合同內(nèi)容應包括勞動雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責,、工作時間與休假、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇一

發(fā)包方：_______________(以下簡稱甲方)

承包方：_______________(以下簡稱乙方)

一,、協(xié)議內(nèi)容：_______________甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設計及施工。

二,、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖,、電氣施工圖、施工布置圖,、附件施工要求及施工工藝流程表等),。

三、甲方的權利和義務

甲方的權利

1,、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

2,、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有終止合同的權利,。

甲方的義務

1、辦理工程施工所需要的各種申請,、批件等手續(xù),，保證乙方能夠順利進場施工，除法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外,。

2、提供符合施工要求的水源,、電源,。

3、參與工程質(zhì)量和施工進度的`監(jiān)督,，負責材料進場,、竣工驗收確認。

4,、按照約定的期限支付工程費,。

四、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.乙方有按時取得勞動報酬的權利,，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款,。

(二)乙方的義務

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程,。

2,、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場,、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間,。

4、自甲方交付乙方之日起,，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,，嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

4.愛惜甲方原材料,，精打細算,，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;

5.精心施工，認真負責,，質(zhì)量要求：_______________具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。

1,、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算,。

2,、_____合同預算金額：__________

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：_______________(大寫)

本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：_______________(小寫)

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果,，合理利用資源，如遇材料變更,，施工工藝變更等事項,，乙方應及時向甲方提出建議,，并得到甲方的認可,。可對相應裝飾預算總金額進行浮動,，不得超出預算金額的20%,，超出部分友好協(xié)商。

1,、合同生效后,，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：__________

第一次_____總工程款的_____70%,，即工程開工起_____支付___________元,。

第二次_____總工程款的25%_____，即各部件裝配結束_____支付___________元,。

第三次_____總工程款的5%_____,，即保潔工程結束_____支付___________元。

1,、本工程施工期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時,、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,，工期順延,。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延,。

1,、對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,，對方有權要求更換,，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分,，有提供方承擔。

2,、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費,、損失或者丟失，應當由乙方負責,，施工過程中的正常消耗除外,。

1、工程以施工圖紙,、作法說明,、設計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

2,、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量,，由甲方自行負責。由乙方負責返工的,，返工費費用由甲方負責,。

3、乙方承諾自竣工日期起,，為工程項目保修1年,，終身維護。損耗品、使用不當,、人

為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍,。

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,，并退回已經(jīng)預付的所有款項。_____而戰(zhàn)爭及自然災害的因素,、法律,、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外,、雙方友好,、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置,。

3,、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電,、停水造成的誤工,，則工期順延。

4,、本工程有部分材料為甲方購買,，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,，則工期順延,。

5、工程期間,，裝飾押金為甲方支付,，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責,。

本協(xié)議共2頁一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇二

甲方(業(yè)主)：

乙方(施工方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

1. 工程地址：

2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)

3. 建筑面積 平方米;

總工期： 天

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

1、如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,，如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔,，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔，工期不變,。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔責任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負責任,。

以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。

1. 工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱、經(jīng)雙方認可,。

3. 施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認,，增加的費用,，應另簽訂補充合同。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。

5. 凡由甲方自行采購的材料,、設備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

6. 甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接。

1,、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

2、二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等,，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

3,、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備,、管線,，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用,。施工中如需臨時使用公用部位,，應向鄰里打好招呼。

1.乙方 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構,，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表,，負責合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務,。

3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗,、文明施工,，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償,。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期,，如果因延遲完工,，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約處,。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月,。

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料,、設備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責采購供應的材料,、設備,，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達,，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償,。

1. 工程質(zhì)量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任,。甲方自行搬進入住，視為驗收合格,。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應及時通知乙方,，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,，并承擔乙方的看管費和相關費用,。

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日),，甲方即第二次付施工工費的40%,。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算,。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款,，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》,。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工,。驗收合格未結清工程價款時,，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，雙方應簽訂補充合同,，并由乙方負責開具施工變更報告，通知施工工地負責人,。增減項目的價款,，當場結清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方,。

合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償。

1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決,?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決,。

2,、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟,。

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3. 本合同一式 貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： (簽章)

簽約日期： 年 月 日

乙方： (簽章)

簽約日期： 年 月 日

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇三

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議,。

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”,。

了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的`位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效,。

1,、書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同有效構成要件,。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患,。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

2,、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對,。此外,，還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。

3,、權利義務不清

為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務,。裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確,。

4,、增減項未加入合同

5、監(jiān)理概念模糊

1,、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。很多消費者在面臨簽合同時,，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進入施工階段,。但是在此建議消費者,，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧,。

2,、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設了分支機構,，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書,。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是不是真的。

大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實,，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法,，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。

1、工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格,、什么等級以及應有的說明,。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體,、柜框用大芯版，實木收邊,，水泥,，刷界面劑，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱,。

2、單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些,，單項價格又高,，那么少則幾百，多則幾千就出去了,。單項價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上,，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3,、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換,。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細節(jié),，不給留下任何可乘之機。

4,、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格,、什么等級的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細心,、不關心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了,。材料進場的時候,，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇四

現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程,；第二是工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲,、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份,；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應一式三份（甲,、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份）。

合同第一頁是裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)（甲方）,、承包方（乙方）寫明，特別是承包方一欄,，應寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人,，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇五

據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到,，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。

1,、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

2,、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

3、應讓裝飾公司先出設計草圖;

4,、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

6,、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價,，否則不要輕易簽訂;

7,、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

首先,，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰,、資質(zhì)等級及合同編號,，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書,，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章,，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方),，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲,、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應一式三份(甲,、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份),。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫明,，特別是承包方一欄,，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號,、注冊地址,、法定代表人、委托代理人,、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。

1,、合同第一條是工程概況,，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工,、包全部材料;乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料;乙方包工,、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚,。

2,、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方,。

3,、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙,。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件,。

5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作,，即避免野蠻裝修,。

6、第六條是工程變更,。

7,、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料,，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收,。

8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》,。

10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收,，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束,，驗收合格用戶簽字，結算完畢,，進入保修去現(xiàn)場驗收即可,。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后,，應填寫工程驗收單,。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%,，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處,，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司,。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%,、工程進度過半付35%,、驗收合格后付5%來安排。

12,、合同第十二條是違約責任,，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫,，出了問題,，全靠它的約定賠償您的損失。

13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式,，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解,，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決,。

14,、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費,、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時間等等。

15,、合同第十五條是附則,，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇六

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簽訂裝修合同范本

簽訂裝修合同要注意什么

簽訂裝修合同需注意的十個方面

簽訂裝修合同“八大點”避免矛盾糾紛

一旦發(fā)生經(jīng)濟糾紛,，合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”,。簽訂家庭裝潢合同時應該注意哪些事項?記者特地請教了上海市消費者協(xié)會的有關專家。

首先,，在簽訂裝潢合同之前,，消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營項目,，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同,，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。

在簽訂裝潢合同的過程中,，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,，謹防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,，盡量不要遺漏;合同簽之后，須加蓋裝潢公司的公章,。

此外,，雙方對于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限,、合同標的,、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,，應當盡可能的具體明確,，列出裝飾材料的規(guī)格、型號,、品牌,、數(shù)量、單價,、總價等,。

簽訂裝修

合同范本

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裝修合同注意事項一：合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭,，實際裝修時,，可能用假冒偽劣的材料,。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同,，稱業(yè)主沒有指定材料品牌,。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,，裝修公司便會要求加價,。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時,，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料,。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的,，卻沒寫明,。

裝修合同注意事項二：預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有1%到2%利潤是通過虛報面積拿到的,。大多數(shù)情況下,，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的,。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋,。

裝修合同注意事項三：采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁,，采取拆分報價的方式,。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了,，但是精明的裝修公司則不然,，需要多少木板，多少油漆,，多少人工,，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多,。比如油漆工,，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥,、儲物柜等所有的油漆刷下來,，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二,、第三遍,，墻面要連刷三四遍,。

裝修合同注意事項四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗,，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高,。各類工藝正常的損耗：8mm×8mm地磚損耗在百分之六，3mm×45mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五,。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定,，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚,，白紙黑真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護,。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前,，并把所有的條款都寫在合同之上,，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。

簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的,，對整個裝修過程舉足輕重,，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項,。

1,、工期約定：一般2居室1平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-5天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款,。

2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付6%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到3%,，中期交納3%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束,。

3、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目,，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了,。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。還要注意一點,，最后結算費用的時候,，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前,，由您簽認可的,，如果是您沒有簽認可的，您一概可以不支付相應的費用,。

4,、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5,、水電費用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù),，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明。

6,、按圖施工：嚴格按照您簽認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應該到場一次,。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合,。

8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

9、預算項目變更時,，雙方應該重新簽訂協(xié)議,。

1、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復印

委托書

11,、裝修合同注意事項中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修,。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容,，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

12,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

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簽訂裝修合同注意以下十個方面內(nèi)容

一個比較完整的家裝合同除了工程預算,、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝,、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法,、防止偷工減料的法寶,。而在合同當中要有一個施工計劃,，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此,，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,，盡管合同里作了一些規(guī)定,，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定,。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上,。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙,，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,，有的項目由于圖紙不明確,，在具體尺寸上也會存在差距,。因此，建議您在簽合同的時候,，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作,，出現(xiàn)不必要的麻煩,。

家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的,。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程

施工合同

但是，有的消費者反映,，做工程結算的時候,，結算金額與自己的預期時常有差距,。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,，主要的原因在水電改造上,。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚,，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用,。而工程結算的時候,，做的是所有工程項目的結算,，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,，在這里建議您,，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的,。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚,，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束,。

裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。

還要注意一點,，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用,，都應該是在該項目施工前,，由您簽認可的，如果是您沒有簽認可的,，您一概可以不支付相應的費用,。

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等,。一般到工程結束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明,。

嚴格按照您簽認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次,。設計也應該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。

合同中應首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。這里應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。如果不符，必須問明二者之間的關系,，并在合同上注明,。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者,。

經(jīng)雙方認可的工程預算書,，以及全套設計施工圖紙，均為合同的有效構成要件,。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,，這些書面文件不全，會給以后進行裝修帶來隱患,。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作,。對于消費者來講,，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構,。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的,，應到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的,，裝修戶應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度,、質(zhì)量進行檢查,。

鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”。那么在材料供應上,，雙方都應負一定的責任,。消費者有義務按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù),。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料,，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)調(diào)，采取更換,、替代等補救措施,，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口,，拒絕修理或賠償,。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應進行檢驗,，一旦裝飾公司有隱瞞材料,，或者使用不符合約定標準的材料是施工的情況，消費者有權要求重做,、修理,、更換、減少價款或賠償損失等,。

在裝修過程中,，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,，消費者心中沒有數(shù),。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數(shù),，該剔除的不剔除,，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符,，特別是基層采用偽劣材料,，以降低成本,，或有意加大材料損耗,，或損耗之后加大工程量,。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學,，實際含糊,，工程造價變相增高。

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有些裝修公司屬掛靠,、承包企業(yè),，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,，一旦出了問題就找不到人,。

經(jīng)驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),，簽訂合同時最好可以找律師咨詢,，以備日后維權有依據(jù)。

一般的業(yè)主在裝修時很關注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊是容易做手腳的地方。

經(jīng)驗之談：單項價格談定了以后,，一定要不怕辛苦,，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來,，落實到紙面上,。

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明,。

經(jīng)驗之談：一定要當面核實清楚材質(zhì),、規(guī)格和等級，并落實到紙面上,，作為合同的附件出現(xiàn),。

一般情況下，報價單修改三四回后,，對方會給業(yè)主最后的樣本,，這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進行偷換,。

經(jīng)驗之談：在簽訂合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,。

裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。

雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚,，產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進場時,，先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關,。

經(jīng)驗之談：材料進場時，最好自己親自到場,，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠遠超出預算很多,，而原因大致相同,，都是按實結算惹的禍。

經(jīng)驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙,，認為沒有多余的水電點位后,，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工,，務必在水電改造施工的過程中留守工地,，一旦繞線及時制止。

不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置,，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi),，最終驗收時無法看到實物，查無實證,。

經(jīng)驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細,，開槽鋪管后在沒有封土前，雙方就用材數(shù)量問題進行一次丈量核實,，同時無論工作有多忙,，在水電改造時一定要有家人在現(xiàn)場監(jiān)工。

隨著天氣轉(zhuǎn)暖,，又到了裝修的旺季,，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔心在裝修時遇到的各種問題，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招,，在裝修時擦亮眼睛,，謹防小細節(jié)成大隱患。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇七

裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩,，惹得心情郁悶,。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結一下,，以后在裝修可以從中借鑒點經(jīng)驗教訓,。

1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意,，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的,。如果是“訂金”才有退的可能,。

2.裝修包含項目盡量細化,，把你能想到細節(jié)全寫進去。比如室內(nèi)裝門,，裝修公司如果只寫個“主臥門,，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉,、把手,、門鎖等都要單獨追加預算。所以在做預算的時候一定要細化項目,，把能想到的都寫出來,，以免開始的時候預算總價錢你覺得滿意，結果工程進行當中追加很多的預算,，工程造價提高了,，還可能惹一肚子氣。

3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚,。比如墻面要刷乳膠漆,，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上,，品質(zhì)也很不一樣,，所以在做預算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候最好是本人跟著,，拿著預算按項核對,，以免上當。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報價,，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應參考,，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當?shù)目赡堋?/p>

4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖,，真正完工的時候效果可能和圖有些出入,，但起碼施工過程中哪些工程應該發(fā)生自己心里有譜。因為現(xiàn)在往往由些裝修公司是只負責出設計方案，而具體施工是找另外的建筑隊,，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討,。

5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的,，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西,，把改動涉及的材料，費用,，工程量都明示,，起碼一式兩份，雙方各留一份,，以免最后算總賬的時候黑你一筆,。

6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了,，比如用什么品牌什么材質(zhì)的什么材料,，這都會造成工程質(zhì)量的差別。各種強弱電的線路埋在墻中一定要強弱分開,，且要套塑料管,，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩,，一定自己親自跟著,，能走直線的時候別走彎的。這些相關的問題在很多網(wǎng)站上也能查到,，多參考下其他網(wǎng)友的意見,，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩,。另外電插座,，電話插座，網(wǎng)線插座都要留充足,，提前規(guī)劃一下家里每部分以后都要放什么,，可能涉及要用什么插座,，提前就讓施工方預埋了,。

7.廚衛(wèi)做防水，國家是有標準的,，地面做多厚,，墻面做多高，所以這個工程進行的時候也要小心,，施工方可能為了省事就把這項免去了,，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗，最后提前打好招呼,，做防水的時候親臨現(xiàn)場,，可別把裝修公司想的太善良。

8.裝修款的問題也是非常重要的,，這個也是在合同上要仔細研讀的,。比如，這個往往就很模糊,，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進度的計算,。另外還可能設計到拖延工期違約金的事宜,，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了,，所以在約束“工程進行到什么程度要付總款項的`百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內(nèi),，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。

另外要知道,，沒有誰能保證自己做的活100%由質(zhì)量保證,，萬一房屋使用以后出現(xiàn)問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質(zhì)保多久,，質(zhì)保押金多少。打個比方,，比如裝修公司說給你質(zhì)保三年,，那么你可以要求扣質(zhì)保押金5%的工程款,，三年內(nèi)沒問題或者出現(xiàn)問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司,。

9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的,，材料入戶時一定要仔細核對,，看和合同上的是否一致,。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板,，結果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了,，在要求裝修公司按合同執(zhí)行的時候還引起了不愉快,。所以千萬別把裝修公司看成君子,，能設防就設防。

10.及質(zhì)保材料（比如地板等）的發(fā)票要署名的時候?qū)懽约旱拿趾吐?lián)系方式,，方便以后出現(xiàn)問題直接聯(lián)系商家,。

11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門,，書架格擋等,。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內(nèi)部可就不一定了,，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細,。

12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當受騙,，最好到當?shù)剌^大的建材市場初步了解一下價格,。你自己買肯定沒有裝修公司買的優(yōu)惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多,。大部分人掙錢還是不容易,，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數(shù)錢,。

總之,，裝修前要仔細研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩,，多親臨現(xiàn)場檢驗著點,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇八

一、裝修合同概念

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。

這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議,。

二,、裝修合同的作用

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。

三,、裝修合同簽訂流程

了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。

簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效,。

四,、裝修合同簽訂應避免的事項

1、書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同有效構成要件。

有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。

消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

2,、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3,、權利義務不清

為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務,。

裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確,。

4,、增減項未加入合同

5、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨立于裝修公司之外的。

五,、裝修合同簽訂前注意事項

1,、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。

當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。

很多消費者在面臨簽合同時,，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進入施工階段,。

但是在此建議消費者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧,。

2,、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的,。

現(xiàn)在很多公司都開設了分支機構,，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。

提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是不是真的,。

六、常見裝修合同貓膩

大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實,，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。

下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法,，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。

1、工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料、什么規(guī)格,、什么等級以及應有的說明,。

一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體,、柜框用大芯版，實木收邊,，水泥,，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱,。

2,、單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。

單項價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮,。

3,、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換,。

在簽定合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細節(jié),，不給留下任何可乘之機。

4,、材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格,、什么等級的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細心、不關心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了,。

材料進場的時候，最好要自己親自到場,，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

5,、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關

材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關,，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料,。

工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨,。

有一開始就按合同規(guī)定來的,，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。

七,、裝修合同糾紛如何解決

業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權益,。

大部分人應該都會選后者吧,，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?

1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)

針對裝修糾紛,，有關部門制訂了一些規(guī)定,。

如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》,、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。

《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

2,、解決裝修糾紛的五大途徑

依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定,，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：

1,、與裝修公司協(xié)商解決

2,、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解

3、向有關行政部門申訴

4,、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁

5,、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下,，如提請了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟。

3,、解決裝修糾紛的流程

此外,，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇九

最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下,，軟磨硬泡,，盡量為自己多爭取些利益。

一,、合同范本

北京市家裝合同

簽訂合同前,，最重要的是要看清合同是否是北京市統(tǒng)一標準制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司,，都采用這種合同,。并在簽訂后，要在家居市場備案,。如果在裝修過程中出了問題,，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào)。這種方式對消費者還是有一定保障作用的,。

二,、合同簽訂時候要注意以下幾個方面。

1工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的'話，可以在簽訂時和設計商榷此條款,。

2付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束,。

3增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。

4保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5水電費用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明。

6按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。

7監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應該到場一次,。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合,。

三,、補充條款：

1要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格,，價格,，型號等。例如：

2列出每個施工項目的單價,，總價,，施工工藝等。例如：

3詳細的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖;家具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖剖面圖細部結點圖);整體家居風格的效果圖等,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇十

一,、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方，為預防欺詐,，應了解承包方主要的情況：

1,、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2,、確認簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權委托書。

3,、了解承包方的經(jīng)營范圍,、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。

二,、裝修合同之材料

在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設備,，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗,。

承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準,。若承包方提供的材料和設備不符合標準,，應當立即更換和重做,。

三、裝修合同之工期

在合同中,，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延,。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延。

四,、裝修合同之質(zhì)量

裝修合同中,，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確,、詳細約定,，應嚴格按照設計圖紙和質(zhì)量標準施工。

1,、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應進行明確約定,，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議,。

2,、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計,、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。

五,、裝修合同之檢驗

為保障發(fā)包方的合理利益,，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。

裝修合同應約定,，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收,，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù)。

如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,，及時通知承包方另行安排時間驗收,。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工,。

六,、裝修合同之保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算,，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單,。

七、裝修合同之價款

為了避免風險,，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式、違約責任等進行明確約定,。

1,、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。

2,、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,，支付總價款50%的工程款。

總的來說就是大家要根據(jù)實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項,，維護好自身的合法利益,。

無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同,。家庭裝修合同是具備法律效應，來保障雙方的權利和義務,。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定,，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成,，但是對方又沒有違反合同,。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意,。

家庭裝修合同八大注意事項

1,、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊,，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。

2,、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多,，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。

3,、檢查設計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設計好裝修方案,，對于裝修設計方案內(nèi)容,、具體的工藝,、材料,、報價等都需要看清楚,。

4,、具體了解合同內(nèi)容,。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解,。

5、簽合同的時候雙方都要在場,。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個人權益。

6,、對合同的關鍵內(nèi)容要仔細分析,。不如價格,、施工日期、工期,、材料明細,、有無特殊情況、支付方式,、違約懲罰等,。

7,、委托他人簽合約,，應該要檢查對方有無得到授權,。如果對方?jīng)]有得到他人的授權，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù),。提醒大家,，授權應該要是裝飾公司法人親自授權,，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權。

8,、要能夠?qū)贤M行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證,，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,，不搞花樣。

家庭裝修合同八大注意事項就是這些,，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚,，避免什么都不了解就盲目下筆簽名,，日后可有得后悔,。

裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)篇十一

簽訂

裝修合同

1,、裝修合同的構成

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項

1,、裝修合同的一般內(nèi)容

2、制訂裝修合同的細節(jié)

1,、裝修合同陷阱曝光

2、如何避免裝修合同中的陷阱

3,、家庭居室裝飾裝修工程

施工合同

4,、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

5、簽訂家庭裝修合同時應該注意什么（1）第二：（2）第三：

6,、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前,，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹,。

裝修合同的構成1、工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體,。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2,、工程項目：包括序號、項目名稱,、規(guī)格、計量單位,、數(shù)量,、單價、計價,、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等,，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。3,、工程工期：包括工期為多少天,、延期的違約金等,。4,、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定,。5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定,。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期,；作為公司一方,，還應有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時,，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明,。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面,，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦,，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法,。

1、關于項目,。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應指定樣品）,。

2,、關于單位（1）天花角線,、踢腳線,、腰線、封門套等的單位用“米”,。（2）木地板,、乳膠漆,、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”,。（3）家具、門扇,、柜臺等用“項”,、“樘”等單位,。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算,，每平方米600元?！眴挝粦褂脟鴥?nèi)通用的法定計量單位,，切忌使用英制等單位,。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達,。

3、關于數(shù)量,，有兩種方法：（1）按實際測量后,，加入損耗量,，在合同內(nèi)標定,。日后不再另行計算。（2）按單價,，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法,。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明,，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財,。

4,、關于備注一些工藝、做法應標明,。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板,，主體為15mm大芯板,?！?/p>

5、關于違約不管是業(yè)主違約,，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償,。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,，要注意這個千分之幾的寫法,。有一些人故意在千分之幾后面加上元字,。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾,，即幾厘錢,，一分錢都不夠,。

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益,。

1、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。

3,、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖,。預算報價,，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,，客戶應該保存以便日后檢查對照。

4,、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期,、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程,、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致,，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”,、“國際”之類的字眼。

5,、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準,。

6,、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的,，需要復印

委托書

7,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議。

9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要選用的材料必須符合國家標準,，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10,、另外,，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的,，如屬承包人的責任,，承包人應返工,，并承擔相應損失。

11,、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議,。

一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：

3,、裝修工程的開工、完工時間,；

4、工程保修的內(nèi)容,、期限,；

5,、裝飾工程價格及支持的方式、時間,；

6、合同變更和解除的條件,；

7、違約責任及解決糾紛的途徑,；

8、合同的生效方式,；

9、雙方認為需要明確的其他條款,。

制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面,，因為關乎到業(yè)主的切身利益,。

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款,。

2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結束;墻面找平結束,；電改造結束。

4,、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

5,、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明,。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應該到場一次,。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合,。

8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,，規(guī)格,，價格，型號等,。

9,、列出每個施工項目的單價，總價,，施工工藝等。

10,、詳細的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖,；水電改造圖；吊頂圖,；門的具體樣式；家居細部的圖紙,；整體家居風格的效果圖等。

陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細設置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結既然裝修合同中也存在這些隱含的問題,，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解,，避免自己的利益受到侵害,。當然,，除了這些問題之外,，裝修中還隱藏了其他一些陷阱,，大家也要做充分的了解,。

一,、簽合同前要心中有數(shù)

二、明確雙方材料供應

三,、索要水電改造的參考報價

四,、明確施工圖紙

五、明確付款時間

六,、明確獎懲條款

七、合同文件中要注意施工細節(jié)

八,、盡量避免做不到的條款

九、看清楚條文再簽合同

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束,；廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結束；墻面找平結束,；電改造結束。

3,、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設計說了算了,。所以如果有可能,，能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。

還要注意一點，最后結算費用的時候,，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前,，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的,，您一概可以不支付相應的費用,。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修,，還是只包工，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5,、水電費用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等。一般到工程結束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明。

6,、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。

簽訂家庭裝修合同時應該注意什么在簽署裝修合同之前,，你必須首先做到心中沒有疑問,，如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料,、設計方案、售后服務等很多的內(nèi)容都還心里沒底,，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問,。一般來說，家庭裝修合同的文件應該包括工程預算,、設計圖紙、關鍵施工項目的施工工藝,、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單,。

對于家庭裝修的工程預算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好,，正規(guī)的工程預算表格包括工程項目、數(shù)量,、單價和參考材料,。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗，在做工程結算時,，結算金額和自己的預期有差距，有的甚至還很大,，這是為什么呢？其實原因很簡單,，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導致的費用發(fā)生變化外,，最主要的原因就是水電的改裝,。雙方在開始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚,，所以報價時一般標注水電改造的項目單價，在工程造價總費的單子里卻不包含水電改造的費用,，而在進行工程結算的時候，結算的卻是所有工程項目的費用,，所以才會出現(xiàn)造價的差異。因此,，業(yè)主在簽署合同的時候，要求裝修公司在工程報價里開設出水電改造的參考價,。

第二：現(xiàn)在,，在一些房屋裝修糾紛中，設計圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因,，之所以會有這種不愉快發(fā)生,，主要是因為雙方對工程項目產(chǎn)生了不同的理解,。由于沒有較為詳細的圖紙，在一些項目造型的理解上,，設計師和業(yè)主可能會存在一定的差距，但是由于圖紙不明確,，在具體尺寸上往往會存在差距,。因此,，在簽合同的時候，業(yè)主一定要把圖紙準備齊全,、完備，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩,。施工工藝是約束裝飾公司嚴格執(zhí)行約定工藝,、做法和防止偷工減料的重要依據(jù),，這是必不可少的。裝修合同中還應當有一個施工計劃,，這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴重而設計的,，很多的裝修實例也表明,，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關的裝修問題,。因此,，在裝修合同中必須有一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱潱@樣才能確保自己的合法權益。

第三：還有一點也必須注意,，那就是雙方的材料采購單,。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定,，但是這些規(guī)定都很粗淺，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌,、采購的時間等,，對于驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規(guī)定。而這些在家庭裝修合同當中都是很容易被忽視的,，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏。業(yè)主在簽訂合同時,，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾,。一些公司為了能獲得客戶，在有的合同條款中寫入了在相關工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,，而且有的合同條款中還寫進了在現(xiàn)實條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款,。結果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同,，但現(xiàn)實卻是只要是裝修過的房子，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染,，絕對環(huán)保是根本無法做到的,。因此,，在簽合同的時候，不要考慮那些現(xiàn)實之下達不到的要求,，這樣可以避免事后少一些麻煩,。

在注意了以上幾方面之后,，只要再注意一下以下幾點，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了：

1,、認真核實裝修公司相應證件核實裝修公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、注冊地址等檔案資料,；在合同中要明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確、尺寸要準確,，使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明，還要有具體的施工工藝和工序,，并且附上相應的價格表,；在合同中明確雙方的材料供應關系：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的,，在這種情況下，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種,、規(guī)格、數(shù)量,、供應時間以及供應地點等內(nèi)容,。

2,、對于付款方式要有明確約定在裝修合同中，要詳細標明付款的方式,，通常有兩種：一種是在開工前支付60%,，當工程進度過半后,，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，然后由交易市場根據(jù)工程的進度和質(zhì)量付給裝修公司,；另一種是分三次付款，開工前支付60%,、工程過半后支付35%,、驗收合格后支付5%,。

3、在簽訂施工合同時要特別注明獎懲條款在合同中,，要明確違約方的責任及處置辦法,；明確裝修的保修期和保修范圍,；在合同中還要注明驗收時間、次數(shù),，在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間,，有時候還有必要對工程進行到何種程度才算“過半”做出規(guī)定，增,、減項目的款項何時交付,，雙方都應有明確規(guī)定,；合同中關于質(zhì)量標準的規(guī)定或參照標準，也必須按有關國家或者各地制定的規(guī)定執(zhí)行,。

4、材料驗收時必須雙方簽字在施工過程中要特別注意,，在材料驗收時必須雙方簽字,，材料驗收單應對材料的規(guī)格,、數(shù)量、品種,、級別等都標注清楚,，另外,，驗收的材料也應該與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符,；在合同中還要加入工程變動項目需要在雙方認定的情況下才能進行的條款；在合同中對管線的改動雙方也應有一定的協(xié)議,，規(guī)定彼此的責任。在工程完工后,，雙方還要簽訂“工程結算單”和“工程保修單”。5,、不要忽視合同中附表的填寫新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格,，雙方應當在協(xié)商的情況下填寫詳細,、具體，以避免今后產(chǎn)生糾紛,。此外，裝修公司應該提供相應的圖紙,，比如平面圖、立面圖,、剖面圖等，其中的要求尺寸應標注準確,、還要有圖標和必要的文字說明。