在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇一

承租方：______,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃地址

甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______,，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權(quán)屬______方( ),。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：___________(蓋章) 承租方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽名) 法定代表人：___________(簽名)

委托代理人：___________(簽名) 委托代理人：___________(簽名)

合同有效期限： ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年 ___________月___________日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇二

甲方：

乙方：

為方便服務企業(yè)的生產(chǎn),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地,，用途為

第二條租賃期限

自20__年06月01日起至20__年05月31日止，共計10年。

第三條租金

本合同租金實行一年支付制,，租金標準為20__元/年,，于每年的6月1日支付。

第四條甲方權(quán)利義務

1,、依法提供該土地合法使用的證明材料,。

2、處理,、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作,、關(guān)系。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權(quán)利義務

1,、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務,。

2、按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動,。

3,、應按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項管理制度,。

4,、應按期支付租金。

第六條合同的解除

有下列情形之一的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用土地,，經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的,。

3、進行其他違法活動造成惡劣影響的,。

4,、逾期120日未支付租金的。

第七條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿后,，甲,、乙雙方自行商定,。

第九條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

2、本協(xié)議簽訂前,，甲乙雙方于20__年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效,。相關(guān)的責任、義務內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行,。

3,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成,，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。。

4,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

簽約日期：簽約日期

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇三

出租方：(身份證號：以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著平等自愿、互利互惠,、誠實守信的原則,，簽訂本合同。

一,、四至界限

甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至;南至;西至;北至;共計畝(即：長米，寬米),。

二,、租期

租賃期限為年，自年月日至年月日止,，年租金元,，租金共計元整。

三、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

四,、乙方的義務

乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

五、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費,，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔。

六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任,。

七,、租賃期限界滿后,，乙方有優(yōu)先的承租權(quán),，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),。

八,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方,，即元,。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

九,、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在——日以內(nèi),，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金;如逾期超過——日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金,。

十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。十一,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外,，甲方還應退還未到期部分的租金。

十二,、爭議解決方式

如雙方發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)

十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

乙方根據(jù)________年______月_____日的甲方公開招租公告,，于______年_____月_____日經(jīng)過資格審核和公開競標,，獲得____________________三期幼兒園承租權(quán)。現(xiàn)根據(jù)招租要求對_______________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方出租的幼兒園位于____________________花園安置小區(qū),，建筑面積________平方米，為小區(qū)配套幼兒園,，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題,。

二、該幼兒園租賃期限為六______年一個周期,，每個周期結(jié)束后自行解除合同,，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應提前_______月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。第一個租賃周期自________年______月_____日起，至________年______月_____日止,。

三,、付款方式

1.租金標準為：________年______月_____日至________年______月_____日每______年租金_________元人民幣，________年______月_____日至________年______月_____日每______年_______________元人民幣,。

2.租金支付方式：租金預付,，第_______年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的_______年于每年的______月_____日前付清下______年度的租金,。

3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水,、電、氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔,。

四,、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣________元整(￥________元),。乙方租賃期滿后,，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上,、結(jié)清水,、電、氣,、通訊,、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金,。

五、乙方對房屋改造,、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施,，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔,。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復,，并向甲方支付違約金,。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走,，否則由甲方自行處理,，如需拆除的,，乙方須將房屋、設施恢復至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復費用,。

六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故,、糾紛等由乙方自行負責處理,，并承擔相應經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任,。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金,。

八,、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確,，辦園行為規(guī)范,，服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。

1.規(guī)范招生收費,，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。

2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入,，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,，課桌椅、活動器械(材),、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿______年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有______年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定,，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，______年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,，______年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

九,、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導,，促進辦園水平和辦園效益的提高,。

十、違約責任：_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,，由違約方按______年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償,。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

十一,、甲,、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,，雙方通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可通過仲裁機構(gòu)裁決,，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十二、附則：

1.未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議有效時間為________年______月_____日至________年______月_____日止,。

3.本協(xié)議一式六份,，甲方______份，乙方______份,。

甲方：_______________________

簽字(蓋章)：_________________

乙方：_______________________

簽字(蓋章)：_________________

______年______月______日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇五

合同編號：

本合同當事人

出租方

承租方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為

2、出租房屋面積共平方米

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元

租金總額為元

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復原狀。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽后生效,。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

設施,、設備清單

本《設施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

一,、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三,、熱水管道

四,、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五、空調(diào)型號及數(shù)量：

六,、家具型號及數(shù)量：

七,、電器型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點：

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇六

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________________(小區(qū))名稱為幼兒園事宜,，達成一致,，訂立如下合同。

一,、租賃物

本合同標的為位于____________小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見附件幼兒園施工圖,。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地，外部活動場地為硬化,，獨立圍界(含大門),，并在______年______月______日前確保幼兒園達到水、電,、氣,、暖等接通并能正常使用的條件。

二,、租賃期限

1,、承租期限(大寫)________________________。

2,、租期計算及續(xù)租

在______年______月______日前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動場地在20xx年5月1日前交付,。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

3,、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,，應在本合同期滿前180日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未提前180日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

三,、租金和維護費及支付

1,、租金和維護費總額：總計為￥____________元整(大寫：________________元整)。租金和維護費僅為使用幼兒園的費用,，不包含水,、電、暖,、有線,、煤氣、停車,、物業(yè)等費用,，此費用由乙方按規(guī)定交納。

2,、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán),，免收租賃期的第______年零______個月(自______年______月______日始,，至______年______月______日止)租金和維護費,。

3、租金和維護費支付方式：一年支付一次,，即每年的______月______日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費,。租金的稅費由甲方承擔，維護費的稅費由乙方承擔,。

四,、雙方權(quán)利和義務

1、雙方互相支持,、友好合作,，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育、娛樂活動,。

2,、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。自______年______9月______日起,，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地,。

(一)甲方權(quán)利和義務

3、甲方負責與幼兒園相關(guān)的供水,、供電,、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設施,，并為幼兒園的水,、電、天然氣配備獨立的計量表,，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

4,、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣暖等)的維修責任并承擔維修相關(guān)費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用,。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案,。為保證房屋設施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套(含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理,。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化,、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序。

7,、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股,、抵償債務等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,，甲方應提前180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的,，應在60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。否則,，甲方所實施的出售行為無效,。

(二)乙方權(quán)利和義務

8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方,，乙方應按規(guī)定用途使用，按國家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán),。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負責辦理。

9,、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì)(包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理,，投入正常經(jīng)營所需要的設施,、設備和物品。

10,、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改,、擴建或增添(教學設施,、教具除外)。待本租賃合同終止時,，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償,。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應負責賠償。

11,、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應采取各種措施，加強管理,，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12,、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌、信譽得到提升,。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn),。

五,、違約責任

1、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失,，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉,。

2、無本合同約定特殊情況下,，乙方若遲延付款,，按遲延交付租金和維護費部分的

日千分之一承擔滯納金，逾期30日以上的,，甲方有權(quán)解除合同,，并不支付乙方任何費用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費,，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算,。

3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同,，須提前180日書面通知對方,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同，不承擔責任,。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算,。

3.2如果因特殊原因在學期中間確需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額,，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,。

(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金和維護費并按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金,，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護費,，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。

4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租,。如乙方違反本條約定,，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費,，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算,，并支付甲方違約金____________元整。

5,、如因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責,。

六,、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴,。

七、其它

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同,。

2、本合同(含附件)壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：_________________乙方：__________________

郵寄地址：_____________郵寄地址：______________

郵政編碼：_____________郵政編碼：______________

代表簽字：____________代表簽字：_______________

日期：_________________日期：__________________

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇七

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方位于部分房舍及院子，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方辦幼兒園使用,，經(jīng)雙方協(xié)議,，共達成以下共識：_________________

1、乙方每年月日付給甲方年租元,，租期為合同生效之日起年整,，合同期內(nèi)租金不變。

2,、在協(xié)議生效之日起,，乙方有權(quán)對房舍和院子進行裝修改造，甲方不得給予干涉,，乙方在裝修改造期間,，對甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不負責。

3,、甲方房屋出現(xiàn)漏雨裂縫,、頂損等現(xiàn)象時,，甲方應及時給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經(jīng)濟損失(如：_________________無法正常招生,、正常上課等),，責任由甲方承擔,。

4,、因無法抗拒因素(如：_________________政府及職能部門的政策變化，自然災害等)造成乙方無法正常運作時,，乙方可終止與甲方制訂的合同,，不屬違約。

5,、在合同生效期間,，若甲方以任何理由終止合同的，甲方應賠償乙方人民幣元整,，乙方以任何理由終止合同的,，乙方應賠償甲方人民幣元整。

6,、合同終止后,，甲方不得以房屋復原等理由向乙方提出不合理條件，若乙方需續(xù)簽合同,，則甲乙雙方另行協(xié)商,。

7、合同期間,，水電費用及其它各項費用均由乙方承擔,。

8、本合向一式三份,，甲乙雙方和中間人各持一份,。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

簽訂日期：________________

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇八

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園,。 該房屋為住房,，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

二,、 權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至 年 月 日共計 年 。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前1年向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,。

六,、 租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計算,，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： 140 m;

年租金(元): 35000 元;

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金,。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準,。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金,，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方。

八,、 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設施費)等相關(guān)費用。

九,、 房屋的交付與返還交付：

甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

十,、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后,，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時,，應及時通知甲方修復。

(二) 乙方對幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任,。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、水路,、電路、天然氣及暖氣管道,，如有改動,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務,。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物,，費用由乙方承擔,，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關(guān),、下水道堵塞等,，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題,，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(九)經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾,，乙方不應承擔任何賠償責任,。

十一、 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉(zhuǎn)租方

對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二,、 所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應當事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

4) 利用該房屋從事違法活動的。

十四,、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，首年按房租租金的200%賠付，一年后應按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修,，甲方書面表示承擔維修費用時除外),。

(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應提前 1年通知對方,，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房,，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還。

十五,、 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

十六,、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七、 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí)壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽約時間： 年 月 日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇九

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一,、 基本情況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房,，室內(nèi)無其他基本設施,，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題,。

二、 權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自xx年 月 日至 年 月 日共計 年 。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 年向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,。

六,、 租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計算,，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： 40 m;

年租金(元): 35000 元; 2

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金,。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準,。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方,。

八、 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

乙方承擔房屋使用期間的(水費電費暖氣費燃氣費電話費電視收視費物業(yè)管理費新增幼兒園教育設施費)等相關(guān)費用,。

九、 房屋的交付與返還交付：

甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下,，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復,。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任,。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、水路、電路,、天然氣及暖氣管道,，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失,。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物,，費用由乙方承擔,，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關(guān),、下水道堵塞等,，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方,，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 5日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由

甲方承擔,。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出 日時,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(九)經(jīng)甲方同意,，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾,，乙方不應承擔任何賠償責任。

十一,、 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同,，已收取租金作為違約金處理,。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二,、 所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應當事前 年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

) 逾期不支付房屋租金 0日以上的,。

2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4) 利用該房屋從事違法活動的,。

十四,、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的xx年后應按幼兒園年收入的xx年通知對方,，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方,。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,，90日內(nèi)交房,，按以上

合同條款約定，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還,。

十五、 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權(quán)委

托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

十六,、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向

該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七,、 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)

壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十

甲方： (出租方) 乙方： (承租方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜,， 達成一致,，訂立如下合同。

一,、租賃物

本合同標的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見幼兒園施工圖,。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ，外部活動場地為硬化,，獨立圍界 (含大門),，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電,、氣等接通并能正常使用的條件,。

二、租賃期限

1,、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始,，至 年 月 日 止。

2,、租期計算及續(xù)租

在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動場地在 年 月 日前交付,。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

3,、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30

日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

三,、租金支付

1,、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始,，至 年 月 日止)租金,。

2、免租期到后,，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：

3,、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金,，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金,。租金的稅費由甲方承擔。

四,、雙方權(quán)利和義務

1,、雙方互相支持、友好合作,，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育、娛樂活動,。

2,、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。

(一)甲方權(quán)利和義務

3,、甲方負責與幼兒園相關(guān)的供水,、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設施,，并為幼兒園的水,、電、天然氣配備獨立的計量表,，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

4,、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣等)的維修責任并承擔維修相關(guān)費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用,。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案,。為保證房屋設施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理,。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化,、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序。

7,、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押,、投資入股,、抵償債務等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的,，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。否則,，甲方所實施的出售行為無效。

(二)乙方權(quán)利和義務

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，乙方應按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán),。

9,、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理,，投入正常經(jīng)營所需要的設施,、設備和物品。

10,、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改,、擴建或增添(教學設施,、教具除外)。待本租賃合同終止時,，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償,。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應負責賠償。

11,、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應采取各種措施，加強管理,，切實保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

12,、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌、信譽得到提升,。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn),。

13,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

五、違約責任

1,、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的,，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ,，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉,。

2、如果因特殊原因需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,，及乙方裝修幼兒園所花費用。

(2)若乙方提出終止本合同,，需支付甲方當期(半年)租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金,，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。

3,、因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責,。

六,、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴,。

七、其它

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 ,。

2、本合同 (含附件)壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

身份證號：

聯(lián)系方式：

郵寄地址：

郵政編碼

甲方代表簽(章)：

日期： 年 月乙方： 身份證號： 聯(lián)系方式： 郵寄地址： 郵政編碼： 乙方代表簽字： 日期： 年 月 日 日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十一

出租方：_________________公司

承租方：_____________________

出租方(甲方)：________________公司

承租方(乙方)：_________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于______________________________,。

該房屋為：_______________幼兒園用房,。建筑面積約________㎡，室內(nèi)無其他基本設施,，乙方作幼兒園使用時,，乙方應按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題,。

二、 權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋用途。

四,、 房屋改善

(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱,，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細),。

(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,，不添置與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日共計____年。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,。

六,、 租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收,，1-3年為定額租金,。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：

第一年_____________

第二年_____________

第三年______________

第四年_______________

第五年_____________

第六年_____________

第七年____________

第八年____________

第九年_____________

第十年_____________

10年累計租金額_________

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金,?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方支付房屋租賃保證金，金額為____________元(大寫：__________元整)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用,、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

八,、 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關(guān)費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

(二) 物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取,。

(三) 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修,。

(四) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外),。

九、 房屋的交付與返還

交付：甲方應于________年____月____日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用,。(乙方添置的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后,，乙方正常使用的前提下,，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時,，應及時通知甲方修復,。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任,。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、水路、電路、天然氣及暖氣管道,，如有改動,，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務,。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關(guān),、下水道堵塞等,，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方,，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一,、 轉(zhuǎn)租

(一) 除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二,、 所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二) 有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三) 甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi)。

2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四) 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金30日以上的,。

2) 欠繳各項費用達伍仟元的,。

3) 擅自改變該房屋用途的。

4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6) 利用該房屋從事違法活動的。

十四,、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外),。

(三) 租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方,。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房,，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還。

十五,、 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

十六,、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七、 其他約定事項

(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,。

(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

(本頁無正文)

出租方(甲方)簽章：_________ 承租方(乙方)簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

證照號碼：_________ 證照號碼：_________

出租方代理人：_________ 出租方代理人：_________

簽約時間：____________

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：________________

1,、租賃房屋位置：________________,。

2,、租賃房屋樓層：________________小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

二,、租賃期限：________________

1、租賃期為_________年,，自_________年________月_________日起至______年________月_________日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個______月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三,、租金及支付方式：________________

1、_________年________月_________日至_________年________月_________日期間,，租金為每年____________元

2,、從_________年________月_________日起至_________年________月_________日止，租金在__________元的基礎上逐______年遞增10﹪,。(即從_________年________月_________日起至_________年________月_________日止兩______年的租金分別為每年__________元和_________元,。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之______日一次性交付_________元承租金,，相當于預交_______年總計部分租金(每______年________元)，剩余的承租金分______年交付,，在每年的________月_______日之前乙方及時付清給甲方(_________年________月_________日另行交付：___________________元,，_________年________月_________日另行交付：____________________元，_________年________月_________日另行交付：______________________元,，______年______月_____日另行交付：____________________元,，_________年________月_________日另行交付：___________________元，不得拖欠,。

4,、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責。

5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每______年另行支付給甲方水費________元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營,。

6、如果乙方在每年的_______月_______日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。

6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。

廣州幼兒園房屋租賃合同范本

出租方：________________(以下簡稱：甲方)

身份證號碼：________________

承租方：________________(以下簡稱：乙方)

身份證號碼：________________

實際經(jīng)營人身份證號碼：________________

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十三

甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)：賀興歡 (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓 。

2,、租賃房屋樓層：清平小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二,、租賃期限：

1,、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三,、租金及支付方式：

1,、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元,，不得拖欠,。

4、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責,。

5、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營,。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止,。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾,。

3,、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責,。

4,、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同,。

6、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為,，甲方有權(quán)終止本合同。

10,、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行,，不得停置在學校圍墻之內(nèi)。

11,、甲方在遇各級領(lǐng)導的工作檢查以及大型活動中,，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準備工作。

五,、乙方在本合同有效期內(nèi),、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán),。

12、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同。

13,、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿,，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設備,，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金,，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還,。

五,、本協(xié)議共四頁，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存。雙方簽字后,，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽： 在場人員簽字

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十四

出租方：__________

承租方：__________

乙方根據(jù)________年______月_____日的甲方公開招租公告，于______年_____月_____日經(jīng)過資格審核和公開競標,，獲得____________________三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對_______________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方出租的幼兒園位于____________________花園安置小區(qū),，建筑面積________平方米,，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題,。

二,、該幼兒園租賃期限為六______年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同,，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租，應提前_______月與甲方協(xié)商,，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。第一個租賃周期自________年______月_____日起,，至________年______月_____日止。

三,、付款方式

1.租金標準為：________年______月_____日至________年______月_____日每______年租金_________元人民幣,，________年______月_____日至________年______月_____日每______年_______________元人民幣。

2.租金支付方式：租金預付,，第_______年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,，以后的_______年于每年的______月_____日前付清下______年度的租金。

3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水,、電,、氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。

四,、本協(xié)議簽定五日內(nèi),，乙方支付甲方租賃保證金人民幣________元整。乙方租賃期滿后,，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金,、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上,、結(jié)清水、電,、氣,、通訊、物管等費用,，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五,、乙方對房屋改造、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔,。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金,。租賃期滿,，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理,，如需拆除的,，乙方須將房屋、設施恢復至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復費用,。

六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故,、糾紛等由乙方自行負責處理,，并承擔相應經(jīng)濟損失,，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,，取消其辦園資格,，并沒收其租賃保證金。

八,、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要》和《江蘇省學前教育條例》,，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范,，服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理,。

1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取,。

2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備,、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿______年,，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有______年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定,，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，______年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,，______年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

九,、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導,，促進辦園水平和辦園效益的提高,。

十、違約責任：_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,，由違約方按______年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償,。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

十一、甲,、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可通過仲裁機構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十二,、附則：

1.未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議有效時間為________年______月_____日至________年______月_____日止。

3.本協(xié)議一式六份,，甲方______份，乙方______份,。

甲方：_______________________

簽字：_________________

乙方：_______________________

簽字：_________________

______年______月______日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十五

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方

根據(jù)《民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

一,、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓 。

2,、租賃房屋樓層：清平小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二,、租賃期限：

1,、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三、租金及支付方式：

1,、________年____月____日至________年____月____日期間,，租金為每年18000元

2、從________年____月____日起至________年____月____日止,，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪,。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付,，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元,，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元,，________年9元____日另行交付：11800元,，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠,。

4,、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責,。

5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

6,、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。

6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責,，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾。

9,、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權(quán)終止本合同,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據(jù)20xx年5月28日的甲方公開招租公告，于20xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標,，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū),，建筑面積 2600 平方米,，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題,。

二,、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同,，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商,，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。第一個租賃周期自20xx年9月1日起,，至20xx年8月30日止。

三,、付款方式

1.租金標準為：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民幣,，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民幣。

2.租金支付方式：租金預付,，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水,、電,、氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。

四,、本協(xié)議簽定五日內(nèi),，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(￥300000元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金,、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上,、結(jié)清水、電,、氣,、通訊、物管等費用,，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五,、乙方對房屋改造,、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,，如確需改動應先報甲方批準后實施,，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,，乙方負責賠償或修復,，并向甲方支付違約金。租賃期滿,，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走,，否則由甲方自行處理，如需拆除的,，乙方須將房屋,、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復費用,。

六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方為其提供必要的審批服務,。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全,，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理,，并承擔相應經(jīng)濟損失,，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,，取消其辦園資格,，并沒收其租賃保證金。

八,、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范,，服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理,。

1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取,。

2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,，課桌椅,、活動器械(材)、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準,。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師,、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,，繳納社會保險,。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園,。

九、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核,，加強對幼兒園進行業(yè)務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高,。

十,、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若支付的違約金不足以彌補對方的損失,，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任,，如因此而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

十一,、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可通過仲裁機構(gòu)裁決,，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二,、附則：

1.未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議有效時間為20xx年9月1日至20xx年8月30日止,。

3.本協(xié)議一式六份，甲方四份,，乙方兩份,。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：?

簽字(蓋章)：

年 年 日 日 月 月

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十七

合同編號：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū),、縣);門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備村,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

一、燃氣管道煤氣罐

二,、暖氣管道

三,、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五,、空調(diào)型號及數(shù)量：

六,、家具型號及數(shù)量：

七、電器型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十、其它設施,、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十八

訂立合同雙方：_________________

出租方：______________,，以下簡稱甲方

承租方：______________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_______________市_______________街_______________巷_______________號的房屋_______________棟_______________間,，建筑面積_______________平方米、使用面積_______________平方米,，類型_______________,，結(jié)構(gòu)等級_______________，完損等級_______________,，主要裝修設備_______________,，出租給乙方作_______________使用。

第二條租賃期限

租賃期共_______________個月,，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用,，至_______________年_______________月_______________日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：_________________

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__________個月或空置__________月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______________元，由乙方在_______________月_______________日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__________款執(zhí)行：_________________

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_______________款辦法處理：_________________

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______________次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇十九

出租方： (以下簡稱：甲方)

身份證號碼：

承租方： (以下簡稱：乙方)

身份證號碼：

實際經(jīng)營人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一

1,、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),，地下一層，房產(chǎn)面積： ㎡,，地上四層,，建筑面積： ㎡

3、交付狀態(tài)：

(1)地面：做至地暖墊層,，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責;

(2)墻面：水泥壓光,，衛(wèi)生間打底子;

(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂,，交付時為混凝土原狀;

(4)給排水：地上一層預留接口,，乙方安裝分支;

(5)消防：不能隨意拆改,，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

(6)寬帶及電話：按圖紙設計管內(nèi)穿線,、預留接口,，乙方負責繳費安裝;

(7)電器：施工至每層具備照明條件;

(8)樓梯：預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,，面層裝修乙方負責)

(9)無燃氣及太陽能,，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理; 4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾,、驗收階段,，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

5,、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;

二,、租賃期限：

1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 2,、20xx年元月1號起算租期,，定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

4,、雙方約定,，租賃期限六年，自日起算至

在每年的元月14,、協(xié)議租期內(nèi),，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設定抵押、擔保等有損甲方權(quán)益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法,、違規(guī)行為,、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),，需征得甲方書面同意。

四,、雙方權(quán)利與義務

1,、甲方的權(quán)利與義務：

(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立,、合法的租賃權(quán)益;

(2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付;

(3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務,，協(xié)調(diào)如燃氣,、寬帶、電話,、有線電視等行業(yè)配合性工作,。

(4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負責，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通,，相關(guān)費用乙方自行支付;

(1)乙方應按本協(xié)議約定,，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費用：

a,、水費：向自來水公司繳納;

b,、電費：0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納;

c、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納;(如遇政策調(diào)整,，按當?shù)卣邎?zhí)行)

d,、物業(yè)費：0.88元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

e,、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管,、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙

f,、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納;

(2)乙方逾期支付租賃費,，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%;

(3)本協(xié)議簽訂前,，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案,，經(jīng)開發(fā)建設方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后,，在不破壞結(jié)構(gòu),、建筑立面、消防設施,、不影響第三方的前提下,，對擬租賃房屋進行裝修改造。

(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造,、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益,，否則由此產(chǎn)生的損失,、糾紛等問題由乙方自行解決。

(5)乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作;

(6)合同期滿后,，如乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂,。(為確保本條款的順利實施,，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)

(9)乙方有義務配合物業(yè),、電梯維?；蚰隀z,、消防等部門的維修、保養(yǎng),、例行檢查等工作,。

(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發(fā)布與其經(jīng)營無關(guān)的第三方廣告,。

(11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體,，有針對性的做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責,。

五、協(xié)議終止

(1)拖欠租金累計達30天以上;

(2)利用租賃房屋從事非法活動;

(3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽;

(4)協(xié)議租期內(nèi),，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

(5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;

(6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益; 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金 元;

3,、在行使上述協(xié)議解約時,，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除,。

4,、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協(xié)議特別約定,，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿,，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,，定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

5、如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行,，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止,。

六,、其他事項

1、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

3,、裝修或經(jīng)營使用期間,，因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟,。

6,、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份;,、

7、本協(xié)議簽字同時,，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,，《裝修協(xié)議》之后方可生效。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

簽訂時間： 簽訂地點:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇二十

出租方：___________以下簡稱甲方

承租方：___________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用。

第二條 租賃期限

甲方從20xx年 9月 1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年 8月30日收回,。

第三條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同,，收回房屋,并不退租金：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設施的;

第四條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金為￥3,000.00元(人民幣(大寫)三千元整)，交納方式為一次付清,。

第五條 租賃雙方的變更

如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水、電,、收視,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。

本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,，甲方收回房屋使用權(quán),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇二十一

出租方：___________________街道居委員會

承租方：___________________中心村幼兒園

甲乙雙方為發(fā)展_______________村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,，解決我村及周邊村幼兒入園問題,，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同遵守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________學校對面,，面積為______畝空閑地承租給乙方使用,。土地方位東起____________，西至____________,，北至____________,，南至____________。

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為新建__________中心村幼兒園,。

2.承租形式：______________________單位承租經(jīng)營。

三,、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限

該地承租經(jīng)營期限為______年,，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為______年______月_____日每______年租金為____________元/畝,，共計人民幣______元,。乙方應在投入使用后每滿一整______年將租金支付給甲方。

四,、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：

土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿______年為一周期,，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的15%乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營,，甲方應免除乙方租金,。

五、土地補償費及其它費用約定,。

和村民所有,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣__________元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位,，由乙方墊付,，墊付時間為______年______月_____日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方,，同時需支付乙方墊付期間利息,，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金?/p>

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2、按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3、保證該土地符合幼兒園建設用地,，保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4,、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營,，甲方承擔全部責任,。

5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料和證明,。

6、甲方確保乙方水,、電,、網(wǎng)、路順利接入和鋪設,，同時確保乙方污水順利排放,，如有糾紛甲方負責處理,，費用由甲方承擔。

7,、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任,。

8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

9,、在租賃期間，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔。

乙方的權(quán)利和義務

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3,、保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

4,、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督,，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設項目,。

5、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,。

6、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任,。

7,、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得,。

八、資產(chǎn)權(quán)屬處置

在本合同有效期內(nèi),，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：

1,、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有,。

2,、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明,，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有,。

九、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償,。

3、本合同期滿,，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前______月簽訂未來承租合同,。

十,、違約責任

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三,、此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份，公證處一份,，鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效。

1,、平面圖一份

2,、村民代表會議決議一份

3、公證書一份

甲方：______________________

___________年______月_____日

乙方：______________________

幼兒園房屋租賃協(xié)議合同 幼兒園房租租賃合同篇二十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1,、租賃房屋位置：__小學左側(cè)辦公樓,。

2、租賃房屋樓層：__小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

二、租賃期限：

1,、租賃期為5年,，自___年__月__日起至_____年__月__日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。

3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。

三,、租金及支付方式：

1、_____年__月__日至_____年__月__日期間,，租金為每年__元

2,、從_____年__月__日起至_____年__月__日止，租金在__元的基礎上逐年遞增10﹪,。(即從_____年__月__日起至_____年__月__日止兩年的租金分別為每年__元和__元,。

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付__元承租金,，相當于預交__年總計部分租金(每年__元)，剩余的承租金分年交付,，在每年的__月__日之前乙方及時付清給甲方(_____年__元__日另行交付：__元,，_____年__元__日另行交付：__元，_____年__元__日另行交付：__元,，_____年__元__日另行交付：__元,，_____年__元__日另行交付：__元，不得拖欠,。

4,、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責,。

5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費__元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。

四,、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應做到互不干擾。

3,、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學前班或相關(guān)的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。

6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。

10,、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內(nèi),。

11,、甲方在遇各級領(lǐng)導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準備工作,。

五,、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

12,、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同,。

13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方_____元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還。

五,、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存,。

雙方簽字后，具同等法律效力,。

本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章：

乙方簽章：

甲方負責人簽字：

乙方負責人簽：