當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會(huì)時(shí),，就很有必要寫一篇心得體會(huì),，通過寫心得體會(huì),，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn),。好的心得體會(huì)對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇心得體會(huì)下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會(huì)范文,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇一

為了提高自己的教學(xué)認(rèn)識(shí)水平,，適應(yīng)新形勢(shì)下的教育工作，我認(rèn)真地參加學(xué)校每次的培訓(xùn)活動(dòng),，認(rèn)真記錄學(xué)習(xí)內(nèi)容,。“腳踏實(shí)地,，大膽創(chuàng)新”是我教書育人的座右銘,。本年度我繼續(xù)領(lǐng)悟新課程標(biāo)準(zhǔn)，以新思路,、新方法來指導(dǎo)自己的工作,，認(rèn)真?zhèn)湔n,、上好每一節(jié)常規(guī)課。

本學(xué)期我積極參加了百花獎(jiǎng)的賽課活動(dòng),，在準(zhǔn)備公開課的過程中我虛心向組內(nèi),、組外教師請(qǐng)教，查閱了大量的資料,，最終拿出了一節(jié)符合自身風(fēng)格,、深受學(xué)生喜歡的公開課《跳起舞》，為本年度的教學(xué)工作添上了一個(gè)美麗的音符,。

學(xué)校的bbs論壇也是我經(jīng)常駐足的地方,，在那里我認(rèn)真學(xué)習(xí)其他教師在教育、教學(xué)中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)同時(shí)也把自己好的做法,、想法跟大家分享,，這種方便、快捷的學(xué)習(xí)方式使我的生活更加充實(shí),。通過多種方式的學(xué)習(xí)我積累了大量的素材,，撰寫的也多次在國家、省,、市,、區(qū)獲獎(jiǎng)。

二,、師德表現(xiàn)總結(jié)

關(guān)心集體,，以校為家。響應(yīng)學(xué)校號(hào)召,，積極參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng),，注重政治理論的學(xué)習(xí)，積極向黨組織靠攏,。配合組里搞好教研活動(dòng),，認(rèn)真負(fù)責(zé)集體備課記錄的整理工作，抓住每一個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)提高自己的業(yè)務(wù)水平,。每周按時(shí)參加升旗儀式,，從不缺勤。服從學(xué)校安排,，人際關(guān)系融洽,。本學(xué)年度全勤。

關(guān)心,、熱愛學(xué)生,，做孩子們的好朋友。記得王校長(zhǎng)曾經(jīng)對(duì)我們說過：“雖然你面對(duì)的是五,、六十個(gè)學(xué)生,，他們的能力水平高低不等,，但在家長(zhǎng)的眼中他們卻是唯一的，是完美的,，我們不要在心里就給孩子劃分出等級(jí),，那樣做對(duì)孩子是不公平的。說我們教師這個(gè)職業(yè)神圣是因?yàn)槲覀兊墓ぷ魍耆橇夹幕?，沒有辦法去準(zhǔn)確地衡量!”我認(rèn)同王校長(zhǎng)的話,，所以我用愛心澆灌稚嫩的花朵，課堂上嚴(yán)格要求,，課下每一個(gè)孩子都是我的朋友，一年的努力換來的是孩子們開心的笑臉,，我經(jīng)常聽孩子們說：“趙老師,，如果能每一天每一節(jié)課都是你給我們上課那該多好呀!”聽到孩子這樣的話我所有的付出都值得!

學(xué)校無小事，處處是教育,。值周教師的工作讓我有機(jī)會(huì)接觸更多的學(xué)生,，我非常認(rèn)真地對(duì)待這項(xiàng)工作，并且能夠富有創(chuàng)造性地開展,。讓我校的學(xué)生養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣,，成為講文明、懂禮貌的學(xué)生,。

我負(fù)責(zé)的校舞蹈隊(duì)可謂是本年度的一個(gè)工作亮點(diǎn),，今年編排的舞蹈《好運(yùn)來》獲得了南崗區(qū)中小學(xué)生文藝匯演的一等獎(jiǎng)，我本人也被評(píng)為優(yōu)秀指導(dǎo)教師和南崗區(qū)第__屆校園藝術(shù)節(jié)活動(dòng)的優(yōu)秀組織工作者,。在代表學(xué)校參加黑龍江省督導(dǎo)評(píng)估檢查的活動(dòng)中,，孩子們的表演打動(dòng)了在場(chǎng)的所有領(lǐng)導(dǎo)，受到了領(lǐng)導(dǎo)們的高度贊揚(yáng),。在南崗區(qū)教育局的新年聯(lián)歡會(huì)上,，舞蹈《好運(yùn)來》代表南崗區(qū)的中小學(xué)生為參加聯(lián)歡的領(lǐng)導(dǎo)們作精彩的表演，迎來了陣陣掌聲,。為了慶祝建隊(duì)55周年,，團(tuán)省委在黑龍江省電視臺(tái)籌備了一場(chǎng)題為：民族精神代代傳的晚會(huì)，我校舞蹈隊(duì)也光榮地被邀請(qǐng)表演創(chuàng)作歌舞《美麗的鮮花獻(xiàn)給你》,，整個(gè)舞蹈從排練到演出只有七天時(shí)間,，而且恰巧趕上十一長(zhǎng)假，我和孩子們放棄了休息時(shí)間,，每天早早來到學(xué)校進(jìn)行排練,，功夫不負(fù)有心人，在節(jié)目預(yù)檢的時(shí)候我們就受到了團(tuán)省委領(lǐng)導(dǎo)和電視臺(tái)導(dǎo)演的高度贊揚(yáng),，說我們的節(jié)目是“放心節(jié)目,、效果好,、符合晚會(huì)氣氛……”10月22日晚會(huì)在黑龍江省電視臺(tái)播出，效果非常好,，坐在家里,，通過電視當(dāng)看到我們復(fù)華小學(xué)的名字出現(xiàn)在電視屏幕上的時(shí)候，我相信每一個(gè)復(fù)華人的心情都會(huì)無比的激動(dòng),。

工作心得

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇二

20_年是經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和金融危機(jī)并存的年代,，對(duì)于富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件,、業(yè)主的抱怨,，到管理處改善薄弱的環(huán)節(jié)，贏得業(yè)主的好評(píng),，真實(shí)的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出,。其工作總結(jié)如下：

1、由于我們的操作不合理和住戶的違規(guī)使用,，導(dǎo)致新年期間富康花園小區(qū)13棟209房被污水入浸,，污水延伸到一樓商鋪，給業(yè)主和商家都造成了很大的損失,，管理處工作人員忙得不可開交,，業(yè)主也是抱怨?jié)M腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下,，經(jīng)一個(gè)多禮拜的努力,，此事終于得到了圓滿的解決，業(yè)主還拿出現(xiàn)金給我處工作人員慰勞,。

2,、市場(chǎng)環(huán)境的變化，導(dǎo)致我們管理處秩序維護(hù)員短缺,，給小區(qū)的治安防范帶來了挑戰(zhàn),，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬,，雖未損失什么貴重物品,，但說明了人員穩(wěn)定的重要性。管理處上報(bào)公司,，經(jīng)對(duì)工資和人員做了相應(yīng)的調(diào)整后，小區(qū)到目前為止,，沒有再發(fā)生過上述問題,，確保了小區(qū)治安的穩(wěn)定性。

3,、蝶戀花西餐廳占用小區(qū)的消防通道長(zhǎng)達(dá)三年之久,，造成業(yè)主對(duì)管理處的抱怨,，也帶來了消防隱患，經(jīng)管理處多次協(xié)商,、調(diào)節(jié),，并借用執(zhí)法部門的整治時(shí)機(jī)，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長(zhǎng)期占用的消防通道,，還提高了對(duì)消防的認(rèn)識(shí),。此舉得到了業(yè)主的好評(píng)，消除了安全隱患,。

4,、人員緊缺，招聘時(shí)不能擇優(yōu)錄取,，有些員工私心較重,，素質(zhì)不過硬，給公司的聲譽(yù)帶來了一些負(fù)面的影響,，經(jīng)管理處與業(yè)主溝通，雖能得到理解,，但是不可否認(rèn),，這種行為應(yīng)該胎死腹中，不能盟發(fā),。否則將會(huì)給公司帶來毀滅性的打擊,。因此我們接下來的重任是一定要加強(qiáng)員工的素質(zhì)培訓(xùn)，提高個(gè)人的榮辱觀,，體現(xiàn)物業(yè)管理人的真正價(jià)值,。

5、管理處積極響應(yīng)公司的號(hào)召,，制定有償服務(wù)價(jià)格表,，并率先在富康花園實(shí)施，雖有少數(shù)業(yè)主持有不同的意思,，但經(jīng)過溝通后,，都欣然接受了這一事實(shí)。到目前為止運(yùn)行壯況良好,，此舉不是為了增加公司的收入,，而是規(guī)范了物業(yè)管理服務(wù)的范圍。確認(rèn)了業(yè)主和物管各自的責(zé)任,。

6,、小區(qū)已成立8年之久，加上地下管網(wǎng)小很容易堵塞,，管理處就按照年前制定的操作流程,，歷時(shí)一年的流程操作,，現(xiàn)已無任何問題，管網(wǎng)暢通,，還給了小區(qū)業(yè)主一個(gè)舒適衛(wèi)生的生活環(huán)境,，得到了公司和業(yè)主的好評(píng)。

7,、因?yàn)橛辛薩年成功分亨芒果的經(jīng)驗(yàn),，_年我們?cè)诿⒐墓芾砗头窒淼倪^程中都做的得心應(yīng)手，讓小區(qū)的業(yè)主再一次享受了自已的節(jié)日—芒果節(jié),?？葱^(qū)業(yè)主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到,，只有真心的付出,，才會(huì)收獲滿意的微笑。物業(yè)管理藝術(shù)的決巧就是看我們?cè)鯓尤ス蠢铡?/p>

8,、樓宇天臺(tái)的年久失修,，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機(jī),，攀爬于每個(gè)樓道,，經(jīng)一個(gè)禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號(hào),。小區(qū)東西門的破損和當(dāng)初的設(shè)計(jì)不合理,，讓小區(qū)業(yè)主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環(huán)節(jié),，投入大量的人力物力,，進(jìn)行改建，讓以前的過關(guān)變成了現(xiàn)在的回家,，也彰現(xiàn)了我們物業(yè)公司服務(wù)的本質(zhì),。

9、小區(qū)單元樓的門禁系統(tǒng),，是業(yè)主與管理處之間的畔腳石,，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業(yè)主進(jìn)行反復(fù)的溝通,，得到了大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同,，并同意由管理處牽頭進(jìn)行聯(lián)系，共商門禁改造計(jì)劃,。此工程到目前為止,，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運(yùn)行良好。管理處對(duì)已安裝好的業(yè)主進(jìn)行了回訪,，得到的答復(fù)是：“我家小孩到晚上9點(diǎn)了還到樓下去按自家的對(duì)講機(jī),，讓我們?cè)诩衣爩?duì)講里面發(fā)出來的音樂，笑死人了”,。

小區(qū)物業(yè)年終工作總結(jié)由于受社會(huì)大環(huán)境的影響,，富康花園管理處在13年進(jìn)行了人員精減，由以前的16人精減這現(xiàn)在的13人,，這對(duì)于我們來說是一個(gè)挑戰(zhàn),，以前的成績(jī)擺在那兒，并不能以精減了人員為借口,，從而降低服務(wù)質(zhì)量,，這樣就沒辦法得到業(yè)主的認(rèn)可，經(jīng)過大家的共同努力,，用實(shí)際行動(dòng)給出了答案,。清潔衛(wèi)生保持原來的標(biāo)準(zhǔn);治安情況比去年好，全年共發(fā)生兩起治安事件,，立案一宗;由于對(duì)綠化沒有什么投入,，也只能維持原狀。業(yè)主投訴率明顯降低,，管理處工作就略顯清閑,。

縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲,，但是也還存在著許多的不足,，希望接下來在公司的正確引導(dǎo)下,，在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下,，讓我們向著正確的、穩(wěn)固的方向發(fā)展,，使我們的服務(wù)質(zhì)量再上一個(gè)新臺(tái)階,。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇三

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

物業(yè)公司發(fā)展趨勢(shì)及前景,，看一個(gè)公司能不能繼續(xù)感下去就要看行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及前景,，就拿物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)來說吧，這個(gè)行業(yè)的前景是否是正在發(fā)展壯大呢?下面小編給大家整理物業(yè)個(gè)人工作心得體會(huì),，希望大家喜歡,！

轉(zhuǎn)正成為房地產(chǎn)銷售員讓我明白試用期間的努力獲得了相應(yīng)的回報(bào)，無論是這段時(shí)間積累的銷售經(jīng)驗(yàn)還是同事們交給自己的實(shí)用技巧都是工作中用得上的,，而且在轉(zhuǎn)正以后才讓我發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售工作中的挑戰(zhàn)不過才剛剛開始罷了,，即便自己試用期間的表現(xiàn)還算不錯(cuò)也應(yīng)該對(duì)完成的銷售工作情況進(jìn)行相應(yīng)的總結(jié)。

堅(jiān)持到銷售培訓(xùn)結(jié)束并在工作中獲得了第一筆業(yè)績(jī)，由于自己以往沒有接觸過房地產(chǎn)相關(guān)信息需要進(jìn)行培訓(xùn)才能正式上崗,，所以在正式工作之前自己一直在培訓(xùn)中學(xué)習(xí)房地產(chǎn)銷售工作的知識(shí)并對(duì)公司文化有了大致的了解,，各種與實(shí)例結(jié)合的講解讓我較好地掌握了工作中需要運(yùn)用到的銷售技巧，只不過培訓(xùn)中存在著部分新員工不認(rèn)真聽講的情況導(dǎo)致結(jié)束之前便出現(xiàn)了離職的狀況,，所以說能夠堅(jiān)持到崗前培訓(xùn)結(jié)束并從中學(xué)到實(shí)用的銷售技巧也是十分不容易的,。當(dāng)自己正式上崗以后便希望能夠通過努力來獲得客戶的青睞，得益于自己對(duì)待房地產(chǎn)銷售工作的堅(jiān)持終于在試用期的第一周內(nèi)便獲得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。

銷售工作中的沉淀幫助自己打牢基礎(chǔ)并開辟了新的信息收集渠道,，也許是在銷售工作中獲得的初次業(yè)績(jī)消耗完了那段時(shí)間的所有好運(yùn)氣,，在接下來的一個(gè)月中自己差點(diǎn)連基礎(chǔ)的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)都難以完成，但也正是這段時(shí)間沒能在業(yè)績(jī)方面有所突破導(dǎo)致自己的工作重心放在了學(xué)習(xí)與準(zhǔn)備方面,，相對(duì)于培訓(xùn)中的初級(jí)技巧而言自己在其他同事以及銷售助理的幫助下掌握了更多的知識(shí)，尤其是面對(duì)客戶的推脫可以采取的催單技巧令我受益匪淺,，而且除此之外自己還開辟了從網(wǎng)絡(luò)中挖掘信息并聯(lián)系客戶的相關(guān)渠道,。

轉(zhuǎn)正前夕通過拜訪大量客戶彌補(bǔ)了自身薄弱的溝通能力，實(shí)際上由于自己性格內(nèi)向的緣故導(dǎo)致在下搜后工作中存在著溝通能力薄弱的問題,，但由于這類問題需要通過大量的實(shí)踐來進(jìn)行鍛煉才能得到有效的解決,，因此自己在轉(zhuǎn)正前夕致力于各類客戶的拜訪工作并在交流的過程之中獲得了能力提升，所幸的是自己拜訪的部分客戶比較好說話導(dǎo)致銷售的過程沒有遇到太多的阻礙,，但僅僅是愿意交流卻難以談及房地產(chǎn)銷售部分也是自己需要思考的問題,。

得益于這次轉(zhuǎn)正的契機(jī)也讓我對(duì)今后的房地產(chǎn)工作越來越有信心，雖然說自己作為一名新晉銷售員還存在著實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足的地方,，但是我愿意通過后續(xù)銷售工作中的努力來進(jìn)行彌補(bǔ)并創(chuàng)造令人滿意的業(yè)績(jī),。

20__年各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作已圓滿落下帷幕，我們將滿懷信心,、齊心協(xié)力地開創(chuàng)20__年的新篇章,。我部肩負(fù)著__公寓各區(qū)域的治安、消防,、物業(yè)秩序維護(hù)管理及公司財(cái)產(chǎn),、人生安全等多項(xiàng)工作任務(wù)，值此辭舊迎新之際,，對(duì)我部進(jìn)駐__公寓的工作進(jìn)行回顧,，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找不足,，以利于在來年的工作中揚(yáng)長(zhǎng)避短,，再創(chuàng)佳績(jī)，現(xiàn)將我部具體工作情況作工作總結(jié),。

一,、20__年區(qū)域安全保衛(wèi)狀況

我部共有保安人員17名,，在項(xiàng)目的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定和決策,，緊緊圍繞"抓隊(duì)伍建設(shè),，樹公司形象"的服務(wù)理念，以確保"項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)提供強(qiáng)有力的安全保障"為宗旨,。全年來,，共發(fā)生重大治安案件2起出現(xiàn)我部主管在日常管理過程中與成保人員發(fā)生沖突事件，導(dǎo)致成保人員集體罷工,，在此次事故處理過程中,，始終本著尊重事實(shí)的原則，采取謹(jǐn)慎,、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)參與者進(jìn)行了思想說服教育,，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人作出了嚴(yán)肅處理。

此案目前公安機(jī)關(guān)正全力調(diào)查中;勸阻一起業(yè)主私自安裝衛(wèi)星電視接收器,，及時(shí)制止散發(fā)小廣告6余起并將散發(fā)人員交到城管,、平息斗毆事件3起，協(xié)助開發(fā)商解決民工討薪事件1起,，為開發(fā)商,、業(yè)主發(fā)現(xiàn)和消除各類不安全隱患上10余次，消防跑點(diǎn)演練1次,，圓滿完成承擔(dān)大型活動(dòng)安全保衛(wèi)任務(wù)2次;通過我部全體保安人員的共同努力,，隊(duì)伍發(fā)展不斷壯大，為項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和物業(yè)安全作出了貢獻(xiàn),，為有效保障管理處的正常經(jīng)營(yíng)秩序提供了有力的保障,。

二、堅(jiān)持預(yù)防為主,，狠抓安全防范

我部全體安保人員在立足現(xiàn)有條件下,，充分利用監(jiān)控系統(tǒng)與人防結(jié)合，加強(qiáng)各區(qū)域的安全監(jiān)測(cè),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)派人察看,，立即處理,。

1,、實(shí)行"重點(diǎn)目標(biāo)重點(diǎn)管理，可疑分子跟蹤監(jiān)控"的原則,。堅(jiān)持以預(yù)防為主,、主動(dòng)控制、措施有效,、工作扎實(shí),，特別是加強(qiáng)了開發(fā)商辦公區(qū)域、管理處辦公區(qū)域及物業(yè)區(qū)域的安全工作，嚴(yán)格落實(shí)來訪客登記制度,。

2,、嚴(yán)格落實(shí)安全保衛(wèi)工作責(zé)任制。嚴(yán)格執(zhí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)制,，實(shí)行區(qū)域制管理,，從而使各自職責(zé)更加明確、責(zé)任分明,，發(fā)揮作用更加明顯,。

3、建立防范體系,。建立健全出入管理制度及施工管理制度,，加強(qiáng)人員、車輛及物品的出入登記管理,，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車出入管理等一系列措施，防止被盜等各類治安案件發(fā)生,。

4,、加大巡邏檢查力度。對(duì)重要目標(biāo)及各區(qū)域不定時(shí)不間斷巡邏檢查,，及時(shí)有效排除各種安全隱患,，盡努力減少犯罪分子的可乘之機(jī)。

5,、加強(qiáng)消防安全工作,。消防安全是我部常抓不懈的重要工作，落實(shí)專項(xiàng)檢查,。定期對(duì)消防安全隱患及時(shí)檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)整改;定期對(duì)保安隊(duì)伍進(jìn)行消防安全知識(shí)及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),，保證項(xiàng)目各區(qū)域無火災(zāi)隱患和事故的發(fā)生,，確保管理處的正常經(jīng)營(yíng)，保障公司財(cái)產(chǎn),、業(yè)主的安全,。

三、狠抓保安服務(wù)質(zhì)量,，樹立企業(yè)形象"窗口"

始終把樹立企業(yè)形象放在首位,，依法開展安全防范工作，抓隊(duì)伍自身建設(shè),，以服務(wù)質(zhì)量提升工作標(biāo)準(zhǔn),。以限度地適應(yīng)保安服務(wù)行業(yè)對(duì)安全防范方面"多層次,、多形式"的需求，牢固樹立以項(xiàng)目為家,、不計(jì)個(gè)人得失的觀念,，全心全意為項(xiàng)目、業(yè)主服務(wù);抓保安員主動(dòng)服務(wù),、熱情服務(wù),、愛崗敬業(yè)、忠于職守的工作道德,，樹立公司良好的形象"窗口",。

忙忙碌碌間，來到遠(yuǎn)大已經(jīng)十個(gè)月了,，對(duì)于我個(gè)人而言,，這是收獲頗豐的十個(gè)月。不論是生活還是工作,，都讓我重新審視了自己以往做人做事的態(tài)度和方式,，得到了成長(zhǎng)。尤其是在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的支持和幫助下,，各方面所得到的鍛煉都使我受益匪淺,。在此，我須真誠的向各位領(lǐng)導(dǎo)和同事表達(dá)我深深的謝意,，感謝大家在這段時(shí)間給予我的寬容,、鼓勵(lì)和幫助。

來到這里的改變首先是思想意識(shí)的轉(zhuǎn)變與提升,，初來沒有物業(yè)及案場(chǎng)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，很多專業(yè)知識(shí)對(duì)我來說雖然極具吸引力，但還是非常陌生,，之前自由散漫,、眼高手低、事不關(guān)己的風(fēng)氣也是持續(xù)“發(fā)揚(yáng)”著,，和其他同事相比自知存在著太大的差距,。而我也知道自己的最大缺點(diǎn)之一就是急躁粗心，很多事情太急于完成就導(dǎo)致了不少的錯(cuò)誤,。時(shí)間久了,，每日重復(fù)著同樣的工作，倒也磨平了些許的棱角,，開始靜靜思考自己的初心和歸途,。后來轉(zhuǎn)正以后,，應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)安排,，開始兼任著行政工作,，初來時(shí)的興奮逐漸被壓力所取代，心里也總是倍感喜悅和自責(zé),。喜悅在可以兼任自己喜歡的工作,，雖然平時(shí)要犧牲休息時(shí)間去做一些本職工作以外的事情，但是內(nèi)心是充實(shí)的;自責(zé)在沒有過硬的專業(yè)水平和沒有合理的規(guī)劃自己工作和休息的時(shí)間,，有時(shí)候會(huì)感到力不從心,。后來通過大家的幫助和自己的學(xué)習(xí)，逐漸進(jìn)入工作狀態(tài)后,，不安與緊張慢慢得到了平復(fù),，自己也有了自信和做好工作的決心。

通過這十個(gè)月的工作,，我發(fā)現(xiàn)了自身存在的很多缺點(diǎn)與不足,。有時(shí)與同事們溝通少，工作時(shí)不注意總結(jié)和及時(shí)反饋,，尤其是在工作中細(xì)心不夠,，又容易急躁，在很多事情的處理上都不成熟,，做不到統(tǒng)籌規(guī)劃,。這些都是導(dǎo)致工作出現(xiàn)錯(cuò)誤的主要原因。在今后工作中,，除了聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,，虛心向各位領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)他們對(duì)待工作的認(rèn)真態(tài)度和強(qiáng)烈的責(zé)任心外，也應(yīng)該加強(qiáng)與同事之間的溝通交流,，通過不斷學(xué)習(xí)和總結(jié)增加自己的知識(shí)面,，逐步加強(qiáng)和豐富自己的業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，努力提高工作水平,，以至把每一項(xiàng)工作都做到位,、做好。同時(shí)更應(yīng)該加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng),，修正自己的行為,，自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

我意識(shí)到,，只有行動(dòng)上有方向,，工作上有目標(biāo)，心中才能真正有底,，才能夠做到忙而不亂,，緊而不散，條理清楚,，事事分明,，逐步擺脫剛參加工作時(shí)只顧埋頭干,，不知思考總結(jié)的現(xiàn)象。

工作中最重要的一點(diǎn)就是要帶著一個(gè)好的心情,，所以說在崗時(shí)的心情好壞至關(guān)重要,。好的心情會(huì)讓人感覺一切都是美好的，一切都是可以理解的,，會(huì)讓你更智慧地處理工作中遇到的各類事情,，更樂觀地對(duì)待問題。帶著快樂的心情工作,，你會(huì)與周圍同事相處得更融洽,，工作更有成效。

那么,，怎樣才能使自己擁有美的心境和快樂的心情呢?

首先,，學(xué)會(huì)滿足，學(xué)會(huì)換位思考,。

人的一生中,，人人都有過這樣那樣的攀比與感傷，你羨慕我,，我羨慕你,，而唯獨(dú)忘記了去羨慕自己。我們抱怨工作的繁瑣和辛苦,，抱怨老板的不盡人情,，抱怨公司管理制度的苛刻，于是,，我們對(duì)工作失去了信心,，也沒有了熱情。這種想法是非常危險(xiǎn)的,，它嚴(yán)重影響了我們工作積極性與工作效率,。我們何不換位思考，多給對(duì)方一些寬容與理解,。多一份理解,，則少一份抱怨。

其次,，學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié),，排解壓力。

每天一上班,，可能會(huì)面臨著莫名的誤解和委屈,，長(zhǎng)期下去就會(huì)壓抑自己的心情而影響正常工作。何不抽出時(shí)間回歸大自然去，到鄉(xiāng)間湖畔,，林中溪邊觀賞一些花草魚蟲,，到大自然中感受萬物的靈氣，陶冶自己的心靈;或是聽一些自己喜歡的音樂;或是向朋友,、家人傾訴心聲,。

最后,，學(xué)會(huì)欣賞,。

用欣賞的眼光看待一切人和事，心里時(shí)刻想著領(lǐng)導(dǎo),、同事對(duì)你的好,，調(diào)節(jié)和處理好人際關(guān)系，和諧的同事關(guān)系會(huì)提高你的威信,、增強(qiáng)你的信心,，提升你的工作積極性。為人處事要有靈活性,、敏感性,、寬容心和幽默感，學(xué)會(huì)創(chuàng)造和諧的工作環(huán)境和良好的生活氛圍,。積極,、主動(dòng)、熱情成就自己美好的人生,。

俗話說：思想決定行為,，而正確的思想往往是良好的心態(tài)引導(dǎo)的?；鶎拥墓ぷ魇菃握{(diào)枯燥的,，我們每天做著幾乎同樣的事情，很容易產(chǎn)生厭倦的情緒,。但是,，我們不能讓這種不良的情緒成為主導(dǎo)我們生活的力量。生活就像是一面鏡子,，你投以它微笑,，它報(bào)之以微笑;你給它陰霾，你的生活將整天都是烏云密布,。與其整天郁郁不樂,，怨天尤人，我們何不以百分百的熱情投入到工作中來,，做好自己經(jīng)辦的每一件事情,。并把這種熱情當(dāng)作一種責(zé)任，對(duì)外,，良好的精神面貌,，貼心,、文明的服務(wù)是我們搶抓客戶必不可少的因素;對(duì)內(nèi)，讓這種熱情感染到我們身邊的每一個(gè)人,。

入職以來,，不僅對(duì)公司有了更加深刻的認(rèn)識(shí)和了解，而且更加明確工作崗位對(duì)自己的要求,。公司取得的進(jìn)步離不開我們的不斷奮斗和努力,，這里凝聚著極強(qiáng)的榮譽(yù)感、責(zé)任感和歸屬感,。我感到成為遠(yuǎn)大創(chuàng)新物業(yè)管理有限公司一名員工的幸運(yùn)與驕傲,，同時(shí)也伴隨著使命感和責(zé)任感，我希望在繼承公司前輩們的優(yōu)秀品質(zhì)的基礎(chǔ)上,，發(fā)揮自己的個(gè)性,，為公司做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

在11月一個(gè)星期一的清晨,，我匆匆的從學(xué)校趕往___,，但深秋絲絲的寒意，奔波淡淡的倦意,，并沒有影響到我在路途上對(duì)___興奮地憧憬與期待,。在一個(gè)多小時(shí)的旅途之后，我終于趕到了___,。卻又忙著搬行李,，報(bào)到。一切忙完之后,，不禁細(xì)細(xì)的打量著___,，它是那樣的寧靜卻又不失都市的韻味，雖是現(xiàn)代化的智能小區(qū),，卻又處處充滿著法式原味小鎮(zhèn)的氣息,。在這里雖處市區(qū)但感受到的卻是世外桃源般的安寧與祥和。我已被它深深的迷住了,。首先工程部的班長(zhǎng)帶著我們參觀工作崗位,。班長(zhǎng)耐心、細(xì)心地介紹解說,，讓我們?cè)敿?xì)的了解了我們即將面臨的工作和任務(wù),，為我們以后的工作帶來了很大的幫助。沒幾天我和一起來實(shí)習(xí)的同學(xué)正式投入到了___供暖工作中了,。

供暖初期,，雖然每天是那么的忙碌，卻又是那樣的充實(shí)與滿足，最開始跟著師傅學(xué)習(xí)供暖日常維護(hù)保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)真正在工作中接觸到的知識(shí)要比學(xué)校里深入的多了,，所以很多地方需要向師傅請(qǐng)教，經(jīng)過師傅的耐心培養(yǎng),，每天努力學(xué)歷觀察,，根據(jù)師傅給我安排的實(shí)習(xí)計(jì)劃，有了親自去現(xiàn)場(chǎng)觀察實(shí)踐的機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在自己可以和實(shí)習(xí)的同學(xué)獨(dú)自上門為業(yè)主服務(wù)了,。師傅們盡職盡責(zé)，一心一意為業(yè)主服務(wù),，近乎忘我的工作精神更是給我們實(shí)習(xí)生留下了深深地印象,。___的工程師傅是我們的榜樣,，是華潤(rùn)的基石和驕傲,。

實(shí)習(xí)是每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì),、在實(shí)踐中鞏固知識(shí);實(shí)習(xí)又是對(duì)每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識(shí)的一種檢驗(yàn),，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí),既開闊了視野，又增長(zhǎng)了見識(shí),，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),，也是我們走向工作崗位的第一步。

剛開始對(duì)于從未接觸的崗位,，我感到是那么的陌生和懼怕,，因?yàn)槲也幌胱霾缓茫俏蚁嘈胖灰行判?，就一定能做好?/p>

我被分到工程部工作,，在這近三個(gè)月不僅僅是去工作，更重要的是學(xué)到了一種工作方法,，一種應(yīng)對(duì)不同問題的經(jīng)驗(yàn),，一種面臨難題的解決思路，當(dāng)然也注意到了一些自身的問題,，意志不夠堅(jiān)定,，中途有退出的想法，遇到問題有畏難情緒,，但我最終還是堅(jiān)持下來了,，總的來說實(shí)習(xí)還是收獲不少。

我很感謝實(shí)習(xí)單位給我們實(shí)習(xí)培養(yǎng)計(jì)劃安排,，讓我學(xué)到了一些在學(xué)校所學(xué)不到的東西.讓我學(xué)會(huì)了如何與人相處,，學(xué)會(huì)了面對(duì)困難,學(xué)會(huì)了獨(dú)立思考問題，從中收獲了毅力，收獲了一份堅(jiān)持,。

通過這次zz物業(yè)管理公司高層管理人員對(duì)我們的培訓(xùn)學(xué)習(xí)和李總的重要講話,，落實(shí)我們__縣人民政府下達(dá)的指令，對(duì)我們保安和保潔人員所存在的問題十分不滿,，對(duì)我們保安的印象較差,，使我自己感到萬分的慚愧和內(nèi)疚，會(huì)后帶領(lǐng)我們參觀或暗訪其他物業(yè)公司的保安和保潔形象(站姿,、手禮,、接待等)，給我留下了深刻的印象,，讓我們值得反思,，他們?yōu)槭裁茨敲磧?yōu)秀?那么吃苦?對(duì)公司那么忠心耿耿?對(duì)去來的客人那么熱情，不厭其煩的進(jìn)行講解,。真的值得我們好好學(xué)習(xí)和檢討,。

自從我參加保安隊(duì)伍近2月的時(shí)間里，我自己也沒有做出好的成績(jī),，自己也存在許多許多缺點(diǎn),，但忘不了zz物業(yè)給我這個(gè)好的平臺(tái)，也忘不了領(lǐng)導(dǎo)以及同事對(duì)我的幫助和愛戴,，但也看出了我們隊(duì)伍中所存在的問題和不良作風(fēng),，和不團(tuán)結(jié)的負(fù)面影響。

同事們,，朋友們,，我們作為zz物業(yè)的工作人員，公司給予了我們的信任,，造就了就業(yè)崗位平臺(tái),，我們應(yīng)該以正視和感恩的心態(tài)回饋公司。

試問,，當(dāng)沒有這份工作的時(shí)候,，我們會(huì)為了生活，為了家人的開銷,，起早貪黑尋找出路,，找一份像樣的工作。現(xiàn)在公司接納了我們,，我們應(yīng)該兢兢業(yè)業(yè)的去完成自己的工作,，用感恩的心以及端正心態(tài)去對(duì)待這份工作，做出成績(jī),，表現(xiàn)出我們良好作風(fēng)和職業(yè)道德的規(guī)范,，樹立一支受領(lǐng)導(dǎo)高度評(píng)價(jià)和愛而不棄的安保隊(duì)伍,，為了不失去工作，成就未來能長(zhǎng)期有一份穩(wěn)定,、實(shí)在,、體面的工作，必須依靠在座的每一位工作人員的大力支持和奮斗,，創(chuàng)造一支有聲有色的zz隊(duì)伍,，雖然以前存在一些不良的壞習(xí)慣，今天我們應(yīng)該用端正的心態(tài)和自我改造,，迎來zz物業(yè)美好的明天,，團(tuán)結(jié)一心，共同為zz物業(yè)發(fā)揚(yáng)光大做出貢獻(xiàn),。一定要團(tuán)結(jié)一致,，配合領(lǐng)導(dǎo)的安排，服從命令,，聽從指揮,，做一個(gè)的合格的安保人員。從零做起,，迎接新的開始,，為以后的工作而奮斗,。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇四

從事物業(yè)管理工作已有3年,，在這3年里先后在兩個(gè)管理處工作。對(duì)物業(yè)企業(yè)及員工來講,，他認(rèn)為服務(wù)管理永遠(yuǎn)占第一位,，在物業(yè)管理的日常事物當(dāng)中的每件事都要盡可能的做到使業(yè)主滿意，業(yè)主滿意了物業(yè)公司自然就會(huì)收益,。舉手之勞的一件事看似小事,，也許它能給你帶來一個(gè)很大的收獲。

在工作方面他一直遵循著“四知,，六主動(dòng)”的原則,。何為“四知，六主動(dòng)”?

四知：

1,、知小區(qū)內(nèi)大廈有幾座,，住戶、業(yè)主有多少;

2,、知業(yè)主情況;

3,、知住戶情況;

4、知轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、治安保衛(wèi),、園林綠化,、環(huán)境衛(wèi)生和各種費(fèi)用的基本收支情況。

六主動(dòng)：

1,、主動(dòng)上門為孤寡老弱戶,、困難戶服務(wù);

2、主動(dòng)走訪業(yè)主,、住戶征求管理意見;

3,、主動(dòng)向住戶宣傳有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定;

4、主動(dòng)檢查小區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施,、安全衛(wèi)生情況;

5,、主動(dòng)承接小區(qū)的各種服務(wù)，為公司創(chuàng)更多利益;

6,、主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)業(yè)主及住戶對(duì)管理工作的意見,。

除此以外，我們還要做到：

1,、嚴(yán)格自律,、遵守社會(huì)公德，講究職業(yè)道德,，文明服務(wù),，禮貌待人;

2、嚴(yán)守崗位,，處理好日常及值班期間的業(yè)主投訴;

3,、搞好上下,、內(nèi)部與兄弟單位之間關(guān)系,，互協(xié)互助。

4,、處理事情要做到：業(yè)主滿意,、領(lǐng)導(dǎo)滿意、自己滿意,。

5,、努力完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及收繳率。

6,、在接待業(yè)主時(shí)，做到說話文明,、有理,、有利,、有節(jié),，不損害公司利益,，不承諾、不留字據(jù),。

這幾句話看似簡(jiǎn)單,，要真正做起來可不是件容易事。人說跟老百姓打交道的工作最不好做,，有人還說跟物業(yè)業(yè)主打交道的工作更不好做,。但是，不能因?yàn)椴缓米鼍筒蛔隽?，這個(gè)工作總還是要有人去做的,。有了困難我們要克服,，有了矛盾我們要協(xié)調(diào)、解決,，他覺得作為一個(gè)物業(yè)管理員首先要端正自己的態(tài)度,，不要學(xué)以前房管站的那一套：“我是爺,，有事兒你得來求我!”我們是來干什么的?是來為業(yè)主提供服務(wù)的，但是服務(wù)也不能一味的去討業(yè)主的歡心,，那樣在業(yè)主心里就失去了你的威信,。

我們要在平等、互利的基礎(chǔ)上來為小區(qū)業(yè)主提供我們所能提供的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，這才是一個(gè)物業(yè)管理員所應(yīng)具備的價(jià)值觀,。只有這樣我們才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天為公司的今后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。物業(yè)管理作為一種全新的業(yè)態(tài)形式，今天它給人們所提供的服務(wù),，已經(jīng)得到了全社會(huì)的認(rèn)同,。

伴隨著我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好形勢(shì)，人們已經(jīng)開始十分注重提高生活特別是自身居住環(huán)境的質(zhì)量,，這使得物業(yè)管理因?yàn)橛辛巳绱穗y得的“天時(shí),、地利”而被人們喻為“朝陽”行業(yè)。就像買電器一定關(guān)心保修一樣,，物業(yè)管理作為商品房售后服務(wù)的重要作用已越來越被人們所重視,。物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)執(zhí)行價(jià)格偏低和物業(yè)管理費(fèi)收繳難等問題，已經(jīng)在今天成為眾多物管企業(yè)遭遇到的共同難題,。對(duì)待這些問題我有他的一些個(gè)人的看法：

首先,，物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有不可調(diào)和的矛盾

由于物業(yè)管理起步較晚,，物業(yè)服務(wù)不規(guī)范、不到位,，所以出現(xiàn)了不少的物業(yè)矛盾和物業(yè)糾紛,，但這并不意味著物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾無法調(diào)和。因?yàn)槌朔孔淤|(zhì)量無法改變以外,，管理制度可以改,，人員可以換，其他也沒有什么不能改變和協(xié)商的,。本來物業(yè)公司和業(yè)主就不應(yīng)該有特別大的矛盾,，但現(xiàn)實(shí)情況卻是，許多矛盾最后都指向了物業(yè)公司,，于是拒繳物業(yè)管理費(fèi)成為一些業(yè)主的“殺手锏”,。

一些消費(fèi)者都有這樣一種奇怪的心理，他們認(rèn)為,，買了房子以后,，維護(hù)自身權(quán)益的最好方式好像就剩下一種——不交物業(yè)管理費(fèi)。拿物業(yè)管理費(fèi)來發(fā)泄心中的不滿,、解決所遇到的一切矛盾,。當(dāng)然這些事在大廈就很少見，但是也不是沒有,。有了這種情況以后該怎么辦,，怎么去解決?首先，我們要分析業(yè)主的心理,，為什么不交物業(yè)費(fèi)呢?即使事情解決了,，或因態(tài)度不好，或是時(shí)間長(zhǎng)了,，都可以作為不交費(fèi)的理由,。拒交物業(yè)管理費(fèi)的“理由”東拉西湊、五花八門,。凡此種種,，不一而足。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，在一些居住小區(qū),，有的收費(fèi)率達(dá)到80%左右，有的售后房小區(qū)只有10%,，物業(yè)管理費(fèi)收繳率低,，已經(jīng)不再是秘密。物業(yè)公司為了收繳物業(yè)管理費(fèi),，絞盡了腦汁,，花去太多的時(shí)間和精力,。

業(yè)主買房、交了物管費(fèi)之后,，理所當(dāng)然應(yīng)該得到相應(yīng)的服務(wù),。服務(wù)沒錯(cuò)，但所有的服務(wù)都是有限度的,，所有的管理都是有限度的,，不可能想干什么就干什么。就像你買了機(jī)票上飛機(jī),，航空公司為你服務(wù),，也不能允許你打手機(jī)。

說開發(fā)商的問題絕不是為物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾找借口,，的確有相當(dāng)多的物公司與業(yè)主的糾紛其實(shí)出自開發(fā)商,。應(yīng)該把物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛、開發(fā)商和業(yè)主的糾紛分別對(duì)待,，分開處理,，不能攪在一起，并且采取合法的方式來解決,。

有時(shí)候還需要強(qiáng)制性管理

如停車問題,。我大廈地面和地下都有停車位，地下停車位貴,，大家都喜歡停地上,，地上又不夠，業(yè)主們不自覺遵守先來后到的秩序,，如物業(yè)公司強(qiáng)制管理,，決定誰能停誰不能停，這就產(chǎn)生矛盾了,。記著高層有一位業(yè)主有一段時(shí)間停車對(duì)保安的安排不予理睬,，把車隨便一停不管礙不礙事就下車走人，對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛流動(dòng)造成了不便,。于是我便到其家中詢問原因,，回答是對(duì)小區(qū)內(nèi)停車管理不滿，并提出一些不合理的要求,。

物業(yè)管理是一個(gè)微利行業(yè)，同時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的變數(shù)非常有限?，F(xiàn)在的物業(yè)管理,，是一種勞動(dòng)密集型而不是技術(shù)密集型行業(yè)，什么人都可以干,。事實(shí)上,，目前由于職業(yè)素質(zhì)導(dǎo)致糾紛的情況很多,。大廈能夠?yàn)闃I(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提也是建立在員工基本素質(zhì)之上的。大多數(shù)物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度不錯(cuò),，但服務(wù)質(zhì)量差,。就像買手機(jī)，小姐態(tài)度不錯(cuò)但什么也說不出來,，現(xiàn)在更多是應(yīng)提升服務(wù)質(zhì)量,。物業(yè)公司的服務(wù)水平確實(shí)還要提高。

記得我管理處高層7樓有一戶反映樓上12樓一家中養(yǎng)狗的業(yè)主經(jīng)常牽狗到外樓道出水管出小便有時(shí)會(huì)滴到7樓的外樓道,，味道很難聞,，接到投訴我馬上到樓上核實(shí)卻有此現(xiàn)象。于是便對(duì)12樓業(yè)主做工作,，起先12樓業(yè)主不聽勸阻,，還要去找樓下去理論一番，被我及時(shí)攔下,。面對(duì)這種情況,，按理說這是12樓的業(yè)主做的不對(duì)，但考慮到雙方的情緒很激動(dòng)很容易引發(fā)不必要的爭(zhēng)執(zhí),，作為物業(yè)只好先想個(gè)暫時(shí)能緩解雙方情緒的辦法,，于是我讓維修師傅把12樓外樓道出水口暫時(shí)加長(zhǎng)了一塊使流出的水能夠直接流到樓下的雨水臺(tái)而不會(huì)在滴到其他樓層，讓清潔工每天到12樓外樓道勤做著點(diǎn)衛(wèi)生,，幾天過來12樓業(yè)主見狀深受感動(dòng),，以后在也沒在樓到內(nèi)放過狗。

行不通也不能放棄法律

據(jù)了解,，在有關(guān)物業(yè)管理的訴訟案件中,，絕大多數(shù)是有關(guān)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，而這樣的官司,，物業(yè)公司是每打必贏,。因?yàn)橹灰飿I(yè)公司實(shí)施了物業(yè)管理，又不是亂收費(fèi),，法院就會(huì)判業(yè)主繳錢,，業(yè)主的“理由”另行解決。

但是,，對(duì)于這樣穩(wěn)贏的官司,，物業(yè)公司卻不想打，總是想用其他辦法來解決,。有時(shí)候打官司能夠找回了正義,，卻找不回訴訟付出的時(shí)間和精力的成本。打欠費(fèi)官司，把業(yè)主放在了對(duì)立面,，傷了感情,，有時(shí)得不償失，不得已而為之,。這是大多數(shù)物業(yè)公司的真實(shí)想法,，整天抬頭不見低頭見，卻要對(duì)簿公堂,，感情上總是難以接受,。對(duì)于像拖欠物業(yè)管理費(fèi)這樣小標(biāo)的額的官司，法院沒有簡(jiǎn)易程序,。物業(yè)公司要打官司,，等的時(shí)間太長(zhǎng)，牽扯太多的精力,。同時(shí),，由于標(biāo)的額小，很少有律師愿意代理,。法院判決后,，執(zhí)行難的問題依然存在。法規(guī)不健全,、執(zhí)行沒有力度是物業(yè)公司不想打官司的深層次原因,。我管理處到現(xiàn)在為止關(guān)于這方面的官司就打過一次，最終以勝訴結(jié)束,。

如果法律不能保護(hù)公正的話,，極端做法一定會(huì)抬頭。現(xiàn)在我們看到物業(yè)公司打業(yè)主的事件,，同樣也會(huì)看到有業(yè)主打公司人員的事件,，還有業(yè)主打發(fā)展商、砸展臺(tái)的事件,。無法可依,、有法不依，但是不能因?yàn)檫@樣就不相信法律,。我們應(yīng)該提倡法制精神,，不管遇到什么情況，都不能因?yàn)榉勺卟煌ň头艞壏?。話又說回來,，物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系不是建立在法律規(guī)定之上的，相反是建立在平等,、互助,、互利的基礎(chǔ)之上，只有這樣我們才能以科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為業(yè)主和住戶提供安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適,、方便的生活或工作環(huán)境,。

綜合這幾年對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)、了解可以說用簡(jiǎn)單的幾個(gè)字來概括：“物管無小事,，細(xì)微見真情,。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇五

20xx年物業(yè)保安隊(duì)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的治安防范、消防安全工作,，今年來,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和各部門的配合下，作為保安隊(duì)的一員,，我將認(rèn)真開展各項(xiàng)工作,，落實(shí)完成20xx年度的`各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將一年具體工作計(jì)劃如下:

2,、與同事建立良好的溝通渠道,，加強(qiáng)與同事的溝通，提高協(xié)作能力;

3,、提高安全意識(shí),，每天定時(shí)參加訓(xùn)練;

7、全力配合公司發(fā)展需要,，加強(qiáng)保安管理工作,，確保現(xiàn)場(chǎng)保安管理工作有序開展,，對(duì)外將積極樹立保安形象,，服務(wù)與管理窗口。

對(duì)新入職員工進(jìn)行常識(shí)技能培訓(xùn),，有效保障了小區(qū)的利益和安全,。

1、認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定,，指引車輛按指定位置停車,，排列整齊。

2,、對(duì)載有易燃,、易爆和有毒有害物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng);

3、嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)場(chǎng),，并提醒車主離車前關(guān)好門窗,，帶走車上貴重物品。

4、在本年度維護(hù)好車場(chǎng)治安交通秩序,，疏導(dǎo)車流,，協(xié)調(diào)和指揮車輛進(jìn)出與停放，禁止了車輛亂停亂放,，保證了車場(chǎng)的安全和良好秩序,。

在新的一年里，我將會(huì)更加努力,，團(tuán)結(jié)進(jìn)取,，逐項(xiàng)落實(shí)好20xx年度的工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃，堅(jiān)持落實(shí)好各項(xiàng)治安工作,，使各項(xiàng)工作更加扎實(shí),。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇六

從張會(huì)長(zhǎng)的講話中，我們知道現(xiàn)代社會(huì)的轉(zhuǎn)變是很快的,，我們要想在北京創(chuàng)業(yè),，就一定要好好把握時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，并了解到一種新的消費(fèi)時(shí)代的到來,，那就是個(gè)性化,、多元化、多樣化,。服裝的發(fā)展已經(jīng)很悠久了,，現(xiàn)代社會(huì)的飛速發(fā)展也促使了企業(yè)的轉(zhuǎn)型，針對(duì)不同的消費(fèi)人群調(diào)整相對(duì)的消費(fèi)方式,。

對(duì)于剛創(chuàng)業(yè)的我們,，在我們剛接觸的這樣的形勢(shì)下來說，這是對(duì)我們最大的一種挑戰(zhàn),，但我覺得也是一個(gè)好的機(jī)會(huì)的到來,。前方雖然艱苦，但我們一定要學(xué)會(huì)堅(jiān)持,，沒有什么是輕易就能得到的,，用心付出才能結(jié)好果。現(xiàn)階段的我們除了好好鞏固和整理在學(xué)校學(xué)的專業(yè)知識(shí)外,，還要加強(qiáng)實(shí)踐能力,，將所學(xué)知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中去，以實(shí)踐來檢驗(yàn)我們的理論知識(shí),，每一次的實(shí)踐總結(jié)都將是一次進(jìn)步,，是一次經(jīng)驗(yàn)的積累，我們要勤于分析和總結(jié),，這是一個(gè)團(tuán)隊(duì)必不可少的環(huán)節(jié),，這能將我們慢慢走向系統(tǒng)化,，規(guī)范化。

現(xiàn)在外出訪問時(shí)都在以中式服裝出席,，國家領(lǐng)導(dǎo)人的影響力是最大的,，現(xiàn)在也在倡導(dǎo)中國有自己的服裝，外國領(lǐng)導(dǎo)人到我國參訪時(shí)會(huì)穿上我們國家的服裝,，這就說明中式服裝將會(huì)被興起,，而我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)做的正好是與之相關(guān)的事，聽了張會(huì)長(zhǎng)的那些話,，在想想我們做的事，方向是對(duì)的,，相信一定會(huì)成功,，有些時(shí)候成功不是贏在起點(diǎn)，而是贏在轉(zhuǎn)折點(diǎn),。會(huì)長(zhǎng)提到在工作崗位上與在學(xué)校里是完全不同的,，這讓我想到暑假時(shí)和伙伴們一起去到服裝企業(yè)做暑假工的那段日子，現(xiàn)在回想起來不同之處確實(shí)能讓人有很多感觸,，說實(shí)話學(xué)校真的就像是一個(gè)溫室,，讓你感覺不到風(fēng)雨，老師也是對(duì)你百般溺愛,，什么都可以推延,，可以去敷衍。而在企業(yè)那短短的一個(gè)暑假,，各種制度,，各種指標(biāo)統(tǒng)統(tǒng)向你襲來，它不會(huì)給你時(shí)間準(zhǔn)備,，也沒人在護(hù)著你,，干不了就走人，我看了好多個(gè)來應(yīng)聘的人,，在工作崗位上待了一兩個(gè)小時(shí)就又換人了,，可以想象公司的人員流動(dòng)是如此的迅速。

出了校門才真真切切體會(huì)到,，已不是我們能選擇的了,，以前可以挑學(xué)校，而如今,，沒有本事就只能等著被人挑,，這是多么殘酷的現(xiàn)實(shí)，也是學(xué)校與社會(huì)最大的區(qū)別,。

所以我們不管身處何時(shí),，最不能忘記的就是踏踏實(shí)實(shí)的學(xué)習(xí),，和認(rèn)認(rèn)真真的做人。感謝會(huì)長(zhǎng)對(duì)我們講這些意味深長(zhǎng)的話,，感謝老師給我們的這么好的機(jī)會(huì),，相信堅(jiān)持就會(huì)有成功。

這是出校門后的第一堂校外就業(yè)培訓(xùn)課,，受益匪淺,，而且意義重大，相信不管以后在何時(shí)何地,，當(dāng)想起這堂課時(shí),，我們都會(huì)激動(dòng)不已。

物業(yè)個(gè)人工作分享心得體會(huì)5

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇七

隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步,，人們的觀念在不斷的更新,，我們所面對(duì)的業(yè)主的需求也在不斷的變化，他們對(duì)我們服務(wù)品質(zhì)的要求也隨著他們?cè)诓粩嗟奶岣?，所以?dāng)前的物業(yè)管理也不再是,、也不可能是傳統(tǒng)意義上的簡(jiǎn)單原始的清潔、綠化和安全巡視管理,。它正朝著更加專業(yè)化的管理,、精細(xì)化的分工、人性化的服務(wù)發(fā)展,，而這些內(nèi)容正越來越成為物業(yè)管理的主要內(nèi)容,。

xx物業(yè)目前所管理的物業(yè)類型中占絕大部分的是電信的局房和辦公樓，其最大的特點(diǎn)是：點(diǎn)多面廣,。xx物業(yè)人通過幾年來的摸索和改進(jìn),，結(jié)合先進(jìn)的管理理念和與實(shí)際相結(jié)合的貫標(biāo)創(chuàng)優(yōu)工作，在管理上已形成了一套相適宜的管理模式,。

首先,，改“小而全”為“大而精”。xx物業(yè)所管轄類型和地域的分布具有廣泛性和分散性,，“小而全”的管理模式造成服務(wù)資源難以共享,，人力、物力資本浪費(fèi)嚴(yán)重,，難以保持物業(yè)公司的整體優(yōu)勢(shì),。“大而精”就是通過細(xì)化分工將保安,、設(shè)備維修,、保潔和綠化等職能，從原有管理中分離出去,，成立或發(fā)包給更專業(yè)的保潔公司,、保安公司,、綠化公司等，實(shí)施專業(yè)化管理,，配合有效的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制,，打破“地域”壁壘，實(shí)現(xiàn)資源共享和均衡使用,。

其次,，變“純粹服務(wù)”為“與業(yè)主互動(dòng)”。單純的提高服務(wù)質(zhì)量,，一切按自己的管理要求去進(jìn)行物業(yè)管理往往會(huì)造成與業(yè)主的工作之間的摩擦,，由于業(yè)主需求的多樣性和環(huán)境文化意識(shí)的增強(qiáng)，促使他們對(duì)服務(wù)品質(zhì)的提高有著不同的需求,。古人云：“感人心者,，莫先乎情”。當(dāng)前,，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的需求呈現(xiàn)廣泛的多樣性，要想贏得業(yè)主的認(rèn)可除了不斷提高我們的服務(wù)水準(zhǔn)還必須以誠待人,，以情動(dòng)人,，其核心就是提高個(gè)性化的服務(wù)，而通過建立業(yè)主需求檔案,，能及時(shí)了解,、掌握、挖掘業(yè)主的需求,，以便為業(yè)主提供更廣泛的服務(wù),。另外，在日常相處中加強(qiáng)與業(yè)主的溝通,，對(duì)收集到的意見,，做好整理和篩選，進(jìn)行分類處理,，并及時(shí)反饋,，持續(xù)改進(jìn)，重視業(yè)主的感受,，融入業(yè)主的'情感,。

最后，將“小團(tuán)體”融入“大社會(huì)”,。物業(yè)管理服務(wù)的有效開展離不開三類資源,。一是社會(huì)資源，包括政府,、街道,、社區(qū),、治安、環(huán)衛(wèi),、供應(yīng)商和潛在服務(wù)對(duì)象等的支持,。二是自身資源，即指自身所管理的物業(yè)的各類服務(wù)信息,、服務(wù)設(shè)施設(shè)備的共享,。三是業(yè)主資源，業(yè)主是一個(gè)龐大的群體,，其消費(fèi)需求和潛在資源是物業(yè)服務(wù)企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的源源不斷的動(dòng)力,。只有將我們這一“小團(tuán)體”真正融入到整個(gè)“大社會(huì)”中去，構(gòu)建和諧共處的生存環(huán)境,，才能不斷發(fā)展我們的“小團(tuán)體”,，在電信主業(yè)的關(guān)聯(lián)交易外去拓展更多的社會(huì)業(yè)務(wù)，來發(fā)展我們的企業(yè)的生存能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,。使企業(yè)員工能從中獲得更大的利益,。

總而言之，高標(biāo)準(zhǔn),、高要求,、高質(zhì)量的管理，配合熱心,、誠心,、耐心的服務(wù)理念，最終會(huì)取得業(yè)主的信任,、理解,、關(guān)心和支持。也最終能為企業(yè)和員工帶來更多,、更穩(wěn)定的利益,。九年來，xx物業(yè)通過上上下下全體員工的不懈努力銳意進(jìn)取正是沿著這條路,，朝著“更專業(yè),、更精細(xì)、更人性,、更完美”的目標(biāo)在前進(jìn),，為實(shí)現(xiàn)電信實(shí)業(yè)上市后的可持續(xù)發(fā)展而做出xx物業(yè)人的貢獻(xiàn)。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇八

要想贏得客戶,、贏得市場(chǎng),，就要不斷提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，而往往客戶對(duì)服務(wù)的認(rèn)可源于提供服務(wù)者的真誠,。在日常工作中真正做到“真誠”并不是一件輕松容易的事,。有人說從事物業(yè)管理工作就像看萬花筒,，什么人都會(huì)見到，沉默寡言型,、易怒暴躁型,、嘮叨抱怨型、和藹可親型,、刻薄挑剔型等等,。面對(duì)形形色色的人，工作中難免會(huì)遇到這樣那樣的困難與無奈,，這就要求我們針對(duì)不同性格的人,，采取不同的處理方式，還要有一定的忍耐性,。

在工作中有的同志受了委屈,，可能會(huì)反唇相譏、惡語相向,，甚至動(dòng)粗,，這樣即使贏了事實(shí)卻輸了客戶，長(zhǎng)此以往得不償失,，日后的工作會(huì)很難開展,。其實(shí)在人與人之間復(fù)雜的關(guān)系中，如果我們處理問題時(shí)能真心為對(duì)方著想,，從對(duì)方立場(chǎng)出發(fā)，大多數(shù)情況下也會(huì)相應(yīng)得到對(duì)方的寬容,，不是有句話叫做“精誠所至,，金石為開”嗎?遇到問題不妨來個(gè)換位思考，如果是我家地板被泡我急不急?如果是我家暖氣不熱,，我窩不窩火?如果是我家有車進(jìn)不了自家小區(qū)停車場(chǎng),，我煩不煩?往往客戶的“百般挑剔”都事出有因，是對(duì)我們服務(wù)不滿意的一種表現(xiàn),，從另一方面講也是對(duì)我們工作中一些不足的警示,。當(dāng)然有些服務(wù)要求是我們力所不能及的，也不是我們的服務(wù)范疇,，即使如此也千萬不要“事不關(guān)己高高掛起”,，仍要本著業(yè)主事情無小事的原則，認(rèn)真對(duì)待,，耐心業(yè)主的滿意源于優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)源于真誠的投入。

只要我們切實(shí)為客戶著想,，真誠會(huì)如潺潺細(xì)流,，滋潤(rùn)人的心田;只要我們給予客戶真誠的幫助,，信任與支持也會(huì)相應(yīng)而來。只有真誠服務(wù),，不斷拓寬工作思路,，不斷開展細(xì)致入微的特色服務(wù)，營(yíng)造高質(zhì)量的人文居住環(huán)境,，才能在眾多物業(yè)管理企業(yè)中樹立有特色的物業(yè)管理服務(wù)品牌,，才能吸引更多客戶。真誠是溝通人際關(guān)系的法寶,，會(huì)使人解除心靈上的戒備,，是我們拉近與客戶關(guān)系的潤(rùn)滑劑。當(dāng)然這種真誠決不是一種敷衍,，我們要把寬容的心真誠地送給客戶,，對(duì)客戶多一份理解，在每一次的委屈中敞開自己的心靈,，試著理解真誠的內(nèi)涵,，因?yàn)槲覀円獙?duì)公司負(fù)責(zé)、對(duì)顧客負(fù)責(zé),、對(duì)自己負(fù)責(zé),。真誠這座橋梁寄托著顧客對(duì)物業(yè)管理的信賴，同樣也傳遞著物業(yè)管理人員對(duì)顧客的關(guān)懷,。解答,，往往在細(xì)節(jié)小事中更能體現(xiàn)出服務(wù)的真誠，更能感化業(yè)主,。

物業(yè)工作個(gè)人心得體會(huì)篇九

一：學(xué)習(xí)上

二：工作中

在工作上遇到不懂的我會(huì)虛心向老同志請(qǐng)教會(huì)與新同志一起探討面對(duì)一個(gè)全新的工作領(lǐng)域,、工作任務(wù)、內(nèi)部氛圍和人際關(guān)系,，我要盡快了解情況在工作中遇到不懂得我會(huì)一是問領(lǐng)導(dǎo)同事,，二是查閱以前的文件我在日常工作中腳踏實(shí)地，誠實(shí)待人,，“心誠則路正,，路正則事業(yè)成”。在所里我認(rèn)識(shí)到了自己的不足正因?yàn)橛辛诉@種認(rèn)識(shí),，我在工作崗位上深深感到自己的責(zé)任重大,，堅(jiān)定了干好工作的信念，促使我更加熱愛本職工作,，珍惜自己的崗位,，兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍、認(rèn)認(rèn)真真的做好每項(xiàng)工作,。

三,、嚴(yán)格按照單位的規(guī)章制度執(zhí)行

我會(huì)注視自己的儀表儀容，即使小到穿衣戴帽,、待人接物,、為人處事等細(xì)小問題，我也會(huì)注意自己的方式方法,，有些不良現(xiàn)象不會(huì)帶到單位因?yàn)槲夷旮涣?qiáng),、身體健康，精力旺盛,，具有較好的年齡優(yōu)勢(shì),。接受能力比較強(qiáng)，對(duì)新業(yè)務(wù)比較敏感,，能夠創(chuàng)造性的開展工作,，進(jìn)入角色迅速， 并且有信心,、有決心,，也有能力在這個(gè)新單位干好工作。

千里之外,，始于足下,。有理想才會(huì)有奮斗目標(biāo)。我相信我從現(xiàn)在開始,，從一點(diǎn)一滴開始,，踏踏實(shí)實(shí)地，一步一個(gè)腳印地前進(jìn),，我會(huì)實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值,。

一個(gè)人能力有強(qiáng)弱，職務(wù)有高低,，行業(yè)有不同，貢獻(xiàn)有大小,，但是我相信我在工作期間竭其所能,，盡職盡責(zé)，做了對(duì)單位好的事情,，為社會(huì)做了一分貢獻(xiàn),，就會(huì)有一種成就感，有一種自我需要得到滿足后的幸福感,，心理上的感覺就是自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn),。總之我會(huì)努力完成所領(lǐng)導(dǎo)交給我的各項(xiàng)任務(wù)我會(huì)讓各位領(lǐng)導(dǎo)和同事對(duì)我的工作作出肯定的。

物業(yè)個(gè)人工作分享心得體會(huì)3