隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

住房買賣合同篇一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,，達成如下協(xié)議：

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在______________________________________（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于__年，房屋結構為框架結構,，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層,，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積__平方米）。

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算,，每套單價__元，總價款為人民幣,，大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾元整,，即人民幣小寫__元,。

乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權,。

1、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

2,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。

4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

5、本合同一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力,。

6、本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

甲方簽名（簽章）：______________________,。

乙方簽名（簽章）：______________________。

___年___月___日,。

住房買賣合同篇二

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米;用途：

2、房屋所有權證號：

3,、土地使用權證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,，乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三、甲方在_______年____月____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓,。

四,、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責,。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

甲方：乙方：

中證人：

簽訂日期：

住房買賣合同篇三

甲方(出讓方):身份證號:乙方(買受方):身份證號:協(xié)調說話人:身份證號:,。

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行。

第一條房屋基本情況:,。

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方,。

房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米,，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。

甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋,。

第二條房屋轉讓價格:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉讓金總額為人民幣元(大寫)。

第三條因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”,，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房,。

屋使用權轉讓金的'同時，甲方應將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管。

在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。

第五條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議,，則甲方應配合。

乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行,，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關費用)。

第六條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權,，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該,。

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方,。

第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人,，甲方不得再。

金融頻道申請認證!財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流,。

將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使,，一切義務由乙方承擔。

除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的,，甲方有義務予以配合。

第九條甲方保證該房屋權屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保,。

證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理，并承擔民事責任,，與乙方無關,。

如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應承擔違約責任。

第十條合同爭議的解決辦法:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決:1、提交仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效,。

甲方:(簽字)乙方:(簽字),。

說話協(xié)調人:(簽字)。

甲方家庭成員簽署:,。

聲明。

聲明人:姓名:,，身份證號碼:，住所地:,，系的配偶。

上述聲明人聲明如下:,。

聲明人認可與于20**年月日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給,。

特此聲明,。

聲明人簽字、指模:,。

20**年月日。

住房買賣合同篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：),，空調兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

_____年____月____日。

乙方(買方)：

_____年____月____日,。

住房買賣合同篇五

賣方：_____________(以下簡稱甲方)。

買方：_____________(以下簡稱乙方),。

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____拾_____萬____仟_____佰元整,。

乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：xxxx,。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)泰安市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向________仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：___________________,。

甲方：(單位簽章)。

乙方：(簽字簽章),。

住房買賣合同篇六

買方：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體。

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,、

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________。

購買方__________________,。

身份證號碼：__________________。

身份證號碼：___________________,。

地址：___________________。

地址：____________________,。

郵編：___________________。

郵編：____________________,。

電話：___________________,。

電話：____________________,。

代理人_________________。

代理人_________________,。

身份證號碼：___________________。

身份證號碼：___________________,。

鑒證方：______________。

鑒證機關：______________,。

地址：______________。

郵編：______________,。

住房買賣合同篇七

合同是當事人或當事雙方之間設立,、變更,、終止民事關系的協(xié)議,。依法成立的合同，受法律保護,。以下是小編整理的農(nóng)村住房買賣合同范本，歡迎來參考,！

賣方： （以下簡稱甲方），身份證號：

買方： （以下簡稱乙方）,，身份證號：

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物）,，出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設有他項權,，如抵押權等。 2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合，但 相關費用由乙方自行負擔,。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第五條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時,，需要甲方簽字時,，甲方無條件

給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

住房買賣合同篇八

乙方：_______________________,。

簽訂日期：_____年____月_____日

備注：

備注：本合同適用于通過雙方協(xié)商一致，確定各自的義務與權利,，并在約定時間內(nèi)完成應當履行的義務。文件可直接編輯或打印,，使用時請認真閱讀下列條款。

編號：_______________,。

廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下,，以資信守,。

第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路（街,、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方,。該住房為_______結構，于______年_______月竣工,，建筑面積共_______平方米。

第二條以成本價,、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權,。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權,。

第三條計價：

1、不超標面積_________平方米,，以_________價出售，單價_______元,，計______元。

2,、雜物間面積________平方米（層高2。2米以下[],；層高2。2米以上[]）,，單價________元，計_______元,。

3,、超標面積________平方米，單價________元,，計_________元。

4,、超商品房指導價計________元。

5,、超標準裝修計_______元。

6,、工齡折扣________年，計___________元,。

實際付款：________元。

人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元,。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條購買單位自管公有住房的,，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》,、個人交款單、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記,。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的`公有住房，買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級,、通道、供電,、供水、排水,、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用,。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益,。

第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道,、供電設備,、公共電視天線,、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權責令其恢復原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任,。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神,，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院,。

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份,。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力,。

法人代表：_________（簽字）法人代表：_________（簽字）。

住房買賣合同篇九

賣方：________(以下簡稱甲方),。

買方：_________(以下簡稱乙方)。

見證方：________,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲名,。

xx花園101-b1-2202室，房產(chǎn)所有權為：鄭cc,，產(chǎn)別為私產(chǎn)。甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得(唐)房屋所有權證書,，所有權證書(豐潤區(qū))字第(00106)號,。該房屋的'結構為(鋼筋混泥土),，建筑面積為(277.96)平方米，房屋價格每平方米5600元,，甲方所售房產(chǎn)總價(1556576元)整,計人民幣大寫壹佰伍拾伍萬陸仟伍佰柒拾陸元整。

第二條乙方于二00九年十一月三十日一次性付給甲方總房款(不包括儲藏室,、地下車位價格)后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。在辦理過戶手續(xù)中所發(fā)生的一切費用，將由乙方承擔,。

賣方簽字：

買方簽字：

見證方簽字：

二00九年十一月三十日。

住房買賣合同篇十

《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。

該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________,，土地使用權面積為：___________,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據(jù)。

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權證,，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況。

經(jīng)公安行政管理部門核準,，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。

該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號,。

該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層，地下___________層,。

該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米,。

該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________,，其實測建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條抵押情況,。

該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

1.該經(jīng)濟適用住房未設定抵押,。

2.該經(jīng)濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________,，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________,。

第五條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款,。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算,，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計算,，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

第六條付款方式及期限,。

買受人采取下列第____種方式付款,。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款],。

買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行]借款支付,。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條逾期付款責任,。

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理,。

和不作累加)。

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付條件,。

出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。

該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______,、______、______項所列條件,。

1.提供有資質的房產(chǎn)測繪機構完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術報告書。

2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的,，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件,。

4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。

5._____________________________________________________,。

第九條逾期交房責任。

除不可抗力外,，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理,。

和不作累加)。

逾期超過______日項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù),。

該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件,。

由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費,。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。

______________________________________________________________,。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___,、___,、___,、___,、___種稅費,，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人,。

專項維修資金;。

契稅;,。

第二十條約定的物業(yè)服務費用;。

供暖費;,。

3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____,、____、____,、____、____種稅費,，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

專項維修資金;,。

契稅;。

第二十條約定的物業(yè)服務費用;,。

供暖費;。

第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾,。

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎設施。

2.其他設施,。

第十二條經(jīng)濟適用住房質量、裝飾,、設備標準的約定。

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料,、構配件,，該經(jīng)濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的,，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。

因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

______________________________________________________________。

2.交付該經(jīng)濟適用住房時,，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設、勘察,、設計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付。

由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

__________________________________________________________,。

3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準,。

達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施,。

該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求,。

未達到標準的,，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責任,。

出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求,。

在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務,，買受人應當配合保修,。

非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任。

第十五條建筑隔聲情況,。

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》,、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確,。

經(jīng)濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。

經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風險提示,。

1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途,、建筑主體結構和承重結構。

除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房,。

3.____________________________________________________________。

第十七條權屬轉移登記,。

出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

________________________________________________________,。

經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,。

2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,，委托費用________________元人民幣。

買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2.如因買受人的責任,，________________________________________。

3.__________________________________________________________,。

第十八條共有權益的約定。

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。

第十九條附屬建筑物,、構筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理,。

1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的________,、________、________,、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時,，經(jīng)濟適用住房附屬的________,、________,、________,、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

第二十條前期物業(yè)服務,。

出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質證號為：_____________________,。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米,。

價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費,、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、_________,、_________,、_________,。

地上停車管理費__________，地下停車管理費__________,。

物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。

1.按照年收取,，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2.按照半年收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3.按照季收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前,、_____月_____日前和_____月_____日前繳費,。

物業(yè)服務內(nèi)容見附件七,。

買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十一條專項維修資金。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的,，由產(chǎn)權人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購,。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉讓,，按轉讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購。

第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責任,。

買受人因隱瞞家庭收入,、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為,，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起,，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的,，買受人按累計已付款的'_____%向出賣人支付違約金,。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息,。

第二十四條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第二十五條爭議解決方式,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任,、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準,。

對本合同的解除，應當采用書面形式,。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份,，買受人______份,，______份，______份,。

出賣人：________________________。

_____年____月____日。

買受人：___________________,。

_____年____月____日。