隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

廣州二手房買賣合同簡裝版篇一

廣州二手房交易也將進入網(wǎng)簽時代,，記者日前獲悉,，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)（即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)）于本月15日試運行,。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露,，該系統(tǒng)對網(wǎng)上放盤,、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和二手房買賣合同、稅費繳交,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過程進行網(wǎng)上管理和監(jiān)管,，首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易,，都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng),。如果沒有在網(wǎng)上備案，則無法完成轉(zhuǎn)移登記等過程,。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā),。

7月15日，廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入實測階段,，與之前的試運行不同的是,，這次有中原、滿堂紅、興業(yè),、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運行工作,，主要是將天河、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng),。等到正式運行時,，廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。據(jù)今年初步統(tǒng)計,，廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家,，比去年增多1000多家。

廣州市國土房管局表示,，今后正式實行二手房網(wǎng)上交易后,，業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等,，并與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》,，確認放盤資料，系統(tǒng)將通過聯(lián)網(wǎng)確認房源的真實性和確保放盤人是產(chǎn)權(quán)人,，擬售房信息將通過“陽光家緣”網(wǎng)站對外公示,。

“今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個電話打過去說下情況，中介就接受放盤,，不會出現(xiàn)假業(yè)主售賣他人房屋或一房兩賣等情況,，中介和買方都能更放心?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)負責人表示,，二手房網(wǎng)簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤,，市民可以通過系統(tǒng)查到自己購買的物業(yè)是獨家放盤還是非獨家放盤,。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金，中介吃差價的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制,。

根據(jù)二手房新系統(tǒng),，已登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布，當然,，網(wǎng)上不會透露業(yè)主姓名,、電話及房源具體地址等核心信息。市民可通過陽光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站（正在建設(shè)）查找房源,。

“以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源,，但一打電話過去對方就說沒了；網(wǎng)下交易會存在隱瞞實際面積,、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況,，陷阱較多,。今后的二手房網(wǎng)上平臺更可靠、可信,，市民可以先上網(wǎng)查看房源情況,，覺得合適再去看房?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)人士說,。

除了房源信息網(wǎng)上公示，系統(tǒng)還可進行二手房房源信息,、成交信息的查詢與統(tǒng)計,。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中，“二手房網(wǎng)簽實施后,，市場狀況就一目了然,，市民可更好判斷市場情況?！?/p>

目前二手房交易中，很多市民都是選擇報低價以減免稅費,。以一套總價150萬元的房屋計算,，可以按照80萬元的價格報價遞件，營業(yè)稅需4.4萬元,，而網(wǎng)簽后可能要多交5萬多元的稅費,。

市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負責人對此指出，市民應(yīng)增強依法納稅意識,，新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享,，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處。對于今后可能出現(xiàn)的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況,。

此外,，新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤，如果中介有隱瞞房源信息,、收費不公示,、吃差價等違規(guī)行為，將被納入黑名單,，將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng),。因此，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進一步防范房地產(chǎn)市場風險,。

二手房網(wǎng)上交易流程及途徑

通過房地產(chǎn)中介促成的交易：

1,、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務(wù)合同，房屋信息網(wǎng)上公示,；

2,、在中介機構(gòu)的促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同（可變更或撤下），同時可選擇交易資金托管和托管的銀行,；

3,、完成上述手續(xù)，繳交完交易稅費后,，到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；系統(tǒng)撤下房屋合同及信息，網(wǎng)上交易結(jié)束,。

買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：

途徑1：通過互聯(lián)網(wǎng)預簽存量房買賣合同后,，根據(jù)系統(tǒng)給出的編號，到簽約服務(wù)點確認并打印合同,。

途徑2：到設(shè)置在交易登記部門的自助交易服務(wù)終端預簽存量房買賣合同后（可變更或撤下）,，到簽約服務(wù)點確定并打印合同。

途徑3：到設(shè)置在各交易登記部門的簽約服務(wù)點辦理網(wǎng)上交易手續(xù),。

市場反應(yīng)

二手房成交或下跌20%

國土局認為業(yè)主應(yīng)降價促銷

二手房網(wǎng)簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響,。市民袁先生看了大半年的房子，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子,，但至今定金交了一個半月,，業(yè)主還沒能從銀行贖契，導致遲遲無法過戶,。袁先生擔心今后難以避稅,，近期加緊催促業(yè)主，希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過戶,。

不少市民聽說即將實行網(wǎng)簽后,，加快買房步伐，一定程度上造成二手房成交量增加,。據(jù)滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰介紹,，6月下半月二手房成交量開始增加，7月上半月則比6月同期上升30%,。除了受第三季度銀行放貸量充足,、剛性需求買家等不及入市等影響外，網(wǎng)簽即將推出也對部分買家產(chǎn)生一定影響,。

“網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會對二手房市場有影響,，許多市民不了解，覺得不能報低價,，心理有抵觸,，網(wǎng)簽后的成交量估計會比此前下降20%，這種影響可能持續(xù)兩三個月,?！敝芊逭f,。

廣州市國土房管局相關(guān)負責人則表示，實行網(wǎng)簽后,，主要是中介業(yè)務(wù)需要熟悉,，短期內(nèi)辦理速度可能放緩。至于稅費方面,，交易都是買賣雙方促成的,，原先稅費5萬元，現(xiàn)在8萬元,，業(yè)主完全可以稍微降價來促成交易,。

廣州二手房買賣合同簡裝版篇二

甲方（賣方）：___________ 乙方（買方）：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一） 座落于廣州市________,建筑面積________平方米；

（二） 房屋有關(guān)證明見附件,； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 該房屋房價款為人民幣___________元正,， ￥___________,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理（補地價有關(guān)手續(xù)）；在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、 有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔。

第九條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分,。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng) 協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條 本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條 甲,、乙雙方約定補充條款如下:

____________________________________________

甲方（簽章）：___________ 身份證號碼：___________

乙方（簽章）：___________ 身份證號碼：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________

證明人（簽章）：___________ 簽約日期：___________

廣州二手房買賣合同簡裝版篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于廣州市，建筑面積_______平方米

房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正,，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。

第四條甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔,。

第九條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附件一房屋證明。

附件二馮管單位證明

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

附屬設(shè)施：1,、水2,、電3、燃氣4,、有線電視5,、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。

甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________

乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______