隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

買賣商品合同書(shū)樣本篇一

賣方：____________________________________

,。

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求,。

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨，由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地,，賣方派去現(xiàn)場(chǎng)的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,，買方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室，當(dāng)場(chǎng)交貨,。

貨物到達(dá)后,，由賣方完成對(duì)的貨物安裝調(diào)試，由買方對(duì)貨物的品種,、質(zhì)量,、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、質(zhì)量、型號(hào),、數(shù)量與合同規(guī)定不符,，買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后,，賣方不承擔(dān)貨物的品種,、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任,。

買方首交訂貨款（即人民幣：xx元）,。貨到指定地點(diǎn)后買方查驗(yàn)后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢,，買方驗(yàn)收合格后,，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）,。

本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,，按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡,；如是硬件本身的故障,，免費(fèi)上門服務(wù)；如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒,、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題,，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)費(fèi),；送修免費(fèi),。

買方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物,，如拒收貨物對(duì)賣方造成損失，賣方有權(quán)追索,。買方逾期付款,，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種,、型號(hào),、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)拒收,；賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對(duì)買方造成損失,，買方有權(quán)追索,。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理,。

本合同一式兩份,，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,，購(gòu)買日期：______年______月____日,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理,。

買方：___________（簽章）

賣方：__________（簽章）

年 月 日

買賣商品合同書(shū)樣本篇二

甲方（賣方）：簽訂地點(diǎn)：乙方（買方）：簽訂時(shí)間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買摩托車一事,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號(hào),、單介,、數(shù)量：摩托車品牌：型號(hào)：顏色：數(shù)量：車駕號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：?jiǎn)蝺r(jià)：

一、交車方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方負(fù)責(zé)三包,，具體按《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

2,、乙方收到摩托車當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方,，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收,。

二、貨款結(jié)算方式及期限

1、乙方同意收到甲方貨品后,，首付款結(jié)清：a：于b：于年每月固定償還元,，于________年____月____日前結(jié)算清。

2,、乙方不能按上述方式付清貨款,，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物,。

三,、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證,、駕駛證,、住址、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效,，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任,。

1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的,，則乙方除向甲方清還所有欠款,，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí),。

2,、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛,，且由乙方承擔(dān)往返路收回車費(fèi)用,，如甲方收回摩托車之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權(quán)將摩托車拍賣,，拍賣得收入歸甲方所有,。

3、如摩托車損壞的,，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方,，其中車款未付清尾款，乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)受益人為甲方,。

4,、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款,，按每次補(bǔ)償甲方,。

四、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。

五,、本合同一式二份同,，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

買賣商品合同書(shū)樣本篇三

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________

乙方因生產(chǎn)的需要，向甲方購(gòu)買沙石,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，訂立以下條款,。

1.甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量,、數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合并滿足乙方生產(chǎn)需要，否則乙方有權(quán)解除合同,。本合同期限從20年月至年月日止,。

2.乙方根據(jù)生產(chǎn)需要，向甲方購(gòu)進(jìn)沙石至少420立方米,，甲方應(yīng)從20__年8月28日起供貨,。在正常施工中甲方不能斷貨，否則乙方有權(quán)向第三方購(gòu)沙,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)且按照逾期部分的價(jià)款每日千分之三支付違約金,。

3.石沙的價(jià)格定為45元每立方米(含稅收)、毛石35元(含稅收),。

4.在合同履行期間甲方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及違約責(zé)任,，該沙石款在雙方終止協(xié)議后由縣財(cái)政局撥款付清。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如果雙方有爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決,。

7.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽字生效,。

補(bǔ)充：甲方在接收到貨款之后按每立方米3元的價(jià)錢返還給乙方;具體金額按實(shí)際方量計(jì)算,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣商品合同書(shū)樣本篇四

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

第一條工程概況

1、建設(shè)單位：

2,、施工單位：

3,、工程名稱：

4、工程地點(diǎn)：

5,、運(yùn)輸距離：

第二條方量約定甲方認(rèn)可乙方為本項(xiàng)目所需預(yù)拌商品混凝土唯一的生產(chǎn)廠家,、本工程所用的預(yù)拌商品混凝土約80000立方全部由乙方提供。

第三條單價(jià)(單位：元/m3)

1、p6抗?jié)B增加/方,，p8抗?jié)B增加/方;

4,、運(yùn)送范圍超過(guò)15公里，每公里加元/方;

5,、有其它特殊要求而本合約未約定的混凝土價(jià)格另行商定,。

第四條汽車泵的使用如由乙方提供汽車泵，則泵送費(fèi)為37米泵車元/方,，47米泵車元/方,。泵車每批次泵送方量不足50方的按50方結(jié)算泵送費(fèi)，運(yùn)距超過(guò)15km的另行協(xié)商,。如甲方確認(rèn)以上價(jià)格即視為認(rèn)可乙方為本項(xiàng)目汽車泵的唯一提供方,，如使用其他泵車則為違約，甲方需向乙方支付違約當(dāng)次總額的兩倍作為賠償金,。

第五條付款方式甲方在本合同簽定后七個(gè)工作日內(nèi),，向乙方支付購(gòu)物定金200萬(wàn)元整,，乙方在送貨達(dá)400萬(wàn)元時(shí),，甲方再支付200萬(wàn)元，以后乙方每送200萬(wàn)元貨物甲方支付200萬(wàn)元整,，全部主體結(jié)構(gòu)封頂后七個(gè)工作日內(nèi),，甲方需付清貨款，以后貨物每月結(jié)算一次,，于次月7日前付清上月款項(xiàng),。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)資料

混凝土強(qiáng)度合格判定方法：以標(biāo)準(zhǔn)法取樣養(yǎng)護(hù)，所得28天軸心抗壓強(qiáng)度為判定混凝土強(qiáng)度等級(jí)的唯一依據(jù),。

第七條驗(yàn)收方法及期限

乙方混凝土送達(dá)后,，甲方需在40分鐘內(nèi)完成取樣及坍落度檢測(cè)，并保證在50分鐘內(nèi)卸料完畢,，并派指定人員對(duì)混凝土的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行簽認(rèn),。若超過(guò)此時(shí)間，乙方不負(fù)任何質(zhì)量責(zé)任,。若甲方卸料完畢后未在發(fā)貨單上注明卸料完成時(shí)間,，視為超時(shí)。

第八條計(jì)量方法及簽認(rèn)

乙方按甲方認(rèn)可的混凝土配合比進(jìn)行生產(chǎn),，并把混凝土方量標(biāo)注在每車的出廠隨車單上,，甲方可隨時(shí)過(guò)磅抽查，如有不符,，以抽查的平均數(shù)作為該批次的每車混凝土的方量進(jìn)行結(jié)算,。乙方提供的混凝土重量在正負(fù)3%以內(nèi)屬正常。

第九條各方責(zé)任

甲方：

1、本工程在合同未解除前不能使用其他混凝土廠家的預(yù)拌混凝土;

2,、保證按合同及時(shí)支付貨款,，如違約，甲方按應(yīng)付貨款額支付每日千分之五的違約金,。

3,、提供混凝土月需求計(jì)劃，并按工程進(jìn)度提前48小時(shí)將日需求量通知乙方(月需求計(jì)劃作為本合同副件),，具體的澆筑部位,、需要混凝土的時(shí)間、數(shù)量等要求提前4小時(shí)通知乙方,。如遇乙方生產(chǎn)任務(wù)緊張與甲方要求的送貨時(shí)間相沖突,，可適當(dāng)調(diào)整送貨時(shí)間，其余時(shí)間保證及時(shí)將混凝土送到甲方工地,。

4,、保證施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土運(yùn)輸車行走道路暢通，足夠的照明與用水,，混凝土運(yùn)輸車卸料期間除乙方司機(jī)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)外,，其余一切安全責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。

5,、甲方使用乙方提供的泵送設(shè)備則甲方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)過(guò)程中的裝卸,、安全保障及管道布設(shè)清理保管工作，如甲方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞,，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

6、甲方應(yīng)遵守國(guó)家,、本市和設(shè)計(jì)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,，不得自行添加水、外加劑等材料,，由此出現(xiàn)的商品混凝土質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),。

7、甲方連續(xù)30天不使用乙方的混凝土,，則視為本合同履行終止,，甲方應(yīng)向乙方付清全部款項(xiàng)。

8,、甲方應(yīng)該將混凝土貨款直接支付到乙方的帳戶上,。若甲方將貨款支付給其他單位的必須憑乙方出具蓋章的委托收款函支付;若甲方向個(gè)人支付合同約定的應(yīng)付貨款，則甲方必須憑乙方出具蓋章的收款收據(jù)支付,。否則,，乙方不予認(rèn)可,，由此引起的損失由甲方承擔(dān)。

乙方：

1,、應(yīng)對(duì)混凝土所需的材料進(jìn)行檢驗(yàn),，合格后方能使用。

2,、應(yīng)按甲方所報(bào)使用計(jì)劃按時(shí)按量供應(yīng)混凝土,。

3、混凝土在路上的運(yùn)輸時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí),，運(yùn)輸車抵達(dá)交貨地點(diǎn)后,，服從甲方有關(guān)人員的指揮。因不可抗力的原因?qū)е逻t延履行的,，在不可抗力因素解除后按照上述約定及時(shí)供應(yīng)混凝土,。

4、及時(shí)向甲方提供砼相關(guān)資料,。

第十條違約責(zé)任

1,、甲方保證按約定的付款期限及時(shí)支付每筆應(yīng)付貨款。如甲方未按時(shí)支付貨款,，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土,，直至甲方支付完應(yīng)付貨款，由此引起的一切損失由甲方承擔(dān),。

2,、在雙方合同未履行完畢或未解除合同前,，甲方如使用其他混凝土廠家的預(yù)拌混凝土,，則應(yīng)立即付清欠款，并按合同總額的15%向乙方支付違約金,。

3,、違反本合同相應(yīng)規(guī)定造成的損失由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)。解決合同糾紛的方式：發(fā)生糾紛時(shí),，若雙方無(wú)法協(xié)商一致,，則到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。

4,、乙方若未能按甲方計(jì)劃及時(shí)足量供應(yīng)混凝土,，或由于乙方供應(yīng)的混凝土質(zhì)量不合格，造成甲方的誤工返工及機(jī)械閑置損失由乙方雙倍承擔(dān),，同時(shí)由此引起的工期延誤造成的甲方損失(包括甲方向工程發(fā)包方的工期延誤賠償),，按實(shí)際損失金額的15%由乙方承擔(dān)。

第十一條其他約定事項(xiàng)

1,、乙方提供混凝土,，由乙方實(shí)驗(yàn)室在混凝土出廠前取樣,，按標(biāo)準(zhǔn)法養(yǎng)護(hù)，以28天抗壓強(qiáng)度為評(píng)定混凝土是否合格的標(biāo)準(zhǔn),。取樣,、養(yǎng)護(hù)、試壓過(guò)程甲方可派人監(jiān)督,。

2,、甲方可根據(jù)需要隨時(shí)對(duì)乙方產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，雙方在工地現(xiàn)場(chǎng)的取樣為混凝土實(shí)際強(qiáng)度參照值;混凝土結(jié)構(gòu)成型后進(jìn)行的超聲波,、回彈,、抽芯等檢測(cè)可作為檢驗(yàn)本工程混凝土施工、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的方法,。

3,、泵送混凝土前后疏通管道所使用的水泥砂漿，應(yīng)按實(shí)際使用量與同強(qiáng)度等級(jí)混凝土以相同價(jià)格結(jié)算,。

4,、如遇混凝土原材料價(jià)格波動(dòng)造成混凝土生產(chǎn)成本變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整混凝土價(jià)格,。

5,、甲方指定、為乙方向甲方供應(yīng)的混凝土驗(yàn)收人,，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì),，甲方指定的驗(yàn)收人的相關(guān)行為視為甲方行為。

6,、非乙方公司書(shū)面授權(quán),，乙方業(yè)務(wù)人員單方面的口頭或書(shū)面承諾均不能視為乙方公司行為，不具備法律效力,。

第十二條本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，雙方簽字蓋章后生效,。工程所用混凝土供應(yīng)完畢，貨款結(jié)清后此合同失效,。

乙方：法定代表人：簽約人：

單位地址：電話：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：簽訂日期：年月日

買賣商品合同書(shū)樣本篇五

本人姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)__________________

本人姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為??_________;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________________.

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。

按總建筑面積計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。

2、逾期超過(guò)_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的'_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),，甲方均在交易前辦妥,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)___年。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：___________________________.

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

1,、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣商品合同書(shū)樣本篇六

需方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

供方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,，就甲方向乙方購(gòu)買鋁合金門窗事項(xiàng)，在平等互利,、自愿,、雙方協(xié)商一致的原則，訂立以下條款,。

1,、執(zhí)行08j/t714規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，符合工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合格要求,。

2,、由乙方按時(shí)向甲方交送供貨單、實(shí)驗(yàn)報(bào)告,、合格證,，甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。

3,、產(chǎn)品要求配件齊全,、順滑、輕逸,、無(wú)噪音,。

4、乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(強(qiáng)度,、氣密性,、保溫性等)

1、鋁合金門型材3.0mm厚,，配置6mm鋼化玻璃lowe+9a+6mm鋼化玻璃,，德國(guó)進(jìn)口五金配件，采用德國(guó)重磅雙軸輪,，型腔采用三元乙丙膠條,。

2,、鋁合金窗型材2.0mm厚，配置6mm鋼化玻璃lowe+9a+6mm鋼化玻璃,，德國(guó)進(jìn)口五金配件,，型腔采用三元乙丙膠條,。

1,、乙方組織運(yùn)輸工具送貨到廣東省___市甲方指定的地點(diǎn)。

2,、運(yùn)費(fèi),、上下車費(fèi)等均由乙方自理。

3,、產(chǎn)品運(yùn)輸中應(yīng)采用相應(yīng)的包裝進(jìn)行保護(hù),，包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān);

4、產(chǎn)品損耗已包含在合同總價(jià)中,。

年月日至年月日,，乙方依照甲方要求分批次供貨。

合同簽訂之日三天內(nèi),，甲方付10%貨款給乙方作為定金,，其余二年內(nèi)分期提貨時(shí)結(jié)清。

任何一方不得違約,，否則違約一方應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

上報(bào)__仲裁委員會(huì)仲裁。

未盡事宜,，候雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

買賣商品合同書(shū)樣本篇七

買方：__________（下稱甲方）賣方：__________（下稱乙方）

班級(jí)：_____________班級(jí)：__________________

學(xué)號(hào)：_____________學(xué)號(hào)：__________________

買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同,，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱,、種類,、規(guī)格、單位,、數(shù)量

第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_______項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

1,、附商品樣本，作為合同附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式,，附件略）,。

2、商品質(zhì)量,，按照__按國(guó)家_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn),，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。（副品不得超過(guò)_4_%）,。

3,、商品質(zhì)量由雙方議定，具體為：___________以樣板為準(zhǔn)__（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）,。

第三條商品單價(jià)及合同總金額

1,、商品定價(jià)，供需雙方同意按_雙方協(xié)議的價(jià)格________定價(jià)執(zhí)行,。如因原料,、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,，需變動(dòng)價(jià)格時(shí),，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、單價(jià)：_________________________元（大小寫(xiě)）

總價(jià)：_______________元整（大小寫(xiě)）,。

第四條包裝方式及包裝品處理___以紙箱為包裝單位,，由賣方提供。（按照各種商品的不同,，規(guī)定各種包裝方式,、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則凡須退還對(duì)方的包裝品,，應(yīng)按鐵路規(guī)定,，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規(guī)定,。）

第五條交貨方式

1,、交貨時(shí)間：_____年_______月_______日前。

2,、交貨地點(diǎn)：__________________,。

3、運(yùn)輸方式：___________________,。

第六條驗(yàn)收方法____開(kāi)封驗(yàn)收_____,。

（按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據(jù)不同商品種類,，規(guī)定驗(yàn)收的處理方法,。）

第七條預(yù)付貨款否

（根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額,。）

第八條付款日期及結(jié)算方式____貨到驗(yàn)收合格日算起15天內(nèi)支票付清全款,。（出賣人在貨款到期支付前提供增值稅發(fā)票）

第九條運(yùn)輸及保險(xiǎn)____運(yùn)輸由買方負(fù)責(zé),，保險(xiǎn)由買方辦理并交保險(xiǎn)費(fèi)

（根據(jù)實(shí)際情況，需委托對(duì)方代辦運(yùn)輸手續(xù)者,，應(yīng)于合同中訂明,。為保證貨物途中的安全，代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險(xiǎn),。）

第十條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)___買方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)_____,。

第十一條違約責(zé)任

1、需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨,。使對(duì)方造成損失,，應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)_________%的違約金。

2,、供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值__%的違約金,。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,，變動(dòng)交貨時(shí)間,，應(yīng)提前通知對(duì)方，征得同意,，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3、供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格,、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況,，需方有權(quán)拒絕付款（如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法）,，但須先行辦理收貨手續(xù),，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的.一切費(fèi)用損失,，由供方負(fù)責(zé),，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理,，以免造成更大損失,，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4,、約定的違約金,，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，可向廣西南寧市中級(jí)人民法院人民法院提出訴訟,。（或申請(qǐng)_________南寧仲裁委員會(huì)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決）

第十四條合同執(zhí)行期間,，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意,，并互相換文或另訂合同,，方為有效。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力合同副本一式__份,，送____各留存一份,。

甲方：_________（蓋章）乙方：__________蓋章）

法定代表人：__________（蓋章）法定代表人：___________（蓋章）

買賣商品合同書(shū)樣本篇八

出賣人向買受人出售其依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就實(shí)現(xiàn)以商品房屋占有的交接和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記為主要目的的商品房買賣相關(guān)內(nèi)容，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成以下一致意見(jiàn),，簽訂本商品房買賣合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

證件號(hào)碼：

出生日期：______年______月_______日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

證件號(hào)碼：

出生日期：______年______月_______日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

第二章商品房基本狀況

第一條商品房項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

(一)出賣人以【出讓】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為,，土地使用權(quán)面積為平方米,。

(二)買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_______日,。

(三)簽訂本合同時(shí),，出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為，規(guī)劃的容積率,，規(guī)劃的綠地率,。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：;

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：;

建筑工程施工許可證號(hào)為：;

建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：;

建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：。

第二條訂立本合同時(shí),，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：

工程勘察單位：;

工程監(jiān)理單位：;

工程設(shè)計(jì)單位：;

房屋面積測(cè)繪單位：;

工程施工總承包單位：;

裝修實(shí)施單位：;

前期物業(yè)服務(wù)單位：,。

第三條商品房預(yù)售依據(jù)

該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為,。

第四條商品房基本情況

(一)該商品房為預(yù)售許可證號(hào)下第【幢】【座】

單元層號(hào),。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變,，以房屋登記的房號(hào)為準(zhǔn),，但不影響該商品房的特定位置。

該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖,、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)。

關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說(shuō)明,，見(jiàn)附件一,。

(二)簽訂本合同時(shí)，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】,。

(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,，建筑總層數(shù)為層，其中地上層,，地下層,。

(四)該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式，陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

該商品房的戶型平面圖,，見(jiàn)附件一。

(五)該商品房的預(yù)測(cè)建筑面積共平方米,，其中套內(nèi)建筑面積平方米,，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告。

該商品房共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成,，見(jiàn)附件二,。

第五條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：,，抵押人：,，

抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：,，

抵押登記日期：,，債務(wù)履行期限：。

抵押類型：,，抵押人：,，

抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：,，

抵押登記日期：,，債務(wù)履行期限：。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定,，見(jiàn)附件三,。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

(一)出賣人對(duì)該商品房出售前享有合法權(quán)利;

(二)該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(三)該商品房沒(méi)有被司法查封;

(四)該商品房除本合同第五條情形外沒(méi)有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

(五);

(六)。

第七條該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符,，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第八條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

(一)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)

元，總價(jià)款為(幣種)元(大寫(xiě)元整),。

(二)按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大寫(xiě)元整),。

(三)按照【套(基本單元)】【幢】計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣種)元(大寫(xiě)元整)。

(四)按照計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣種)元(大寫(xiě)元整),。

第九條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項(xiàng)(幣種)元(大寫(xiě)元整),，該款項(xiàng)于【本合同簽訂】【支付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款,。

(二)買受人采取下列第種方式付款：

1.一次性付款,。買受人在______年______月_______日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款,。買受人在______年______月_______日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款;其中,，買受人于______年______月_______日前首期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的%，金額(幣種)元(大寫(xiě)元整);買受人于______年______月_______日前第二期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的%,，金額(幣種)元(大寫(xiě)元整);買受人于______年______月_______日前第三期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的%,，金額(幣種)元(大寫(xiě)元整);。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人于年

月日前支付首期房?jī)r(jià)款(幣種)元(大寫(xiě)元整),，占全部房?jī)r(jià)款的%;余款(幣種)元(大寫(xiě)元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

4.其他方式：

關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定，見(jiàn)附件四,。

第十條逾期付款的處理

(一)除不可抗力外,，買受人未按照本合同約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,。

(2)逾期超過(guò)日(該期限與本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，書(shū)面通知買受人。買受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率不低于本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.

(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因,，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同,。解除合同的,，出賣人退還買受人已付購(gòu)房款本金及其利息或者定金。不解除合同的,，雙方于日內(nèi)達(dá)成新的房?jī)r(jià)款支付協(xié)議,，合同繼續(xù)履行,。

第十一條預(yù)售款監(jiān)管

(一)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款專戶存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于本工程建設(shè),。

(二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為,。

第四章規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更

第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

(一)出賣人按照批準(zhǔn)的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房,。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃,、設(shè)計(jì),。

(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向變化,，以及出現(xiàn)本合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知買受人。

(三)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更,。

第十三條出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書(shū)面通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

第五章面積差異處理

第十四條面積差異處理

種方式處理：

1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)解除合同。

買受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

3.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，買賣雙方不解除合同的.,，簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4.根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】計(jì)價(jià)的,，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍,。該商品房交付時(shí),，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi),，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六章交付條件與交付手續(xù)

第十五條商品房交付條件

(一)該商品房交付給買受人時(shí)符合下列第1,、2、項(xiàng)所列條件：

2.該商品房已取得房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū);

(二)該商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。

第十六條該商品房基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的交付使用條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

2.供電：交付時(shí)納入城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電;

3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),，并與城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?yīng);

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1,、2項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)安裝,、辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第3、4,、5,、6項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù),。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1.規(guī)劃的綠地率：______年______月_______日達(dá)到;

2.規(guī)劃的非市政道路：______年______月_______日達(dá)到;

3.規(guī)劃的車位,、車庫(kù)：______年______月_______日達(dá)到;

4.規(guī)劃的物業(yè)服務(wù)用房：______年______月_______日達(dá)到;

7.【規(guī)劃的幼兒園】：______年______月_______日達(dá)到;

8.【規(guī)劃的學(xué)校】：______年______月_______日達(dá)到;

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的具體約定,，見(jiàn)附件五,。

第十七條基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施未達(dá)到交付使用條件的違約責(zé)任

該商品房交付給買受人時(shí)，未達(dá)到本合同第十六條第(一)款約定交付使用條件的,，買賣雙方同意按下列第種方式處理：

1.第1,、2、3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣人按照本合同第十九條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任;第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫(xiě)元整)的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)

元(大寫(xiě)元整)的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫(xiě)元整)的違約金,。

(二)該商品房交付給買受人時(shí)，未達(dá)到本合同第十六條第(二)款約定交付使用條件的,，買賣雙方同意按照以下方式處理：

第1項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第2項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，;

第3項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，;

第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第8項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，;

第9項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，,。

第十八條交付時(shí)間和手續(xù)

(一)出賣人在______年______月_______日前向買受人交付該商品房,。

有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書(shū)面通知買受人：

不可抗力;

(二)該商品房達(dá)到本合同第十五條,、第十六條約定的交付條件后,，出賣人在交付日期屆滿前日，書(shū)面通知買受人查驗(yàn)房屋的時(shí)間,、辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料。

買受人在出賣人書(shū)面通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理該商品房的交接手續(xù),。買受人無(wú)法在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理該商品房交接手續(xù)的,，可以書(shū)面委托代理人代為辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人未收到前述交接通知的,，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時(shí)間,，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點(diǎn)。

(三)買賣雙方交接該商品房時(shí),，出賣人向買受人出示滿足本合同第十五條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足本合同第十五條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照本合同第十九條處理,。

(四)交接程序

買賣雙方同意按下列流程辦理該商品房的交接手續(xù)：

1.核實(shí)買受人身份,。出賣人在向買受人交付該商品房時(shí)，核驗(yàn)買受人身份(包括多個(gè)買受人);買受人本人因故不能親自到場(chǎng)而委托他人代為辦理的,，出賣人核驗(yàn)買受人的書(shū)面委托,、代理人的身份證明。

2.查驗(yàn)房屋狀況,。買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),，出賣人不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)服務(wù)契約作為買受人查驗(yàn)和辦理交接手續(xù)的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗(yàn)該商品房時(shí),，出賣人予以配合,，并與買受人或其委托的第三方對(duì)房屋查驗(yàn)情況予以書(shū)面記錄。

3.確認(rèn)房屋建筑面積及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算,。出賣人與買受人依據(jù)本合同第十四條的約定確認(rèn)房屋建筑面積,，并結(jié)算實(shí)測(cè)面積差異產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.辦理房屋占有,、使用的交接手續(xù)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙,、用電卡,、等，雙方簽署房屋交接單,、等資料,，完成該商品房的交接手續(xù)。該商品房為住宅的,，出賣人按買受人購(gòu)買的【套】【幢】發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》;《住宅使用說(shuō)明書(shū)》除對(duì)合理使用住宅有提示外,，設(shè)施、設(shè)備的生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的,，一并附上,。

(五)修復(fù)

買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起按以下約定時(shí)間負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)后再行交付。

1.屋面,、墻面,、地面滲漏或開(kāi)裂等，日內(nèi);

2.管道堵塞,，日內(nèi);

3.門窗翹裂,、五金件損壞，日內(nèi);

4.燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用,，日內(nèi);

第十九條逾期交房責(zé)任

(一)除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第(一)款約定的時(shí)間向買受人交付該商品房的,，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在日之內(nèi)(該期限不多于本合同第十條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的期限),，自本合同第十八條第(一)款約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金(該違約金比率不低于本合同第十條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率)。

(2)逾期在日(該期限與本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的期限相同)后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金(違約金比率不低于本條第(一)款第1項(xiàng)第(1)目中的比率),。

(二)由于買受人原因,，導(dǎo)致該商品房未按本合同第十八條第(一)款約定的時(shí)間交付的，雙方同意按照以下方式處理：

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第二十條商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

1.出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

2.買受人對(duì)該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有異議的，可以【自行】【與出賣人共同】委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn);買受人自行委托申請(qǐng)的,，出賣人予以配合,。經(jīng)檢測(cè)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān);經(jīng)檢測(cè)不合格的,，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，買受人有權(quán)解除合同。

(1)買受人解除合同的,，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

(2)買受人不解除本合同的,，。

(二)其他質(zhì)量問(wèn)題

1.該商品房質(zhì)量符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

2.發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

(1)及時(shí)更換,、修理;給買受人造成損失的,，出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(2)經(jīng)過(guò)更換,、修理,，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，書(shū)面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。

買受人不解除合同的。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.不符合前項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1),、

方式處理(可多選)：

(1)及時(shí)更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià);

關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,，見(jiàn)附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：,。

2.該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：,。

3.買受人對(duì)該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況有異議的，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，出賣人予以配合,。經(jīng)檢測(cè)符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

經(jīng)檢測(cè)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，出賣人負(fù)責(zé)整改,。整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人按照本合同第十九條約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.該商品房符合經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方案的節(jié)能要求,。未達(dá)到要求的,，出賣人按照有關(guān)部門批準(zhǔn)方案的節(jié)能要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的,，出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

關(guān)于該商品房民用建筑節(jié)能措施的具體約定，見(jiàn)附件七,。

第二十一條保修責(zé)任

(一)商品房實(shí)行保修制度,。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定,，見(jiàn)附件八,。

(二)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損害,。

(三)保修期內(nèi)，買受人要求對(duì)該商品房維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣人日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的,，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

保修期內(nèi),，出賣人對(duì)該商品房履行保修義務(wù)的，買受人提供必要的方便;因買受人拒絕提供方便導(dǎo)致該商品房相鄰部位受到影響的,，買受人承擔(dān)相鄰權(quán)人及出賣人因此遭受的損失,。

保修期內(nèi)，因出賣人對(duì)商品房進(jìn)行維修,，致使房屋原使用功能受到影響,，給買受人造成損失的，出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十二條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第二十條,、第二十一條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九,。

第二十三條質(zhì)量保險(xiǎn)

該商品房【是】【否】購(gòu)買了質(zhì)量保險(xiǎn),，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是，保險(xiǎn)范圍是,，保險(xiǎn)情形有,，保險(xiǎn)期限是。

關(guān)于質(zhì)量保險(xiǎn)的證明,，見(jiàn)附件十,。

第八章合同備案與房屋登記

第二十四條預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人自本合同簽訂之日起日(不超過(guò)30日)內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，買受人在簽訂本合同之日起30日后可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢本合同登記備案信息,。

(二)本合同采用網(wǎng)上簽約并登記備案的,，出賣人保持簽約文本與備案文本內(nèi)容的一致。

(三)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

,。

第二十五條預(yù)售合同登記備案的違約責(zé)任

(一)出賣人違反本合同第二十四條第(一)款約定，逾期辦理本合同登記備案的,，出賣人承擔(dān)以下違約責(zé)任：

給買受人造成損失的,，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(二)出賣人違反本合同第二十四條第(二)款約定侵犯買受人權(quán)益的,，出賣人承擔(dān)以下違約責(zé)任:

第二十六條預(yù)告登記

(一)雙方于本合同登記備案之日起日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)告登記,。

(二)出賣人未按照前款約定與買受人申請(qǐng)預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記,。

(三)買受人委托出賣人辦理的,，及時(shí)提供規(guī)定的相關(guān)資料。出賣人在本合同登記備案之日起日內(nèi),，將該商品房預(yù)告登記證明交給買受人,。

第二十七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意自該商品房按本合同第十八條第(一)款約定交付使用之日起

日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi),。

第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任處理

(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任

1.因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，書(shū)面通知出賣人,。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。不解除合同的,，自應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。

2.因買受人怠于,、遲延提交必要的登記資料,、支付相應(yīng)稅費(fèi)或履行其他應(yīng)履行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)等買受人原因，導(dǎo)致房屋登記遲延的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),，由買受人承擔(dān),。

(二)買受人委托出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人在接到出賣人發(fā)出的房屋所有權(quán)證書(shū)領(lǐng)取通知后日內(nèi)領(lǐng)取,。買受人屆滿日既不領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)又不按照委托協(xié)議支付法定稅費(fèi),、其他約定費(fèi)用的，買受人承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.支付出賣人墊支的法定稅費(fèi),、其他約定費(fèi)用;

2.從通知屆滿之日起至支付法定稅費(fèi),、其他約定費(fèi)用之日止對(duì)出賣人墊支總額按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

第九章前期物業(yè)服務(wù)

第二十九條前期物業(yè)服務(wù)

日到業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止,。

(二)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制的,，物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式為元/月·平方米(建筑面積),。實(shí)行酬金制的，物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式為,。

(三)買受人同意由出賣人選聘的【前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)】【房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)】代為查驗(yàn)并由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人將共用部位,、房屋共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)情況予以公示,。

(四)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,，遵守臨時(shí)管理規(guī)約;同意由業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約,，見(jiàn)附件十一。

第十章其他事項(xiàng)

第三十條建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位,、車庫(kù)：;

第三十一條要約邀請(qǐng)與要約

出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料,，為要約邀請(qǐng);出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明、允諾具體確定,，并對(duì)本合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,，買賣雙方均視為要約。

第三十二條房屋不利因素告知

出賣人通過(guò)【告知書(shū)】【銷售現(xiàn)場(chǎng)公示】向買受人告知該商品房周邊污水處理廠、垃圾處理站,、220kv以上的大型變電站,、化學(xué)工廠、鐵路等可能引起氣味,、污染,、輻射性、噪音等不利因素,。

不利因素告知書(shū),，見(jiàn)附件十二。

第三十三條銷售承諾

(一)出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,、不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。

(三)出賣人承諾不擅自占用,、處分和經(jīng)營(yíng)與該商品房有關(guān)的共用部位和相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備,，不改變其使用功能。

(四)出賣人在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)清晰明示商品房預(yù)售方案,，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)準(zhǔn)確公示房源的可售、認(rèn)(定)購(gòu),、簽訂合同,、合同登記備案,、限售,、抵押,、查封等狀態(tài)信息,。

(五)出賣人在【商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)】公示該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的機(jī)動(dòng)車位(庫(kù))數(shù)量或配比,、配置形式(地下建筑,、機(jī)械,、地面道路)等信息,。

第三十四條出賣人未按照第三十三條的約定履行承諾的,，買賣雙方同意按以下方式處理：

出賣人未履行該條第(一)項(xiàng)承諾的,，;

出賣人未履行該條第(二)項(xiàng)承諾的，;

出賣人未履行該條第(三)項(xiàng)承諾的,，;

出賣人未履行該條第(四)項(xiàng)承諾的,，;

出賣人未履行該條第(五)項(xiàng)承諾的，;

出賣人未履行該條第(六)項(xiàng)承諾的,，,。

第三十五條使用承諾

買受人承諾使用該商品房期間，不擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

第三十六條送達(dá)

出賣人和買受人承諾在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話、傳真,、電子郵箱均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書(shū)面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【電子郵件】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話,、傳真,、電子郵箱的，自變更之日起日內(nèi)通知對(duì)方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第三十七條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù),。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢,、監(jiān)察,、審計(jì)部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書(shū)面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第三十八條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可向有關(guān)部門、行業(yè)組織,、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等申請(qǐng)調(diào)解,。不愿意協(xié)商、調(diào)解,，或協(xié)商,、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴,。

(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第三十九條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。

第四十條合同生效

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。本合同的解除采用書(shū)面形式,。

本合同及附件共頁(yè),，一式份，其中出賣人份,，買受人份,，份，份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人(簽字、蓋章)：買受人(簽字,、蓋章)：

【法定代表人】(簽字,、蓋章)：【法定代表人】(簽字、蓋章)：

【委托代理人】(簽字,、蓋章)：【委托代理人】(簽字,、蓋章)：

【法定代理人】(簽字、蓋章)：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

買賣商品合同書(shū)樣本篇九

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

住所地：

法定代表人：

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

住所地：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款,。

一,、產(chǎn)品名稱、型號(hào),、數(shù)量

二,、產(chǎn)品質(zhì)量

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

2,、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3,、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方,；逾期不提出異議的,，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,，不受上述期限限制,，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。

三,、產(chǎn)品價(jià)款

1,、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)：

上述貨物的含稅價(jià)為：總價(jià)款為：

2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用,、運(yùn)輸費(fèi)用,、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān)：

（1）甲方產(chǎn)品的包裝物由提供，包裝費(fèi)用由承擔(dān),。

（2）甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由辦理,，運(yùn)輸費(fèi)用由承擔(dān)。

（3）甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān),。

（4）甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費(fèi)用由承擔(dān)。

（5）乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方,。

四、產(chǎn)品交付

（1）甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨,，甲方送貨,，甲方代辦托運(yùn)。

（2）產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地,，交貨時(shí)間為合同生效后天,，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后天內(nèi)交貨,。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨,。

（3）在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的,，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨,、延期交貨的'，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

五、價(jià)款結(jié)算

（1）乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元,，甲方交付前給付價(jià)款元,，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清,。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款,。

（3）雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前,，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

六,、合同的解除與終止

雙方協(xié)商一致的,，可以終止合同的履行。一方根本性違約的,，另一方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。

七,、商業(yè)秘密

（1）乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等）均為甲方的商業(yè)秘密,。

（2）無(wú)論何種原因終止、解除本合同的,，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用,、披露甲方的商業(yè)秘密,。

（3）乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失,。

八,、違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方違約,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元,。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失,、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等）,。

九、不可抗力

（1）因火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,，雙方終止合同的履行,，各自的損失各自承擔(dān),。不可抗力因素消失后,，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商,。

（2）因不可抗力終止合同履行的一方,，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方,。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、其他約定事項(xiàng)

（1）乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等,，都對(duì)乙方具有約束力,，具有不可撤銷性。

（2）簽訂或履行合同過(guò)程中,，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn),，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng),。

（3）乙方聯(lián)系地址,、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方,，在乙方通知到甲方前,，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

（4）本合同未約定的事項(xiàng),，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力,。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件,，并作為本合同的附件。

（6）簽訂本合同時(shí),，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同，同等法律效力,。

十一,、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二,、明示條款

甲,、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定,。

十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效,。

十四,、本合同書(shū)一式份,，雙方各執(zhí)份。

甲方：

委托代理人：

年月日

乙方：

委托代理人：

年月日

買賣商品合同書(shū)樣本篇十

賣方：____________________________________

一,、買方訂購(gòu)以下產(chǎn)品

型號(hào)配置：

二,、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。

三,、交貨方式,、時(shí)間、地點(diǎn)

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地,賣方派去現(xiàn)場(chǎng)的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,，買方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室,，當(dāng)場(chǎng)交貨。

四,、驗(yàn)收

貨物到達(dá)后,由賣方完成對(duì)的貨物安裝調(diào)試,由買方對(duì)貨物的品種,、質(zhì)量、型號(hào),、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、質(zhì)量、型號(hào),、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受,。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種,、型號(hào),、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。

五,、貨款支付

買方首交訂貨款(即人民幣：60000元),。貨到指定地點(diǎn)后買方查驗(yàn)后付貨款(即人民幣：70000元)，安裝完畢,，買方驗(yàn)收合格后,，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款(即人民幣：123650元)。

六,、售后服務(wù)

本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,，按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障,，免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒,、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題，需上門服務(wù),，賣方收取一定的`服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi),。

七、違約責(zé)任

買方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對(duì)賣方造成損失,，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款,，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種,、型號(hào)、數(shù)量,、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對(duì)買方造成損失,，買方有權(quán)追索,。

八、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟,，由合同簽定地人民法院受理,。

九、合同生效

本合同一式兩份,，賣方與買方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字之日起生效，

購(gòu)買日期：______年______月____日,。

十,、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理,。

買方：___________(簽章)

賣方：__________(簽章)

地址：__________________

地址：

甘肅酒泉

法定代表人：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

開(kāi)戶名：

電話：

電話：

買賣商品合同書(shū)樣本篇十一

買方：____________(下稱甲方)

賣方：____________(下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同,。

第一條名稱,、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1.名稱,、品種,、規(guī)格：

____________(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。

2.質(zhì)量,，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn),，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等),。

(2)按樣本,，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。

(3)按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：

_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求),。

第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

1.數(shù)量：________。

2.計(jì)量單位和方法：__________,。

3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。

第三條包裝方式和包裝品的處理：

_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門標(biāo)準(zhǔn),，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān),。),。

第四條交貨方式：

1.交貨時(shí)間：_______。

2.交貨地點(diǎn)：_______,。

3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸),。

4.保險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。

5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________,。

第五條驗(yàn)收：

1.驗(yàn)收時(shí)間：_______,。

2.驗(yàn)收方式：

______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例),。

3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議,，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn),。

第六條價(jià)格與貨款支付：

1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě)),。

2.貨款支付：

貨款的支付時(shí)間：____________;

貨款的支付方式：____________;

運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________。

3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額,、預(yù)付時(shí)間),。

第七條提出異議的時(shí)間和方法：

1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào),、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí),，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間,，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定,。

2.甲方因使用、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后,，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況,，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。

第八條甲方違約責(zé)任：

1.甲方中途退貨的,，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金,。

2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的,，除交貨日期得以順延外,，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的,，按中途退貨處理。

3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算,，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費(fèi)用,。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算,，向乙方支付逾期付款的違約金,。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。

6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn),、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失,。

7.其它約定：_____________。

第九條乙方的違約責(zé)任：

1.乙方不能交貨的,，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金,。

2.乙方所交貨物品種、型號(hào),、規(guī)格,、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,，如甲方同意利用,，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況,，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用,。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算,，向甲方支付逾期交貨的違約金,，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)___日,，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。

5.乙方提前交的貨物、多交的`貨物,，如其品種,、型號(hào)、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管,、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后,，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的,，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的,，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交,，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方,，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨,。

8.其它：_______________,。

第十條不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí),，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后,，允許延期履行、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條爭(zhēng)議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決,，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第十二條附加條款：

1.__________________。

2.__________________,。

3.__________________,。

第十三條其它事項(xiàng)：

1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi),，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理。

2.約定的違約金,，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,，包括合同履行后可獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

3.本合同自___年__月__日起生效,，合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由,，任何一方不得變更或解除合同,。

4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

5.雙方來(lái)往函件,，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以___方式送達(dá)對(duì)方,。如一方地址,、電話、傳真號(hào)碼有變更,，應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

6.本合同正本一式___份,，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位,。

甲方:____________乙方：____________

受權(quán)代表：(簽字)______受權(quán)代表：(簽字)_______

本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))

買賣商品合同書(shū)樣本篇十二

供貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱為乙方,。

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

第一條產(chǎn)品的名稱、品種,、規(guī)格,、數(shù)量、價(jià)格,、質(zhì)量

1.產(chǎn)品名稱：三星i9100(galaxysii);

產(chǎn)品品種：直板手機(jī),、3g手機(jī),智能手機(jī),時(shí)尚手機(jī);

產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸：125.366.18.5mm

重量：116.0g

顏色：黑色,銀白色,白色,粉色

數(shù)量：300

價(jià)格：每部3200元、總價(jià)：960000元

2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),，按下列第(3)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行,。

第二條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收

產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門無(wú)技術(shù)規(guī)定的,，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,，除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。

第三條產(chǎn)品的交貨單位,、交貨方法,、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)

1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方

2.交貨方法,，按下列第(2)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(3)甲方自提自運(yùn),。

3.運(yùn)輸方式：由乙方定

4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經(jīng)理)

(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,，以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的',，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),，作出記錄,，雙方簽字,，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任,。)

第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限

1.交貨時(shí)間：20xx年5月30日

2.如乙方不能及時(shí)交貨,，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(zhǎng)交貨期限,。

第五條驗(yàn)收方法

1.驗(yàn)收時(shí)間：貨到驗(yàn)收

2.驗(yàn)收手段：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：經(jīng)理驗(yàn)收,，技術(shù)人員配合試驗(yàn)

5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁

第六條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

1.甲方在驗(yàn)收中,，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、型號(hào)、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi),，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款,。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定,。

2.甲方因使用,、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議,。

3.乙方在接到需方書(shū)面異議后,，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn),。

第七條違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

(1)產(chǎn)品花色,、品種、規(guī)格,、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí),，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià),。不能利用的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退,、保換,。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之_計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金,。

(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),，少交的部分，甲方如果需要,，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,。甲方如不需要，可以退貨,。由于退貨所造成的損失,，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金,。

(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用,。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方,。

(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí),，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之-的罰金,。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值x%的罰金,。

(2)甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商,，乙方同意退貨的,，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的,，甲方仍須按合同規(guī)定收貨,。

(3)甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),，除乙方得將交貨日期順延外,，每順延一日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金,。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,，應(yīng)視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料,，如甲方未按規(guī)定日期提貨,，每延期一天,，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金。

(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,，每延期一天,，應(yīng)按延期付款總額萬(wàn)分之三計(jì)算付給乙方，作為延期罰金,。

(6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金,。

第八條不可抗力

第九條其他

1.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金,、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理,。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵,。

2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不了時(shí)，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的,，視為選擇1)：

(1),、提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)〔仲裁委員會(huì)〕仲裁;

(2)、依法向人民法院起訴,。

第十條本合同自雙方簽章之日起生效,，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢,。

第十一條本合同在執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，得由甲乙雙方協(xié)商,，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

第十二條本合同一式2份,，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份,、副本1份,。

購(gòu)貨單位(甲方)：(公章)供貨單位(乙方)：(公章)

法定代表人：(公章)法定代表人：(蓋章)

地址：地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：__________電話：__________

____年__月__日訂

買賣商品合同書(shū)樣本篇十三

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

王xx、乙雙方協(xié)商就甲方向乙方出售潤(rùn)滑油事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、供貨數(shù)量： 昆侖牌46液壓油（每桶2464元每桶170公斤） 250桶,。

二,、貨款金額

三、供貨地點(diǎn)： 甲方負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買的潤(rùn)滑油發(fā)至乙方指定的哈爾濱____區(qū),，乙方負(fù)責(zé)接貨驗(yàn)收,，并簽收回執(zhí)單給甲方。甲方憑乙方或乙方指定接貨人簽收的回執(zhí)單向乙方收取結(jié)算貨款,。

四,、結(jié)算方式： 乙方在貨到后，每月定期付給甲方貨款總額的5%,，年底付清剩余貨款,。

五、違約責(zé)任：

1,、甲方必須保證及時(shí)供貨,，并保證質(zhì)量，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2,、乙方必須按合同約定及時(shí)向甲方返還貨款，如在約定期限內(nèi)未及時(shí)結(jié)清貨款,，乙方須還剩余金額并按剩余金額的5%給予甲方賠償,。

六、其他： 此合同一式二份,，具有同等法律效力,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效

甲方： 乙方：xxx

買賣商品合同書(shū)樣本篇十四

乙方（供方）：xxx

雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下礦石買賣合同,。

一,、產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點(diǎn),、數(shù)量,、品味、礦價(jià),、運(yùn)費(fèi)

二,、交貨地點(diǎn)、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

1,、交貨地點(diǎn)：到甲方指定料場(chǎng)

2,、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

三,、驗(yàn)收方式及提出異議期限：

礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，若對(duì)方化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)持有異議，應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后五天內(nèi)提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗(yàn),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出的異議方承擔(dān),。

四、供礦要求：

1,、計(jì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)內(nèi)的電子磅秤過(guò)磅數(shù)量為準(zhǔn),。

2、因由乙方組織運(yùn)輸,，若在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五,、結(jié)算方式：

1,、每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計(jì)，經(jīng)雙方核對(duì)簽字認(rèn)可后,，按10%水份扣除后以干基量結(jié)算一次,。

2、自合同簽發(fā)后乙方實(shí)行先發(fā)貨后收款原則,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，一方違約，對(duì)方有權(quán)單方終止合同,，并要求對(duì)方支付本合同總金額15%的違約金,。

2.產(chǎn)品質(zhì)量異議，雙方協(xié)調(diào)處理,。

七,、解決合同糾紛方式：

1、甲,、乙雙方協(xié)商處理,。

2、通過(guò)訴訟解決,，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄,。

八、其他：

1,、因市場(chǎng)情況發(fā)生變化,，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同由雙方簽字后生效，有效期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，本合同一式倆份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：xxx

乙方（蓋章）：xxx

20xx年xx月xx日

買賣商品合同書(shū)樣本篇十五

根據(jù)國(guó)家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________方式取得位于___________________________,、編號(hào)為_(kāi)_________________、的地塊的土地使用權(quán),，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》,。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名暫定名_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),，見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________幢_________座_________單元_________層_________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)________,，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層,。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的_________個(gè)，非封閉式的_________個(gè),。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

買受人在簽訂本買賣合同時(shí),，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、該商品房屬預(yù)售,，按套整層出售，按套內(nèi)整層內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

2、該商品房屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______幣）每平方米__________元,，總金額（_______幣）_________元整,。

3、該商品房屬現(xiàn)房,，按套整層整幢出售,，總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。（當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定）

本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后,，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差,，下同）,，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0,。6%以內(nèi)（含本數(shù)）的,，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；

3,、差異值超過(guò)士3%以上（不含本數(shù)）的,，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的,，出賣人應(yīng)在買受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期,，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式付款：

1、一次性付款

2,、分期付款

3,、其他方式

買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_____________,，專用帳戶為_(kāi)________。憑銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同時(shí)間付款,，按下列第_______種方式處理。

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（2）逾期超過(guò)_________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、__________________________________________________________,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列各種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4、__________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

3,、__________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

1、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（2）逾期超過(guò)_________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2,、___________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

該商品房預(yù)售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)。確需變更的,，出賣人應(yīng)書(shū)面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期,，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、______________________________________________________________,。

3,、______________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：_____________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起,。天內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

3,、_______________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3,、________________________________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）

第二十一條合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人____份,，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請(qǐng)登記機(jī)關(guān)備案,。

出賣人（蓋章）____________買受人（蓋章）____________

法定代表人（簽）________法定代表人（簽）________

委托代理人（簽）________委托代理人（簽）________