)售為主的戰(zhàn)略方針,，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備,，等等,。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。

1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止,。

1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營(yíng)之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入,、固定資產(chǎn)收入,、存款利息，各種賠償收入等,。

1.6營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費(fèi)用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

(b)生產(chǎn)成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)所有因管理所需之設(shè)備等購(gòu)入和更換之開(kāi)支。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。

(f)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支,。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付,。

(h )第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。

(i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

1.7營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出之差額,。

1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司的能力的事故,。

第2條 提供的服務(wù)

管理者所提供的服務(wù)：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……采購(gòu)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之公司員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

第3條 管理者的責(zé)任

3.1 管理者的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng),。

3.2 商號(hào),、商標(biāo)

目標(biāo)公司根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi),，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo),。合同期滿(mǎn)或解約后，目標(biāo)公司對(duì)其所有的商號(hào),、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用,。

第4條 管理

4.1 日常業(yè)務(wù)管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營(yíng);目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書(shū)面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理情況,。

管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括但不限于：

(a)一般組織。

(b)人事管理：依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選,、雇請(qǐng)、培訓(xùn),、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇員工的決定權(quán)。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。

(c)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品、和物資的選擇,，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng),。

(d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，管理者若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后,，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營(yíng)良好狀況,，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

(f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

(g)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見(jiàn)以下條款。

4.2 會(huì)計(jì)

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄,。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時(shí),，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何,，在本合約期滿(mǎn)時(shí),，全部記錄將交還目標(biāo)公司,。

4.3會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和一份資產(chǎn)負(fù)債表,。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書(shū)面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

4.4常年計(jì)劃

(a)在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi),，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。

(b)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,，但目標(biāo)公司也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理者對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。

第5條財(cái)政項(xiàng)目

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶(hù)口及帳中的情況,，在本合同期滿(mǎn)或終止時(shí),，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司,。

第6條 合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書(shū)面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第7條 一般規(guī)定

7.1 委托者權(quán)利

7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤(rùn)2400萬(wàn)港幣,。

7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購(gòu)的優(yōu)先權(quán),。

7.2 目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者,。

(a)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對(duì)管理者正常合法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動(dòng)。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條 合同終止

8.1責(zé)任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé),。

8.2 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。

(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同,。

8.3適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄,。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

9.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專(zhuān)人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇四

甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理,。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑,，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米,。

二,、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。

三,、雙方責(zé),、權(quán)、利

1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng),、管理,。

2．鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫(kù),、娛樂(lè)、健身設(shè)施等）,，收益歸乙方所有,，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的'年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán),。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商,；若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七,、本合同書(shū)一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）________________

日期：________年________月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇五

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫(xiě)為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個(gè)，可容生 名,。于 年 月 日開(kāi)學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見(jiàn)明細(xì)附表)在托管期間無(wú)償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問(wèn)題,。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資,、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展,。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5,、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷(xiāo)售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理。

六、附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇六

經(jīng)營(yíng)管理是指在企業(yè)內(nèi)，為使生產(chǎn),、營(yíng)業(yè),、勞動(dòng)力、財(cái)務(wù)等各種業(yè)務(wù),，能按經(jīng)營(yíng)目的順利地執(zhí)行,、有效地調(diào)整而所進(jìn)行的系列管理、運(yùn)營(yíng)之活動(dòng),。以下是本站小編整理的委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)規(guī)范,，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，雙方本著平等互利、精誠(chéng)合作的原則,，雙方同意訂立合同如下：

一,、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營(yíng)管理人才及技術(shù)骨干,，參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作,。合同期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理1人

合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位)。 以上人員工資由甲方承擔(dān),，工資總額為1.5萬(wàn)元/月,，于合同生效后，每月 日支付給乙方,。

三,、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇,，由甲方支付,。

四,、乙方管理費(fèi)用，每月按甲方營(yíng)業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi),，于合同生效后,，每月

五,、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方名稱(chēng),。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2,、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);

3,、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù),，充分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性;

5、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、采購(gòu),、后勤保障等工作;

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng),、管理工作;

2,、乙方保證其輸出經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);

3、乙方人員有參與管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，有對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出建議的權(quán)利;

4,、乙方有根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);

5、在合同期內(nèi),，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的義務(wù);

八,、終止合同需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方達(dá)成共識(shí)后可解約,，如合同期內(nèi)終止合同,，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用,。

九,、本合同簽字后,，試用期兩個(gè)月,，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同,。

十,、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或人民法院解決,。

十一,、合同未盡事宜，雙方本著有利合作,、平等互利的原則協(xié)商解決,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

十三,、本合同簽字,、蓋章后生效。

甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

公章 公章

年 月 日

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶(hù)的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況

2.1 商鋪名稱(chēng)：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為 平方米,。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年,， 年 月 至 年 月 日止。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間,，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪

租賃合同

4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶(hù)的招商,、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3 委托期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象,。

4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等由乙方收取,，甲方無(wú)權(quán)干涉,。

第五條 商鋪管理費(fèi)用

1、委托管理期間,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修,，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi),、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi),。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪

買(mǎi)賣(mài)合同

共

2

1

1

2

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇七

乙方：_________住所：_________

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲,、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過(guò)程中,，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一,、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng),。

二,、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

四,、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn),，乙方董事會(huì)通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò),。

五,、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押,、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,。

六,、違約責(zé)任

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、簽署生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

授權(quán)代表(簽字)：_____

________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇八

本合同雙方為：

2,、 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理者”)，身份證號(hào)碼： 住址： ,。

3,、 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 。

鑒于： 委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷(xiāo)售為主的戰(zhàn)略方針,，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備,，等等,。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止,。

1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營(yíng)之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入,、固定資產(chǎn)收入、存款利息,，各種賠償收入等,。

1.6營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

(b)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)所有因管理所需之設(shè)備等購(gòu)入和更換之開(kāi)支,。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi),。

(f)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支,。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,。

(h )第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

1.7營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出之差額,。

1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略,、反叛,、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司的能力的事故,。

第2條 提供的服務(wù)

管理者所提供的服務(wù)：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……采購(gòu)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),，挑選和招募來(lái)自各階層之公司員工,，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

第3條 管理者的責(zé)任

3.1 管理者的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng),。

3.2 商號(hào)、商標(biāo)

目標(biāo)公司根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。 在合同有效期內(nèi),，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo)。合同期滿(mǎn)或解約后,，目標(biāo)公司對(duì)其所有的商號(hào),、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。

第4條 管理

4.1 日常業(yè)務(wù)管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營(yíng);目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等,，要事先征得執(zhí)行董事的書(shū)面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理情況。

管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括但不限于：

(a)一般組織,。

(b)人事管理：依照中國(guó)有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選,、雇請(qǐng)、培訓(xùn),、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇員工的決定權(quán)。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。

(c)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng),。

(d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后,，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營(yíng)良好狀況，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn),。

(f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

(g)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款,。

4.2 會(huì)計(jì)

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí),，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何,，在本合約期滿(mǎn)時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司,。

4.3會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi),，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和一份資產(chǎn)負(fù)債表,。

每年三月底之前,，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書(shū)面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。

4.4常年計(jì)劃

(a)在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算,。

(b)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí),，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,，但目標(biāo)公司也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn)。管理者對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保,、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。

第5條財(cái)政項(xiàng)目

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí),，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶(hù)口及帳中的情況,，在本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng),，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。

第6條 合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日,。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書(shū)面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

第7條 一般規(guī)定

7.1 委托者權(quán)利

7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤(rùn)2400萬(wàn)港幣,。

7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購(gòu)的優(yōu)先權(quán)。

7.2 目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。

(a)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對(duì)管理者正常合法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動(dòng),。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條 合同終止

8.1責(zé)任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé),。

8.2 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同。

8.3適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄,。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。

9.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專(zhuān)人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。