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二手房買賣協議有法律效應嗎篇一

根據他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的房產（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______號）

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整（大寫：__________元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣______元整,，作為購房定金。

付款時間與辦法：乙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______元整給甲方,，剩余房款人民幣_______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1,、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是_________，代表人是____________,。

甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

日期：_______年____月____日

二手房買賣協議有法律效應嗎篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

地址：

聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于________位于第___層____戶,，房屋結構為______,，房產證登記面積____平方米，地下室一間,，面積____平方,，房屋權屬證書號為_____.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米____元,，該房屋售價總金額為___萬元整,，大寫：____.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____,，____日內交付____萬元(大寫____),，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內,，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣協議有法律效應嗎篇三

轉讓方： （以下簡稱甲方）

受讓方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經自愿,、平等、友好協商,，達成轉讓協議如下：

一,、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,，具體位置編號 和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定,，宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元,。

三,、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元,，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清,。

四,、房產歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

七,、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效,。

八,、協議份數本協議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

二手房買賣協議有法律效應嗎篇四

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號附近的提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

（一）提供訂約信息,；

（二）充當訂約介紹人,；

（三）協助,、指導訂立合同；

（四）協助辦理房地產交易手續(xù),；

（五）協助辦理其他手續(xù)；

（六）_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況：

（二）經交易雙方確認的價格,。

第四條乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,。

（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理相關資料的復印件,。

（三）乙方應配合丙方簽訂合同。

（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理相關手續(xù),。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時,，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一）,，并據實介紹房地產信息及房地產交易價格,。

（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押,、房屋是否已經租賃等情況。

（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金,、房屋維修基金,、費用標準及辦事時限。

（九）丙方應協助,、指導乙方簽訂合同,。

（十）丙方應協助乙方到 辦理相關手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方委托事項后,，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元,。不得收取其他費用。

第五條乙,、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項,，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元,。

（二）本合同第四條（五）至（十）項,，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方,，并取得乙方書面同意,，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解,。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份，乙,、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方（乙方）簽章：_________ 經紀 人（丙方）簽章：________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

二手房買賣協議有法律效應嗎篇五

買方（簡稱乙方）：_________,。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____房屋____號建筑面積為____平方米）,。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣整（_________元整）,。外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的.物業(yè)費,、水費,、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整（_________元整）,，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔,。

第四條甲方保證對該房產擁有合法產權,，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產權,、財務等糾紛,，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣_________萬元整,。

若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。

若因甲方原因違約,，甲方應自違約之日起____日內返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

均具有同等法律效力,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。

協商不成時,，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方（甲方）姓名：_________購買方（乙方）姓名：_________。

身份證號碼：_________身份證號碼：_________,。

地址：_________址：_________,。

郵編：_________郵編：_________。

電話：_________電話：_________,。

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

二手房買賣協議有法律效應嗎篇六

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第______________號)。

第二條,、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條,、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付,。

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清,。

第五條,、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第八條、本合同一式六份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份,，太原市房地產交易中心一份,、公證處一份。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

賣方：_______________。

買方：______________,。

日期：

二手房買賣協議有法律效應嗎篇七

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方),。

賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)。

甲,、乙雙方經共同協商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.

位置：______________________________區(qū),。

2.

房屋套型,，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途,。

3.

該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,，總計房價拾萬千百拾元整。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：______________,。

三、房屋四界：房屋四界東：

西：南：

北：

四,、本合同經甲,、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預付款，其余%,，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存,，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額,。

甲方協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記,。

雙方均不得違約,。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數退還甲方定金。

八,、其他的決定事項：

1,、_____________________________。

2,、_____________________________,。

3、_____________________________,。

4,、_____________________________。

九,、本協議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份,，____市房地產交易中心執(zhí)存份,。

電話號碼____________________________登記人。

二手房買賣協議有法律效應嗎篇八

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___,，西至____,，北至______,。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備。

三,、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_______萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元第三期,，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據,。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協助。如因甲方的延誤,，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花費由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二,、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù),。

甲方：_________。

_____年____月____日,。

乙方：_________,。

_____年____月____日。

二手房買賣協議有法律效應嗎篇九

乙方(購買方)：_____________________,。

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同,，共同遵守：

1,、房產狀況。

甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方,，乙方自愿購買此房,。

2,、轉讓價格,。

3,、付款方式。

乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣(______________________元整),，余款為人民幣(______________________元整),。

由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商,，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣______________________元整(______________________元整),，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款,，待辦理房產過戶后,，將暫扣款付清。

4,、甲方義務,。

(1)由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協商議定,，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續(xù),，不得借故拖延,。

如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失,。

(2)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費用等)。

(5)甲方在將該房產交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費,、水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費等費用已結清,，并將相關繳費證件交于乙方。

(6)雙方簽訂合同后,，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協議),、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》,、《戶口本》復印件各1份交至乙方,，并協助乙方落戶。

5,、乙方義務,。

(1)辦理房產過戶手續(xù)所產生的'一切稅費全部由乙方承擔。

6,、違約責任,。

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金,。

因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。

7、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

8,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經簽字即產生法律效力,。

甲方(簽字)：______________________，

乙方(簽字)：______________________,。