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房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇一

贈與人：

受贈人：

贈與人將其房屋贈與受贈人,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù),。

第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于xx年x月x日贈予給使用,。

第二條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的,。

(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的,。

第五條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤缮暾堉俨谩５诹鶙l合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜,，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第七條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

贈與人(簽名)：

受贈人：(簽名),。

簽訂時間：

xx年x月x日。

簽訂地點(diǎn):,。

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇二

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方最新房屋過戶合同范本最新房屋過戶合同范本,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第七條本合同主體,。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式肆份最新房屋過戶合同范本合同范本。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,，畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇三

地址：電話：

被告：倪某,，女，漢族,，年月日出生,。

地址：電話：

被告：姜某,，女，漢族,，年月日出生,。

地址：電話：

訴訟請求：

一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人xxx遺產(chǎn)(總價約110萬元),。

二,、請求判決被繼承人xxx遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括xx路235弄14號305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán),，xx路680弄28號702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價值7萬元),。

三,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

被繼承人xxx于1xxx年12月4日出生,，于20xx年1月19日因病死亡,。原告是被繼承人的母親(原告丈夫xxx于20xx年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子,，姜某是被繼承人的女兒。

被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：xx路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán),，xx路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元,。

被繼承人死亡后,，其遺產(chǎn)全部由被告倪某占有,，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項,，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn),。被告的.行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,。故特向法院起訴，請求維護(hù)原告的合法權(quán)益,。謝謝!

此致

區(qū)人民法院,。

具狀人：

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇四

抵押權(quán)人：

地址：______。

抵押人：____,。

地址：______,。

擔(dān)保人：

抵押物業(yè)地址：____,。

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房__字第__號。

第一條總則,。

抵押權(quán)人與抵押人于年月日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約,。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),，在售房單位發(fā)出入伙通知書后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額,。

一,、貸款金額：港幣。

所有已歸還的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位之賬戶,。

第四條貸款期限。

貸款期限為年,，由抵押權(quán)人貸出款項目起計,。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦,。

第五條利息,。

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以三百六十五天為基礎(chǔ),。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

第六條還款。

一,、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分期，自款項貸出日計,，按月清還全部借款本息,，每期應(yīng)繳付金額，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項,，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

第七條逾期利息及罰息。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息,，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算,。

第八條提前還款,。

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補(bǔ)償金,。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款,、擔(dān)保,、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,，因：

違約被勒令提前償還,。

到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變,、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,，獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

二、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整,。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索一切因此引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還并由各項費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,，同樣按日累積計算,。

第十條貸款先決條件。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約,。

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章,。

五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證,。

第十一條房產(chǎn)抵押。

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

是指抵押人與,。

該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

是指抵押人與,。

簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),，抵押人購買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè)。

抵押人須將上述第2項,。

點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品,。

抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項,。

抵押人不遵守此合約之任何條款,。

抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)或抵押人為公司組織而被解散或清盤,。

抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收及,。

抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

7.抵押權(quán)人或按第五,。

條款委派之接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：

第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用,。

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi),。

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

第十二條抵押人聲明及保證,。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。

四、抵押房產(chǎn)之損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失,。

七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn),。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人,。

九,、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

十七,、按照抵押權(quán)人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。

一,、擔(dān)保人,，地址，是中華人民共和國國營企業(yè),。

是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費(fèi)用之日止,。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計算按第五條第一項辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項費(fèi)用恕不退還,。

第十五條其他。

一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單,，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決,。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障,。

二、在爭議發(fā)生時,，各方均有權(quán)選擇,，以調(diào)解、仲裁,、訴訟等方式解決,。

五,、在爭議解決期間，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款,。

第十七條附則。

一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證,。

二,、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項之日期,，作為合約生效日

三,、本合約內(nèi)所述之附表。

附表,。

及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同,，為本合約不可分割之一部分。

四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。

第十八條簽章。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實(shí)：

抵押人簽署：

抵押權(quán)人：

代表人簽署：

擔(dān)保人：

代表人簽署：

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇五

河南鄭州出臺新政策：直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少,，稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬,，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元,，可以少交近9萬的稅,。

目前，在鄭州市內(nèi)五區(qū)實(shí)行,，即中原區(qū),、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū),、管城區(qū),、金水區(qū)。鄭東新區(qū)看新系統(tǒng)上線后的情況決定,，今后也會執(zhí)行,。

網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”,，是否確有其事?昨天，大河報記者走訪鄭州市房管,、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn),，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時，交易價格可以自己決定,。換言之,，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬,，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女,，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅,。

消息：本月8日執(zhí)行自行定價新政策,。

昨天上午10點(diǎn)，大河報記者來到該鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳,，發(fā)現(xiàn)地稅受理窗口擠滿咨詢政策的老百姓,。

“網(wǎng)上傳‘鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少’。有沒有這回事兒?”一位市民正在詢問地稅窗口工作人員,。

“有這回事兒,。”他說,，現(xiàn)在地稅系統(tǒng)升級,，老百姓想享受新政策得等到這個月8日。

鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳稅務(wù)窗口工作人員解釋,，老百姓買賣房產(chǎn)需要交契稅,、營業(yè)稅和個人所得稅等，這些稅費(fèi)的征收依據(jù),，就是房屋的交易價格,。

“但是有一部分人為了偷稅漏稅，故意把房屋的合同價格寫得很低,。比如一套實(shí)際價值100萬元的房子,，他們在合同中把交易額改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’,。這樣,，就可以按照20萬元的價格交稅,，從而偷稅漏稅,。”上述工作人員說,，從4月1日開始,，鄭州市的存量房交易評估系統(tǒng)正式運(yùn)行,，地稅部門通過評估系統(tǒng)為交易的房子核價，買賣雙方按照地稅部門定的價格交稅,。

鄭州市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，凡鄭州市直系親屬過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評估定價,，而是按合同中約定的成交價交稅,。換言之，直系親屬過戶房產(chǎn)不必按照稅務(wù)系統(tǒng)的報價交稅,，可以自行報價,。

昨天，有一位咨詢政策的市民感慨：“這個消息太好了,，都有點(diǎn)接受不了?！?/p>

解惑,。

1、兄弟姐妹之間過戶能享受優(yōu)惠嗎?

鄭州市稅務(wù)部門工作人員說,，直系親屬包括父母,、子女、配偶,、祖孫,、兄弟姐妹。他提醒,，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本,。

2、網(wǎng)傳成交價不能低于500元,，真的嗎?

“網(wǎng)上說,，直系親屬間過戶房產(chǎn)成交價最低為500元。真的嗎?”昨天,，市民李先生問,。鄭州市稅務(wù)部門工作人員答：“隨意申報。你想申報多少都行,?！薄?元也行嗎?”李先生追問?！暗拇_可以隨意申報,。但是得打出稅票。換言之,，稅費(fèi)得大于1塊,?！惫ぷ魅藛T回答。

3,、房子最低定價能到多少?

這位工作人員解釋,，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子,，按照4%的契稅和5.6%的營業(yè)稅征收,，需交1.92元稅，超過1元可開稅票,。

4,、直系親屬間房子過戶到一半能享受半能享受新政策嗎?

市民魏先生有點(diǎn)郁悶：他剛把自己房子過戶給兒子，非常擔(dān)心享受不到新政策,，多掏冤枉錢,。

昨天，鄭州市稅務(wù)部門工作人員幫他支招：“房產(chǎn)證過戶沒有?沒過戶可以退稅,?！薄斑€沒過戶!”魏先生問，退稅后,，可以按照新政策走嗎?“可以,。”這名工作人員答,。

算筆賬,。

新政出臺后，哪種交易更省錢?

“直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承,、贈與和買賣三種形式,。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，如果孩子名下無房,，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個稅,，但如果名下有房,，則需交個稅;如果走贈與的程序，不僅有公證費(fèi),，還要交契稅,。新政實(shí)施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶,，雙方可以自由定價,，不僅省去公證費(fèi)，還少交契稅和營業(yè)稅。

新政策,。

以一套92平米房子為例,，父親過戶給兒子。

地稅定價須交多少稅?

稅務(wù)部門評估房子價值：90萬,。

90萬×4%契稅=3.6萬元,。

90萬×5.6%營業(yè)稅=5.04萬元。

自己定價需交多少稅?

自由定房價：500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營業(yè)稅=28元,。

能省多少?(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元,。

贈與。

父親贈與兒子房產(chǎn),，現(xiàn)在這套房子價值90萬,，待他兒子以后再賣房子時房價達(dá)到190萬元。他兒子需要繳納差價(190-90=100萬)20%的個稅,，即20萬元,。此外，還要交元左右的公證費(fèi),。契稅按3%交的話,，需要交2.7萬元。

共交：20萬元+2000元+2.7萬元=22.9萬元,。

繼承。

調(diào)查：

鄭州哪些區(qū)可以自行定價交易?

還有5種情況,，過戶可不按稅務(wù)報價交稅,。

鄭州市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，除了直系親屬房產(chǎn)過戶外,，還有5種情況,，房產(chǎn)過戶可以不按照稅務(wù)系統(tǒng)的報價交稅。具體如下：

1.人民法院判決,、裁定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移,，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據(jù)。

2.法律文書中沒有載明價格的,，應(yīng)對其進(jìn)行核定征收;具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法拍賣的價格,。

3.存量房曾發(fā)生火災(zāi)、兇殺,、爆炸等重大事件導(dǎo)致低價出售的,，應(yīng)提供消防、公安等部門出具的曾發(fā)生火災(zāi),、兇殺,、爆炸等重大事件的證明文書。

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇六

申請執(zhí)行人：______________,，男,，_______________年_____月_____日出生,，身份證號碼：________________，漢族,，住_____________,。

委托代理人________________，________________律師事務(wù)所律師,，一般授權(quán)代理,。

被執(zhí)行人：________________，男,，_____________年_____月_____日出生,，_____族，住________________,，身份證號碼：_________________,。

執(zhí)行請求。

事實(shí)與理由,。

申請人與被申請人房屋買賣合同糾紛一案,，經(jīng)__________區(qū)人民法院做出(_____________)__________民初字第_____________號民事判決書，并已于_____________年_____月_____日發(fā)生法律效力?，F(xiàn)被申請人拒不遵照生效判決書履行,，為此，特申請貴院給予強(qiáng)制執(zhí)行,。

此致

_____________人民法院,。

申請人_____________。

_____________年_____月_____日,。

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇七

一,、辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測面積核算驗(yàn)收,，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),，房屋日常管理，房屋裝修等事宜,。

二,、支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費(fèi)用。

三,、該房屋買賣一切事宜,。

委托期限：________________。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn),。

房產(chǎn)過戶協(xié)議書版篇八

乙方:北京有限責(zé)任公司。

北京市海淀區(qū)路號x號樓x單元x層。

經(jīng)友好協(xié)商,，甲,，乙雙方就共同建立"對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"，合作舉辦教育項目,，職業(yè)資格證書培訓(xùn),，非學(xué)歷研究生專業(yè)學(xué)位教育，大學(xué)后繼續(xù)教育及其它中,，高層次人才培訓(xùn)等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議,。

第一章總則。

一,，合作宗旨,。

以互惠，互信,，互利為原則,，發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)社會和經(jīng)濟(jì)利益的共贏,，進(jìn)一步提升各自的社會影響力和品牌,，共同為開發(fā)繼續(xù)教育和終生教育市場而努力。

二,，合作范圍,。

雙方同意共同成立"對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"，以聯(lián)合宣傳,，共同招生,，合作舉辦教育項目為龍頭，帶動其它非學(xué)歷教育培訓(xùn)項目,，開發(fā)全方位的中，高端非學(xué)歷培訓(xùn)項目,，資格認(rèn)證培訓(xùn)項目,，以及國內(nèi)及國際緊缺人才培訓(xùn)項目。

三,，合作期限,。

本協(xié)議自甲，乙雙方簽字之日起生效,，有效期x年,。協(xié)議到期前三個月，如雙方一致認(rèn)為可以繼續(xù)合作,，可正式續(xù)簽協(xié)議,。

四，辦公地點(diǎn)。

"對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"設(shè)在對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)校內(nèi),。

五,，資金來源。

本項目的前期宣傳推廣,，項目籌備,，招生咨詢，教材及教學(xué)資料,，教師課酬,，教學(xué)及教務(wù)設(shè)備和設(shè)施等資金投入及各項費(fèi)用的支出均由乙方負(fù)責(zé)。

六,，學(xué)習(xí)費(fèi)用,。

專科層次:每人每個專業(yè)每期（兩年）人民幣$x元,；

本科層次:每人每個專業(yè)每期（兩年）人民幣$x元,。

學(xué)習(xí)費(fèi)用（不含教材費(fèi)，輔導(dǎo)資料費(fèi)）報到注冊時可分學(xué)年繳納,。

七,，利益分配。

1,甲方按所收學(xué)員學(xué)費(fèi)總額的%提??；

2,甲方負(fù)責(zé)支付向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門繳納管理費(fèi)；

3,乙方按所收學(xué)員學(xué)費(fèi)總額的%提取,。

項目實(shí)施,。

一，項目實(shí)施,。

1,本合作辦學(xué)協(xié)議經(jīng)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)批準(zhǔn)后立即生效,，并在15天內(nèi)成立"對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"。

2,xx年8月開始,，（合作協(xié)議正式簽署后）在國內(nèi)主要媒體展開宣傳推廣,，同時進(jìn)行項目介紹，項目咨詢等活動,，時間約為1-3個月,。上述活動將由乙方牽頭，甲乙雙方共同完成,。

3,宣傳推廣工作展開后,，可開始招生報名工作。具體招生報名的有關(guān)工作將由乙方負(fù)責(zé),。

4,全部教學(xué)工作將于xx年1月1日正式開始,。

第三章雙方職責(zé),。

一，甲方責(zé)任,。

2,負(fù)責(zé)審定項目策劃,，推廣，招生咨詢,，招生簡章的內(nèi)容和文字,；

負(fù)責(zé)制定教學(xué)大綱，教學(xué)計劃,，選定教材和輔導(dǎo)資料,，并對教學(xué)計劃的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)控；

負(fù)責(zé)收取學(xué)員的學(xué)費(fèi),，并開據(jù)正式票據(jù),；

負(fù)責(zé)審定教材及輔導(dǎo)資料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托乙方收取,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方完成教材及輔導(dǎo)資料費(fèi)的多退少補(bǔ)工作,。

8,負(fù)責(zé)在審查學(xué)員學(xué)習(xí)達(dá)到結(jié)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后，頒發(fā)寫實(shí)性畢業(yè)證明書及其它相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書,。

二,，乙方責(zé)任。

1,負(fù)責(zé)辦學(xué)資金投入,，支付全部辦學(xué)費(fèi)用,；

3,負(fù)責(zé)草擬全部宣傳推廣，招生廣告的策劃,，設(shè)計,，文字和內(nèi)容；

4,負(fù)責(zé)租賃設(shè)施完善的教室,，機(jī)房,，辦公室，提供必備的辦公設(shè)備和設(shè)施,；

6,負(fù)責(zé)對甲方開出其應(yīng)分學(xué)費(fèi)部分的正式收據(jù),；

7,接受甲方委托，負(fù)責(zé)按甲方審定的教材及輔導(dǎo)資料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取學(xué)員的上述費(fèi)用,，完成教材及輔導(dǎo)資料費(fèi)的多退少補(bǔ)工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

第四章本協(xié)議的變更,，中止，終止及不可抗力,。

一,，協(xié)議的變更,。

本協(xié)議未盡事宜，或條款有變更,，需經(jīng)甲,，乙雙方共同協(xié)商，做出書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

二，協(xié)議的中止,。

1,本協(xié)議執(zhí)行期間,，任何一方如有不規(guī)范操作，違背協(xié)議約定,，在對方提出三次整改要求后仍未改正的情況下,，對方有權(quán)提出中止本協(xié)議。

2,任何一方提出中止本協(xié)議,，需提前三個月以書面形式通知對方,，并經(jīng)甲，乙雙方書面同意后中止本協(xié)議,。但甲,，乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自職責(zé)，完成未完成的培訓(xùn),。

3,如果本協(xié)議中止,，甲，乙雙方應(yīng)積極配合,，妥善處理并完成與培訓(xùn)相關(guān)的一切善后事宜,，不得侵犯已入學(xué)學(xué)員的合法權(quán)益。

三,，協(xié)議的終止和不可抗力,。

1,本協(xié)議有效期滿時，自動終止,。

2,任何一方提出續(xù)簽本協(xié)議,，需提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)甲,，乙雙方書面同意后可續(xù)簽本協(xié)議,，但有效期不得超出x年。

由于政治原因,，自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭及其它不可預(yù)見因素，和對其發(fā)生及后果不能防止或避免的不可抗拒因素影響本協(xié)議的履行或不能按預(yù)定條件履行的,，遇上述不可抗拒因素的一方應(yīng)立即通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)提供詳情及有效證明文件,。按其對本協(xié)議的影響程度，由甲,，乙雙方協(xié)商決定是否解除本協(xié)議,，或部分免除協(xié)議責(zé)任或延期履行本協(xié)議。

4,因不可抗力致使本協(xié)議終止時,，簽約雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5,因不可抗力致使本協(xié)議終止時，簽約雙方應(yīng)共同對參加本項目學(xué)習(xí)的學(xué)員做出妥善安排并將學(xué)員的損失降到最低限度,。

第五章違約責(zé)任及爭議解決辦法,。

一，違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償,。

1,簽約的任何方,，不能按指定的時間，方式和要求履行本協(xié)議約定的已方的責(zé)任,，義務(wù)和承諾,，均視為違約行為。

2,違約方因其違約行為造成本協(xié)議目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)或給簽約對方造成經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為侵害了學(xué)員的合法權(quán)益，或社會相關(guān)方面合法權(quán)益,，或違反了國家法律及政府法令,，均視為單方面違約，應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為引發(fā)與第三方糾紛,，致使無責(zé)任的簽約方被要求承擔(dān)連帶賠償責(zé)任時，無責(zé)任的簽約方有權(quán)要求有違約責(zé)任或?qū)嵤┎划?dāng)行為的簽約方賠償相應(yīng)的損失,。

二,，爭議的解決。

1,在履行本協(xié)議的過程中,，甲,，乙雙方欲告之對方的重要事項，以書面確認(rèn)函的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2,本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議時,，由甲，乙雙方協(xié)商解決,。

3,不能協(xié)商解決的爭議,，甲，乙雙方同意選擇設(shè)在北京市的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會并適用中華人民共和國法律仲裁解決,。

第六章其它,。

一，如學(xué)員提出質(zhì)疑,，投訴或訴訟,，甲，乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,，各負(fù)其責(zé),，由簽約負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)妥善解決。

二,，本協(xié)議經(jīng)甲,，乙雙方法定代表或授權(quán)代表（具有法人授權(quán)書）簽字蓋章成立，有效期從簽約當(dāng)日至本協(xié)議約定完成期滿時終止,。

三,，依照中華人民共和國法律及政府法令，法規(guī)規(guī)定,，本協(xié)議在簽署完成后,，報經(jīng)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)批準(zhǔn)后正式生效。

四,，本協(xié)議一式四份,，甲，乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方:乙方:。

對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京有限責(zé)任公司,。

代表（簽字/蓋章）代表（簽字/蓋章）,。

xx年月日xx年月日。