工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況確定的,。下面是小編為大家收集整理的關(guān)于房屋建筑分類有哪些類型,，一起來(lái)看看吧!

房屋建筑分類有哪些類型篇一

房屋建筑類型

1,、塔式建筑：又稱點(diǎn)式住宅,，簡(jiǎn)稱塔樓,，是指以共用樓梯或共用樓梯,、電梯為核心布置多套住房,，且其主要朝向建筑長(zhǎng)度與次要朝向建筑長(zhǎng)度之比小于2的住宅。

2,、板式建筑：又稱條式建筑,，簡(jiǎn)稱板樓，是指由多個(gè)住宅單元拼接,、每個(gè)單元一梯二至三戶,，或采用長(zhǎng)廊式,、各住戶靠長(zhǎng)廊連在一起，且其主要朝向建筑長(zhǎng)度與次要朝向建筑長(zhǎng)度之比大于2的住宅,。特點(diǎn)是：進(jìn)深小,、面寬大，通透,。

3,、塔板結(jié)合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn),。一般的,，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型,，中間是板樓戶型,。

常見(jiàn)的房屋類型有哪些

一、商品房

商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋,，只要你不被限購(gòu)政策限制就能買,。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，房屋土地性質(zhì)為國(guó)有或出讓,，除了限購(gòu)城市的規(guī)定之外,，購(gòu)房者無(wú)需滿足其他條件。

二,、房改房

房改房也叫已購(gòu)公有住房,，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房,。按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的房改房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，可隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)買的房改房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,，一般5年后市交易;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房，部分產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人(具體百分比計(jì)算公式為：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)/成本價(jià)),，交易時(shí),，應(yīng)事先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。

它的產(chǎn)權(quán)：成本價(jià)購(gòu)買歸個(gè)人/標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買歸個(gè)人和單位共有(5年后歸個(gè)人),。土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥或國(guó)有出讓,。

三、集資房

集資房一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工,，不對(duì)外出售,。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位,，個(gè)人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥,。

四,、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,，用地一般實(shí)行劃撥的方式,，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,，出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià),，按保本微利的原則確定。它的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,，購(gòu)房者需要滿足一定的條件,，如家庭收入、家庭人口等,。土地性質(zhì)為劃撥,。一般5年后上市交易，且要向房管局補(bǔ)繳土地出讓金,，政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán),。

五、廉租房

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房,。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔,。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家,，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥，不允許上市交易,。申請(qǐng)租住的居民需要滿足一定的條件,。

六、公租房

公租房是由國(guó)家提供政策支持,，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,，公租房不歸個(gè)人,，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家或者公共機(jī)構(gòu),。土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥,。申請(qǐng)人群包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體,。

七,、安置房

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃,、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人或集體,。土地性質(zhì)為集體或國(guó)有劃撥(有限產(chǎn)權(quán))或國(guó)有出讓(完全產(chǎn)權(quán)),。需要滿足一定的條件才能上市交易。

八,、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用,，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,。

房屋建筑分類有哪些類型篇二

房屋建筑從不同的角度可以進(jìn)行不同的分類,。

1、按建筑物使用性質(zhì)分類

⑴居住建筑

⑵公共建筑

⑶工業(yè)建筑

⑷農(nóng)業(yè)建筑

民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑,。

2,、按建筑物(住宅)的層數(shù)分類

⑴、平房建筑：1層

⑵,、多層建筑：2～6層

⑶,、小高層建筑：7～9層

⑷、高層建筑：10層以上

3,、按建筑結(jié)構(gòu)分類

建筑結(jié)構(gòu)：指建筑物中由承重構(gòu)件(基礎(chǔ),、墻體、柱,、梁,、樓板、屋架等)組成的體系,。

⑴,、磚木結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚、木做成,。其中,，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材,。

特點(diǎn)：層數(shù)較低,，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅,，20世紀(jì)50～60年代代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋,，大多為這種結(jié)構(gòu)。

⑵,、磚混結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱,，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板,，其中也包括少量的屋頂采用木屋架,。

特點(diǎn)：建造層數(shù)一般在6層以下，造價(jià)較低,，但抗震性能較差,，開(kāi)間和進(jìn)深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以,，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代,。

⑶、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

描述：承重構(gòu)件如梁,、板,、柱、墻(剪力墻),、屋架等,，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻,、隔墻等,，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。

特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好,，耐用年限較長(zhǎng),。

⑷、鋼結(jié)構(gòu)

描述：主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成,。

特點(diǎn)：建造成本較高,，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館,、影劇院,、跨度大的工業(yè)廠房

4、按建筑施工方法分類：

⑴ 現(xiàn)澆,、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑和砌筑而成。

⑵ 預(yù)制、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件,，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成,。

⑶ 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：這種建筑物的一部分構(gòu)件(如墻體)是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑或砌筑而成,，一部分構(gòu)件(如樓板,、樓梯)是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。

房屋建筑分類有哪些類型篇三

1,、民用建筑：供人們生活,、居住、從事各種文化福利活動(dòng)的房屋,。按其用途不同,，可分為居住建筑(供人們生活起居用的建筑物，如住宅,、宿舍,、賓館、招待所),、公共建筑(供人們從事社會(huì)性公共活動(dòng)的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物,，如各類學(xué)校、圖書館,、影劇院等)兩類,。

2、工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的各種建筑物,，通常將生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房,，包括車間、變電站,、鍋爐房,、倉(cāng)庫(kù)等。

3,、農(nóng)業(yè)建筑：以農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)為主要使用功能的建筑,，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場(chǎng),、糧食與飼料加工站,、農(nóng)機(jī)修理站等。

民用建筑和工業(yè)建筑有何區(qū)別

1,、設(shè)計(jì)要求的差異性

工業(yè)建筑的主要作用是為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供服務(wù),，確保生產(chǎn)活動(dòng)的順利開(kāi)展，這就對(duì)建筑物的實(shí)用性,、美觀性提出了嚴(yán)格的要求,。合格的工業(yè)建筑項(xiàng)目需要確保內(nèi)部設(shè)備運(yùn)行的穩(wěn)定性,，各種生產(chǎn)設(shè)備的使用功能和使用性能存在很大差異，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)工作需要將設(shè)備特點(diǎn)和功能作為依據(jù),。

2,、建筑功能的差異性

工業(yè)建筑和民用建筑的功能存在一定的差異，工業(yè)建筑的主要功能是為生產(chǎn)活動(dòng)提供服務(wù)的建筑空間,，其具有占地面積大,、層數(shù)多、內(nèi)部空間大,、安全性能要求高,、功能性強(qiáng)、美觀性強(qiáng)等特點(diǎn),，為生產(chǎn)活動(dòng)的安全進(jìn)行提供保障,，在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員需要充分考慮生產(chǎn)需求,，確保使用的舒適性,、實(shí)用性。另外,，民用建筑的主要功能是滿足人民群眾的日常生活,，為大家提供合理的居住環(huán)境，民用建筑對(duì)環(huán)境的美觀性和舒適性要求比較嚴(yán)格,。

3,、荷載作用的差異性

工業(yè)建筑對(duì)安全性要求比較嚴(yán)格，建筑物荷載直接影響著建筑物的穩(wěn)定性,、安全性,，技術(shù)人員在計(jì)算工業(yè)建筑荷載的過(guò)程中，需要分析靜荷載帶來(lái)的影響,，以及因使用設(shè)備帶來(lái)的振動(dòng)荷載影響,。另外，各個(gè)樓層的地面會(huì)擺放設(shè)備,，設(shè)計(jì)人員一定要保證地面的荷載滿足標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定,。

4、設(shè)計(jì)程序的`差異性

工業(yè)建筑設(shè)計(jì)程序具有一定的復(fù)雜性,，涉及內(nèi)容比較多,，極易受各種因素的影響。在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中,，設(shè)計(jì)人員需要全面掌握相關(guān)的工藝流程,，認(rèn)真分析設(shè)計(jì)資料，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要加強(qiáng)和相關(guān)人員的交流,，避免因設(shè)計(jì)不合理,、不了解設(shè)計(jì)方案影響施工的順利實(shí)施,，而民用建筑的設(shè)計(jì)流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單

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