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物業(yè)管理員崗位說明書篇一
2.主持保安部工作會議,,督促檢查各項規(guī)章制度的落實,組織隊員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和形體儀表訓(xùn)練,提高全體隊員的整體素質(zhì);
3.經(jīng)常性檢查保安隊員的工作情況,做好監(jiān)督,、檢查和考評工作,,落實崗位責(zé)任制和獎懲條例;
4.處理有關(guān)保安方面的事務(wù),,重大治安問題和事故及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,,并采取果斷措施,,控制事態(tài)發(fā)展;
5.負責(zé)轄區(qū)內(nèi)各種突發(fā)事件緊急預(yù)案的具體編制與實施工作;
6.負責(zé)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的檢查和管理工作,,保障各類自動消防系統(tǒng)設(shè)備操作及運行正常;
7.負責(zé)制定小區(qū)內(nèi)大型文體活動的交通管理方案;
8.負責(zé)制定重點防火部位的滅火預(yù)案;
9.負責(zé)組織本部門員工冬季掃雪,、夏季防洪,落實工作責(zé)任制;
10.完成公司交辦的其它工作任務(wù),。
物業(yè)管理員崗位說明書篇二
a)編制下屬單位保安工作計劃,,檢查執(zhí)行情況,對保安工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo),。
b)負責(zé)新接物業(yè)(安全消防)的接管,、驗收、移交工作,。
c)負責(zé)下屬單位保安工作記錄的收集,、整理,、歸檔,。
d)負責(zé)編制下屬單位保安隊伍培訓(xùn)計劃,并組織實施,效果評估考核。
e)負責(zé)下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,對不合格項,,提出整改意見,。
f)協(xié)助經(jīng)營部,,負責(zé)物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。
g)組織、協(xié)調(diào),、合理調(diào)配各管理處的保安人員,。
h)負責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)管理員崗位說明書篇三
負責(zé)整個大廈的保安及消防工作,,制定有關(guān)大廈各項安全工作計劃,,制定本部門內(nèi)部各項規(guī)章制度、獎懲條例,、培訓(xùn)方案,。監(jiān)督、管理大廈保安及中控中心的運作,,與政府相關(guān)部門定期聯(lián)絡(luò),。
1.主持、領(lǐng)導(dǎo)保衛(wèi)部全面工作,,堅決執(zhí)行總經(jīng)理的命令,。
2.協(xié)助總經(jīng)理及公安相關(guān)制定大廈整體保衛(wèi)工作計劃,及保安人員的編制,。
3.熟悉治安,、消防各崗位的職責(zé)、任務(wù),、工作要求,、考核標準,掌握轄區(qū)內(nèi)保安工作的規(guī)律特點,,加強重點崗位的安全防范,。
4.制定部門各項工作程序,并監(jiān)管其執(zhí)行情況,。
5.協(xié)助綜合部對保安人員進行招聘,、培訓(xùn)。
6.聯(lián)絡(luò)大廈業(yè)主,、客戶,、了解、解決客戶投訴有關(guān)安全方面的問題,,并迅速制定整改計劃,,教育全體人員,起到防微杜漸的作用,。
7.定期向總經(jīng)理匯報有關(guān)大廈安全、消防工作情況并提出整改報告,。
8.協(xié)調(diào),、配合其它部門解決有關(guān)大廈安全方面所有問題,并提供相關(guān)咨詢。
9.負責(zé)制定部門費用計劃預(yù)算與報銷,。
10.如遇有關(guān)安全,、消防方面的緊急突發(fā)事件發(fā)生時,負責(zé)處理現(xiàn)場工作,,應(yīng)在知情后第一時間到達現(xiàn)場,,關(guān)鍵時刻起帶頭作用。
11.組織召開部門工作會議,,每周不少于一次,。
12.作好部門每月的學(xué)習(xí)、工作,、訓(xùn)練計劃,。
13.經(jīng)常檢查各崗工作,零點后夜查,,每兩周不得少于一次,。
14.帶領(lǐng)保安人員配合其它部門做好管理工作,制止,、糾正各違章行為,。
15.配合相關(guān)部門為各期業(yè)主、租戶,、施工方的進入,,提供咨詢或建議。
16.完成上級領(lǐng)交辦的其它臨時性任務(wù),。
物業(yè)管理員崗位說明書篇四
1,、著裝整齊、佩戴齊全,,按時上崗交接班,。
2、值班時不準擅自離崗,、嬉笑打鬧,、看書報、吃東西,、睡覺,、不準收聽錄音機等敢與工作無關(guān)的事。
3,、值勤中要講文明,、講禮貌,不刁難業(yè)主和客戶,,處理問題要講原則,、講方法,,態(tài)度和藹不急不燥。
4,、認真填寫各種登記,,要求字跡清楚,內(nèi)容詳細準確,。
5,、對外來人員一律進行出入登記,來訪的客人得到業(yè)主或公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進入,。
6,、嚴謹各類修補、買賣,、收舊及搞傳銷的人員進入小區(qū),。
7、裝修材料及專業(yè)安裝隊進入時應(yīng)檢查相關(guān)手續(xù),,未辦理裝修和安裝手續(xù)的不允許進入,。
8、業(yè)主進入小區(qū)時應(yīng)檢查《臨時業(yè)主卡》,,裝修人員進入小區(qū)須檢查《臨時出入證》,。
9、對運出小區(qū)的物品必須有物業(yè)公司簽字后方可放行,。
10,、進入小區(qū)的車輛要詳細檢查,如發(fā)現(xiàn)有問題時應(yīng)請車主(司機)在檢查表上簽字確認,。
物業(yè)管理員崗位說明書篇五
1,、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區(qū)域的公共秩序,,注重禮儀禮貌,。
2、負責(zé)檢查進出門崗物品,,防止物品丟失及危險品進入所管理區(qū)域,。對進入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制,,同時聯(lián)系工程維修班長進行現(xiàn)場處理,。如:整車的磚坯、大塊的玻璃,、雨棚,、封閉陽臺所用材料等。
3,、負責(zé)登記進出車輛并檢查車輛外觀,,嚴格執(zhí)行公司對車輛進出的管理規(guī)定,,認真檢查車型,、車牌號,,避免出現(xiàn)差錯。
4,、負責(zé)及時辦理車輛出,、入場手續(xù),根據(jù)當(dāng)時停車場的容量和車輛流量,,用標準的手勢,,動作引導(dǎo)車輛進出,并作好進出車輛的檢查和登記,。
5,、嚴格執(zhí)行車輛管理收費制度,做到錢,、票相符,,日清日結(jié)。負責(zé)臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取,。
6,、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放,。
7,、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型、車牌號,、姓名,、樓層座號等情況。
8,、負責(zé)對進入管理區(qū)域的外來人員進行登記,,對可疑人員、小商小販,、推銷人員,、精神不正常人員等進行盤查、勸離或監(jiān)控,。
9,、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題,及時報告當(dāng)班班長,,并負責(zé)現(xiàn)場秩序的維護,。負責(zé)本崗位治安防范工作,保證值班電話,、對講機不被無故占用,。
10,、負責(zé)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全,維護崗位環(huán)境衛(wèi)生,,及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為,,對造成影響、損失的當(dāng)事者,,應(yīng)及時報管理處處理,。
11、負責(zé)外來郵件,、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作,。
12、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作,。