在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將南海鑫城（不含重百商場(chǎng)）的消防系統(tǒng)承包給乙方維修保養(yǎng)，為了明確雙方責(zé)權(quán),，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場(chǎng)公共部分的消火栓系統(tǒng),、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),，內(nèi)容包括以上三個(gè)系統(tǒng)的閥門開啟,、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng),；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng),；探測(cè)器、模塊的清洗,、功能試驗(yàn),；報(bào)警主機(jī)的清掃及功能試驗(yàn)；線路短路,、斷路檢查,、維護(hù)。各經(jīng)營(yíng)戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本消防維保合同范本維保范圍內(nèi),。

二,、維護(hù)保養(yǎng)消防維保合同范本期限：自xx年6月1日起至xx年5月30日止。

三,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本消防維保合同范本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年貳萬捌仟圓整（28000.00元人民幣）按季度支付,，每季度柒仟圓整（7000.00元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費(fèi),，依次類推,。

四、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本消防維保合同范本約定,，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗(yàn)（每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)）,，如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,，乙方應(yīng)按消防維保合同范本約定能如實(shí)的例行檢查及故障排除,，大系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行（少數(shù)誤報(bào)屬正常現(xiàn)象,，不屬違約）,。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格）,，甲方拒付維保費(fèi)用,。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額,。

五,、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否更換，其設(shè)備及配件本身的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，更換安裝工作由乙方承擔(dān),，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場(chǎng),。如委托乙方購(gòu)買，須兩日內(nèi)核定價(jià)格,。乙方代購(gòu)設(shè)備及配件的費(fèi)用,，經(jīng)甲方查驗(yàn)后，應(yīng)及時(shí)按程序給予報(bào)銷,。如甲方不按時(shí)供貨或核價(jià),、報(bào)銷乙方代購(gòu)費(fèi)用，視作甲方違約,。核價(jià)后乙方不及時(shí)采購(gòu),，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間工作不正常，視作乙方違約,。不包含在維保費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單,。

六、違約責(zé)任,；如甲方不按期支付維保費(fèi)用,，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作,；直到甲方支付應(yīng)付的維保費(fèi)和違約金,；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù),；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān),。如甲方不及時(shí)提供設(shè)備及配件或核價(jià)，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間不能正常工作,，期間甲方不能視作乙方未維保,，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時(shí)處理故障及未進(jìn)行消防維保合同范本約定的例行檢查,，甲方有權(quán)拒付維保費(fèi)用,，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七,、如系統(tǒng)運(yùn)行正常,，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。

八,、本消防維保合同范本壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

甲方：

乙方：

代表：

代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

年月日

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇二

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,，一旦發(fā)生火災(zāi),，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用,為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān),。為了明確責(zé)任,，分工協(xié)作，互相配合,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特訂本合同如下：

一、項(xiàng)目名稱：

二,、項(xiàng)目地點(diǎn)：

三,、委托內(nèi)容：

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)自簽訂合同起：共個(gè)月,。

四,、協(xié)議起止日期

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,，有效期為年月日至年月日,。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任

甲方：

1,、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行,，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,，主要消防產(chǎn)品資料等,。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì),、施工單位提供有關(guān)資料,，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2,、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班,，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方,，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方,，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后日內(nèi),，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,。

3,、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào),，甲,、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

4,、甲方如進(jìn)行裝修,，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意,，裝修方不得隨意打斷,、更改消防線路；移動(dòng)或拆除探測(cè)器,。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé),。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,，協(xié)助乙方的工作,。

安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修,。

1,、乙方為甲方免費(fèi)提供由消防物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心提供的每季度動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)告。

由甲乙雙方協(xié)商解決,。

3,、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔,。

額達(dá)到人民幣100元以上的,，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換,，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。

六,、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1,、消防工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)為元/年，合同總價(jià)為元,。

2,、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的%（即整），半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的%（即整）,，維修保養(yǎng)期滿后天內(nèi)付清余款%（即整）,。

3,、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),；100元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān),。

七,、其它:

乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行,。

甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：

乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：

如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng),，應(yīng)書面通知對(duì)方。

八,、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1,、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方：（簽章）乙方：(簽章)

甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇三

乙方：重慶市xx機(jī)電工程有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方?jīng)Q定將南海鑫城（不含重百商場(chǎng)）的消防系統(tǒng)承包給乙方維修保養(yǎng)，為了明確雙方責(zé)權(quán),，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場(chǎng)公共部分的消火栓系統(tǒng),、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),，內(nèi)容包括以上三個(gè)系統(tǒng)的閥門開啟,、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng),；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng),；探測(cè)器、模塊的清洗,、功能試驗(yàn),；報(bào)警主機(jī)的清掃及功能試驗(yàn)；線路短路、斷路檢查,、維護(hù),。各經(jīng)營(yíng)戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本維保范圍內(nèi)。

二,、維護(hù)保養(yǎng)期限：自**年6月1日起至**年5月30日止,。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年貳萬捌仟圓整（28000.00元人民幣）按季度支付,，每季度柒仟圓整（7000.00元人民幣）,，下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費(fèi)，依次類推,。

四,、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本約定，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗(yàn)（每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)）,，如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障,，乙方需48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按約定能如實(shí)的例行檢查及故障排除,，大系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行（少數(shù)誤報(bào)屬正?，F(xiàn)象，不屬違約）,。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰,，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費(fèi)用,。如由于乙方原因造成消防部門的處罰,，乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額。

五,、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否更換,，其設(shè)備及配件本身的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更換安裝工作由乙方承擔(dān),，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場(chǎng),。如委托乙方購(gòu)買，須兩日內(nèi)核定價(jià)格,。乙方代購(gòu)設(shè)備及配件的費(fèi)用,，經(jīng)甲方查驗(yàn)后,，應(yīng)及時(shí)按程序給予報(bào)銷,。如甲方不按時(shí)供貨或核價(jià)、報(bào)銷乙方代購(gòu)費(fèi)用,，視作甲方違約,。核價(jià)后乙方不及時(shí)采購(gòu)，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間工作不正常，視作乙方違約,。不包含在維保費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單,。

六、違約責(zé)任,；如甲方不按期支付維保費(fèi)用,，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作,；直到甲方支付應(yīng)付的維保費(fèi)和違約金,；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān),。如甲方不及時(shí)提供設(shè)備及配件或核價(jià),，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保,，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān),。由于乙方未及時(shí)處理故障及未進(jìn)行約定的例行檢查，甲方有權(quán)拒付維保費(fèi)用,，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

七、如系統(tǒng)運(yùn)行正常,，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任,。

八、本壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇四

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)

二,、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1，2,，3,，4，6,，10,，11，12,，14,，15項(xiàng)等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng),。

1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施,；

2,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

3,、消防給水設(shè)施,；

4、消火栓系統(tǒng),；

5,、消防水炮系統(tǒng)；

6,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),；

7、氣體滅火系統(tǒng),；

8,、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

9,、泡沫滅火系統(tǒng),；

10、防煙,、排煙設(shè)施,；

11、消防電氣和通訊設(shè)施,；

12,、消防電梯；

xx,、干粉滅火設(shè)施,；

14、移動(dòng)式滅火器材,；

15,、其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

三,、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時(shí)起至20xx年4月30日24時(shí)止,。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期,，應(yīng)重新簽訂合同,。

四、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

7,、儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家,、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,，以保證供應(yīng),。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用,。

8,、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的,，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同,。

五、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

1,、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；

7,、對(duì)甲方值班檢查,、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六,、酬金和付款方式及期限：

1,、合同總價(jià)款為116000元

2、撥款節(jié)點(diǎn)及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%,；20xx年4月30日支付合同總額的45%,；合同期滿3個(gè)月后支付合同總額的10%。

3,、每次付款,，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。

七,、違約責(zé)任：

2,、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證消防部門的驗(yàn)收通過,，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān),。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的1解決,。

1,、由濟(jì)寧市仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2,、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴,。

九,、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,，每年義務(wù)對(duì)甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識(shí)培訓(xùn)及演練,。

十、合同份數(shù)：本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇五

建設(shè)單位：(簡(jiǎn)稱甲方)

維修保養(yǎng)單位：(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng),，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同,，共同遵守,。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1,、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程,。

2、工程地點(diǎn)：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

二,、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則,，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行,，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的,，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害,。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下,，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要,，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義,。

三,、維保內(nèi)容：

1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕,、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播,、消防通訊、消防電源,、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù),。

(1)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng),，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能,。

(2)每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng),，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

(3)每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次,。

(4)每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來計(jì)算,。

(5)每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)(可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行),，出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告,，保證年度檢測(cè)時(shí)合格;如有不合格項(xiàng)目,，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行,。

2,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

(1)每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制,，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn),。

(2)每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

(3)每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次,，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常,。

(4)每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn),，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能,。

(5)每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能,。

(6)每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查,，檢測(cè)氣壓。

(7)每月對(duì)消防蓄水池,、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查,。

(8)每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查,。

3,、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

(1)每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能,，并啟動(dòng)試運(yùn)行,。

(2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢,、水槍水帶的完好性,。

(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求,。

(4)每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況,。

4,、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期,。

5、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查,。

四,、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即1月15日至1月14日止,。甲方從乙方維保,、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同,。

五,、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表,，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度,、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù),，負(fù)責(zé)簽證,，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí),。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作,。

2、在乙方檢查維修間隙期間,，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理,，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行,。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度,，配備專職的消防值班人員,，

4、負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行,，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理,、功能。能正常處理各種突發(fā)事件,，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì),，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求,，確保正常運(yùn)行,。并且符合消防規(guī)范的要求。

2,、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施,，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài),。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能,，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、要有詳細(xì)的月檢、季檢,、年檢記錄提供給甲方備案,。

4,、乙方工作人員在工作時(shí),，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度,。

5,、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù),，除上級(jí)消防主管部門外,，不得向第三人泄露。

六,、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份,，甲、乙雙方各貳份,。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效,，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

七,、,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款,。

建設(shè)單位(蓋章)：維護(hù)保養(yǎng)單位(蓋章)：

年月日：

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇六

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)

二,、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1,，2，3,，4,，6，10,，11,，12，14,，15項(xiàng)等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng),。

1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施,；

2,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

3,、消防給水設(shè)施,；

4、消火栓系統(tǒng),；

5,、消防水炮系統(tǒng)；

6,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),；

7、氣體滅火系統(tǒng),；

8,、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

9,、泡沫滅火系統(tǒng),；

10、防煙,、排煙設(shè)施,；

11、消防電氣和通訊設(shè)施,；

12,、消防電梯；

xx,、干粉滅火設(shè)施,；

14、移動(dòng)式滅火器材；

15,、其他設(shè)施,。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

三、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時(shí)起至20xx年4月30日24時(shí)止,。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi),，雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同,。

四,、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

7,、儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家,、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng),。根據(jù)需要及時(shí)更換配件,，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。

8,、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé),、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同,。

五,、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1,、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；

7,、對(duì)甲方值班檢查,、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六,、酬金和付款方式及期限：

1,、合同總價(jià)款為116000元

2、撥款節(jié)點(diǎn)及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%,；20xx年4月30日支付合同總額的45%,；合同期滿3個(gè)月后支付合同總額的10%。

3,、每次付款,，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。

七,、違約責(zé)任：

2,、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證消防部門的驗(yàn)收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān),。

八,、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，采用下列方式中的1解決。

1,、由濟(jì)寧市仲裁機(jī)關(guān)仲裁,；

2、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴,。

九,、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,，每年義務(wù)對(duì)甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識(shí)培訓(xùn)及演練,。

十、合同份數(shù)：本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇七

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全,，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi),，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用,。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方,。為了明確責(zé)任,，分工協(xié)作，互相配合,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特訂本合同如下：

第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),；

2,、消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；

3,、消火栓系統(tǒng),；

4、自動(dòng)噴淋系統(tǒng),；

5,、防排煙系統(tǒng),；

第四條：維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年,，自20xx年月日起至20xx年月日止,，年維護(hù)費(fèi)用為：(大寫：)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的80%,，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%,，二次付清。該合同期滿時(shí),，在甲方無異議后,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

第五條：雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求,，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度,，并做好記錄。

2,、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí),，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時(shí)內(nèi),，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄,，甲,、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3,、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,，其間,，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時(shí)可延遲壹月正常維保期,。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方工作,，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù),。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2,、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢,、季檢、年檢工作同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔,。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢),。

3、乙方在月檢,、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔,。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。

4,、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請(qǐng)消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告當(dāng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時(shí)乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5,、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

a、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備

b,、值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng),；

c、當(dāng)確定設(shè)備,、備件已損壞時(shí),，乙方提出需要更換，甲方不與采納的,；

d,、甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。

6,、乙方在接到甲方提出需維修通知后,，若在4小時(shí)內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(事態(tài)緊急時(shí)必須及時(shí)趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。

7,、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn),。組織進(jìn)行每年至少兩次實(shí)操演練,。

8、乙方在具體維保施工中,，竣工日期應(yīng)提前告知甲方,。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作,，未能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。

第六條：其它：

1,、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,，需更換設(shè)備、零配件,、材料單價(jià)在100元以內(nèi),，由乙方承擔(dān)。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購(gòu)買,，乙方負(fù)責(zé)安裝,；甲方亦可委托乙方購(gòu)買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票,，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付,。

2、本合同有效期間,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3,、本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議,，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決,。

第七條：合同生效

本合同一式二份,，甲方一份、乙方一份,，自雙方代表簽字,，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止,。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇八

甲方：

乙方：

消防系統(tǒng)維修,、保養(yǎng)工程。

依據(jù)《民法典》,，公安部[1996]21號(hào)文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修,、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同：

一、工程地點(diǎn)及概況：

1,、工程結(jié)構(gòu)：2、工程地點(diǎn)：

二,、消防系統(tǒng)維修,、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及相關(guān)連動(dòng)系統(tǒng)的維修,、保養(yǎng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器的清洗、檢測(cè),。

2.消防栓系統(tǒng)及維修,、保養(yǎng)。

3.自動(dòng)噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修,、保養(yǎng),。

4.消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng),。

5.防排煙系統(tǒng)的維修,、保養(yǎng)。

四,、合同造價(jià)本消防維修,、保養(yǎng)工程合同總價(jià)為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時(shí),，乙方按要求對(duì)所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運(yùn)行報(bào)告,，甲方在收到消防運(yùn)行報(bào)告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六,、甲方責(zé)任

1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識(shí)能力,，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方,。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件,，由甲方購(gòu)買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方免費(fèi)提供安裝和技術(shù)服務(wù),。

4.乙方在施工過程中，甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合,。

5.按合同約定支付工程款.

七,、乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工,，確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài),。

2.按時(shí)出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》遞交交甲方。

3.乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)甲方消防控制人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),，直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程,。

4.乙方接到甲方維修通知時(shí)，乙方在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng),，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理,。

因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付,。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對(duì)消防系統(tǒng)全部檢查,，建立消防維護(hù),、保養(yǎng)檔案。

八,、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人,，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問題,，設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況(如地震,、冰雹、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

九、本合同一式貳份,，雙方各持壹份,，具有同等法律效力。

(本合同不具有法律效律,，乙方簽章收貳仟元,，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

______年____月____日______年____月____日

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇九

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《消防法》等相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：

1.1建筑名稱：

1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）,、噴淋系統(tǒng),、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

1.3維護(hù)保養(yǎng)期：

有效期為年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2.1甲方代表應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對(duì)乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn),，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督,、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水,、電供應(yīng),。

2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌,。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi),。

2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生,。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案,，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊(cè)等資料,，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),。

3.1在簽定合約起一個(gè)月內(nèi)對(duì)（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，工作完畢,，向甲方提交全面檢測(cè)報(bào)告。對(duì)需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案,，整改對(duì)象如不屬于維保范圍的,，具體方案由甲方?jīng)Q定。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作,，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組,，二十四小時(shí)隨時(shí)待命，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話,。

3.3特殊情況或必要時(shí),，工作維保小組可由公司組織力量參與工作,。

3.4按合同的規(guī)定，對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查,、維護(hù)和保養(yǎng),，確保系統(tǒng)正常工作,。

3.5對(duì)消防設(shè)施,、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù),，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；一般情況4小時(shí)到場(chǎng),。乙方人員到場(chǎng)后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外,，應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問題,。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理,，一旦值班人員無法處理,，及時(shí)通知乙方,，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告,，并及時(shí)派人處理,。

3.7接到火險(xiǎn)通報(bào),，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí),，應(yīng)會(huì)同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通,、工作用車、維修工具,、保養(yǎng)所需付材如潤(rùn)滑油等均由乙方自備,。

3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動(dòng),。

項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)

1,、月檢查內(nèi)容

（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警,、屏蔽、解屏蔽,、信息儲(chǔ)存等功能,。

（2）消防電話對(duì)講。

（3）聯(lián)動(dòng)柜盤面檢查,、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),。

2、季度檢查內(nèi)容

（1）按25%的比例試驗(yàn)探測(cè)器的.動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示,。

（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,。

（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能,、信號(hào)顯示,。

（4）對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。

（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警,、故障報(bào)警,、屏蔽、解屏蔽,、信息儲(chǔ)存,、圖文顯示、聯(lián)動(dòng)等功能,。

（6）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a)防排煙設(shè)備,、防火卷簾等；

b)室內(nèi)消防火栓,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng),；

c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；

d)火災(zāi)事故廣播,、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈,。

（4）每月檢查兩次，時(shí)間具體確定,。

（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn),。

（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān),。

（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

（二）噴淋系統(tǒng)

1,、月檢

（1）檢查所有控閥門是否開啟,，軸封有無滲漏。

（2）檢查消防水池水位,、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力,。

（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺,。

（4）打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,。

2、季檢

（1）重復(fù)月檢全部?jī)?nèi)容,。

（2）在各未端進(jìn)行放水,，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥,、壓力開關(guān),、水力警鈴是否正常工作，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,。

（3）檢測(cè)水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻,，數(shù)值不少于0.5兆歐,。

（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤(rùn)滑油,，如油質(zhì)變色,、有鐵屑應(yīng)全部替換。

（5）泵體應(yīng)無滲水,、砂眼,、泵軸滲水溢流到地面。

（6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線,，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹,、墊片齊全,。

（7）檢查水泵外觀、油漆,、標(biāo)志,、銘牌。

（8）閥門開閉靈活,、無卡阻,，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水,，閥桿潤(rùn)滑好,。

（9）單向閥動(dòng)作靈活、無漏水,。

（10）壓力表指針靈活,、指示準(zhǔn)確、表盤清晰,、表閥及接頭不滲水,。

（11）外觀整潔、銘牌清晰,、各部件緊固牢靠,，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。

（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠,、無變色,、無裸露。

（13）外殼接地牢固,，線圈絕緣良好,。

3、年檢（最后一次季檢）

（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容,。

（2）對(duì)水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次,。

（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)

1,、月檢

（1）巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈,、時(shí)間顯示等是否正常,。

（2）檢查氣瓶室溫度、濕度,、氣瓶外觀,、管道接口等。

2,、季檢

（1）用吹煙,、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動(dòng)入氣,，觀察報(bào)警控器是否有聲光報(bào)警信號(hào)及輸出24v電壓,。

（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

3,、年檢

（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具,、清洗加油、調(diào)整間隙,。

（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作,。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分,。

4.3維修保養(yǎng)期為一年,，期滿后的最后一個(gè)月對(duì)所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測(cè),，做出設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,，并經(jīng)甲方作全面考評(píng)會(huì)同簽字確認(rèn),。

5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，同時(shí)管理處對(duì)維護(hù)人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便,。為了保證乙方對(duì)消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方,，對(duì)乙方維保人員的工作單,，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn),。

5.2消防設(shè)施工,、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí)，乙方應(yīng)立即組織搶修,，保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行,。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí),，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作,。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水,，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施,。

5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件,。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng),、更換消防設(shè)置時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn),，同時(shí)及時(shí)通知乙方,，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí),，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo),，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工,，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行,。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合,。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝,，每進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn),。

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件,，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購(gòu)或委托乙方購(gòu)買,，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換,。

6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝,。

6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯(cuò)造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑,，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn),，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任,。

6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用,。

消防維保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本篇十

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全,，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用,。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任,，分工協(xié)作,，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設(shè)施維護(hù),。

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下娛樂城。

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：

一,、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：

1,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

2,、消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),；

3、消火栓系統(tǒng),；

4,、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；

5,、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng),；

二、維護(hù)內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》,。

第四條：維護(hù)期限,、費(fèi)用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,，年維護(hù)費(fèi)用為：15000整（大寫：壹萬伍仟圓整）,，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的50%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%,，二次付清。該合同期滿時(shí),，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利,。

第五條：雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度,，并做好記錄,。

3,、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,，其間,，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料,，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù),。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作,，以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài),。

2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢,、季檢,、年檢工作，同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表,，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）,。

3,、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后,，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書,，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng),，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。

4、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài),，應(yīng)每半年請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告,，當(dāng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時(shí)乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)定使其達(dá)到正常使用要求，上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5,、若遇以下情況,，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

第六條：其它：

1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,，需更換設(shè)備,、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi),，由乙方承擔(dān),。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝,；甲方亦可委托乙方購(gòu)買,，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付,。

2,、防暴實(shí)驗(yàn)室的濃度探頭每半年需請(qǐng)有資質(zhì)的供應(yīng)商對(duì)其靈敏度進(jìn)行檢測(cè)

2、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：張露,，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：馬強(qiáng),，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方,。

3,、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備；值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng),；當(dāng)確定設(shè)備,、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換,，甲方不與采納的,；甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。

4,、本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議,，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決,。

第七條：合同生效

本合同一式二份,，甲方一份、乙方一份,，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________