勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

寫字樓租賃合同需要注意篇一

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址,、用途、面積,。

1.地址：_________________________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________________________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：________________電表_________個,，檢漏開關_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，(號碼：_________________________),，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條租用期限,。

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費用及交納期限,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________________________元)，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水,、供電,、電梯、保安,，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________________________元)。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任,。

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權,。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任,。

第五條乙方的責任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________________________)(國際長途：_________________________元/部;國內長途：_________________________元/部;市內：_________________________/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務費,、水電費、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉讓、轉租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經甲方批準后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉讓、轉租給他方使用,。否則,，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律,、法令,，依法經營。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù),。

寫字樓租賃合同需要注意篇二

出租人：?（以下簡稱甲方）,。

承租人：?（以下簡稱乙方）。

雙方于?年?月?日立此租約,，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議：

一.租賃單位,。

1.租用單位?樓?層?房間。

2.租用面積?平方米,。

二.租憑期,。

1.租期為?年。

自?年?月?日至?年?月?日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三.租金,。

1.每月每平方米為?元,，總計?元（不包括內裝修、辦公用水,、電,、冷暖氣、通訊,、清潔等費用）,。租賃期內第?年起租金每年遞增百分之?。

2.乙方必須在每月?日前預付當月租金。逾期未付,，則按日繳納租金的千分之?,，作為滯納金。

四.押金,。

1.自本合同簽訂之日起十天內,，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金?元。

2.在乙方全部忠實履行本合同各項條款,、規(guī)定和條件的情況下,，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，甲方應在兩個月之內,，將押金退還乙方（不計利息）,。

3.合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金,，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票,。

五.水,、電和空調費。

六.管理費及其他費用,。

1.管理體制費以每月租金的百分之?隨租金及水,、電、空調費同時繳納,。

2.乙方如需室內清潔或其他特殊服務,，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定,。

七.付款辦法,。

1.乙方向甲方所付租金、押金,、水,、電和空調費、管理費及其他費用可以用,。

幣繳付（用人民幣時,，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。）,。

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責任,。

1.甲方應確保大樓的設備正常運行，并對房屋設備定期進行維修保養(yǎng),。

2.甲方應在事先通知乙方的情況下,，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝,、維修設備等工作。

3.做好大樓的安全和管理工作,。

4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生,。

5.由于不可抗力（如遭遇地震、臺風,、洪水,、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電,、空調的正常供應中斷時,，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時,，本合同的規(guī)定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響,，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天,。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同,。

6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務,星期?與國家法定假日不提供,。

九.乙方責任。

1.乙方應按本合同條款的規(guī)定,，按時付租金,、押金、水,、電和空調費,、管理費及其他費用。

2.未經甲方書面同意,，乙方不得將所租房屋轉租給第三者,。

3.未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建,、增設或拆除,。

4.乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致?lián)p壞,，乙方應負責賠償,。

5.乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則,，除非在甲方提出后的14天內予以自行糾正,，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外,，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款,，每天?元。

6.乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時,，要委托甲方進行,，所需費用由乙方承擔。

7.合同期滿,，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外）,，恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可后歸還甲方,。

8.乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應提前?個月通知甲方,，經甲方同意后,，辦理必要的手續(xù)。

9.租約期間,，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋）,，租金應按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定,，除非在甲方提出后?天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求,，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失,。

11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質使用。

十.退租,。

1.乙方簽約后,，未使用即撤約，則扣除全部押金,。

2.乙方如在租期內提前退租,，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失,，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利,。

3.租約未滿,，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理,。

十一.其他,。

1.甲方委托?大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。

2.本合同自簽字日起生效,，合同文本一式?份,，甲乙雙方各執(zhí)?份。

甲方代表：?乙方代表：

代表機構：?代表機構：

地址：?地址：

電話：

寫字樓租賃合同需要注意篇三

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費,、有線電視費),，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費,、電話費,、停車費。

第三條 付款方式：年付,。提前一個月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,。符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除),。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔,。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內,，經甲方同意并經政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同,。

解除合同時,，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方,。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方,。

第十三條 因下列情形之一,，甲方有權解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批準,，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫),。

第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行賬號： 銀行賬號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

年月日 年月日

寫字樓租賃合同需要注意篇四

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方),。

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

四、________________________________________________,。

第二條租賃期限,。

五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費用。

六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務。

九,、甲方。

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方,。

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間。

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造,。

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

第七條續(xù)租。

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它,。

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。

第九條違約,。

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

失,。

第十條合同生效,、糾紛解決。

二十七,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他。

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

寫字樓租賃合同需要注意篇五

乙方：___________________________,。

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個,，檢漏開關_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆______個，抽水馬桶______個,，淋浴器_________個,，光管_________支,，插座_________個。

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元),。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費,、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部,。

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方,，乙方只有使用權,。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產,、人身安全等損失的責任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉讓,、轉租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經甲方批準后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門、窗),、天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,，或使用不當，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓,、轉租給他方使用,。否則，甲方有權收回乙方的電話機,，并按電信局有關規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償,。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律,、法令，依法經營,。注意防火安全,、計劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力,。

本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。

本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決,。

以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

本協(xié)議書一式四份,，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______,。

寫字樓租賃合同需要注意篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將____大廈_____層_____號房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米,，每年純租金____元,即____元整。

(3)本合同租期：自_____年___月____日起至_____年___月____日止,，共計三年,。

(4)水、電,、暖費乙方支付,，承租時水表度數(shù)____噸，電表讀數(shù)____度,。

(5)物業(yè)管理綜合費用,，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6)雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方,。

(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計______元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付,。

(8)乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔,。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔,。

(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修,，設計方案須經甲方蓋章同意,，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果,，由乙方承擔責任及損失,。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11)為保持本大廈的'外立面美觀,，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的,，須用不銹鋼制作,。且安裝在門窗內。

(12)乙方租期內,，損壞房屋或公共場地和設施的,，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復,，修復款由乙方負責,。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌,。(墻面、地磚﹑門窗,、燈具完好),。

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水,、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責,。

(14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租,、轉借、調換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前,，一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

(16)簽訂合同時,，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：_____年___月____日

寫字樓租賃合同需要注意篇七

承租方（乙方）________________。

甲乙雙方經平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜,，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于________的________，作為________之用,，合計建筑面積________平方米（含公共分攤面積）,，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設備見附件2,。

1、雙方商定,，乙方的租賃期為________年,，自________年________月________日至________年________月________日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2,、甲方將于________年________月________日前通知乙方進場裝修。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準,。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應提前三個月通知甲方,，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方,。

1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣________元,，樓宇的租金為每月________元人民幣,，大寫：（乙方內部衛(wèi)生、保安,、水電、電話,、消防,、空調等費用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變,；第三年在上年租金的基礎上升________%,，即月租為人民幣________元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎上升________%,，即月租為人民幣________元（大寫：________）,；第五年在上年租金的基礎上升________%，即月租為人民幣________元（大寫：）,；租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為________%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起________天內向甲方交納一個月的租金計________元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在________年________月________日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元,。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后________個工作日內,，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用。

4,、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延）,，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5,、租金繳付方式：以________形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責,。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2,、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月________元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為________元/月（大寫：________）日后管理公司將視實際情況適當調整,。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應自本合同簽訂之日起________天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期，起租期最初________個月為免租期,，即從________年________月________日至________年________月________日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

（一）甲方的權利和義務。

甲方的權利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利,。

2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應繳費用的權利,。

3、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。

甲方的義務：

1,、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2,、乙方進場裝修期間,，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔）,。

3,、提供附件2中列明的有關設備。

4,、負責對租賃場地作定期安全檢查,。

5、從開始計租之日起,，甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失,。

（二）乙方的權利和義務,。

乙方的權利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利,。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利,。

4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,，費用由乙方自行負擔,。

乙方的義務：

1、租賃期內按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等,。

2、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內,，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押,。

4、租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內,，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機）,，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。

1,、乙方逾期繳付應繳費,，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日________%收取違約金。如連續(xù)________個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備,，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租,、換房使用,、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權沒收租賃保證金,，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6,、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權要求賠償損失,。

1、由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,，不能免除違約責任,。

在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,，甲方應當提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力,。

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權。

1,、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用,。

3、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收,。公用水電按實際進行分攤。

4,、本合同未盡事項,，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：________________乙方：________________,。

寫字樓租賃合同需要注意篇八

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址,、用途、面積,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：___________________________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個,，檢漏開關_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條租用期限,。

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費用及交納期限,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水,、供電,、電梯、保安,，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任,。

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權,。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產,、人身安全等損失的責任,。

第五條乙方的責任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內長途：2000元/部;市內：10000/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務費、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的____%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓,、轉租,、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經甲方批準后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的'損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉讓、轉租給他方使用,。否則,，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律,、法令,，依法經營。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩倍計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關資料,。

第六條其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第七條本協(xié)議書與甲方_________同時使用,，具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行,。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。

第九條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議書一式四份,，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：______________________(公章),。

地址：______________________,。

法人代表：___________________(簽章)。

開戶銀行及帳號：__________________________,。

乙方：______________________(公章),。

地址：______________________。

法人代表：___________________(簽章),。

開戶銀行及帳號：__________________________,。

簽約地點:___________________。

寫字樓租賃合同需要注意篇九

租借方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關房子租借的法令及規(guī)則,，為清晰租借方與承租方的權力和職責,，經兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：

甲方贊同將坐落____號第______層樓的作業(yè)場所及其設備租借給乙方作為作業(yè)場所運用,，整層建筑面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時租借七間,約_____平方米),。

租借期3年，自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止,。為滿意乙方作業(yè)需求,，在上述合同期內甲方答應乙方裝飾期限為____月，此期間不核算乙方租金,。簽定本合一起,，乙方交納_______元合同定金，正式運用后,，此定金轉為確保金,。

兩邊談定的租金為每月每平方為____元，即每月租金人民幣,。在乙方租借的三年期間內,，甲方確保房租不再提價。

乙方交納房子租金應每付出一次,。

甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,，有合法位置租借此房子于乙方出示相關證明。

租借期內甲方不得回收租借房子,。

非因乙方職責而致使該房產首要結構,、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業(yè)時,，甲方及時修正處理,。

甲方須確保四樓別的三間租借房在_____年______月底屆滿后交由乙方承租,，房租單價不變。

甲方須為乙方裝飾,、裝飾作業(yè)供給便當,，積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系。

租借期間甲方須確保滿意乙方能運用三個作業(yè)用車位,。

乙方應按合同的`規(guī)則,，準時付租借金及其他各項敷衍費用。

乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產全體結構和設備為準則,。

乙方合法運用租借房子,，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動,。

乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起,，原由乙方出資進行的室內裝飾不得拆開和損毀。

乙方租借合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房子,，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。

乙方有下列行為之一的,，甲方回收租借房子,，本合同停止。

a,、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構;,。

b、無故拖欠租金;,。

甲方因為特別原因要求提早免除合同,，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(第一年退100%,，第二年退80%,，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金,、未滿期約租金、違約金后,，此合同免除,。

本合同簽定后兩邊一起遵守，一方違約時按年租金的20%付出給對方違約金,。

本合同正本一式貳份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時收效,，未盡事宜兩邊和諧處理,，同具有法令效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

寫字樓租賃合同需要注意篇十

出租方：(以下簡稱“甲方”)。

代理人,。

承租方：(以下簡稱“乙方”),。

代理人。

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，在平等自愿、誠實信用的基礎上,，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同,。

第一章租賃房屋基本情況。

第一條房屋名稱為_____,，位于_____,，房屋建筑面積約為_____平方米。

第二條甲方是房屋的所有權人,，對該房屋享有合法的出租權利,。

第三條房屋的用途：辦公。

第四條房屋效驗見附件一,。

第二章租賃房屋期限,。

第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三章租金,、保證金,、物業(yè)管理費、其他雜費,。

第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月;,。

第七條租金支付方式為：

(1)乙方支付個月的租金為保證金。

(2)按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的,。

(3),。

第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方,。

第九條租賃期間，甲方承擔物業(yè)管理費,，乙方承擔內部水電費,、空調加時費(周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用)、電話費,、室內清潔費等與乙方直接經營發(fā)生的費用,。

第四章租賃房屋交付,。

第十條甲方應當于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀,。

第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋裝修及交還,。

第十二條甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一),，并督促裝修公司保時、

第十三條本合同終止時,，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備,、設施完好無損(自然磨損除外),，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,，由乙方負責修復,。

第六章甲方權利和義務。

第十四條甲方權利和義務,。

3,、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;,。

5,、如發(fā)生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產權人)繼續(xù)有效,。

第七章乙方權利和義務。

第十五條乙方權利和義務,。

1,、乙方應保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;。

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;,。

5、乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔,，與甲方無關;,。

6、本合同終止時,，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄,，甲方有權處置,。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經營費用及債務與甲方無關,。

8、乙方不得團,、轉讓此房間,。

第八章甲、乙雙方的違約責任,。

第十六條甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失,。

第十七條合同終止時乙方延期交會房屋,，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除,。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同,，收回房屋,。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方,，保證金不予退還,。

第二十條甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方,，并賠償相當于保證金的違約金,。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金,。

第九章本合同變更、續(xù)簽,。

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同條件,。

第十章不可抗力,。

第二十四條由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十一章爭議解決方式。

第二十五條因本合同產生的一切爭議,，甲,、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄,。

第十二章本合同的第一次及其他。

第二十六條本合同未盡事宜可由甲,、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力,。

第二十八條本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份,，具有同等法律效力,。

第二十九條簽署日期_____年_____月_____日。

第三十條簽署地_____,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。