無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇一

親愛的xxxx各位業(yè)主：

我們?nèi)胱xxx已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應(yīng)當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！眡xxx的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件,。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題,，或者拖延，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時,、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如：

1、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境,；

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù),；

3,、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便,；

4,、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患,；

5,、機動車停車無序，沒有相關(guān)管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù),，造成極大的安全隱患。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后,，疏于管理,，停車秩序未見改善；地下二層的停車位,，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患,。

（3）物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開,；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”,。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的xxxx是我們的共同家園,，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xxxx建設(shè)得更美好,，并且越來越好,。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,?？梢姡匍_業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設(shè),，人人有責,！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量,！

xxxx業(yè)主志愿者

20xx年4月6日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇二

xxxx的各位業(yè)主:

xxxx的全體業(yè)主已入住六年有余，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和北京市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,，xxxx小區(qū)具備成立業(yè)主委員會的條件。

成立業(yè)主委員會的目的在于加強小區(qū)各方面的管理,，爭取與維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,。

xxxx是我們生活的場所，孩子在這里長大,，長輩在這里養(yǎng)老,，下學(xué)下班后的每個人都需要一個安全、整潔,、寧靜的環(huán)境,。這座起初園林式的小區(qū)，并未獲得令人滿意的維護:隨意出租的地下室,、行人從小區(qū)穿行到xx壽公園,、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境,。

隨著20xx年3月一號樓的建設(shè)開始,，xxxx突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變，小區(qū)的安全和環(huán)境都將遭受嚴重的破壞,。在此情況下,，我們需要一個團體來面對開發(fā)商和物業(yè)商談，業(yè)主委員會作為一個純義務(wù)性的民間組織,，將以合法的身份,，代表全體業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,。

夜間施工,、綠化減小、人車不分離,，出車口占用人行道,，商用部分將造成社會人等不斷進出小區(qū)，這些都將使我們的xxxx由花園變成一個雜亂的人流集散地,。雖然并不是每位業(yè)主都將嚴重遭受噪音的侵害,，陽光被遮擋的損失，但每位業(yè)主的權(quán)益都是我們大家共同的權(quán)益,，因為我們都是這個小區(qū)的主人,，這里是我們共同的家!

目前xxxx正在籌備成立業(yè)主委員會。我們將首先成立業(yè)主大會,，由廣大業(yè)主簽字成立?，F(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加，xxxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主代表,，我們將首先成立臨時籌備小組,，并將以單元門為單位選定業(yè)主代表?；I備小組將通過每棟住宅樓的業(yè)主代表向廣大業(yè)主征集要求,、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!

親愛的各位鄰居,，xxxx現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻,，我們歡迎開發(fā)商把這里建設(shè)的更加美好，也歡迎物業(yè)幫我們進行更加專業(yè)的維護,，但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境，我們也將用法律手段維護權(quán)益,，不管任何人計劃在這里實現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟效益,，我們都首先請他們永遠記住:

xxxx，首先是我們的家園!

xxxx業(yè)主大會臨時籌備小組

二零一x年四月十七日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇三

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修,；隨便出入,，物品流失者并不少見。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等、靠,、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個溫馨,、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責任心、公益心,、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇四

各位業(yè)主朋友：

目前,，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點：第一,，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二，如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的'合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,，最終建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。

業(yè)主委員會的法定職責有：

1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作,。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3,、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,，接受業(yè)主監(jiān)督,。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2,、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),，組織召開首次業(yè)主大會會議。

4,、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決，并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5,、業(yè)主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系,。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇五

各位業(yè)主朋友：

目前,，金悅灣居民區(qū)正在籌備成立業(yè)主居民小區(qū)委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《貴州省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會向梨園社區(qū)制定成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和,。

各位業(yè)主最弊端關(guān)心的問題有兩點：第一,，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二,，如何成立業(yè)主局,。在此我們作一些簡單的'說明。

金悅灣是每位房東心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,，這也正是我們成立住戶業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會,，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在保證小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的，爭取維護拆遷戶廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化，在此之后建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會的法定管理職責有：

1、召集業(yè)主大會會議,，向業(yè)主大會報告組織工作,。

2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3,、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見書和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行以助物業(yè)服務(wù)合同,。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守運營管理規(guī)約，協(xié)助處理關(guān)鍵問題物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題,。

5,、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民管理工作委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6、法律法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責,。業(yè)主委員會對小組全院業(yè)主負責,，接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開辦成立業(yè)主委員會的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及辦事處代表七至十五人組成,，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組的60%,。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),，組織召開第四次召開一次業(yè)主大會會議,。

4、首次物管對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行投票進行表決,，并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主理事會委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式會帶來,。

5、業(yè)主委員會備案并刻制印鑒,。

我們會將每一階段情況即時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,，請與我們聯(lián)系,。

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇六

親愛的x各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部,，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應(yīng)當按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料,。”遠洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題,，或者拖延，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時,、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境,；2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù),；3、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便,；4、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；5,、機動車停車無序,，沒有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患,。7,、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木,、花草,、景觀、噴泉,、健身器材沒有完善,，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境,；8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力,?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費,。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后,，疏于管理，停車秩序未見改善,；地下二層的停車位,，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患,。

（3）物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開,；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項的.規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”,。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告,。

美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體,。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好,。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,?？梢姡匍_業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設(shè),，人人有責,！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量,！

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇七

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應(yīng)當按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料,。”遠洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督、公平合法,。

現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題，或者拖延,，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時、正面,、全面,、滿意的答復(fù)。例如：

1,、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境;

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);

3、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便;

4,、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;

5,、機動車停車無序，沒有相關(guān)管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù),，造成極大的安全隱患。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇八

尊敬****業(yè)主朋友:

隨著業(yè)主入住****時間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多,。如開發(fā)商公開違反購房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。

為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，維護全體業(yè)主的共同利益,，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立****業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。

業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會,可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項維修基金,。

公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施,，比如:停車場的收費,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價;所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費,都應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理;業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。

親愛的業(yè)主朋友,，****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻,，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組,。 有意者請致電***先生,，電話:****。

親愛的業(yè)主朋友,，為了****更加美好的明天,，業(yè)主委員會需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx

2017年xx月xx日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇九

各位業(yè)主朋友:

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,，爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會的法定職責有:

1,、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作,。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3,、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4,、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題,。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責,。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,，接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%,。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),，組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

5,、業(yè)主委員會備案并刻制公章,。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,，請與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：xx345678912

倡議發(fā)起人:xxx

二xxx年三月十五日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇十

建西苑,，這里是我們的家園,。奔波的人們，看到夜晚這里的點點燈光,，感受著她母親般的'溫暖,。

我們愛她，因為她包容我們父母親的安頤,，承載孩子們的成長,，見證年輕人的奮斗!

我們愛她,，希望她美麗、安全,、富有文化,，充滿生命的活力。

我們愛她,，不能任她荒蕪,、混亂、冷漠和頹廢,，成為邪惡和骯臟的寄生地,。

行動起來吧，如果您住在這里,，愿意成為自豪的建西苑人,，就讓我們大家一起來努力!

在此,，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會并成立小區(qū)業(yè)主委員會,。

因為，目前我小區(qū)的管理,，主要由物業(yè)和居委會承擔,，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方,。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律的規(guī)定,，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的條件。業(yè)主大會可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲,，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù),，進而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好,、和諧,、文明的社區(qū)。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇十一

尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主：

做為您的鄰居,，做為興隆世家小區(qū)的一員,，我們深感榮幸，有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個大家庭里,。

興隆世家是我們的家,，建設(shè)興隆世家靠大家。現(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房,，面對交房驗收,、電梯使用，裝修運輸,，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè),，物業(yè)費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題,，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會,，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),，共建和諧、安定,、團結(jié),、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天,。

鑒于此,，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與,，攜手共建,，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商,，物業(yè)公司

提供

希

望大家

第一屆

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下,，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費標準,，服務(wù)質(zhì)量不滿意）,，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下,，無心服務(wù),，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán),。最終損害的還是業(yè)主自己的利益,。

在成立業(yè)主委員會的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司

提供

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知,，對電梯內(nèi),，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知,。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督,、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用,、統(tǒng)籌

方案

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用,，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等,。

在日常生活當中,，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間,，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現(xiàn)時,，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁,，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好,。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說,，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的,，實際上,，如果處理的好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求,，這樣開發(fā)商

提供

所以,，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家,，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”,，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻您的一份力量,。

現(xiàn)在,，興隆世家

第一屆

首先,，我們要統(tǒng)一認識,，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),，保護小區(qū)綜合利益,，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。

第二步,，按照國家相關(guān)規(guī)定,，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備

領(lǐng)導(dǎo)

望大家

第三步，籌備組開始工作,，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據(jù)自身的情況,，積極地自薦或推薦你心中的人選。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會章程,，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料,，選舉辦法，選票,，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主,，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步,，召開業(yè)主大會時,，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī),，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員,，業(yè)主委員會正式成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。

第六步,，業(yè)主委員會召開第一次會議,，選舉業(yè)主委員會

第一屆

以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟,，請各位業(yè)主審議,。

倡議人：

日期：

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇十二

各位業(yè)主朋友:

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū),。 業(yè)主委員會的法定職責有:

1,、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4,、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題,。

5,、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責,。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督,。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2,、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5,、業(yè)主委員會備案并刻制公章。我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系,。

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇十三

各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來,，首位業(yè)主入住已達3年,，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件,。

1,、業(yè)委會依法成立，受法律保護,，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護頻次,、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實,。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為

什么

雨

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少,？具體用到了哪些地方，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說,，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生,，能夠促進信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力,。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行宜居建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè),。

1、召集和主持業(yè)主大會,；

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同；

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準,；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu),，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主,、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜、健康的

生活

勇氣

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