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建房協(xié)議書才有法律效力篇一

甲方：

乙方：

采用包工不包料方式承包。甲方供給建房所需的.材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方供給勞務(wù),、建筑技術(shù),、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負責樓梯,、樓面,、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷,。甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)儉材料,，并保管好材料，不得丟失,。

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、大便器,、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

承包價格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算,。女兒墻按每米 元計算,，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,，所需費用甲乙雙方各負擔50%,。

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款 元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款 元;付清后乙方開始第三層磚砌,，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款 元;工程全部完工,，收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，則對增加的工程量另外計算價錢,。)

乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)儉材料,，并保管好材料,，不得丟失。

禮貌安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,、因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律職責和任何費用,。禮貌施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

九,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽字之日起生效,。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

____年____月____日

建房協(xié)議書才有法律效力篇二

賣方（甲方）：

姓名：身份證號碼：___________________

買方（乙方）：

姓名：身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為,，房屋性質(zhì)為,，建筑面積_____平方米（以實際面積為準，不少于平方米）,。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。

第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)元整,，大寫（人民幣）,。雙方簽定合同時，乙方一次性付清房款,。同時,，該還建房的過渡費從簽訂合同之日起至交房日止歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取卡交給乙方,。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收條,。

第三條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到接房通知當日聯(lián)系乙方共同辦理接房事宜,，于接房當日將房屋交付乙方使用并將與該房屋有關(guān)的所有資料,、票據(jù)交付乙方,。

2、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,。甲方應(yīng)積極配合建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜，以首次取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的日期為準,，最遲在5年屆滿當日配合乙方到房管部門辦理過戶登記,。如果5年期內(nèi)能夠辦理過戶登記，甲方應(yīng)隨時配合乙方辦理,。

3,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第四條費用分擔

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅,、費由乙方承擔,，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

第五條違約責任

1、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付乙方總房款1%的違約金,。

2,、如甲方逾期不將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方或擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第七條本合同共兩頁，一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、見證人留存一份，自雙方簽字按手印之日生效,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：見證人（簽章）：

年月日年月日年月日

建房協(xié)議書才有法律效力篇三

乙方：______身份證號碼：______

甲方作為團體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方,，雙方合作興建住宅樓,。甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成并訂立如下協(xié)議：

1,、甲、乙雙方合作建房,，甲方供給使用權(quán)屬自我的,、位于______市______鎮(zhèn)______居委會______村宅基地一塊，基底面積合計約______平方米（約______m2）（團體土地使用證號分別為：______）,，乙方負責出資在上述土地上建造地下______層,、地上______層的住宅樓一幢，總建筑面積約______平方米（約______m2）,。

2,、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù),，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責,；乙方負責施工，并承擔施工費用,，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系,。

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配,，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán),、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),，相互不得干涉,。

1、該樓房第______層（商鋪）至第______層屬______所有,。地下車庫______間屬______所有,。

2、該樓房地下車庫（即負一層,，屬甲方所有的______間除外）及______層至______層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起______年）歸乙方所有,。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即______層至______層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負一層,，屬甲方所有的______間除外）在使用權(quán)限（______年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意,，能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權(quán),，甲方無權(quán)進行干涉,。在使用權(quán)限（______年,，從樓房竣工驗收之日起計）內(nèi)，第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權(quán),，甲方無權(quán)進行干涉,。在使用權(quán)限（______年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿后,，甲方無償收回樓房,，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。

4,、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負擔,，與乙方無關(guān)。

5,、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證,，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔,。

6,、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔,。

7,、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號,。

8,、樓房建成后，如遇國家征收或征用,，國家的'經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進行共享,。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有,。

1,、施工圖經(jīng)甲方審核經(jīng)過。甲方應(yīng)當在______年______月______日前完成舊房的拆遷和土地平整,。拆遷費用和報建費用由乙方承擔,。

2、施工期限：從______年______月______日開始至______年______月______日完成,。

3,、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故,，由乙方承擔全部職責,；樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。

4,、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬,、相鄰關(guān)系糾紛等問題,，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔,。所以延誤的時光,，則施工期限相應(yīng)順延。

1,、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu),，外墻砌磚______墻,，內(nèi)墻砌______墻，水泥沙漿砌墻,、批蕩,。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對,，貼合要求方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工,。

2,、乙方必須使用貼合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工,；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu),，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格______厘米×______厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙,；統(tǒng)一安裝陽臺,、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道,；窗戶,、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝______厘米厚的玻璃,；入戶大門安裝不銹鋼套門,；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手,；樓梯貼瓷片（規(guī)格______厘米×______厘米）至樓梯頂,、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口,。

3,、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi),，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,，均由乙方負責維修，甲方不承擔職責,，一年期滿后,，按“誰使用誰維護”的原則處理。

4,、該樓房竣工驗收并交付使用后,，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設(shè)施,，如果有一方經(jīng)過仔細研究,，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意,，否則,，涉及安全問題，一切安全職責由實施方負責,，并要給予對方經(jīng)濟賠償,。

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油,。

2,、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門,。屬甲方所有的三間地下車庫,，乙方不負責安裝鐵門。

3,、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用,。

1,、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積,、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán),，否則,，甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失）。

2、若因甲方原因,，例如不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,，則甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟損失,。對于已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之______（______%）產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利,。

3,、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,，則除了所建的樓房歸甲方所有外,，乙方還需賠償違約金______萬元（______萬元）給甲方,。

1,、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)兩份,。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，雙方約定向______市人民法院提起訴訟。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：______

乙方：______

簽訂時間：______年______月______日

建房協(xié)議書才有法律效力篇四

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方在公平合理、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守。

一,、乙方xxx以其土地使用權(quán)（證號：南寧國用2004第4xxxxx號）出資與甲方合伙建房（雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：青秀2007私建字第xxxx號,，施工紅線圖項目編號：0705095xxxxxxxxc），建房所需資金全部由甲方承擔,，甲方負責建房資金及施工的管理,，乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層,，所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán),，第二層及第五層歸甲方所有，第一層及第三,、四層歸乙方所有,，乙方自行加建的樓層歸乙方所有，但不得影響房屋質(zhì)量,。

三,、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利，雙方互不干涉,。

四,、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方xxx名下，但乙方不得以任何理由侵占,、破壞,、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋,。

五,、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的.稅費及罰款，由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔,。

六,、因政府拆遷所得的補償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配,。

七,、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀，所有經(jīng)濟損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔,。

八,、如乙方擅自侵占、破壞,、出租,、出賣及抵押甲方所有部分房屋，乙方應(yīng)當按房屋市場價格賠償甲方全部經(jīng)濟損失,。

九,、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當賠償守約方全部經(jīng)濟損失,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字并捺手印生效,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

電話：

電話：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

建房協(xié)議書才有法律效力篇五

甲方（建設(shè)方）：身份證號碼：

乙方（施工方）：身份證號碼：

甲方將位于萬新村的自住用房建設(shè)的.部分工程（木工）承包給乙方，為加強施工安全管理,，明確施工過程中的安全責任,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就施工安全責達成如下協(xié)議：

乙方對施工安全負完全責任,。指派專人加強對工地的安全管理工作,，開工前必須對施工人員進行安全生產(chǎn)專題教育，施工人員必須年滿十八歲身體健康,，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)對此負全部責任,。

甲方為減輕乙方因施工過程中可能造成的施工人員意外傷害應(yīng)承擔的責任，特辦理了施工期間的施工人員意外傷害保險,，保額及理賠款項由甲方投保的保險公司按規(guī)定實施,。

本協(xié)議一式兩份。甲方,、乙方各一份。自甲,、乙雙方在協(xié)議文本上簽字之日起生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約時間：年月日

建房協(xié)議書才有法律效力篇六

乙方：________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下：

一、甲方將坐落于婁山關(guān)鎮(zhèn)官渡村轉(zhuǎn)嘴組責任地給乙方建房,，四至界限：東抵水溝,、南抵梁隆均的責任地、西抵朱光文責任地,、北抵金孝榮責任地,，面積85平方米。

二,、甲方出地85平方米給乙方建房,，甲方享有三樓90平方米的住房一套，另加15—20平方的'庫房一間,。余下住房,、庫房屬乙方全部，乙方有出租、出售的權(quán)利,，甲方無權(quán)干預(yù),。

三、甲方負責土地的四至界限和四鄰沖突調(diào)解,。

四,、乙方補償甲方的房屋為一般商品房，做好外墻磚,，室內(nèi)大白灰,，毛地坪，室外窗戶為一般鋁合金,，一般入戶門一道,。

五、乙方在建房期如有政策問題,，不能修建,，與甲方無關(guān)。

六,、此房屋修建總層高為七層,，如有政策問題不能完成七層，剩下的空間永久是乙方全部,。今后加層甲方無權(quán)干預(yù),。加層的住房歸乙方全部。

七,、乙方在建房期間,，如有安全事故與甲方無關(guān)。

八,、交房時間為一年半,，水電戶頭由乙方負責安到門面，費用由乙方負責,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字生效,。并具有同等法律效力。甲乙雙方簽字人屬甲乙雙方的全權(quán)代表人,，其它任何人不得干預(yù),。

十、此協(xié)議甲乙雙方屬本協(xié)議全權(quán)代表,，任何一方的其他人無權(quán)干預(yù),。如哪方干預(yù),，應(yīng)支付對方的經(jīng)濟損失。

甲方：________乙方：________

________年________月________日

建房協(xié)議書才有法律效力篇七

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方作為團體土地使用權(quán)人(業(yè)主),、乙方作為出資方,，雙方合作興建住宅樓。甲,、乙雙方遵循自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成并訂立如下協(xié)議：

1、甲,、乙雙方合作建房,，甲方供給使用權(quán)屬自我的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285m2)(團體土地使用證號分別為： ),，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700m2),。

2、雙方同意以甲方的名義建房,，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù),，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用,，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系,。

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配,，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán),、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),，相互不得干涉。

1,、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有,。地下車庫三間屬甲方所有。

2,、該樓房地下車庫(即負一層,，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

3,、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權(quán)部分(即負一層,，屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意,，能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權(quán),，甲方無權(quán)進行干涉,。在使用權(quán)限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內(nèi),，第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權(quán),，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限(七十年,，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后,，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房,。

4,、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關(guān),。

5,、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方或第三方進行辦理,，所需費用由乙方或第三方負擔,。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,，室內(nèi)裝修費用由各自承擔,。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號,。

8、樓房建成后,，如遇國家征收或征用,，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有,。

1、施工圖經(jīng)甲方審核經(jīng)過,。甲方應(yīng)當在20xx年x月x日前完成舊房的拆遷和土地平整,。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

2,、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成,。

3、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故,，由乙方承擔全部職責;樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,，由乙方承擔，與甲方無關(guān),。

4,、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬,、相鄰關(guān)系糾紛等問題,，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔,。所以延誤的時光,，則施工期限相應(yīng)順延。

1,、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建,，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻,，內(nèi)墻砌十二墻,，水泥沙漿砌墻、批蕩,。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理,，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，貼合要求方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2,、乙方必須使用貼合國家質(zhì)量標準的鋼材,、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺,、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗,，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級,、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠,。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口。

3,、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi),，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,，均由乙方負責維修,，甲方不承擔職責，一年期滿后,，按“誰使用誰維護”的原則處理,。

4、該樓房竣工驗收并交付使用后,，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu),、功能和增添負荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細研究,，確實需要做某部位改動,，必須事前征得對方同意，否則,，涉及安全問題,，一切安全職責由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償,。

1,、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2,、屬甲方所有的商鋪,，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫,，乙方不負責安裝鐵門,。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,，地下車庫出入口安裝卷閘門,，由乙方負責所需費用。

1,、甲方內(nèi)部如因分得的樓層,、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致,。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否則,，甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失),。

2、若因甲方原因,，例如不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,，則甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟損失,。對于已建成部分(即不能完成原定的八層),，乙方享有百分之六十五(65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3,、若因乙方原因,，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外,，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方,。

1、本協(xié)議一式六份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟,。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

簽訂時光： 年 月 日

建房協(xié)議書才有法律效力篇八

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

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授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

*條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,，建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述*條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。