合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

幼兒園租賃合同房屋篇一

出租方(以下簡稱甲方):,。

承租人(以下簡稱乙方):。

2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側外部公共部分,。

3.房子是毛坯房,，沒有裝修過。

4.甲方保證本合同房屋未被相關司法行政機關抵押和查封，甲方對該房屋享有合法,、完整的權利,。

第二條甲方提供房產證、土地證,、身份證,，乙方提供身份證。經雙方核實后,，副本作為合同附件,。所有副本僅用于本租約。

第三條租賃期限和目的,。

1.租賃房屋用途:經營開辦幼兒園,，經營教育、培訓等相關事業(yè),。

2.租賃期限:十年,，自本合同生效之日起計算；租金從_____年_____月_____日起計算,；裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止,。甲方免收租金，乙方按水電費支付水電費,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還,。

4.租賃期滿,，乙方有優(yōu)先租賃權。

第四條租金及支付方式,。

1.本合同第一年租金_________元/月，每兩年(24個月)調整一次,，調整幅度比月租金高10%,。

例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月,；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間,，租金________元/月,；等等。

2.租金支付方式如下:,。

房租每半年交一次,。甲方收款時應向乙方提供有效收據(jù)。

第五條租賃保證金。

乙方同意在本合同生效后,，向甲方支付租賃保證金人民幣_____________元,，合同終止后，甲方應將保證金返還給乙方,。

第六條租賃期間的相關費用,。

乙方應承擔實際使用中產生的自來水費、電費,、煤氣費,。

第七條房屋維修、裝飾和使用,。

1.甲方負責將該房屋的供電線路改造為三相供電,，以保證乙方的用電需求。甲方保證供電,、供水,、供氣設施齊全、暢通,。

2.裝修期間,，甲方應積極配合，騰出場地,，創(chuàng)造有利條件,。

3.租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的維護,，并承擔維護費用,。但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方修復并承擔相應費用,。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負責維修,。

第八條房屋轉讓和轉租。

1.租賃期內,，甲方轉讓該房屋,，應事先征得乙方的書面同意。

2.租賃期內,，乙方可將租賃物業(yè)及裝修等設施轉租或轉讓給第三方經營使用,。

第九條變更手續(xù)，賠償,。

1.租賃期內,，乙方申請幼兒園相關證照時，如政府相關部門要求提供幼兒園營業(yè)用房場地租賃協(xié)議,，乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經政府相關部門批準),，幼兒園將繼承乙方在本合同項下的所有權利和義務(除乙方主體變更為幼兒園外,，本協(xié)議的其他內容保持不變)，甲方對此無異議,，并配合辦理變更本合同主體的手續(xù),。

2.如遇政府和開發(fā)商拆遷改造，乙方享有租賃范圍內房屋裝修,、裝修損失和運營損失的補償..

第十條違約責任,。

1.原則:一方違反本合同約定的義務、保證和承諾的,，應承擔給另一方造成的一切損失,。

2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同,，并要求甲方支付違約金10萬元；如合同不能履行,，甲方應賠償乙方由此產生的全部裝修及裝飾費用損失,、設計費用損失、業(yè)務損失及訴訟費,，并賠償乙方品牌建設損失,、人工費用損失及商機損失10萬元。

3.乙方不得擅自變更或終止本合同,。如乙方非法變更或解除合同,，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付10萬元違約金,；如合同不能履行,，乙方除賠償全部損失外，還應向甲方支付違約金10萬元,。

第十一條本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。第十二條本合同經雙方簽字后生效,。

第十三條本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方:乙方:,。

身份證號碼:身份證號碼:。

日期:日期:

幼兒園租賃合同房屋篇二

甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓,。

2,、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

二,、租賃期限：

1、租賃期為5年,，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三,、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間,，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000,。

元的基礎上逐年遞增10﹪,。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。）,。

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元）,，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠,。

4,、在本合同有效期內，租金不予調整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時,，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責,。

5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經營。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園,。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1,、乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止,。

不得影響甲方的.正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內,，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同,。

6,、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據(jù)）時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾,。

9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權終止本合同,。

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行,，不得停置在學校圍墻之內,。

11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中,，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權,。

12,、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租,，否則甲方有權終止本合同,。

13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金,，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時,，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金,，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金,，甲方不再退還,。

五、本協(xié)議共四頁,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存,。雙方簽字后，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效,！

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負責人簽字：乙方負責人簽：在場人員簽字：

20xx年5月22日。

幼兒園租賃合同房屋篇三

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）,。

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,。

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義,。

務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學，校園占地面積＿＿＿＿＿＿平方米,，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米,、出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

第二條租賃期限,。

租賃期共＿＿＿個月,，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的,；

2．利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿＿個月,；

4.不服從管理的其他行為,。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、方式。

甲乙雙方議定月租金____元,，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納,，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證,。

第四條租賃期間的房屋裝修,。

1.乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下,，經甲方許可,，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方,；乙方不再租用房屋,，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等,。

第五條違約責任,。

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

3．本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的10%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第六條免責條件,。

1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第七條其他約定事宜,。

1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方,。經甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外）,，給予辦理解除租賃關系。

2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物,，合理使用,，履行安全責任，保證校園的安全,。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責,，并承擔修復和相關費用。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）。

委托代理人：（簽名）,。

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

幼兒園租賃合同房屋篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一條出租房屋基本情況,。

1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為,。

2,、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

3,、房屋為毛坯房,，尚未進行裝修、裝飾。

4,、甲方保證本合同房屋未設定抵押,，未被相關司法、行政機關查封,，甲方擁有房屋合法,、完整的權利。

第二條甲方應提供房產證,、土地證,、身份證，乙方應提供身份證,，雙方驗證后,，復印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第三條租賃期限,、用途,。

1,、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園,，經營教育,、培訓等相關事業(yè)。

2,、租賃期限：為壹拾年（10年）,，從本合同生效之日起開始計算；租金從20xx年6月1日起開始計算,；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期,甲方免收租金,，乙方按水電表交納水電費。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

4,、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條租金及支付方式,。

1、本合同第一年租金為1000元/月,，每滿二年（24個月）調整一次,，調整幅度為月租金上浮10%。

舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月,；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1210元/月,；以此類推。

2,、房屋租金支付方式如下：

租金半年（6個月）一付,。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條租賃保證金,。

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整,，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方,。

第六條租賃期間相關費用,。

乙方承擔實際使用發(fā)生的自來水費、電費,、煤氣費,。

第七條房屋維修、裝修與使用,。

1,、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求,。甲方保證供電,、供水、供氣設施完整,、通暢,。

2、裝修期間,，甲方應大力配合,，騰空場地，創(chuàng)造有利條件,。

3,、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修,，承擔維修費用,。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責,。

第八條房屋的轉讓與轉租,。

1,、租賃期內，甲方如轉讓該房屋,，應提前征得乙方的書面同意,。

2、租賃期內,，乙方可以將該承租房屋及裝修,、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用,。

第九條變更手續(xù),、補償。

1,、租賃期限內,，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協(xié)議,，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準）,，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內容不變）,，甲方對此無任何異議,，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。

2,、如發(fā)生政府,、開發(fā)商拆遷,、改造等事項時,，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償,、經營損失補償,，均由乙方享有。

第十條違約責任,。

1,、原則：一方違反本合同約定的義務、保證,、承諾等事項的,，應承擔因此給對方造成的一切損失。

2,、甲方不得擅自變更或解除本合同,，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續(xù)履行合同外,，還有權要求甲方支付違約金10萬元,；導致合同無法履行的,，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失,、設計費用損失,、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失,、人力成本損失,、商機損失等計10萬元。

3,、乙方不得擅自變更或解除本合同,，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續(xù)履行合同外,，還有權要求乙方支付違約金10萬元,；導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外,，還應支付甲方違約金10萬元,。

第十一條本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效,。

第十三條本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

日期：日期：

幼兒園租賃合同房屋篇五

承租方：______，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______,，結構等級______,，完損等級______，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用,。

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2.甲,、乙雙方議定,。

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內上水,、下水、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工；

3.由乙方負責維修,；

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔（）,；

所有權屬______方（）。

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,；

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份，送市房管局,、工商局備案。

出租方：___________（蓋章）承租方：___________（蓋章）,。

法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）,。

委托代理人：___________（簽名）委托代理人：___________（簽名）,。

幼兒園租賃合同房屋篇六

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學，校園占地面積＿＿＿＿＿＿平方米,，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米,、出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個月,，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的,；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3．拖欠租金＿＿＿個月,；

4.不服從管理的其他行為。

合同期滿后,， 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限,、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納,，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證。

以對承租房屋進行裝修,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔,，所有權屬乙方,； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等,。

第五條 違約責任

1. 乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

3．本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

第六條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第七條 其他約定事宜

1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請,，說明退房原因報甲方,。經甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關系,。

當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責,，并承擔修復和相關費用。

第八條 本合同未盡事宜,， 甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

委托代理人：（簽名）

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

幼兒園租賃合同房屋篇七

甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(以下簡稱甲方)。

乙方(承租方)：賀興歡(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

2,、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二,、租賃期限：

1,、租賃期為5年，自20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三,、租金及支付方式：

1,、20xx年7月xx日至20xx年7月xx日期間，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止,，租金在18000。

元的基礎上逐年遞增10﹪,。(即從20xx年7月xx日起至20xx年7月xx日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)。

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠。

4,、在本合同有效期內,，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時,，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責。

5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經營,。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園,。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。

不得影響甲方的`正常工作,，雙方應做到互不干擾,。

3、本合同期內,，乙方承租房的一切維修由乙方負責,。

4、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權要求終止本合同,。

6、本合同期內,，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7,、乙方在承租期內辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同,。

10,、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內,。

11,、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關,，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

12,、在本合同有效期內,，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同,。

13,、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金,，租賃期滿,，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金,，驗收不合格,，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還,。

五,、本協(xié)議共四頁，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存,。雙方簽字后,，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負責人簽字：乙方負責人簽：在場人員簽字：

20xx年5月22日,。

幼兒園租賃合同房屋篇八

根據(jù)《中華人民共和國法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______,，結構等級______,，完損等級______，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限。

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;,。

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;。

3.拖欠租金____個月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式。

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;。

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;,。

3.由乙方負責維修;,。

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔();。

所有權屬______方(),。

第五條租賃雙方的變更,。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;。

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任,。

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件,。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：___________(蓋章)承租方：___________(蓋章),。

________年____月____日________年____月____日。

幼兒園租賃合同房屋篇九

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學，校園占地面積＿＿＿＿＿＿平方米,，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米,、出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個月,，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的,；

2．利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿＿個月,；

4.不服從管理的其他行為,。

合同期滿后， 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限,、方式

甲乙雙方議定月租金____元,，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證,。

第四條 租賃期間的房屋裝修

1.乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下,，經甲方許可,，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方,； 乙方不再租用房屋,，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。

第五條 違約責任

1. 乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

3．本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

第六條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第七條 其他約定事宜

1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方,。經甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外）,，給予辦理解除租賃關系。

2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物,，合理使用,，履行安全責任，保證校園的安全,。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責,，并承擔修復和相關費用。

第八條 本合同未盡事宜,， 甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

委托代理人：（簽名）

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

幼兒園租賃合同房屋篇十

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)。

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

2,、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二,、租賃期限：

1,、租賃期為5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三,、租金及支付方式：

1,、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。),。

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠,。

4、在本合同有效期內,，租金不予調整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責,。

5、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表,，所產生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營,。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約,，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1,、乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾,。

3、本合同期內,，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權要求終止本合同。

6,、本合同期內,，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7,、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同,。

10,、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內,。

11,、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

五,、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關,，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權,。

12、在本合同有效期內,，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租,，否則甲方有權終止本合同。

13,、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿,，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金,，驗收不合格,，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還,。

五,、本協(xié)議共四頁，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存,。雙方簽字后,，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負責人簽字：

乙方負責人簽：

在場人員簽字,。

幼兒園租賃合同房屋篇十一

根據(jù)國家有關法律法規(guī)及政策,、集團公司總體要求和漢江中學20xx年工作會的安排，為保證漢江中學中心幼兒園改制工作順利進行,，穩(wěn)妥推進學校教育教學的改革和發(fā)展,，結合漢江中學實際，提出《幼兒園改制工作方案》,。

以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導,，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革,，逐步轉變職工身份,，提升幼兒園的辦園效益。

1．有利于促進幼教事業(yè)發(fā)展,，加快幼教現(xiàn)代化進程,；提高優(yōu)質教育資源的辦學效益,，增強中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力,。

2．分步實施,，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負擔,。

3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗,。

4．漢江中學受集團公司委托,，對幼兒園資產按新的模式運作。

5．公開,、公正,、公平競爭；維護職工的合法權益,。

（一）現(xiàn)狀

漢江中學中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級示范幼兒園之一,，正在申報湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個教學班,，在園幼兒800余名,，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編,，幼兒園還聘請了22名臨時工）,。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米,，固定資產300萬元（不含土地,，賬面凈資產）。20xx年全年經費支出139萬元,，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元）,，運行及管理費34萬元。20xx年,，幼兒園完成收入近70萬元,。按照集團公司對漢江中學整體撥款原則，漢江中學20xx年對幼兒園補貼68萬元,，20xx年計劃補貼62.5萬元,。

（二）辦園體制改革方式

總體思路：為保持

教職工隊伍的穩(wěn)定，達到企業(yè)分離辦社會職能的目的,，幼兒園在職,、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行,，原幼兒園職工在改制后的`幼兒園重新競爭上崗,。改制后的幼兒園在新的機制下,，能夠不斷提高保教質量，不斷擴大辦園規(guī)模,，使廣大職工子女享受更優(yōu)質的教育服務,，逐步占領丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)造最大的效益,，使企業(yè)負擔逐年降低,，最終實現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。

改革方式：

1．幼兒園職工全員退出原工作崗位,，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）,。

2．幼兒園經營性資產整體租賃經營。在幼兒園資產產權不變的前提下,，由漢江中學擬定租賃經營的條件,，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產不流失的前提下,，承租方自主經營和管理幼兒園,。

（一）租賃資產范圍：將財務部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產作為經營性資產總額（含校舍、教學設備及土地使用權等）,，進行整體租賃,。

（二）承租方資格及租賃條件

1．承租方資格

承租方須具有政治權利和完全民事責任權利；擁護黨的基本路線,、政治思想好,；品德良好、為人師表,，忠于職責,，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律,，愛護幼兒,；文化素質高，具有幼教高級教師及以上職稱,，具備一定的幼教專業(yè)知識和技能,；身體健康；具有進行保育,、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經費來源,。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經驗者優(yōu)先,，允許個人或集體出資租賃,。

2．租賃條件

（1）承租方必須嚴格遵守國家相關的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》,、《幼兒園工作規(guī)程》等）,。

（2）承租方自主經營、自負盈虧,。

（3）承租方自主聘用教職工,，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗,。

項目及標準收取費用,。

（5）必須確保幼兒園國有資產保值、不流失,；未經資產所有者同意,，租賃者不得擅自將所租賃的資產轉租、抵押,、變賣或轉讓他人管理。

（6）支付租賃風險抵押金后,，方可租賃,。

3、租賃期限,、費用及風險抵押

（1）租賃期限二年,。

（2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規(guī)定按時足額交納,。

（3）風險抵押金不少于一年的租賃費,。

4、承租方的產生辦法

采取自愿報名的方式,，經漢江中學考評小組進行資格審查,、幼兒園職工民主評議，由漢江中學確定承租方,。

5,、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構,，對外承擔獨立的民事責任,，漢江中學與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權利和義務。

1,、在充分調研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎上,，由漢江中學向集團公司提交改制方案。改制方案經審定批準后,，幼兒園方可改制,。

2、成立考評小組,，按規(guī)定的辦法確定承租方,。

3,、承租方公開招聘教職工。

1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎上提交幼兒園職工大會討論,，在執(zhí)行中接受監(jiān)督,。

2．在這次幼兒園改制工作中，有關人員出現(xiàn)工作失誤,、矛盾上交,、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學將對相關直接責任人進行嚴肅處理,。

3．在方案執(zhí)行過程中,，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學或上級單位反映個人的意見或建議,，對于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工,，漢江中學將給予嚴肅處理。

4．在這次漢江中學中心幼兒園改制中,，凡有相關遺留問題或在校內借款的幼兒園職工,，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理,，執(zhí)行相應待遇,。

5．本方案經漢江中學中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策,，按國家或集團公司政策執(zhí)行,。在漢江中學制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學改制方案實行,。

6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制,，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工,。

7．本方案由漢江中學負責解釋,。

幼兒園租賃合同房屋篇十二

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行,，不得停置在學校圍墻之內,。

11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中,，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

五、乙方在本合同有效期內,、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

12,、在本合同有效期內,，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同,。

13,、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金,，租賃期滿,，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時,，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金,，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金,，甲方不再退還,。

五、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存。雙方簽字后,，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條出租房屋基本情況。

1,、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為,。

2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分,。

3,、房屋為毛坯房，尚未進行裝修,、裝飾,。

4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法,、行政機關查封,，甲方擁有房屋合法、完整的權利,。

第二條甲方應提供房產證,、土地證、身份證,，乙方應提供身份證,，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料),。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第三條租賃期限、用途,。

1,、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園,，經營教育,、培訓等相關事業(yè)。

2,、租賃期限：為壹拾年(20xx年),，從本合同生效之日起開始計算;租金從20xx年6月1日起開始計算;本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

4、租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條租金及支付方式,。

1,、本合同第一年租金為1000元/月,，每滿二年(24個月)調整一次，調整幅度為月租金上浮10%,。舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1000元/月;20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1100元/月;20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1210元/月;以此類推,。

2,、房屋租金支付方式如下：

租金半年(6個月)一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條租賃保證金,。

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后,，甲方應將保證金退還乙方,。

第六條租賃期間相關費用。

乙方承擔實際使用發(fā)生的自來水費,、電費,、煤氣費。

第七條房屋維修,、裝修與使用,。

1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電,，確保乙方用電需求,。甲方保證供電、供水,、供氣設施完整,、通暢。

2,、裝修期間,，甲方應大力配合，騰空場地,，創(chuàng)造有利條件,。

3、在租賃期內,，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用,。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用,。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

第八條房屋的轉讓與轉租,。

1,、租賃期內，甲方如轉讓該房屋,，應提前征得乙方的書面同意,。

2、租賃期內,，乙方可以將該承租房屋及裝修,、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營,、使用。

第九條變更手續(xù),、補償,。

1、租賃期限內,，乙方辦理幼兒園相關證照過程中,，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準),，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(除將乙方主體變更為幼兒園外,，本協(xié)議其他內容不變)，甲方對此無任何異議,，并配合辦理合同主體的變更手續(xù),。

2、如發(fā)生政府,、開發(fā)商拆遷,、改造等事項時，乙方承租范圍內的房屋裝修,、裝飾損失補償,、經營損失補償，均由乙方享有,。

第十條違約責任,。

1、原則：一方違反本合同約定的義務,、保證,、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失,。

2,、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同,，乙方除有權要求甲方繼續(xù)履行合同外,，還有權要求甲方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修,、裝飾費用損失,、設計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外,，還應支付乙方品牌建設損失,、人力成本損失、商機損失等計10萬元,。

3,、乙方不得擅自變更或解除本合同,，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續(xù)履行合同外,，還有權要求乙方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的,，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元,。

第十一條本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

第十二條本合同自雙方簽字后生效。

第十三條本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

2

頁,，當前第。

2

頁

1

2

幼兒園租賃合同房屋篇十三

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、租用地址

甲方將原______________________小學,，校園占地面積____________平方米,，其中校舍建筑面積____________平方米、出租給乙方作______________________使用,。

二,、租賃期限

租賃期共____個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

（一）擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的；

（二）利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

（三）拖欠租金____個月；

（四）不服從管理的其他行為,。

三,、合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

四,、租金和租金交納期限,、方式

甲乙雙方議定月租金____元，____（時間）繳納一次（簽訂合同之日繳納,，以后為使用前____日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證。

五,、租賃期間的房屋裝修

（三）乙方不再租用房屋,，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等,。

六,、違約責任

（二）甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,；

（三）本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

七,、免責條件

（一）房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,；

（三）因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

八,、其他約定事宜

（二）安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物，合理使用,，履行安全責任,，保證校園的安全,。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相關費用,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式___份,，甲乙方各執(zhí)___份,，且每份具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

委托代理人（簽名）：

地址：

開戶銀行賬號：

電話：

簽署時間：______年____月____日

承租方（蓋章）：

委托代理人（簽名）：

地址：

開戶銀行賬號：

電話：

簽署時間：______年____月____日

幼兒園租賃合同房屋篇十四

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 ,。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

二、租賃期限：

1,、租賃期為5年,，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間,，租金為每年18000元

2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪,。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠,。

4,、在本合同有效期內，租金不予調整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時,，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責,。

5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經營。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園,。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1,、乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內,，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同,。

6,、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾,。

9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權終止本合同,。

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內,。

11,、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作,。

五,、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權,。

12,、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租,，否則甲方有權終止本合同,。

13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金,，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時,，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格,，財產保證金視作財產損壞賠償金,，甲方不再退還。

五,、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存。雙方簽字后,，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負責人簽字：

乙方負責人簽：

在場人員簽字

幼兒園租賃合同房屋篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經過資格審核和公開競標,，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方出租的幼兒園位于**花園安置小區(qū)，建筑面積 2600 平方米,，為小區(qū)配套幼兒園,，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

二,、該幼兒園租賃期限為六年一個周期,，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。第一個租賃周期自xx年9月1日起,，至xx年8月30日止,。

三、付款方式

1.租金標準為：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣,。

2.租金支付方式：租金預付,，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金,。

3.乙方經營及生活中使用的水,、電、氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔,。

四,、本協(xié)議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元),。乙方租賃期滿后,，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上,、結清水,、電、氣,、通訊,、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金,。

五,、乙方對房屋改造、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔,。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金,。租賃期滿,，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理,，如需拆除的,，乙方須將房屋、設施恢復至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務,。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動,，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間,，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作,，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒,，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故,、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經濟損失,，甲方不承擔任何連帶責任,。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格,，并沒收其租賃保證金,。

八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,，辦園宗旨明確,，辦園行為規(guī)范,，服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。

1.規(guī)范招生收費,，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權,，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。

2.嚴格按照省優(yōu)質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入,，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施,，課桌椅、活動器械(材),、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年,，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經歷,。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關規(guī)定,，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，二年內通過市優(yōu)質幼兒園創(chuàng)建驗收,，四年內爭創(chuàng)建成省優(yōu)質幼兒園。

九,、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導,，促進辦園水平和辦園效益的提高,。

十、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止,。

3.本協(xié)議一式六份，甲方四份,，乙方兩份,。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：

簽字(蓋章)：

年 年 日 日 月 月

幼兒園租賃合同房屋篇十六

出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會（以下簡稱甲方）。

承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）,。

甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè),，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題,，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目,，現(xiàn)經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同遵守,。

甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用,。土地方位東起____________,，西至____________，北至____________,，南至____________,。（具體以測繪圖為準）。

1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園,。

2.承租形式：單位承租經營,。

該地承租經營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期,，投入使用時間為年月日,；每年租金為元/畝，共計人民幣元,。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方,。

土地租金調整按投入使用時間每滿10年為一周期,，租金調整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮,，調整標準不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經營,，甲方應免除乙方租金,。

和村民所有，根據(jù)相關法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元,，現(xiàn)因甲方申請資金未到位,，由乙方墊付，墊付時間為年月日,。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方,，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致,。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金?/p>

（一）甲方的權利和義務。

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2、按照合同約定收取承租金,；在合同有效期內,，甲方不得提高承租金。

3,、保證該土地符合幼兒園建設用地,，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益,。

4,、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關,，由此影響了乙方的正常經營,，甲方承擔全部責任。

5,、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù),、資料和證明。

6,、甲方確保乙方水,、電、網(wǎng),、路順利接入和鋪設,，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理,，費用由甲方承擔,。

7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任,。

8,、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,，與乙方無關,，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

9,、在租賃期間,，涉及該地農、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔,。

（二）乙方的權利和義務。

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。

3、保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

4,、按時交納租金,，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目,。

5,、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,。

6,、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

7,、乙方有義務協(xié)助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續(xù),、資料和證明。

在本合同有效期內,，征得甲方同意,，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得,。

在本合同有效期內,，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：

1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用,，并對園內教職工進行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障,，乙方交出所有權歸甲方所有,。

2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地,，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明,，確保該土地的所有權歸乙方所有。

1,、本合同一經簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償,。

3,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2,、本合同轉租后,，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

1、平面圖一份,；

2,、村民代表會議決議一份；

3,、公證書一份,；

甲方:(簽字蓋章)。

年月日:(簽字蓋章)年月日附乙方,。