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成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇一

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱業(yè)委會(huì)）的條件,。

1、業(yè)委會(huì)依法成立,，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會(huì)的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實(shí),。

4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí),，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí),，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲,，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5,、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化,。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少,？具體用到了哪些地方，我們一無所知,，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動(dòng),，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

1,、召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用,；

3,、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立、變更或解除委托管理合同,；

4,、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區(qū)實(shí)施的年度管理計(jì)劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目,；

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會(huì)等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障,！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì),，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請遞交給東上虞居委會(huì),，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來,，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量,。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇二

親愛的xxxx各位業(yè)主：

我們?nèi)胱xxx已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部,，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,?！眡xxx的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件,。

如果沒有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,，爭取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督、公平合法,。

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng),，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題，或者拖延,，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時(shí)、正面,、全面,、滿意的答復(fù)。例如：

1,、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境；

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)；

3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便；

4,、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；

5,、機(jī)動(dòng)車停車無序,，沒有相關(guān)管理。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù),，造成極大的安全隱患,。

7、小區(qū)內(nèi)綠化,、樹木,、花草、景觀,、噴泉,、健身器材沒有完善，維護(hù),，影響小區(qū)整體環(huán)境,；

8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí),。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力,。”而目前的物業(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場所的停車費(fèi),。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理,，停車秩序未見改善,；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患。

（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開,；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”,。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的xxxx是我們的共同家園,，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xxxx建設(shè)得更美好,，并且越來越好。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位,，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見，召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來,。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會(huì),。

小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé),！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

xxxx業(yè)主志愿者

20xx年4月6日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇三

各位業(yè)主朋友:

目前,xxx小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì),。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請。現(xiàn)xxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì),。在此我們作一些簡單的說明。

xxx是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化,、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。 業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:

1,、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作,。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3,、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4,、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題,。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會(huì)對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組,。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%,。

3,、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

4,、首次業(yè)主大會(huì)對管理規(guī)約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章,。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告,。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇四

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，防止有人搞欺詐行為,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件,。

我們的小區(qū)目前還存在許多問題,，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題,、樓道破損問題,、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益,。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì),，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志,、發(fā)出一致的聲音,，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。

目前,，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,，保障物業(yè)的合理,、安全使用。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐,、無法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動(dòng),，建設(shè)好我們的xx小區(qū),。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇五

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會(huì),，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時(shí)間的也是你們,，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng),，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個(gè)放心安全溫馨的家,。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來,！

目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇六

尊敬的xx業(yè)主們,，

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住,，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營造,、配套設(shè)施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù),、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通,、經(jīng)營活動(dòng)、特約服務(wù)等,。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,，如公投、業(yè)主議事廳形式等,，盡管這些方式在營造踐行民主、自律,、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì),、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計(jì)劃約請業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會(huì),、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序,、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過程中業(yè)主,、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

注：考慮到場地有限，參與的.業(yè)主需提前報(bào)名,，截止時(shí)間為2月28日（周六）,，報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）

報(bào)名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1

給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇七

xxxx的廣大業(yè)主朋友們：

小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時(shí)間,，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時(shí)間了，三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住,。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題從保安保潔到電梯運(yùn)行,，從物業(yè)費(fèi)用到天然氣、采暖問題,、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問題,，諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)亂停車、衛(wèi)生安全等諸如此類等等問題,。也許你有很多的不滿,，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會(huì),，一切,，都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來。

為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx小區(qū),，構(gòu)建和諧社會(huì),，我們倡議成立“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

為了維護(hù)你我的切身利益,，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì),。成立了業(yè)主委員會(huì),，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益,。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。現(xiàn)在,，業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,，我們有如下的工作要做：買房。

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí),，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū),。

第二步,，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”,，以開展成立業(yè)主委員會(huì)的前期工作,。籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止,。屆時(shí)“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作,。

第三步,，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程,，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況,，積極的自薦或者推薦你心中的人選,。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程,、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法,、選票,、要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步,，召開業(yè)主大會(huì)時(shí),，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī),，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會(huì)委員,，業(yè)主委員會(huì)成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過。

第六步,，業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議,，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,，并可以開展工作,。以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟。

現(xiàn)在我們面向整個(gè)小區(qū)招募志愿者,，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）中第三章第十四條規(guī)定：“……業(yè)主會(huì)的成立應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主書面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書面同意的文字材料,。如果您有這樣的時(shí)間，并且熱心投身于這項(xiàng)服務(wù)大家的事業(yè)中,，請您在三日內(nèi)回復(fù)本平臺(tái)您的聯(lián)系方式,，或者去社區(qū)報(bào)名，面報(bào)267—1—4或電話報(bào)名：xxx,。

召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來,。

小區(qū)建設(shè),，人人有責(zé)！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇八

xxx各位業(yè)主：

大家好,！

緣分,，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹碓綗狒[,。入住在一個(gè)舒心,、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望,。xxx是我們的家,，我們的棲身之所,，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到xxx,、回到我們的家,，就會(huì)進(jìn)入快樂、放松的氛圍,，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們,。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣,。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）,，讓我們成為自己家園的真正主人,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件,。因此，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì)”,，希望熱心公益事業(yè)，有愛心,、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持,。

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì),，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),，決定專項(xiàng)維修資金使用,、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等,。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題,、衛(wèi)生差,、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題,；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益,。

同時(shí)，本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì)，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會(huì),。

xxx是我們的家，建設(shè)家園靠大家,，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇九

尊敬的xxxx小區(qū)各位業(yè)主：

做為您的鄰居,，做為xxxx小區(qū)的一員，我們深感榮幸,，有幸結(jié)識(shí)在昌圖xxxx這個(gè)大家庭里,。

xxxx是我們的家，建設(shè)xxxx靠大家?，F(xiàn)在昌圖xxxx開始交房,，面對交房驗(yàn)收、電梯使用,，裝修運(yùn)輸,，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取,，公共廣告位使用,，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待,，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),，共建和諧,、安定、團(tuán)結(jié),、健康,、共贏的xxxx小區(qū)美好明天,。

鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議,，大家共同參與,，攜手共建，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商,，物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規(guī)范,、共贏的服務(wù),。

希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，共同簽署第一屆業(yè)主委員會(huì)成立倡議書,。昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面：

在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè),，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi),。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下,，形成惡性循環(huán),。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約,。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用,，往往不得而知，對電梯內(nèi),，汽車出入口,，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施,。

業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

在日常生活當(dāng)中,，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛,，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí),，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用,，避免問題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且,，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多,。業(yè)主委員會(huì)跟開發(fā)商不是對立的,，實(shí)際上，如果處理的好,，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求,，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問題,，避免未來出現(xiàn)更多糾紛,，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì)隨之提高,。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx,，構(gòu)建和諧社會(huì),，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì)的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

現(xiàn)在，xxxx第一屆業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,，我們有如下的工作要做：

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),，保護(hù)小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū),。

第二步,，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”,，以開展成立xxxx業(yè)主委員會(huì)的前期工作,。籌備組成員可以由業(yè)主推薦,，也可由業(yè)主自薦,。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù),，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止,。屆時(shí)“昌圖xxxx業(yè)主主委會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人,，希望大家踴躍報(bào)名,，積極參與籌備工作。

第三步,，籌備組開始工作,，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)章程》，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選,。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程，所有參選的業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料,，選舉辦法,，選票，要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步，召開業(yè)主大會(huì)時(shí),，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),，選出業(yè)主委員會(huì)委員,，業(yè)主委員會(huì)正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過,。

第六步,，業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)第一屆主任,，副主任,，秘書長人選，并可以開展工作,。

以上是我們成立業(yè)主委員會(huì)的步驟,，請各位業(yè)主審議。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書篇十

各位xxx業(yè)主們：

建西苑,，這里是我們的家園。奔波的人們,，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光,，感受著她母親般的溫暖。

我們愛她,，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的安頤,，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮斗!

我們愛她,，希望她美麗,、安全、富有文化,，充滿生命的活力,。

我們愛她，不能任她荒蕪,、混亂,、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地,。

行動(dòng)起來吧,，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人,，就讓我們大家一起來努力!

在此,，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會(huì)并成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

因?yàn)?，目前我小區(qū)的管理,，主要由物業(yè)和居委會(huì)承擔(dān)，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方,。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定,，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)的條件。業(yè)主大會(huì)可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲,，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù),，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好,、和諧,、文明的社區(qū)。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日