生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇一

乙方：__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件）,，該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房）,，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米,。

1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商,。

1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨(dú)的宣傳材料,、售樓書(shū)等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

1.銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件,。

2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi),。

3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi),，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。

1.乙方的`代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方,。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶(hù)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲,、乙雙方五五分成,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；

（2）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。

（5）甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨(dú)家代理委托書(shū)。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；

（3） 派送宣傳資料,、售樓書(shū)；

（4） 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：________________ 乙方：________________

_______年_____月____日_______年____月____日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇二

地址：______________________郵碼：________________電話(huà)：_____________________法定代表人：____________________________職務(wù)：_________________________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅）,，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

1,。本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

1,。乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3,。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,。因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

1,。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù),；

（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證,、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證,；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。

（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2,。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3,。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1,。在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書(shū)；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng),；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

2。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo)，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣,。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位）,，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4,。乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1,。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇三

委托方：(下稱(chēng)甲方)

地址：

受托方：(下稱(chēng)乙方)

地址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方在深圳市區(qū)路開(kāi)發(fā)層住宅棟,，命名為,。房地產(chǎn)證號(hào)為：

二、經(jīng)協(xié)商,，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷(xiāo)售,。(委托清單附后)。

三,、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷(xiāo)售工作,。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用,。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起,。

在委托期限內(nèi),，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售,。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿(mǎn)后三日內(nèi),，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離,，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。

五,、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成,。

(一)策劃費(fèi)

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整,。在簽訂合同之日起三天內(nèi),，甲方即向乙方支付萬(wàn)元，在乙方達(dá)到70%的銷(xiāo)售率后三月內(nèi),，甲方向乙方支付另外萬(wàn)元,。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。

(二)銷(xiāo)售代理費(fèi)

1,、在委托期限內(nèi)，

如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷(xiāo)售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證,，售樓處,、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,，其它銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備完畢,。

2,、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷(xiāo)售成交的房號(hào),。結(jié)算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結(jié)付銷(xiāo)售代理費(fèi),。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷(xiāo)售率,，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ),。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金,。

3、銷(xiāo)售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶(hù)已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),。

4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費(fèi)后,，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。

六,、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售,。

2,、雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù),。

3,、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據(jù)票據(jù),。

4,、客戶(hù)已交定金后要求退訂的，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收,。若有未退或沒(méi)收之定金,，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況,，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī),。

七、廣告,、策劃及銷(xiāo)售人數(shù)

1,、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用,，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用)為總銷(xiāo)售額的2%-3%,。,，即約人民幣萬(wàn)元。

2,、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3,、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人,，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤,。其薪資、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可,。

八,、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件),。

2、在本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件,。

3、甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后,，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì)議,，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃,、包裝宣傳,、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作,。

4,、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處,、模型、樣板房,、展板等準(zhǔn)備工作,。

5、充分利用原有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售,。

6,、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。

7,、安排客戶(hù)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,。

8、負(fù)責(zé)向客戶(hù)催交房款,。

9,、協(xié)助客戶(hù)辦理入伙手續(xù)。

九,、本合同簽訂后,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約,，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失,。

十,、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,，進(jìn)行友好協(xié)商,，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一,、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力,。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十四,、附件：

1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū),。

2,、委托房號(hào)清單。

甲方：乙方：

代表：代表：

_______年____月____日簽于深圳

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇四

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）,，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā),，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為_(kāi)_______________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷(xiāo)售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿(mǎn)足銷(xiāo)售條件（見(jiàn)本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日起計(jì),開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可）,。

1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷(xiāo)售許可證,；

b．發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥(niǎo)瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）,。

d．武漢市樓盤(pán)銷(xiāo)售窗口表；

e．商品房預(yù)/銷(xiāo)售合同,、房屋訂購(gòu)書(shū),；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g．上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注“銷(xiāo)售專(zhuān)用”字樣后蓋章,。

02,、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷(xiāo)售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：

（1）各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷(xiāo)售資料之設(shè)計(jì)、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用；

（2）與本項(xiàng)目銷(xiāo)售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研,、客戶(hù)座談等費(fèi)用,；

（3）售樓處,、展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè)、裝修,、租用,、布置等一切費(fèi)用；

（4）提供電話(huà),、空調(diào),、復(fù)印、傳真,、電腦,、打印機(jī)等辦公設(shè)備；

（5）有關(guān)銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用,。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)生,。

2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度,、銷(xiāo)售報(bào)價(jià),、付款方式、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷(xiāo)售》,，并負(fù)責(zé)接受客戶(hù)各類(lèi)房款,、契約蓋章、客戶(hù)催款,、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)收取,，甲方人員必須配合乙方銷(xiāo)售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。

4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶(hù)看房時(shí)提供幫助,。

5,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理的溢價(jià)分成、傭金,。

1,、在本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó),、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷(xiāo)售價(jià)格定位,、付款方式設(shè)計(jì),、銷(xiāo)售對(duì)象、時(shí)間,、付款方式及各種租售渠道等,。

3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控,，本部設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷(xiāo)售跟蹤,、巡視及督導(dǎo),。

4、負(fù)責(zé)計(jì)劃,、監(jiān)督制作與銷(xiāo)售有關(guān)的售樓書(shū),、推廣宣傳單、展覽板,、認(rèn)購(gòu)書(shū),、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷(xiāo)售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。

5、各種銷(xiāo)售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,。

6,、承擔(dān)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及交通等費(fèi)用,。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金,。

8,、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶(hù)催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶(hù)統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析,、策劃及銷(xiāo)售方面之檢討分析報(bào)告,。

1、項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格,。

雙方約定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差、樓層,、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷(xiāo)售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。

2,、銷(xiāo)售完成時(shí)間,。

雙方約定本項(xiàng)目的銷(xiāo)售完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售,。

3,、固定代理傭金。

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷(xiāo)售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí),，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售回款額的百分之一點(diǎn)五（1.5％）給予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金,。

4、溢價(jià)提成,。

以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）,。

5、結(jié)算方式,。

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶(hù)正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的.20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票,。

6,、若甲方于委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。

6,、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約,，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲,、乙雙方代表書(shū)面決定。

2,、如由甲方工程進(jìn)度,、銷(xiāo)售手續(xù)等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷(xiāo)售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷(xiāo)售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費(fèi)）、溢價(jià)提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī),。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷(xiāo)售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5,、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題,。

1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)（甲方）以最終正式文件為準(zhǔn),。

2,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整,。

3,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書(shū)面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力。

5,、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表,。

附件二：本項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃,。

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表（分階段提供）。

甲方（蓋章）：________,。

代表人________,。

地址：________。

乙方（蓋章）：________,。

代表人：________,。

地址________。

簽署本合同時(shí)間：________年________月________日。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇五

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅),，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米,。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);,。

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證,、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)提供看房車(chē),，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇六

委托方：__________地址：____________________受托方：__________地址：____________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方在深圳市區(qū)路開(kāi)發(fā)層住宅棟，命名為,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：

二,、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷(xiāo)售,。

(委托清單附后),。

三、委托方式乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷(xiāo)售工作,。

甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用,。

四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起,。

在委托期限內(nèi),，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售,。

在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。

在委托期限屆滿(mǎn)后三日內(nèi),，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離,，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。

五,、費(fèi)用雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成,。

(一)策劃費(fèi)雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整,。

在簽訂合同之日起三天內(nèi),，甲方即向乙方支付萬(wàn)元，在乙方達(dá)到70%的銷(xiāo)售率后三月內(nèi),，甲方向乙方支付另外萬(wàn)元,。

如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。

1,、在委托期限內(nèi)，如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積)如果乙方的銷(xiāo)售率在50%-60%之間,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.2%支付代理費(fèi)給乙方;如果乙方的銷(xiāo)售率在60%-70%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.3%支付代理費(fèi)給乙方;如果乙方的銷(xiāo)售率在70%-80%之間,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.5%支付代理費(fèi)給乙方;如果乙方的銷(xiāo)售率在80%-90%之間,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.6%支付代理費(fèi)給乙方;如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上,，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷(xiāo)售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證,，售樓處,、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,，其它銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備完畢,。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷(xiāo)售成交的房號(hào),。

結(jié)算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結(jié)付銷(xiāo)售代理費(fèi)。

委托期限結(jié)束時(shí),，根據(jù)最終的銷(xiāo)售率,，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金,。

3,、銷(xiāo)售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶(hù)已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

4,、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費(fèi)后,，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi),。

六,、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取。

1,、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售。

2,、雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂,，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù)。

3,、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂,，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據(jù)票據(jù)。

4,、客戶(hù)已交定金后要求退訂的,，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。

若有未退或沒(méi)收之定金,，甲乙雙方各得50%,，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),，退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī),。

七、廣告,、策劃及銷(xiāo)售人數(shù),。

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì),、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用，不含樣板房,、售樓處,、工地包裝等費(fèi)用)為總銷(xiāo)售額的2%-3%。

即約人民幣萬(wàn)元,。

2,、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登,。

3,、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1,。

人,、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤,。

其薪資,、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八,、雙方權(quán)利及義務(wù),。

(一)甲方義務(wù)。

1,、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2,、在本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。

3,、甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后,，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

4,、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)乙方義務(wù),。

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé),，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。

每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì)議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告,。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳,、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作,。

4,、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型,、樣板房,、展板等準(zhǔn)備工作。

5,、充分利用原有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售,。

6、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),。

7,、安排客戶(hù)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。

8,、負(fù)責(zé)向客戶(hù)催交房款,。

9、協(xié)助客戶(hù)辦理入伙手續(xù),。

九,、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如有違約,，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失,。

十,、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,，進(jìn)行友好協(xié)商,，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一、本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

十二,、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力,。

十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四,、附件：

1,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū)。

2,、委托房號(hào)清單,。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇七

甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲、乙,、丙三方本著公平合作,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意合作開(kāi)發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目,。為規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議,，以資各方遵守。

第一條協(xié)議主體本協(xié)議之簽署各方,，即甲,、乙、丙三方,，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人,。

第二條合作內(nèi)容________地塊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于投資,、建設(shè),、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)管理等,。

第三條項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目所在地：項(xiàng)目規(guī)劃條件：a.總用地面積：_______平方米；b.總建筑面積：不高于_______平方米,；c.建筑容積率：不高于_______,；d.綠化率：不高于_______；e.建筑密度：不高于_______,；f.其他土地利用要求按_______號(hào)文執(zhí)行,。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪,、文化活動(dòng)中心,、綜合娛樂(lè)中心及配套辦公、住宅等,，打造特色商住街區(qū),。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）,。項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付,。

第四條項(xiàng)目主體及合作方式甲、乙,、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),。合作各方共同出資，共享利潤(rùn),，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。項(xiàng)目公司名稱(chēng)由合作三方另行協(xié)商,，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn),。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_(kāi)________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元,，占_______%,，乙方丙方各出資_______萬(wàn)元，各占_______%,，合作各方均以貨幣資金出資,，并按公司法規(guī)定及工商管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納。項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任,。以甲方名義競(jìng)得的_______號(hào)地塊土地使用權(quán),，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下,。

第五條項(xiàng)目的出資風(fēng)險(xiǎn)提示：

第一部分為_(kāi)______號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi),，為人民幣元。

第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，

第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元,。乙方占_______%,，

第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，

第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣,。丙方占_______%,，

第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣，

第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元,。合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納,，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶(hù),。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明,。項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割,。項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度,。

第六條項(xiàng)目的融資除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi),，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下,，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資,，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資,。

第七條利潤(rùn)分配原則和具體分配方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

在盈余分配問(wèn)題上,，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給,。

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上,，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的,，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的,。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任,，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人,。雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

1,、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款,，扣減全部成本開(kāi)支后平等分配的原則分配利潤(rùn)。

2,、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶(hù)后從中予以開(kāi)支,。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開(kāi)支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定,。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn),。

4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：

（1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi),；

（2）施工人員的工資報(bào)酬,、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金,；

（3）機(jī)械設(shè)備使用,、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）,；

（4）行政審批手續(xù)費(fèi),；

（5）掛靠管理費(fèi)；

（6）輔助人員工資（會(huì)計(jì),、出納,、后勤人員的工資）；

（7）施工所需水電費(fèi),；

（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款,、罰金；

（9）因工程質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修,、返工費(fèi)用,；

（10）招待費(fèi)；（1,。

1）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi),。

5、本項(xiàng)目的成本開(kāi)支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn),。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開(kāi)支的費(fèi)用,，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

第八條合作期限合作期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)后,，如各方對(duì)合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約,。

第九條各方權(quán)利和義務(wù)各方權(quán)利：

1,、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲,、乙、丙三方共同決定,，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán),。

2,、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán),、監(jiān)督權(quán),。

3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配,。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利,。

4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn),。各方義務(wù)：

1,、按照本協(xié)議的約定出資,、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行,。

2,、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)損失。

3,、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù),，乙丙雙方協(xié)助配合。

4,、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后____日內(nèi)完成上述審批工作,。

第十條股份的轉(zhuǎn)讓。

1,、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額,。

2、如向合作各方以外的,。

第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額,，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的,。

第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù),。

第十一條項(xiàng)目公司終止與清算項(xiàng)目公司因下列情形而終止,。

1、全體合作方同意終止合作關(guān)系,。

2,、項(xiàng)目被依法撤銷(xiāo)。

3,、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形,。

4、項(xiàng)目公司清算,。

5,、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,，并通知債權(quán)人,。

6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后____日內(nèi)委托,。

第三人擔(dān)任清算人,；____日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人,。

7,、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償,。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資,、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款,；合作項(xiàng)目債務(wù),；返還合作各方的出資。

第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)外合同的簽訂,。

1,、本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同,、協(xié)議,，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的,，可于簽訂后____日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可,。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出,。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。

2,、所有對(duì)外簽訂合同,，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查,，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件,，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，不得計(jì)入成本支出。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

3、合同簽訂過(guò)程中,，因經(jīng)辦人之明顯過(guò)失造成合同違約而支付違約金的,，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān),，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減,。

第十三條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定,，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約,，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約,，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性,，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段,。

其次,，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中,，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失,，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思,。

2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失,。

4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的,，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方,，可按退出合作項(xiàng)目處理,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。

5,、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議,、或因重大過(guò)失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十四條合同爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，同意按照以下第______種方式解決,。

1、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、提交_________________人民法院訴訟。

第十五條其他,。

1,、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。

2,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作方可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同印花稅篇八

事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅)，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn)),。

1,、本合同代理期限為,，自____年____月____日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自____年____月____日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%,。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1,、5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

交齊首付款,、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方,。

3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。

4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的'定金,，由甲乙雙方五五分成。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);,。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。

2,、甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶(hù)繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用,。

(2),、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);。

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;,。

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);。

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);,。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶(hù)產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2,、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣,。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶(hù)應(yīng)付款項(xiàng),，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：____乙方：____,。

法人：____法人：____,。

地址：____地址：____。

電話(huà)：____電話(huà)：____,。

簽定地點(diǎn)：____,。

____年____月____日。