隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

前期物業(yè)服務合同期限篇一

委托方(以下簡稱甲方)_____________________。

法定代表人：________________________________,。

注冊地址：__________________________________,。

聯系電話：__________________________________。

受委托方(以下簡稱乙方)：__________________,。

法定代表人：________________________________,。

注冊地址：__________________________________。

聯系電話：__________________________________,。

根據有關法律,、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式),，甲方將,。

___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：_______________________________,。

座落：___________________________________,。

四至：___________________________________。

占地面積：_______________________________,。

總建筑面積：_____________________________,。

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。

_________________________,。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、___、________________,、________________,、________________等。

第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明,、______________,、___、________________,、________________等,。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚、(停車場,、庫)、_____,、________________,、________________、________________等,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、______________,、________________,、________________。

第九條維持公共秩序,，包括門崗服務,、物業(yè)區(qū)域內巡查______________、________________,、________________,。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

第十一條消防管理服務,，包括公共區(qū)域消防設施的維護,，

________________。

第十二條電梯的運行和日常維護管理,。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務,。

第十四條其他委托事項。

第三章物業(yè)服務質量要求,。

第十五條服務質量要求：

1.房屋外觀：________________;,。

2.設備運行：________________;。

3.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：________________;,。

4.急修：________________;,。

5.小修：________________;。

6.綠化維護：________________;,。

7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;,。

8.公共秩序維護：________________;。

9.停車管理：________________;,。

10.消防管理：________________;,。

11.電梯運行維護：________________;。

12.裝飾裝修管理：________________;,。

13.其他：________________,。

第十六條物業(yè)服務期限為__________年。自___________年_________月_________日起至__________年________月_______日止,。

第十七條合同期限未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。

物業(yè)服務費價格的調整,，按政策規(guī)定/________________調整。

2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的,，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________,。

第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：________________,。

2.車庫車位：________________,。

第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取,。

第六章雙方權利義務,。

第二十一條甲方權利義務。

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況,。

2.合同生效之日起日內向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：______________;管理用房位置：

________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用,。

3.甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：

(2)設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。

(4)各專業(yè)部門驗收資料;,。

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯系方式等);,。

(6)物業(yè)管理所必須的其它資料,。

4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交,。

5.協(xié)調,、處理本合同生效前的遺留問題：

6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。

7.其他：________________________________,。

第二十二條乙方權利義務,。

1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務;,。

2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。

3.有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;,。

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理;,。

6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;。

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;,。

9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查;。

第七章其他事項,。

第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為：________________;服務要求為_________________,。

第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：____________，由甲方向乙方支付,。

第二十五條保修責任內房屋,、設施、設備維修養(yǎng)護,，按以下方式處理：

1.委托乙方返修,，甲方支付全部費用;。

2.甲方負責返修;,。

第八章合同變更,、解除和終止的約定。

第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的,，應提前3個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的,，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會,。

第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,，乙方應在合同終止之日起_________日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料,。

第二十八條本合同終止后,，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算,，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第二十九條其他條款________________________________,。

第九章違約責任,。

第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期不解決的,，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應經濟賠償,。

第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改,，整改后仍不符合要求的,，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方相應經濟賠償,。

第三十二條其他條款________________________________。

第十章附則,。

第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內,，根據甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù),。

第三十四條為維護公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災,、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的,，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第__________方式解決。

1.提交________________仲裁委員會仲裁;,。

2.依法向人民法院起訴,。

第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,，該條款無效。

第三十八條本合同自________________起生效,。

甲方：_____________________,。

簽章：_____________________。

________年______月_______日,。

前期物業(yè)服務合同期限篇二

甲方：

乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：

根據《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》,，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務及費用等事宜，達成協(xié)議如下：

一,、房屋地址：____________

二,、管理建筑面積：____平方米

三、管理期：從____年____月____日至____年____月____日止,。

五,、物業(yè)管理費標準為____元/平方米月，月總額為____元,。乙方每月__日前按現金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務協(xié)議后,，應向甲方預繳兩個月物業(yè)管理費作履約保證金(人民幣)____元,，預繳水電周轉金____元，合同期滿后無息退還,。

六,、乙方須遵守如下規(guī)定：

1,、因使用需要對房屋進行擴、加,、改建(含改變間隔),、室內裝修或增加設備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報,，根據乙方的申報材料,，甲方負責向業(yè)主申報審批。我司接到業(yè)主審批通知后,，通知乙方施工,。

2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修,，由甲方負責,，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡,、財產損失的,，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的,，須負責修復或賠償,。

3、乙方在承租屋內需增設,、使用超過原核定標準規(guī)定的水,、電設備，須經業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用,。

4,、注意防火安全，履行消防安全職責,，不得在房屋內非法存放除生活所需以外的易燃,、易爆等危險品。

5,、乙方須遵照政府有關法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋,，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染、空氣污染,、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。

6、乙方須按時如數交納物業(yè)管理費,、水電費及其他應交的費用,，無正當理由拒交,、延交者按有關規(guī)定處理。

七,、甲方責任,、義務

1、認真貫徹,、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律,、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定,。

2,、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。

3,、對承諾的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調查及征詢,，不斷提高服務質量。

4,、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境,。

八、法律責任

1,、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關規(guī)定的,，甲方有權對乙方進行批評、教育,、勸阻,，或接受業(yè)聯會委托采取其他有效措施。

2,、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費,、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，于簽定日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

前期物業(yè)服務合同期限篇三

本合同當事人。

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據有關法律,、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號：___________)內的有關物業(yè)管理的約定,，雙方在自愿、平等,、友好協(xié)商的基礎上,，就前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議。

前期物業(yè)服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止,。

座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室,。

建筑面積：___________平方米。

第三條甲方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任,。

第四條甲方的權利義務。

二,、在本物業(yè)設立服務機構,，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理;。

三,、根據有關法規(guī)和政策,，結合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度;,。

四,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。

五,、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》,、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為;。

七,、依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其他費用;,。

九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目;,。

十一,、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;,。

十二,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

第五條乙方的權利及義務,。

一,、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利及義務;。

二,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為,，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。

三,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;,。

五,、依據政府有關規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時,，乙方應交納公共維修基金;,。

六,、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù),，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定;,。

七、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務費用及其他費用;,。

八,、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設施設備或改變其使用功能;,。

九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經營活動;,。

十三,、在房屋室內裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設的采暖管線;。

十四,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

第六條房屋建筑共用部位的維護,、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基穿內外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂等)、戶外墻面,、公共門廳,、樓梯間、走廊通道等,。

第七條房屋共用設施設備及其運行的維護和管理,。

共用設施設備是指不為單個產權人所有而為產權人所共有并共同使用的設施設備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內的上水管道,、樓內下水立管及通向污水井的下水管道),、雨水管、水箱,、加壓水泵,、共用照明、消防設施,、綠地,、道路、溝渠、池,、井,、樓道、郵政信箱,、避雷裝置,、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng),、空調冷凝水管、化糞池,、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄,、圍墻和共用設施設備使用的房屋等。

第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生,。

一,、區(qū)內共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護;,。

二,、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾的收集,、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。

第九條安全及消防,。

二,、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練,，積極配合當地消防部門做好消防安全的防范工作,。

第十條交通秩序與車輛停放。

對本物業(yè)區(qū)域內的交通狀況進行預測和安排,，確保本物業(yè)區(qū)域內車輛停放有序,、交通順暢(不承擔人身、財產的保險,、保管責任),。

第十一條檔案資料。

一,、對本物業(yè)的房屋竣工,、設施設備及接管驗收檔案、圖紙,、資料進行管理;,。

二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。

第十二條房屋裝飾裝修管理,。

二,、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

三,、收費標準：

l裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元,，裝修企業(yè)交納_______元)。

l裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納),。

l裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納),。

第十三條其他管理服務事項。

一,、向業(yè)主提供對房屋自用部位,、自用設施及設備的有償維修、養(yǎng)護;,。

二,、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務;。

三,、根據本物業(yè)內的情況和特點,，開展形式多樣的有償社區(qū)服務及商務服務;。

四,、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項,。

第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止。

物業(yè)服務標準會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務標準》京國土房管物[xx]950號文件規(guī)定的經濟適用房物業(yè)管理服務標準以及本合同的有關規(guī)定,。

第十五條物業(yè)服務費(不包括房屋共用部位,、共用設施設備大中修、更新,、改造的費用),。

三、物業(yè)服務費用標準將按_______市法規(guī),、政策調整;,。

四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務費,。

第十六條其他有償服務費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用,，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據政策進行相應調整),。

一,、車位及其使用管理服務費：按市物價部門批準的《停車場(庫)車輛收費標準》收取;。

1,、大型機動車位地面停車位：_______元/輛月,。

2,、小型機動車位地面停車位：_______元/輛月。

3,、露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費),。

三、符合相關法規(guī),、政策的其他有償服務費用,。

第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,，并根據政策進行相應調整),。

如受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費,、電費,、燃氣費等費用的代收代繳服務。

1,、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤;,。

2,、生活垃圾清運費：_______元/戶年;。

3,、有線電視收視費：_______元/戶月;,。

4、自來水：_______元/噸;,。

5燃氣：_______元/立方米;,。

6、交費時間：按月/年交納,。

第十八條公共部位,、公共設施、設備維修基金,。

一,、按照《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規(guī)定，各產權人在其購買房屋時,，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設施設備維修基金,。

二、共用部位共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,。

三,、共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業(yè)委會研究決定,，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌,。

四,、產權人在出售,、轉讓、抵押或饋贈其單元時,，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶,。

四,、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補交,，并從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金。

第十九條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生燃氣泄露,、漏電、火災,、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇國家政策調整及其他不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí),，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解,，若協(xié)商無效,，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴,。

第二十二條本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，《房屋使用說明書》、《質量保證書》,、《住戶手冊》,、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件,。

第二十三條本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效,。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

甲方簽章：______________物業(yè)管理經營公司乙方簽章：

法定代表人：業(yè)主簽字：

經辦人：委托人：

簽訂日期：年月日

前期物業(yè)服務合同期限篇四

資質等級：____________________;

證書編號：____________________;

根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方對金灣·龍城提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：金灣·龍城;

物業(yè)類型：綜合型物業(yè); 座落位置：合肥市屯溪路;

建筑面積：約 __________平方米,。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理;

2、物業(yè)共用設施設備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理;

3,、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運及雨,、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、車輛停放管理;

6,、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務;

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》____級執(zhí)行(等級標準見附件)。

第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等特約服務,，服務內容和費用由雙方另行商定,。

第五條 乙方在甲方的建設過程中，經常與甲方保持聯系,，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議,，配合好施工,，以使該物業(yè)交付后能順利開展工作。

第三章 服務費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式：

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下： 高層住宅：__________元/月.平方米,。辦公寫字樓：__________元/月.平方米，若整層辦公樓的產權屬于一個業(yè)主,，且該層公共區(qū)域內不需要乙方派專人提供保潔服務,，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議時，可按物管費的90%收取,，即：__________元/月.平方米,。

商鋪：__________元/月.平方米。在整幢商鋪銷售后或出租后,，可根據實際服務內容和標準做相應調整,。

第七條 物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1) 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2) 物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用;

(3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6) 辦公費用;

(7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(8) 法定稅費;

(9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤;

(10)其他符合物業(yè)管理支出的費用;

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

第八條 業(yè)主應于：__________之日起交納物業(yè)服務費用。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務費用由甲方按_______支付。

物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)交納時間：____________________,。

首次物管費繳納時間應在住房業(yè)主交房時(因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務費由甲方同時支付)。

第四章 物業(yè)的經營與管理

第九條 停車場收費采取以下方式：

地上停車位

1,、業(yè)主車輛無室內停車泊位,，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領取停車證并按指定地點停放。

2,、未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū),。

3、費用按市物價局批準的收費標準執(zhí)行,。

地下停車位

1,、 已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應按_____元/月的標準向乙方交納停車管理費,。

2,、未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價位進行租賃管理，乙方收取每車位____元的管理費,，乙方扣除稅金,、管理費用和其他相關維護費用后所得租金全部按 季度_返還給甲方,。

第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方管理, 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所所有權歸________,所得經營收入全部________________________,。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第十一條 乙方承接物業(yè)時,，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,。

第十二條 本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據,。

第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

2,、設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4,、其他物業(yè)管理需要的資料,。

第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任,。

第六章 物業(yè)的使用與維護

第十五條 業(yè)主大會成立前,，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時,，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合,。 第十六條 對于業(yè)主,、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，乙方有責任采取一切必要的合法措施進行制止,，情況嚴重的應及時報告甲方及有關部門,。

第十七條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路,、場地的,，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路,、場地的,，應征得相關業(yè)主和甲方的同意,。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路,、場地的,，應在約定期限內恢復原狀。

第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議,，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第二十條 甲方應于交房前二個月，向乙方提供(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房,。前期服務管理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進駐之日開始到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方,。乙方利用開辦費置辦的辦公用品,、維修、保潔,、安全,、消防用品等應制表登記。

第二十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內無償使用,，但不得改變用途

第七章 專項維修資金

第二十二條 專項維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十三條 專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十四條 專項維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十五條 專項維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第八章 違約責任

第二十六條 甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同的服務內容和質量標準,，應承擔違約責任,，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失,。

第二十八條 甲方未能按時足額交納物業(yè)服務費用的,，應按每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

第二十九條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務費標準的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十條 甲方違反本合同的約定,，拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

前期物業(yè)服務合同期限篇五

甲方：

法定代表人：

甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就____________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同,。

第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：__________,。

以上范圍不包括,。

總建筑面積：______________________________平方米,；

其中：住宅面積_________________________平方米,；

商業(yè)面積_________________________平方米，

其它物業(yè)類型面積__________平方米,。

物業(yè)構成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條本合同為期__________年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。若合同期限未滿，業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,，本合同終止。

本合同期限屆滿后,，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務企業(yè)決定,，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務的,，本合同中甲方,、業(yè)主,、乙方各自的權利義務延續(xù)。在合同權利義務延續(xù)期間,，任何一方提出終止合同的,，應當提前三個月書面告知對方,。

第三條乙方根據下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

（一）住宅：

獨棟別墅________元/月·平方米,；

（二）辦公樓：______元/月·平方米,。

（三）商業(yè)用房：________元/月·平方米。

（四）其它物業(yè)類型__________元/月·平方米,。

（六）_______________________________________________________,。

本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支,，并按規(guī)定分攤,。

第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務費標準按照下列第_______________種方式按簽約年度調整：

1,、自_____年_____月起,，每_____年按照_____（遞增或減少）的調整，其中：

l住宅調整標準如下：

l辦公樓：____________________（％或元/平方米月）,。

l商業(yè)用房：____________________（％或元/平方米月）,。

l其它物業(yè)類型____________________（％或元/平方米月）。

2,、其它調整方式：

第五條業(yè)主的物業(yè)服務費用應按__________（年/季/月）交納,。

業(yè)主應在______________________________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

自本合同生效之日的當月至出售物業(yè)交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方承擔,；出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔,；房屋銷售合同未約定的,，由甲方承擔。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費,。

業(yè)主延期支付物業(yè)服務費用、停車費或者本合同約定的其它應繳費用的,，按照每日千分之__________計違約金,。

業(yè)主拒繳物業(yè)服務費的，雙方約定按照以下第_____,、_____,、__________種方法處理：

第六條本項目物業(yè)服務費用的結算方式采用下列第__________種方式：

（一）包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔,。

（二）酬金制：乙方在本合同第三條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金,，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔：

2、每_____（月/年）在預收的物業(yè)服務資金中提取________元的酬金,。

第七條本項目采用酬金制結算方式的,，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和收支情況進行審計,，審計費用在物業(yè)服務資金中列支。

第八條采用酬金制結算方式的,，物業(yè)服務資金年終結余或不足的處理方式：

（一）年度結算結余部分,，按以下第____種方式處理：

1、轉入下年度繼續(xù)使用,；

3,、_____________________________________________。

（二）年度結算不足部分,，按以下第____種方式處理：

1,、由業(yè)主一次性補繳相關費用；

2,、由業(yè)主公共收益補足,；

3、_____________________________________________,。

第九條物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修。經報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔。

第十條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____路_____號室_____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途。

第十一條乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護,、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,，詳見附件三。

（二）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務,，詳見附件四,；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五,；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務,，詳見附件六,；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七,；

（六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八,；

第十二條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料,。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù),，對查驗、移交中發(fā)現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認,，具體內容詳見附件九,。

第十三條停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應向乙方交納停車位租賃費,，乙方可提取停車位物業(yè)服務費,，停車位物業(yè)服務費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標準如下：

1,、停車位租賃費,。

露天機動車車位_____元/個·月、車庫機動車車位_____元/個·月,、

停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務費后的收益歸全體業(yè)主共有,，并按本合同第十八條第四款約定公布。

（二）停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應向甲方交納停車位租賃費：乙方應向甲方收取停車位物業(yè)服務費,，具體標準如下：

1,、停車位租賃費：

露天機動車位_____元/個·月、車庫機動車位__________元/個·月,。

露天機動車位_____元/個·月,、車庫機動車位_____元/個·月。

甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的,，應按照_____元/個·月的標準向乙方支付租賃管理服務費,。

（三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位__________元/個·月,、車庫車位_______________元/個·月的標準向乙方交納停車位物業(yè)服務費,。

停車位租賃費,、停車位物業(yè)服務費、租賃管理服務費的支付時間同本合同第五條的約定,。

業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,，與乙方另行約定。

第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的會所及相關設施委托乙方經營管理,，經營管理收費約定如下：

（五）其他：____________________________________________________________,。

上述經營管理收入按下列第__________種方式約定分配：

3、_____________________________________________________________________________________,。

本物業(yè)管理區(qū)域內屬甲方所有的會所及相關設施,，其經營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定,。

第十五條利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益,，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益,，歸全體業(yè)主所有,，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配,。

第十六條業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；

（四）按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金,。

第十七條甲方相關的權利義務：

（六）______________________________________________________________________,。

第十八條乙方相關的權利義務：

（一）設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同,；

（六）____________________________________________________________,。

第十九條在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任,。

（一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的,；

（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和。

物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的,；

（六）_____________________________________________________________________________________,。

第二十條甲方違反本合同約定義務，致使乙方的管理服務無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內容和標準的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第二十一條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務達不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內容和標準的，乙方承擔下列第_____種方式的違約責任：

（一）以違約事項涉及并收取的服務費為基數相應減少物業(yè)服務費,；

（二）_____________________________________________________________________________________,。

第二十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的,，對超出標準的部分,，業(yè)主有權拒絕支付；已經支付的,，業(yè)主有權要求乙方_____倍返還,。

第二十三條合同到期后,，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的,，乙方應當收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內完成移交，并退出小區(qū)管理,，否則應當按照每日人民幣_____元支付違約金,。

第二十四條本合同期限內，任何一方擅自解除合同的,，違約方應當支付守約方人民幣_____元作為違約金,。

第二十五條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第二十六條甲方違反本合同約定的義務,，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的,，乙方有權依法解除本合同；造成乙方經濟損失的,，甲方應予經濟賠償,。

第二十七條經全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總人數二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應當解除合同,，并按合同第二十三條的約定進行移交,。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方或業(yè)主通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成交接手續(xù),。

第二十八條雙方協(xié)商一致,，可解除本合同，并在_____日內辦理交接手續(xù),。

第二十九條本合同其他相關違約責任的約定：

（五）______________________________________________________________________,。

第三十條本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人,。

（二）物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人,。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。

（四）物業(yè)交付使用,，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的,，視為已交付使用,。

（五）共用部位，是指一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的門廳、樓梯間,、水泵間,、電表間、電梯間,、電話分線間,、電梯機房、走廊通道,、傳達室,、內天井、房屋承重結構,、室外墻面,、屋面、_____,、_____,、_____等部位。

（六）共用設施設備,，是指：

2,、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路,、綠地,、停車場庫、照明路燈,、排水管道,、窨井、化糞池,、垃圾箱（房）_____,、_____、_____等設施,。

（七）公共區(qū)域,，是指一幢住宅內部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外,、物業(yè)管理區(qū)域內,，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域,。

（八）專有部分,，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用,、處分的物業(yè)部位,。

第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十二條本合同正本連同附件共_____頁,，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，一份向房屋行政管理部門辦理備案,。

第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決,；協(xié)商不成的,，采取以下第_____種方式解決。

（二）向人民法院提起訴訟,。

第三十五條本合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,；業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或_______________代管。

第三十六條本合同經甲乙雙方簽字/蓋章后生效,。

甲方簽章：______________________,。

乙方簽章：______________________。

法定代表人：______________________,。

法定代表人：______________________,。

_____年_____月_____日,。

_____年_____月_____日。

前期物業(yè)服務合同期限篇六

二,、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理,。

第十二條房屋裝飾裝修管理。

二,、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,。

三、收費標準：

l裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元,，裝修企業(yè)交納_______元),。

l裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納)。

l裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納),。

第十三條其他管理服務事項,。

一、向業(yè)主提供對房屋自用部位,、自用設施及設備的有償維修,、養(yǎng)護;。

二,、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務;,。

三、根據本物業(yè)內的情況和特點,，開展形式多樣的有償社區(qū)服務及商務服務;,。

四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項,。

第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務,。

合同。

》時止,。

物業(yè)服務標準會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務標準》京國土房管物[xx]950號文件規(guī)定的經濟適用房物業(yè)管理服務標準以及本合同的有關規(guī)定,。

第十五條物業(yè)服務費(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修,、更新,、改造的費用)。

三,、物業(yè)服務費用標準將按_______市法規(guī),、政策調整;。

四,、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務費,。

第十六條其他有償服務費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據政策進行相應調整),。

一,、車位及其使用管理服務費：按市物價部門批準的《停車場(庫)車輛收費標準》收取;。

1,、大型機動車位地面停車位：_______元/輛月,。

2、小型機動車位地面停車位：_______元/輛月,。

3,、露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)。

三,、符合相關法規(guī),、政策的其他有償服務費用。

第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用,，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,，并根據政策進行相應調整)。

如受有關部門或單位的委托,，甲方可提供水費,、電費、燃氣費等費用的代收代繳服務,。

1,、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤;,。

2,、生活垃圾清運費：_______元/戶年;,。

3,、有線電視收視費：_______元/戶月;。

4,、自來水：_______元/噸;,。

5燃氣：_______元/立方米;。

6,、交費時間：按月/年交納,。

第十八條公共部位、公共設施,、設備維修基金,。

一、按照《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規(guī)定,，各產權人在其購買房屋時,，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設施設備維修基金。

二、共用部位共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,。

三,、共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業(yè)委會研究決定,，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌,。

四、產權人在出售,、轉讓,、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還,，隨房屋所有權同時過戶,。

四、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金,。

第十九條為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生燃氣泄露、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇國家政策調整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決,，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解,，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴,。

第二十二條本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用。

說明書,。

》,、《質量。

保證書,。

》,、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》,。

承諾書,。

頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件。

第二十三條本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜,，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

甲方簽章：______________物業(yè)管理經營公司乙方簽章：

法定代表人：業(yè)主簽字：

經辦人：委托人：

簽訂日期：年月日

共

2

頁,，當前第。

2

頁

1

2

前期物業(yè)服務合同期限篇七

委托方(以下簡稱甲方)：_________,。

名稱：_________,。

主任：_________。

地址：_________,。

聯系電話：_________,。

受托方(以下簡稱乙方)：_________。

企業(yè)名稱：_________,。

法定代表人：_________,。

注冊地址：_________。

聯系電話：_________,。

根據有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

物業(yè)名稱：_________,。

物業(yè)類型：_________,。

四至：東_________南_________西_________北。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一,。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結構、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________.

第五條共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調,、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內消防設施設備、電梯,、中央監(jiān)控設備,、建筑物防雷設施、_________.

第六條附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________.

第七條共用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,、_________.

第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點,、文化體育娛樂場所,、_________.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_________.

第十條交通與車輛停放秩序的管理,、_________.

本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛,，停放人應與乙方簽訂專項合同,。

第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________.

前款約定的事項不含業(yè)主,、使用人的人身與財產保險和財產保管責任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.

第十三條根據業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商,。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止,、_________等措施,。

第十六條其它委托事項。

1,、_________;。

2,、_________;,。

3、_________.

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第十八條甲方權利義務。

3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;。

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;,。

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告;。

(1)無償使用;,。

9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時,，應向乙方移交下列資料：

(2)設備設施的安裝,、使用和維護保養(yǎng)技術資料;。

(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;,。

10,、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_________;,。

(2)_________;,。

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標;,。

12,、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;,。

14,、_________.

第十九條乙方權利義務。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;,。

3,、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理;,。

7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月,，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告,。

11、建立,、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負責及時記載有關的變更情況;。

13,、_________.

第二十條乙方須按下列約定,，實現目標管理：

1、房屋外觀;,。

2,、設備運行;。

3,、共用部位,、共用設施設備的維護和管理;。

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生;,。

5、綠化;,。

6,、交通秩序與車輛停放;。

7,、公共秩序維護與協(xié)助消防;,。

8,、房屋共用部位、共用設施設備的急修,、小修;,。

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________.

上述1～8項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準,，具體見附件二。

1,、本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家,、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定;,。

3,、本物業(yè)管理公共服務費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________.

4,、本物業(yè)管理公共服務費標準的調整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后,，乙方據此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調整].

5,、空置,、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。

7,、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費;,。

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第_________項處理;,。

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;,。

(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之_________交納滯納金;。

(3)_________.

第二十二條車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現行標準,，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

5,、_________.

第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位,、自用設備的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定,。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下：

1,、_________;。

2,、_________;,。

3,、_________;。

第二十五條房屋的共用部位,、共用設施,、設備、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：

本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設施設備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務費中列支,，其大修,、中修、更新,、改造費用,，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設備運行的能耗,，應設獨立計量表核算,，據實際用量合理分攤計收費用。

第二十六條經甲方同意,，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的,，乙方應當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條乙方發(fā)生變換時,，代管的維修專項資金帳目經甲方審核無誤后,，應當辦理帳戶轉移手續(xù)。帳戶轉移手續(xù)應當自雙方簽字蓋章起十日內送當地物業(yè)管理主管部門和甲方備案,。

第二十八條房屋共用部位,、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤,。

業(yè)主,、使用人的家庭財產與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理;,。

_________.

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在_________期限內解決,，逾期未解決的,，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十二條甲方違反協(xié)議,，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務費標準和時間交納費用的,，乙方有權要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________.

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,，對超過部分還應給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲乙雙方向開發(fā)建設單位索賠,。

因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理,。產生質量事故的直接原因,，以相關主管部門的鑒定為準。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,，或造成對方經濟損失的,，應當承擔全部責任。

第三十六條因違約而需解除本合同的,，提出解除合同的一方應及時通知對方,，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接,。如有異議,，可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

第三十七條自本合同生效之日起_________天內,，根據甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十八條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產損失的,，當事雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標,，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人法院起訴,。

第四十五條甲乙雙方應將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉讓物業(yè)時,，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉讓合同的附件，并告之受讓人關于物業(yè)管理公共服務費用等費用的交納情況,。

第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在本合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第四十七條本合同自_________起生效,。

甲方(簽章)：_________,。

法定代表人：_________。

_________年____月____日,。

乙方(簽章)：_________,。

法定代表人：_________。

_________年____月____日,。

前期物業(yè)服務合同期限篇八

根據《物業(yè)管理條例》和相關法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同。

第一條　物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱_________,；物業(yè)類型_________,；座落位置_________；建筑面積_________,。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_________；南至_________,；西至_________,；北至_________。（規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構成明細見附件二）,。

第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2,、物業(yè)共用設施設備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）,；3,、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運及雨,、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理,；5,、車輛停放管理；6,、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理；7,、裝飾裝修管理服務,；8、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內,，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、_________,；2,、_________；3,、_________,。

第四條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。

第五條　單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,，服務內容和費用由雙方另行商定,。

第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下：多層住宅：_________元/月·平方米,；高層住宅：_________元/月·平方米；別墅：_________元/月·平方米,；辦公樓：_________元/月·平方米,；商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；物業(yè)：_________元/月·平方米,。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用,；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊,；（8）物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費,；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤,；（11）_________。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2,、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：多層住宅：_________元/月·平方米；高層住宅：_________元/月·平方米,；別墅：_________元/月·平方米,；辦公樓：_________元/月·平方米；商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米,；_________物業(yè)：_________元/月·平方米,。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；（2）物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用,；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊,；（8）物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）_________,。乙方采取以下第_________種方式提取酬金：（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取,。（2）乙方_________（每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金_________%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分,，轉入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔,。

第七條　業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）,。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方,。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

第八條　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1,、_________；2,、_________,。

第九條　停車場收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,，車位使用人應按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費,。乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。2,、停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權,，車位使用人應按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費,。乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費,。3,、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條　乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務,。

第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。會所委托乙方經營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1,、_________；2,、_________,。

十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營,，經營收入按下列約定分配：1、_________,；2,、_________。

第十三條　乙方承接物業(yè)時,，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗：1、_________,；2,、_________；3,、_________,。

第十四條　甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：1,、_________,；2、_________,；3、_________,。甲方應承擔解決以上問題的責任,，解決辦法如下：1、_________,；2,、_________,；3、_________,。

第十五條　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據,。

第十六條　乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：1,、竣工總平面圖,，單體建筑、結構,、設備竣工圖,，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料,；2,、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料,；3,、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4,、_________,。

第十七條　甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任,。

第十八條　業(yè)主大會成立前,，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時,，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合,。

第十九條　乙方可采取規(guī)勸,、_________、_________等必要措施,，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條　乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的.監(jiān)督,。

第二十一條　因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的,，應征得相關業(yè)主和乙方的同意,；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路,、場地的,，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路,、場地的，應在約定期限內恢復原狀,。

第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條　甲方應于_________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米,，其中：辦公用房_________平方米，位于_________,；住宿用房_________平方米,，位于_________；_________用房_________平方米,，位于_________,。

第二十四條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用,，但不得改變其用途,。

第二十五條　專項維修資金的繳存_________。

第二十六條　專項維修資金的管理_________,。

第二十七條　專項維修資金的使用_________,。

第二十八條　專項維修資金的續(xù)籌_________。

第二十九條　甲方違反本合同第十三條,、第十四條,、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條　除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務內容和質量標準,，應按_________的標準向甲方、業(yè)主支付違約金,。

第三十一條　甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的,，應按_________的標準向乙方支付違約金。

第三十二條　乙方違反本合同第六條,、第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納,；乙方已經收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第三十四條　以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的,；2,、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；3,、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的,；4,、因非乙方責任出現供水、供電,、供氣,、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的,；5,、_________。

第三十五條　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,；但在本合同期限內,，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時,，本合同自動終止。

第三十六條　本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的,，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條　本合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管,。

第三十八條　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,，應當包含本合同約定的內容,；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾,。

第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，業(yè)主應承擔連帶責任,。

第四十條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條　本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以本合同為準。

第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第_________種方式處理：[page]1,、向_________仲裁委員會申請仲裁；2,、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條　本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________。

前期物業(yè)服務合同期限篇九

第十三條甲方的權利及義務：

一,、甲方的權利：

1,、代表和維護業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權益;。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)相關管理制度;,。

3、審定乙方服務年度計劃,、財務預算及決算;,。

5、根據業(yè)主大會的決定選聘,、解聘物業(yè)企業(yè);,。

6、負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,、并于合同生效之日起30日內向乙方移交。

二,、甲方的義務,。

1,、協(xié)助乙方監(jiān)督業(yè)主遵守《業(yè)主公約》;。

2,、協(xié)調、處理本合同生效前所發(fā)生的本小區(qū)物業(yè)管理方面的遺留問題;,。

3,、當業(yè)主,、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,，協(xié)助催繳或按相關規(guī)定處置。

4,、協(xié)助乙方與社區(qū),、街道、公安派出所搞好小區(qū)物業(yè)工作;,。

5,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

第十四條乙方的權利和義務,。

一,、乙方的權利。

1,、根據《物業(yè)管理條例》和相關的法律,、法規(guī)及合同的約定，制定小區(qū)物業(yè)管理制度;,。

2,、對違反《業(yè)主公約》和小區(qū)物業(yè)管理制度的業(yè)主，有權提請有關部門處理;,。

5,、負責編制該小區(qū)物業(yè)管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告;,。

6,、每一年向該小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。

8,、按約定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取服務費用;,。

9、乙方沒有對業(yè)主專屬物品進行保管的義務,，不負責小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人的各種物品的丟失,、損壞、碰撞,、亂劃等,。

二、乙方的義務,。

1,、按合同約定的服務項目、服務質量,，為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人服務;,。

2、接受業(yè)主和業(yè)主委員會,、物業(yè)行政主管部門,、物價等部門的監(jiān)督、檢查和指導;,。

4,、對小區(qū)內違反《業(yè)主公約》、治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾,、裝修和使用等方面的法律、法規(guī)規(guī)定的行為,，及時向有關行政管理部門報告,，在確保自身權益不受侵害的條件下有義務及時勸告;對業(yè)主安裝太陽能熱水器等設備、設施要嚴格限制,、管理,、指導,，以免對共用部位造成損壞,。

7,、本合同終止時,，必須向甲方移交全部檔案資料,。

第十五條經甲、乙雙方約定,，小區(qū)物業(yè)按照《延邊州住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》為四級服務：

一,、房屋外觀：完好、整潔,、外墻面磚,、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡,，每4年對小區(qū)樓道進行一次刮大白,。

二、設備運行：

1,、供水,、供電、通訊,、照明等設備設施齊全，設備運行正常,，無事故隱患;,。

3、設備運行操作人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;,。

4,、消防系統(tǒng)設備完好，可隨時啟用,，保證消防通道暢通;,。

5、道路暢通,，路面平坦;,。

6,、路燈、樓道燈等公共照明設備完好率達到90%以上,，按規(guī)定時間定時開關;,。

7、設備設施保養(yǎng),、檢修制度完備,，對設備故障及重大事件有處理記錄。

8,、保持設備設施場所整潔衛(wèi)生,，制定設備設施管理制度;。

9,、危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施,。

10、公用照明燈天黑開燈,，24時前關燈,。

三、房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：

1、按政策規(guī)定和《業(yè)主公約》約定對房屋進行管理服務;,。

3,、空調安裝無安全隱患;。

4,、房屋裝修符合規(guī)定,，不能發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象。

5,、小區(qū)硬覆蓋發(fā)現小部位損壞應及時修復,。

四、公共環(huán)境：

1,、小區(qū)公共場所,、樓道、樓梯,、主次干道,，每天清掃一次;樓道、樓梯每周拖一次,，發(fā)現污染,，隨臟隨拖。

2、及時清掃積水,、積雪;,。

3、樓道玻璃每半年擦試一次;,。

4,、垃圾每日收集一次，運送至小區(qū)外的垃圾箱,。垃圾做到日產日清;,。

5、小區(qū)內要根據需要進行消殺害蟲,，有效控制蠅,、蟲孳生;。

6,、小區(qū)內公共排放雨水,、污水管道定期疏通，保證排放管道暢通;,。

7,、對雨水、污水排放井,、化糞池定時清掏,，保證排放井通暢。

五,、綠化管理及養(yǎng)護：

1,、花草樹木無枯死，發(fā)現死樹,，及時清除,，并適時按需要補種。

2,、根據氣候狀況和季節(jié),，適時組織澆灌，施肥和松土;,。

3,、適時組織防凍保暖，預防病蟲害;,。

4,、草坪應及時進行修剪,，及時清除廢棄物,。

六、交通秩序：

1、小區(qū)內謝絕與業(yè)主無關的機動車輛長時間滯留,、過夜,。

2、保持小區(qū)內,、大門處消防,、急救通道暢通。

七,、安全防范：

小區(qū)主出入口24小時設兩名接待員輪流提供接待服務,，對小區(qū)內重點部位每4小時巡查一次，謝絕商販隨意進入小區(qū),。設一名管理人員,，八小時工作。

八,、急修：接到報告后,，白天1小時內或按雙方約定時間到達現場，并及時處理,，做好維修記錄,。

九、小修：24小時之內到達現場并及時進行維修,，做好維修記錄,。

十、小區(qū)檔案資料的管理：

建立檔案管理制度,，共用設施設備檔案,、業(yè)主檔案、維修記錄等,，建檔成冊,，妥善保管。

十一,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的基本滿意率達到75%,。

第七章違約責任。

第十六條乙方違反本合同,，未達到服務質量約定目標時,，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失時,，乙方應承擔相應的法律責任,。

第十七條甲方違反本合同，造成乙方未能完成合同內容時,，乙方有權要求甲方限期改正,，逾期未改正,，給乙方造成損失的，全體業(yè)主承擔相應的法律責任,。

第十八條乙方違反合同,，擅自提高收費標準時，甲方有權要求乙方說明情況,，小區(qū)內60%以上的業(yè)主不同意時,，乙方要將多收的部分予以清退，情節(jié)嚴重的要承擔賠償責任,。

第十九條甲乙雙方的任何一方無正當理由提前終止合同時,，應向對方支付本小區(qū)年物業(yè)管理費用總額的150%的違約金，給對方造成損失超過違約金的還應給予賠償,。

第八章其他事宜,。

第二十條利用物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、設施設備的經營收入在乙方提留合理收入外,，其他部分須用于小區(qū)的公益性投資,，物業(yè)公司未經業(yè)主大會同意不得擅自利用共用部位經營。

化糞池設施,，共有的供暖設施,，共有的主體結構，共有墻體修繕,，共有樓蓋修繕等,，其物業(yè)服務費的交納按照相關文件執(zhí)行。

第二十二條對于居民住宅樓內至馬葫蘆之間下水管道堵塞,，乙方應及時給予協(xié)調修繕,，但服務所需費用應由相關業(yè)主自行承擔，維修費用雙方應事先商定方可維修,。

第九章附則,。

第二十三條為維護全體業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，減少公共財產損失,，在不可預見的情況下，如發(fā)生火災,、煤氣泄漏,、漏電、跑水,、救助人命,，協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因為采取緊急措施造成甲方必要的財產損失時,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第二十四條在本合同有效期間,，如遇戰(zhàn)爭或類似戰(zhàn)爭行為、自然災害等不可抗力因素,，致使合同無法履行時，雙方按國家相關法律處理,。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同未盡事宜,，按《延邊州住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》、國家法律法規(guī),、政策執(zhí)行,。

第二十七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向申請延邊仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同共8頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份。

第二十九條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

代表人代表人：

年月日年月日,。

前期物業(yè)服務合同期限篇十

委托方(以下簡稱甲方):。

名稱:,。

法定代表人:,。

注冊地:。

住所地：

郵編：

聯系電話:,。

受托方(以下簡稱乙方):,。

名稱:。

法定代表人:,。

注冊地:,。

住所地：

郵編：

聯系電話:。

甲,、乙雙方根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關事宜,，達成一致意見,，特訂立本合同,。

第一章總則。

物業(yè)類型:,。

坐落位置:(市)區(qū),。

四至:東南西北。

占地面積:平方米,。

建筑面積:平方米,。

委托管理的物業(yè)構成細目詳見本合同附件一。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,。

第三條乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收,，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù),。

第四條本物業(yè)交付使用后的質量責任,，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。

第二章委托管理服務事項,。

乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務：

第八條共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理、;,。

第九條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點,、文化體育娛樂場所、;。

第十條公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集,、清運、;,。

第十一條交通與車輛停放秩序的管理,、;,。

本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。

第十二條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、;前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身,、財產保險和財產保管等專項合同的,，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。

第十三條管理與本物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,、;,。

第十四條協(xié)助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內的文化娛樂活動;,。

第十七條其他委托事項:,。

1;,。

2;。

3,。

第三章委托管理服務期限,。

第十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為年，自本合同生效之日起至年月日止,。本合同期限屆滿,，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同,。

第十九條本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時,，本合同自然終止。

第四章甲,、乙雙方的權利和義務,。

第二十條甲方的權利和義務。

1應當在銷售物業(yè)之前,，制定《業(yè)主臨時公約》,，對有關物業(yè)的使用、維護,、管理,，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務,，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定,。

2應當在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時,，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾,。

3在物業(yè)竣工交付使用時,，負責向物業(yè)買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。

4審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起日內出具書面審定意見,。

5檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案,。

6審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起日內出具書面審定意見,。

7保證委托乙方管理的房屋,、設施、設備達到國家驗收標準及要求,。在保修責任內,，如存在質量問題，按以下第種方式處理:,。

[1]甲方負責返修;,。

[2]委托乙方返修，由甲方支出全部費用;,。

[3],。

8在本合同生效之日起日內向乙方提供經營性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米元的標準租用,，其租金收入僅用于,。

9在本合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第項方式使用：

[1]無償使用;,。

[2]按建筑面積每月每平方米元的標準租用,，其租金收入僅用于。

10在物業(yè)管理交接驗收時,，負責向乙方移交下列資料:,。

(二)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料;,。

(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

11為實現本合同約定的物業(yè)管理服務要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務費用,，除由業(yè)主,、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔,。

12協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,，包括但不限于以下事項:,。

(1);。

(2),。

13協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

14及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務費;依法提供物業(yè)維修專項資金。

15甲方有權指定專業(yè)審計機構,，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計,。

16。

第二十一條乙方的權利和義務,。

1據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經營管理服務活動,。

2對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議,。

3配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備調試,、驗收和交接,。

4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,。

5按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理,。

6可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè),，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的,，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方,、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔。

7負責編制房屋及其附屬建筑物,、構筑物,、設施、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修,、中修、更新,、改造方案,，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施,。

8向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為,，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定,，并負責監(jiān)督。

9負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,，資金使用計劃及決算報告,，并最遲于每年月之前以方式向甲方提出上述計劃和報告;經甲方審定后組織實施,。

10負責每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費用收支賬目;并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內以書面方式公示。

11對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改,、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途,。

12不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經營活動;不得在處理物業(yè)管理事務活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益,。

13建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,，并負責及時記載有關變更情況,。

14本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起日內向甲方移交甲方提供的全部經營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

15接受業(yè)主、物業(yè)使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況,。

16,。

第二十二條乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:,。

2設備運行：電梯按規(guī)定時間運行;水泵,、發(fā)電機等設備日檢查次;。

3房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏日修好;。

4公共環(huán)境：道路：;室內外排水;沙井清理一次;,。

5清潔衛(wèi)生：

(1)公共場地每天以標準清掃次;,。

(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔次;,。

(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔);,。

(4)。

6綠化:綠地完好率達到%以上;,。

7交通秩序：室內(外)停車場一天小時保管;,。

8保安:實行小時保安制度，崗位設置個,，小時輪流值守;,。

10業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到:%。

1本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定,。

2本物業(yè)管理服務費,，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。本物業(yè)管理費包括如下費用：,。

3本物業(yè)管理服務費每[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費用時間為。

4空置房屋的物業(yè)管理服務費,，分別由按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納,。

6業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理服務費由業(yè)主交納,，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務費的繳納負有連帶責任,。

7業(yè)主轉讓物業(yè)時,，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理服務費。

8物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備運行,、能耗費用,，按[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤。

9業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的,，按以下第項方式處理：

(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;,。

(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之交納滯納金;。

(3),。

第二十四條車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現行標準,，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

1露天車位:每日元，每月元,，每年元;,。

2車庫:每日元，每月元,，每年元;,。

3摩托車:每日元，每月元,，每年元;,。

4自行車:每日元，每月元,，每年元;,。

5。

第二十五條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位,、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用,，由當事人自行約定,。

第二十六條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:,。

1;。

2;,。

3,。

第二十七條房屋的共用部位、共用設施,、設備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位,、共用設施設備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔,。

2不屬保修范圍內的,、、維修,、養(yǎng)護費用,，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或承擔。

3保修期滿后,，本物業(yè)共用部位,、共用設施設備的大修、中修,、更新,、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支,。

第七章違約責任,。

第二十八條甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同;由于甲方違約給乙方造成經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改并達到本合同約定的標準;逾期未整改的,，或整改不符合本合同約定的，甲方有權終止合同;由于乙方違約給甲方造成經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第三十條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用,，退還利息并按支付違約金;由此給甲方造成經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十一條甲,、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本合同,，否則應向對方支付元的違約金;由此給對方造成的經濟損失超出違約金的,，對超出部分還應給予賠償,。

第三十二條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因,，以相關主管部門的鑒定為準,。

第三十三條甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的,，或由此給對方造成經濟損失的,，應當由施加損害的一方承擔全部責任。

第三十四條由于一方違約而致使本合同提前終止的,，提出解除合同的一方應及時通知對方,，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。

第三十五條本合同期限屆滿或本合同提前終止的,，甲乙雙方應在本合同終止之日起日內辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù),。

第八章附則。

第三十六條自本合同生效之日起天內,，根據甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十七條為維護公眾,、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第三十八條甲,、乙雙方經協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十九條本合同之附件均為本合同有效組成部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第四十條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四十一條本合同正本連同附件共頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第四十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使本合同無法履行時,，甲、乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第四十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第方式解決：

[一]提交仲裁委員會仲裁;,。

[二]依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第四十四條本合同自起生效。

第四十五條本合同約定的相關內容若與現行有效的法律,、法規(guī),、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效,。若在本合同的履行中,，遇國家相關法律、法規(guī),、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時,，自然也應按變化后國家相關法律,、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行,。

甲方簽章：乙方簽章:,。

法定代表人：法定代表人。

授權代表：授權代表：

日期：年月日日期：年月日

合同簽訂地：

附件:,。

前期物業(yè)服務合同期限篇十一

聯系電話：____________委托代理人：____________,。

聯系電話：____________通訊地址：______________。

物業(yè)服務企業(yè)(乙方)__________________________,。

聯系電話：____________委托代理人：____________,。

聯系電話：____________通訊地址：______________。

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》,、《物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在自愿、平等,、公平,、誠實信用的基礎上，甲方以[公開招標方式][邀請招標方式][協(xié)議方式]選聘乙方提供前期物業(yè)服務,，訂立本合同,。

第一部分物業(yè)項目基本情況。

名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________.

類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]__________________.

坐落位置：__________區(qū)(縣)_____________路(街)________________________.

建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]______________平方米,。

區(qū)域四至,。

北至________________________________________________________.

規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準),。

第二條甲乙雙方應當就業(yè)主入住前的服務事宜簽訂書面協(xié)議,，明確服務的范圍、費用以及雙方的權利義務等事項,。業(yè)主入住前的服務范圍一般包括：

1.對已接收的物業(yè)進行維護,。

2.做好公共區(qū)域的清潔工作(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責),。

3.協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房,、接待以及與物業(yè)服務相關的咨詢等工作。

以上發(fā)生的費用由甲方另行支付,，不得攤入業(yè)主的物業(yè)服務費用,。

第三條業(yè)主入住后，乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：

1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙,、檔案與竣工驗收資料等;根據法律,、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度,。

2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,。共用部位明細見附件三,。

3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理,。共用設施設備明細見附件四,。

4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護,。

5.清潔服務,，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。

6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理,。

7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故，應當及時向有關部門報告,，采取相應措施,，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務,，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等,。

9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。

10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務,。

11.發(fā)現物業(yè)區(qū)域內違反有關治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為，應當及時告知,、建議,、勸阻，并向有關部門報告,。

12.制定預防火災,、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容,。

13.設立服務監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示,。

第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求,。

第五條前期物業(yè)服務期限為____年,，自________年________月________日至_______年________月________日。

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費選擇[包干制][酬金制]方式,。

第七條包干制,。

1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

[多層住宅]：________________元/平方米/月;,。

[高層住宅]：________________元/平方米/月;,。

[別墅]：____________________元/平方米/月;。

[辦公樓]：__________________元/平方米/月;,。

[商業(yè)物業(yè)]：________________元/平方米/月;,。

[會所]：____________________元/平方米/月;。

__________物業(yè)：____________元/平方米/月,。

2.實行包干制的,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容,。

3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況,。

第八條酬金制。

1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：

[多層住宅]：________________元/平方米/月;。

[高層住宅]：________________元/平方米/月;,。

[別墅]：____________________元/平方米/月;,。

[辦公樓]：__________________元/平方米/月;。

[商業(yè)物業(yè)]：________________元/平方米/月;,。

[會所]：____________________元/平方米/月;,。

__________物業(yè)：____________元/平方米/月。

2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有,，由乙方代管,，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。

(1)乙方員工的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;,。

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行,、維護費用;,。

(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;。

(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;,。

(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;,。

(6)乙方辦公費用;,。

(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;。

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;,。

(9)其他費用：____________________________________.

3.乙方采取以下第______種方式提取酬金：

(2)[每季][每半年][每年]________，從預收的物業(yè)服務資金中按________%的比例提取,。

4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出,，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用,，年度結算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔，另行交納,。

5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算,，并按[季][半年]________向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的使用情況。

第九條物業(yè)服務費應當從甲方通知的收房期限屆滿之日起計收,。業(yè)主辦理入住手續(xù)時預付[季度][半年]的物業(yè)服務費,。此后按[季度][半年][一年]____________交納，具體時間為________________________.

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時,，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項,，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務費外,，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費,、施工人員管理費、門卡工本費,、開工證費,、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。

如收取裝飾裝修押金的,，未造成共用部位,、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還,。

第十一條停車服務費按露天停車場車位________元/個/月,、地下停車庫、停車樓車位________元/個/月的標準收取,。

乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。

第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的,，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用,。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經營活動的,，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費,。

第十三條乙方接受供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用,。

第六部分權利與義務,。

第十四條甲方的權利義務。

1.審定乙方制定的物業(yè)服務方案,，并監(jiān)督實施,。

2.在辦理業(yè)主入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房,，建筑面積約________平方米,，位置為__________.

3.在辦理業(yè)主入住后[3個月]________月內，向乙方移交本物業(yè)的竣工總平面圖;在辦理業(yè)主入住[30日]________日前,，向乙方移交本物業(yè)的其他相關資料,。資料清單見附件六。

4.在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關資料,、圖紙的移交后[5日]____________日內,，負責與乙方一起對共用部位和共用設施設備逐項進行驗收，登記列表,，并經雙方[簽字][蓋章]____________確認,。

5.提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的工程驗收資料,，并按照質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。

6.按規(guī)劃設計要求,，為業(yè)主戶內配置[電卡式計量表][燃氣的輸卡式計量表][遠程抄送式水表]__________;各個分區(qū)[獨立單獨計量]________,，例如，[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵]__________等單獨計量的電表;使用臨水,、臨電的,，應當按物業(yè)的性質承擔相應的費用差價。

7.解決開發(fā)建設遺留問題,。

8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作,。

9.按時繳納物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因甲方原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及自有物業(yè)的服務費用,。

10.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務,。

第十五條乙方的權利義務,。

1.在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前，向甲方提交本物業(yè)的入住工作計劃,。

2.根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務,，收取物業(yè)服務費,、特約服務費。

3.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目,，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準,，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任,。

4.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密,。

5.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

6.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《臨時管理規(guī)約》的行為,，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。

7.不得擅自將業(yè)主所有的共用部位,、共用設施設備用于經營活動;將其用于廣告、房屋租賃,、會所經營,、商業(yè)促銷等活動的，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主同意后,，按照規(guī)定辦理有關手續(xù),，并每半年公布收益情況，接受業(yè)主監(jiān)督;所得收益歸相關業(yè)主所有,，分配及使用由相關業(yè)主共同約定,。

8.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設施設備或改變用途,，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地,。

確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù),，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復原狀,。

9.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方及相關業(yè)主協(xié)商解決,。

10.屬于甲方保修的業(yè)主自有物業(yè),，業(yè)主提出修理申請的，乙方應當給予協(xié)助,，并對施工現場提出管理要求,。

11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

第十六條業(yè)主(包括仍有未售出房屋的甲方)的權利義務,。

1.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權,。

2.對乙方提供的物業(yè)服務有建議,、督促的權利,。

3.有權聘請專業(yè)機構對酬金制收費方式的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計。

4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位,、共用設施設備的經營收益及使用情況,。

5.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作,。

6.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金,。

7.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費,。

8.有關法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的其他權利義務,。

第十七條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的,，均應當在屆滿3個月前書面通知對方。

第十八條服務期限未滿,，但業(yè)主大會已選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的,，應當在新的物業(yè)服務合同生效3個月前書面通知甲、乙雙方;新合同生效時,，本合同自動終止;乙方應當在本合同終止前移交物業(yè)服務用房,、物業(yè)服務的相關資料及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域,，并按時撤出本物業(yè)區(qū)域。

第十九條本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務企業(yè)承接的,，乙方應當繼續(xù)按本合同的約定提供服務,，在此期間的物業(yè)服務費用仍由業(yè)主按本合同約定標準交納。

第二十條本合同終止后,，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理,，包括物業(yè)服務費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;乙方應當協(xié)助甲方或業(yè)主大會,、業(yè)主委員會做好物業(yè)服務的交接和善后工作,。

第八部分違約責任,。

第二十一條由于甲方開發(fā)建設遺留問題導致乙方未能完成服務內容的，乙方有權要求甲方限期解決，甲方應當承擔相應的違約責任;給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。

乙方在服務期限內擅自撤出的,，應當按照[服務剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]______________的標準向業(yè)主支付違約金,。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任,。

除不可預見的情況外,，乙方擅自停水、停電的,，甲方或業(yè)主有權要求乙方限期解決,，乙方應當承擔相應的違約責任;給甲方或業(yè)主造成損失的,，乙方應當承擔相應的賠償責任,。

業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的,，應當按照[逾期每日萬分之五]__________的標準承擔相應的滯納金,。

第二十二條除本合同第七部分規(guī)定的合同終止情形外，甲,、乙雙方均不得提前解除本合同,，否則解約方應當承擔相應的違約責任;給對方或業(yè)主造成損失的，解約方應當承擔賠償責任,。

第二十三條除本合同另有約定外,，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的,，均應當承擔相應的賠償責任,。

第二十四條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,。

第二十五條為維護公共利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災,、暖氣管,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理,。

第二十六條乙方有確切證據證明屬于以下情況的,，可不承擔違約責任：

1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同約定的,。

2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的共用部位,、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水,、停電,、停止共用設施設備使用等造成損失的。

3.非乙方責任出現供水,、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的,。

第九部分爭議解決。

第二十七條合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協(xié)商,、調解或者協(xié)商、調解不成的,，可以按照以下方式解決：

1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;。

2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會]或______________申請仲裁,。

第十部分附則,。

第二十八條雙方約定自首戶業(yè)主入住前[30日]________日，乙方根據甲方的委托,，辦理承接驗收手續(xù),。

第二十九條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合,，不得阻撓,。

第三十條對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認,，與本合同具有同等的法律效力,。修改、補充的內容不得與本合同和《臨時管理規(guī)約》的內容相抵觸,。

第三十一條本合同正本連同附件一式________份,，甲方、乙方,、________各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。以招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的,，須在招投標備案時提交主管部門一份,。

第三十二條本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效，并作為《商品房預售合同》或《商品房現房買賣合同》的附件,。

第三十三條其他約定：_______________________________,。

甲方：______________乙方：________________。

授權代表：__________授權代表：____________,。

簽訂日期：__________年_________月_________日