在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇一

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，各方可協(xié)商解決,，也可按訴訟方式執(zhí)行,。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須執(zhí)行,。下面是整理的關(guān)于個(gè)人,。

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(流動(dòng)資金貸款類(lèi)：____貸款),。

借款單位：_________,。

地址：___________。

貸款銀行：_________,。

地址：___________,。

簽訂日期：____年__月__日

立合同單位：借款單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

貸款銀行(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),。

甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要,，依據(jù)____，特向乙方申請(qǐng)貸款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

1.甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元,，規(guī)定用于,。

2.借款期限約定為_(kāi)___年___個(gè)月，即從____年__月__日至____年__月__日。乙方保證按計(jì)劃和下達(dá)的貸款指標(biāo)額度供應(yīng)資金,，甲方保證按規(guī)定的用途用款,。預(yù)計(jì)分次用款計(jì)劃為：

____年__月_____萬(wàn)元;____年__月_____萬(wàn)元;____年__月_____萬(wàn)元;____年__月_____萬(wàn)元。

3.貸款利息,，自支用貸款之日起，以支用額按月息___‰計(jì)算,，按季(或月)結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%;不按規(guī)定用途使用貸款,，挪用部門(mén)罰收利息___%;超儲(chǔ),、積壓設(shè)備、材料占用的貸款,，加收利息__%,。

在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)(結(jié))算貸款利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位,。

4.甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金,。還款計(jì)劃為：

____年__月_____萬(wàn)元;____年__月_____萬(wàn)元;。

____年__月_____萬(wàn)元;____年__月_____萬(wàn)元,。

甲方保證按下述方式按時(shí)付息：

甲方不能按時(shí)付息的,，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

5.借款到期,，甲方如不能按期償還,，由擔(dān)保單位代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從甲方(或擔(dān)保方)的各項(xiàng)投資和存款戶(hù)中扣收,，或變賣(mài)甲方抵押的財(cái)產(chǎn)歸還其借款。

6.乙方有權(quán)檢查貸款使用情況,，了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理,、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況,。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表和資料,。

7.在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃,、兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的,，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃,、兼并合同(協(xié)議)的研究,、簽訂的全過(guò)程，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù),、債權(quán)關(guān)系,。

8.需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，應(yīng)簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

9.甲方需向乙方填送借款。

申請(qǐng)書(shū),。

并對(duì)償還借款本息以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔(dān)保并簽訂抵押,、擔(dān)保。

協(xié)議書(shū),。

甲方填送的申請(qǐng)書(shū)和各方簽訂的協(xié)議書(shū),，均為本合同的組成部分。

10.(甲方雙方商定的其它條款),。

11.本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

12.本合同正本三份，甲乙方,、保證方各執(zhí)一份,，副本__份，送乙方財(cái)會(huì)部門(mén)和有關(guān)部門(mén),。

借款單位：(公章)貸款銀行：(公章),。

法定代表：(簽字)____法定代表：(簽字)______。

或負(fù)責(zé)人：(簽字)____,。

擔(dān)保單位：(公章)____,。

法定代表人：(簽字)____。

經(jīng)貸款人,、借款人協(xié)商一致,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一條借款金額、種類(lèi)與用途：貸款人同意在_____年__月___日至_____年__月__日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款,，金額為人民幣(大寫(xiě))___________________,。借款種類(lèi)與用途以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

第二條借款期限：本合同項(xiàng)下各筆借款的借款期限以借款借據(jù)約定為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率由貸款人,、借款人根據(jù)當(dāng)筆貸款時(shí)國(guó)家利率政策商定,，具體以當(dāng)筆借款借據(jù)為準(zhǔn).

第四條還款方式：本合同約定付息方式為按月預(yù)付息，逾期付息視為違約,。本金到借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性歸還,，利隨本清。

第五條貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限,，應(yīng)在貸款到期日前以書(shū)面方式向貸款人提出申請(qǐng),。經(jīng)貸款人、擔(dān)保人同意后,，由貸款人、借款人,、擔(dān)保人另行簽訂展期還款協(xié)議,。利率按前約定利率計(jì)。

第六條違約責(zé)任：

(一)借款人違約及其違約責(zé)任：1,、不按期歸還貸款本金(含展期),，從逾期之日起按借款借據(jù)所約定的利率另加收_0.3_%/天的罰息利率計(jì)收罰息。2,、不按期償付貸款利息的,，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。3,、不按合同約定使用貸款,，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_3_%的罰息利率計(jì)收罰息。4,、借款人可提前歸還貸款;貸款人對(duì)未超半個(gè)月的借款提前歸還的有權(quán)按本合同約定的期限,、利率向借款人按實(shí)際天數(shù)加收5日的利息。5,、借款人發(fā)生如下情形之一的提前收回未到期貸款：(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;(3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢(xún)或監(jiān)管的;(4)未按期向貸款人清償其他到期債務(wù)或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;(5)參與重大賭博,、吸毒等違紀(jì)違法行為的;(6)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。6,、借款人所提供的擔(dān)保應(yīng)在本合同貸款人權(quán)利消滅前保持應(yīng)有的擔(dān)保信用能力,。如物的擔(dān)保失去擔(dān)保作用或保證人發(fā)生本合同第六條(一)之5中相同或類(lèi)同情形之一，貸款人有權(quán)提前收回未到期的貸款,。

(二)貸款人違約及其違約責(zé)任：貸款人未依約向借款人提供貸款的,，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：1、按逾期罰息利率向借款人支付違約金;2,，向借款人賠償超過(guò)違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍),。

第七條合同的履行：借款人應(yīng)提供最少二個(gè)賬戶(hù)，貸款人將借款劃入該賬戶(hù)之一時(shí)即視為貸款人履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

第八條合同的成立,、生效：1,、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起成立。2,、借款人應(yīng)為貸款人債權(quán)提供適格的擔(dān)保,。若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，借款人未為貸款人債權(quán)提供適格的抵押擔(dān)保,，貸款人有權(quán)解除本合同,。

第九條其他約定事項(xiàng)：___________________________________________。

第十條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人住所地人民法院管轄,。

第十一條附則。

1,、借款借據(jù)為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、貸款人已提請(qǐng)借款人對(duì)本合同各條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，并已將本合同字體加粗部分向借款人作了特別提示和充分的說(shuō)明;本合同各條款均在訂立前進(jìn)行了充分磋商,。

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇二

為了明確責(zé)任,，恪守信用，在雙方自愿,、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守,。

一、借款金額（大寫(xiě)）,。

二,、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金,。

三,、借款利率：______，按年收息,，利隨本清,。

四、借款期限：借款時(shí)間自___年___月___日起至___年___月___日止,。

五,、還款日期和方式：____________________________

六、違約責(zé)任：

借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款,。如借款方不按期償還借款,，出借方有權(quán)限期追回借款,，并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。

七,、爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴,。

八,、其他：

1、未經(jīng)雙方同意,，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

2,、合同的附件：借據(jù)，收據(jù),。

3、合同經(jīng)各方簽字后生效,，借款本息全部清償后自動(dòng)失效,。

本合同正本一式二份，借款方,、出借方各執(zhí)一份,。合同文本具有同等法律效力。

甲方（借款人）_________,。

（簽字,、蓋章）_________。

___年___月___日,。

乙方（出借人）_________,。

（簽字、蓋章）_________,。

___年___月___日,。

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇三

甲方（借款人）：（按身份證上的順序填寫(xiě)）。

身份證號(hào)碼：

乙方（貸款人）：（按身份證上的'順序填寫(xiě)）,。

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一,、乙方貸給甲方人民幣（大寫(xiě)）___________，于___________前交付甲方,。

二,、借款利息_____________________________。

三,、借款期限：

四,、還款日期和方式：

五、違約責(zé)任：

六,、爭(zhēng)議解決方式：

1,，雙方協(xié)商解決，解決不成,，同意提交___________區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,，可以選擇原告、被告,、標(biāo)的物,、合同簽訂地、合同履行地）,。

2,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同自___________生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方（簽字,、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

合同簽訂日期合同簽訂日期

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇四

身份證號(hào)碼：____________,。

乙方(貸款人)：__________,。

身份證號(hào)碼：____________。

甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂本合同,。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))______________,，于______________前交付甲方,。

二、貸款利息：___________________,。

三,、借款期限：___________________。

四,、還款日期和方式：_____________

五,、違約責(zé)任：___________________,。

六、本合同自_____________________生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字,、蓋章)：_______乙方(簽字,、蓋章)：_______。

合同簽訂日期______合同簽訂日期______

債權(quán)人需注意：

1,、要求債務(wù)人的配偶簽字,、或者提供配偶身份證明。

債務(wù)人借錢(qián),，為什么要配偶簽字,、或者提供配偶身份證明呢?

因?yàn)椋焊鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,?！?簡(jiǎn)單說(shuō)，一人負(fù)債,，夫妻償還,。所以，在實(shí)踐中,，借款債務(wù)訴訟,，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理,，債權(quán)人也應(yīng)該提供關(guān)于被告夫妻關(guān)系的證據(jù)，如果不在債務(wù)人向你借款的時(shí)候準(zhǔn)備,，等到要打官司的時(shí)候才收集,，不僅浪費(fèi)時(shí)間，而且不一定能夠收集到相應(yīng)的證據(jù),。

2,、要明確約定借款利息。

為什么要明確約定借款利息呢?

因?yàn)椋汉贤?11條規(guī)定“借款不約定利息的,，視為無(wú)利息”,。所以，利息必須明確約定,。借款合同的利息,，有以下三種情況：

第一種：正常借款期限內(nèi)的利息。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍(包含利率本數(shù)),。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù),?！?/p>

第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息?，F(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%,。

第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書(shū)的罰息,。民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決,、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息,?！币簿褪钦f(shuō)，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行,，則從遲延之日起,，即原約定利息加倍計(jì)算。

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元,。

第二條借款用途,。

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條借款期限,。

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條貸款利率,。

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,，同戶(hù)成員,，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付,。

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用,。

第七條貸款償還。

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。

甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲(chǔ)蓄卡,，信用卡還款,。

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔(dān)保,。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費(fèi)用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任。

通知書(shū),。

》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意,。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管,。

第九條合同公證,。

甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除,。

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;,。

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向。

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。

第十二條違約責(zé)任,。

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分,。

之十二的罰金,。

第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式。

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行,。

第十四條其他約定事項(xiàng)(略),。

第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：(私章)乙方：(私章),。

(簽字)法定代表人(簽章)。

____年____月____日____年____月____日,。

丙方：(公章),。

法定代表人(簽章)。

(或其授權(quán)代理人),。

____年____月____日,。

貸款方：××。

借款方：××,。

一,、借款用途。

××要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng),，急需一筆資金,。

二、借款金額,。

借款方向貸款方借款人民幣**萬(wàn)元,。

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%,。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限,。

借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五,、條款變更,。

因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí),，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分。

六,、權(quán)利義務(wù),。

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

七,、保證條款。

(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款,。

進(jìn)行違法活動(dòng)。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營(yíng)管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況,。

需要有保證人擔(dān)保時(shí),，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還,。

八,、合同爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。

貸款人：__________________。

借款人：__________________,。

合同簽訂日期______________

其他;,。

1公證，自行約定,，也可以有見(jiàn)證人,。

2超出4倍的利息法律，對(duì)方自愿履行,。訴諸法律,，超出的部分無(wú)效。應(yīng)該沒(méi)有有效規(guī)避的良策,。

甲方：貸款人,。

乙方：借款人。

丙方：擔(dān)保人,。

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

1、借款金額,。

乙方向甲方借款**元(人民幣,，下同)。

由甲方于本合同生效之日直接通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入乙方下述指定賬戶(hù),。銀行名稱(chēng)：

銀行賬戶(hù)：

銀行賬號(hào)：

2,、借款期限,。

借款期限*年，自*年*月*日起,，至*年*月*日止,。

3、借款利息,。

每月1日,，乙方按借款金額的*%向甲方支付借款利息。利息由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式,，直接轉(zhuǎn)入甲方下述銀行指定賬戶(hù),。

銀行名稱(chēng)：

銀行賬戶(hù)：

銀行賬號(hào)：

4、借款擔(dān)保,。

三方經(jīng)協(xié)商一致,，同意選擇下述第*種擔(dān)保方式。

5,、甲,、乙、丙方權(quán)利和義務(wù),。

5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金;,。

5.2甲方有權(quán)向乙方收取利息。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)償還甲方借款;,。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付利息;,。

5.5乙方保證借款用做于加工廠的注冊(cè)資金;。

5.6丙方按本協(xié)議約定為本協(xié)議項(xiàng)下借款提供擔(dān)保,。

6,、違約責(zé)任。

6.4乙方違反借款用途,，或?qū)⒔杩钣糜诜欠ㄍ緩?，甲方有?quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失,。

7,、爭(zhēng)議解決。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

8,、其他。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇五

立合同單位：借款單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

貸款銀行(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),。

甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要,，依據(jù)，特向乙方申請(qǐng)貸款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

1.甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元,，規(guī)定用于。

2.借款期限約定為年個(gè)月,，即從月日至年月日,。乙方保證按計(jì)劃和下達(dá)的貸款指標(biāo)額度供應(yīng)資金，甲方保證按規(guī)定的用途用款,。預(yù)計(jì)分次用款計(jì)劃為：年月萬(wàn)元;年月萬(wàn)元;年月萬(wàn)元;年月萬(wàn)元,。

3.貸款利息，自支用貸款之日起,，以支用額按月息計(jì)算,，按季(或月)結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息%;不按規(guī)定用途使用貸款,，挪用部門(mén)罰收利息%;超儲(chǔ)、積壓設(shè)備,、材料占用的貸款,，加收利息%。

在本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)(結(jié))算貸款利息,，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位,。

4.甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金。還款計(jì)劃為：

年月萬(wàn)元;年月萬(wàn)元;,。

年月萬(wàn)元;年月萬(wàn)元,。

甲方保證按下述方式按時(shí)付息：

甲方不能按時(shí)付息的,，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

5.借款到期,，甲方如不能按期償還,，由擔(dān)保單位代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從甲方(或擔(dān)保方)的`各項(xiàng)投資和存款戶(hù)中扣收,，或變賣(mài)甲方抵押的財(cái)產(chǎn)歸還其借款。

6.乙方有權(quán)檢查貸款使用情況,，了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理,、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況,。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表和資料,。

7.在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃,、兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包,、租賃,、兼并合同(協(xié)議)的研究、簽訂的全過(guò)程,，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù),、債權(quán)關(guān)系。

8.需要變更合同條款的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，應(yīng)簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

9.甲方需向乙方填送借款申請(qǐng)書(shū),，并對(duì)償還借款本息,，以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔(dān)保，并簽訂抵押,、擔(dān)保協(xié)議書(shū),。甲方填送的申請(qǐng)書(shū)和各方簽訂的協(xié)議書(shū)，均為本合同的組成部分,。

10.(甲方雙方商定的其它條款),。

11.本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

12.本合同正本三份,，甲乙方,、保證方各執(zhí)一份,，副本份，送乙方財(cái)會(huì)部門(mén)和有關(guān)部門(mén),。

借款單位：(公章)貸款銀行：(公章),。

法定代表：(簽字)法定代表：(簽字)。

或負(fù)責(zé)人：(簽字),。

擔(dān)保單位：(公章),。

法定代表人：(簽字)。

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇六

版本一：

甲方(出借人)____________身份證號(hào)碼：_______________,。

為了明確責(zé)任,恪守信用,在雙方自愿,、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

一,、借款金額：(大寫(xiě))____________,。

二、借款用途：借款人因_______________需要,急需一筆資金,。

三,、借款利率：______,按年收息,利隨本清。

四,、借款期限：借款時(shí)間自___年___月___日起至___年___月___日止,。

五,、還款日期和方式：____________________________

六,、違約責(zé)任：借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方不按期償還借款,出借方有權(quán)限期追回借款,并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息,。

七,、爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴.

八、其他：

1,、未經(jīng)雙方同意,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同,應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

2,、合同的附件：借據(jù),收據(jù)。

3,、合同經(jīng)各方簽字后生效,借款本息全部清償后自動(dòng)失效,。

本合同正本一式二份,借款方,、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________,。

(簽字、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________。

___年___月___日___年___月___日,。

版本二：

甲方(出借人)____________身份證號(hào)碼：_______________。

為了明確責(zé)任,，恪守信用,，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守,。

一,、借款金額(大寫(xiě))。

二,、借款用途：借款人因___需要,，急需一筆資金。

三,、借款利率：______,，按年收息，利隨本清,。

四,、借款期限：借款時(shí)間自___年___月___日起至___年___月___日止。

五,、還款日期和方式：____________________________

六,、違約責(zé)任：

借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方不按期償還借款,，出借方有權(quán)限期追回借款,，并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。

七,、爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴.

八,、其他：

1,、未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同,，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。本合同變更或解除后,，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

2,、合同的附件：借據(jù),，收據(jù)。

3、合同經(jīng)各方簽字后生效,，借款本息全部清償后自動(dòng)失效,。

本合同正本一式二份，借款方,、出借方各執(zhí)一份,。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________,。

(簽字,、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________,。

___年___月___日___年___月___日,。

版本三：

甲方(借款人)_________________。

身份證號(hào)碼：_____________________,。

乙方(貸款人)_________________,。

身份證號(hào)碼：______________________。

甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))______________,，于____年____月____日前交付甲方。

借款利息：_________________,。

借款期限：

還款日期：____年____月____日,。還款方式：現(xiàn)金/__________支付。

違約責(zé)任：

1,、借款方的違約責(zé)任,。

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。

(2)借款方如逾期不還借款,，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1%.

(3)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，貸款方應(yīng)追回貸款本息,，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

2、貸款方的違約責(zé)任。

(1)貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的`計(jì)算與加收借款方的罰息計(jì)算相同,。

(2)利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成,，提交__________人民法院,。

本合同自______生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)乙方(簽字,、蓋章附身份證復(fù)印件)。

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

貸款方：

借款方：

一,、借款用途,。

借款方要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金,。

二,、借款金額。

借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

自支用貸款之日起,，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為7%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%.

四,、借款期限,。

借款方保證從______年_月起至______年_月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五,、條款變更,。

因國(guó)家變更利率,，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。

六、權(quán)利義務(wù),。

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七,、保證條款,。

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況,。

(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還,。

八,、合同爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：__________________,。

借款人：__________________,。

合同簽訂日期______________

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇七

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本,。

合同。

本合同所有條款具有同等法律效力,。

貸款人身份證號(hào)借款人身份證號(hào)擔(dān)保人身份證號(hào),。

1、借款金額(大寫(xiě))：人民幣_(tái)____________,。

2,、借款用途：__________________________。

3,、借款期限自_____年____月____日起至_____年___月___日,。

4、借款月利率：_____,，利息按半年結(jié)算,。

5、本合同記載的借款金額,、借款期限,、利率等與。

借條,。

記載不一致時(shí),，以借條記載為準(zhǔn)，借條為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、貸款人認(rèn)為債權(quán)有風(fēng)險(xiǎn)時(shí),，可提前收回,。

7、復(fù)利依據(jù)雙方約定的利率按年結(jié)算,。

貸款人依據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人在________行開(kāi)立的賬戶(hù),，賬號(hào)/銀行卡號(hào)為：_________________,。

借款人與貸款人約定按半年結(jié)息，到期還本,。結(jié)息日分別為,。

_____年___月____日。借款人須于每一日結(jié)息日結(jié)息,。如借款本金的最后一次償還不在結(jié)息日,，則未付利息應(yīng)利隨本清。

1,、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為保證,。

2、擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下借款本金,、利息,、違約金、訴訟(仲裁)費(fèi),、律師費(fèi),、處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等,。貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用,。

3、保證方式為連帶責(zé)任保證,。

4,、擔(dān)保人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需的授權(quán)。

5,、本合同項(xiàng)下同時(shí)存在一個(gè)以上擔(dān)保人的,，各擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶共同擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)選擇任一或者各個(gè)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

6,、保證期間為借款到期日起二年。

7,、債務(wù)人未按本合同約定履行債務(wù)的,，保證人自愿履行保證責(zé)任。保證人未按本合同約定履行保證責(zé)任的,，貸款人有權(quán)直接從保證人在任何賬戶(hù)中劃收,。

8、有下列情形之一的,，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)。

(2)擔(dān)保人被撤銷(xiāo),、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由,。

(3)擔(dān)保人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解,。

(4)借款人,、擔(dān)保人死亡，被宣告失蹤或者被宣告死亡,。

(5)借款人,、擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)。

(6)其他嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形,。

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，各方可協(xié)商解決，也可按訴訟方式執(zhí)行,。在訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須執(zhí)行。

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式叁份,，其中借款人壹份，貸款人壹份,，擔(dān)保人壹份,，叁份效力相同。

借款人(簽字)貸款人(簽字),。

身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼,。

擔(dān)保人(簽字)：

身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人借款合同篇八

合同編號(hào)：_________。

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________,。

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________,。

保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_________,。

甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房,，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲、乙,、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________,。

第二條借款用途,。

甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)____弄___號(hào)____室商品房,。

甲方借款期限為_(kāi)___年另__月，即從___年___月__日至__年___月___日止,。

第四條貸款利率,。

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止,。

借款合同簽訂時(shí),，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止,。

第五條貸款撥付,。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù),。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息,，甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng),，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第七條貸款擔(dān)保,。

甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同,。甲,，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證,。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。

第八條保險(xiǎn),。

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦,。抵押期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,，抵押期內(nèi),，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除,。

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,，須經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議,。

本合同存續(xù)期間,，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更,。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙,，丙方的書(shū)面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效,，原合同同時(shí)終止,。

第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,。

第十一條違約責(zé)任,。

甲方在執(zhí)行本合同期間,，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之____計(jì)收罰息,。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶€欠款的,，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式。

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行,。

第十三條其他約定事項(xiàng),。

第十四條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十五條本合同正本一式五份，甲,、乙,、丙、公證部門(mén),、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份,，副本_________份。

甲方(簽字)：________乙方(蓋章)：_______,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_____年____月____日_____年____月___日。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

丙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_________,。

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：

賬號(hào)：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人,，即開(kāi)發(fā)商或售房單位)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：

賬號(hào)：

目錄,。

第一章總則。

第二章貸款,。

第三章還款,。

第四章貸款擔(dān)保。

第五章保險(xiǎn),。

第六章權(quán)利和義務(wù),。

第七章合同的變更。

第八章違約責(zé)任,。

第九章其他約定事項(xiàng),。

第十章特別簽訂條款。

第一章總則,。

第一條簽訂合同依據(jù),。

《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》,、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和。

規(guī)章制度,。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款,、抵押,、保證等內(nèi)容。

第二章貸款,。

第四條借款用途,。

見(jiàn)本合同第四十六條。

第五條借款金額,。

見(jiàn)本合同第四十七條,。

第六條借款期限。

見(jiàn)本合同第四十八條,。

第七條貸款利率,。

見(jiàn)本合同第四十九條。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),，于下年1月1日開(kāi)始,，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。

國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,，不再另行通知甲方,。

第八條劃款方式。

甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),。賬戶(hù)名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條,。

第三章還款。

第九條還款原則,。

借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年),，實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的,，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日,。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬,。

第十條還款總期數(shù)。

甲,、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條,。

第十一條還款方法,。

甲方借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的,，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條,。

一、等額本息還款法,，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。

二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減,。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

第十二條還款方式,。

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。

一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款,。活期存款賬戶(hù)是指儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù),、信用卡賬戶(hù),、儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)之一。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》,，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)。

如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現(xiàn)凍結(jié),、扣劃,、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶(hù)用于扣收貸款本息,。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶(hù),，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》,、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。

二,、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金,、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的,，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條提前還款,。

甲方提出提前還款時(shí),，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款,。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定,。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,，再還清全部剩余貸款,。

乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。

第十四條延長(zhǎng)還款期限,。

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù),。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次,。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額,。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保,。

第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證,。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同,。

第十七條抵押物,。

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條,。

第十八條抵押擔(dān)保范圍,。

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金,、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束,，見(jiàn)本合同第五十五條,。

第二十條甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第二十一條抵押期限。

抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止,。

第二十二條抵押期間,，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管,。

第二十三條抵押期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶(hù),。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一,、提前清償貸款;。

二,、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;。

三,、用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見(jiàn)本合同第五十六條,。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第二十四條抵押關(guān)系終止。

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,，則抵押關(guān)系終止,。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),。

第二十五條保證范圍。

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金,、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等,。

第二十六條保證方式,。

在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中直接扣劃。

第二十七條保證期間,。

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止,。

第二十八條除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無(wú)需得到丙方的同意：

一,、延長(zhǎng)借款期限;,。

二、增加借款金額,。

第二十九條保證期間,，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn),。

第五章保險(xiǎn),。

第三十條保險(xiǎn)。

一,、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理,。保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)日,。保險(xiǎn)期滿(mǎn)，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn),，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),。投保金額不得低于貸款本息,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

二,、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。

保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

三,、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù),。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;,。

(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;,。

(三)用于修復(fù)抵押物,，恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見(jiàn)本合同第五十七條,。

第六章權(quán)利和義務(wù),。

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

一,、甲方有了解,、咨詢(xún)、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;,。

二,、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;,。

三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;。

六,、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;,。

八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記等費(fèi)用;,。

九,、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方,。

十一、抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

一,、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料,、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;,。

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢(xún)和認(rèn)證;,。

三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;,。

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,，并獲得優(yōu)先受償;,。

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;,。

八,、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損,，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù),。

一,、丙方有了解、咨詢(xún),、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;,。

四、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;,。

五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方,。

第七章合同的變更。

第三十四條本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利,，并將該房屋折價(jià)、拍賣(mài),、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù),。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,，經(jīng)乙方同意后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證,、保險(xiǎn),、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任,。

第三十八條甲方的違約責(zé)任,。

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,，乙方只擇其重者采用,，而不并處。

三,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;,。

2,、甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。

3,、借款期間,，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;。

5,、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;,。

6、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;,。

7,、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;,。

8、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;,。

9,、甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;。

10,、甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;,。

14、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件,。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的,，應(yīng)向乙方予以足額賠償,。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中扣劃。

第三十九條乙方的違約責(zé)任,。

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。

第四十條丙方的違約責(zé)任,。

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一,、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;,。

二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的,。

第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序,。

乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;,。

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;,。

四,、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項(xiàng),。

第四十二條合同爭(zhēng)議解決方式,。

本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權(quán)的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止,。

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。

第四十四條其他約定事項(xiàng),。

具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù),。

見(jiàn)本合同第六十二條,。第十章特別簽訂條款。

第四十六條對(duì)第四條的約定,。

本借款用于購(gòu)買(mǎi),。

第四十七條對(duì)第五條的約定。

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě))(小寫(xiě)：**元),。

第四十八條對(duì)第六條的約定,。

本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě))**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶(hù)之日起計(jì)算,，即從**年**月**日起至**年**月**日,。

第四十九條對(duì)第七條的約定。

貸款月利率為‰,，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn),。

第五十條對(duì)第八條的約定。

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),。賬戶(hù)名稱(chēng)：,，賬號(hào)：,。

第五十一條對(duì)第十條的約定。

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始,，按月償還貸款本息,，還款總期數(shù)為**期。

第五十二條對(duì)第十一條的約定,。

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下,，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣**元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元,，利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi),，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整,，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條對(duì)第十二條的約定,。

甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對(duì)第十七條的約定,。

甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

第五十五條對(duì)第十九條的約定,。

共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字)(蓋章),。

共有人：(簽字)(蓋章),。

第五十六條對(duì)第二十三條的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即,。

第五十七條對(duì)第三十條第三款的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即,。

第五十八條對(duì)第三十八條第一款的約定。

挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息,。

第五十九條對(duì)第三十八條第二款的約定,。

逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第六十條對(duì)第三十九條的約定,。

由于乙方未按借款合同約定及時(shí),、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之違約金率支付違約金,。

第六十一條對(duì)第四十四條的約定,。

第六十二條對(duì)第四十五條的約定,。

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

協(xié)議書(shū),。

編號(hào)：_________年[_________],。

第一章。

貸款金額,、期限及利率,。

第一條。

甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款),，金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________(小寫(xiě))。

第二條,。

貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用,。

第三條,。

貸款期限為_(kāi)________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條,。

貸款的發(fā)放。

第五條,。

乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在_________號(hào)和_________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn),。

(3)_________,。

第六條。

本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,，本合同即告中止,。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條,。

貸款的歸還,。

第八條。

甲乙雙方商定,，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________,。

第九條。

乙方按月歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,，每期金額_________元,，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個(gè)月的_________日歸還,，每期金額_________元,，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于_________歸還,，每期金額_________元，共_________期,。

第十條,。

乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息,。

第十一條。

乙方應(yīng)按期償還貸款本息,，如未按約定的時(shí)間歸還,，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_________罰息。

第十二條,。

乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

第十三條,。

乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知,。

第十四條,。

乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分,，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

第十五條,。

乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條,。

除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿(mǎn)意的情況下獲得完滿(mǎn)解決,，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期,，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

(1)乙方違反本合同的任何條款;,。

(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);。

(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;,。

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為,。

第十七條。

合同的變更,。

第十八條,。

乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,，本合同繼續(xù)有效。

第十九條,。

爭(zhēng)議的解決,。

第二十條。

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。

(2)提交_________仲裁委員會(huì)裁決,。

第二十一條,。

爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。第六章。

費(fèi)用及其他,。

第二十二條,。

與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi),、公證費(fèi),、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第二十三條,。

乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息,。

第二十四條。

甲,、乙雙方商定的其他條款：

第二十五條,。

本合同一式_________份,，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份,。

第二十六條,。

乙方(簽章)：_________。

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________,。

借款人住所：_________,。

貸款人住所：_________。

電話：_________,。

電話：_________,。

身份證號(hào)碼：_________。

傳真：_________,。

存款賬號(hào)：_________,。

郵政編碼：_________。

郵政編碼：_________,。

_________年____月____日,。

_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________,。

簽訂地點(diǎn)：_________,。

附件。

總則,。

第一條,。

合同范本。

第二條,。

本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。

第三條。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力,。

第四條。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。第二章。

抵押合同的登記,。

第五條,。

乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同,、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦-理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條,。

抵押物的使用和保管。

第七條,。

乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條。

抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣(mài),、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條,。

乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條,。

抵押物的保險(xiǎn),。

第十二條。

乙方須在取得該抵押物日內(nèi),，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條,。

乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦-理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意),。

第十四條,。

乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。

第十五條,。

抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則,，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條。

乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付,。

第十七條,。

抵押物的處分。

第十八條,。

發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

1、根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;,。

3、當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第十九條,。

乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

第二十條,。

處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

1,、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;。

2、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;,。

3,、扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

第二十一條,。

處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。第六章,。

抵押人聲明及保證,。

第二十二條。

乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

1,、向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何和隱瞞事實(shí)之處;。

2,、準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;,。

3,、乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),，須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;,。

違約金。

第二十三條,。

爭(zhēng)議的解決,。

第二十四條。

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1、提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;,。

第二十五條,。

爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。第九章。

其他。

第二十六條,。

雙方商定的其他條款_________,。

第二十七條。

借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦-理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條。

乙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________。

抵押權(quán)人住所：_________,。

抵押人住所：_________,。

電話：_________。

基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________,。

傳真：_________,。

賬號(hào)：_________。

郵政編碼：_________,。

電話：_________,。

傳真：_________。

郵政編碼：_________,。

_________年____月____日,。

_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________,。

簽訂地點(diǎn)：_________,。