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出售商鋪的稅收算的篇一

(合同編號：_____ )

合同雙方當事人：__________

出賣人：____________________

注冊地址：__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

企業(yè)資質證書號：____________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_________________

郵政編碼：_____________

委托代理人：______________

地址：____________________

郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_______________

注冊地址：__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_________________

郵政編碼：_____________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)：

【本人】【法定代表人】姓名：_________________

國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__

地址：_______________

郵政編碼： 聯(lián)系電話：______

【委托代理人】【 】姓名：__________________

國籍：__________________

地址：_____

郵政編碼： 聯(lián)系電話：___

共有人：_____

姓名：_____

國籍：_____

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名：_____

國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理機構：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____

企業(yè)資質證書號：_____

法定代表人：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 ,、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_,。

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用______年限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ,。建設工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為____________________ 。

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為_______________ ,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：__________地下一層______號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層,。

平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米____________元,，總金額__________________________元整。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 ______年 ______月______日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(___________________元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱：_____ ，帳號：______ )

(2) ______年 ______月______日前支付全部房價款的_____%,，計(_____________________元整,。

3、按揭付款

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于________年 ______月______日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過______日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起______日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條 交付期限,。

出賣人應當在 ______年 ______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起______日內通知買受人的;

3,、。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過______日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)_________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_________________,。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價,。

3,、 _________________。

第十五條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調在房屋交付后______日內達到使用條件;

3.其它：________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

3._______________ 。

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在 ______年 ______月______日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后______日或公告后______日視為通知到達之日,。

4,、_______。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：_____ 買受人(簽章)：_____

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____

出售商鋪的稅收算的篇二

出租方：_______________（以下簡稱甲方）

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

身份證：_________________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜,，訂立本合同,。

1、該門面租賃期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、門面租金：每月

元，租金半年一付,，每半年租金需至少提前一周支付,，如未在一周前提前支付，將視為自動放棄租憑,，甲方有權利收回門面,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租門面屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經(jīng)甲方同意，協(xié)商后續(xù)租,。

4,、押金20xx元整，合同簽訂時支付,。未租滿一年押金不退,。

1、在租賃期內,，乙方應合理使用其所承租的門面及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、該門面及所屬設施的維修責任在此租賃期間內由乙方負責。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租、轉借承租門面,。

2,、甲方同意乙方轉租門面的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該門面，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的`,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將門面轉租,、轉借給他人使用的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（1）在此期間如若遇到房屋拆遷或不可抗逆因素,，造成不能完成租約，則按實際天數(shù)收費,，其余費用退還乙方,。

（2）乙方因經(jīng)營需要辦理相關合法證件，甲方應在能力范圍內盡力配合乙方辦理,。

（入住時的水電數(shù)字：電________,，水________）

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系方式：________________

出售商鋪的稅收算的篇三

身份證號碼：_________

電話：_________

住址：_________

承租方：_________

身份證號碼：_______

電話：_________

住址：_________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號,，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年（每月）租金為為人民幣_________元整（_________元）。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）,。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。

第六條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第九條合同中止

承租人有下列情形之一的',，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2,、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的；

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。

第十條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,；

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十二條爭議處理方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十三條合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方（簽字或蓋章）：_________

承租方（簽字或蓋章）：________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

出售商鋪的稅收算的篇四

身份證件號碼：__________身份證件號碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如

下協(xié)議：

(二)出售房屋的所有權證證號為(附件一：房產證)

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、地下室、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。房屋及附屬設施見清單(附件二)

第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米__________元,，總金額人民幣元整;乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 ),，(大寫元，(小寫 ) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

第四條 支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣元整給甲方,，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。以上款項,，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三),。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于前騰空該房屋,。

2,、雙方定于正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在收到全款 30日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：義務該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由承擔,。方按國家規(guī)定除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由各自承擔,。

第八條 乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方,。

第九條 甲方違約責任：

1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金,。逾期超過日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

2、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,，同時,，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失,。

第十條 甲方承諾并保證：

1,、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件,。

2,、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封,、凍結,、抵押,、共有人反對(如有)等情況,。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。

4,、在本合同約定的時間內,，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù),，不得無故拖延。甲方在(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的,，愿意承擔違約責任,，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。

第十一條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十二條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

按下列約定處理：

1,、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認電、水,、煤氣等度數(shù),。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù),。

4,、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù),。

5,、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù),。

6,、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

第十四條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十六條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

簽約日期：__________

簽約日期：__________

出售商鋪的稅收算的篇五

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間),，店鋪結構為_________,，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

第二條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

第三條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元),，并應于雙方辦好房產過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方,。

第四條 交付事項

出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方,。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款,，出賣方有權終止合同，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失,。雙方任何一方中途毀約,，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金。

第六條 關于產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續(xù),。

在買受雙方上述約定時間內,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔,。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭,、抵押債務,、稅項等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。第八條本合同未盡事項,，由出賣方、買受方雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。第九條本合同一式_________份，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效,。

商鋪買賣合同范本二：

根據(jù)伊寧市市委,、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問題,，甲,、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方,。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止。

二,、雙方約定,，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,，限于購臵套兩商鋪,。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結算,。商鋪成本價按照最終決算為準,，房款多退少補。

三,、付款方式：,。

四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓;五年后如轉讓,，甲方有優(yōu)先購買權,。

五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續(xù)費用(包括契稅,、維修基金等),。

六、甲方應在_年_月_日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,，該房屋的水、電,、暖,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔,。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準,。

七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后,，再通知乙方辦理產權登記,。

八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,，向乙方支付租金。

九,、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的,，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,，如發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理,，同時取消乙方自行經(jīng)營權,。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

1,、擅自改變經(jīng)營范圍及項目,。

2、不服從甲方對市場的管理,，不按時繳納相關費用,。

3、向第三人轉租的,。

4,、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)_天或_天停業(yè)_次,。

十、該商鋪的屋面使用權,、外墻使用權,、市場命名權屬甲方所有。

十一,、本合同簽訂后,，在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理,。

十二,、本合同一式四份，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

出售商鋪的稅收算的篇六

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方(房屋購買方)： _________

身份證號碼： _______________

地址：____________________

聯(lián)系電話：_________________

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1,、座落于____市____街,，建筑面積____平方米;

2、出售房屋的所有權證證號為號為____,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣__________元,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過_________元的,，甲方有權解除本契約,。

甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前_______該房屋。

雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

甲方應在_______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金;

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權解除本契約。

甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按約定處理,。

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1、提交____市仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。

其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

出售商鋪的稅收算的篇七

(合同編號： )

合同雙方當事人：

委托代理人：____________________地址：

委托代理機構：

地址：

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 ,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ,。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為 ,，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層。

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ,，帳號：_ )

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條 交付期限,。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

5.____________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________,。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價。

3,、 ________________________________________________________________________________,。

第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________,。

第十六條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ ,。

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日,。

4、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：　 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【　 】：

(簽章)　 (簽章)

附件一： 房 屋 平 面 圖

附件二： 裝飾,、設備標準

附件三：保修范圍、保修期限和保修責任

出售商鋪的稅收算的篇八

委托方：________________________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

居間方：________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下合同,，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：

2,。該房屋座落于_____________________,，建筑面積為_______平方米;套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米,。

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本合同時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;屋權屬證書;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后,，若該購房人在本合同有效期內及合同終止后的____日內,，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。代理期限屆滿后，合同雙方未書面通知對方終止本合同的,，本合同代理期限自動展期_____個月,。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本合同自動終止,。

第五條 傭金

1。甲乙雙方商定,，甲方以房屋買賣合同金額的百分之______(_______%)酬金,。作為乙方的傭金、勞務費等居間費,。

2,。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條 雙方義務

1,、甲方義務：

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假、偽造情形,。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費,、電費,、煤氣費、暖氣費,、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

2,、乙方義務：

乙方應盡全力促成房屋的成功交易。

乙方應如實,、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實,、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況,。

風險告知：_______規(guī)定居間方有如實報告的義務,，相比較而言,，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕?jù)具體居間內容，考慮居間事項的難易,、居間報酬的高低等,，具體明確居間方的義務層級。

第七條 違約責任

1,。甲方因向乙方提供不真實,、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,，甲方應承擔全部的賠償責任,。

2。本合同有效期內,，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,，應向乙方支付違約金______元并支付相應的傭金。

3,。甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應賠償對方的損失。

風險告知：明確違約責任,，在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第八條 免責條款

1。本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時,，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內將情況告知對方,，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第九條 特別約定

1、合同終止(包括提前終止)后起之______日內,，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2,、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同,、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金,。

3,、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4,、本合同終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任,。

第十條 爭議解決方式

1,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以選擇以下第_______種方式解決爭議,。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,，該仲裁應是終局的,，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決,。

風險告知：在約定爭議管轄條款時,，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一,，約定訴訟管轄,，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地,、標的物所在地法院管轄,，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效,。第二,，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構,，否則約定無效,。第三，在約定管轄時還注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一,。

2,、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費、律師費,、調查費,、評估鑒定費等相關費用。

第十一條 合同生效及補充

1,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白、充分理解,，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行,。

2。本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分,。

3,。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認,，否則涂改部分無效,。

4。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,，雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力,。

5,。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

6,。本合同的任何條款約定被認為無效,，不影響本合同其他條款的效力。

7,。本合同一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份,。均具有相同的法律效力,。

出售商鋪的稅收算的篇九

合同編號： )

合同雙方當事人：

委托代理人：____________________地址：

編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：

地址：

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ,。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為 ,，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款;

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 (帳戶名稱： ,，帳號：_ )

(2)________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(3)買受人付清前述首付款后,，應按要求持有關材料于________年____月____日前到xx辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之

(1)項中的比率)的違約金,。

第一款承擔違約責任,。

第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限,。

出賣人應當在________年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內通知買受人的;

3,、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同

第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日,，自本合同

第九條規(guī)定的最后交付期限的

第九條規(guī)定的最后交付期限的

(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內,，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________________________________,。

第十二條 交接,。

第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價,。

3,、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調在房屋交付后____日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

,。

第十六條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用后____日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

,。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條 物業(yè)管理,。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自________年____月____日至________年____月____日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后____日或公告后____日視為通知到達之日,。

4、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

附件

一： 房 屋 平 面 圖

附件

二： 裝飾,、設備標準

附件

出售商鋪的稅收算的篇十

乙方：___________

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落

2,、該房屋的土地使用權取得方式

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的`事項：

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

出售商鋪的稅收算的篇十一

（系房屋出售人）

（系房地產經(jīng)紀機構）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

第一條?

（一）該房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________?【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】?_________?單元?___________?號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：?___________?層,，其中地上?___________?層,，地下?___________?層。該房屋所在樓層為_________?層,，建筑面積共?___________?平方米,。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________。

（三）房屋權屬情況：

房屋所有權證證號為：_______________,，共有權證證號為：____,，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【?】未設定抵押【?】已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：,，他項權利證證號為。

委托人保證該房屋沒有產權糾紛,，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任,。

本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的【?】獨家【?】非獨家委托服務提供者,。

獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人,。

非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外,，還可委托其它房地產經(jīng)紀機構或個人代為銷售。

委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī),、政策,、市場行情咨詢。

（二）尋找房屋買受人,。

（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋,。

（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

（五）代辦稅費繳納事務,。

（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。

（七）代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

（八）代理移交房屋,、附屬設施及家具設備等,。

（九）其他（請注明）

（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【????】元（大寫金額：元）。

（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的,，高出部分屬委托人所有,，但受托人有權按實際成價收取傭金。

（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前,，受托人不收取委托人任何費用,。

（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用,。標準如下：

1.?傭金：房價款的％,；

2.?。

（三）,。

（一）委托人責任

3.?委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動,；

4.?委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議,；

5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交,；

7.

（二）受托人責任

1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

3.受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務,，不得擅自單方終止本協(xié)議,；

7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；

8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經(jīng)紀機構或個人,；

9.受托人同時接受交易雙方委托的,，應向雙方當事人如實說明情況；

10.

（一）委托人違約責任

4.

（二）受托人違約責任

標準,，向委托人支付違約金,；

4.

因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任,。

（一）協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間,，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

（二）協(xié)議解除

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議,。

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第種方式解決糾紛,。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中委托人______份,，受托人______份，?______份,。

【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：

【法定代表人】：??【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：??【委托代理人】(簽章)：

【備案證明編號】：

【房地產經(jīng)紀人員】：

【經(jīng)紀資格證書編號】：

簽訂時間：?????年?月??日

出售商鋪的稅收算的篇十二

出賣方： (以下簡稱甲方)

買受方： (以下簡稱乙方)

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________,，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________,。

第二條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元),。

第三條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元),，并應于本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。

第四條 店鋪交付前的其他事項

店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用,，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動,，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款,，本店鋪內的所有商品由買受方買下,，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一并交付給賣方。

第五條 交付期限

出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起 日內,，將該店鋪付給買受方,。

第六條 違約責任

買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預交的定金不予以退還,，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約,，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金,。

第七條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔,。

第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項,，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。 本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條 本合同一式_________份,，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效。