隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
土地使用權(quán)租賃合同篇一
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,，乙方只享有出租土地的使用權(quán),，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍,。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級),，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級),，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米,，其他土地面積為：_______平方米,。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認,。
第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權(quán)租金,。
第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行,。
(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金,。
(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金,，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金,，每次繳納的款額為當年應(yīng)繳租金的50%。
第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金,，逾期繳納的,，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi),，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金,。
第七條 除本合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________,，賬戶號：______________,。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當書面簽收,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任,。
第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準,。
第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù),。
第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,，必須依法登記,。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,，第三人取得土地他項權(quán)利,。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,，承租土地使用權(quán)由第三人取得,，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物依法抵押的,，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓,。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的,，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系,。租賃合同期滿,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償,。
承租土地使用權(quán)屆滿,，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準,。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回,。
第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意,，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證,。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的,，甲方有權(quán)拍賣,。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除,。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔,。
第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合,，并如實提供有關(guān)證明文件,。
第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條 合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權(quán)租賃合同篇二
土地使用權(quán)租賃合同,，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用,，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同,。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；
(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后,，方可將土地使用權(quán)出租；
(3)土地使用權(quán)出租時,，地上建筑物及其他附著物同時出租,。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應(yīng)當同時出租,；
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時,，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補繳土地使用權(quán)出讓金,。
(5)土地使用權(quán)出租時,，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市,、縣土地管理部門的同意,，并辦理土地用途變更登記；
(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額,。
土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租,，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記,。
土地使用權(quán)租賃合同篇三
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。
一,、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。
三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔,。
五,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔,，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。
六,、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔,。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān)。
八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九,、租賃期限為_______年,，從_______年______月______日至_______年______月______日。
十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。
十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。
十三、爭議解決方式：___________________________________________________,。
十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六,、本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
簽約日期：簽約日期：
土地使用權(quán)租賃合同篇四
土地使用權(quán)租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于 ? ? ? ?,，總面積： ? 平方米,。
2.出租土地用途：
3.租賃期限：
4.租金：
5.甲方權(quán)利、義務(wù)：
6.乙方權(quán)利,、義務(wù)：
7.違約責任：
8.其他約定事項：
9.本合同一式 ? 份,，甲乙雙方各執(zhí) ? 份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力,。
本合同的修改,、補充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分,。
甲方（公章）： ? ? ? 乙方（公章）：
地址： ? ? ? ? 地址：
法定代表人（簽字）： ? ? 法定代表人（簽字）：
開戶銀行及賬號： ? ? ?開戶銀行及賬號：
訂立合同日期：
土地使用權(quán)租賃合同篇五
甲方：_________（出租方）,，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________（承租方）,，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。第1條土地使用權(quán)租賃范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）,。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。
1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家,。第2條租賃期限
2.1土地使用權(quán)租賃期限為________年,，自________年____月____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第3條租賃用途
3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。
3.2在符合
3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。
4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。第5條租金及稅費
5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）,。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按
1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）_________（平方米）集體土地面積（平方米）,。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日,、____月____日,、____月____日、____月____日,、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費用前________年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。（c）本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物。（f）租賃期間,，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利,。（g）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押,。（f）乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞,，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。
7.2本合同按下列方式終止：（a）本合同期限后滿,，或（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震,、風暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或（d）根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失,。第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。（b）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,， 簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任,。（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。
9.2乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（b）乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任,。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風,、地震,、及其它自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同
7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。第11條其他規(guī)定1
1.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。1
1.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。1
1.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。1
1.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?
1.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。1
1.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效,。（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日）被視為有效。（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。雙方通訊地址和傳真號碼如下：名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。第13條適用法律和爭議的解決1
3.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。1
3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。第14條附則1
4.1本合同以中文書寫。1
4.2本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算,，各份合同具有同等效力。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
返
土地使用權(quán)租賃合同篇六
一、本文書的制作要點
1.協(xié)議的雙方當事人,。
2.租憑范圍,，即土地的確定。
3.租憑期限,。
4.租金標準,。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù),。
6.承租方的權(quán)利,、義務(wù)。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理,。
二、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市?___________路?___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為___________年；
為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議,。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
___________年_______月__________日
三,、范例供制作時參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省?___________市?__________路?______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省?___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為___________年；
為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
1.2?地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。
2.租憑期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算,。
3.租金標準
3.1?乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元,。
3.2?本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3?租憑期間,，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。
4.土地用途
本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營,，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.1?甲方的權(quán)利,；
5.1.1?甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2?在租憑期間,，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查,、監(jiān)督,。
5.2?甲方的義務(wù)：
5.2.1?甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2?甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
6.乙方的權(quán)利,、義務(wù)
6.1?乙方的權(quán)利
6.1.1?乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2?乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地,。
6.1.3?乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
6.2?乙方的義務(wù)
6.2.1?乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。
6.2.2?乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,，重新訂立合同,。
6.2.3?乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。
7.甲方的承諾
7.1?甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。
7.2?甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押,。
7.3?如果因該等土地使用權(quán)存在異議,，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償,，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議,。
8.聲明
8.1?本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán),。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償,。
8.2?本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。
9.續(xù)租
9.1?租憑期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
9.2?乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1?本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2?有關(guān)土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔,。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失,。若雙方均有過錯的,，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。
12.本協(xié)議的解除
12.1?雙方均有權(quán)解除：
12.1.1?雙方同意可以解除本協(xié)議。
12.1.2?因不可抗力,，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權(quán)解除。
12.2?甲方有權(quán)解除：
12.2.1?乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán),；
12.2.2?乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
12.2.3?乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時,。
12.3?乙方有權(quán)解除：
12.3.1?由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的；
12.3.2?由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的,；
13.爭議的解決
13.1?甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。
13.2?當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1?本協(xié)議未盡事宜,，可由甲,、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
14.2?本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3?本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4?本合同一式六份,，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關(guān)部分備案核查,。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
編號
土地使用證號
宗地位置
批準用途
面積
年租金元/（平方米）
年租金元
1
國用籍字第號
省?市?縣
工業(yè)用地
（平方米）
……
合計
土地使用權(quán)租賃合同篇七
一,、本文書的制作要點
1.協(xié)議的雙方當事人。
2.租賃范圍,，即土地的確定。
3.租賃期限,。
4.租金標準,。
5.出租方的權(quán)利,、義務(wù)。
6.承租方的權(quán)利,、義務(wù),。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理,。
二,、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán),。
為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議,。
1.租賃范圍
2.租賃期限
3.租金標準
4.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租賃物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
___________年_______月__________日
三,、范例供制作時參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市__________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。
為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議,。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號,、宗地位置、宗地面積,、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）,。
1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。
2.租憑期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年,，自乙方正式設(shè)立之日起計算。
3.租金標準
3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元,。
3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3租憑期間,，如遇有國家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4.土地用途
本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營,，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）,。
5.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利,；
5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。
5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。
5.2甲方的義務(wù)：
5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
6.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1乙方的權(quán)利
6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
6.2乙方的義務(wù)
6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。
7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議,，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議,。
8.聲明
8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。
8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。
10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔,。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失,。若雙方均有過錯的,，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協(xié)議的解除
12.1雙方均有權(quán)解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。
12.1.2因不可抗力,，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除,。
12.2甲方有權(quán)解除：
12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán)；
12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上,；
12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權(quán)解除：
12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的,；
12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的；
13.爭議的解決
13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
13.2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補充協(xié)議,，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。
14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關(guān)部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租賃土地基本情況
土地使用權(quán)租賃合同篇八
合同雙方當事人：
出租房：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t,，為保證甲乙雙方的權(quán)利,，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，制定本合同,。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用,。含土地上所有建筑,，以現(xiàn)狀交接,。
2、如政府行為對該土地進行征用改造,，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有,，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除,，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方,，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。
3,、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定,，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。
4,、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準,，不得擴建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1,、租賃地塊的租賃年限為五年,，自月日起至年 月 日止。
2,、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延),。
3,、租金的支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金,。
4、甲乙雙方應(yīng)承擔的全部稅費均由乙方承擔,。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得,。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元),，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后,，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進行修繕,，若保證金金額不足,，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權(quán)利。
第三條 甲方責任
1,、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚,，無糾紛，無抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的,，由甲方負責賠償,。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料),。
3,、乙方應(yīng)向甲方交納水,、電、供暖,、電話,、稅費及相關(guān)費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商,。租賃期滿或合同解除后,，乙方承擔的費用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第四條 乙方責任
1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營,，如違法經(jīng)營,，乙方需自行承擔法律及經(jīng)濟責任。
2,、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款,、借貸、抵押,、質(zhì)押,、擔保等，否則乙方承擔法律責任,。
3,、乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租,，不需另行征得甲方同意,，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限,。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛,，法律責任全部由乙方承擔。
4,、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費用,，如：水、電,、供暖(包括自行增容費),、煤氣、稅務(wù),、房產(chǎn)稅,、土地稅、工商,、排污,、環(huán)保,、城建、停車,、衛(wèi)生,、檢疫、廣告牌,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、街道管理費,、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用全部由乙方負責承擔。
5,、乙方負責保存好經(jīng)營期間向有關(guān)部門交納的水,、電、供暖,、電話繳納的稅費等等憑據(jù),。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關(guān)部門繳清費用,，逾期不交費(超過一個積繳周期),，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。
6,、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接,，在乙方使用期間，室內(nèi),、室外,、上下水及排污井堵塞,、供暖,、電、雨水滲漏,、排風系統(tǒng)所有各種設(shè)施,、設(shè)備物品維修維護、保養(yǎng),、審驗等等方面自修自用,。因此所發(fā)生的全部費用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。
7,、如政府對該房屋內(nèi),、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費負責完成,。
8,、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾,、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料,。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息,。出現(xiàn)問題自行解決。
9,、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建,、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的一切問題及其責任全部由乙方承擔,。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建,、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責,，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有,。乙方承租正常期滿后或提前撤出,，甲方不負責補償。
11,、乙方在承租期間保證該房屋水,、電、供暖,、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關(guān)部門申報,，并絕對服從相關(guān)部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律,、經(jīng)濟責任全由乙方承擔,。
12、以避免水,、火等災(zāi)害造成財產(chǎn)損失,，乙方負責參加財產(chǎn)保險。
13,、乙方在經(jīng)營期間,，須嚴格按照國家相關(guān)法律、法規(guī),、稅法及財務(wù)制度守法經(jīng)營,，須完整保留與財務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報表,，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務(wù)處理造成的一切后果,，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限,。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的,。單方有權(quán)解除合同
1,、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;
2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;
3,、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的;
4,、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;
5,、乙方欠繳有關(guān)部門各項費用的,，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆,、改,、變動設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
7,、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的,。
第六條 違約責任
1、雙方確定,，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起,，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約,。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋,。
2、因不可抗力因素須提前解除合同,，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)
第七條 合同爭議的解決辦法
1,、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。并簽訂補充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補充應(yīng)采取書面形式,。作為本合同的附件,。補充合同,、附件與本合同具有同等法律效力,。
2,、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決,。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同解除或變更,，雙方需提前一個月以書面形式告知對方,。
2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，本合同期滿后，自行失效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權(quán)租賃合同篇九
甲方：_________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。
第一條?土地使用權(quán)租賃范圍
1.1?甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分,。
1.4?甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國家。
第二條?租賃期限
2.1?土地使用權(quán)租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算,。
2.2?如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3?甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。
2.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。
第三條?租賃用途
3.1?乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2?在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。
第四條?租賃土地交付使用
4.1?甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2?乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為,。
第五條?租金及稅費
5.1?乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。
5.2?甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3?本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日,、_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。
5.4?甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分,。
第六條?雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1?甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物,。
(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。
6.2?乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地,。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用,。
第七條?合同的變更和終止
7.1?對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行,。
7.2?本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿,，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或
(c)本合同任何一方因地震,、風暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或
(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或_____機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。
第八條?違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失,。
第九條?雙方的陳述和保證
9.1?甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有_____的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任,。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。
9.2?乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有_____的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的'是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。
第十條?不可抗力
10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震、及其它自然災(zāi)害,、交通意外,、_____、騷動,、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及_____)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定,。
第十一條?其他規(guī)定
11.1?除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2?合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。
11.3?本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11.4?本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
11.5?除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利,、權(quán)力或_____并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或_____的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或_____并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或_____的行使,。
11.6?本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。
第十二條?通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效,。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效,。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。
第十三條?適用法律和爭議的解決
13.1?本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2?凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交______________委員會,，按照申請_____時該_____委員會有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十四條?附則
14.1?本合同以中文書寫。
14.2?本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,，各份合同具有同等效力,。
甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________?授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點：_________?簽訂地點：_________
土地使用權(quán)租賃合同篇十
一、本文書的制作要點
1.協(xié)議的雙方當事人,。
2.租憑范圍,，即土地的確定。
3.租憑期限,。
4.租金標準,。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù),。
6.承租方的權(quán)利,、義務(wù)。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理,。
二,、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán),。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利,、義務(wù)
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋,。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán),。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。
2.租憑期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算,。
3.租金標準
3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元,。
3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3租憑期間,，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。
4.土地用途
本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營,，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利,；
5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2在租憑期間,，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。
5.2甲方的義務(wù)：
5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
6.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1乙方的權(quán)利
6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
6.2乙方的義務(wù)
6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。
7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議,，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償,，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議,。
8.聲明
8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán),。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償,。
8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。
土地使用權(quán)租賃合同篇十一
一、本文書的制作要點
1.協(xié)議的雙方當事人,。
2.租憑范圍,，即土地的確定。
3.租憑期限,。
4.租金標準,。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù),。
6.承租方的權(quán)利,、義務(wù)。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理,。
二、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司(籌)
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年;
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán),。
為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議,。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利,、義務(wù)
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司(蓋章)
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______
乙方：______股份公司(籌)(蓋章)
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______
___________年_______月__________日
三,、范例供制作時參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司(章)
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為___________年;
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán),。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。
1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。
2.租憑期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算,。
3.租金標準
3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元,。
3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3租憑期間,，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。
4.土地用途
本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件),。
5.甲方的權(quán)利,、義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利;
5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2在租憑期間,，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查、監(jiān)督,。
5.2甲方的義務(wù)：
5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1乙方的權(quán)利
6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
6.2乙方的義務(wù)
6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán),，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。
7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議,，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議,。
8.聲明
8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償,。
8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。
10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔,。
11.違約責任
甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。
12.本協(xié)議的解除
12.1雙方均有權(quán)解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。
12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權(quán)解除,。
12.2甲方有權(quán)解除：
12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán);
12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;
12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權(quán)解除：
12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的;
12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;
13.爭議的解決
13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
13.2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協(xié)議未盡事宜,，可由甲,、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。
14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關(guān)部分備案核查,。
甲方：_______集團公司(蓋章)___________
法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________
乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______
法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________
____________年___________月___________日
土地使用權(quán)租賃合同篇十二
出租方： (身份證號: )(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿,、互利互惠,、誠實守信的原則,，簽訂本合同,。
一、甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊田共計 畝。
二,、租期
租賃期限為 年,，自 年 月 日 至 年 月 日止,，年租金 元畝。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。
四,、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地,，具有本土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán),。
五,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任,。
六,、租賃期限界滿后,，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊,。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
七,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納方式;由乙方每年的 月 日，支付給甲方,，
八,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
九、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁,。)
十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
證人簽字(簽章)：
年 月 日
