現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇一

委托人(以下簡稱甲方):

姓 名: 國 籍: 出生年月:

證件名稱: 證件號碼:

通訊地址:

郵 編： 聯(lián)系電話：

受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè)(以下簡稱“托管標的物”) 層 室房屋委托乙方進行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃),。并根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益,，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，就相關事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

一,、定義

1,、標的物

甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內全權經(jīng)營管理該住房及其附屬設施與物品,。

2,、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權經(jīng)營管理合同。

3,、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效,。

2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限,。

4,、統(tǒng)一標準與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理,、維護,、宣傳、經(jīng)營,。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業(yè)自行進行改造,、裝修;以及增添或減少物業(yè)內部附屬之設備及物品,。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權經(jīng)營與管理,。

5,、 委托權限

乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內的全部經(jīng)營與管理，及全權辦理保險索賠事宜,，其行為視同甲方親自行為,，具有同等法律效力。

二,、聲明與保證

1,、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素,。

2,、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準,。

三,、權利與義務

1,、甲方的權利

1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。

投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%,，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益,。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時,，則由乙方無條件補足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%,，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本,、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分,。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下,，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目,、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄,。有關費用由甲方承擔。

4)委托期限內,，甲方非黃金周入住甲方物業(yè),，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一,、國慶,、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天數(shù),，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益,。此消費權益可轉讓,、贈送,，但不得跨年度累計享用,。

5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè),，亦可是同等標準以上的客房,。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時,，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù),。

6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。

2,、甲方的義務

1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式,。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息,。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%,，作為乙方管理費用。

4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度,。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金,。

3,、乙方的權利

1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策,、服務規(guī)范等,。

2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用,，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用,。

4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天,，黃金周提前30天預約,，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住,。

4,、乙方的義務

1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。如經(jīng)營回報超出6%,，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%,，則由乙方無條件補足6%,。

2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本,、息時,，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償,。

3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠,，但承包項目與代辦項目除外。

4)在甲方入住期間,，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

5)依法經(jīng)營,，不斷提高管理與服務水準,。

6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取,。

7)建立各項經(jīng)營管理制度,，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關經(jīng)濟與法律責任。

8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度,。

9)做好消防安全工作,。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告,。

11)依照財務年度決算,，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益,，于次年2月10日前支付予甲方。

四,、業(yè)主委員會

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表,，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權,。

2,、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權,。

五,、所有人與變更

1、在委托期限內,，如果甲方將其客房抵押,、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”),，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人,。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利,，并同時接受本合同項下的全部義務與責任,。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方,。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下,，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司,，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發(fā)生前書面通知甲方,。

六,、租賃禁止

在委托期內，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè),。

七、利潤分配

在委托期內,，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%,，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益,。當年如果出現(xiàn)負收益,，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八,、稅費

在受托經(jīng)營期間,，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律,、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納,。

九、不可抗力

1,、“不可抗力”指當事雙方不可預見,，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭,、地震等天災人禍,。

2、如發(fā)生不可抗力,，造成本合同難以履行的,，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險,、義務或負擔的,，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任,。

十,、違約責任

1、甲方違約責任

1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,，甲方應承擔違約引起的責任,。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任,。

3)由于甲方的其它原因,，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為,，使乙方不能履行本合同項下的義務,，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任,。

2,、乙方違約責任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任,。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應承擔違約責任,。

十一,、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決,。

2,、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟,。

十二,、其它事項

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件,，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密,，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

2,、本合同的任何變更應由雙方書面簽署,。

3、本合同壹式貳份原件,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力,。

4,、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行,。

5,、本合同甲、乙雙方于 年 月 日,，在湖南省懷化市簽署,。

甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

(蓋章)

代表人： 代表人：

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇二

乙方：________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊（譚橋商業(yè)街）店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜,，達成如下協(xié)議，希共同遵守,。

乙方同意將其購買的________號店鋪（以下簡稱該店鋪）委托給甲方經(jīng)營管理,。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

1,、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用,。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利,。

1,、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪,，乙方應承擔違約責任,，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的（萬分之五/每天）向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止,；乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔,。

2、本合同有效期內,，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產(chǎn)權證交由甲方統(tǒng)一保管,，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3,、甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式（如自己使用、授權他人使用或出租于他人）,，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

4、在委托期內,，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下,，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5、委托期限內因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費,、廣告費等費用,，均由甲方承擔。

6,、委托期內,，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關的費用。

7,、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于________元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營,，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

1、甲,、乙雙方委托期限到期后,，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證（原件）一起交還給乙方,，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時的格局交還給甲方。

2,、乙方在移交該店鋪時,，應結清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費,、電費、物業(yè)管理費等所有費用,。

1、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。

2,、除本合同約定的違約賠償責任外,，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后即生效,。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同同等有效,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇三

本合同雙方為：

1,、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為

2,、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： ,。

3,、 (以下簡稱“目標公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 ,。

鑒于： 委托者集團內部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團內部制非戰(zhàn)略項目進行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎上雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義,。

1.1建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：空調系統(tǒng),，所有生產(chǎn)設備,，等等。

1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度,，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。

1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。

1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入,、固定資產(chǎn)收入,、存款利息，各種賠償收入等,。

1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項,。

(b)生產(chǎn)成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳,。

(d)所有因管理所需之設備等購入和更換之開支。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費,。

(f)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項,、關稅,、牌照費的繳付。

(h )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之目標公司應承擔的份額,。

(i)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。

1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額,。

1.8不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、暴動及內戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故,。

第2條 提供的服務

管理者所提供的服務：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營。

……為目標公司設立管理控制和會計制度,。

……采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之公司員工,，需要時，履行培訓計劃,。

第3條 管理者的責任

3.1 管理者的服務

在本合同有效期內,，管理者應遵守中華人民共和國法律，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內之一切任務,，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動,。

3.2 商號、商標

目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。 在合同有效期內,，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的情況下使用目標公司商號及商標。合同期滿或解約后,，目標公司對其所有的商號,、商標將持有并繼續(xù)使用。

第4條 管理

4.1 日常業(yè)務管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等,，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況。

管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務,，包括但不限于：

(a)一般組織,。

(b)人事管理：依照中國有關法律，管理者作為目標公司的代理人將有挑選,、雇請,、培訓,、指派、調動或解雇員工的決定權,。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。

(c)定出采購之政策包括以下：商品、供應品,、和物資的選擇,，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約,，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應。

(d)有關生產(chǎn)經(jīng)營中,，管理者若認為需要或合適,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動,。

(e)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況,，進行需要之維修、保養(yǎng),。所有有關費用將會算入營業(yè)支出內,，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準。

(f)商討及簽署有關目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關之法律文件,。

(g)財政及會計管理,，見以下條款。

4.2 會計

管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄,。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時,，目標公司執(zhí)行董事將有權視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何,，在本合約期滿時,，全部記錄將交還目標公司。

4.3會計報告

年度內,，管理者將于每月后之十二天內呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表,，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表。

每年三月底之前,，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

4.4常年計劃

(a)在下一財政年度開始前三十日內,，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃,，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算。

(b)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,，但目標公司也不能無理拖延批準,。管理者對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明,，所有計劃內推算只可作為合理預測,。

第5條財政項目

管理者須在目標公司需要時，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時，凡是有關目標公司的一切款項,，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項,，都須全部轉移給目標公司。

第6條 合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日,。如管理者至合同有效期內達到預期效果,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營,。

第7條 一般規(guī)定

7.1 委托者權利

7.1.1委托者在合同期內從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣,。

7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權。

7.2 目標公司財產(chǎn)所有權

目標公司執(zhí)行董事全權擁有此目標公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設定債權或其他負擔,，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理者。

(a)保持其對目標全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益,。

(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動,。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條 合同終止

8.1責任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,，雙方對此可免其咎，概不負責,。

8.2 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權,，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權利,。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行,，維持,，遵守合同。

(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同,。

8.3適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應提交目標公司所在地的法院管轄,。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。

9.2通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇四

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理,。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米,。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三,、雙方責,、權、利

1．甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營,、管理,。

2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉讓給乙方,，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制,。

3．為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫,、娛樂、健身設施等）,，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4．乙方應保證在經(jīng)營期間內向酒店業(yè)主支付不低于______%的'年回報額,，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會仲裁解決,。

七、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）________________

日期：________年________月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇五

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學?！币呀ǔ傻男W(以下簡稱“小學”)全權委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”),。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：

一,、小學簡況

小學占地 m2,，建筑面積為 m2，可辦班 個,，可容生 名,。于 年 月 日開學，現(xiàn)有 個班 名學生,、 位教職員工,。

二、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同,。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(chǎn)(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經(jīng)營管理,。

四,、雙方責任

甲方：

1、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件,。

2,、在托管期內不干預乙方的經(jīng)營管理。

3,、在托管期內不調減已投入小學的資產(chǎn),。

4、在必要時,，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權,，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有,，小學教職員工的工資,、福利、辦學經(jīng)費等一切費用均由乙方負責,，乙方實行自主經(jīng)營,、自負盈虧、自我發(fā)展,。

2,、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議、合同,，并履行其中應由甲方履行的責任與義務,。

3、對甲方已投入的資產(chǎn)負責維護,、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方,。

4,、負責托管期內新的教育投入。

5,、努力整合有關資源,，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應,。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻,。

五、未竟事項的續(xù)辦

甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營管理,。

六,、附則

1、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇六

經(jīng)營管理是指在企業(yè)內,，為使生產(chǎn),、營業(yè)、勞動力,、財務等各種業(yè)務,，能按經(jīng)營目的順利地執(zhí)行、有效地調整而所進行的系列管理,、運營之活動,。以下是本站小編整理的委托經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀,。

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營管理科學規(guī)范,，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，雙方本著平等互利,、精誠合作的原則,，雙方同意訂立合同如下：

一、甲方引進乙方的經(jīng)營管理體制,，乙方為甲方派出經(jīng)營管理人才及技術骨干,，參與甲方的經(jīng)營管理及實際操作。合同期限定為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營銷部經(jīng)理1人

合計：5人(以上人員分兩個月逐步調整到位),。 以上人員工資由甲方承擔,，工資總額為1.5萬元/月，于合同生效后,，每月 日支付給乙方,。

三、乙方輸出人員食,、宿及其他福利享受甲方同等待遇,，由甲方支付。

四,、乙方管理費用,，每月按甲方營業(yè)收入的3%提取固定管理費，于合同生效后,，每月

五,、合同期內合作酒店可在廣告宣傳活動中使用乙方名稱。

六,、甲方的權利與義務：

2,、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀;

3,、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務，充分調動乙方人員的工作積極性;

5,、甲方負責財務,、采購、后勤保障等工作;

七,、乙方的權利與義務：

1,、乙方負責甲方的經(jīng)營、管理工作;

2,、乙方保證其輸出經(jīng)營管理及實際操作的水平達到當?shù)剌^高的水準;

3,、乙方人員有參與管理經(jīng)營的權利，有對甲方的經(jīng)營決策提出建議的權利;

4,、乙方有根據(jù)經(jīng)營情況調換人員的權利(需經(jīng)甲方同意);

5,、在合同期內，乙方有為甲方培訓人員使其獨立經(jīng)營的義務;

八,、終止合同需提前一個月提出書面申請,，雙方達成共識后可解約，如合同期內終止合同,，提出終止方承擔元的善后費用,。

九、本合同簽字后,，試用期兩個月,，如果達不到預期簽定的合同要求，甲方有權解除合同,。

十,、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動仲裁委員會或人民法院解決,。

十一,、合同未盡事宜，雙方本著有利合作,、平等互利的原則協(xié)商解決,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

十三,、本合同簽字,、蓋章后生效,。

甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

公章 公章

年 月 日

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務,，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎,，依托完整的市場定位體系,，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況

2.1 商鋪名稱：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為 平方米,。

第三條 委托經(jīng)營管理期限

3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止,。

第四條 委托權限

4.1 委托期間,，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪

租賃合同

4.2 委托期間,，乙方負責小商戶的招商,、續(xù)租、管理等事宜,，并協(xié)調處理各方之間的關系,。

4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動,。以提升商鋪的整體市場形象,。

4.4 委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下,，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取,，甲方無權干涉,。

第五條 商鋪管理費用

1、委托管理期間,，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修,，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內的管理費,、水電及其他的運營費,。

2,、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪

買賣合同

共

2

1

1

2

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇七

乙方：_________住所：_________

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________,，委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司,，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲,、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中,，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

一,、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營,。

二,、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進入乙方后,，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后,，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方,，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四,、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準,，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過,。

五,、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務,。

2.甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,，在托管經(jīng)營實施前,，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質押,、留置或其它擔保權益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家,、行業(yè)的有關技術標準和質量要求,。

六、違約責任

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,，應負責賠償對方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。

七,、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應通過友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟,。

八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九,、簽署生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效,。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。

2.本協(xié)議一式_________份,，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_____

授權代表(簽字)：_____

________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇八

本合同雙方為：

2、 (以下簡稱“管理者”),，身份證號碼： 住址： ,。

3、 (以下簡稱“目標公司”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 。

鑒于： 委托者集團內部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針,，對集團內部制非戰(zhàn)略項目進行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎上雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義,。

1.1建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：空調系統(tǒng),，所有生產(chǎn)設備，等等,。

1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度,，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入,、固定資產(chǎn)收入、存款利息,，各種賠償收入等,。

1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

(a)薪俸,，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的，為員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項,。

(b)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳。

(d)所有因管理所需之設備等購入和更換之開支,。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費,。

(f)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支,。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項,、關稅、牌照費的繳付。

(h )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之目標公司應承擔的份額,。

(i)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。

1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

1.8不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭,、侵略、反叛,、革命,、暴動及內戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故。

第2條 提供的服務

管理者所提供的服務：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營,。

……為目標公司設立管理控制和會計制度,。

……采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。

……制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略,。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時,，履行培訓計劃,。

第3條 管理者的責任

3.1 管理者的服務

在本合同有效期內，管理者應遵守中華人民共和國法律,，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內之一切任務,，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動。

3.2 商號,、商標

目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。 在合同有效期內，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的情況下使用目標公司商號及商標,。合同期滿或解約后,，目標公司對其所有的商號、商標將持有并繼續(xù)使用,。

第4條 管理

4.1 日常業(yè)務管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況,。

管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務,，包括但不限于：

(a)一般組織。

(b)人事管理：依照中國有關法律，管理者作為目標公司的代理人將有挑選,、雇請,、培訓、指派,、調動或解雇員工的決定權,。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利。

(c)定出采購之政策包括以下：商品,、供應品,、和物資的選擇，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應,。

(d)有關生產(chǎn)經(jīng)營中,，管理者若認為需要或合適，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后,，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動,。

(e)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況，進行需要之維修,、保養(yǎng),。所有有關費用將會算入營業(yè)支出內，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準,。

(f)商討及簽署有關目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關之法律文件,。

(g)財政及會計管理，見以下條款,。

4.2 會計

管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時,，目標公司執(zhí)行董事將有權視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營,，無論如何,，在本合約期滿時，全部記錄將交還目標公司,。

4.3會計報告

年度內,，管理者將于每月后之十二天內呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表,。

每年三月底之前,，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準,。

4.4常年計劃

(a)在下一財政年度開始前三十日內,，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算,。

(b)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時,，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,，但目標公司也不能無理拖延批準。管理者對常年計劃不作任何擔保,、保證及聲明,，所有計劃內推算只可作為合理預測。

第5條財政項目

管理者須在目標公司需要時,，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時,，凡是有關目標公司的一切款項,，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項，都須全部轉移給目標公司,。

第6條 合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日,。如管理者至合同有效期內達到預期效果，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營,。

第7條 一般規(guī)定

7.1 委托者權利

7.1.1委托者在合同期內從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣。

7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權,。

7.2 目標公司財產(chǎn)所有權

目標公司執(zhí)行董事全權擁有此目標公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內已同意外,，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設定債權或其他負擔，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理者,。

(a)保持其對目標全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益,。

(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益,。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條 合同終止

8.1責任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,，雙方對此可免其咎，概不負責,。

8.2 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約,，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權，但不會影響其它權利及補償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動,，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權利。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

8.3適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應提交目標公司所在地的法院管轄,。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效,。

9.2通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址。