隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

買賣合同糾紛管轄篇一

原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海,、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱:原告與被告于6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái),，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角,，總金額人民幣80000元,，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié),。合同簽訂后，原告依時(shí)將支架送到被告處,，但被告卻未支付任何款項(xiàng),。后雖原告追討，被告仍拒不付款,。遂原告向法院起訴,，請(qǐng)求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從206月1日暫計(jì)至4月15日)人民幣4005元;2,、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款,，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求,。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于201月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元,，增值稅號(hào)碼no：00144606,，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115,，以上事實(shí)表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限,，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任,。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理,，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求,。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批,，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元,，付款時(shí)限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票,。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票,，開(kāi)票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票,。

年1月16日,，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元,，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書,，寫有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606,，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112,、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收,。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的`增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告,，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單,，該對(duì)帳單寫有對(duì)帳后尚欠23226元,。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函,，寫有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告,，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議,。

以上，有采購(gòu)合同,、增值稅專用發(fā)票,、發(fā)票、發(fā)貨通知單,、對(duì)帳單,、原告給被告的傳真函、收據(jù),、授權(quán)書,、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。

本院認(rèn)為,，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同,，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效,。

原告委托正東公司向被告追收貨款,，正東公司代表原告向被告追收貨款時(shí),，已向被告出具了原告的相應(yīng)授權(quán)書，被告已將所欠原告的相應(yīng)貨款支付給正東公司,，原告認(rèn)為授權(quán)書并沒(méi)有明確授權(quán)貨款由正東公司收取,，而被告將貨款交付給正東公司，正東公司并沒(méi)有把貨款交付給原告,，因此,，被告仍然應(yīng)向原告支付所欠貨款。但是,，原告在其開(kāi)具給正東公司的授權(quán)書中明確表示正東公司全權(quán)代表原告向被告討貨款,，該授權(quán)書并沒(méi)有表示所追討的貨款必須交給原告，原告向被告發(fā)出的傳真函中也寫有：現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理,。以上授權(quán)書及傳真函均中原告沒(méi)有明確限定貨款必須交付給原告而不應(yīng)交付給正東公司,，正東公司依原告的授權(quán)書及傳真函的授權(quán)收取被告所欠原告的貨款，并沒(méi)有超出原告的授權(quán)范圍,，至于正東公司是否將所收取被告的貨款交付給原告,，應(yīng)由原告另循其它途徑與正東公司解決，原告并不能由此再向被告主張權(quán)利,。但被告應(yīng)向原告支付逾期付款期間的利息,。至于被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題，因被告已向原告支付了全額貨款,，因此,，被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題證據(jù)不充分，本院不予采納,。

買賣合同糾紛管轄篇二

近期,，在大學(xué)我參與了一次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn)。通過(guò)這次實(shí)訓(xùn),，我獲得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),。在這里，我想分享一下我對(duì)這次實(shí)訓(xùn)的體會(huì)和心得,，希望能對(duì)讀者有所啟發(fā),。

首先，這次實(shí)訓(xùn)讓我意識(shí)到買賣合同糾紛并非只是一件簡(jiǎn)單的事情,。我們?cè)趯?shí)際操作中遇到的問(wèn)題遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期,。我們所處理的案例是一家小型公司與一個(gè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間發(fā)生的合同糾紛。在調(diào)查案件的過(guò)程中,，我們發(fā)現(xiàn)并不能簡(jiǎn)單地依靠書本上的知識(shí)來(lái)解決問(wèn)題,，而是需要通過(guò)真實(shí)的調(diào)查和分析來(lái)確定相關(guān)事實(shí)，并進(jìn)一步理解每個(gè)當(dāng)事人的意愿和期望,。只有把這些問(wèn)題考慮在內(nèi),，才能更有效地解決買賣合同糾紛,。

其次，通過(guò)這次實(shí)訓(xùn),，我認(rèn)識(shí)到在買賣合同糾紛中,，雙方當(dāng)事人之間的溝通至關(guān)重要。當(dāng)買賣雙方出現(xiàn)糾紛時(shí),，很多時(shí)候是因?yàn)殡p方之間的溝通不暢所導(dǎo)致的,。在我們的案例中，我們發(fā)現(xiàn)小型公司與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間存在一些溝通障礙,，導(dǎo)致雙方對(duì)合同條款的理解有所差異,，隨之而來(lái)的就是糾紛的發(fā)生。因此,，我們必須在解決糾紛的過(guò)程中注重溝通,，確保雙方的意見(jiàn)得到充分的表達(dá)和理解。只有這樣,，才能找到一個(gè)對(duì)雙方都公平合理的解決方案,。

再次，從這次實(shí)訓(xùn)中,，我學(xué)到了如何處理買賣合同糾紛時(shí)的技巧,。在處理糾紛時(shí)，我們需要有獨(dú)立思考和分析問(wèn)題的能力,。我們不能簡(jiǎn)單地照搬書本上的定論,，而是要根據(jù)每個(gè)案情的特殊性來(lái)做出判斷。同時(shí),，我們還需要了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī),，以便正確地引用和運(yùn)用。此外,，我們還要依靠相關(guān)的證據(jù)和數(shù)據(jù),，以充分支持自己的觀點(diǎn)和決策。只有具備這些技巧,，才能更好地處理買賣合同糾紛，取得良好的結(jié)果,。

最后,，這次實(shí)訓(xùn)也讓我認(rèn)識(shí)到在買賣合同糾紛中，解決糾紛需要考慮到當(dāng)事人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,。雖然我們可能在解決糾紛時(shí)會(huì)面臨著各種各樣的壓力和限制,，比如時(shí)間和資源的限制等。但是我們不能僅僅考慮眼前的利益,，而忽略了雙方當(dāng)事人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,。只有綜合考慮各個(gè)方面的利益,，我們才能找到一個(gè)既能解決糾紛，又能維護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益的解決方案,。

總之,，通過(guò)這次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn)，我對(duì)買賣合同糾紛的認(rèn)識(shí)有了很大的提升,。我深刻地體會(huì)到合同糾紛的復(fù)雜性和困難性,，并學(xué)會(huì)了一些解決糾紛的技巧和方法。這次實(shí)訓(xùn)也激發(fā)了我對(duì)法律的興趣,，我希望以后能夠在這個(gè)領(lǐng)域有所作為,。我會(huì)繼續(xù)不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力，為更好地解決買賣合同糾紛貢獻(xiàn)自己的力量,。

買賣合同糾紛管轄篇三

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系,，生活中小到買菜、乘公交車,，大到購(gòu)房,、買車都涉及到合同關(guān)系。所以,，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹,。

六、互易糾紛,。

在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起,。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí),，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等,。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。所以,，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的,，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求,，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

相關(guān)法律知識(shí),。

買賣合同中買受人需要承擔(dān)哪些法律義務(wù)。

買賣合同糾紛管轄篇四

近期，我參與了一項(xiàng)關(guān)于買賣合同糾紛的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目,，通過(guò)模擬真實(shí)的案例和角色扮演,，我對(duì)買賣合同糾紛的處理程序和其中的法律原則有了更深刻的理解。通過(guò)這次實(shí)訓(xùn),，我認(rèn)識(shí)到糾紛的產(chǎn)生往往是因?yàn)楹贤p方在簽約階段沒(méi)有充分明確和細(xì)化合同條款,，同時(shí)也揭示出了在處理合同糾紛時(shí)應(yīng)注重公正、公平以及如何利用有效的證據(jù)進(jìn)行問(wèn)題解決等諸多問(wèn)題,。在未來(lái)的職業(yè)生涯中,，這些經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我的法律實(shí)踐起到重要的指導(dǎo)作用。

首先,，我認(rèn)識(shí)到簽約階段是避免買賣合同糾紛的關(guān)鍵,。通過(guò)參與實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目，我了解到合同條款的明確性和完備性對(duì)于糾紛的產(chǎn)生有著至關(guān)重要的作用,。一份合同應(yīng)該包括雙方對(duì)于交易物品,、價(jià)格、交貨時(shí)間等方面的詳細(xì)約定,，以免給糾紛的解決帶來(lái)不確定性,。此外，我還了解到在簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意法律的適用和可行性,，確保合同的合法性和有效性,。通過(guò)充分明確合同條款，可以最大限度地減少后期的糾紛發(fā)生,。

其次,，我在實(shí)訓(xùn)中學(xué)到了處理買賣合同糾紛時(shí)應(yīng)注重公正和公平。買賣合同糾紛涉及的金額較大,，關(guān)系到買賣雙方的核心利益,，因此在處理糾紛時(shí)必須保持公正的原則。法律對(duì)于合同糾紛的分配原則有明確的規(guī)定,，相關(guān)的法律條文和法律解釋對(duì)于糾紛處理有著明確的指導(dǎo)作用,。實(shí)踐中，我們應(yīng)該盡量遵守這些原則,，確保對(duì)于雙方的利益進(jìn)行公平的權(quán)衡和判斷,。此外，我還學(xué)到了在處理糾紛時(shí)要站在客觀的立場(chǎng),，多方考慮各種因素,，尊重事實(shí)，避免主觀臆斷,，以避免對(duì)于某一方的不公正對(duì)待。

進(jìn)而，在實(shí)踐中我發(fā)現(xiàn),，掌握和利用有效證據(jù)對(duì)于解決買賣合同糾紛至關(guān)重要,。在實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目中，我親身經(jīng)歷了證據(jù)收集,、整理和運(yùn)用的過(guò)程,。我了解到合同破裂和違約的糾紛解決需要雙方提供證據(jù)以證明自己的權(quán)益。因此,，在處理糾紛時(shí),，我們要善于發(fā)現(xiàn)并收集有力的證據(jù),，通過(guò)分析和運(yùn)用這些證據(jù)節(jié)省爭(zhēng)議的解決時(shí)間和成本,。同時(shí)，我也認(rèn)識(shí)到在證據(jù)收集過(guò)程中需要注意證據(jù)的真實(shí)性和公正性,，避免操縱證據(jù)以達(dá)到自己的目的,，以維護(hù)司法公正,。

最后，這次實(shí)訓(xùn)讓我明白了解決買賣合同糾紛需要運(yùn)用現(xiàn)有法律法規(guī)和相關(guān)判例以及判斷力和分析能力,。在實(shí)踐中,，我通過(guò)對(duì)相關(guān)法律文獻(xiàn)和判例的學(xué)習(xí)，對(duì)于法律解釋和司法實(shí)踐有了更深入的了解,，為合同糾紛爭(zhēng)議解決提供了參考,。同時(shí)，在角色扮演和法庭模擬中,，我能夠在限定時(shí)間內(nèi)迅速分析問(wèn)題,、提出觀點(diǎn)、辯護(hù)和反駁,，這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)于未來(lái)的法律實(shí)踐和爭(zhēng)議解決至關(guān)重要,。

通過(guò)這次買賣合同糾紛實(shí)訓(xùn)，我受益匪淺,。我深刻認(rèn)識(shí)到合同的明確,、公正和證據(jù)的重要性，同時(shí)也意識(shí)到要用法律和法規(guī)的基本原則去研究和分析問(wèn)題,，以做出公正的判斷,。這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)將對(duì)我未來(lái)法律職業(yè)生涯的發(fā)展起到積極的引導(dǎo)作用，提醒我要不斷學(xué)習(xí)和積累,，做好自己在法律糾紛解決方面的工作,。

買賣合同糾紛管轄篇五

代理人就華南有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)6月30日人民法院訴我公司(以下簡(jiǎn)稱被告)買賣合同糾紛一案，作如下答辯：

一,、根據(jù)原被告雙方訂立的《鋼材購(gòu)銷合同》第十條約定的結(jié)算方式,，墊資單價(jià)與不墊資單價(jià)有顯著的差別，墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+248元/噸(合理利潤(rùn)+墊資利息)，非墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+176元/噸(合理利潤(rùn)),，兩者每噸相差72元,。這說(shuō)明，墊資行為不是免費(fèi)的午餐,，原告通過(guò)墊資獲取到了超額的利潤(rùn),，這種利潤(rùn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期同貨中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率,。按照通常情況簽訂合同,，應(yīng)當(dāng)對(duì)墊資款與非墊資款這兩種行為作出區(qū)分，即墊資部分為利潤(rùn)+墊資利息,，非墊資部分僅存在利潤(rùn)就可以了,，這最為公平合理。但是,，令人遺憾的是,，雙方在訂立合同時(shí)，沒(méi)有作這樣的區(qū)分,，把兩者完全混同起來(lái),，不僅兩個(gè)月的墊資款按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算，而且未墊資部分也按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算,，明顯有悖于公平和誠(chéng)信原則,。這說(shuō)明原告在合同簽訂之初，就有利用被告資金緊張或困難的處境,，有乘人之危之嫌,。

二、一個(gè)違約行為,，只能承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,，即一事不兩罰，這是一般的違約責(zé)任承擔(dān)原則,。但是,，本合同中，原告不僅通過(guò)墊資行為獲取了超額利潤(rùn),，而且通過(guò)兩個(gè)違約條款,，即第十條第五款和第十一條第二款，重復(fù)計(jì)算了對(duì)被告違約行為的賠償數(shù)額,，這明顯違反了民事責(zé)任填補(bǔ)損失功能的原則,。而反觀該合同對(duì)原告的違約責(zé)任約定，僅在第十一條第一款中作出了約定,，這個(gè)約定,，正好與對(duì)被告違約行為的約定(第十一條第二款)相對(duì)應(yīng),，即原告的權(quán)利是被告的義務(wù)，反之也然,。這從另一個(gè)方面說(shuō)明,，該合同重復(fù)對(duì)被告的違約行為進(jìn)行了約定，原告通過(guò)這種方法,，將獲得不當(dāng)?shù)美黠@不當(dāng),，不應(yīng)受到法律的保護(hù),。

三、更為重要的是,，法律責(zé)任的形式不是當(dāng)事人可以任意確定的,。不同的法律部門有不同的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法，一個(gè)法律部門的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法的特殊性決定了該部門法律責(zé)任的特殊性,。而同一法律部門的種種責(zé)任形式又各有其特定的適用范圍,。

而該合同對(duì)滯納金的約定，明顯有悖于法律的規(guī)定,。從《民法通則》(第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理,、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響,、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉,。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用,，也可以合并適用,。)到《合同法》(第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。)，從未見(jiàn)到有哪個(gè)條款,，將滯納金規(guī)定為一種責(zé)任方式,，因此，這種當(dāng)事人自已任意創(chuàng)設(shè)的責(zé)任,，有違法律規(guī)定,，根本無(wú)效。這就好比當(dāng)事人雙方約定,，一方違約,，需將手指剁給另一方一樣，決無(wú)一點(diǎn)合法性,，理應(yīng)不受法律的保護(hù),。

事實(shí)上,，滯納金是因逾期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式,，只能對(duì)逾期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用,，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的.約定或法律規(guī)定,，一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向另一方支付金錢。它是一種重要的民事責(zé)任形式,，只能對(duì)于違約行為適用,，因而只是違約的責(zé)任形式。滯納金與違約金有著本質(zhì)的區(qū)別,，是根本不同的兩個(gè)概念,。違約金、滯納金分別規(guī)定在不同的部門法中,。違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式;滯納金則是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式,。正是由于滯納金不是民事責(zé)任形式，在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出,，也不可能找出法律根據(jù),。因此原告要求滯納金這一主張不能支持，法院理應(yīng)駁回起無(wú)理要求,。

四,、被告認(rèn)為，拋開(kāi)該合同中對(duì)滯納金的無(wú)效約定不說(shuō),，單就對(duì)未付款5%的違約金約定也過(guò)高,，明顯不妥。主要理由是,，原告在未墊資的合同單價(jià)中已獲得了超額利潤(rùn),，因此，在違約部分中,，不應(yīng)再獲取額外利益,。按照合同法第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。因此，被告請(qǐng)求人民法院依法削減,。

綜上所述,，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同的滯納金約定條款無(wú)效,，并且按未付款金額的3%計(jì)算違約金數(shù)額支付原告。

買賣合同糾紛管轄篇六

甲方與乙方因買賣_________________(以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房產(chǎn))引發(fā)訴訟,，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下,，以茲共同遵守,。

4、乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后,，延遲履行本協(xié)議第2,、3條所設(shè)定的義務(wù)的，支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利,。

5,、因甲方原因無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項(xiàng)乙方不予退還,。

6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方自愿提交訴爭(zhēng)房屋所在地人民法院管轄。

甲方：_________________乙方：_________________,。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日,。

買賣合同糾紛管轄篇七

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜,、乘公交車,，大到購(gòu)房、買車都涉及到合同關(guān)系,。所以,，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。

合同糾紛分為以下幾類：

一,、分期付款買賣合同糾紛

二,、憑樣品買賣合同糾紛

三、試用買賣合同糾紛

四,、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛

五,、拍賣糾紛

六、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由,，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起,。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí)，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí),，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等,。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。所以，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任,，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的,，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求，在原告提起訴訟的情況下,，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

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借貸買賣合同糾紛井噴 最高法：遏制虛假訴訟

原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海,、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái),，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。2001年3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角,，總金額人民幣80000元,，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后,，原告依時(shí)將支架送到被告處,，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討,，被告仍拒不付款,。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1,、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計(jì)至2002年4月15日)人民幣4005元;2,、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告辯稱,，被告已向原告的代理人付清本案貨款,，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理,。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元,，增值稅號(hào)碼no：00144606,，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115,，以上事實(shí)表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限,，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任,。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理,，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求,。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批,，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元,，付款時(shí)限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票,。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日,，被告已收到該發(fā)票,。

2002年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫有,，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠,。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書，寫有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元,，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112,、n0：01103115,，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告,，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單,、對(duì)帳單,，該對(duì)帳單寫有對(duì)帳后尚欠23226元。以上貨款總計(jì)人民幣104276元,。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函，寫有,，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題,，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議,。

以上，有采購(gòu)合同,、增值稅專用發(fā)票,、發(fā)票、發(fā)貨通知單,、對(duì)帳單,、原告給被告的傳真函、收據(jù),、授權(quán)書,、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。

本院認(rèn)為,，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同,，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效,。

買賣合同糾紛管轄篇八

原告滄州市興濟(jì)動(dòng)物藥廠,。

被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司。

8月13日,，原被告雙方簽訂書面合同一份,。按照合同約定，被告為原告設(shè)計(jì)制作干燥設(shè)備一套,；在合同書中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場(chǎng)施工完工（部分工作在被告廠里完成）,；合同價(jià)款為69.98萬(wàn)元。該合同簽訂前,，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進(jìn)行了實(shí)地考察,，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號(hào)《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機(jī)組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件,。合同簽訂后,，原告按照合同約定總計(jì)支付價(jià)款56.71萬(wàn)元。被告也按約定在原告處施工，并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢,。但是一經(jīng)試車,，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求。之后,，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)備調(diào)試安裝情況,，并制定多個(gè)整改方案，均未能取得明顯效果,。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊(duì)一行三人再次到原告處,，雙方共同對(duì)該設(shè)備進(jìn)行分析論證，最終達(dá)成包括該設(shè)備“達(dá)不到合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”,、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識(shí),。之后，被告終止了對(duì)設(shè)備的調(diào)試,，雙方就解除合同,、退還價(jià)款、賠償損失等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),。

元月5日,，原告首先就解除合同、退還價(jià)款56.71萬(wàn)元和賠償直接損失40萬(wàn)元的要求提起訴訟,。204月24日,，在河北省青縣人民法院主持下，達(dá)成青民初字第260號(hào)民事調(diào)解書,，主要內(nèi)容為：一,、被告方同意原告請(qǐng)求解除合同并退還價(jià)款的訴訟請(qǐng)示，被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對(duì)原告造成的直接損失31萬(wàn)元,；二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬(wàn)元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備（以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)）,，被告拆除其設(shè)備時(shí)不得對(duì)其它部件或輔助設(shè)施進(jìn)行破壞,、毀損；三,、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除,，原告方有權(quán)自行拆除，并且原告方保留向本院提起請(qǐng)求被告賠償直接損失31萬(wàn)元及其它拆除費(fèi)用的權(quán)利,。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢，原告放棄主張31萬(wàn)元直接損失的權(quán)利,。雙方簽收調(diào)解書后,，雖然被告按約定給付貨款56.71萬(wàn)元，但是卻未能如期對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆除，按調(diào)解書的.約定,，被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用,。

另外，合同所涉及的干燥設(shè)備機(jī)組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的,、必需的組成部分,，因該設(shè)備質(zhì)量不合格，致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn),，不僅占用大量資金,，而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定,，原告有權(quán)要求被告就該項(xiàng)損失給予賠償,。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決，故原告就以上兩項(xiàng)損失一并提起訴訟,，要求：1,、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用9萬(wàn)元；2,、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟(jì)損失158萬(wàn)元,。以上合計(jì)198萬(wàn)元。

二,、案件分析,。

按照合同法的規(guī)定，違約一方應(yīng)該賠償對(duì)方損失,。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失,，被告對(duì)直接損失的賠償責(zé)任是明確無(wú)疑的，只要能夠提供損失的證據(jù)即可,。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊?，間接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益，又稱為可得利益損失,。

三,、《合同法》條文。

第112條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,。

買賣合同糾紛管轄篇九

(**縣檔案局里)。

電話,。

法定代表人：_________________周,。

再審事由：_________________。

各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤,，認(rèn)為需要再審的,，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的,，有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審,。”之規(guī)定,，懇請(qǐng)貴院院長(zhǎng)對(duì)該案提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

再審請(qǐng)求：_________________,。

2、被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的一審,、二審,、再審的訴訟費(fèi)用。

申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由：_________________,。

一,、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)：_________________。

二,、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù)：_________________,。

2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過(guò)程中,，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查,。理由不成立的,，予以駁回;理由成立的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行,。如果發(fā)現(xiàn)判決,、裁定確有錯(cuò)誤，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定,，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過(guò)程中提出。結(jié)合該案,，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請(qǐng)人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書,，至此，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,，申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),，執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國(guó)民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議,，顯然,，其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過(guò)程中，因此,，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回,。但法院并未查清這一事實(shí)，致使申請(qǐng)人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害,。

三,、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________。

此致

___________人民法院,。

具狀人：___________,。

____年_____月_____日。

買賣合同糾紛管轄篇十

茲為_(kāi)______貨物欠款買賣,，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：

第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方,，約定_______年_______月_______日交付清楚。

第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）,。

第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚,，不得有拖延短欠等情形。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨,，或僅能交付一部分時(shí),，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同,，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期,。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨,，倘逾期仍不交時(shí),，乙方可解除合同。

第六條如因天災(zāi)地變,，或其他不可抗力事由,，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的,，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn),。

第八條乙方逾交款日期不為交款的,，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止,，按每百元日折計(jì)算遲延利息,。

第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù),。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù),，倘甲方不履行義務(wù)時(shí),，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_______種方式解決：

（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向____起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________,。

本合一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日,。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日,。

買賣合同糾紛管轄篇十一

住址：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

一),。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：

二)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣;,。

三,、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金萬(wàn)元整,，于合同簽訂之日付款人民幣萬(wàn)元整(小寫元),，另人民幣萬(wàn)元整(小寫：)。

于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付,。之后若乙方反悔不愿購(gòu)買或因乙方無(wú)法立項(xiàng),、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則萬(wàn)元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款萬(wàn)元,，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方,。

四,、標(biāo)的物交付：

1、乙方交清定金后,，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。

2,、乙方在付清余款人民幣萬(wàn)元整(小寫：元)之后,，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán),，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn),，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。對(duì)外公告期為,。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

有相應(yīng)瑕疵,，甲方應(yīng)積極予以解決,，否則，乙方有權(quán)要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金,。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料,，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí),，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給乙方,，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的,，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng),，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作,，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。

6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,。

六、違約責(zé)任,。

1,、甲、乙雙方任何一方違約時(shí),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。

則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

七,、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件,，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字,、蓋章之日生效,。

甲方：乙方：

買賣合同糾紛管轄篇十二

房屋買賣合同產(chǎn)生了法律糾紛的，是可以選擇協(xié)商的,，雙方協(xié)商不成的,，是可以前往人民法院提起訴訟的，通過(guò)民事訴訟流程來(lái)進(jìn)行房屋買賣合同糾紛的處理的,。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買賣合同糾紛,，希望對(duì)大家有所幫助。

一,、與賣家協(xié)商解決,。

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序,，耗費(fèi)時(shí)間短,，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法,。所以當(dāng)糾紛發(fā)生,，購(gòu)房者開(kāi)始還是應(yīng)該選擇與賣家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù),，并提出和解的要求,。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿的解決辦法,。

二,、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

如果協(xié)商不成,，并且房屋買賣的爭(zhēng)議或者分歧比較大,，購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料,。雖說(shuō)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的影響力可能不足以為你討回公道,，但是畢竟賣家會(huì)因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾,，有些賣家并不希望如此,，自然就會(huì)選擇和平解決了。

三,、向有關(guān)行政部門投訴,。

如果你購(gòu)房的時(shí)候涉及到了中介費(fèi)、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，那你就可以向有關(guān)的物價(jià)行政管理部門投訴,。如果遇見(jiàn)了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見(jiàn)各類建筑安裝,、市政,、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級(jí)建設(shè)行政主管部門投訴,。

四,、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的,，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議,，否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理,。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的,，也有利于減少糾紛雙方的對(duì)立情緒。

五,、向有關(guān)人民法院起訴,。

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果,，只能采取訴訟的方式,，即使訴訟相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜并且耗時(shí)耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器,。但是要記住訴訟講求證據(jù),，所以購(gòu)房者一定要注意收集證據(jù)，比如房屋買賣合同等,。

案情介紹：2015年3月1日,，韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同，約定韓先生購(gòu)買張女士位于西城區(qū)廣安門外大街一處房屋,，面積43平米,，總價(jià)174萬(wàn)元。該房屋是2013年張女士通過(guò)按揭方式購(gòu)得,，房屋抵押給光大銀行借款115萬(wàn)元,。因?yàn)閺埮课催€清借款，抵押權(quán)未消滅,。韓先生知曉相關(guān)情況,，合同中也做了相關(guān)約定，約定張女士在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù),。韓先生向張女士先行支付了120萬(wàn)元購(gòu)房款,，但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù)。在交易過(guò)程中，因張女士另有其他糾紛,，該房屋被法院查封,，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金,。

法律回復(fù)：設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押,。本案中雙方對(duì)解除抵押的約定沒(méi)有問(wèn)題，但是張女士并未按照約定辦理銀行還款,，導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法繼續(xù)履行,，張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,，最終我院判決張女士支付違約金,。

在二手房買賣合同履行過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)有交易房屋存在抵押的情況,，如果要進(jìn)行交易首先要解除抵押,，此時(shí)購(gòu)房者要明白，如果在解除抵押的過(guò)程中賣房人因各種原因不解抵押,，都將直接影響下一步合同的履行,。因此，在購(gòu)買房屋中要謹(jǐn)慎購(gòu)買抵押房屋,。如要購(gòu)買抵押房,，一定要妥善簽訂合同，督促賣房人解押,，防范意外情況發(fā)生,。

近期房屋價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多,。在打房屋買賣合同糾紛官司時(shí)應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人,，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)：

第一是,，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;。

第二是,，交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;,。

第四是，出賣出租房屋的,，應(yīng)提供承租人意思表示證明;,。

第五是，出賣共有房屋的,，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明,。

當(dāng)然前述證據(jù),，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需證據(jù),，還需要根據(jù)案件具體訴訟請(qǐng)求以及訴訟思路來(lái)安排,，以最大可能、最大程度地維護(hù)權(quán)益,、實(shí)現(xiàn)訴訟目的,。

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款;,。

(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);。

三,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料,。

(一)登記申請(qǐng)書;。

(二)申請(qǐng)人身份證明;,。

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;,。

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。

(五)其他必要材料,。

房屋買賣所牽涉的金額比較大,，當(dāng)事人購(gòu)買之前要仔細(xì)勘察并詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

買賣合同糾紛管轄篇十三

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方)姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、座落地址：北京市。

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2,、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)元整,。

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3,、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,。

4,、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

5,、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅,、費(fèi),。

3、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

在執(zhí)行合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

在執(zhí)行合同過(guò)程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：________________________,。

乙方(簽章)：________________________,。

身份證號(hào)碼：__________________________。

身份證號(hào)：____________________________,。

電話：________________________________,。

電話：________________________________。

_____年______月______日,。

______年______月______日,。

簽于：______________________________。

簽于：______________________________,。