報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述,、說(shuō)明為主,在語(yǔ)言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀,。那么，報(bào)告到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的報(bào)告的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇一

水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個(gè)顯著的特點(diǎn)：一是復(fù)合,，項(xiàng)目建設(shè)是水利專業(yè)技術(shù)和信息技術(shù)的復(fù)合;二是集成,，是各種高新技術(shù)包括遠(yuǎn)程自動(dòng)化監(jiān)控技術(shù)、通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù),、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù),、3技術(shù)、數(shù)學(xué)模型技術(shù),、系統(tǒng)集成技術(shù)等的相互融合集成;三是共享,，項(xiàng)目建設(shè)必須實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設(shè)模式尚在探討階段,，需要建設(shè)者在實(shí)踐中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新,。

1.2涵蓋范圍。

水利信息化項(xiàng)目的涵蓋范圍,，雖然目前還沒(méi)有明確的定義,，但按技術(shù)特性歸類，應(yīng)包括一系列與水利政務(wù),、業(yè)務(wù)管理及工程設(shè)計(jì),、建設(shè)和管理等方面有關(guān)信息的采集、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)以及業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)軟件的開(kāi)發(fā)集成,。水利信息化項(xiàng)目的涵蓋范圍,，雖然目前還沒(méi)有明確的定義，但按技術(shù)特性歸類,，應(yīng)包括一系列與水利政務(wù),、業(yè)務(wù)管理及工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等方面有關(guān)信息的采集,、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)以及業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)軟件的開(kāi)發(fā)集成,。

2.1原則。

可研報(bào)告的編制應(yīng)貫徹執(zhí)行我國(guó)信息化建設(shè)的“統(tǒng)籌規(guī)劃,、國(guó)家主導(dǎo),、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)合建設(shè),、互連互通,、資源共享”的指導(dǎo)原則,，在對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)條件和需求進(jìn)行充分調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)的規(guī)模,、結(jié)構(gòu)和功能,、設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)以及配套工程等進(jìn)行方案比較，提出初選意見(jiàn)和可行性評(píng)價(jià),。

2.2規(guī)程規(guī)范,。

可研報(bào)告的編制應(yīng)參照《水利水電工程可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《水電工程可研報(bào)告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)書(shū)》)及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行,。

2.3重點(diǎn)環(huán)節(jié),。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)ip地址是計(jì)算機(jī)的重要標(biāo)志，是網(wǎng)絡(luò)能否互聯(lián),、信息資源能否共享的首要問(wèn)題,。由于國(guó)家和水利行業(yè)的信息化標(biāo)準(zhǔn)體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實(shí)際需要臨時(shí)作出的,，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別較低,，執(zhí)行起來(lái)有一定困難。

《指導(dǎo)書(shū)》中的ip地址分配及其域名設(shè)計(jì),、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū),，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》基礎(chǔ)上統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，既考慮了目前廣東省水利信息網(wǎng)的連網(wǎng)需要,，也為下一步全省信息化標(biāo)準(zhǔn)體系正式刊布后的修改或轉(zhuǎn)換留下余地,。因此，嚴(yán)格按照《指導(dǎo)書(shū)》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門(mén)的計(jì)算機(jī)ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配,，是執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)之一,。

政府系統(tǒng)專網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)走在前面的個(gè)別地區(qū)，可按當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設(shè)計(jì),，將設(shè)計(jì)方案報(bào)省水利廳備案，便于做好相互之間的轉(zhuǎn)換處理安排,。

根據(jù)水利信息化工程項(xiàng)目的特點(diǎn),，可研報(bào)告的主要內(nèi)容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《水電工程可研報(bào)告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說(shuō)明,、工程背景,、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)方案,、建設(shè)管理,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要內(nèi)容外，還應(yīng)針對(duì)信息系統(tǒng)工程的特點(diǎn),，補(bǔ)充對(duì)工程的可擴(kuò)充性,、共享性,、安全性和前瞻性等方面的論證內(nèi)容，具體可大致按以下九個(gè)部分組成來(lái)展開(kāi)編寫(xiě)：

(1)綜合說(shuō)明,。包含工程背景,、工程建設(shè)的必要性，工程建設(shè)任務(wù)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)等方面的論述;把握論證理由充分,、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)明確的原則,。

(2)系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能,、系統(tǒng)內(nèi)部界面劃分,、系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和層次結(jié)構(gòu)等，并繪出系統(tǒng)的拓?fù)鋱D或物理結(jié)構(gòu)模型圖(見(jiàn)附圖參考式樣),。

(3)設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo),、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務(wù),、結(jié)構(gòu),、功能、設(shè)備類別,、數(shù)量和技術(shù)指標(biāo),，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施和配套工程種類分項(xiàng)(形式、工程量等)匯總表,。

(4)系統(tǒng)的可靠性,、實(shí)用性和安全性,。主要是對(duì)系統(tǒng)的總體方案,、設(shè)備選型和技術(shù)性能指標(biāo)能否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)程及工程的實(shí)際需要進(jìn)行論述，重點(diǎn)是系統(tǒng)的安全性,。

(5)工程實(shí)施計(jì)劃,。列出工程建設(shè)計(jì)劃時(shí)間，各分支系統(tǒng)或部分的進(jìn)度及相應(yīng)的資金安排計(jì)劃,。此外，還應(yīng)根據(jù)廣東省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)《關(guān)于核準(zhǔn)固定投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)方式和范圍有關(guān)事項(xiàng)的通知》(粵計(jì)資[2001]652號(hào))的要求,，提出項(xiàng)目的發(fā)包初步方案。

(6)工程管理設(shè)計(jì),。主要擬定項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行的管理機(jī)構(gòu),，并根據(jù)(參照)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作出運(yùn)行費(fèi)用估算及資金來(lái)源說(shuō)明等,。

(7)論證工程建設(shè)對(duì)環(huán)境影響的評(píng)價(jià),。僅在工程包含大功率的電磁波輻射,，或配套工程涉及對(duì)周邊環(huán)境、景觀有可能產(chǎn)生破壞或者影響的開(kāi)挖和建筑項(xiàng)目的前提下才需要進(jìn)行論證,。

(8)工程建設(shè)投資估(概)算,。由于現(xiàn)有的設(shè)計(jì)定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設(shè)備和軟件費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,、將設(shè)備和軟件的購(gòu)臵價(jià)提交概預(yù)算編制人員,，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設(shè)投資估(概)算。

(9)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),。包括工程效益,、工程經(jīng)濟(jì)合理性和財(cái)務(wù)可行性分析。應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部1993年頒發(fā))以及《水利建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)范(sl72-94,、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進(jìn)行編制,。

4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分。

由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)密切,、共享要求高的特點(diǎn),，任何一個(gè)信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設(shè)的,，都應(yīng)該在可研報(bào)告中對(duì)新與舊(若有的話),、點(diǎn)與面以及內(nèi)與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則,，就沒(méi)有回答工程是否存在重復(fù)建設(shè)以及能否最大程度地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源和信息資源共享的問(wèn)題,。

4.2多媒體演示匯報(bào)稿制作。

完成可研報(bào)告的編寫(xiě)后,，便進(jìn)入專家評(píng)審和計(jì)劃部門(mén)審批程序,。可研報(bào)告編制單位不可避免地要在評(píng)審會(huì)上,，以計(jì)算機(jī)多媒體演示的形式,，向與會(huì)專家以及來(lái)自上級(jí)主管部門(mén)和計(jì)劃部門(mén)等單位的領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)。通過(guò)高水平制作的多媒體演示匯報(bào),，能夠使與會(huì)的專家、領(lǐng)導(dǎo)和代表對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的架構(gòu)和要點(diǎn)留下深刻的印象,，有利于他們對(duì)可研報(bào)告作出全面,、客觀的評(píng)價(jià)。因此,，如何將大篇幅的可研報(bào)告濃縮為提綱式的講稿,，充分利用計(jì)算機(jī)powerpoint的功能,，制作出簡(jiǎn)明、清晰,、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報(bào)稿,，也是可研報(bào)告編制單位的重要任務(wù)之一。

水利信息化是一項(xiàng)復(fù)雜的,、涉及多學(xué)科的系統(tǒng)工程,，其建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告應(yīng)由具有一定工作經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)技術(shù)人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的條件下,，為保證可研報(bào)告的質(zhì)量,，應(yīng)委托具備條件的單位負(fù)責(zé)或通過(guò)與其它單位合作的形式進(jìn)行。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇二

建設(shè)xx鎮(zhèn)萬(wàn)畝農(nóng)田灌區(qū)的引水灌溉工程,，該項(xiàng)目受益村有xx,、瑞巖、沂洋,、蒼巖,、高坑等五個(gè)行政村。其項(xiàng)目是一個(gè)以改善農(nóng)田灌溉條件為措施,，以激活農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為目的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程,，有利于改善農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，增加農(nóng)民收入,，提高人民群眾的生活水平。

xx村位于鎮(zhèn)所在地,，全村人口4480人,，耕地面積1660畝，該村本項(xiàng)目受益面積600畝,，其中新增面積100畝?，F(xiàn)擬修建堡下壩攔河壩壹座，渠道全長(zhǎng)1．5公里,。

瑞巖村位于xx鎮(zhèn)西南方約2公里,，全村人口1058人，耕地面積925畝,，該村本項(xiàng)目受益面積600畝,。

沂洋村位于xx鎮(zhèn)西南方約3公里，全村人口20xx人,；耕地面積1336畝,，兩村本項(xiàng)目受益面積685畝，其中新增面積285畝,。兩村現(xiàn)擬修建千釣壩渠道一條,，主干渠全長(zhǎng)1950米,，支渠1788米，機(jī)耕道一條,，全長(zhǎng)1367米,，寬3米。

蒼巖村與沂洋村相鄰距xx鎮(zhèn)約4公里,，全村人口1525人,，耕地面積722畝，該村本項(xiàng)目受益900畝,，其中新增面積300畝,，沂洋村新增面積300畝，現(xiàn)兩村擬對(duì)溪邊大壩和渠道進(jìn)行改造,，主干渠全長(zhǎng)1500米,，支渠全長(zhǎng)640米。

高坑村屬吉巷鄉(xiāng)距xx鎮(zhèn)6公里,，全村人口1000多人,，耕地面積1000多畝，該村本項(xiàng)目受益面積1100畝,，其中新增面積400畝,。沂洋、蒼巖,、渭洋,，本項(xiàng)目受益面積分別為1050畝、800畝,、400畝,，新增面積分別為800畝、400畝,、365畝,，以上幾個(gè)村現(xiàn)擬對(duì)該片灌區(qū)內(nèi)2條主渠道和攔河壩進(jìn)行整修改造，南蛇崗上土壩渠道全長(zhǎng)2．5公里,，蔣仔洋渠道全長(zhǎng)2公里,，支渠道2公里，攔河壩2座,，渡槽2座,，機(jī)耕路1760米，寬3米,。

綜合該四片灌區(qū)共計(jì)受益村人口10120多人,，灌溉面積8000畝，其中新增灌溉面積2950畝。

現(xiàn)狀：項(xiàng)目區(qū)人多,，耕地少，農(nóng)田水利設(shè)施非常薄弱,，只有幾條年久失修,，滲漏嚴(yán)重的土渠，而且主要耕地面積是分布在人工湖上游兩條主河道兩邊,，這里耕地都是沙質(zhì)土層,，滲漏多，經(jīng)常受旱減產(chǎn),，根本無(wú)法滿足農(nóng)田灌溉用水需求,，受灌溉用水困難因素的影響，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)田的單位產(chǎn)量十分低下,，農(nóng)民抱著靠天吃飯的觀念,，生產(chǎn)積極性受到嚴(yán)重影響。

項(xiàng)目區(qū)離xx較近,，古寧公路和屏福公路從此經(jīng)過(guò),，公路交通十分便利，工程建設(shè)所需的水泥,，u型槽等均可從xx購(gòu)備,，砂石料可就地取材，施工條件基本具備,。

1,、xx片堡下壩引水干渠鋪砌b50u型槽1500米，新建攔河壩1座,，長(zhǎng)60米,，放水井3個(gè)。

2,、沂洋,、瑞巖片千釣壩引水干渠鋪砌b70u型槽1770米，支渠鋪砌b40u型槽1788米,，干砌塊石渠道180米,，機(jī)耕路一條1367米，寬3米,，整修加固攔河壩1座,。放水井9個(gè)。

3,、蒼巖,、沂洋片溪邊大壩引水干渠鋪砌b60u型槽1000為，b50u型槽500米，支渠道鋪砌b40u型槽640米,，放水井3個(gè),，整修加固攔河壩1座。

4,、沂洋,、蒼巖、高坑片上土壩引水干渠和蔣仔洋引水干渠鋪砌b70砼u型槽20xx米,，b60砼u型槽1500米,，b50砼u型槽1000米，支渠b40砼u型槽20xx米,，整修加固攔河壩2座,，渡槽2座,。機(jī)耕路1760米,，放水井27個(gè),。

項(xiàng)目工程總土石方量180531立方（其中開(kāi)炸石方717立方），填方440立方,，漿砌塊石865立方,，干砌塊石3747立方，砼544立方（具體參照工程概算表）,。

本項(xiàng)目估算總投資190．2萬(wàn)元,，為配合項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目在申請(qǐng)國(guó)家建設(shè)基金補(bǔ)助100萬(wàn)元的同時(shí)xx鎮(zhèn)政府配套40萬(wàn)元,，受益村,、出資、群眾投工投勞折合50．2萬(wàn)元,。

本引水灌溉工程的實(shí)施將改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,，激發(fā)農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)的積極性，提高農(nóng)田單位產(chǎn)量,，增加農(nóng)民的收入,，規(guī)劃實(shí)施后可改善灌溉面積5050畝，新增灌溉面積2950畝,，其效益計(jì)算如下,，改善灌溉面積5050畝，按每畝增產(chǎn)糧食50公斤計(jì),，每公斤作價(jià)1．0元,，新增灌溉面積2950畝，按每畝生產(chǎn)糧食200公斤計(jì),，每公斤糧食作價(jià)1元,，則年純效益為（5050x50+2950x200）x1．0x47%=39．59萬(wàn)元/年,。由此可見(jiàn)效益顯著，能大大提高村民的生活水平,。

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項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇三

2.項(xiàng)目名稱：北京***花園,。

3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河,。

4.占地面積：455104平方米,。

5.建設(shè)用地面積：322704平方米。

6.規(guī)劃容積率：0.36,。

7.總建筑面積：15.39萬(wàn)平方米(其中會(huì)所等配套設(shè)施6000平方米),。

8.規(guī)劃用途：別墅。

9.地塊現(xiàn)狀：農(nóng)田,，還未三通一平,。

10.建設(shè)期：本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2004年12月動(dòng)工,。

二,、項(xiàng)目建設(shè)必要性。

（一）,、發(fā)展北京房地產(chǎn)的需要,。

北京在新世紀(jì)要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，優(yōu)化升級(jí),，全面提高產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極發(fā)展附加值高,、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)大的支柱產(chǎn)業(yè),。目前房地產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，按目前經(jīng)濟(jì)所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元,，城市化水平在30%--60%之間）,，房地產(chǎn)將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0,，北京申奧成功,，意味著北京房地產(chǎn)業(yè)將立足北京，面向全國(guó),，通向國(guó)際,，進(jìn)入新的發(fā)展階段，建設(shè)本項(xiàng)目對(duì)發(fā)展北京房地產(chǎn)也無(wú)疑是一個(gè)有利推動(dòng)，也為拓展地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極作用,。

（二）,、區(qū)域發(fā)展的需要。

中國(guó)加入wto后,，會(huì)有更多的國(guó)際公司來(lái)到北京,，相應(yīng)對(duì)高檔物業(yè)的市場(chǎng)需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級(jí)管理人員恰恰是別墅市場(chǎng)的目標(biāo)客層,，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一,。由于2008年奧運(yùn)會(huì)水上項(xiàng)目和馬術(shù)項(xiàng)目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會(huì)在本區(qū)域投資25個(gè)億來(lái)建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施,，相應(yīng)的市政配套將會(huì)更加完善,，這無(wú)疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來(lái)利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設(shè),。

順義區(qū)政府在新的五年計(jì)劃中制定的戰(zhàn)略目標(biāo)是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌,，建設(shè)以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產(chǎn)業(yè)帶，集中發(fā)展旅游,、觀光農(nóng)業(yè),、房地產(chǎn)、休閑度假業(yè)及文化,、體育,、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建餐飲,、購(gòu)物,、娛樂(lè)、健身等于一體的休閑度假中心,。建成服務(wù)全區(qū),、服務(wù)首都，并適應(yīng)于企業(yè)國(guó)際化運(yùn)作的高度開(kāi)放,、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)休系,。京承高速順義段進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)道路主體工程10月底竣工,，此道路的建設(shè)將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力,，另外順義空港物流園經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼,、松下等國(guó)際知名公司的進(jìn)入,。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會(huì)借帶動(dòng)對(duì)高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求,。在此發(fā)展別墅項(xiàng)目正是滿足了此地域發(fā)展的要求,。

三,、北京市、順義區(qū)別墅市場(chǎng)分析,。

（一）,、北京市別墅市場(chǎng)基本分。

北京別墅市場(chǎng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)期的沉積,，近年來(lái)隨著北京房地產(chǎn)大勢(shì)發(fā)展再度升溫,。市場(chǎng)供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產(chǎn)品類型也不斷推陳出新,。

北京別墅市場(chǎng)在政府放開(kāi)控制后于1999年開(kāi)始逐漸復(fù)蘇,，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大提升,。如翠湖別墅2000年8月重新開(kāi)盤(pán)后,，銷售均價(jià)由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達(dá)60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米,，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米,；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米,，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國(guó)將要入關(guān)便很多外籍人士進(jìn)入中國(guó),，牽動(dòng)市場(chǎng)需求提升,；同時(shí)也是別墅類物業(yè)消費(fèi)在受到長(zhǎng)時(shí)間限制后，隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而回暖的必然趨勢(shì),。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù),，截至今年上半年北京別墅項(xiàng)目己達(dá)122個(gè)，3萬(wàn)余套,，總建筑面積超過(guò)900萬(wàn)平方米,，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū),。七八月間又有3個(gè)項(xiàng)門(mén)總計(jì)50萬(wàn)平方米推出,，別墅供給的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于需求上升速度，已經(jīng)出現(xiàn)市場(chǎng)過(guò)熱的跡象,。

隨著市場(chǎng)發(fā)展,，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購(gòu)買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國(guó)內(nèi)外成功人士,，較早京順路邊的裕京花園銷售時(shí)并沒(méi)有按揭,，足見(jiàn)當(dāng)時(shí)買家購(gòu)買力的強(qiáng)大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士,，達(dá)客戶的7o%,，多數(shù)是跨國(guó)公司的ceo,，也有一些國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等頂級(jí)人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購(gòu)買能力的it新貴,、知名學(xué)者與留學(xué)歸國(guó)人士:隨著市場(chǎng)的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn),，別墅市場(chǎng)客戶群體趨于年輕化，一些從事金融,、證券和it等行業(yè)的年輕白領(lǐng)脫穎而出,，逐漸成為中檔別墅的主要消費(fèi)力量。據(jù)金網(wǎng)絡(luò)公司提供的資料顯示,，購(gòu)買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員,，24.5%是私營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)主,。在別墅客戶中,，外籍人士、海外歸國(guó)人員對(duì)別墅環(huán)境質(zhì)量和設(shè)計(jì)風(fēng)格最重視:國(guó)內(nèi)買家更為注重別墅的面積和戶型,，在強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)外,，更認(rèn)為擁有別墅是身份與地位的象征。

當(dāng)前別墅市場(chǎng)重要問(wèn)題在于缺少有特色和個(gè)性的高檔項(xiàng)目出現(xiàn),，項(xiàng)目品質(zhì)普遍較低,，這種的況下，少數(shù)低容積率,、高綠化率的項(xiàng)目有不俗市場(chǎng)表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項(xiàng)目的基本指標(biāo)),。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠(yuǎn),，且過(guò)于強(qiáng)調(diào)功能細(xì)分,，卻憑借產(chǎn)品鮮明特征和完善的營(yíng)銷于段，也取得巨大市場(chǎng)成功,。

townhouse的興起是今年別墅市場(chǎng)的最大動(dòng)向,，具代表性的橘郡、康城,、一棟洋房等項(xiàng)目都取得很好市場(chǎng)業(yè)績(jī),，其市場(chǎng)火爆有其必然因素。別墅市場(chǎng)由于長(zhǎng)期兩極分化,，外銷別墅價(jià)格較高,，而內(nèi)銷別墅品質(zhì)相對(duì)較差，都不適合國(guó)內(nèi)新生中產(chǎn)階層客戶,，總價(jià)150萬(wàn)元左右,，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場(chǎng)出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求,。

雖然townhouse來(lái)勢(shì)兇猛,，但對(duì)別墅的影響主要體現(xiàn)在對(duì)中低檔別墅客戶群的瓜分,。由于客戶群體存在差異，不會(huì)對(duì)高檔別墅產(chǎn)生太大沖擊,。townhouse是別墅中一種普通的產(chǎn)品,，適合一般中產(chǎn)階級(jí)，滿足別墅基本功能,，只能算"別墅中的經(jīng)濟(jì)適用房",，隨著收入的提高，市場(chǎng)更細(xì)分化,，會(huì)涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產(chǎn)品,，雙拼或獨(dú)棟以適應(yīng)更高層的市場(chǎng)需求。

1,、供量:5000套以上新增別墅面市,。

到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經(jīng)悄悄升級(jí),，許多別墅如玫瑰園三期,、橘郡三期、國(guó)際使館村,、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項(xiàng)目迅速出現(xiàn),，并開(kāi)始搶占市場(chǎng)。目前北京市共有別墅項(xiàng)日超過(guò)150個(gè),，總建筑而積不下千萬(wàn)平米，4萬(wàn)多套別墅單位,，其中20xx年新開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目就有13個(gè)之多,，新增別墅現(xiàn)房供應(yīng)量約為65萬(wàn)平方米，8000套別墅單位,，2002年的供給量較小,，而今年估計(jì)會(huì)有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價(jià)500萬(wàn)到800萬(wàn)的別墅項(xiàng)目為主,，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將變得愈加激烈,。

2、布局:"一山""二河""三線""四高",。

從分布格局上看,，北京市別墅目前已經(jīng)形成了"一山"“二河"、"三線",、"四高"的概念,。"一山"指西山，從門(mén)頭溝,、八大處,、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng),；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶,；"三線"指立湯,、京順、京通三條線,；"四高"則指京昌,、京沈、京開(kāi),、京密四條高速路,。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來(lái)居上,，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位,。

3、品質(zhì):追求差異性,。

為體現(xiàn)產(chǎn)品的差異化和別墅品質(zhì),，目前很多發(fā)展商都比較注重產(chǎn)品的定位，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)實(shí)用功能空間分布,，試圖從生活方式的角度作為營(yíng)銷的賣點(diǎn),，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”,，更多的會(huì)傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法,；面在遠(yuǎn)郊的懷柔、密云一帶今年將會(huì)出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率,、鄉(xiāng)村藝術(shù)化的親地型別墅,；商城則會(huì)出現(xiàn)一些以設(shè)計(jì)取勝，創(chuàng)意性很強(qiáng)的別墅,。

4,、客戶:國(guó)內(nèi)增量超過(guò)國(guó)外。

從市場(chǎng)需求來(lái)看,，依舊是以國(guó)內(nèi)客戶需求為主,，而國(guó)外客戶的增長(zhǎng)估計(jì)不會(huì)有大的變化。依據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì),，以1997年作為分水嶺,，北京別墅的銷售對(duì)象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前,，70%的別墅購(gòu)買者持國(guó)外護(hù)照,，而其中的港澳臺(tái)客戶占很大比例，約占整體購(gòu)買者的50%以上:而近幾年別墅購(gòu)買者以國(guó)內(nèi)人士居多,，這一需求群體除了海外歸國(guó)人士外,，主要是在第一輪商品房購(gòu)買潮中消費(fèi)高端商品房的買家,。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴(kuò)展，尤其是中關(guān)村高科技企業(yè)區(qū)域內(nèi),，依靠it起家的企業(yè)家,、高級(jí)技術(shù)工程師及其他高級(jí)從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內(nèi),，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項(xiàng)目,，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無(wú)法承受獨(dú)立別墅的高價(jià)位,，強(qiáng)烈的改善居住條件的愿望,，使經(jīng)濟(jì)型別墅填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空缺，別墅市場(chǎng)的潛在購(gòu)買力在不斷增強(qiáng),。而國(guó)外客戶由于受到國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣的影響,，明年將不會(huì)有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選,。

5,、價(jià)格:市中心向外遞減，東向西遞減,。

如相關(guān)數(shù)以統(tǒng)計(jì),，20xx年北京市別墅的平均售價(jià)約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內(nèi)別墅數(shù)量少而價(jià)格較高,，平均售價(jià)在2000美元/平方米左右,，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價(jià)為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開(kāi)價(jià)為3000美元/平方米,。除市區(qū)外,，位于機(jī)場(chǎng)路順義地區(qū)的別墅售價(jià)也較高，均價(jià)在1300美元/平方米,，約為人民幣10790元/平方米,。別墅售價(jià)超過(guò)人民幣1萬(wàn)元/平方米的還有亞北一昌平,，大興,，豐臺(tái)地區(qū)。而售價(jià)在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地,、通州地區(qū),。價(jià)位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價(jià)格也直追東北區(qū)別墅,。

據(jù)北京九力市場(chǎng)研究公司的分析資料顯示,，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，特別是在申奧成功,、加入世貿(mào)等利好環(huán)境下的北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，別墅市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境將得到進(jìn)一步的優(yōu)化,，如果說(shuō)2002年是別墅市場(chǎng)發(fā)展的新起點(diǎn)，那么2003年將是別墅市場(chǎng)得以成熟的一年,，優(yōu)雅得體的造型,，個(gè)性化的戶型設(shè)計(jì)和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關(guān)鍵,。

（二）,、北京別墅市場(chǎng)區(qū)域分布分析。

截止到2002年為止,，北京市場(chǎng)總體來(lái)看,，別墅總量達(dá)到約150個(gè)，總建筑面積1100多萬(wàn)平方米,，約4萬(wàn)多套別墅,，目前在售約有80個(gè)別墅項(xiàng)目。有關(guān)分布見(jiàn)下表:,。

從上表可以看出,，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉(zhuǎn)瞬過(guò)去,，再看北京的房地產(chǎn),，別墅已經(jīng)不再是什么"罕見(jiàn)之物"。從郊區(qū)別墅的興起,，到城市別墅的熱銷,，京城別墅可以說(shuō)是"芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示,，到目前為止,，北京市的別墅項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)150個(gè)，4萬(wàn)多套別墅單位,，總建筑面積不下千萬(wàn)平方米,。

別墅項(xiàng)目的大量涌入勢(shì)必帶來(lái)一場(chǎng)市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二),，這場(chǎng)戰(zhàn)火已經(jīng)點(diǎn)燃,，并呈蔓延之勢(shì)。僅東北部的朝陽(yáng)公園,，像棕櫚泉國(guó)際公寓,、東潤(rùn)楓景這樣的"城市別墅"就多達(dá)10多個(gè)，機(jī)場(chǎng)路至順義區(qū)的幾十個(gè)別墅項(xiàng)目更是壯大了"東北軍團(tuán)"的陣容:而近年來(lái),，別墅發(fā)展相對(duì)緩慢的西北部也奮起直追,，繼香山別墅之后，位于西山的門(mén)頭溝區(qū)又會(huì)有九家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊,、碧水莊園,、玫瑰園、翠湖別墅,、水印長(zhǎng)灘等幾十個(gè)別墅項(xiàng)口一起構(gòu)成強(qiáng)大的"西北軍團(tuán)",。異軍突起的"西北軍團(tuán)"正與"東北軍團(tuán)"形成抗衡之勢(shì)。

1,、相鄰燕莎商圈,、國(guó)留商圈東北區(qū)別墅打造“商務(wù)城市別墅”

東北部是北京開(kāi)發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域,。由于東北別墅區(qū)北通首都機(jī)場(chǎng)，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務(wù)使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里,，辦公,、購(gòu)物十分方便,，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內(nèi)首都機(jī)場(chǎng)高速公路、京順路兩大交通干線,，道路等級(jí)較高,，提供了安全,、便捷的交通條件。目前,，東北區(qū)域綠化面積較大,，種植的樹(shù)木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河,、潮白河兩大河流貫穿全堤,，構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場(chǎng)、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場(chǎng)等高檔配套設(shè)施,，這都為高檔別壁開(kāi)發(fā)提供了有利條件,。北京市最早的別墅大多建于該區(qū),，別墅市場(chǎng)已經(jīng)具有明顯規(guī)模，很多高品質(zhì)別墅如棕櫚泉國(guó)際公寓,、京潤(rùn)水上花園,、嘉林花園,、香江花園,、龍?jiān)穭e墅等都分布在此區(qū),。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢(shì)在于它與東三環(huán)燕莎商圈,、國(guó)貿(mào)商圈等涉外商務(wù)使館區(qū)相鄰,，而cbd區(qū)內(nèi)的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務(wù)人士提供一個(gè)寬松,、舒適的居住環(huán)境,。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務(wù)氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內(nèi)國(guó)際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團(tuán)"代表作棕櫚泉國(guó)際公寓開(kāi)發(fā)商曾偉先生坦言,，棕櫚泉國(guó)際公寓的客戶絕大部分都是有國(guó)際生活背景的人士,，其中很多是國(guó)際大公司的行政人員。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中,，70%是歐美人士,，多數(shù)還是跨國(guó)公司的ce0，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等頂級(jí)人士在此置業(yè)的也不在少數(shù),，這為東北區(qū)別墅帶來(lái)了相對(duì)穩(wěn)定的高利益回報(bào),。

正是鑒于此，許多開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘京城東北,，特別是朝陽(yáng)公園周邊,，短短的一兩年時(shí)間果，棕櫚泉國(guó)際公寓,、國(guó)際使館村等十幾個(gè)"城市別墅"項(xiàng)日已經(jīng)將朝陽(yáng)公園周邊地產(chǎn)打造成一個(gè)較為成熟的豪華別墅區(qū),，無(wú)論是建筑形式、湖區(qū)景觀,、戶型設(shè)計(jì),、會(huì)所功能等均已具有了精品別墅的特質(zhì)?？磥?lái),，正如曾偉先生所說(shuō)的那樣，如今的別墅隨著國(guó)際文化交流和新時(shí)代觀念的沖擊,，已經(jīng)從以往的彰顯身份,、標(biāo)榜財(cái)富，成為現(xiàn)在的追求富于健康,、品位與文化的生活方式,。

由于東北區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動(dòng)了京城東北地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)。以朝陽(yáng)公園周邊為例,，近兩年,，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國(guó)際公寓,，朝陽(yáng)公園周邊地產(chǎn)正在不斷升級(jí),。一度熱銷的博雅園，雖然項(xiàng)目規(guī)模,、規(guī)劃設(shè)計(jì)都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國(guó)際公寓相匹敵,，但推出后即以朝陽(yáng)公園和高爾夫球場(chǎng)為賣點(diǎn)，成為東部高價(jià)樓盤(pán)最旺銷的典型物業(yè)之一,，棕櫚泉國(guó)際公寓的推出無(wú)疑又使中央公園主題社區(qū)達(dá)到了一個(gè)新的高度,。據(jù)悉，在朝陽(yáng)公園東風(fēng)橋東側(cè)的一處待建別墅項(xiàng)目的預(yù)售價(jià)將達(dá)到每平方米3000美元,，有可能創(chuàng)下朝陽(yáng)公園區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的天價(jià),。

2、依托it產(chǎn)業(yè)西北區(qū)別墅營(yíng)建"新經(jīng)濟(jì)"別墅,。

由于經(jīng)濟(jì),、政府政策和需求等方面的原因,，西北區(qū)別墅發(fā)展相對(duì)滯后,，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖,、碧水莊園等幾個(gè)高檔項(xiàng)目的局面,。然而，近幾年隨著政府的支持與開(kāi)發(fā)政策的完善,，加上別墅市場(chǎng)整體回暖,，西北區(qū)域別墅市場(chǎng)開(kāi)始升溫。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購(gòu)買潛力,，緊接著就是西山的門(mén)頭溝區(qū)在今年底明年初也將會(huì)有大片別墅項(xiàng)日破土動(dòng)工,，西北區(qū)別墅再一次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解,，目前西北區(qū)域?qū)⒔?000套的供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始叫板東北別墅的老大地位,，價(jià)格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開(kāi)報(bào)后,，銷售均價(jià)由8500元每平方米上漲到9600元/平方米,；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米,，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米,；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達(dá)到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達(dá)2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價(jià),，基本上與東北區(qū)別墅不相上下,。

"西北部在地理區(qū)位上與中關(guān)村科技園關(guān)系密切，隨著政府對(duì)it產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)的傾力支持,，地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,，也造就了一批依靠知識(shí)技能快速積累財(cái)富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內(nèi)的別墅市場(chǎng)提供了巨大的市場(chǎng)需求,，并且這種需求正在加速發(fā)展之中,。"業(yè)內(nèi)人士這樣分析西北區(qū)別墅市場(chǎng)。

北京西北部位于京城"上風(fēng)上水"也是其別墅市場(chǎng)迅速崛起的一個(gè)原因,。據(jù)記者了解,，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設(shè),，良好的綠化環(huán)境正在形成,。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣,、上莊水庫(kù),、十三陵水庫(kù)等湖泊，自動(dòng)調(diào)節(jié)著西北區(qū)域的小氣候,。西北區(qū)別墅市場(chǎng)的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅,。

其實(shí)，一直以來(lái),，交通都是西北區(qū)別墅市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)瓶頸,，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設(shè)施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距",。目前,，從京昌高速公路的市區(qū)起點(diǎn)馬甸橋或健翔橋到達(dá)東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關(guān)村西區(qū)都不過(guò)三十分鐘的車程,，北四環(huán)路,、公路一環(huán)、臼頤路,、學(xué)清路,、輕軌鐵路、地鐵五號(hào)線以及從西直門(mén)到北四環(huán)的城市快速公路,、公路一環(huán)聯(lián)結(jié)京昌高速與機(jī)場(chǎng)高速段都將使西北部道路暢通,。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內(nèi)市政條件,，使得道路交通更加便利,。

"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場(chǎng)潛力巨大的熱門(mén)區(qū)域。"業(yè)內(nèi)人士普遍這樣認(rèn)為,，區(qū)域高檔別墅供應(yīng)有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間,。

（三）、順義區(qū)別墅市場(chǎng)基本分析,。

1,、供應(yīng)情況。

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項(xiàng)目,；

去化量:目已經(jīng)售出的別墅量應(yīng)在3000套左右,，已建未能售出量約為600套左右；

本區(qū)域未來(lái)潛在供應(yīng)量約有１５００多套,。

2,、需求分析:。

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主,，歐美,、港澳臺(tái)占60%以上，包括駐華使館人員,，國(guó)際知名公司高層主管人員,，如香江花園和龍?jiān)穭e墅歐美人士占75%以上。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買力在持續(xù)上升,，重點(diǎn)是金融、it行業(yè)造就的新貴,，高科技產(chǎn)業(yè)的知本家,，房地產(chǎn)業(yè)的精英,，海外回國(guó)人員,，國(guó)內(nèi)高收入的管理人員。

投資客數(shù)量增多,，特別是國(guó)內(nèi)投資客日益增多,。

客層特征:收入豐厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng),，追求生活品質(zhì),，講究個(gè)性，基本上都有國(guó)外經(jīng)歷,，對(duì)別墅有一定的理解,，特別是對(duì)環(huán)境、交通考慮比較高,。

3,、本區(qū)域別墅價(jià)位因素分析。

市場(chǎng)價(jià)格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價(jià)大多集中在１０００－3000美元之間,，平均售價(jià)以城區(qū)為中心,，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價(jià)在2700美元/平方米左右,，首都機(jī)場(chǎng)附近約為2000美元/平方米,，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見(jiàn),，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價(jià)格的決定性因素,。

同一區(qū)域的別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施及會(huì)所,、綠化等水面等環(huán)境質(zhì)量,、別墅單體類型對(duì)價(jià)格有重大影響。如首都機(jī)場(chǎng)8個(gè)項(xiàng)目,，售價(jià)最高為3300美元/平方米,，最低為1000美元/平方米。

別墅的內(nèi)裝修程度對(duì)別墅租金的影響較大,。

（四）,、北京別墅市場(chǎng)前景展望。

北京別墅經(jīng)歷了五六年的低谷,，從2000年下半年開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖,，特別是20xx年的townhouse項(xiàng)目，更是使市場(chǎng)迅速升溫,，有關(guān)人士分析,，近年來(lái)京城出現(xiàn)的別墅開(kāi)發(fā)熱，主要是由于我國(guó)加入世界貿(mào)易組織和舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)兩大利好的有力推動(dòng)及中高收入群體的不斷擴(kuò)大,，二次置業(yè)者的不斷增加,。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機(jī)場(chǎng)路附近的別墅，大部分被在京工作的外國(guó)人作為第一居所使用,。而近年來(lái),，別墅的購(gòu)買群體已開(kāi)始逐步擴(kuò)大到國(guó)內(nèi)人士。比例結(jié)構(gòu)己由過(guò)去的境外占70%,，國(guó)內(nèi)占30%,，發(fā)展變化為目前的國(guó)內(nèi)占80%左右，境外占20%左右,，將別墅作為第二居所的國(guó)內(nèi)購(gòu)買群體大量增加,，說(shuō)明北京的別墅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正在逐步發(fā)生變化。未來(lái)別墅市場(chǎng)前景看好,。

據(jù)有關(guān)方面透露,，2003年京城還將有30余個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，區(qū)域涉及昌平、門(mén)頭溝,、密云,、懷柔、大興,、海淀,、房山、通州,、順義等地,，別墅開(kāi)發(fā)熱己蔓延到東南西北各個(gè)區(qū)域。

從上不難發(fā)現(xiàn),，未來(lái)京城別墅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域,。但是，隨著京城別墅市場(chǎng)的擴(kuò)容,，別墅項(xiàng)目的大量涌入及多區(qū)域的供應(yīng)局面,，依據(jù)北京別墅市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)有一場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)大戰(zhàn)。別墅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商們彼此面臨的不僅是來(lái)自本地開(kāi)發(fā)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)壓力,，而且還有來(lái)自外省大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán),、國(guó)外大財(cái)團(tuán)等一些機(jī)構(gòu)的介入所帶來(lái)的無(wú)形壓力。一般的環(huán)境,、一般的品質(zhì),、一樣的風(fēng)格、一樣的特色的項(xiàng)日將被市場(chǎng)無(wú)悄淘汰,。

未來(lái)別墅將由以往單純的比地段,、比價(jià)格，上升至比環(huán)境,、比個(gè)性,、比品質(zhì)、比文化,。高檔精品別墅的無(wú)可替代性就在于它的價(jià)值純粹,。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃,、品質(zhì)、價(jià)格的純粹性,，其間所滲透的生活理念,、居住品位、文化內(nèi)涵,、建筑精神無(wú)不隱含著地位,、財(cái)富,、尊貴與時(shí)尚。這類別墅將在未來(lái)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,。

對(duì)于北京這樣的國(guó)際大都市而言,，高檔精品別墅在房產(chǎn)市場(chǎng)引領(lǐng)時(shí)尚是必然之勢(shì)，而低價(jià)低質(zhì)的別墅產(chǎn)品終將被市場(chǎng)所淘汰,。

（五）,、周邊部分個(gè)案銷售情況分析。

市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論,。

湖景式設(shè)計(jì)風(fēng)格的別墅熱銷,，平均入住率為85%以上。

高檔配套設(shè)施齊全的別墅市場(chǎng)需求較大,，目前大部分高檔別墅都有網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池等設(shè)施，會(huì)所的發(fā)展趨勢(shì)是服務(wù)設(shè)施的多功能化,。

高檔式別墅開(kāi)發(fā)應(yīng)以獨(dú)立式別墅為主,，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內(nèi)位置和環(huán)境較差,，沒(méi)有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美,。

精裝修是別墅是市場(chǎng)的主流，如香江花園,、麗京花園等都為精裝修別墅,，銷售業(yè)績(jī)都非常好，正對(duì)不同買家品位的精裝修別墅,，具有很大的潛在需求,。

外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主,，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn),，外銷市場(chǎng)有升溫跡象。

別墅市場(chǎng)的內(nèi)銷需求明顯上升,，一些別墅已被房地產(chǎn)精英,、金融界人士、高科技產(chǎn)業(yè)造就的都市新貴族購(gòu)買,。

別墅總價(jià)在300萬(wàn)以下,，面積在400平方米以下為需求重點(diǎn)，總價(jià)在500萬(wàn)以上,，面積在500平方米以上需求也有所增加,。

客戶購(gòu)買門(mén)的主要有居住(第一居所、第二居所),、投資和商務(wù)公關(guān),。

客戶最注重的方面是戶型設(shè)計(jì),、地段位置和與園林景觀設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇四

提供國(guó)家發(fā)改委（甲,、乙,、丙）級(jí)資質(zhì)。

中投信德——專業(yè)編寫(xiě)各類商務(wù)報(bào)告,。

【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng),、政府批地、貸款融資,、環(huán)評(píng),、申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等。

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告,，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告,，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄,，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容,，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批地,、融資提供全程指引服務(wù),。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性,、有效性,、技術(shù)方案及行業(yè)政策進(jìn)行具體、深入,、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告,?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,，經(jīng)濟(jì)效益為核心,，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行,。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià),，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要,，往往還需要加上一些附件,，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料,、計(jì)算圖表,、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力,。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法,，在投資管理中,，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì),、經(jīng)濟(jì),、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益,。在此基礎(chǔ)上,，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性,，經(jīng)濟(jì)上的合理性,，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù),。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告,。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,。具體概括為：政府立項(xiàng)審批,，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款,，融資投資,、投資建設(shè)、境外投資,、上市融資,、中外合作，股份合作,、組建公司,、征用土地,、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求,、資源供應(yīng),、建設(shè)規(guī)模、工藝路線,、設(shè)備選型,、環(huán)境影響、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調(diào)查,，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的,、客觀的,、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

為客戶提供國(guó)家發(fā)委（甲乙丙）級(jí)資質(zhì),。

專業(yè)編寫(xiě)：

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建議書(shū),。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告,。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū),。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告,。

塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢,。

第一章塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目總論。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目背景,。

一,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目名稱。

二,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目承辦單位,。

三、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目主管部門(mén),。

四,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn),。

五,、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。

七,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程,。

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。

二,、原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。

三,、選址,。

四,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目工程技術(shù)方案,。

五、環(huán)境保護(hù),。

六,、工廠組織及勞動(dòng)定員。

七,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,。

八、投資估算和資金籌措,。

九,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

十,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論,。

第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第四節(jié)存在問(wèn)題及建議,。

第二章塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目投資環(huán)境分析,。

第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目相關(guān)政策分析,。

一,、國(guó)家政策。

二,、塑膠跑道及體育器材行業(yè)準(zhǔn)入政策,。

三、塑膠跑道及體育器材行業(yè)技術(shù)政策,。

第三節(jié)地方政策,。

第三章塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目提出的背景,。

一,、國(guó)家及塑膠跑道及體育器材行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由,。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目發(fā)展概況。

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目及其成果,。

二,、試驗(yàn)試制工作情況。

三,、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況,。

四、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建議書(shū)的編制,、提出及審批過(guò)程,。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

一,、現(xiàn)狀與差距,。

二、發(fā)展趨勢(shì),。

三,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

四,、塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目建設(shè)的可行性,。

第四節(jié)投資的必要性。

第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè),。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè),。

一、國(guó)內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀,。

二,、國(guó)內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè),。

一,、國(guó)內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。

二,、國(guó)內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場(chǎng)需求預(yù)測(cè),。

第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析,。

一,、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。

二,、市場(chǎng)占有份額分析,。

第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè),。

一、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格,。

二,、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格,。

第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析。

一,、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況,。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì),、劣勢(shì),。

三、營(yíng)銷策略,。

第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。

第五章塑膠跑道及體育器材行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析。

第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀,。

一,、重點(diǎn)企業(yè)信息。

二,、企業(yè)地理分布。

三,、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng),。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù),。

第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析,。

一、華北區(qū)域,。

二,、東北區(qū)域。

三,、西北區(qū)域,。

四、華東區(qū)域,。

五,、華南區(qū)域。

六,、西南區(qū)域,。

七、華中區(qū)域,。

第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析,。

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略,。

二,、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略,。

四,、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。

五,、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略,。

六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略,。

第六章塑膠跑道及體育器材行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考,。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析,。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析,。

第四節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)成本費(fèi)用分析,。

第七章塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模,。

第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。

一,、擬建塑膠跑道及體育器材項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查,。

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查,。

三,、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

四,、替代產(chǎn)品調(diào)查,。

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查,。

六,、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè),。

一,、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

二,、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析,。

三、價(jià)格預(yù)測(cè),。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略,。

一、推銷方式,。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇五

項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,，是在投資決策之前,，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證。下面是公文站小編整理的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容,，供大家參考!

簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景,、項(xiàng)目技術(shù)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目的主要用途,、性能;投資的必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì),，技術(shù)可行性分析。

1,、項(xiàng)目技術(shù)性能水平與國(guó)外同類項(xiàng)目的比較;,。

2、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì);,。

3,、項(xiàng)目成熟程度;。

4,、市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析;,。

5、投資估算及資金籌措;,。

6,、項(xiàng)目融資估算;。

7,、資金籌措方案;。

8,、投資使用計(jì)劃,。

因此，編寫(xiě)可行性分析報(bào)告時(shí)須仔細(xì)謹(jǐn)慎,，既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)，又要對(duì)總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確,、重點(diǎn)突出,。

此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理,、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析,、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案,、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案,。

此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,，國(guó)家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn),、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施,。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告,。

商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí),，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)內(nèi)銀行,，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具,，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理,，分析正確，信息全面,。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金,、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告,。

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告,，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,。

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略,，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí),，也需要可行性研究報(bào)告。

企業(yè)為獲得政府的無(wú)償資助,，需要對(duì)公司項(xiàng)目進(jìn)行策劃,、設(shè)計(jì)、技術(shù)創(chuàng)新,、技術(shù)規(guī)劃等,，編寫(xiě)的可行性研究報(bào)告包含管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)路線,、方案,、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，是政府無(wú)償資助的項(xiàng)目申報(bào)的主要依據(jù),。

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告不是對(duì)企業(yè)項(xiàng)目從自身角度是否可行所進(jìn)行的研究,，而是在企業(yè)認(rèn)為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項(xiàng)目已經(jīng)可行的情況下,，回答政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問(wèn)題，目的是為了獲得政府投資管理部門(mén)的行政許可,。

可行性研究報(bào)告的目的是要論證企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性,，包括市場(chǎng)前景可行性、技術(shù)方案可行性,、財(cái)務(wù)可行性,、融資方案可行性等，也包括對(duì)是否滿足國(guó)家產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件,、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述,。

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是從公共利益的代言人政府的角度進(jìn)行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度,、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì),、社會(huì)、資源,、環(huán)境等綜合論證,。

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,。

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是對(duì)維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和安全,、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境,、優(yōu)化重大項(xiàng)目布局,、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證,，回答政府所關(guān)心的問(wèn)題,。

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、廠址選擇,、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型,、投資估算,、財(cái)務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析,，以及是否符合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)要求等進(jìn)行研究論證,，回答企業(yè)所關(guān)心的各類問(wèn)題。

項(xiàng)目獲得企業(yè)內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)董事會(huì)同意后,，應(yīng)在此基礎(chǔ)上編寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,，申請(qǐng)政府部門(mén)的行政許可。因此,，就研究的邏輯順序而言,，可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)應(yīng)先于項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,。

可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是兩個(gè)不同性質(zhì)的文件，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告不是在可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上的簡(jiǎn)單補(bǔ)充,。對(duì)于一個(gè)理性的企業(yè)投資主體,，在進(jìn)行項(xiàng)目投資決策之前，應(yīng)首先從企業(yè)自身角度進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究,。

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編寫(xiě)和報(bào)送具有政府行政的強(qiáng)制約束,，是企業(yè)必須履行的社會(huì)義務(wù)，受國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的制約,，如行政許可法及國(guó)家行政主管部門(mén)有關(guān)項(xiàng)目投資管理約定的約束,。

可行性研究報(bào)告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策，對(duì)企業(yè)內(nèi)部股東及董事會(huì)負(fù)責(zé),，遵循企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定及法人治理結(jié)構(gòu)的約束,。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇六

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司。

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告,，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告,，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄,，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容,，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金,、融資提供全程指引服務(wù),。

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作,、政府立項(xiàng),、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性,、有效性,、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體,、深入,、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理,、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告,。

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然,、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研,、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益,。在此基礎(chǔ)上,，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性,，經(jīng)濟(jì)上的合理性,，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù),。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告,。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,。具體概括為：政府立項(xiàng)審批,，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款,，融資投資,、投資建設(shè)、境外投資,、上市融資,、中外合作，股份合作,、組建公司,、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告,。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求,、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模,、工藝路線,、設(shè)備選型、環(huán)境影響,、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),，從而為客戶提供全面的,、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn),。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金,、申請(qǐng)土地,、銀行貸款、境內(nèi)外融資等,。

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

體育器材制造項(xiàng)目建議書(shū),。

體育器材制造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告,。

體育器材制造項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告。

體育器材制造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū),。

體育器材制造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告,。

體育器材制造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告。

體育器材制造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告,。

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）,。

第一章體育器材制造項(xiàng)目總論。

第一節(jié)體育器材制造項(xiàng)目概況,。

1.1.1體育器材制造項(xiàng)目名稱,。

1.1.2體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)單位。

1.1.3體育器材制造項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn),。

1.1.4體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模,。

1.1.5體育器材制造項(xiàng)目性質(zhì)。

1.1.6體育器材制造項(xiàng)目總投資及資金籌措,。

1.1.7體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)期,。

第二節(jié)體育器材制造項(xiàng)目編制依據(jù)和原則。

1.2.1體育器材制造項(xiàng)目編輯依據(jù),。

1.2.2體育器材制造項(xiàng)目編制原則,。

1.3體育器材制造項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第二章體育器材制造項(xiàng)目背景及必要性分析,。

第一節(jié)體育器材制造項(xiàng)目背景,。

2.1.1體育器材制造項(xiàng)目產(chǎn)品背景。

2.1.2體育器材制造項(xiàng)目提出理由,。

第二節(jié)體育器材制造項(xiàng)目必要性,。

2.2.1體育器材制造項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要。

2.2.2體育器材制造項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展,、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要,。

2.2.3體育器材制造項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。

第三章體育器材制造項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè),。

第一節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀,。

第二節(jié)市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)。

第三節(jié)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析,。

第四章體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案,。

第一節(jié)體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

第二節(jié)體育器材制造項(xiàng)目產(chǎn)品方案,。

第三節(jié)體育器材制造項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè),。

第五章體育器材制造項(xiàng)目選址及建設(shè)條件。

第一節(jié)體育器材制造項(xiàng)目選址。

5.1.1體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn),。

5.1.2體育器材制造項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬,。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇七

按照中央文明委《關(guān)于充分發(fā)揮鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮作用促進(jìn)農(nóng)村未成年人思想道德建設(shè)的意見(jiàn)》和《甘肅省中央專項(xiàng)彩票公益金支持鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮項(xiàng)目實(shí)施辦法》，在縣文明辦,、縣教體局的指導(dǎo)下,，我校以全面推進(jìn)少年兒童素質(zhì)教育為主線，充分突顯鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮的特殊教育職能,，按照規(guī)定管好用好中央專項(xiàng)彩票公益金,，加強(qiáng)少年宮房屋修繕、裝備配置,、制度建設(shè),、輔導(dǎo)員隊(duì)伍建設(shè)、活動(dòng)開(kāi)展等工作,，完成了鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮的建設(shè)任務(wù),。根據(jù)縣文明辦、縣教體局《關(guān)于對(duì)鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮督查工作的通知》要求,，我校認(rèn)真進(jìn)行了自查,，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

通渭縣馬營(yíng)小學(xué)位于馬營(yíng)鎮(zhèn)一條街38號(hào)。學(xué)?，F(xiàn)占地面積12000平方米,，校舍建筑面積3177平方米，現(xiàn)有教學(xué)班13個(gè),，在校學(xué)生608人,，教職工43人，其中小學(xué)高級(jí)教師10人,，教師學(xué)歷合格率達(dá)100%,。

1.切實(shí)加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。為將少年宮建設(shè)好,、管理好,、運(yùn)行好，學(xué)校成立了鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮管理辦公室,，學(xué)校校長(zhǎng)馬玉林同志擔(dān)任主任,，學(xué)校大隊(duì)輔導(dǎo)員魏向榮同志任副主任，并配備了3名兼職工作人員,，具體負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮運(yùn)行管理,、設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施,、輔導(dǎo)員隊(duì)伍建設(shè),、檢查考核,、財(cái)務(wù)管理、檔案整理等工作,。管理辦公室細(xì)化了人員分工，明確了各崗位工作人員的職責(zé),，做到了分工明確,，責(zé)任到人。

2.建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,。管理辦公室制訂完善了保障鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮正常運(yùn)行的規(guī)章制度,，包括主任、副主任,、校內(nèi)輔導(dǎo)員,、校外輔導(dǎo)員、辦公室工作人員工作職責(zé),，少年宮工作管理制度,，安全管理制度，財(cái)務(wù)管理制度,，考勤制度,，檔案管理制度，以及各功能活動(dòng)室管理制度,?？茖W(xué)完善的制度體系，保證了少年宮的規(guī)范運(yùn)行,。

3.加強(qiáng)檢查考核,。建立科學(xué)規(guī)范的評(píng)價(jià)體系，將教師在“鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮”的兼職工作情況納入教師績(jī)效考核體系,，設(shè)置適當(dāng)?shù)目己吮戎?，作為?yōu)秀教師、優(yōu)秀少先隊(duì)輔導(dǎo)員評(píng)選主要依據(jù)之一,，激發(fā)教師參與少年宮工作的積極性和事業(yè)心,，確保了“鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮”建設(shè)有序規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。

中央專項(xiàng)彩票公益金支持鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮建設(shè)的首批20萬(wàn)元項(xiàng)目資金下達(dá)后,，學(xué)校嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)規(guī)定，按照上級(jí)文件要求對(duì)資金使用進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的計(jì)劃,，將項(xiàng)目資金全部用于房屋修繕和裝備配置上,。

按照鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮建設(shè)的要求，以滿足青少年活動(dòng)為目的,，以充分利用現(xiàn)有房屋器材為原則,，加強(qiáng)少年宮硬件建設(shè),。

2.多管齊下配備完善活動(dòng)器材。學(xué)校通過(guò)自籌,、上級(jí)撥款補(bǔ)助,、中央專項(xiàng)彩票公益金資助等途徑，購(gòu)置完善少年宮活動(dòng)的必需的設(shè)備器材,。

學(xué)校少年宮根據(jù)現(xiàn)有條件和學(xué)生的年齡,、認(rèn)知及心理特點(diǎn)，學(xué)校設(shè)置了20個(gè)活動(dòng)小組,，按照先滿足在校學(xué)生活動(dòng)需求,，后輻射周邊鄉(xiāng)村的要求，扎實(shí)組織開(kāi)展活動(dòng),。

1．德育活動(dòng),。少年宮組織未成人開(kāi)展道德教育活動(dòng)，利用重大節(jié)日,、紀(jì)念日以及x些有特殊意義的`紀(jì)念日等,，開(kāi)展心理、道德,、法制、國(guó)情,、安全等主題教育活動(dòng),，活動(dòng)形成序列，有計(jì)劃,、有過(guò)程,、有實(shí)效。學(xué)校充分利用班隊(duì)會(huì)時(shí)間,，通過(guò)演講比賽,、辯論會(huì)等形式，對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想品德教育和行為習(xí)慣的養(yǎng)成教育,。四（1）班呂文靜同學(xué)參加了縣文明辦組織的《道德講堂》演講,，得到了參加人員的一致好評(píng)。

開(kāi)展寒暑假“四個(gè)一”活動(dòng),。每逢寒暑假,，學(xué)校均堅(jiān)持安排學(xué)生參加以讀一本好書(shū)，參加一項(xiàng)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),，堅(jiān)持做一件感恩父母的事,，進(jìn)行一項(xiàng)社會(huì)調(diào)查為內(nèi)容的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，培養(yǎng)了學(xué)生的實(shí)踐能力,。

2.體育活動(dòng),。學(xué)校堅(jiān)持兩操一活動(dòng)和大課間快樂(lè)體育活動(dòng),，保證學(xué)生每天有一小時(shí)體育活動(dòng)時(shí)間，每學(xué)期舉行一次全校性的快樂(lè)體育運(yùn)動(dòng)會(huì),。加強(qiáng)體育類興趣小組活動(dòng),，開(kāi)設(shè)籃球、乒乓球,、羽毛球,、田徑、棋藝,、呼啦圈等六個(gè)興趣小組，堅(jiān)持每周集中輔導(dǎo),，組織開(kāi)展活動(dòng),，使學(xué)生養(yǎng)成參加體育鍛煉強(qiáng)身健體的習(xí)慣，掌握2項(xiàng)以上的運(yùn)動(dòng)技能,。

3．藝術(shù)活動(dòng),。成立電子琴、二胡,、舞蹈,、繪畫(huà)、手工,、書(shū)法等藝術(shù)類興趣小組活動(dòng),，每周集中輔導(dǎo)，開(kāi)展活動(dòng),。每年元旦舉辦一次綜合性的校園藝術(shù)節(jié)活動(dòng),，并適時(shí)組織開(kāi)展歌詠比賽、書(shū)畫(huà)作品展覽,、文藝匯演等藝術(shù)教育成果展示活動(dòng),，取得比較顯著的成效。

4.讀書(shū)活動(dòng),。扎實(shí)開(kāi)展經(jīng)典誦讀活動(dòng),。為培養(yǎng)學(xué)生的人文素養(yǎng)，讓學(xué)生從中國(guó)經(jīng)典作品中汲取精神營(yíng)養(yǎng),，學(xué)校堅(jiān)持開(kāi)展經(jīng)典誦讀活動(dòng),。

學(xué)校充分發(fā)揮學(xué)校現(xiàn)有專業(yè)教師的作用,，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)有教師的興趣愛(ài)好和特長(zhǎng),，安排在校教師擔(dān)任“鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮”兼職輔導(dǎo)員，組織和指導(dǎo)各興趣小組開(kāi)展活動(dòng),。

一是實(shí)現(xiàn)了校內(nèi)外教育的有機(jī)結(jié)合,。學(xué)校以少年宮為載體,，積極探索建立校外活動(dòng)與學(xué)校教育有效銜接的工作機(jī)制，把少年宮活動(dòng)列入了學(xué)校教育教學(xué)計(jì)劃,，保證了學(xué)生每天都能參加課外活動(dòng),。形成了學(xué)校教育與少年宮活動(dòng)緊密銜接，拓展了教育的途徑和領(lǐng)域,，有效的推動(dòng)了素質(zhì)教育水平的提高,。

二是學(xué)生綜合素質(zhì)明顯提高。少年宮活動(dòng)促進(jìn)了孩子們綜合素質(zhì)的提升,，孩子們?cè)诩依镏鲃?dòng)地幫父母做事了,，懂得感恩父母，體諒他人,，學(xué)到了課本以外的知識(shí)技能,，社會(huì)實(shí)踐能力得到進(jìn)一步提高。學(xué)生從個(gè)人興趣出發(fā)參加一至兩個(gè)興趣小組的活動(dòng),，培養(yǎng)了初步的特長(zhǎng),，促進(jìn)了全面發(fā)展。通過(guò)參加腦思維訓(xùn)練活動(dòng),，開(kāi)發(fā)了智力,，促進(jìn)了學(xué)習(xí)成績(jī)的提高。

三是促進(jìn)了教師的專業(yè)成長(zhǎng),。輔導(dǎo)員老師在充分發(fā)揮自己特長(zhǎng)的同時(shí),，堅(jiān)持邊學(xué)邊教，既培養(yǎng)了學(xué)生,，又促進(jìn)了自己專業(yè)水平的提升,，一批年輕的輔導(dǎo)員老師，經(jīng)過(guò)少年宮的錘煉之后,，成長(zhǎng)為學(xué)校的教學(xué)骨干,。

四是豐富了學(xué)生的課余生活。學(xué)生在快樂(lè)高效的課堂上學(xué)習(xí)知識(shí),，在豐富多彩的課外活動(dòng)中陶冶身心,。

1.少年宮運(yùn)行資金不足。盡管中央專項(xiàng)彩票公益金資助鄉(xiāng)村學(xué)校少年宮建設(shè)的資金已到位并已發(fā)揮效益,，但部分少年宮活動(dòng)室冬季取暖,、校內(nèi)輔導(dǎo)員的補(bǔ)助和外聘輔導(dǎo)員的報(bào)酬無(wú)法解決，在一定程度上制約了少年宮活動(dòng)的開(kāi)展,。補(bǔ)充器材,、維修設(shè)備，維持少年宮正常運(yùn)轉(zhuǎn)也需要資金支持,。

2.輔導(dǎo)員教師建設(shè)還需加強(qiáng),。學(xué)校教師中有特長(zhǎng)的較少,，尤其是音樂(lè)美術(shù)教師不能滿足輔導(dǎo)學(xué)校活動(dòng)的要求,。聘請(qǐng)社會(huì)鄉(xiāng)土人才等擔(dān)任輔導(dǎo)員又無(wú)法解決報(bào)酬問(wèn)題,。

3.少年宮的特色還不明顯。雖然組織開(kāi)展了許多興趣小組活動(dòng),，但在挖掘鄉(xiāng)土資源,，豐富活動(dòng)形式，進(jìn)而創(chuàng)設(shè)具有特色的活動(dòng)項(xiàng)目上還有明顯不足,。

4.雙休日,、節(jié)假日、寒暑假青少年參加活動(dòng)時(shí)的往返路途安全存在隱患,。

1.加強(qiáng)管理,，確保少年宮作用發(fā)揮。要確?；顒?dòng)時(shí)間，每天下午開(kāi)放1個(gè)小時(shí),，雙休日,、節(jié)假日每天開(kāi)放不少于3小時(shí)。充分保障青少年學(xué)生在少年宮的學(xué)習(xí)活動(dòng)時(shí)間,。要拓展活動(dòng)空間,，除在各活動(dòng)室組織活動(dòng)之外，還不定期在校園內(nèi)舉辦一些專題活動(dòng),，并積極組織學(xué)生走出校門(mén),，參與社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，參觀校外德育基地,，切實(shí)收到活動(dòng)效果,。要進(jìn)一步豐富活動(dòng)內(nèi)容，利用少年宮活動(dòng),，補(bǔ)充課堂教學(xué)的不足,，拓展學(xué)生知識(shí)面，增強(qiáng)動(dòng)手操作能力,。要加強(qiáng)少年宮活動(dòng)的檢查考核,，切實(shí)提高少年宮活動(dòng)的實(shí)效。

2.加強(qiáng)輔導(dǎo)員隊(duì)伍建設(shè),。按學(xué)年制定具體的輔導(dǎo)員隊(duì)伍培訓(xùn)計(jì)劃,，并能按照計(jì)劃切實(shí)開(kāi)展培訓(xùn)工作，一學(xué)年至少能組織一次“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”或“走出去”的輔導(dǎo)員培訓(xùn)活動(dòng),，提高輔導(dǎo)員教師的業(yè)務(wù)素質(zhì),。

3.繼續(xù)加強(qiáng)硬件建設(shè),。在充分利用學(xué)校現(xiàn)有設(shè)施資源的同時(shí),，積極籌措“鄉(xiāng)村少年宮”建設(shè)經(jīng)費(fèi),，爭(zhēng)取上級(jí)部門(mén)對(duì)“鄉(xiāng)村少年宮”建設(shè)的項(xiàng)目投資，為“鄉(xiāng)村少年宮”提供堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)保障,。將“鄉(xiāng)村少年宮”建設(shè)經(jīng)費(fèi)納入學(xué)校經(jīng)費(fèi)預(yù)算,。管好用好中央彩票專項(xiàng)公益金資助項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)資金，為音樂(lè)美術(shù)興趣小組活動(dòng)室各添置桌椅30套,，解決學(xué)生活動(dòng)無(wú)桌椅的問(wèn)題,；購(gòu)置空調(diào)等電暖設(shè)施，解決少年宮活動(dòng)室的冬季取暖問(wèn)題,。

4.打造活動(dòng)品牌,，突顯少年宮的特色。堅(jiān)持從少年兒童的自身特點(diǎn)和規(guī)律出發(fā),，形成了一系列特色鮮明的活動(dòng)項(xiàng)目,。將科普、舞蹈,、器樂(lè),、電子琴、二胡,、手工等小組作為我校少年宮的重點(diǎn),，經(jīng)費(fèi)上保證，力量上傾斜,，輔導(dǎo)上加強(qiáng),，提高活動(dòng)成效，逐漸形成具有本校特色的品牌項(xiàng)目,。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇八

(一)工藝設(shè)備選型,。

(二)工藝說(shuō)明。

(三)工藝流程,。

三,、磷脂項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。

(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃,。

(二)營(yíng)銷模式,。

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究,。

1,、投資者分成。

2、企業(yè)自銷,。

3,、國(guó)家部分收購(gòu)。

4,、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析,。

(三)促銷策略。

……,。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇九

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告,，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求,，修訂報(bào)告目錄,，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng),、申請(qǐng)資金,、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在招商引資,、投資合作,、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性,、有效性、如何實(shí)施,、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入,、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告,。

資管理中,，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì),、經(jīng)濟(jì),、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益,。在此基礎(chǔ)上,，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性,，經(jīng)濟(jì)上的合理性,，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù),。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告,。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響,；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批,，產(chǎn)業(yè)扶持,，銀行貸款，融資投資,、投資建設(shè),、境外投資、上市融資,、中外合作,，股份合作、組建公司,、征用土地,、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求,、資源供應(yīng),、建設(shè)規(guī)模、工藝路線,、設(shè)備選型,、環(huán)境影響、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調(diào)查,，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的,、客觀的,、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng),、政府申請(qǐng)資金,、申請(qǐng)土地、銀行貸款,、境內(nèi)外融資等,。

第一章總論。

1.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目概況,。

1.1.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目名稱,。

1.1.2建設(shè)性質(zhì)。

1.1.3貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人,。

1.1.4貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn),。

1.2貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)。

1.3貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

1.4貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措,。

1.4.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目建設(shè)總投資,。

1.4.2資金籌措。

1.5貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。

1.7研究范圍,。

第二章貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目建設(shè)背景。

2.1宏觀形勢(shì),。

2.1.1地理,、歷史。

2.1.2交通,。

2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,。

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（gdp發(fā)展）。

2.2.2固定資產(chǎn)投資情況,。

2.2.3人均生產(chǎn)總值,。

2.2.4人口變化。

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃,。

2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）,。

2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃。

第三章貴陽(yáng)云計(jì)算中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位,。

3.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心市場(chǎng)分析,。

3.1.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心市場(chǎng)近況。

3.1.2貴陽(yáng)云計(jì)算中心市場(chǎng)劃分,。

3.1.3板塊特征分析及小結(jié),。

3.1.4貴陽(yáng)云計(jì)算中心市場(chǎng)總結(jié)。

3.1.5貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析,。

3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位,。

3.3貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目的swot分析。

3.3.1貴陽(yáng)云計(jì)算中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（strength）,。