生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇一

本合同雙方：

委托單位(甲方)：

代理單位(乙方)：

合同簽訂日期：年月日

委托方將的招標(biāo)事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容,、形式：

甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動,。

工程概況：

本次招標(biāo)范圍：施工圖紙內(nèi)容,。

2、招標(biāo)代理形式：邀請招標(biāo),。

二、工作條件和協(xié)作事項：

1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)項目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。

2,、委托方提供能夠滿足施工,，標(biāo)價計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料,。

3,、乙方代理過程中，遵守國家,、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo),、投標(biāo)法規(guī),，堅持公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，按照有關(guān)程序規(guī)定進行，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督,。

4、委托代理人在簽訂本合同時,，應(yīng)出具委托證書,。

三,、委托期限：

本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止,。

四,、費用支付方式及日期：

本工程造價為人民幣大寫)，收取代理費用合計人民幣(大寫),。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳,，全部費用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付元或僅支付元,，乙方均無異議。

五,、違約責(zé)任：

1,、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;,。

2,、委托方應(yīng)提供真實可靠的相關(guān)資料,，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責(zé)任由委托方自負,。

3,、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進行調(diào)解,。

4,、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款,，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,。

5,、本合同一式三份,，甲方一份，乙方一份,，報招標(biāo)管理機構(gòu)一份。

六,、雙方協(xié)議的其他條款,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇二

項目業(yè)主單位(甲方)：

項目代建單位(乙方)：

甲方(項目業(yè)主單位)：

乙方(項目代建單位)：

根據(jù)《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此,，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱項目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項目概況,。

1、代建項目：隧涵洞搶險加固工程,。

2、項目建設(shè)地點：延平新____區(qū)域內(nèi),。

3、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，全長846.5米,，________年____月加固000x0060及本次搶險加固設(shè)計主要針對060480段破損未加固段落,。

4,、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付。

二,、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

三、項目代建范圍,。

項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作,。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理,、施工隊伍選擇、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗收,、工程資料收集歸檔,、竣工財務(wù)決算,、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào),、控制和管理等工作,。

四,、項目代建管理目標(biāo),。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資,。

2,、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

3,、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章),。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇三

項目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項目業(yè)主單位)：

根據(jù)《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱項目)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項目概況,。

1、代建項目：隧涵洞搶險加固工程,。

2、項目建設(shè)地點：延平新____區(qū)域內(nèi),。

000x0060及本次搶險加固設(shè)計主要針對060480段破損未加固段落,。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付。

二,、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

管理等工作。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資。

2,、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

3,、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于,。

第二部分合同通用條款。

一,、工作職責(zé)和范圍,。

(一)甲方作為項目業(yè)主單位,，主要負責(zé)：

2,、布置、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見,，提供項目用地;。

3,、代建單位項目建議書;項目可行性研究報告;初步設(shè)計;概算;施工圖設(shè)計;工程預(yù)算等文件編制,、審查,。

4,、審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

7、協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù);,。

8,、負責(zé)建設(shè)資金的籌措,，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費,、工程進度款和代建管理費;,。

9、《____市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(政綜,。

171號)文件中規(guī)定的其他事項。

(二)乙方作為項目代建單位,，主要負責(zé)：

1,、依據(jù)項目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容,，組織編制項目可行性研究報告，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址,、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評價,，工程規(guī)劃許可、開工報告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù),。

5,、按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表;。

6,、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算,，負責(zé)對施工圖實行限額設(shè)計;,。

9、編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

1

1

2、會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收);,。

1

1

4、會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工,。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工,。

1

5、負責(zé)將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;,。

1

6,、《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

二,、保險。

1,、在本合同有效期間,，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運輸工具等有關(guān)的保險，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負,。

2,、乙方負責(zé)督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險，并向甲方書面報告執(zhí)行情況,。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定。

1,、應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入,、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī),，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定,。

2,、認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件，嚴格按合同辦事,。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開,、公平、公正,、誠信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國家,、集體和對方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程。

第三方索要和收受回扣,、補貼等各種好處費,。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程,。

第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受,。

第三方的禮金,、有價證券和貴重禮品，不得在,。

第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費用,。

5,、甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請,、健身、娛樂等活動,。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程,。

第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便,。

7,、甲乙雙方工作人員不得向本工程。

第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟活動,。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟私,，化公為私,，在工程量簽證、材料價格審定,、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊,。

濟賠償;性質(zhì)嚴重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

四、通知送達,。

1,、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更,，應(yīng)及時書面通知對方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址,。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達;掛號信自投郵之日起的第____日即視為送達;特快專遞自投郵之日起的第____日即視為送達,。

3、除需要提交項目建設(shè)決策的請示,、文件等外,，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù),。

五,、不可抗力。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決,，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級別的風(fēng),、雨,、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害,。

六,、爭議解決,。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決,。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款,。

一,、代建管理費及支付方式。

代建管理費參照《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔〕171號)文件中規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)收取,。雙方約定所承擔(dān)的項目代建管理費的費率標(biāo)準(zhǔn)為項目投資額的2.5%;代建管理費按項目進度分期支付,，每個項目結(jié)算一次，每半年撥付一次,。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費支付報告,，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費用，甲方審核后及時撥付,。在項目竣工前撥付不超過80%,，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二,、項目建設(shè)資金的撥付與管理,。

乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報、甲方負責(zé)撥付,。

(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：

1,、乙方在每個月的____日前以書面形式，根據(jù)代建項目,、進度控制目標(biāo)及建設(shè)計劃,，向甲方申報當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃，報甲方審批,。

2,、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶,。

(三)項目各類款項撥付要求：

1,、施工單位申報的當(dāng)月份已完成的資金申請，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核,、簽署意見后再呈報甲方審批,。

2、建安工程進度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位,，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇四

亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“代建方”)對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項目進行代建。在本合同生效之日起至本項目竣工驗收前,，代建方作為本項目的項目法人,，享有項目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

代建管理的范圍和內(nèi)容：

(一)按照批準(zhǔn)的項目可行性研究報告,，組織項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的編報;,。

(四)負責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂,，并對施工和工程建設(shè)實行全過程管理;。

(六)組織工程的中間驗收;,。

(七)審核施工企業(yè)工程決算,，編制工程決算報告，報審計,、財政部門審計,、審批;。

(九)對工程質(zhì)量終身負責(zé),，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任,。

三、工程款支付方式,。

為進一步保障項目建設(shè)資金,，推進項目建設(shè)進度，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成以下意見：

(二)項目竣工驗收后,，為加強資金使用效率，推進項目后期配套建設(shè),，加快工程竣工決算進度,，委托方根據(jù)項目貸款資金實貸實付的要求，一次性將剩余工程項目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進度及質(zhì)保期限,，進行總體資金調(diào)配使用,。

(三)代建方應(yīng)對甲方撥付的項目資金專款專用,，接受委托方監(jiān)督,，并按約定推進項目工程進度，保證項目工程施工質(zhì)量,，同時需對所有項目工程提供1年期質(zhì)保,。

四、雙方的權(quán)利,。

(一)委托方權(quán)利,。

1、委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項目全過程的組織實施,。

2,、委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行確認,。

3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機構(gòu)的選擇,，并參與研究并確認代建方依法組織的設(shè)計,、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案,、招標(biāo)文件,、評標(biāo)辦法、擬簽合同,。

4,、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。

5,、委托方有權(quán)要求代建方按照項目的具體進度，及時提供相關(guān)工程材料,。

6,、委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請,，可拒絕支付工程建設(shè)費用,。

(二)代建方權(quán)利,。

1、代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

3,、管理各類承包合同,、文件和圖紙;。

4,、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用;,。

5,、進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作;。

6,、提請委托方安排管理人員參加項目運營,、維護的技術(shù)培訓(xùn)和項目移交接收工作;。

7,、對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán),，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，享有價款支付的審核權(quán),、簽認權(quán),。

8、代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各種費用支出和損失。

五,、雙方的義務(wù),。

(一)委托方義務(wù)。

1,、委托方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

2、委托方應(yīng)在項目建成且各專項驗收合格,，并通過決算審批后組織代建項目的竣工驗收和移交,。

3、委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作,。

4,、委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀,、全面,、公正的績效評價,。

5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后,，及時審核用款申請材料,，對于符合規(guī)定的用款申請及時予以撥付。

(二)代建方義務(wù),。

1,、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護委托方的合法權(quán)益。

2,、代建方應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗的項目負責(zé)人，切實履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容,，完成代建工作,，并按約定向委托方報告代建工作進展情況。

3,、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施，嚴格控制項目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由代建方報委托方核準(zhǔn),。

4,、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商,，并接受委托方監(jiān)督,。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報委托方和使用方備案,。

5,、代建方應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托方提出投資計劃申請,。

6,、代建方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度,，并接受委托方監(jiān)督。

7,、代建方應(yīng)對工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)和文明施工等進行管理，組織各單項工程的質(zhì)量驗收,。在項目建成后,，組織消防、環(huán)保等專項驗收,，編制竣工決算并按規(guī)定報批,。協(xié)助委托方組織竣工驗收。

8,、代建方應(yīng)在項目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

9,、代建方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案,、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項目有關(guān)的保密資料,。

六,、工程竣工、驗收與移交,。

(一)代建方在申請正式竣工驗收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案,，并完成消防、環(huán)保,、安全生產(chǎn),、檔案等專項驗收工作，取得相關(guān)手續(xù),。

(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機構(gòu)及專家組，依照項目初步設(shè)計批復(fù)及其他批復(fù)文件,，進行工程竣工的驗收工作,。

(三)代建方負責(zé)完成竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗收結(jié)果負責(zé),。

(四)自項目竣工驗收之日起,，代建方應(yīng)在三個月內(nèi)按財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

(六)代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定,，建立健全有關(guān)檔案,。在辦理移交手續(xù)時,，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交,。

七,、賠償責(zé)任。

(一)若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容,，擅自變更建設(shè)內(nèi)容,、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格,，所造成的損失或投資增加額由代建方進行賠償。

(二)代建方在項目的設(shè)計,、施工和設(shè)備,、材料采購安裝等過程中，若存在違法違規(guī)行為,，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行,。由此造成的損失由代建方負責(zé)賠償。

(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項合同義務(wù),，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、合同生效、變更與終止,。

(一)本合同自簽訂之日起生效,。

(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托方未采取相應(yīng)措施,，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

(四)代建方與使用方辦理完成項目移交手續(xù),，并經(jīng)委托方審核通過工程決算,，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止,。

九,、不可抗力。

(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款,、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的,，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。

本合同所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免又不能克服的客觀情況。

(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：

1,、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度,。同時，將本通知一并抄報委托方,。

2,、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù),。

3,、如在竣工之前遇到不可抗力，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時間表,，由委托方審批。

4,、盡管有第2和3款的規(guī)定,，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件,，如雙方均認為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行,，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批,。

5,、雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度,。

十,、雙方承諾。

(一)委托方承諾,，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

(二)代建方承諾,，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。

十一,、補充條款,。

項目實施過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實際情況,，簽訂本合同的補充條款,。委托方和代建方雙方共同認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,，也將視為合同書的組成部分,，具有同等的法律效力。

十二,、合同正本一式四份,，具有同等法律效力，委托方,、代建方各執(zhí)兩份,。

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章)。

法定代表人或委托代理人：(簽章),。

代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章),。

法定代表人或委托代理人：(簽章)。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇五

項目代建人：______________________,。

項目使用人：______________________,。

根據(jù)《民法典》、《____市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

一,、項目概況。

項目名稱：__________________,。

項目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)),。

建設(shè)地點：__________________。

建設(shè)規(guī)模：__________________,。

建設(shè)內(nèi)容：__________________,。

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________。

三,、代建項目管理目標(biāo),。

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________,。

代建管理期限：__________________個日歷天,。

四、代建管理費,。

五,、本合同由以下文件組成。

1.三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3.專用合同條款。

4.通用合同條款,。

5.中標(biāo)通知書,。

6.投標(biāo)書及其附件。

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件),。

8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件,。

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。

九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十,、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇六

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將______建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、項目概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建,。

總投資(估算投資)：

工程立項批準(zhǔn)文號：

二,、工程總建設(shè)期。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：20__.__.__-20__.__.__,,。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。

四,、合同價款:,。

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為____萬元，開班費等其他費用____萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。

1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3,、本合同專用條款,。

4、本合同通用條款,。

5,、描述代建項目的技術(shù)性文件。

6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費,。

九、合同生效,。

合同訂立時間：年月日,。

合同訂立地點：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

(本頁無合同正文),。

委托人：(公章)代建人：(公章),。

法定代表人：法定代表人：

地址：

委托代表人:地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇七

根據(jù)《___市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,，依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一,、項目概況,。

1、代建項目：_______________,。

2,、項目建設(shè)地點：______。

3,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___________________規(guī)模和內(nèi)容：________,，全長______米，______年______月加固k0+000~k0+060及___本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落,。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約______萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作,。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理,、施工隊伍選擇,、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗收,、工程資料收集歸檔,、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作,。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資,。

2、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

3,、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇八

工程量變更、單價變更按照合同條款及國家及浙江省相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行,，并考慮設(shè)計變更,、市場因素的影響調(diào)整價款(需確定合理的市場變化幅度)：設(shè)備、材料,、系統(tǒng)的采購合同,，也擬采用固定價合同形式，價款的調(diào)整只考慮設(shè)計變更因素,，而不考慮市場因素,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇九

代建人(全稱)：某某建設(shè)項目管理有限公司。

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺1號,、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、項目概況：

工程名稱：1號,、2號、3號改造工程,。

工程地點：東湖路146號,。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建。

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元),。

工程立項批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期,。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：xx.7.1-xx.1.20,,。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良,。

四,、合同價款。

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元),。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。

1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3,、本合同專用條款。

4,、本合同通用條款,。

5、描述代建項目的技術(shù)性文件,。

6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費,。

九,、合同生效。

合同訂立時間：年月日,。

合同訂立地點：武漢東湖賓館,。

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：(公章)代建人：(公章),。

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人:,。

地址：地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十

項目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項目業(yè)主單位)：

根據(jù)《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一,、項目概況,。

1、代建項目：隧涵洞搶險加固工程,。

2,、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi)。

k0+000~k0+060及本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落,。

4,、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付,。

二,、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

管理等工作,。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資,。

2、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

3,、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

20xx年月日簽訂于x,。

第二部分合同通用條款。

一,、工作職責(zé)和范圍,。

(一)甲方作為項目業(yè)主單位，主要負責(zé)：

2,、布置,、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見，提供項目用地;,。

3,、代建單位項目建議書;項目可行性研究報告;初步設(shè)計;概算;施工圖設(shè)計;工程預(yù)算等文件編制、審查,。

4,、審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;。

7,、協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù);,。

8、負責(zé)建設(shè)資金的籌措,，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費,、工程進度款和代建管理費;。

9,、《x市市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜,。

[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項。

(二)乙方作為項目代建單位，主要負責(zé)：

1,、依據(jù)項目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容,，組織編制項目可行性研究報告，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址,、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評價，工程規(guī)劃許可,、開工報告或施工許可證,、消防、人防等行政許可手續(xù),。

5、按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表;,。

6,、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算，負責(zé)對施工圖實行限額設(shè)計;,。

9,、編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;。

12,、會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收);,。

14、會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改、返工,。施工方得到乙方批準(zhǔn),，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。

15,、負責(zé)將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;,。

16、《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

二、保險,。

1,、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運輸工具等有關(guān)的保險,，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負,。

2、乙方負責(zé)督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險,，并向甲方書面報告執(zhí)行情況,。

三、廉政建設(shè)規(guī)定,。

1,、應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律,、法規(guī),，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定,。

2,、認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件，嚴格按合同辦事,。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開,、公平、公正,、誠信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家,、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī),。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補貼等各種好處費,。

4,、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金,、有價證券和貴重禮品,，不得在第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費用。

5,、甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請,、健身、娛樂等活動,。

6,、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便,。

7,、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟活動,。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟私，化公為私,，在工程量簽證,、材料價格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊,。

濟賠償;性質(zhì)嚴重的責(zé)令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

四,、通知送達。

1,、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更,，應(yīng)及時書面通知對方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址,。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達;掛號信自投郵之日起的第3日即視為送達;特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達,。

3、除需要提交項目建設(shè)決策的請示,、文件等外,，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù),。

五,、不可抗力。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決,，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

六、爭議解決,。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決,。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

第三部分合同專用條款,。

一、代建管理費及支付方式,。

代建管理費參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號)文件中規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)收取,。雙方約定所承擔(dān)的項目代建管理費的費率標(biāo)準(zhǔn)為項目投資額的2.5%;代建管理費按項目進度分期支付，每個項目結(jié)算一次,，每半年撥付一次,。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費支付報告，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費用,，甲方審核后及時撥付,。在項目竣工前撥付不超過80%，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。

二,、項目建設(shè)資金的撥付與管理。

乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理,，?？顚Ｓ谩?/p>

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報,、甲方負責(zé)撥付,。

(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：

1、乙方在每個月的25日前以書面形式,，根據(jù)代建項目,、進度控制目標(biāo)及建設(shè)計劃，向甲方申報當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃,，報甲方審批,。

2,、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶,。

(三)項目各類款項撥付要求：

1,、施工單位申報的當(dāng)月份已完成的資金申請，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核,、簽署意見后再呈報甲方審批,。

2、建安工程進度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位,，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定,。

3、其他類別的款項經(jīng)乙方審核后報甲方審批,，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位,。

三、工程變更管理,。

1,、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計與施工過程中存在的各種問題，及時采取事先控制措施,，減少投資增加的工程變更的發(fā)生,。

2、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理,，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。乙方不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方核準(zhǔn),。

3,、工程變更參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號)文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。

4,、因工程變更造成總投資調(diào)整的,，代建管理費應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,，計算方法及支付方式不變。

四,、工程竣工驗收及保修,。

1、工程竣工驗收由乙方負責(zé),，甲方配合完成竣工驗收所需的相關(guān)手續(xù),。驗收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負責(zé)落實整改。

2,、在工程移交驗收時,，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔。

3,、工程保修期內(nèi)由代建單位負責(zé)保修,，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五,、違約責(zé)任和獎勵,。

甲乙雙方應(yīng)相互配合，相互理解支持,，嚴格按照本合同履行各自職責(zé),，

盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生，共同完成建設(shè)任務(wù),。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的,，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。

1,、乙方未嚴格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù),，影響到甲方對項目的組織、協(xié)調(diào),、監(jiān)督工作,，甲方有權(quán)對乙方提出書面警告、要求限期整改,。乙方因管理不力造成項目投資,、進度和質(zhì)量無法達到規(guī)定要求的，項目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金,。

2,、乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項目設(shè)計,、增加建設(shè)內(nèi)容,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對投資控制實行科學(xué)管理等情形之一，造成工程決算超過概算的,，超出部分由乙方負責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工,，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失包括增加的投資費用,，由乙方負責(zé),。

3、乙方因組織管理不力致使代建項目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的,，每超過一天,，項目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項目代建管理費1‰;即：違約金=管理費總額*延長工期(日)*1‰。

4,、由于項目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求項目業(yè)主支付違約金和賠償金。

5,、由于項目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`,、暫停等，乙方的合同工期相應(yīng)順延,，延長期管理費=管理費總額*延長工期(日)*1‰,。

6、乙方在工程項目管理工作中提出的合理化建議,，使項目業(yè)主得到了經(jīng)濟效益,，項目業(yè)主將上報，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績,。

六,、其他。

1,、隱蔽工程的驗收,。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗收及,。

使用功能實驗時,，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場，在驗收合格后才能進行其他施工,。

2,、本合同未明確的事項以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時,，按《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號)文件精神解決,。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決,。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

4,、本合同一式壹拾貳份,，雙方各執(zhí)貳份,，其余由項目業(yè)主報市監(jiān)察局、發(fā)改委和財政局等行政監(jiān)督部門備案,。

5,、未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：日期:

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十一

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：某某建設(shè)項目管理有限公司。

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺1號,、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項目概況：

工程名稱：1號、2號,、3號改造工程,。

工程地點：東湖路146號。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建,。

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)。

工程立項批準(zhǔn)文號：

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良,。

四、合同價款,。

結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。

五、合同組成的文件,。

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3,、本合同專用條款。

4,、本合同通用條款,。

5,、描述代建項目的技術(shù)性文件。

6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八,、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費。

九,、合同生效,。

合同訂立時間：年月日。

合同訂立地點：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十二

項目代建人：______________________,。

項目使用人：______________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、項目概況,。

項目名稱：__________________,。

項目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))。

建設(shè)地點：__________________,。

建設(shè)規(guī)模：__________________,。

建設(shè)內(nèi)容：__________________,。

二,、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________,。

三、代建項目管理目標(biāo),。

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn)),。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________。

代建管理期限：__________________個日歷天,。

四,、代建管理費。

五,、本合同由以下文件組成,。

1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3.專用合同條款,。

4.通用合同條款。

5.中標(biāo)通知書,。

6.投標(biāo)書及其附件,。

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)。

8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件,。

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。

八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。

九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份,。

本合同簽于________年____月____日。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十三

依照《_合同法》,、《_建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺號,、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,，按照平等,、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、項目概況：

工程名稱：號,、2號,、3號改造工程。

工程地點：東湖路46號,。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建,。

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館000萬元）,。

工程立項批準(zhǔn)文號：

二,、工程總建設(shè)期。

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：.-xx..xx年月日,。

合同訂立地點：武漢東湖賓館,。

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）,。

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十四

甲方：

乙方：

根據(jù)《_合同法》,、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠信的原則,，雙方經(jīng)過友好協(xié)商,、洽談，就該代建項目達成一致意見,，訂立本合同,。

1、項目名稱：工程。

2,、建設(shè)規(guī)模：

3,、建設(shè)內(nèi)容：

4、建設(shè)地點：

5,、項目總投資：

(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))。

1,、代建內(nèi)容：

乙方作為該項目的融資代建單位,，負責(zé)整個項目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批,、規(guī)劃設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地,、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗收,、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項目建設(shè)相關(guān)的其它事項,。

2、代建方式：

(1)甲方負責(zé)委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督,、管理,、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理,。

(2)乙方負責(zé)根據(jù)工程特點,，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工,、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作,。

3、融資方式：(全過程融資代建和建設(shè)實施階段管理代建),。

1,、代建項目工期約定：年月日——年月日。

2,、代建項目質(zhì)量約定,。

(1)項目合格率100%。

(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目,，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方,。

(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰,。

1,、甲方責(zé)任與權(quán)限。

(1)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方項目供地,、拆遷工作,，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項目的立項、勘察、規(guī)劃,、設(shè)計,、招標(biāo)、監(jiān)理,、質(zhì)量監(jiān)督,、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。

(2)負責(zé)監(jiān)督項目建設(shè)進度,、質(zhì)量,、控制項目成本，負責(zé)項目實施過程中的重大變更審核等工作,。

(3)負責(zé)配合乙方向銀行融通資金,，為乙方提供項目融資的必要條件。

2,、乙方的責(zé)任及權(quán)限,。

(1)負責(zé)按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位,。

(2)負責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位,，負責(zé)辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續(xù)。

(3)負責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項目施工組織方案,，包括項目管理機構(gòu),、項目質(zhì)量、安全保證體系,、項目運作程序及資金保證措施,。

(4)負責(zé)在工程項目進行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計審查備案和施工圖預(yù)算審查工作,，并將相關(guān)資料報甲方,。

(6)負責(zé)將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關(guān)資料報甲方審核,。

(7)負責(zé)在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè),。

(8)負責(zé)按國家、省,、市有關(guān)規(guī)定,，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn),。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的作為文明施工安全生產(chǎn)措施費,，用在該代建項目，不挪作他用,，杜絕發(fā)生重大安全事故,。

(9)負責(zé)在工程完工后組織初驗工作,，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責(zé)辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù);負責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作,。

1,、工程建設(shè)成本包括：征地費用、拆遷費用,、建安工程費,、前期報建、審批,、咨詢費及行政規(guī)費等,、項目代建管理費、項目貸款利息,、所應(yīng)繳納的稅費與其它財務(wù)費用,。

3,、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行,。

1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設(shè)項目資金需求按項目建設(shè)進度適時融入資金,，確保項目建設(shè)的資金需要,，如需提前融資必須報政府批準(zhǔn)后實施。

2,、乙方按照《公司法》,、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設(shè)資金進行管理,。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督,。

1、竣工驗收：項目完成后,，乙方組織初驗,，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。

2,、竣工驗收合格后,，乙方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。

3,、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復(fù)后,，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。

1,、乙方在項目建設(shè)管理過程中,，應(yīng)當(dāng)嚴格依法進行勘察、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的,，造成嚴重后果的,，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償,，并依法追究相關(guān)責(zé)任,。

2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù),，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的,，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔(dān),。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的,，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。

3,、項目如期建成且竣工驗收合格,，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù),、新工藝,、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余,，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵,，在項目不可預(yù)見費中列支。

1,、本合同未盡事宜,，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理,。并訂立書面補充協(xié)議,，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力,。

2,、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的,，按新政策,、新規(guī)定執(zhí)行。

3,、本合同一式玖份,，正本叁份，副本陸份,，具有同等法律效力,，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。