生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

總包合同管理原則口訣篇一

第六條、竣工驗收及保修：

6.1.工程驗收應(yīng)當(dāng)以設(shè)計圖紙、說明書及國家頒布的相應(yīng)質(zhì)檢規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn);

6.5.合同工程保修期為一年,，屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，由乙方無償修理,。

第七條,、甲方責(zé)任及義務(wù)：

7.4.負(fù)責(zé)因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料、工具的管理;

7.5.協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系,，協(xié)助乙方解決施工人員食宿等問題,。

7.6.甲方在三個工作日內(nèi)須簽收乙方提供的各種資料,。

第八條,、乙方責(zé)任及義務(wù)：

8.1.按時進(jìn)場施工，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度,，不得拖延工期;

8.2.自行照看機(jī)器,、材料;自備施工界區(qū)以內(nèi)有關(guān)輔助設(shè)施;

8.3.做好各項施工準(zhǔn)備工作;及時向甲方匯報工程進(jìn)度情況;

8.4.確保工程質(zhì)量及施工安全，安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條,、違約責(zé)任：

9.4.如甲方工程停建,、緩建、改建,，除及時通知乙方外,，應(yīng)主動和乙方采取措施，減少損失,，并承擔(dān)乙方因此而造成的停工,、窩工、返工和機(jī)械調(diào)遷材料積壓的實(shí)際損失,。

第十條,、不可抗力：

由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務(wù)時,，甲乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任。但不可抗力因素清除后,，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同義務(wù)或變更終止合同,。

第十一條、擔(dān)保條款：

在甲方未按合同第三,、四條支付乙方工程款前,，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗收付款義務(wù)之擔(dān)保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規(guī)定,，乙方有權(quán)優(yōu)先受償權(quán),。

第十二條、合同附件及補(bǔ)充條款：

12.2.如執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁,。

12.3.在仲裁過程中,，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

第十四條,、其它約定：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工總包合同范文3

發(fā)包人：

承包人：

2、工程承包范圍承包范圍：建筑工程,、裝飾工程,、電氣工程,、給排水、采暖工程,、消防工程(詳見圖紙,、工料規(guī)范、合同附件)

3,、合同工期

開工日期：年5月25日竣工日期：年8月10日施工日期：440日歷天

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

暫定金額(大寫)：玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角(人民幣)(小寫)：94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)協(xié)議書;

(3)中標(biāo)通知書;

(4)承包人投標(biāo)文件及其附件(含評標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料);確認(rèn)的投標(biāo)書;

(5)專用條款;

(6)通用條款;

(7)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)施工設(shè)計圖紙;

(9)招標(biāo)文件;

10.1合同訂立時間：2010年5月12日

10.2合同訂立地點(diǎn)：北京市東三環(huán)北路丙2號天元港中心a座28層

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇二

發(fā)包人：(以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號地a,、b、c區(qū)工程(以下簡稱本工程),，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章等文件的批準(zhǔn),、許可,、證書等一切必須的手續(xù)。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù),，并保證以誠信,、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工,。依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a,、b、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1,、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2,、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a,、b,、c區(qū)工程

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院 北京墨臣設(shè)計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料,。

3,、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu)、初裝修,，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方,、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2 給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項目;

3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺,。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘,，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握,。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理,、市容維護(hù)、交通,、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作,。

3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1 甲方分包項目：見招標(biāo)文件;

3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日,，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：20__年4月20日,。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格,。

6、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍),、包工、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用,，如機(jī)械費(fèi)、損耗,、附件及配件,、包裝費(fèi)、保險費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi),、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi),、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增,、管理費(fèi),、利潤、企業(yè)經(jīng)營費(fèi),、擾民調(diào)停費(fèi),、風(fēng)險費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi),、趕工費(fèi),、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù),、安全文明施工費(fèi),、測量試驗費(fèi)、夜間施工費(fèi),、 竣工清理費(fèi),、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi),、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前,、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用,。

6.3 洽商調(diào)整單項子目在20__元以內(nèi)不做調(diào)整,，超出20__元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金，投標(biāo)的計算錯漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整,。

6.4 本工程編制的預(yù)算及造價,，是依據(jù)《20__年天津市建筑工程預(yù)算定額》、天津市造價管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7,、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對本工程的施工,、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷,。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

8、 甲方特此立約向乙方保證,，甲方將在本合同約定的各項期限內(nèi)和以本合同的約定的方式,，向乙方支付合同價款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項,以作為對本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報酬,。

9,、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標(biāo)文件。

(b) 中標(biāo)通知書及承諾,。

(c) 協(xié)議書及合同條款,。

(d) 工程規(guī)程、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明,。

(e) 合同圖紙,。

(f) 投標(biāo)文件,。

10、除非為本合同目的,，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容,。

11、協(xié)議書自甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立,，開始生效并執(zhí)行。

12,、協(xié)議書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，甲,、乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署、效力,、執(zhí)行,、解除、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

總包合同管理原則口訣篇三

發(fā)包方(甲方)：

承包人(乙方)：

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程量：

4.合同價款：

第二條、施工承包方式及范圍

1.承包方式：工程施工總承包(包工包料),。

2.承包范圍：

第三條,、合同工期

開工日期：年月日;竣工日期：年月日(開工、竣工日期以開工報告為準(zhǔn)),。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤,，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1.不可抗力;

2.發(fā)包人未按時提供圖紙;

3.一周內(nèi)，非乙方原因停水,、停電累計超過8小時(以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn));

4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實(shí)際不符而引起的工程返工,、停工,、緩建;

5.甲方未按約定支付工程款項;

6.工程量變化和設(shè)計變更;

7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９ぁ⒕徑?、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度;

(一)工程質(zhì)量等級

1.本合同無預(yù)付款,，由乙方墊資施工，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項,。本項目工程款項以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn),、比例及數(shù)額支付。

2.工程款支付方式：

1.甲方的權(quán)利義務(wù)

總包合同管理原則口訣篇四

發(fā)包人： (以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號地a,、b,、c區(qū)工程(以下簡稱本工程)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章等文件的批準(zhǔn)、許可,、證書等一切必須的手續(xù),。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書,。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信,、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工。依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a、b,、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義,。

2,、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a、b、c區(qū)工程

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院 北京墨臣設(shè)計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料,。

3,、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu)、初裝修,，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方,、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2 給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項目;

3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺,。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘,，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握,。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理,、市容維護(hù)、交通,、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作,。

3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1 甲方分包項目：見招標(biāo)文件;

3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期： 年 月 日,，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期： 年 月 日,。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格。

6,、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工,、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi),、損耗,、附件及配件、包裝費(fèi),、保險費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi),、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi),、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi),、人工費(fèi)調(diào)增,、管理費(fèi)、利潤,、企業(yè)經(jīng)營費(fèi),、擾民調(diào)停費(fèi)、風(fēng)險費(fèi),、技術(shù)資料費(fèi),、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi),、安全防護(hù),、安全文明施工費(fèi)、測量試驗費(fèi),、夜間施工費(fèi),、 竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi),、環(huán)境保護(hù)費(fèi),、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前、竣工后的維修,、保修及有關(guān)之雜項(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用,。

6.3 洽商調(diào)整單項子目在20xx元以內(nèi)不做調(diào)整，超出20xx元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金,，投標(biāo)的計算錯漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整,。

6.4 本工程編制的預(yù)算及造價，是依據(jù)《20xx年天津市建筑工程預(yù)算定額》,、天津市造價管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項款項,，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對本工程的施工、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷,。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

8,、 甲方特此立約向乙方保證,，甲方將在本合同約定的各項期限內(nèi)和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項,以作為對本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報酬。

9、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標(biāo)文件,。

(b) 中標(biāo)通知書及承諾,。

(c) 協(xié)議書及合同條款。

(d) 工程規(guī)程,、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明。

(e) 合同圖紙,。

(f) 投標(biāo)文件,。

10、除非為本合同目的,，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容,。

11、協(xié)議書自甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立,，開始生效并執(zhí)行。

12,、協(xié)議書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，甲,、乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署、效力,、執(zhí)行、解除,、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

總包合同管理原則口訣篇五

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同,。

一,、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三,、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

四,、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五,、承包范圍

工,、材料、機(jī)械等全部項目,。

2,、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)

3、現(xiàn)場臨建的搭拆,。

4,、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占⒅谱?、報送監(jiān)理單位簽字蓋章,、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料,。

六,、開、竣工時間及工期

1,、開工日期： 20xx年 月 日,， 竣工日期： 年 月 日 。歷時工期 天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,，如刮風(fēng),、下雨、停電,、停水,，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延,。由乙方自己原因造成的停工工期不順延,。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,，賠付比率不得少于2倍,。

2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計劃分解,，分解為月,、周進(jìn)度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案,。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報監(jiān)理單位的進(jìn)度計劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,，甲方需全額承擔(dān),。

七,、 承包工程費(fèi)用和計算方法

1、本工程以建筑平米包干,，初步以施工圖紙的建筑面積計算,。建筑面積：平方米、 包干單價 元/平方米,，暫定總價合計為： 元大寫( )

2,、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上七條的包干價為固定單價,，一次包死,，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更,，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差,。

3、工程二次裝修：按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合內(nèi)蒙古有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方報決算價,，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會計事務(wù)所或國家審計進(jìn)行審計確認(rèn)。

4,、其它備注條款

1),、以上的包干價為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督,、管理,。

2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),。

4),、如由乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥摹⒃斐删S修返工,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項目一切損失和一切責(zé)任,。

5),、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時完整地執(zhí)行,，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,，需要乙方配合時乙方有條件提供配合,，涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容,，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用,。乙方報送甲方的簽證單,，甲方須及時辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時候須按照簽證單執(zhí)行。

八,、付款方式：階段性付款

第一階段(毛坯房階段)

1,、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%,、二層完工驗收合格后付總工程款的15%,、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%,。

2、總造價5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

第二階段(精裝修階段)

每月按照完成工程量的80%結(jié)算,，另外15%待工程竣工驗收后結(jié)算，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

九,、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1),、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方,，避免造成不必要的損失,，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān),。

(2),、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境,，并對工程質(zhì)量把關(guān),，對不合格工程勒令整改。

(3),、施工用電,、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場地平整,，道路暢通,。

(4),、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段,，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時足額付款,，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān),。凡甲方不能及時撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,，甲方同時承擔(dān)違約責(zé)任,。

(5)、在施工過程當(dāng)中,，甲方不得指定乙方購買材料,、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家,。甲方更不得替乙方購買材料,、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除,。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買,，在結(jié)算的時候須按同種材料、成品,、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差,。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品、半成品,，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2)、組建一支過硬的施工隊伍,，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工,，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

(3),、上報施工隊的人員名單,，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4),、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴,、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成,。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,，如：塔吊工,、電焊工、電工等特殊工種,。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標(biāo)準(zhǔn),，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)施工中注意安全施工,，如發(fā)生大小事故,，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

十,、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1,、杜絕重大安全事故，死亡事故為零,。

2,、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。

3,、杜絕重大設(shè)備,、火災(zāi)事故。

4,、安全生產(chǎn),、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

十一,、安全合同內(nèi)容： 乙方承擔(dān)一切安全后果責(zé)任,。

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶,、等安全保護(hù)用品,，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2,、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題,。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項工作,，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品,，設(shè)備必須整齊,，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn),。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè),。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范,，遵章守紀(jì),，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事,。

十三,、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險,。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止,，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式四份，甲方兩份,、乙方兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可以另行補(bǔ)充合同,，與本合同具有同等法律效應(yīng),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇六

第六條、竣工驗收及保修：

6.5.

合同

第七條,、甲方責(zé)任及義務(wù)：

7.4.負(fù)責(zé)因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料,、工具的管理;

7.5.協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工人員食宿等問題,。

7.6.甲方在三個工作日內(nèi)須簽收乙方提供的各種資料,。

第八條、乙方責(zé)任及義務(wù)：

8.1.按時進(jìn)場施工,，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度,，不得拖延工期;

8.2.自行照看機(jī)器、材料;自備施工界區(qū)以內(nèi)有關(guān)輔助設(shè)施;

8.3.做好各項施工準(zhǔn)備工作;及時向甲方匯報工程進(jìn)度情況;

8.4.確保工程質(zhì)量及施工安全,，安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條、違約責(zé)任：

9.1.合同簽訂后,，任何一方未經(jīng)另一方認(rèn)可而單方終止合同,，必須向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤傇靸r6%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)無過錯方因終止合同所受的經(jīng)濟(jì)損失的,，無過錯方有權(quán)要求過錯方賠償不足部分,。

9.4.如甲方工程停建、緩建,、改建,，除及時通知乙方外，應(yīng)主動和 乙方采取措施,，減少損失,，并承擔(dān)乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機(jī)械調(diào)遷材料積壓的實(shí)際損失,。

第十條,、不可抗力：

由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務(wù)時,，甲乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任。但不可抗力因素清除后,，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同義務(wù)或變更終止合同,。

第十一條、擔(dān)保條款：

在甲方未按合同第三,、四條支付乙方工程款前,，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗收付款義務(wù)之擔(dān)保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規(guī)定,，乙方有權(quán)優(yōu)先受償權(quán),。

第十二條、合同附件及補(bǔ)充條款：

12.2.如執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁,。

12.3.在仲裁過程中,，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

第十四條,、其它約定：

14.1.甲方指派 為現(xiàn)場代表，身份證號碼為： ,，負(fù)責(zé)對工程的管理,、協(xié)調(diào)工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效,。乙方指派 為現(xiàn)場代表,，身份證號碼為： ，負(fù)責(zé)對工程的管理,、協(xié)調(diào)工作,。乙方代表所簽名的各種簽證有效。

14.2. 甲方工程款請匯入乙方指定帳戶,。如果甲方以現(xiàn)金支付給乙方,，則必須由乙方財務(wù)人員帶公司證明來甲方收款,。如果乙方現(xiàn)場施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真后方可借支,，未經(jīng)乙方以書面形式許可的借支,，乙方不予承認(rèn)。

14.3.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)用鋼筆或圓珠筆填寫的文字與打印文字具有同等法律效力;

14.5.本合同經(jīng)合同雙方法定代表或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效,。本合同一式 貳 份,，甲方雙方各執(zhí) 壹 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

1,、工程概況

2,、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程,、電氣工程,、給排水、采暖工程,、消防工程(詳見圖紙,、工料規(guī)范、合同附件)

3,、合同工期

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價大堡上調(diào) 27 元/工日,、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價上調(diào)部分只計稅金,，不參與取費(fèi))。

2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款,。

5.2,、合同價款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)

協(xié)議書

(3) 中標(biāo)

通知書

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8) 施工設(shè)計圖紙;

(9) 招標(biāo)文件;

(10) 專項條款約定的其他文件,。

7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同,。

8,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

9,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

總包合同管理原則口訣篇七

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國工程總包合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書,。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑,、裝飾,、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程,、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程,、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程,、弱電工程,、消防工程及精裝修工程。

三,、工程總包合同工期

開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）

交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場條件）,，月日完成所承包范圍的所有分項工程。

四,、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求：合格

五,、工程總包合同價款

金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元

六、組成工程總包合同的文件

組成本工程總包合同的文件包括：

文檔為doc格式

總包合同管理原則口訣篇八

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時用水、臨時用電,、中斷道路交通,、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn),。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠信的原則,，結(jié)合本工程實(shí)際，雙方就本工程施工過程中雙方的權(quán)利,、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、工程名稱：

第二條、工程地點(diǎn)：

第三條,、合同價款（不含稅價）：：___________元（大寫：_______________________元整）

第四條,、合同工期：風(fēng)險提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期,。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃竣工日期：________年____月____日,，總_______天,。

第五條、承包方式：

第六條,、承包范圍：

第七條,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤,。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,。

第八條,、雙方職責(zé)：甲方職責(zé)：

1、組織圖紙會審工作,。

2,、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

3,、負(fù)責(zé)提供乙方的現(xiàn)場辦公場所和放置材料,、設(shè)備所用庫房或場地。

4,、負(fù)責(zé)提供乙方施工中的用水,、用電協(xié)調(diào)工作。

5,、負(fù)責(zé)組織竣工后的質(zhì)量檢驗驗收工作,。

6、嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行付款,，否則乙方有權(quán)停工且不承擔(dān)拖延工期的責(zé)任,。在甲方?jīng)]有付清全部款項時，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項為止,。乙方職責(zé)：

1,、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場管理辦法。

2,、參加圖紙會審和技術(shù)交底,。

3、嚴(yán)格科學(xué)合理組織施工,，甲方同意對圖紙進(jìn)行調(diào)整或修改,，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果,，保證工程質(zhì)量,，保證售后服務(wù)準(zhǔn)確及時。

4,、分段施工及時組織隱蔽工程報驗收工作,，并做好隱蔽工程驗收記錄及施工組織計劃書。

5,、加強(qiáng)施工安全管理,，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)場的安全教育培訓(xùn)工作和日常監(jiān)管工作。

6,、負(fù)責(zé)組織甲方對各項材料進(jìn)場的檢查驗收產(chǎn)品認(rèn)證合格證工作,，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場使用，由材料質(zhì)量問題造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、施工中，如發(fā)生意外事故,、財產(chǎn)損失,、質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé),。

第九條,、價款支付：

1、本合同工程款的支付方式：,，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式,。

2、付款方式：合同簽訂后,，即付工程款的______%,，設(shè)備材料進(jìn)場、提主機(jī)前付的工程款的______%,，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%,，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為________年,。（主機(jī)保修為_____個月）

第十條,、保修期：風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。從竣工驗收調(diào)試之日起,，保修_____個月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)及時妥善處理,，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條,、材料,、設(shè)備的供應(yīng)風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料,、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場,，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，由承包人承擔(dān),。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的,，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1,、一切材料按合同約定進(jìn)行采購,，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用,。但是現(xiàn)場保管工作,，由承包人自行負(fù)責(zé)；備用件,、專用工具設(shè)備和說明書未竣工前由承包人保管,、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存,。

2,、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證,，其數(shù)量,、規(guī)格、型號等必須符合技術(shù)要求,。

第十二條,、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，以下兩種方式擇一選擇：

1、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2,、提交工程所在地仲裁委員會仲裁。

第十三條,、附則

1,、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定或要求,，與本合同具有同等效力,。

2、本合同涂改無效,，合同的所有變更均需雙方達(dá)成書面意見,，并經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

總包合同管理原則口訣篇九

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、工程概況

2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程,、裝飾工程,、電氣工程、給排水,、采暖工程,、消防工程(詳見圖紙、工料規(guī)范,、合同附件)

3,、合同工期

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額,，人工工日單價大堡上調(diào) 27 元/工日,、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價上調(diào)部分只計稅金，不參與取費(fèi)),。

2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款,。

5.2、合同價款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6,、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1) 協(xié)議書;

(3) 中標(biāo)通知書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8) 施工設(shè)計圖紙;

(9) 招標(biāo)文件;

(10) 專項條款約定的其他文件。

7,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同,。

8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

9,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇十

甲方：

乙方：

丙方：

項目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,，為明確三方的責(zé)任和義務(wù),，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱,、商標(biāo),、規(guī)格型號、數(shù)量,、金額,、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表。

合同總價人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗收合格,、丙方產(chǎn)品全部檢驗及調(diào)試合格之日起計算)

第三條：提交貨地點(diǎn),、時間

交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南x小區(qū)#樓工程現(xiàn)場

交貨時間： 按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖

紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品,、工藝,、說明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗收的依據(jù)。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn),，以甲,、乙、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn),，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù),。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%,，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗收合格后,，按照乙、丙雙方的結(jié)算,，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi),，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款,。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容,、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方,、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問題,，丙方在接到乙方通知后4小時內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問題,。如丙方未按時到達(dá)和按規(guī)定時間給于處理和修復(fù)或維修不徹底,，乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金,。由于人為使用造成的破壞,，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi),。

7.2保修期限：貳年,。保修期滿，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢,，保修期從維修完成合格之日起計算順延,。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方,、丙方執(zhí)行合同,。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底,。

8.2.2,、乙方指派 同志為乙方代表，負(fù)責(zé)對本合同工程項目進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,、檢查、變更,、驗收,、結(jié)算等工作。

8.2.3,、根據(jù)合同工程項目進(jìn)度或變更項目內(nèi)容,，應(yīng)提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數(shù)量,、交貨時間,、地點(diǎn))，否則責(zé)任自負(fù),。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1,、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì),、保量按時,，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn)，由乙方驗收確認(rèn),。

8.3.2,、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨,。

8.3.3,、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人,、監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則，責(zé)任自負(fù),。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù),，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭議,，三方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴,。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包,、轉(zhuǎn)包工程，甲方,、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠,，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工,，逾期10天內(nèi)按工程總造價的5‰/天(逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天),，丙方向乙方支付違約金,。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息,。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患,，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,，除責(zé)令返工外,，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況，有權(quán)拒付工程款,，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金,。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的)，責(zé)令返工,，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外,，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同,，除返還甲方已支付工程價款外,，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還,。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

10.7 在正常使用情況下，如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān),。

10.8本合同簽訂之日,，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元,，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗收不合格,，履約保證金沒收,。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容全部履行完畢即行失效,。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份,，甲方三份，乙方二份,，丙方二份,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

總包合同管理原則口訣篇十一

發(fā)包人：(以下簡稱：“甲方”)

承包人：(以下簡稱：“乙方”)

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號地a、b,、c區(qū)工程(以下簡稱“本工程”),，并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章等文件的批準(zhǔn),、許可、證書等一切必須的手續(xù),。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工,、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書,。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù),，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工,。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a,、b、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1,、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2,、工程概況：

2.1工程名稱：老城廂11#地a,、b,、c區(qū)工程

2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3建筑面積：約53700平方米;

2.4工程圖紙設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院北京墨臣設(shè)計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6承包方式：包工包料。

3,、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1部分遺留土建結(jié)構(gòu),、初裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方,、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.3動力,、照明,、防雷接地、弱電工程的個別預(yù)埋管及穿帶線,、招標(biāo)人供貨的設(shè)備安裝;

3.5為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項目;

3.6承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺,。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范,，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握,。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù),、交通,、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1甲方分包項目：見招標(biāo)文件;

3.7.2甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4,、工程合同工期

4.1開工日期：2006年2月15日,，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：4月20日,。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格。

6,、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工,、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi),、損耗,、附件及配件、包裝費(fèi),、保險費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、臨時設(shè)施費(fèi),、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi),、酷熱天氣施工費(fèi)、冬季供暖費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi),、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增,、管理費(fèi),、利潤、企業(yè)經(jīng)營費(fèi),、擾民調(diào)停費(fèi),、風(fēng)險費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi),、趕工費(fèi),、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù),、安全文明施工費(fèi),、測量試驗費(fèi)、夜間施工費(fèi),、竣工清理費(fèi),、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi),、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前,、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用,。

6.3洽商調(diào)整單項子目在2000元以內(nèi)不做調(diào)整,，超出2000元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金，投標(biāo)的計算錯漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整,。

6.4本工程編制的預(yù)算及造價,，是依據(jù)《天津市建筑工程預(yù)算定額》、天津市造價管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定,。

7,、考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證,，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對本工程的施工,、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷,。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

8、甲方特此立約向乙方保證,，甲方將在本合同約定的各項期限內(nèi)和以本合同的約定的方式,，向乙方支付合同價款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項,以作為對本工程的施工,、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報酬,。

9,、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

(a)招標(biāo)文件。

(b)中標(biāo)通知書及承諾,。

(c)協(xié)議書及合同條款,。

(d)工程規(guī)程、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明,。

(e)合同圖紙。

(f)投標(biāo)文件,。

10、除非為本合同目的,，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容,。

11、協(xié)議書自甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立,，開始生效并執(zhí)行。

12,、協(xié)議書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，甲,、乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協(xié)議書及合同條款的簽署、效力,、執(zhí)行,、解除、終止,、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日