隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

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二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇二

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等自愿,、誠實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守,。

一,、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況

乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米,；閣樓面積約為 平方米,；儲藏室（大,、?。?號，建筑面積約為 平方米 ,。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米,，總房價(jià)約為 元,。

2、乙方所認(rèn)購的`閣樓價(jià)格為 元/平方米,，閣樓總價(jià)款約為 元,。

3、乙方所認(rèn)購的儲藏室（大,、?。﹩蝺r(jià) 元/平方米，儲藏室總價(jià)款約為 元,、

4,、房款約總合計(jì)為 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

5、公共維修基金按總房款2%收取,，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。

6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備,、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開通費(fèi),、_網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方自付,，應(yīng)于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司,。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

三,、 付款方式：

買方愿意采取下列第 種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款,；

（三）向銀行借款方式付款,。

簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元）,，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還,。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

面積差異處理

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,，最終面積以房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ),。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算,。

四、 逾期付款違約責(zé)任

1,、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置,，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金,。

2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),，須以書面或電話形式通知乙方,，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,，本協(xié)議廢止,。

如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),，甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理,，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款,，將不再享受優(yōu)惠,。

五、 交付期限：

甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）,。如甲方不能按時(shí)交付,，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息,，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任,。

六、乙方須保證其地址,、聯(lián)系電話,、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò),，否則,，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。

七,、未盡事宜,，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,。

九,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇三

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________,。

2,、房屋類型______________，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)_______樓層 ,，房屋走向：______________，房屋形狀：______________,，用途_____________________,。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________________________元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________,。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有,。

十一,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、 本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份,，乙方( )份。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇四

乙方（房屋購買方）：__________________

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位,，建筑面積平方米,；出售房屋的所有權(quán)證證號為號為______；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 乙方在前付給甲方定金______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房價(jià)款為人民幣______元,。房價(jià)款的支付方式______,，支付時(shí)間為：______年______月______日。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過______天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條 甲,、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的約定價(jià)值評估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交______市______仲裁委員會仲裁

2,、提交______仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

______年______月______日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇五

賣方：（以下簡稱甲方）

買房：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xx元整，小寫xx元,。

第四條付款方式,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則由甲方無條件承擔(dān)。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇六

賣方：__________________（簡稱甲方）

買方：__________________（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣______元/平方米,，總價(jià)：人民幣______萬元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣______萬元整,，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款______元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體：甲方是______,，共______人,，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______,，代表人是______,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證,。

第九條 本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇七

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：甲方是xx，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx，代表人是xx,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。

第九條 本合同一式xx份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xxx公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的`其他事項(xiàng)

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

日期：xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇八

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣________元整,；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在________年________月________日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）____________元,，（小寫）____________元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣________萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于________年________月________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條,、甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

1,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

2、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

4、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的`總額________‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條,、甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條、該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條,、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條,、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

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