隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
大連商品房購房合同查詢篇一
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________.
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。
該商品房的用途為___________，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，
總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。_________________________________________.
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份,，______份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
______年______月______日
大連商品房購房合同查詢篇二
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機構：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權,。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。
______________________________,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__,，商品房預售許可證號為_____,。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。
該商品房的用途為_____,，屬_____結構，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。_______________________________,。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
4,、________________________。
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)___________________________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1,、一次性付款
分期付款______________________________。
3,、其他方式
______________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1,。按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。2。____________________________,。
第八條交付期限,。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1。該商品房經(jīng)驗收合格,。
2,。該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4,。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5,。____________________________,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2,、__________________________;
3,、_________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;
(2)______________________________;(3)______________________________;
(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________,。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________。
第十一條交接,。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。_________________________________,。
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1,。出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2,。______________________________,。
3,。______________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的,。
出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1,。_______________________________;
2,。_______________________________;
3。_______________________________;
4,。_______________________________;
5,。_____________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,。_______________________________;
2。_______________________________;
3,。_______________________________
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1,。買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。
2,。買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
3,。______________________________。
第十六條保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。_______________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________;
5,、_______________________________;
6、_______________________________,。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。_________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：
1。提交______仲裁委員會仲裁,。
2,。依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份,，___份,，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
(簽章)〔〕：
(簽章)
___年___月___日___年___月___日
大連商品房購房合同查詢篇三
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權,，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年,，自___年___月__日至____年__月__日止,，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(證號為______),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號,。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本契約,。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：____________________,。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條本契約的訂立,、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，雙方凡因履行本契約引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_______。
甲主(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：__________________
簽約時間：__________________
大連商品房購房合同查詢篇四
出賣方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
購買方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構,，層高為_____層,，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米),。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣,，大寫____________________,，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1,、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2,、其他付款方式：________________________________________,。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方,，由乙方負責收租,。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法,、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的.拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權,。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第九條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十二條本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。
出賣方：_______________購買方：_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
大連商品房購房合同查詢篇五
合同當事人：
甲方(賣方)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ;
委托代理機構：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
身份證：_____________________________________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
委托代理機構：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
第一條 項目建設依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) ,。該項目的有關批文如下：
1 、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;
2 ,、《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編號： ___________ ;
3 ,、《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：___________ ;編號：___________ ;
4 、_______________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。
1、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權屬登記,，登記機關為___________;并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】，編號為___________,。
2 ,、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,，編號為：___________;頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局,。
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。
該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個,。
該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;
法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ,。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時,，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術語的含義
雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：
1 ,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結構牢固,，層高 2.20m 以上(含2.20m )的永久性建筑;
3 ,、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;
4 ,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構,，層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米),。
5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚,、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室,、管理用房,、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：
(1)電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設備間,、公共門廳和過道,、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。
6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7 ,、_____________________________________________________________________;
8 ,、_____________________________________________________________________。
第六條 計價方式,、價款,、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。
2,、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1 ,、一次性付款
總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。在 年 月 日前支付。
2 ,、分期付款
(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5日),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額( _________幣)_________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%,，金額( ________幣)________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3 ,、按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日),，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
除首期款外,，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款,。
按揭銀行是 _______________________________________________ 。
委托代理人：______________________________________________ ;
注冊地址：________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：________________________________________________ ;
郵編：____________________________________________________ ,。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4 ,、其它方式：
___________________________________________________________,。
第七條付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“專款專用”于工程建設,，在工程竣工前不得用于其它用途,。
為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;
監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
第八條備案確認
【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。
第九條 逾期付款的違約責任
1 ,、分期付款
分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權解除合同 ,。
2 、一次性付款
一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金，并有權解除合同 ,。
3 ,、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權解除合同。
第十條 交房期限
甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。
交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權證的義務等,。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
1 ,、該商品房已經(jīng)有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。
3 ,、雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件,，雙方可以任選其一,。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條 房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后,，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是_______________,。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,，乙方有權拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。
由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________ ,。
第十三條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：
1 、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5‰的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(2)乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5 ‰的違約金
2 ,、
_______________________________________________________,。
第十四條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。
第十五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式 2 的,，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1 ,、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同,。
乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %。
2 ,、方式二
雙方自行約定如下：
(1)_______________________________________________ ;
(2)_______________________________________________ ;
(3)_______________________________________________ ;
(4)_______________________________________________ ,。
第十六條 規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算),。
第十七條 權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權,、租賃權等;無賠償義務,，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關,、機構,、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵,，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權單方面解除合同。
第十八條 產(chǎn)權登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權登記：
1 ,、甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權登記機關為乙方辦妥產(chǎn)權登記，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方,。
在此場合,，乙方應當及時提供產(chǎn)權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任,。
2 ,、乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權登記的,，甲方應在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。
第十九條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：
1 ,、乙方單方面解除合同并退房,。
2 、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。
3 、___________________________________________________________,。
第二十條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1 、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價;
2 ,、___________________________________________________________ ;
3 、___________________________________________________________ ,。
第二十一條乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%,，在退還房款時一并支付給乙方,。
第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1 ,、__________________________________________________________ ;
2 、___________________________________________________________ ;
3 ,、___________________________________________________________ ;
4 ,、___________________________________________________________ ;
5 ,、___________________________________________________________ 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1 、___________________________________________________________ ;
2 ,、___________________________________________________________ ;
3 ,、___________________________________________________________ 。
第二十三條 保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。
第二十四條 專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。
1 ,、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣,、東山,、海珠、天河,、芳村,、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2 ,、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3 ,、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5 ,、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2 ,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3 ,、__________________________________________________________ ,。
4 、__________________________________________________________ ,。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第二十七條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效,。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1 、依法向人民法院起訴;
2 ,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第三十一條本合同連同附件共______頁,，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份,。
甲方：________________ ;法定代表人：________________
甲方蓋章：
簽名：
乙方：________________ (簽名或蓋章)
______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
附件一：房屋平面圖
附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
附件三：前期物業(yè)管理服務合同
附件四：裝飾、設備標準
1,、外墻：
2,、內(nèi)墻：
3、頂棚：
4,、地面：
5,、門窗：
6、廚房：
7,、衛(wèi)生間：
8,、陽臺：
9,、電梯：
大連商品房購房合同查詢篇六
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
3,、 _____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和的,，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________ 。
2,、下水___________________________ ,。
3、供電___________________________ ,。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________ ,。
5、暖氣___________________________ ,。
6,、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一： 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。
附件二： 商品房抵押、租賃等情況
附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況
附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
附件五： 補充合同
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
___________年________月_______日___________年________月_______日
大連商品房購房合同查詢篇七
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為_________ ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元,。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1,、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條
甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。
b,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)
第八條
甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
a,、房屋正式交付之日 b,、權利轉移之日 起轉移給乙方,。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。(空白處可自行約定)
第十三條
甲,、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
大連商品房購房合同查詢篇八
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設計用途_____,，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、變更合同
2、解除合同
3,、_____________________________,。
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
3,、_____________________________________________________________,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________,。
2、下水___________________________,。
3,、供電___________________________。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________,。
5、暖氣___________________________,。
6,、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。>
第十一條商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任,。
第十三條物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方：
乙方：
委托代理人1：
委托代理人2：
大連商品房購房合同查詢篇九
賣方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,，建筑面積共_______平方米,。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得,。土地使用權證號為：_________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條,、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的______%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。
第四條,、成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后______日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元,。
3,、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。
第五條、權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條,、房屋產(chǎn)權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條、房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條,、稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金,。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
大連商品房購房合同查詢篇十
托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權證號甲方自愿購買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)(小寫)元,。雙方在平等自愿,，等價有償?shù)幕A上，就該房屋買賣訂立本合同,。
第一條,、房屋建筑面積為平方米。
第二條,、雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整（小寫）元整,。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉為購房款,。
第三條,、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止,，每延遲____日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金,，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,，定金乙方不予返還,。
第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi),，持本合同和相關證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關稅費,。房屋產(chǎn)權立契過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)中所發(fā)生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產(chǎn)生費用由甲方承擔,。
第五條,、付款方式：
第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛,。移交仲裁委員會仲裁,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第七條,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。
第八條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。補充：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號：資質(zhì)證號：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：編碼：編碼：代理人：經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簽
大連商品房購房合同查詢篇十一
賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間),，房屋結構為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____,。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________,。
第三條土地使用權性質(zhì),。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
第五條付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限,。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。
1.終止合同,，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________,。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
第十七條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內(nèi)附著設施(略)
大連商品房購房合同查詢篇十二
甲方：男,，身份證號
乙方：女，身份證號
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一,、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,，購買價格元。
二,、出資金額,、出資比例
首付款元，其中由甲方出資元,，占 %.乙方出資元,，占 %.剩余的元向銀行借貸。
三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務,，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,，貸款期限________年,，本息和共 元，分 個月還清,，每月需還 元,。其中，甲還元,，占 %乙還元,，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
四,、產(chǎn)權比例
產(chǎn)權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權,。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權,。
五、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
六,、房地產(chǎn)權證署名,、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有60%,、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管,。
八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,。但出租價格應征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結算一次。
九,、購置物業(yè)稅費承擔
產(chǎn)權登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費、取暖費,、裝飾裝修費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費,、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %,，乙方承擔 %,，并以現(xiàn)金支付。
十,、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權利，如有一方依法書面授權,，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權若通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合,。
十二,、如甲乙雙方結婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn),，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務,，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手,，雙方可變賣共有物,，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償,，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使,。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
大連商品房購房合同查詢篇十三
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1,、位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號
2,、房屋類型______，建筑面積______平方米,，結構______樓層 ,，房屋走向：______，房屋形狀：______,，用途______,。該房產(chǎn)的總占地面積：______。
3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整,。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東： 西：南： 北：
四,、付款方式：
( )該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元,。
五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關,，并非危房。
六,、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。
( )甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。
(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
八,、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式,。
十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買,，其所有權完全屬于××個人所有,。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。
(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。p
甲方：日期：
乙方：日期：
大連商品房購房合同查詢篇十四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____,。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__,，商品房預售許可證號為_____,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。
該商品房的用途為_____，屬_____結構,，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
第七條 買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條 交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
第十六條 保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份,，買受人___份,，___份，______份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
(簽章) 〔 〕：
(簽章)
___年___月___日 ___年___月___日
大連商品房購房合同查詢篇十五
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
開戶行：__________________帳號：________________委
托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
地址：__________________________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自
愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________,。
設計用途____，建筑結構____,，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部分分攤建筑面積________平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為______年,，自____年____月____日至______年 ______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為__________元(幣種：__),，價款為______元，計____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
3,、 ____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
____________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
____________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。
____________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同
約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、
_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第______種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。 在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水__________________________,。
2,、下水__________________________,。
3、供電__________________________,。
4,、燃氣(氣源種類)______________。
5,、暖氣__________________________,。
6、 _____________________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每
項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日
內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。 第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
