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房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)篇一

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________

身份證號碼：_________________

共有人：_________________

身份證號碼：_________________

為實施________建設工程,，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設需要進行拆遷,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號棟單元房，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2,。

4,、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元,。(詳見評估報告)

(2),、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分),。

5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元),，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準,，支付給房屋使用人貨幣安置費,。貨幣安置費包括：

⑴、住宅搬遷費：_____元/m2=_________元;

⑵,、非住宅搬遷費：_____元/m2=_________元;

⑶,、搬遷誤工費：_________元/戶=_________元;

⑷、住宅臨時過渡補助費：_________元/m2_____個月=_________元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元/m2_____個月=_________元;

⑹,、電話遷移費：_________元/戶=_________元;

⑺、有線電視安裝費：_________元/戶=_________元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費：_________元/戶=_____________元;

⑼,、空調(diào)(式)遷移費：_________元/戶=_________元;

⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助：戶_____元/戶=_________元;

⑾,、三相電源安裝費：______________千瓦=_________元;

⑿,、管道燃氣安裝費：______________元/戶=_________元;

⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_________元;

以上貨幣安置費合計：_________________大寫(￥_________元),。

6,、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水,、電費,，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元(￥_________),，存入乙方存折。

7,、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵,。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8、違約責任：

(1),、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房,、搬遷,、執(zhí)行等費用,，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除,。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,，由拆遷管理部門予以警告,，責令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，公證費用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13,、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________

乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________

代理人：_________________

簽訂日期：_________________

房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)篇二

甲方：

乙方：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

簽訂日期：

簽訂地點：北京

企業(yè)拆遷補償協(xié)議

被拆遷企業(yè)(以下簡稱“甲方”)：

法定代表人/職務：

委托人/職務：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

開戶銀行/帳號：

地址：

郵編：傳真：

電話：

拆遷單位(以下簡稱“乙方”)：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

法定代表人/職務：

委托人/職務：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

開戶銀行/帳號：

地址：

郵編：傳真：

電話：

甲,、乙雙方根據(jù)*項目的進展情況,，嚴格遵循拆遷評估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等,、公正原則的基礎上,，對位于號現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評估有限公司進行評估測算,，并出具相關(guān)評估咨詢報告,，雙方同意以評估咨詢報告作為拆遷補償?shù)闹饕罁?jù)。現(xiàn)針對評估報告結(jié)果,，甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補償協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”),，以茲共同遵守：

第一條,、拆遷對象基本情況

拆遷對象位于：

建筑面積為平方米，土地面積為平方米,，總房屋建筑面積為平方米,。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補償

根據(jù)評估有限公司于年月日出具的號咨詢報告,，號的評估價格為元,，評估合計總價為元，平均單價為元/平方米,。

第三條,、其它補償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補償按照房產(chǎn)證上標注的建筑面積元/平方米,，共計元,。

第四條、全部補償總額

全部補償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和,，合計為人民幣：元(大寫：人民幣元整)。

第五條,、補償金額支付條件和方式

2.自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，在雙方無爭議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項人民幣元(大寫：人民幣元);

3.若在交房過程中,，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件,，由甲方自行處理，與乙方無關(guān),，所有經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

第六條、違約責任和禁止行為

1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,，按照補償總額的1%向乙方支付違約金,，以此進行累加,，乙方有權(quán)從補償金中直接扣除。

2.乙方禁止以任何理由延期付款,，乙方每延期一天付款,，按照補償總額的1%向甲方支付違約金，以此進行累加,。

3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為,。

4.雙方均應履行保密義務，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容,。

第七條爭議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議,，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動產(chǎn)所在地方法院提起訴訟,。

第八條協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

2.本協(xié)議所訂一切條款,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本協(xié)議的任何修正,、更改或增刪,，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力,。

3.本協(xié)議如有未盡事宜,，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi),，所有補充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力,。

4.本協(xié)議之成立、生效,、解釋及履行,，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。

5.本協(xié)議一式肆份,，雙方各持貳份,，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

第十條其他約定條款

(以下無正文)

(此頁無正文)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章或簽字)法定代表人：(蓋章或簽字)

委托代理人：(蓋章或簽字)委托代理人：(蓋章或簽字)

本協(xié)議簽訂日期：年月日

簽訂地點：北京

房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)篇三

一,、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍,、面積、戶數(shù)和期限

二,、為辦理房屋拆遷許可證,，甲方應提供如下文件：

1.建設項目批準文件(復印件);

2.建設用地規(guī)劃許可證(復印件);

3.國有土地使用批準文件(復印件);

4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);

5.拆遷范圍__________：___________地形圖位置藍圖。

以上每件需提供5套,，復印件須同時提供原件核對,。

三,、承包形式、承包金額

四,、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督,、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應文明規(guī)范施工,，做好安全防范措施,，嚴格管理，如出現(xiàn)意外事故,，甲方不承擔任何責任,。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理,。

五,、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù),。在辦理移交手續(xù)時,，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六,、付款方式

七,、雙方責任及獎罰措施

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁,。

九、本協(xié)議未盡事項,，另行協(xié)商解決,，或簽定補充協(xié)議。

十,、本協(xié)議一式伍份,，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日