合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

總包合同和分包合同的區(qū)別篇一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建,。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，按照《中華人民共和國合同法》,、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況,，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下,，簽訂本工程協(xié)議書。

1.工程概況

1.1 #地住宅工程,，建筑面積20xx8.87平方米(分 標(biāo)段),。

1.2工程概況：二層別墅

1.2.1. #地住宅 樓全部工程。

1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)

1.2.3.建筑面積：棟樓為 (詳見工程造價(jià)表)

1.2.4.結(jié)構(gòu)形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準(zhǔn)

2.工程承包范圍

2.1.紙,、營造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除下列2.2,、2.3條說明以外).件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù),，分包工程(詳見附表1)

2.3.甲供材料內(nèi)容(詳見附表2)。

2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi),，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購,、施工標(biāo)準(zhǔn)(詳見附表3)。

2.5.更調(diào)整差值部分造價(jià),，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng),，超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。

3.合同工期

3.1.開工日期:200 年 月 日

完工日期:200 年 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:

開工時(shí)間: 200 年 月 日

地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間:200 年 月 日

主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200 年 月 日

外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間:200 年 月 日

保證甲方配套工程插入時(shí)間:200 年 月 日

保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間:200 年 月 日設(shè)備安裝調(diào)試,、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修,、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件：220xx年 月日。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差,、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm,，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內(nèi),，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2(未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積)。

5.價(jià)款

合同總價(jià)為(人民幣小寫人民幣大寫)

6.勞動(dòng)力安排

6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的進(jìn)度要求,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量,。

6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋,、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員,，并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥?zhǔn)?、大秋?dǎo)致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時(shí)向甲方交納100元/m2罰金(在結(jié)算中扣除),，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場,，乙方腳手架存留現(xiàn)場交由進(jìn)場施工企業(yè)接管，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場價(jià)格由進(jìn)場施工企業(yè)支付,，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清,。如乙方5日內(nèi)未撤場，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方撤場后1個(gè)月內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%,，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付,。

7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù),。

8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).

9.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分《合同條款》中定義相同.

10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇二

發(fā)包方(甲方)：

承包人(乙方)：

根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國全同法》《中華人民共和國建筑法》,、及其有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，甲乙雙方就 建筑工程總承包合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工 程 量：

4.合同價(jià)款：

第二條,、施工承包方式及范圍

1.承包方式：工程施工總承包(包工包料),。

2.承包范圍：

第三條、合同工期

開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(開工,、竣工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)),。開工日期自乙方正式施工之日起開始計(jì)算,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤,，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1.不可抗力;

2.發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙;

3.一周內(nèi)，非乙方原因停水,、停電累計(jì)超過8小時(shí)(以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn));

4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實(shí)際不符而引起的工程返工,、停工、緩建;

5.甲方未按約定支付工程款項(xiàng);

6.工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建,、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度;

8.因甲方對材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤,。

9.甲方同意工期順延的其他情況,。 第四條 工程質(zhì)量

(一)工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出,，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

2.達(dá)不到約定條件的部分,，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時(shí)間返工,，直到符合約定條件,。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用,，工期不予順延,。返工后仍不能達(dá)到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件,，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延,。

3.雙方對工程質(zhì)量的爭議,，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失,，由敗訴一方承擔(dān)。

(二)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工,。

2.承包方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%,，優(yōu)良率達(dá)到_98%_,。

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工,，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。由于發(fā)包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

(三)質(zhì)量監(jiān)督

本工程的質(zhì)量監(jiān)督,，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé),，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第五條,、合同計(jì)價(jià)方式

1. 計(jì)算依據(jù)：乙方按照施工范圍內(nèi)(施工依據(jù)為：甲方提供的且經(jīng) 市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖,、變更，現(xiàn)場簽證,、工程洽商,、技術(shù)核定量單、會(huì)議紀(jì)要,、施工組織設(shè)計(jì)等)實(shí)際完成的工程量,，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后，作為工程結(jié)算依據(jù),，并按下述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行預(yù),、決算。

2 .計(jì)價(jià)方式：按實(shí)際完成工程量×綜合單價(jià)=總產(chǎn)值;

3.合同外用工單價(jià),、技工 元每工日;普工 元每工日,。

5.合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件,，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定,。

第六條、工程款支付

1.本合同無預(yù)付款,，由乙方墊資施工,，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項(xiàng)。本項(xiàng)目工程款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn),、比例及數(shù)額支付,。

2.工程款支付方式：

3.甲方工程款項(xiàng)必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款,，乙方有權(quán)停止履行合同條款,。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。

4. 乙方聲明：乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目經(jīng)理,、項(xiàng)目管理人員等,，若無乙方書面具體授權(quán)，不得以乙方,、乙方項(xiàng)目部,、乙方項(xiàng)目部工作人員名義向甲方或其他單位、個(gè)人借款,、購貨,、租賃;或向甲方、其他單位及個(gè)人作出保證,、承諾,、出具收條，否則乙方一律不予承認(rèn),，其法律責(zé)任由行為者個(gè)人承擔(dān),。

5. 乙方必須及時(shí)足額發(fā)放員工工資，收到工程款后,，應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資,。至春節(jié)等必須支付民工工資的時(shí)點(diǎn)，如乙方資金確有困難,，甲方可臨時(shí)支付部分工程款用于發(fā)放員工工資,。

6.每次付款時(shí),，乙方須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計(jì)稅發(fā)票,。

7. 本合同綜合價(jià)格為固定價(jià)格不因市場的價(jià)格而增減。

第七條,、材料采購與供應(yīng)

1.圖紙所含工程材料均由乙方采購, 其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品,。

2.乙方采購的材料,、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)及正確施工,。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備,。

第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)

1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作,，向乙方出示承建該項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù),，向乙方提供復(fù)印件一份。

1.2 負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn),、坐標(biāo)點(diǎn)并以書面形式通知乙方,，并由甲方、監(jiān)理工程師,、乙方三方現(xiàn)場共同核實(shí)交驗(yàn),，及時(shí)向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。

1.3 向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙二套,，組織設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

1.4 按合同條款約定支付乙方工程款項(xiàng),。

1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,。

1.6 根據(jù)工程管理實(shí)際情況，提出乙方項(xiàng)目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求,。

1.7 及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

1.8 按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。

1.9協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),、古樹名木的保護(hù)工作。

1.10協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系,。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

2.1 服從甲方施工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度,，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理，遵守各項(xiàng)管理制度,，嚴(yán)格質(zhì)量管理,，確保工程質(zhì)量合格。

2.2 做好施工現(xiàn)場各項(xiàng)布臵,。

2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)計(jì),。

2.4 負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料。

2.5 組建現(xiàn)場項(xiàng)目部,，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工,、協(xié)調(diào)分包隊(duì)伍及其他有關(guān)事宜。

2.6 積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查,，按照要求提供有關(guān)資料,。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方,、監(jiān)理單位有關(guān)人員。

2.7 確保施工現(xiàn)場整潔有序,，做到安全生產(chǎn),、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和揚(yáng)塵控制工作,。嚴(yán)防各類傷亡事故,，如因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故，所有損失由乙方承擔(dān),。

2.8 做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護(hù)工作,。

第九條,、圖紙及設(shè)計(jì)變更

1.發(fā)包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套,。

2.圖紙保密要求：未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他任何用途,。

3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)遵循原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工,，否則必須經(jīng)原設(shè)計(jì)和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定,。

第十條、工程變更,、洽商,、簽證辦理及相關(guān)業(yè)務(wù)結(jié)算工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商,、簽證,，按以下辦法處理。

1.工程變更

1.1工程變更,，由設(shè)計(jì)單位或甲方項(xiàng)目部以工程技術(shù)通知單形式出具,。

1.2本工程所發(fā)生的變更必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù),。

2,、工程洽商

2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進(jìn)行審批。

2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙,，并就圖紙中出現(xiàn)的問題在施工前7天內(nèi)向甲方提交工程洽商,。否則造成的工期延期及停工補(bǔ)償申請甲方將不予批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān),。

2.3由乙方提出的洽商,，由乙方起草后交甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理。

2.4甲方項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程洽商審核,。

2.5本工程所發(fā)生的洽商必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù),。

3.簽證

3.1簽證,，甲方原因?qū)е鹿こ套兏鸬牟鸪胺倒ぁ⒊邪秶酝馐┕さ刃枰诎l(fā)生當(dāng)時(shí)確定工程量,、用工工日,、機(jī)械臺(tái)班使用量及結(jié)算方式的事項(xiàng)認(rèn)證，均按簽證方式進(jìn)行審批,。

3.2工程洽商,、簽證涉及到的零用工單價(jià)執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格。

3.3簽證發(fā)生時(shí),，乙方必須立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理,、現(xiàn)場預(yù)算代表、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場落實(shí)簽證情況并記錄,。完成現(xiàn)場簽證內(nèi)容后,，甲方施工代表、現(xiàn)場預(yù)算代表和監(jiān)理工程師對簽證內(nèi)容給予驗(yàn)收,，并在7日內(nèi)完成簽證單的審批程序并雙方備案,。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認(rèn),。

4,、甲方簽證生效：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核和簽認(rèn),。 單項(xiàng)簽證涉及變更金額增加1000元(含)以上的,，以甲方蓋章為準(zhǔn)，不蓋章無效;1000元以下的不計(jì)入; 但1000元以下變更增加金額累計(jì)超過貳萬元以上部分,，直接費(fèi)加稅金據(jù)實(shí)計(jì)入結(jié)算,。

5.乙方簽認(rèn)生效：項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章(或項(xiàng)目部專用章)。

6.以上變更,、洽商,、簽證事項(xiàng)如有發(fā)生，乙方應(yīng)按其內(nèi)容實(shí)施完成。否則,，視為乙方違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的一切損失。

7.工程結(jié)算

7.1 工程新發(fā)生的材料在使用前雙方共同認(rèn)價(jià),，作為結(jié)算依據(jù),。

7.2 每月20日前，甲方,、乙方應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證,、洽商，核清預(yù)算量并簽字確認(rèn)后辦理補(bǔ)充合同,，以此作為結(jié)算依據(jù),。

7.3 全部工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方將本工程簽署的所有施工合同,、補(bǔ)充合同,、變更簽證補(bǔ)充合同、等相關(guān)結(jié)算資料一式二份報(bào)甲方進(jìn)行結(jié)算審核,，甲方自接到完善的工程結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)審核完畢,。

1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患,。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由承包方承擔(dān)。

2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé),。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,。

第十二條 安全防護(hù)

1.承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān),。

2.實(shí)施爆破作業(yè),，在放射,、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸,、使用)及使用毒害性,、腐蝕性物品施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第十三條 事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,。

2.發(fā)包方承包方對事故責(zé)任有爭議時(shí),，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第十四條 環(huán)境保護(hù)

1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方在施工過程中,，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé),。

2.承包方應(yīng)按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強(qiáng)對噪聲,、粉塵,、廢氣、廢水的控制和治理,，努力降低噪聲,、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

3.承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,，及時(shí)清除垃圾和廢棄物,，并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場的材料,、設(shè)備必須臵放有序,，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境,。

第十五條,、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方不能按本協(xié)議的約定支付應(yīng)付工程款項(xiàng),，每延期一天按應(yīng)付工程款的萬分之五向乙方支付違約金,，同時(shí)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下,，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

1.2 因項(xiàng)目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工，甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

1.3因甲方原因致使合同終止,，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

1.4因甲方原因,，工程中途停建、緩建,，甲方在一個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工程量的100%的工程款,，并賠償乙方的相應(yīng)損失。

2. 乙方違約責(zé)任：

2.1工期違約責(zé)任： 因乙方原因,，工期每逾期一天(包括節(jié)點(diǎn)工期),，乙方向甲方支付本節(jié)點(diǎn)延期工程總價(jià)的萬分之五的違約金(如節(jié)點(diǎn)工期延期，乙方在下一節(jié)點(diǎn)趕回工期,，則甲方退還乙方上一節(jié)點(diǎn)延期違約金),。

2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：若由于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗(yàn)收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止,，由此造成的所有費(fèi)用及工期責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

2.3 因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后,， 支付乙方剩余工程款項(xiàng),。

3. 雙方責(zé)任

本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方,，應(yīng)向另一方支付本合同工程總價(jià)萬分之五的違約金,，同時(shí)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十六條,、驗(yàn)收

1.隱蔽工程中間驗(yàn)收：對于隱蔽工程,，乙方應(yīng)提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代表，監(jiān)理工程師,、甲方代表驗(yàn)收合格并簽字后,，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

2.雙方約定,，中間驗(yàn)收分為基礎(chǔ)驗(yàn)收,、主體驗(yàn)收。

3.竣工驗(yàn)收：工程具備工程驗(yàn)收條件,，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定,，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗(yàn)收報(bào)告后組織有關(guān)部門驗(yàn)收,。驗(yàn)收提出的修改意見,，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十七條,、爭議

雙方約定,，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當(dāng)協(xié)商不成時(shí),，通過原告所在地人民法院訴訟解決,。

第十八條、合同生效和終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。工程竣工驗(yàn)收合格,，甲方支付工程款完畢后，乙方將工程交付甲方,。至此,，除有關(guān)保修條款及質(zhì)量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止;保修期滿,，保證金支付完畢后,，保修條款終止。

第二十條,、其他條款

1.本合同未盡事宜,，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況 ，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同條款有變更修改的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本合同正本壹式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方: 乙 方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇三

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同,。

一,、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三,、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

四,、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

五,、承包范圍

工,、材料、機(jī)械等全部項(xiàng)目,。

2,、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)

3、現(xiàn)場臨建的搭拆,。

4,、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占⒅谱?、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章,、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料,。

六,、開、竣工時(shí)間及工期

1,、開工日期： 20xx年 月 日,， 竣工日期： 年 月 日 。歷時(shí)工期 天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,，如刮風(fēng),、下雨、停電,、停水,，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延,。由乙方自己原因造成的停工工期不順延,。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,，賠付比率不得少于2倍,。

2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,，分解為月,、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案,。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,，甲方需全額承擔(dān),。

七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1,、本工程以建筑平米包干,，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算,。建筑面積：平方米、 包干單價(jià) 元/平方米,，暫定總價(jià)合計(jì)為： 元大寫( )

2,、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上七條的包干價(jià)為固定單價(jià),，一次包死,，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更,，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差,。

3、工程二次裝修：按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合內(nèi)蒙古有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià),，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或國家審計(jì)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

4,、其它備注條款

1),、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督,、管理,。

2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),。

4),、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任,。

5),、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合,，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì),、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用,。乙方報(bào)送甲方的簽證單,，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

八,、付款方式：階段性付款

第一階段(毛坯房階段)

1,、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,。

2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

第二階段(精裝修階段)

每月按照完成工程量的80%結(jié)算,，另外15%待工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

九,、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1),、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，避免造成不必要的損失,，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān),。

(2),、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,，并對工程質(zhì)量把關(guān),，對不合格工程勒令整改。

(3),、施工用電,、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場地平整,，道路暢通,。

(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款,。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段,，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款,，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān),。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(5)、在施工過程當(dāng)中,，甲方不得指定乙方購買材料,、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家,。甲方更不得替乙方購買材料,、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除,。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買,，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品,、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差,。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品、半成品,，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工,，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3),、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工,。

(4),、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴,、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成,。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,，如：塔吊工,、電焊工、電工等特殊工種,。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)施工中注意安全施工,，如發(fā)生大小事故,，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

十,、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1,、杜絕重大安全事故，死亡事故為零,。

2,、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。

3,、杜絕重大設(shè)備,、火災(zāi)事故。

4,、安全生產(chǎn),、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

十一,、安全合同內(nèi)容： 乙方承擔(dān)一切安全后果責(zé)任,。

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶,、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2,、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題,。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品,，設(shè)備必須整齊,，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn),。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè),。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范,，遵章守紀(jì),，對人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事,。

十三,、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn),。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止,，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五,、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式四份，甲方兩份,、乙方兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可以另行補(bǔ)充合同,，與本合同具有同等法律效應(yīng),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇四

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,，訂立本合同。

一,、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓

二,、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北、建設(shè)路東,、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

三,、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

四、質(zhì)量要求：合格,。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

五、承包范圍

2,、現(xiàn)場臨建的搭拆

3,、小型材料：扎絲、鐵釘,、膠帶,、鐵絲。

4,、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章,、整理直到完工后交與甲方,，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料。

5,、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢,。

六,、開、竣工時(shí)間及工期

1,、開工日期： 20__年6月 1日,， 竣工日期： 20__年 9月1日 。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,，如刮風(fēng),、下雨、停電,、停水,，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延,。由乙方自己原因造成的停工工期不順延,。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,，賠付比率不得少于2倍,。

2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,，分解為月,、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案,。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,，甲方需全額承擔(dān),。

七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1,、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干,，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積： 1341平方米,、 包干價(jià)1030元/平方米,，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整)

2、在工程內(nèi)容不變的情況下,，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià),，一次包死，不做調(diào)整,。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料),，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

3,、其它備注條款

1),、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理,。

2),、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

4),、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的,、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

5),、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更,，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更,，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合,，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì),、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用,。乙方報(bào)送甲方的簽證單,，甲方須及時(shí)辦理,，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行,。

八,、付款方式

1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。

2,、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

九、雙方責(zé)任：

1,、甲方責(zé)任：

(1),、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流,，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工,，一切損失由甲方承擔(dān),。

(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,，并對工程質(zhì)量把關(guān)，對不合格工程勒令整改,。

(3),、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,，場地平整,，道路暢通。

(4),、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款,。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付,，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工,，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息,，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(5),、在施工過程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購買材料,、成品,、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家,。甲方更不得替乙方購買材料、成品,、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除,。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料,、成品,、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料、成品,、半成品,，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(2),、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào),，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3),、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工,。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度,，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成,。

(5),、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工,、電焊工,、電工等特殊工種。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工,，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān),。

(7)施工中注意安全施工,，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分,。

十,、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故,，死亡事故為零,。

2、輕傷事故控制在一人以內(nèi),。(每個(gè)棟號)

3,、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故,。

4,、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施,。

十一,、安全合同內(nèi)容：

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶,、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用,，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定,，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施,。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

3,、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料,，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序,，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn),。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明,，行為規(guī)范，遵章守紀(jì),，對人有禮貌,，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

十三,、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全,、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效,，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十五、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式三份，由甲方兩份,、乙方一份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

總包合同和分包合同的區(qū)別篇五

日期：200年月日

目錄

第一部分：協(xié)議書

第二部分：合同條款

1．定義

2．合同文件組成及解釋次序

3．甲乙雙方的人員、設(shè)備

4．甲方責(zé)任

5．乙方責(zé)任

6．工程監(jiān)理

7．工程造價(jià)

8．工期管理

9．質(zhì)量管理

10．工地現(xiàn)場管理

11．工程分包管理

12．材料設(shè)備

13．工程款的核實(shí)與支付

14．工程竣工驗(yàn)收與移交

15．竣工結(jié)算

16．獎(jiǎng)勵(lì)與違約金

17．銷售配合

18．專利技術(shù)及特殊工藝

19．不可抗力

20．保險(xiǎn)和擔(dān)保

21．文物和工程障礙

22.甲控材料及分包

23．違約和爭議

24．合同解除

25．合同生效與終止

26．合同份數(shù)

27．附件

第一部分協(xié)議書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包方（以下簡稱乙方）：

（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè),，經(jīng)過招投標(biāo),，

現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，按照《中華人民共和國合同法》、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定,，并結(jié)合本工程的具體情況,，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下,，簽訂本工程協(xié)議書。

1.工程概況

1.1#地住宅工程,，建筑面積20018.87平方米（分標(biāo)段）,。

1.2工程概況：二層別墅

1.2.1.#地住宅樓全部工程。

1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)

1.2.3.建筑面積：棟樓為（詳見工程造價(jià)表）

1.2.4.結(jié)構(gòu)形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準(zhǔn)

2.工程承包范圍

2.1.紙,、營造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除下列2.2,、2.3條說明以外).

件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù),，分包工程(詳見附表1)

2.3.甲供材料內(nèi)容（詳見附表2）,。

2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購,、施工標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表3）,。

2.5.更調(diào)整差值部分造價(jià)，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng),，超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分,。

3.合同工期

3.1.開工日期:200年月日

完工日期:200年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:

開工時(shí)間:200年月日

地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間:200年月日

主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200年月日

外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間:200年月日

保證甲方配套工程插入時(shí)間:200年月日

保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間:200年月日

設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修,、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件：2月日,。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差,、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm,，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內(nèi)，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2（未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積）。

5.價(jià)款合同總價(jià)為(人民幣小寫(人民幣大寫

6.勞動(dòng)力安排

6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的.進(jìn)度要求,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量,。

內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算,，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%,，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付,。

7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù),。

8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).

9.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分《合同條款》中定義相同.

10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).

發(fā)包方(公章):承包方(公章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

賬號:賬號:

地址:地址:

電話:電話:

日期:日期:

總包合同和分包合同的區(qū)別篇六

甲方：

乙方：

丙方：

項(xiàng)目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,，為明確三方的責(zé)任和義務(wù),，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱,、商標(biāo),、規(guī)格型號、數(shù)量,、金額,、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表,。

合同總價(jià)人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試合格之日起計(jì)算)

第三條：提交貨地點(diǎn),、時(shí)間

交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南x小區(qū)#樓工程現(xiàn)場

交貨時(shí)間： 按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖

紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝,、說明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù),。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn)，以甲,、乙,、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn)，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù),。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場,、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時(shí)無息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后,，按照乙,、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi),，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金,，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容,、范圍：本工程因丙方原因(由于材料,、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問題,，丙方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù),，并在2日內(nèi)解決問題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底,，乙方可委托其他單位維修,，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞,，丙方負(fù)責(zé)維修,，收取成本費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi),。

7.2保修期限：貳年,。保修期滿，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢,，保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延,。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方,、丙方執(zhí)行合同,。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1,、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。

8.2.2,、乙方指派 同志為乙方代表,，負(fù)責(zé)對本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,、檢查、變更,、驗(yàn)收,、結(jié)算等工作。

8.2.3,、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目內(nèi)容,，應(yīng)提前5天向丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號、數(shù)量,、交貨時(shí)間,、地點(diǎn))，否則責(zé)任自負(fù),。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1,、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì),、保量按時(shí),，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn)，由乙方驗(yàn)收確認(rèn),。

8.3.2,、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨,。

8.3.3,、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人,、監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn),，否則，責(zé)任自負(fù),。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù),，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭議,，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，三方同意向工程所在地人民法院起訴,。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包,、轉(zhuǎn)包工程,，甲方、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠,，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金,，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工,，逾期10天內(nèi)按工程總造價(jià)的5‰/天(逾期20天內(nèi)按1%/天,，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金,。如果甲方不按期支付給丙方工程款,，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患,，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求，除責(zé)令返工外,，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況,，有權(quán)拒付工程款，并扣除丙方合同總價(jià)款的5%～30%作為違約金,。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的),，責(zé)令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外,，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金,。

10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價(jià)款外,，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失),，工程保證金不予退還。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

10.7 在正常使用情況下,，如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān)。

10.8本合同簽訂之日,，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元,，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,，履約保證金沒收,。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容全部履行完畢即行失效,。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份,，甲方三份，乙方二份，丙方二份,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇七

發(fā)包人：(以下簡稱：“甲方”)

承包人：(以下簡稱：“乙方”)

鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號地a,、b、c區(qū)工程(以下簡稱“本工程”),，并已完成或獲得政府有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章等文件的批準(zhǔn),、許可,、證書等一切必須的手續(xù)。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工,、竣工,、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書,。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù),，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工,。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a,、b、c區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù),，雙方在遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

1,、協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2,、工程概況：

2.1工程名稱：老城廂11#地a,、b、c區(qū)工程

2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

2.3建筑面積：約53700平方米;

2.4工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院北京墨臣設(shè)計(jì)院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6承包方式：包工包料,。

3,、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

3.1部分遺留土建結(jié)構(gòu)、初裝修,，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.5進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方,、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

3.2給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

3.3動(dòng)力、照明,、防雷接地,、弱電工程的個(gè)別預(yù)埋管及穿帶線、招標(biāo)人供貨的設(shè)備安裝;

3.5為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

3.6承包范圍內(nèi)的保修工作;

上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無遺,。乙方有責(zé)任現(xiàn)場踏勘,，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握,。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理,、市容維護(hù)、交通,、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作,。

3.7承包范圍不包括下列內(nèi)容：

3.7.1甲方分包項(xiàng)目：見招標(biāo)文件;

3.7.2甲方供貨內(nèi)容：見招標(biāo)文件;

4、工程合同工期

4.1開工日期：2006年2月15日,，此刻即表示工程正式開工,。

4.2竣工日期：4月20日。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：合格,。

6、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià)元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn)),。

6.2本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內(nèi)容(不含甲方分包范圍),、包工、包料及包材料消耗量,、并包括所有有關(guān)費(fèi)用,，如機(jī)械費(fèi)、損耗,、附件及配件,、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),、工期費(fèi),、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi),、冬季供暖費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi),、人工費(fèi)調(diào)增,、管理費(fèi)、利潤、企業(yè)經(jīng)營費(fèi),、擾民調(diào)停費(fèi),、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi),、趕工費(fèi),、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù),、安全文明施工費(fèi),、測量試驗(yàn)費(fèi)、夜間施工費(fèi),、竣工清理費(fèi),、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi),、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前,、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用,。

總包合同和分包合同的區(qū)別篇八

發(fā)包方：_________

法定代表人：_________

承包方：_________

法定代表人：_________

按照《_____》的原則,，并參考《xxx建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》,，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù),，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作,，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條 合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條 圖紙和文件的保管與提供

第三條 工程概況

1.工程名稱：_________工程。

2.國家(或各部委,，或省,，自治區(qū)，市政府,，計(jì)委,，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號：_________，工程項(xiàng)目表文件號：_________,，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________,，計(jì)劃任務(wù)書文件號：_________，初步設(shè)計(jì)文件號：_________，總概算文件號：_________,。

4.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)_________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表),。

6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工,、包全部材料,。

(2)承包方包工、部分包料,，發(fā)包方提供部分材料

(3)承包方包工,、發(fā)包方包全部材料

如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料,，承包方將材料品種,、規(guī)格、數(shù)量,、交貨時(shí)間,、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。

第四條 工程期限

(一)開工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程工期為_________天(日歷天),，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

2.開工前_________天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

3.如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應(yīng)順延：

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定,，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ),。

第五條 工程師

建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同,。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)依照《_____》中委托合同以及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱,、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方,。

2.工程師姓名：_________，職務(wù)：_________,，職權(quán)：_________,，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________,。

3.合同履行中,，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理,。一方對工程師的處理有異議時(shí),，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù),。

第六條 工程質(zhì)量

(一)工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出,，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化,、補(bǔ)充或修改,，在條款內(nèi)約定。

發(fā)包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

總包合同和分包合同的區(qū)別篇九

發(fā)包人：

承包人：

工程名稱：項(xiàng)目建筑安裝工程

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

依照《_合同法》,、《_建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

工程名稱：項(xiàng)目,。

工程地點(diǎn)：,。

工程內(nèi)容：項(xiàng)目建筑安裝工程，總建筑面積約平方米,。

承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑,、安裝總承包責(zé)任,。

第2條：承包范圍

乙方承包范圍：

按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家、省,、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,，除甲方明確直接發(fā)包工程外,，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑,、結(jié)構(gòu),、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道,、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一),。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程,，不委托乙方施工：

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十

合同編號：

合同簽訂時(shí)間：

發(fā)包人：(以下簡稱*方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《中華*共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條,、工程概況

湖畔護(hù)坡工程承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方，包工包料施工,，湖畔護(hù)坡全長按?米計(jì)算,。

第二條、施工方案

(1)基底寬米,，厚米,，自下而上慢慢收至高度為米,，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號為,，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚),。

(2)拆除廁所旁房屋三間，作進(jìn)出路,。

(3)完工后做圍墻10米左右,。

(4)墻與岸間的空隙用泥土夯實(shí)，并在墻上加適量的漏水管,。

第三條,、合同工期

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為日,，暫定于自年月日起至?年月日止,，具體開工時(shí)間由*方下達(dá)開工令后方可開始施工。

2,、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形,，或*方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延,。

第四條,、價(jià)格及付款方式

1、工程總承包價(jià)為元,。

2,、上述總承包價(jià)為包干價(jià)，包含本合同所有工作內(nèi)容,，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房,，打圍墻)，*方無需再向乙方支付任何費(fèi)用,。

3,、付款方式：竣工驗(yàn)收后付元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外,，剩余部分付,，質(zhì)保金一年滿后付清(時(shí)間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

第五條,、*方義務(wù)

1、按合同向乙方撥付工程款,。

2,、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水、用電等事宜,。

第六條,、乙方義務(wù)

1,、承包人負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定,。

2,、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人,。

第七條,、施工安全

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

第八條、驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù),。如驗(yàn)收不合格,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。

第九條,、違約責(zé)任

1,、*方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款，若有逾期,，*方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息),。

2、因非*方原因,、人力不可抗拒的原因,，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日,，乙方應(yīng)向*方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天,，*方有權(quán)單方面解除合同。

第十條,、其它

本合同于年月日由雙方在?簽訂,，自雙方簽字或蓋章后生效，一式?份,，上方各執(zhí)一份,，上交?份。

發(fā)包單位(*方)(蓋章)

承包人(簽字或蓋章)：

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十一

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[20_]×號儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā),、決策和管理,。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

土地竟買,、工程前期的報(bào)批,、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付,、通過媒體推介合作項(xiàng)目,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地,。

本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋,。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋,。

合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi),。

為便于合作項(xiàng)目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部),，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部、銷售部,、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門,。

項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜,。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),，由專職人員負(fù)責(zé)記錄,，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,，主持項(xiàng)目部的例會(huì),。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。綜合部設(shè)經(jīng)理人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。銷售部設(shè)經(jīng)理人,，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人,。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人,。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物、地下管線,、綠化,、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用,。

工程款在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān),。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi),。

合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金,、出土出讓金,、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資,、辦公費(fèi)用,、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y繪后,，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ),，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配,。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定,。

本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等,，均由派出方負(fù)擔(dān),。

除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資,、福利,、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì),、稅務(wù)各自進(jìn)帳,，分別處理。

合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,、了解費(fèi)用支出情況。

財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況,。

通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保,。

施工圖通過審批后,，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的,，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

竟買保證金的繳納日期按項(xiàng)辦理,。

拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按項(xiàng)辦理,。

土地出讓金的繳納日期按項(xiàng)辦理。

竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項(xiàng)辦理,。

工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付,。

合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納,。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期,。

根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期,。

其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定,。

本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日,，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì),。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7.綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,，竟買×號地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣元/平方米,。

竟買保證金人民幣元，甲方支付元,，乙方支付元,，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局,。

拍賣機(jī)構(gòu)的傭金,，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納,。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

土地竟買的有關(guān)手續(xù),，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理,。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人,。

每方派員一名參加拍賣會(huì),，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的,，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局,。

《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂,。

拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額,。

應(yīng)價(jià)超過項(xiàng)約定的,，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議,。選擇終止本協(xié)議的,，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金,。

除竟買不成的,，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

竟買不成的,，除項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效,。

合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助,。

工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

1,、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研,，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3,、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5,、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6,、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7,、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8,、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10,、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11,、委托質(zhì)檢工作;

12,、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,，開發(fā)項(xiàng)目開工,。

辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的`×日前支付給財(cái)務(wù)部。

合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工,。

合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,。

《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1,、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行,。

工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存,。

工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,。

分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,，各自出具收款收據(jù),。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶,。

售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用,、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂４こ炭⒐y繪后,，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用,。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用,。

房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé),。

本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗,。

本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合,?！?/p>

房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,，由出價(jià)最低的一方承擔(dān),，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算,，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用,。

保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂,。

工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

保修期限內(nèi),，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,，其有權(quán)向保修單位予以追償,。

房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,，并與之簽訂物業(yè)管理合同,。

經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓,。

竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動(dòng)終止。

任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金,。

任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,。其已支付的費(fèi)用作為違約金,。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失,。

有權(quán)代表簽字:

簽署日期:年月日

乙方:

廈門黃河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

有權(quán)代表簽字:

簽署日期:年月日

丙方:

簽署日期:年月

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十二

乙方:

根據(jù)上《_合同法》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同,。

一,、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓

二、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北,、建設(shè)路東,、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

四,、質(zhì)量要求：合格,。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五,、承包范圍

2,、現(xiàn)場臨建的搭拆

3、小型材料：扎絲,、鐵釘,、膠帶、鐵絲,。

4,、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占⒅谱?、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章,、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向_門移交資料,。

5,、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。

六,、開,、竣工時(shí)間及工期

賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍,。

2,、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月,、周進(jìn)度計(jì)劃,，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排,，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān),。

七,、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1,、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算,。建筑面積： 1341平方米、 包干價(jià)1030元/平方米,，暫定總價(jià)合計(jì)為：元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整)

2,、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià),，一次包死,，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料),，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差,。

3、其它備注條款

1),、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理,。

2),、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

4),、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的,、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任,。

5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更,，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更,，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容,，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì),、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單,，甲方須及時(shí)辦理,，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行,。

八,、付款方式

1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。

2,、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清,。

九、雙方責(zé)任：

1,、甲方責(zé)任：

(1),、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失,，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān),。

(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,，并對工程質(zhì)量把關(guān)，對不合格工程勒令整改,。

(3),、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,，場地平整,，道路暢通。

(4),、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款,。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付,，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工,，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息,，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

(5),、在施工過程當(dāng)中,，甲方不得指定乙方購買材料、成品,、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家,。甲方更不得替乙方購買材料、成品,、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買,，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料,、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差,。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品,、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2),、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào),，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3),、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工,。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度,，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成,。

(5),、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工,、電焊工,、電工等特殊工種,。

(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工,，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān),。

(7)施工中注意安全施工,，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分,。

十,、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故,，死亡事故為零,。

2、輕傷事故控制在一人以內(nèi),。(每個(gè)棟號)

3,、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故,。

4,、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施,。

十一,、安全合同內(nèi)容：

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶,、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用,，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定,，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品,，設(shè)備必須整齊,，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn),。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè),。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范,，遵章守紀(jì)，對人有禮貌,，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事,。

十三、其它：

1,、 乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全,、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效,，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十五、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式三份,，由甲方兩份、乙方一份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就×××電站機(jī)電設(shè)備安裝工程達(dá)成如下協(xié)議，為了明確甲、乙雙方各自的權(quán)利,、責(zé)任義務(wù),，根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下條款，以資共同遵守,。

一,、工程名稱：×××電站機(jī)電設(shè)備安裝工程

二、工程地點(diǎn)：

三,、工程內(nèi)容：詳見工程量報(bào)價(jià)清單,。

四、工程價(jià)款及工程結(jié)算：乙方的報(bào)價(jià)是根據(jù)甲方提供的工程量清單和部分設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的報(bào)價(jià),，合同總價(jià)為： ,。工程結(jié)算以施工圖工程量為基礎(chǔ)，根據(jù)最終完成的工程量及單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,。

五,、工程工期：根據(jù)甲乙雙方商定，乙方在 × 年 × 月份進(jìn)場施工,，×年 × 月 × 日前完成電站所有機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試工作,。在乙方安裝過程中，如遇不可抗拒自然因素,，工期順延,。如非乙方原因造成工期延誤，則相應(yīng)責(zé)任方按照每月×××元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方人員誤工費(fèi),。

六,、付款方式：

（1）工程預(yù)付款：在本合同簽訂后7天內(nèi)，甲方按合同總價(jià)的20%支付工程預(yù)付款,，便于乙方組織生產(chǎn),、生活設(shè)施及人員進(jìn)場。

（2）工程進(jìn)度款：按月進(jìn)度實(shí)際完成工程量（甲方派出現(xiàn)場人員驗(yàn)收合格）和合同單價(jià)支付工程款,，并按照比例扣去工程預(yù)付款,，留足5%的保修金后支付。保留金在工程竣工驗(yàn)收后滿一年未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故甲方一次性結(jié)算付清給乙方,。

七,、雙方責(zé)任：

甲方：

1、提供施工圖紙,、技術(shù)資料4套,，并組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖會(huì)審及技術(shù)交底。

2、甲方提供乙方在施工現(xiàn)場的.施工用電及生產(chǎn),、生活場地,。

3、甲方協(xié)助乙方做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系,。 乙方：

1、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙,、規(guī)程,、規(guī)范及甲乙雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議進(jìn)行施工，不得隨意更改設(shè)計(jì),，若出現(xiàn)責(zé)任事故其責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失一切由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方進(jìn)場后,，在半個(gè)月內(nèi)編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì),，施工技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施并上報(bào)甲方備案,。

3,、乙方在施工期間，做好安全生產(chǎn),、文明施工,，尊重業(yè)主、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位駐派人員,，并處理好與各施工單位的關(guān)系,。

4,、乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給其他單位施工。

八,、質(zhì)量驗(yàn)收：

1,、乙方在機(jī)電設(shè)備的安裝過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方返工,，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

2,、設(shè)備安裝單元質(zhì)量檢查,、驗(yàn)收的簽證單，作為工程款結(jié)算支付的依據(jù)。

3,、乙方在施工過程中,，無條件服從監(jiān)理工程師和業(yè)主的質(zhì)量檢查，凡具備覆蓋條件的工序和部位均按質(zhì)檢規(guī)定,，書面報(bào)請監(jiān)理工程師和業(yè)主進(jìn)行中間驗(yàn)收,，監(jiān)理工程師和業(yè)主在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行下一道工序施工,。

4、由乙方自行采購的設(shè)備材料,，必須提供材質(zhì)合格證,，堅(jiān)決杜絕使用不合格的材料。

九,、安全管理：

1,、乙方必須認(rèn)真貫徹國家的有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，牢固樹立安全生產(chǎn),，責(zé)任重于泰山的高度責(zé)任感,，建立完善的安全管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程,，加強(qiáng)安全管理工作,，強(qiáng)化安全技術(shù)措施的實(shí)施，并接受甲方和地方安檢部門的監(jiān)督和檢查,。

2,、加強(qiáng)施工現(xiàn)場對特殊工種人員的安全管理工作，堅(jiān)持持證上崗,。

3,、監(jiān)理工程師和甲方在檢查施工安全過程中，有權(quán)對不按操作規(guī)程施工的人和事發(fā)出《重大隱患通知書》,、《整改指令》并限期和立即整改,。如果乙方在接到通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，沒有進(jìn)行整改,，監(jiān)理工程師和甲方按安全法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，進(jìn)行罰款處理。以提高乙方及全體施工人員的安全意識,，保證施工現(xiàn)場安全,。

4、對于從事高空作業(yè)的施工人員,，必須設(shè)置必要的安全設(shè)施和配備防護(hù)用品,，對于危險(xiǎn)地段,，設(shè)置必要的警示標(biāo)志、安全哨和防護(hù)設(shè)施,。

5,、乙方必須重視施工現(xiàn)場的文明生產(chǎn)和消防防火工作，杜絕發(fā)生安全責(zé)任事故,。如果施工中發(fā)生因乙方原因的人員傷害,、機(jī)械設(shè)備損壞及材料損失，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。由于乙方的原因造成對第三者的傷害和其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十、違約,、仲裁：

1,、甲、乙各方不得無正當(dāng)理由（除不可抗拒因素外）拒不履行合同,。如一方違約,，對方有權(quán)按《經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，違約方必須賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,。違約金按工程承包總價(jià)5%進(jìn)行處罰,。

2、甲,、乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),，雙方友好協(xié)商解決，當(dāng)不能協(xié)商時(shí),，可在甲方當(dāng)?shù)?，按法律有關(guān)程序執(zhí)行，其發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān),。 十一,、其他：

1,、下列文件均作為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

1）設(shè)計(jì)圖紙及招投標(biāo)文件的技術(shù)要求,。

2）設(shè)備安裝工程單元質(zhì)量評定表,、記錄表。

3）設(shè)計(jì)變更通知等技術(shù)文件,。

2,、乙方必須對現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3,、乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部職工的教育和管理,，整治好生活設(shè)施和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，尊重當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗,。當(dāng)發(fā)生矛盾時(shí),，通過組織協(xié)調(diào)，依靠當(dāng)?shù)卣鉀Q,，防止事態(tài)擴(kuò)大,。

4、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

十三、合同份數(shù)：

本合同一式4份,，甲,、乙雙方各持2份。

甲 方：乙方：

法人代表（委托人）：法人代表（委托人）：

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十四

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品、半成品,，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工,，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4),、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切

規(guī)章制度

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,，如：塔吊工,、電焊工,、電工等特殊工種。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工,，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān),。

(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故,，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分,。

十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1,、杜絕重大安全事故,，死亡事故為零。

2,、輕傷事故控制在一人以內(nèi),。(每個(gè)棟號)

3、杜絕重大設(shè)備,、火災(zāi)事故,。

4、安全生產(chǎn),、文明施工隨甲方與建設(shè)

合同

十一、安全合同內(nèi)容：

十二,、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1,、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、安全帶、等安全保護(hù)用品,，并能在施工中起到防護(hù)作用,，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

2,、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題,。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定,，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施,。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

3,、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料,，半成品，設(shè)備必須整齊,，井然有序,，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn)。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明,，行為規(guī)范，遵章守紀(jì),，對人有禮貌,，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

十三,、其它：

1,、 乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn),。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止,，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五,、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式三份，由甲方兩份,、乙方一份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

丙方：

項(xiàng)目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同,。

第一條：產(chǎn)品名稱,、商標(biāo)、規(guī)格型號,、數(shù)量,、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表,。

合同總價(jià)人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格,、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試合格之日起計(jì)算)

第三條：提交貨地點(diǎn)、時(shí)間

交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南x小區(qū)#樓工程現(xiàn)場

交貨時(shí)間： 按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖

紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品,、工藝、說明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù),。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn),，以甲、乙,、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn),，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場,、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%,，同時(shí)無息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙,、丙雙方的結(jié)算,，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金,，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款,。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料,、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方,、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù),，并在2日內(nèi)解決問題,。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修,，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金,。由于人為使用造成的破壞，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞,，不在丙方保修之內(nèi),。

7.2保修期限：貳年。保修期滿,，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢,，保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延,。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款,。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同,。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1,、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。

8.2.2,、乙方指派 同志為乙方代表,，負(fù)責(zé)對本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,、變更、驗(yàn)收,、結(jié)算等工作,。

8.2.3、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目內(nèi)容,，應(yīng)提前5天向丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號,、數(shù)量、交貨時(shí)間,、地點(diǎn)),，否則責(zé)任自負(fù)。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1,、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲,、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時(shí),，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn),，由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。

8.3.2,、按乙方要求順序,，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

8.3.3,、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目,，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則,，責(zé)任自負(fù),。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在合同履行期間,，若三方發(fā)生爭議,，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，三方同意向工程所在地人民法院起訴,。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程,，甲方,、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金,，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價(jià)的5‰/天(逾期20天內(nèi)按1%/天,，逾期20天以上按2%/天),，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款,，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息,。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求,，除責(zé)令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況,，有權(quán)拒付工程款,，并扣除丙方合同總價(jià)款的5%～30%作為違約金。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的),，責(zé)令返工,，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金,。

10.5丙方擅自解除合同,，除返還甲方已支付工程價(jià)款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失),，工程保證金不予退還,。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.7 在正常使用情況下,，如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān),。

10.8本合同簽訂之日,，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ,，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,，履約保證金沒收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效,，合同內(nèi)容全部履行完畢即行失效,。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份,，乙方二份,，丙方二份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

共

2

2

1

2

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十五

甲方:

乙方:

根據(jù)上《_合同法》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,，訂立本合同。

一,、工程名稱：

二,、工程地點(diǎn)：

三、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

四,、質(zhì)量要求：合格,。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五,、承包范圍

工,、材料、機(jī)械等全部項(xiàng)目,。

2,、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)

3、現(xiàn)場臨建的搭拆,。

4,、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占⒅谱?、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章,、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向_門移交資料,。

六,、開、竣工時(shí)間及工期

1、開工日期： 20xx年 月 日,， 竣工日期： 年 月 日 ,。歷時(shí)工期 天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng),、下雨,、停電、停水,，耽誤工期,，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延,。由于甲方等不可抗力原因造成的停工,，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍,。

2,、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月,、周進(jìn)度計(jì)劃,，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排,，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān),。

七,、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1、本工程以建筑平米包干,，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算,。建筑面積：平方米、 包干單價(jià) 元/平方米,，暫定總價(jià)合計(jì)為： 元大寫( )

2,、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上七條的包干價(jià)為固定單價(jià),，一次包死,，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更,，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差,。

3、工程二次裝修：按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合內(nèi)蒙古有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或國家審計(jì)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn),。

4、其它備注條款

1),、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理,。

2),、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

4),、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的,、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任,。

5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更,，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更,，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合,，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容,，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用,。乙方報(bào)送甲方的簽證單,，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

八,、付款方式：階段性付款

第一階段(毛坯房階段)

1,、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面,、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,。

2,、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

第二階段(精裝修階段)

每月按照完成工程量的80%結(jié)算,，另外15%待工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

九,、雙方責(zé)任：

1,、甲方責(zé)任：

(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,，并進(jìn)行圖紙交流,，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失,，凡是甲方原因造成的返工,，一切損失由甲方承擔(dān)。

(2),、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量把關(guān),，對不合格工程勒令整改,。

(3)、施工用電,、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,，場地平整，道路暢通,。

(4),、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段,，將向甲方發(fā)出付款通知,。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款,，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān),。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(5)、在施工過程當(dāng)中,，甲方不得指定乙方購買材料,、成品,、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買材料,、成品,、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買,，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料,、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差,。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料,、成品,、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2),、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員,，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào),，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場,。

(3),、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件,，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工,。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴,、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成,。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,，如：塔吊工,、電焊工、電工等特殊工種,。

(6),、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),，凡因質(zhì)量進(jìn)度,、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān),。

(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故,，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分,。

十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1,、杜絕重大安全事故,，死亡事故為零。

2,、輕傷事故控制在一人以內(nèi),。

3、杜絕重大設(shè)備,、火災(zāi)事故,。

4、安全生產(chǎn),、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施,。

十一、安全合同內(nèi)容： 乙方承擔(dān)一切安全后果責(zé)任,。

十二,、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶,、等安全保護(hù)用品,，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。

2,、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員,，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題,。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰,。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處,。

4,、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料,，半成品，設(shè)備必須整齊,，井然有序,，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn)。

5,、乙方在施工區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6,、乙方工人和管理人員要舉止文明,，行為規(guī)范，遵章守紀(jì),，對人有禮貌,，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

十三,、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全,、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

十四,、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效,，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十五、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六,、本合同一式四份,，甲方兩份、乙方兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜可以另行補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效應(yīng),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十六

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《_合同法》的要求，本著平等自愿的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，甲方將此工程項(xiàng)目以清包的方式承包給乙方，具體規(guī)定如下：

1,、工程名稱：

2,、工程內(nèi)容：

3,、工程期限：全部工程在 前竣工。每延長一天,，甲方從工程總承包款中扣除 元作為違約金,。因其他原因造成的誤工或工期延長，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4,、工程總承包款(人民幣大寫)： 。

5,、工程款結(jié)算方式：乙方開始施工時(shí),，甲方預(yù)付乙方工程款 用于施工;余款 待質(zhì)保期滿后付清。

6,、工程質(zhì)量：要求合格等,。

7、質(zhì)保期： 年,。期間出現(xiàn)一切質(zhì)量問題及造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

8、乙方責(zé)任：一切施工用設(shè)備由乙方負(fù)責(zé);出現(xiàn)施工不合格或返工造成的原材料,、人工費(fèi)等損失,，全部由乙方自行承擔(dān)，并視具體情況賠償甲方相應(yīng)損失,。

9,、安全生產(chǎn)：出現(xiàn)一切問題及損失由乙方自負(fù)。

10,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

11,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同和分包合同的區(qū)別篇十七

清潔合同范本

清潔工勞務(wù)合同范本

清潔員勞動(dòng)合同

關(guān)于清潔工勞動(dòng)合同范本

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款：

1.同意在甲方指定地點(diǎn)從事清潔工作，遵守指定地點(diǎn)的

規(guī)章制度

2.甲方不可無故拖欠、苛扣乙方工資，按時(shí)支付乙方的勞動(dòng)相應(yīng)所得工資,、報(bào)酬,。

3.如乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同并追究其賠償責(zé)任,。

4.甲,、乙雙方如單方面解除合同，需提前15天在本合同截止日期前通知對方,。

5.如指定地點(diǎn)主管不滿意乙方的工作或得到指定地點(diǎn)主管的投訴,，甲方有權(quán)調(diào)換乙方的工作地點(diǎn)和終止本合同。

6.甲方在指定地的清潔工具及清潔藥劑,，乙方應(yīng)妥善使用保管,，如有人為損壞須照價(jià)賠償。

7.如乙方在指定地點(diǎn)須添加清潔藥劑和更換工具須提前35天通知甲方,。

8.甲方應(yīng)在每月_________日以人民幣形式支付乙方工資_________元,，試用期工資為_________元人民幣。

9.試用期內(nèi),，如乙方被甲方認(rèn)為不符合錄用條件,，甲方有權(quán)解除本合同。

10.勞動(dòng)合同期滿,，勞動(dòng)合同即行終止本合同有效期通常為一年,，自本合同簽訂之日起生效。本合同簽訂日期_________年_________月_________日,，其中試用期為_________個(gè)月,。

本合同截止日期為_________年_________月_________日。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽)：_________

法定代表人(簽)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

清潔合同范本（2）|

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清潔工指那些負(fù)責(zé)清潔地方的工人,，職務(wù)包括打掃,、收集垃圾送到指定收集處等。一般專指清潔機(jī)構(gòu),、公司,、公眾地方的工人。被人們贊譽(yù)為“城市的美容師”,。

甲方：

乙方：

一,、甲方給乙方每月工資包干600元，不享受假期,、加班工資和其他福利待遇,，乙方被聘用期間，甲方不負(fù)責(zé)安排乙方的食宿,，乙方可到甲方電力餐館就餐,，標(biāo)準(zhǔn)與甲方正式職工相同,，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況可以給予休假和其他照顧,。

二,、乙方來甲方工作，甲方應(yīng)根據(jù)需要添置勞動(dòng)等工具,，乙方要妥善保管,，不得無故丟失。

三,、乙方就根據(jù)甲方衛(wèi)生狀況每天對全院進(jìn)行大掃或小掃,，確保院內(nèi)衛(wèi)生清潔。

四,、乙方負(fù)責(zé)甲方院內(nèi)花草的種植維護(hù)管理(包括打藥)和辦公樓上下花盆的擺放,，夏天做好冬季花木的養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備工作，確保局院內(nèi)花草茂盛,，一年四季辦公樓有鮮花盛開,。

五、乙方在勞動(dòng)過程中應(yīng)注意安全,，甲方對乙方過失發(fā)生的交通事故和生病不負(fù)任何安全責(zé)任和醫(yī)療費(fèi)用,。

六、甲方對乙方在生產(chǎn)過程中需要添置的工具種子等一切正常要求盡量給予滿足解決,，無法辦到的乙方不能非議,。

七、乙方在甲方工作過程中,，表現(xiàn)好,，成績突出，大家反映良好,，甲方年底給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),。

八、本協(xié)議暫訂一年,，合同期滿后雙方無異議可順延,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽生效。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，再雙方協(xié)商解決。

甲方簽：乙方簽：

時(shí)間;年月日時(shí)間：年月日

清潔合同范本（3）|

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甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款：

8.甲方應(yīng)在每月_________日以人民幣形式支付乙方工資_________元，試用期工資為_________元人民幣,。

10.勞動(dòng)合同期滿,，勞動(dòng)合同即行終止本合同有效期通常為一年，自本合同簽訂之日起生效,。本合同簽訂日期_________年______月______日,，其中試用期為_________個(gè)月。本合同截止日期為_________年______月______日,。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽）：______________

________年_________月___________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

乙方（簽）：____________________

________年_________月___________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

清潔合同范本（4）|

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甲方：_________

乙方：_________

1.同意在甲方指定地點(diǎn)從事清潔工作,，遵守指定地點(diǎn)的規(guī)章制度和作息時(shí)間，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度作好清潔工作,。

2.甲方不可無故拖欠,、苛扣乙方工資，按時(shí)支付乙方的勞動(dòng)相應(yīng)所得工資,、報(bào)酬,。

3.如乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同并追究其賠償責(zé)任,。

4.甲,、乙雙方如單方面解除合同，需提前15天在本合同截止日期前通知對方,。

5.如指定地點(diǎn)主管不滿意乙方的工作或得到指定地點(diǎn)主管的投訴,，甲方有權(quán)調(diào)換乙方的工作地點(diǎn)和終止本合同。

6.甲方在指定地的清潔工具及清潔藥劑,，乙方應(yīng)妥善使用保管,，如有人為損壞須照價(jià)賠償。

7.如乙方在指定地點(diǎn)須添加清潔藥劑和更換工具須提前35天通知甲方,。

8.甲方應(yīng)在每月_________日以人民幣形式支付乙方工資_________元,，試用期工資為_________元人民幣。

9.試用期內(nèi),，如乙方被甲方認(rèn)為不符合錄用條件,，甲方有權(quán)解除本合同。

10.勞動(dòng)合同期滿,，勞動(dòng)合同即行終止本合同有效期通常為一年,，自本合同簽訂之日起生效。本合同簽訂日期_________年_________月_________日,，其中試用期為_________個(gè)月,。

本合同截止日期為_________年_________月_________日。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽)：_________

法定代表人(簽)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

關(guān)于清潔工勞動(dòng)合同范本

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總包合同和分包合同的區(qū)別篇十八

甲方：

乙方：

依照《民法典》,、《xxx建筑法》及其相關(guān)法律,，地方行政法規(guī)和甲方公司的要求,，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定等，雙方遵循平等自愿,，公平合理,，誠實(shí)守信的原則，雙方協(xié)商出以下條約,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、工程總占地面積： 畝,。

4,、建筑規(guī)模：以甲方的圖紙和所有設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

5,、資金來源,、企業(yè)方自籌。

6,、工程價(jià)格：》按河北________年定額計(jì)算,，以一級取費(fèi)計(jì)算。并結(jié)合河北當(dāng)?shù)?，人工,、材料，按河北發(fā)行的信息價(jià)調(diào)差近行計(jì)價(jià)結(jié)算,。

7,、工程總價(jià)約：十億左右，以最后預(yù)結(jié)算為準(zhǔn),。

二,、總承包方式

注：包工包料，另建設(shè)施工,，三通一平,，包質(zhì)量、施工安全,、施工機(jī)械,、文明施工和所有裝修水電弱電消防，整個(gè)工程內(nèi)的環(huán)境綠化路道,，包括所有資料等,，車間機(jī)械調(diào)試通過《內(nèi)機(jī)械甲方負(fù)責(zé)》。

三,、合同工期

1,、本工程工期 個(gè)工作日,，陰雨天和人力不可抗拒的天氣，雙方作以記錄,，工期順延,。

2、本工程開工時(shí)間,，以甲方的自籌資金,，

第一筆到位，甲方在____日內(nèi)立即以書面通知乙方施工組進(jìn)場,，進(jìn)行前期工作準(zhǔn)備,，甲方圖紙到位，手續(xù)完工,，立即進(jìn)行了主體工程開工,。

四、甲方義務(wù)