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消防維保報(bào)告書篇一

甲方：物業(yè)公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

1.1建筑名稱：

1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）,、噴淋系統(tǒng),、二氧化碳滅火系統(tǒng),。

有效期為年,，自年 月 日至 年 月 日止,。

2.1甲方代表應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,，應(yīng)對(duì)乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督,、考核,。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng),。

2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間,，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi),。

2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查,，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案,，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記,，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊(cè)等資料,，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),。

3.1在簽定合約起一個(gè)月內(nèi)對(duì) （項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，工作完畢,，向甲方提交全面檢測(cè)報(bào)告,。對(duì)需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對(duì)象如不屬于維保范圍的,，具體方案由甲方?jīng)Q定,。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組,，二十四小時(shí)隨時(shí)待命,，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話。

3.3特殊情況或必要時(shí),，工作維保小組可由公司組織力量參與工作,。

3.4按合同的規(guī)定，對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),，確保系統(tǒng)正常工作,。

3.5對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù),，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；一般情況4小時(shí)到場(chǎng),。乙方人員到場(chǎng)后應(yīng)立即積極搶修,，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題,。

3.6消防值班室由甲方組織安排,，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無(wú)法處理,，及時(shí)通知乙方,，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時(shí)派人處理,。

3.7接到火險(xiǎn)通報(bào),，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí),，應(yīng)會(huì)同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告,。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通,、工作用車,、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤(rùn)滑油等均由乙方自備,。

3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動(dòng),。

項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（一） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)

1,、月檢查內(nèi)容

（1） 試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警,、屏蔽、解屏蔽,、信息儲(chǔ)存等功能,。

（2） 消防電話對(duì)講。

（3） 聯(lián)動(dòng)柜盤面檢查,、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),。

2、季度檢查內(nèi)容

（1） 按25%的比例試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示,。

（2） 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的.聲光顯示,。

（3） 試驗(yàn)水流指示器,、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示,。

（4） 對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。

聯(lián)動(dòng)等功能,。

（6） 用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a) 防排煙設(shè)備,、防火卷簾等；

b) 室內(nèi)消防火栓,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

c) 二氧化碳滅火系統(tǒng),；

d) 火災(zāi)事故廣播,、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。

（4） 每月檢查兩次,，時(shí)間具體確定,。

（7） 強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

（8） 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn),。

（9） 檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),。

（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

（二） 噴淋系統(tǒng)

1,、月檢

（1） 檢查所有控閥門是否開(kāi)啟,，軸封有無(wú)滲漏。

（2） 檢查消防水池水位,、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力,。

（3） 檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無(wú)缺,。

（4） 打開(kāi)濕式報(bào)警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,。

2、季檢

（1） 重復(fù)月檢全部?jī)?nèi)容,。

否正常工作,，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

（3） 檢測(cè)水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻,，數(shù)值不少于0.5兆歐,。

（4） 檢查、補(bǔ)充水泵潤(rùn)滑油,，如油質(zhì)變色,、有鐵屑應(yīng)全部替換。

（5） 泵體應(yīng)無(wú)滲水,、砂眼,、泵軸滲水溢流到地面。

全。

（7） 檢查水泵外觀,、油漆,、標(biāo)志、銘牌,。

（8） 閥門開(kāi)閉靈活,、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密,，內(nèi)外無(wú)漏水,，閥桿潤(rùn)滑好。

（9） 單向閥動(dòng)作靈活,、無(wú)漏水,。

（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確,、表盤清晰,、表閥及接頭不滲水。

（11）外觀整潔,、銘牌清晰,、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好,。

（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠,、無(wú)變色、無(wú)裸露,。

（13）外殼接地牢固,，線圈絕緣良好。

3,、年檢（最后一次季檢）

（1） 重復(fù)季檢的內(nèi)容,。

（2） 對(duì)水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。

（三） 二氣化碳滅火系統(tǒng)

1,、月檢

（1） 巡視所有報(bào)警控制器的主備電,、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常,。

（2） 檢查氣瓶室溫度,、濕度、氣瓶外觀,、管道接口等,。

2、季檢

警控器是否有聲光報(bào)警信號(hào)及輸出24v電壓,。

（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求,。

3,、年檢

（1） 拆開(kāi)瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油,、調(diào)整間隙,。

（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字,。

4.2季度檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)由雙方代表簽字后各執(zhí)一分,。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個(gè)月對(duì)所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修,、保養(yǎng)及檢測(cè),，做出設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,，并經(jīng)甲方作全面考評(píng)會(huì)同簽字確認(rèn),。

5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，同時(shí)管理處對(duì)維護(hù)人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便,。為了保證乙方對(duì)消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理,，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方,，對(duì)乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄,，予以簽名確認(rèn),。

5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí),，乙方應(yīng)立即組織搶修,，保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí),，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施,，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水,，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫,，同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。

5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合,，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng),、更換消防設(shè)置時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時(shí)及時(shí)通知乙方,，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施,。

當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí),，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下,，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工,，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒(méi)由乙方參加施工的情況下,，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合,。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作及各項(xiàng)維修,、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn),。

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方,，由甲方自行采購(gòu)或委托乙方購(gòu)買,，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝,。

6.3因乙方維修保養(yǎng)過(guò)錯(cuò)造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑，其補(bǔ)充,、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行,，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任,。

6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé),，甲方不需要另行支付費(fèi)用,。

消防維保報(bào)告書篇二

在20xx年下半年里，我單位負(fù)責(zé)電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作,，在此對(duì)下半年的工作作一總結(jié),，總結(jié)工作中的不足，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ),。

一,、 經(jīng)上半年的摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況。下半年針對(duì)具體設(shè)備進(jìn)行定期模擬啟動(dòng)試驗(yàn)（虛擬煙霧啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備,，水泵點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn),，雨淋閥啟動(dòng)試驗(yàn)，氣體模擬啟動(dòng)試驗(yàn),，濕式報(bào)警閥啟動(dòng)試驗(yàn),，水噴淋末端試水試驗(yàn)等），定期給閥門上潤(rùn)滑油,，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷,。

二,、 經(jīng)統(tǒng)計(jì)，三,、四季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)清洗探測(cè)器300余個(gè),，恢復(fù)故障點(diǎn)100余個(gè)。中控樓水泵房恢復(fù)1#,、2#供水泵,，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴(yán)重需更換,。開(kāi)關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機(jī)損壞需維修或更換,。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動(dòng)桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動(dòng)桿,。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動(dòng)不了,，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障,，4#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障）,。

需要，全力使消防工作更加完善,。

在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會(huì)全力以赴,，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理,，提高質(zhì)量及服務(wù),，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通,、協(xié)調(diào),，讓貴公司真正做到安心,、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨,，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。

消防維保報(bào)告書篇三

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電,、中斷道路交通,、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，達(dá)成如下協(xié)議條款,，共同遵守。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程范圍：

二,、工程期限風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期,。 本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,。

三,、委托內(nèi)容：

1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個(gè)系統(tǒng)：

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),；

（2）消火栓系統(tǒng),；

（3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。

2,、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共_____個(gè)月,。

四、工程價(jià)款及結(jié)算方式維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)________元。（大寫：________元整）,。

2,、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護(hù)費(fèi),，即：________元。（大寫：________元整）

五,、雙方義務(wù)甲方：

1,、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全,，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng),、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過(guò)程中,，乙方如需原設(shè)計(jì),、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作,。

2,、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備,，遇有故障情況及時(shí)通知乙方,。

3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄,，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修,，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

4,、甲方如進(jìn)行裝修,，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意,，裝修方不得隨意打斷,、更改消防線路,；移動(dòng)或拆除探測(cè)器,。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5,、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù),，科學(xué)檢修。

1,、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施,，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后,，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

3,、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作,。

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

八,、違約責(zé)任

（1）甲方不按時(shí)付款的，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天,，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

（2）乙方不按時(shí)完成工程,，超工期的,，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

（2）項(xiàng)支付雙倍的違約金,。造成復(fù)檢的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測(cè)費(fèi)）

九,、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

十,、其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力,。

消防維保報(bào)告書篇四

乙方： 重慶市xx機(jī)電工程有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方?jīng)Q定將 南海鑫城（不含重百商場(chǎng)） 的消防系統(tǒng)承包給乙方維修 保養(yǎng)，為了明確雙方責(zé)權(quán),，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場(chǎng)公共部分的消火栓系統(tǒng),、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),，內(nèi)容包括以上三個(gè)系統(tǒng)的閥門開(kāi)啟,、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng),；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng),；探測(cè)器、模塊的清洗,、功能試驗(yàn),；報(bào)警主機(jī)的清掃及功能試驗(yàn)；線路短路,、斷路檢查,、維護(hù)。各經(jīng)營(yíng)戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本合同維保范圍內(nèi),。

二,、維護(hù)保養(yǎng)合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三,、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年 貳萬(wàn)捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費(fèi),，依次類推,。

四、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本合同約定,，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗(yàn)（每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)）,，如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,，乙方應(yīng)按合同約定能如實(shí)的例行檢查及故障排除,，大系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行（少數(shù)誤報(bào)屬正常現(xiàn)象,，不屬違約）,。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格）,，甲方拒付維保費(fèi)用,。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額,。

五,、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否更換，其設(shè)備及配件本身的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，更換安裝工作由乙方承擔(dān),，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場(chǎng)。如委托乙方購(gòu)買,，須兩日內(nèi)核定價(jià)格,。乙方代購(gòu)設(shè)備及配件的費(fèi)用，經(jīng)甲方查驗(yàn)后,，應(yīng)及時(shí)按程序給予報(bào)銷,。如甲方不按時(shí)供貨或核價(jià)、報(bào)銷乙方代購(gòu)費(fèi)用,，視作甲方違約,。核價(jià)后乙方不及時(shí)采購(gòu)，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間工作不正常,，視作乙方違約,。不包含在維保費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備及配件見(jiàn)附后清單。

六,、違約責(zé)任,；如甲方不按期支付維保費(fèi)用，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金,，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作,；直到甲方支付應(yīng)付的維保費(fèi)和違約金,；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān),。如甲方不及時(shí)提供設(shè)備及配件或核價(jià),，造成系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保,，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān),。由于乙方未及時(shí)處理故障及未進(jìn)行合同約定的例行檢查，甲方有權(quán)拒付維保費(fèi)用,，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

七、如系統(tǒng)運(yùn)行正常,，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任,。

八、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

消防維保報(bào)告書篇五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，達(dá)成如下協(xié)議條款,，共同遵守。

1 ,、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個(gè)系統(tǒng)：

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（2）消火栓系統(tǒng)

（3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

2,、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共 個(gè)月

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,，有效期為_(kāi)__年__月 日 至 __年_ __月 日,。

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,，如果竣工資料不全,，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行,，其中包括消防水系統(tǒng),、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等,。在維護(hù)過(guò)程中,，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料,，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作,。

2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班,，值班員能夠正確操作設(shè)備,，遇有故障情況及時(shí)通知乙方,。

3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄,，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修,，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào),。

4,、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方,，不經(jīng)乙方同意,，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路,；移動(dòng)或拆除探測(cè)器,。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5,、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,，協(xié)助乙方的工作。

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù),，科學(xué)檢修。

1,、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng),，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn),。

2,、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

3、消防設(shè)備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換時(shí),，設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出,，經(jīng)甲方同意后再行更換,，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取,。

1,、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)元,。

（大寫： 元整）,。

2,、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的50%的維護(hù)費(fèi)，即： 元,。

（大寫： 元整）,。

3、需維修更換的故障設(shè)備,，100元以下費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)，包括打印紙,、色帶,、濾波器、二極管,、三極管等維修配件,；100元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān),。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

1,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款,，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2,、本協(xié)議一式2份,，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3,、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分,，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

消防維保報(bào)告書篇六

乙方：

為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全,，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用,。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任,，分工協(xié)作,，互相配合,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂(lè)城消防設(shè)施維護(hù),。

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下娛樂(lè)城,。

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：

一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：

1,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),；

2、消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),；

3,、消火栓系統(tǒng),；

4,、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；

5,、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng),；

二、維護(hù)內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》,。

第四條：維護(hù)期限,、費(fèi)用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,，年維護(hù)費(fèi)用為：15000整（大寫：壹萬(wàn)伍仟圓整）,，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的50%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%,，二次付清,。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利,。

第五條：雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,，并按消防規(guī)范的要求,，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄,。

3,、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,，其間,，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方工作,，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù),。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作，以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài),。

2,、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢,、年檢工作,，同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表,，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔,。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

3,、乙方在月檢,、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書,，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔,。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,，視為違約,，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。

4,、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài)，應(yīng)每半年請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告,，當(dāng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時(shí)乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)定使其達(dá)到正常使用要求,，上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5,、若遇以下情況,，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

第六條：其它：

1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,，需更換設(shè)備,、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān),。如超過(guò)100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購(gòu)買,，乙方負(fù)責(zé)安裝；甲方亦可委托乙方購(gòu)買,，乙方需提供正規(guī)發(fā)票,，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。

2,、防暴實(shí)驗(yàn)室的濃度探頭每半年需請(qǐng)有資質(zhì)的供應(yīng)商對(duì)其靈敏度進(jìn)行檢測(cè)

2,、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：張露，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：馬強(qiáng),，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng),，應(yīng)書面通知對(duì)方。

3,、本合同有效期間,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備,；值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng)；當(dāng)確定設(shè)備,、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換,，甲方不與采納的,；甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。

4,、本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議,，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決,。

第七條：合同生效

本合同一式二份,，甲方一份、乙方一份,，自雙方代表簽字,，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________