合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利、勞動保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇一

賣方： (以下簡稱甲方)

身份證號碼： 買方： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

1,、甲方將坐落在 的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積 平方米,，儲藏室(或車庫)平方米,。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

2,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫 元，小寫： 元,，付款方式：,。

3、甲乙雙方于 年 月 日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

4,、甲方定于 年 月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

5,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān),。

6、本合同一式 份,，經(jīng)雙方簽字后即生效,，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽字：

乙方簽字：

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11

本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力,。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《商品房銷售管理辦法》,、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件,；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商,，雙方對各條款的意思表示理解一致,。

第二條,、為了鼓勵購買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營,，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：

1,、購買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后（以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開發(fā)商給予的________元（人民幣大寫： ）創(chuàng)業(yè)基金獎勵,。

2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后,，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年,，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫: ）租金。

第三條,、買受人充分了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險(xiǎn),，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同,。

第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處,，以本合同約定為準(zhǔn)。

出賣人： 買受人：

法定代表人（委托代理人）：

日期： 日期：

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇二

出賣方：

買受方：

在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就買受人購買出賣人開發(fā)的“鑫苑名城”單元層號商品房事宜,，簽訂了編號為的《商品房買賣合同》(以下簡稱：買賣合同)，現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),，雙方自愿達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議,。本補(bǔ)充協(xié)議是對主合同未盡相關(guān)事宜的補(bǔ)充，同時(shí)具備同等法律效力,。

一,、住宅建筑工程裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

(一)建筑裝修裝飾

2、廚房,、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底

3,、陽臺樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻

頂棚：現(xiàn)澆砼板底

欄桿：金屬欄桿

(二)安裝配套設(shè)施

1、強(qiáng)弱電：

可視對講系統(tǒng)(黑白可視);

電表：一戶一表。

廚衛(wèi)供水管安裝入戶,，上堵頭;

天然氣管道預(yù)埋入戶,，由用戶自行申請開通;

水表(以蒼溪縣自來水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn));

電梯：國內(nèi)品牌電梯。

(三)公共區(qū)域部分

1,、外墻部分：墻面：外墻面磚

2,、門廳：單元入戶門廳裝飾

3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光,。

二,、關(guān)于買賣合同第五條、第六條,、第十條的補(bǔ)充約定買受人按照下列第種方式向出賣人支付購房款：

(一),、一次性付款：

買受人采取一次性方式付款，該套商品房總價(jià)為元,，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。買受人須于買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)付清總房款即人民幣元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。

(二),、按揭付款(含公積金付款)：

1、買受人采取按揭付款方式付款的,，應(yīng)了解與申請住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件,，亦愿意無條件配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續(xù)。

2,、該套商品房總價(jià)為元,，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

(1),、買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi),，買受人向出賣人支付購房款人民幣元，計(jì)入人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。

(2),、其余購房款人民幣元，計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元,，由買受人向申請年按揭貸款,。買受人應(yīng)在與出賣人簽訂買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議后五日內(nèi)，備齊按揭資料,，到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，買受人應(yīng)無條件配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。如非因出賣人原因買受人未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，從第十日起,，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天,，向出賣人支付違約金。如買受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議,，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金,，該違約金從買受人已付房款總扣除,，剩余房款無息退還買受人。反之,，如因出賣人原因未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，從第十日起，出賣人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天,，向買受人支付違約金,。如出賣人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，則買受人有權(quán)解除買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議,，同時(shí)出賣人按總房款的百分之八向買受人支付違約金,。

3,、買受人是否獲取銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知(或批復(fù))為準(zhǔn),。

(1)、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致,，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起七日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)繳的款項(xiàng)向出賣人付清,。如非因出賣人原因買受人未在七日內(nèi)向出賣人繳清應(yīng)補(bǔ)交的房款，從第八日起,，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天向出賣人支付違約金,。如買受人逾期三十日仍未繳清應(yīng)補(bǔ)交的購房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議,，并有權(quán)另行處理該房屋,，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除,，剩余房款無息退還買受人,。

(2)、如銀行不同意貸款給買受人,，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起的十日內(nèi),，將按揭貸款額一次性向出賣人付清。如非因出賣人原因買受人未在十日內(nèi)付清按揭貸款額(即應(yīng)付房款)的,，從十一日起,，買受人應(yīng)按應(yīng)付房款總額的萬分之一/每天向出賣人支付違約金。如買受人逾期30日仍未付清應(yīng)付房款,，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議,，并有權(quán)另行處理該房屋,，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除,，剩余房款無息退還買受人,。

(3)、屬于按揭貸款客戶的,，雙方約定買賣合同的備案時(shí)限從貸款銀行正式審定并批準(zhǔn)買受人符合貸款條件之日起30日內(nèi);如貸款銀行審定買受人不符合貸款條件,，而買受人又不選擇其他付款方式履行付款義務(wù)的，出賣人不承擔(dān)未在規(guī)定期限內(nèi)完成買賣合同備案的責(zé)任,。因買受人未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)或買受人拒絕,、延遲提交辦理貸款相關(guān)資料。以及其他不能歸因于出賣人原因,，導(dǎo)致買賣合同未能進(jìn)行備案登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

4,、若買受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償還銀行貸款本息,，導(dǎo)致出賣人作為買受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的.，給出賣人造成損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于律師的代理費(fèi)用等)均由買受人承擔(dān),。

出賣人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,，有權(quán)向買受人追償。買受人必須在出賣人發(fā)出通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)償清出賣人代還款項(xiàng)(包括但不限于貸款本息,、滯納金等),，并按中國人民銀行同期貸款利率向出賣人支付代還款項(xiàng)代墊期間的利息，以及代還金額%的違約金,。

如買受人在出賣人發(fā)出通知之日起30日內(nèi)仍不向出賣人清償債務(wù)并支付違約金,，出賣人有權(quán)單方面解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)買受人應(yīng)按總房款的%向出賣人支付違約金,。

三,、免責(zé)條款

1、出賣人免責(zé)條款：法定不可抗力因素,。

2,、買受人免責(zé)條款：法定不可抗力因素。

四,、關(guān)于買賣合同第十一條交付條件的補(bǔ)充約定

房屋符合買賣合同規(guī)定的交付條件,，買受人不得以房屋存在瑕疵拒絕辦理接房手續(xù)，否則視為出賣人已按約定完成交房,。對于房屋的瑕疵,，出賣人應(yīng)當(dāng)于買受人通知之日起限期60日內(nèi)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。

五,、關(guān)于買賣合同第十五條的補(bǔ)充約定

1,、買受人須按合同約定的交房日期辦理房屋交接手續(xù),，非因出賣人原因，買受人未按合同約定的交付日辦理房屋交接手續(xù)的,，出賣人不承擔(dān)逾期交付責(zé)任,，視為出賣人已向買受人交付該房屋，該房屋的毀損滅失及保管等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自合同約定的交付日之次日起由買受人承擔(dān),，買受人不向出賣人主張任何權(quán)利,，質(zhì)保期從合同約定的交付日之次日起計(jì)算，買受人至此時(shí)間開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用,。

2,、如在合同約定的交房期限屆滿之日，買受人尚有應(yīng)付款或違約金未付清的,，出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù),，此時(shí)，房屋實(shí)際支付日期相應(yīng)順延,，出賣人不再另行通知辦理交付手續(xù),。但該房屋的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)等因該房屋所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)自合同約定的交房期限屆滿之日起由買受人承擔(dān),。在買受人付清應(yīng)付款或違約金后,，仍視為該房屋已在合同約定的交房期限屆滿之日前交付。

六,、關(guān)于買賣合同第二十條的補(bǔ)充約定

1,、因買受人或法定不可抗力因素造成出賣人延期交房的，則辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明及分戶房屋所有權(quán)證時(shí)間相應(yīng)順延,。

2、買受人委托出賣人辦理合同項(xiàng)下商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及買受人商品房抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)應(yīng)無條件配合出賣人,、貸款銀行辦理,，上述委托為無償委托。

3,、買受人須出具辦理上述事項(xiàng)的委托書并全力配合出賣人開展辦證工作,。

4、在合同約定的商品房交付期限屆滿前,，買受人須主動向出賣人提交相關(guān)資料,，支付按政策規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的專項(xiàng)維修資金和辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種稅、費(fèi)并提供全部代辦資料,。否則,，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的交付商品房的請求，同時(shí)不能及時(shí)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果由買受人自行承擔(dān),。

5,、出賣人在買受人交清全部有效資料,、稅、費(fèi)并辦理完畢商品房面積補(bǔ)差手續(xù),、商品房驗(yàn)收交付手續(xù)后的日內(nèi),，為買受人辦理房屋所有權(quán)證，并在房屋所有權(quán)證辦理完畢后的個(gè)月內(nèi)為買受人提供應(yīng)由出賣人提供的辦理國有土地使用權(quán)證的資料,。

如因買受人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用,，買受人除自合同約定的商品房交付之日起每日向出賣人交付100元作為違約金外，出賣人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任,。反之,，如因出賣人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，出賣人除自合同約定的商品房交付之日起每日向買受人交付100元作為違約金外,，買受人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任,。

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇三

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補(bǔ)充,。

二,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、,，乙方已看到并理解上述文本,，且無異議。

三,、對合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的,，對出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四、對合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

2,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

3,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇四

買受人(簡稱乙方):

經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就商品房買賣事宜,，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用

1、工本費(fèi),、辦證相關(guān)費(fèi)用 1000 元/戶(多退少補(bǔ)),。

2、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳,。

3,、公共維修基金：51元/m2。

4,、契稅：按國家規(guī)定辦理,。

上述費(fèi)用、基金和稅款如遇國家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí),，則按國家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取,。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi),。

二,、物業(yè)管理

1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托,，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務(wù)，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止,。乙方承諾：在 利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間,，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權(quán)利,，履行業(yè)主義務(wù),，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2,、該商品房交接時(shí),，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同,，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權(quán)登記面積,，按年預(yù)收物管費(fèi),。

3、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房1.2元/m2/月,。

4,、承認(rèn)并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。

三,、銀行按揭約定

1,、乙方應(yīng)按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求,，及時(shí)提交按揭所需的一切資料,。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款,，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

2、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請,、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行,，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件。否則,，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款,，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。

3,、乙方對所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé),。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%,，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清,。如不按約付清各期款項(xiàng)，視為乙方違約,，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

4、銀行批貸額低于乙方申請額的,，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額,。如不及時(shí)付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

5,、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的,，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外,，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由 - 2 -

乙方自行承擔(dān)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行,。

四,、房屋交接

1、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在 ,。如在約定的交接房屋的期限屆滿后,，乙方?jīng)]有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動前來甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的,，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候,，乙方均無權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的,，甲方將不予交付所購房屋。

五,、通知的送達(dá)

甲方利用報(bào)紙,、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項(xiàng)進(jìn)行公告的，視同書面告知,。乙方確認(rèn)《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址,、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址,、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)在變更后10日內(nèi)以掛號信等書面方式通知甲方，否則,，由此引起本合同項(xiàng)下的通知無法送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

六、相關(guān)權(quán)屬的特別約定

1,、本物業(yè)區(qū)的一號樓,、二號樓的地下層(負(fù)一樓)及接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權(quán),、所有權(quán),、收益權(quán)和處方權(quán)。接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、甲方因城建,、小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要,，而必須在乙方之庭院內(nèi)及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設(shè)電力,、電訊,、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關(guān)裝臵時(shí),，乙方不能干預(yù)和妨礙,，并在今后維護(hù)、修理時(shí)予以配合,。

3,、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。

七,、關(guān)于合同的解除

合同簽訂后的 年內(nèi),，如果乙方要求解除合同，在經(jīng)得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價(jià)款10%的違約金后,，可以解除合同,，退還房屋，甲方在扣除違約金后,，將余款無息退還與乙方,。

八、爭議的解決

本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分,，具有同等效力;雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行,。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，可以協(xié)商解決,、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、公告費(fèi),、旅差費(fèi),、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān),。

九,、其他

本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn),，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇五

合同編號：

甲方(出賣人)：安徽凱勝臵業(yè)有限公司

乙方(買受人)：身份證號碼：

就《商品房買賣合同》(以下簡稱“買賣合同”)未盡事宜，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

2.乙方的按揭采取商業(yè)貸款方式的,，最遲需在買賣合同簽訂后7日內(nèi),，由乙方主動將辦理貸款手續(xù)的有效資料送交給貸款銀行;采取公積金或組合貸款方式的，由乙方自行辦理,，甲方協(xié)助,。乙方最遲需在買賣合同簽訂后30日內(nèi)辦妥按揭貸款手續(xù)，同時(shí)將按揭款項(xiàng)支付至甲方指定帳戶,。乙方逾期的,，按合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度與乙方首付款之和不足合同約定的房價(jià)款,，應(yīng)從銀行批準(zhǔn)之日起,，十日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊余款，否則乙方須承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。

4.因國家政策或銀行原因,，要求乙方增加首付款比例的，乙方應(yīng)及時(shí)增加支付首付款以滿足按揭貸款要求,。

5.如乙方逾期支付購房款,，除乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)相應(yīng)推遲合同約定的買賣合同備案,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記日期;逾期情況嚴(yán)重的,，甲方有權(quán)解除買賣合同收回房屋，并扣除合同總房款的15%作為違約金,。

6.按揭付款的乙方有按期歸還貸款本息義務(wù),，甲方為乙方借款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證期間，乙方未能按期還款的,，造成甲方損失,，乙方須全額按實(shí)賠償。其中貸款累計(jì)三個(gè)月未能按《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定還款,，情況嚴(yán)重者,，甲方有權(quán)解除買賣合同并扣除合同總房款的15%作為違約金。

7.甲乙雙方聯(lián)系以買賣合同注明的電話和通信地址為準(zhǔn),，若一方需變更通信地址和通訊方式,，應(yīng)在更改后三日內(nèi)書面通知對方，因一方原因造成無法送達(dá)和知會的,，在投寄后的第五日視為已送達(dá),，責(zé)任方承擔(dān)所有責(zé)任。

8.關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的補(bǔ)充約定

8.1.乙方辦理銀行按揭付款的,，其產(chǎn)權(quán)證由甲方代辦代領(lǐng),，涉及產(chǎn)權(quán)登記等政府收取的有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方代收代繳,。

8.2.辦妥產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后,，由甲方將有關(guān)證件轉(zhuǎn)交貸款銀行。

8.3.《商品房買賣合同》中約定的房價(jià)總款不包括下列費(fèi)用：

8.3.1.契稅,、印花稅、工本費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi);

8.3.2.公共維修基金;

8.3.3.國家和政府規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的其他有關(guān)費(fèi)用,。

9.關(guān)于交房及物業(yè)管理的補(bǔ)充約定

9.2.乙方承諾嚴(yán)格遵守《新加坡御苑臨時(shí)管理規(guī)約》;

9.5.乙方領(lǐng)房當(dāng)日同物業(yè)公司共同對房屋設(shè)施和設(shè)備完好情況進(jìn)行交接驗(yàn)收，雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn),，今后若再發(fā)生損壞或者丟失的,，甲方均不予認(rèn)可。

9.6.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定內(nèi)門不設(shè),，只留門洞,。

10.關(guān)于保修責(zé)任的補(bǔ)充約定

10.4.因乙方原因?qū)е虏荒芫S修或維修不及時(shí)的，責(zé)任由乙方自負(fù);

10.5.因乙方在裝修房屋時(shí)造成的自身或相鄰住戶滲漏等問題,，由乙方自行解決,，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。

11.甲方所有對外宣傳廣告語,、通知,、對外承諾等均作為本合同有效組成部分，具備本合同同等法律效力,。

12.關(guān)于違約的補(bǔ)充約定

本協(xié)議自簽訂生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止《商品房買賣合同》的，責(zé)任方應(yīng)按合同總房款的15%賠償對方損失,。

13.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,，出賣人與買受人各執(zhí)一份。

出賣人(簽章)：買受人：

年月日年月日

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇六

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米,，總價(jià)：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

2,、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè),、水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、寬帶,、采暖等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān),，如甲方交易稅費(fèi)超過五千元的，超出部分由甲方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人,。

2.乙方是________________________共______人,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

沈陽市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份,，乙方一份,。或乙方委托代理人一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

電視,、電話,、寬帶、采暖等)交付乙方,。

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇七

八,、對合同第十四條補(bǔ)充約定：

甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn),，天然氣,、電話、光纖,、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通,。

九、對合同第十五條的補(bǔ)充約定：

1,、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證,，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),，依照國家規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān)。

2,、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間,，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算,，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料,，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，同時(shí),，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3,、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的,，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用,，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)維修資金,。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間,，推遲交接期間,，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

4,、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記,。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù),，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬分之一作為違約金。

5,、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金,，并已取得《國有土地使用證》，根據(jù)國務(wù)院〔〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),，甲方提供必要的協(xié)助。

十,、對合同第十八條補(bǔ)充約定：

根據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位,、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行,。

十一、底層私家花園,、二,、三層露臺,、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層,、二,、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定,，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施,，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地,。同時(shí),，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。

十二,、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無條件提供便利,，如其維修對乙方造成了損害,，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求,，否則對因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān),。

十三,、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn),。甲方的售樓書,、售樓廣告、沙盤,、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù),，如有變化，甲方不另行通知,。甲方展示的樣板房,，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引,，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品,。

十四、本商品房銷售價(jià)格沒有包括下列費(fèi)用,，乙方慶另行交納：

1,、天然氣包干費(fèi)為元。

2,、電話開戶費(fèi),、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等,。

十五、關(guān)于前期物業(yè)管理

乙方同意,，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前,，由甲方通過相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件),。

十六,、對合同第二十二條補(bǔ)充約定：

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù),。

十七,、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過平等友好協(xié)商,、解決或提請政府主管部門消費(fèi)者委員會調(diào)解,、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十八,、本協(xié)議所載明的乙方電話,、傳真、通訊地址等,，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性,，若甲方按上述電話、傳真,、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò),，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方,，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的,，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方,。

十九、本協(xié)議生效后,，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議,，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任,。

二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù),，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金,。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的,，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),。

二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分,，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突,，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

二十二,、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽字)

電話：身份證號碼：

注冊地址：聯(lián)系電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期：簽約日期：

買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范文篇三

出賣人：(簡稱甲方)

買受人：(簡稱乙方)

在甲、乙雙方于(以下簡稱元合同)基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方平等,、自愿協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

一、甲方出售給乙方的房屋位于項(xiàng)目,，該房產(chǎn)為寫字樓,。本合同及協(xié)議所指寫字樓“”e座名稱為暫定名，甲方有權(quán)更改名稱,，且名稱的更改不影響本合同的執(zhí)行,。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。

二,、乙方接受甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。乙方對移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí),，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施,、管道、外立面,，裝修方案需符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)公司備案,，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》,、本協(xié)議,、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷售管理辦法》,、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等,，并做出了合理的說明。

四,、乙方按下列第中方式交付房款

1,、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：

(1)乙方于年月日前向甲方一次性付清購房款，共計(jì)人民幣元(大寫)整)

(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款,，按原合同第九條約定執(zhí)行,。

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商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇八

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一,、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號,，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方,。

第二,、商品房售價(jià)每平方米20 元，總計(jì)人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(： 元),。

第三,、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

第四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴,。

第五,、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

第六、本合同一式2份,，出賣人1份,，買受人1份 。

第七,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽字)：

簽于 年 月 日

商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議收房后有效嗎篇九

注冊地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：____

郵政編碼：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______

注冊地址：___________________

資質(zhì)證書號：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

法定代理人：________聯(lián)系電話：___

郵政編碼：___________________

買受人：___________________

姓名：_____,，國籍_____

地址：_______________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____

委托代理人姓名：__________國籍：____

地址：_____________________

郵政編碼：__________電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為_____________,。

【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為_________,，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局,，商品房預(yù)售許可證號為_____________。________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。

該商品房的用途為____,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層,，地下____層,。

該商品房陽臺屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè),。

該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.

買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1,、該商品房屋屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每方米_______元,，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià),。

2,、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

3,、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

________________________________。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn),。商品房交付后,，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

1,、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

3)面積誤差比絕對值超過3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。

買受人不退房的，實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=/合同約定計(jì)價(jià)面積×_____%

買受人：__________________

年月日