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小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇一

各位業(yè)主：

大家好,！

緣分,，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友,，小區(qū)因為大家的入住而越來越熱鬧。入住在一個舒心,、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適,、和諧的高品質住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望。江悅灣（金翠灣）是我們的家,，我們的棲身之所,，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到江悅灣（金翠灣）,、回到我們的家,，就會進入快樂、放松的氛圍,，因為這里有我們的親人用微笑等待我們,。江悅灣（金翠灣）不僅是我們身體的棲身之所,、更是我們心靈歸宿的港灣。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,，完善物業(yè)管理,，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會（維權監(jiān)督機構），讓我們成為自己家園的真正主人,，根據中華人民共和國國務院令第666號《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理條例》,，建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，深業(yè)江悅灣（金翠灣）已經具備成立業(yè)主委員會的條件,。因此,，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業(yè)主委員會”,，希望熱心公益事業(yè),，有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持,。

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑,。成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會,，建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務,。《物權法》,、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權利,，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案,、物業(yè)管理收費價格調價等。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,，方能解決比如電梯運行經常出問題、衛(wèi)生差,、安保管理不到位,、規(guī)范收費等入住以來遲遲不能解決的問題；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題,，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益,。

同時,，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會,，期待更多的業(yè)主投入此項工作中,，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會。

江悅灣（金翠灣）是我們的家,，建設家園靠大家,，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業(yè)主大會及業(yè)委會,，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量,！

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇二

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好！按《濰坊市園林綠化條例》規(guī)定,，“分期共同開發(fā)的商品住宅,，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，并首期住宅銷售或者交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以設立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已起造的建筑面積達到百分之五十十分之一以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準,，具備了成立業(yè)主理事會（以下簡稱業(yè)委會）的條件,。

1、業(yè)委會依法成立,，受法律保護,，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策，執(zhí)行和法律條文維權的唯一合法機構,。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務建議需要進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)提供服務的方式,。業(yè)委會構成的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)內部管理管理水平的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務進行深入的`監(jiān)督監(jiān)督管理和促進，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公用監(jiān)督的，但像居民區(qū)飲用水質量,、電梯維護頻次,、供熱機制供熱等都是廣大業(yè)主所沒有了解的。例如：一部缺少確保合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現實,。

4、業(yè)委會將是樓宇維修基金的管理者,，沒有成立民陣的小區(qū),，當房屋出現有大的修繕，可能需要動用維修基金時,，失掉物業(yè)公司由于不能及時不能獲得2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕翻修。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時,，經常被拒絕維修,，甚至是無人問津的其原因。房屋大修基金投資是房子退休金的養(yǎng)老金,，在10年或者20年后,，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲,，原材料成本提升,，現有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中所,。成立業(yè)委會后，我們明文規(guī)定可以根據政府相關規(guī)定,，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,，可以一定程度上為減少cpi增長對維修基金造成貶值大修的程度。

5,、業(yè)委會可以讓停車場公共收益的法團分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少,？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，有否并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被幾乎物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于居民區(qū)來說，是為數不多能夠與物業(yè),、政府監(jiān)管機構基層機構的權力分權的組織,，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明,，能為各位顯而易見業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產的保值和增值什涅一把力。

7,、招納業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見,，對小區(qū)進行園林景觀建設，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的推動建設,。

1,、召集和主持黨委會,；

2,、審議決定住宅維修基金和專用基金的使用；

5,、審議小區(qū)物管服務費準則的收費標準,；

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會單純不單純是為小業(yè)主維權的機構,，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主,、街道辦事處、圩等溝通的橋梁,，有利于為各位房東有利于構建更加和諧,、安靜、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主富足的保障,！為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關開啟在工作中,。小區(qū)業(yè)主前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，往后還有大量的工作接下來要做,，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，只有大家都積極參與進來,，我們的各支部才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇三

戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造,、配套設施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務活動主要體現在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護,、安全管理服務,、保潔綠化服務、車輛交通管理服務,、客戶溝通,、經營活動、特約服務等,。

方面發(fā)揮了積極作用,，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務中心認為,，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式,。按相關法規(guī)約定,，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協調者的角色,，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx,，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務,、為什么要成立業(yè)委會,、業(yè)委會的職責是什么,、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主,、行政主管部門,、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇,、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

注：考慮到場地有限,，參與的業(yè)主需提前報名，截止時間為2月28日（周六）,，報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）,。

報名電話：

給大家。

拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意,！

xx物業(yè)服務中心。

20xx年2月10日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇四

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不少見。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè),、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康,、經驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權利和義務，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質的服務,。

一切等,、靠、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設,、共同管理我們居住的xx小區(qū),，使我們能有一個溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區(qū)各單元內張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責任心,、公益心、堅定信心,、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。

xxx,。

20xx年x月x日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇五

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯合家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨不利，從原來的“每幢大門口花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修,；隨便出入,，物品流失者并不引人矚目。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住地在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居,，都需要有需要我們業(yè)主的一個專門的機構來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來高度關注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能再次最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔負擔負起著沉重的養(yǎng)兒營生的責任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè)、需要考慮老人們的退休生活,，實際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以連系通過很多現代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康、經驗豐富的趙先生,，他們生活在小區(qū)里時間最少,，對小區(qū)的現狀相當了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我生力軍相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最十分可以倚賴的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為閑時有什么異常情況，可能將第二個發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在其他工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經驗的也是你們，鄰里彼此間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有閑暇時間扶持的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己居民小區(qū)的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的`熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權利規(guī)章和事由,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質的服務,。

一切等、靠,、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設,、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融，請引導出您的熱情、積極響應并應邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據規(guī)章相關人員規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心智囊團,。屆時會聯名在小區(qū)各單元內張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認責任心、公益心,、堅定信心,、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇六

做為您的鄰居,，做為xxxx小區(qū)的一員，我們深感榮幸,，有幸結識在昌圖xxxx這個大家庭里,。

xxxx是我們的家，建設xxxx靠大家?，F在昌圖xxxx開始交房,，面對交房驗收、電梯使用,，裝修運輸,，小區(qū)服務設施建設，物業(yè)費用制定收取,，公共廣告位使用,，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待,，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協調,，共建和諧,、安定、團結,、健康,、共贏的xxxx小區(qū)美好明天。

鑒于此,，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議,，大家共同參與，攜手共建,，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會,，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司提供科學合理、規(guī)范,、共贏的服務,。

希望大家詳細了解業(yè)主委員會的職責，共同簽署第一屆業(yè)主委員會成立倡議書,。昌圖xxxx業(yè)主委員會的作用主要歸納為以下幾個方面：

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下,，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設,，對物業(yè)管理公司的收費標準,，服務質量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費,。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下,，無心服務，服務質量每況愈下,，形成惡性循環(huán),。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會的情況下,，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務質量到位,，價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約,。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用,，往往不得而知，對電梯內,，汽車出入口,，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督,、審核各項經費的支出和收入,，特別是決定專項維修資金使用、統籌方案,，并監(jiān)督實施,。

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同,；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部分和公用設施設備的使用,，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設施等。

在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間,，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時,，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁,，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好,。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多,。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的,，實際上，如果處理的好,，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求,，這樣開發(fā)商提供的服務就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實際問題,，避免未來出現更多糾紛,，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進行相應的完善,，這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高,。

所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的xxxx,，構建和諧社會,，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作,，為建設好我們的家園貢獻您的一份力量。

現在,，xxxx第一屆業(yè)主委員會成立工作正在進行,，我們有如下的工作要做：

首先，我們要統一認識,，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協調，保護小區(qū)綜合利益,，共同建設和諧美麗小區(qū),。

第二步，按照國家相關規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備領導小組”,，以開展成立xxxx業(yè)主委員會的前期工作,。籌備組成員可以由業(yè)主推薦,，也可由業(yè)主自薦,。目前已經成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務,，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止,。屆時“昌圖xxxx業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產生。現在需要每一棟單元樓設1名臨時聯系人,，希望大家踴躍報名,，積極參與籌備工作。

第三步,，籌備組開始工作,，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會章程》，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數,。匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選,。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會章程，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料,，選舉辦法,，選票，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主,，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步，召開業(yè)主大會時,，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,，統計收回簽收回條和反饋意見，按國家相關法律法規(guī),，在業(yè)主委員會組成人數范圍內,，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會正式成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過,。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議,，選舉業(yè)主委員會第一屆主任,，副主任,，秘書長人選，并可以開展工作,。

xxx,。

20xx年x月x日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇七

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修,；隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構來與物業(yè),、與居委會更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的'小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現狀最為了解,。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事,，最有經驗的也是你們,，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權利和義務，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質的服務,。

一切等,、靠、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯名在小區(qū)各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立,。

志愿者自薦聯絡方式：

1、qq群：

2,、直接聯系人：

3,、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報名：xx。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇八

尊敬****業(yè)主朋友:,。

隨著業(yè)主入住****時間的推移，現行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多,。如開發(fā)商公開違反購房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務和安保工作質量明顯下降等等。

為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，維護全體業(yè)主的共同利益,，我們倡議根據國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立****業(yè)主大會,，并選舉產生業(yè)主委員會,。

業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益、協調業(yè)主與物業(yè)公司關系,、宣傳貫徹國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權的業(yè)主委員會,可以選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務,使我們能夠享受到物有所值的服務;籌集和使用專項維修基金,。

公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準;及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施,，比如:停車場的收費,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協商定價;所有為小區(qū)有嘗提供的服務的收費,都應經過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理;業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學和法制的軌道,。

親愛的業(yè)主朋友，****現在正是需要您大力支持的關鍵時刻,，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組,。有意者請致電***先生,，電話:****。

親愛的業(yè)主朋友,，為了****更加美好的明天,，業(yè)主委員會需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx。

2017年xx月xx日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇九

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：

我們入住遠洋德邑已近8年,，根據國家相關法規(guī)，本小區(qū)已經符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

根據《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》(中華人民共和國建設部,，20xx年1月1日施行)第八條有關精神：“物業(yè)管理區(qū)域內,，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料,?！边h洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會的條件,。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主的民主權利,，保障我們合法的權益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務合同,，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督,、公平合法,。

現在的.物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協議,，行使前期物業(yè)的職能，現在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決,，服務不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的、關注的敏感問題,，或者拖延,，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時,、正面,、全面、滿意的答復,。例如：

1,、未經業(yè)主同意，出租公共用房,，產生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境;。

2,、關于小區(qū)北側7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復;,。

3,、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便;,。

4,、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;,。

5,、機動車停車無序，沒有相關管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業(yè)公司,，常年沒有整復,，造成極大的安全隱患。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

(2)未經業(yè)主同意，擅自收費項目,。根據業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務協議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關事項，可以由物業(yè)服務企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè),、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事,，最有經驗的也是你們,，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權利和義務,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。

一切等,、靠,、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯名在小區(qū)各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立,。

倡議發(fā)起人：xxx。

20xx年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十

各位業(yè)主朋友:,。

的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二，如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,，使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化，最終建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會的法定職責有:。

1,、召集業(yè)主大會會議,，向業(yè)主大會報告工作。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同,。

3、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,，協助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,，接受業(yè)主監(jiān)督,。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2,、街道辦事處在30日內指導、協助業(yè)主推薦產生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表,、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數的60%,。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4,、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,，并選舉業(yè)主委員會,。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯名推薦,、業(yè)主自薦等方式產生,。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,，如您自愿擔任所在單元的聯絡人,，請與我們聯系。

聯系人：張三,。

聯系電話：xx345678912,。

倡議發(fā)起人:xxx。

二xxx年三月十五日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十一

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅,，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準,，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件,。

1、業(yè)委會依法成立,，受法律保護,，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策，執(zhí)行和法律維權的唯一合法機構,。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)服務質量的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3、對物業(yè)服務進行深入的監(jiān)督和促進,，像綠化,、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質量,、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護的'電梯使用壽命可以從減少到5年,，這是很可怕的現實。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當房屋出現大的修繕，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,，經常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在或者20年后,，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲,，原材料成本提升,，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會后，我們可以根據政府相關規(guī)定,，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機構的權力制衡的組織,，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見,，對小區(qū)進行宜居建設,，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,，有利于促進和諧社區(qū)的建設。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;,。

3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同;。

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準;。

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權的機構，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進來,，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

倡議發(fā)起人：xxx,。

20xx年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十二

各位業(yè)主，鄰居們：

緣分,，讓大家成為鄰居和朋友,，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨,、舒適、和諧的高品質住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望,。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣,。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(監(jiān)督機構),，讓我們成為自己家園的真正主人,！

小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理,、公共設施設備的運行維護(車庫,、幼兒園、游泳池等),、各種費用收繳不規(guī)范,、維修資金的使用等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理,、監(jiān)督和維護自己的合法權益,，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,，建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務?！段餀喾ā?、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),，決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施,，加強與物業(yè)公司溝通,、交涉，維護業(yè)主合法權益,，切實抓好小區(qū)服務,、管理等工作,。

現在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費,、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間缺少合同約定條款依據,，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,，多數業(yè)主也因考慮到這一層,，只好忍屈求全、犧牲自身利益,。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主委員會,，缺少監(jiān)督機制。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務品質,，保障業(yè)主的共同權益,，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織,，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權益的組織,，其合法權益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持,。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺的一份子,，在這個家園里,，環(huán)境的改善、鄰里的和諧,、居家的安全,、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與,。望廣大業(yè)主踴躍參與,，共建美好、和諧家園,。親愛的業(yè)主朋友,，園上園現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與,。我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組,。親愛的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好,，業(yè)主委員會需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持！

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