現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇一

在我國(guó),，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的,，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施,，修復(fù)房屋或者是賠償損失如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金,。

甲方：_____,。

乙方：_____。

鑒于：

1,、__年月日,，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》,，乙方購(gòu)買_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓,，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。

2,、甲方應(yīng)于__年10月31日前向乙方交付商品房,。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房,。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》,，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù),，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。

5,、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續(xù),，接收了商品房。

6,、自__年11月1日起至__年5月19日止,，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。

一,、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,，于__年月日前以現(xiàn)金方式一次付清,。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù),。

三,、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任,，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

五、本協(xié)議一式三份,，甲方持兩份,，乙方持一份，具有同等法律效力,。

甲方：________乙方：________,。

________年________月________日。

-------,。

甲方：________,，性別：_______,，漢族_______,，________年________月出生,，現(xiàn)住_______,，身份證號(hào)碼為:________,，聯(lián)系電話：________,。

乙方：___________，性別：________,，漢族，________年________月出生,，現(xiàn)住________,，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話________。

__年11月6日晚上,，甲,、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事?，F(xiàn)甲,、乙雙方根據(jù)各自的過失程度，經(jīng)充分協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣_(tái)_0元給甲方。乙方根據(jù)甲方要求,，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù),。

二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān),。

三,、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。

四,、本協(xié)議一式三份,，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效,，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。

甲方：________乙方：________,。

監(jiān)督單位：________,。

監(jiān)督單位名稱________。

________年________月________日立,。

延伸閱讀：

合同違約金標(biāo)準(zhǔn),。

違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的,，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付,。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,。

《民法典》第一百一十四條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。

《民法典》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,。在適用違約金責(zé)任時(shí),，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：

1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提,。

從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的,，這是《民法典》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的,，同時(shí)《民法典》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度,，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn),。

2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的,，在具體司法實(shí)踐中如何處理,，還有不同的做法。我們認(rèn)為,，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：

1、當(dāng)事人沒有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當(dāng)事人自愿接受的，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益,、國(guó)家利益和他人的利益,，所以沒有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。

2,、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的,，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán),。無法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照,，一般可以以不超過非違約方損失的120-130%為過高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以低于損失額80%作為是否過低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。當(dāng)然還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。

3,、如果合同約定的違約金是概括的違約金,，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額,，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí),，違約方提出約定違約金過高時(shí)，人民法院可以按照《民法典》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整,。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是民法典關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定,，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的,。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的,，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進(jìn)行扣減,，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的,，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大,，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇二

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：郵編：

被告：xxxxxx限公司。

法定代表人：黃某彪職務(wù)：總經(jīng)理,。

注冊(cè)地址：xxxxxxxxxx郵編：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx,。

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù),。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元,，違約金元/天,，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算),。

三,、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣元(大寫：),。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元,。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行),。

五,、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于200年月日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)某悅花園樓門號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定,。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶,，合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶,。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,，導(dǎo)致至今20xx年月日,，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定,，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元,。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問,，無奈之下,，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《民法典》,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持,。

此致

xxxx區(qū)人民法院,。

原告：

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇三

隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，協(xié)議起到的作用越來越大,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛,。那么協(xié)議的格式,，你掌握了嗎以下是小編整理的房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租方：___________________________。

承租方：___________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

{子問題開始}第一條房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量________________________________。

{子問題開始}第二條租賃期限,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;。

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

{子問題開始}第三條租金和租金的交納期限。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

{子問題開始}第四條租賃期間房屋修繕,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

{子問題開始}第五條出租方與承租方的變更,。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

{子問題開始}第六條違約責(zé)任。

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2,、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3,、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

{子問題開始}第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

{子問題開始}第八條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

{子問題開始}第九條合租注意事項(xiàng),。

以上概述均對(duì)合租雙方有效;。

合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,，如有損壞不能修復(fù)的,，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;。

合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;,。

合租雙方中如有一方中途退出,，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;。

合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

{子問題開始}第十條保密。

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

{子問題開始}第十一條補(bǔ)充與變更,。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。

{子問題開始}第十二條協(xié)議附件。

1,、本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改,、補(bǔ)充、變更協(xié)議;,。

(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、房產(chǎn)證的各種法律文件;。

2,、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

{子問題開始}第十三條協(xié)議的解釋,。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

{子問題開始}第十四條生效條件,。

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________,。

簽署日期：___年___月____日

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

地址：

法定代表人：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

地址：

法定代表人：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同,。

{子問題開始}【房屋位置,、面積】。

第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市,，出租房屋面積平方米,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

{子問題開始}【房屋租賃期限及變更】。

第二條該房屋的租賃期限共年,。自年月日起至年月日止,。

第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日,，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致,，甲方有權(quán)將房屋租給他人。

第四條租賃期間,，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓,、抵押給第三方，不影響本合同的效力,，本合同繼續(xù)履行,，但甲方應(yīng)提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù);房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，在本合同下享有權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),。

第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體,，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租,、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等,。乙方如違反本條約定,，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后,，甲方已收取租金,、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

{子問題開始}【房屋用途】,。

第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途,，否則,，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后,，甲方已收取租金,、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退回，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

{子問題開始}【房屋權(quán)利】,。

{子問題開始}【租金及支付方式】。

第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整),，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金,。

第十條甲方如無正當(dāng)理由不得拒收租金,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第十一條租賃期間,，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納,。

第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付,。

{子問題開始}【保證金及其他費(fèi)用】,。

第十四條甲、乙雙方約定，在支付租金的同時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為元(大寫：)人民幣。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

第十六條乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用,，由乙方自行獨(dú)立承擔(dān)。

{子問題開始}【房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)】,。

第十七條在租賃期間乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù),、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施,。

第二十一條租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,?；?2)要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第二十二條合同終止后,，乙方于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)示，乙方應(yīng)立即清除,。

{子問題開始}【出租房屋的交付和收回驗(yàn)收】,。

第二十四條甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方,。

第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋。

第二十六條房屋交付和收回驗(yàn)收時(shí),，雙方應(yīng)共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽署房屋交接單，注明交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備的狀況,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第二十七條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

第二十八條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第二十九條乙方返還的出租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的合理狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

{子問題開始}【合同的變更、解除與終止】,。

第三十條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用,，乙方有權(quán)解除本合同：

第三十二條房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水停電,，解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆,、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞或不當(dāng)使用承租房屋和附屬設(shè)備,、設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未支付按約定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租,、水電費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)十五日,。

第三十三條租賃期滿合同自然終止,。

第三十四條因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第三十五條甲,、乙雙方同意，一方解除本合同的應(yīng)書面通知另一方,。

{子問題開始}【免責(zé)條款】,。

第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第三十七條因政府或其他管理部門對(duì)本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行征用改造、規(guī)劃建設(shè),、拆除或恢復(fù)經(jīng)營(yíng)及水,、電、氣等重大事故,，本合同終止履行,，給甲、乙雙方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第三十九條不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,，諸如火災(zāi),、地震、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同,，乙方無需再支付任何租金,，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用,，本合同自然終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將保證金,、剩余租金退還給乙方,。

{子問題開始}【違約責(zé)任】。

第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金,。

第四十四條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，包括但不限于租金,、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、保證金,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付拖欠費(fèi)用總額的千分之三作為違約金,。

第四十五條在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該向甲方支付個(gè)月租金作為違約金,。

第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還房屋及場(chǎng)地,，房屋及場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)完好無損,。每遲延一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付日租金的3倍作為補(bǔ)償,。

{子問題開始}【爭(zhēng)議的解決】,。

第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，依法向人民法院起訴。

{子問題開始}【其他約定】,。

第四十九條本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第五十條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認(rèn),。

第五十一條甲,、乙雙方一致確認(rèn)，在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，彼此作了解釋說明,，愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

第五十二條甲,、乙雙方確認(rèn)以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方改變以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,，否則,，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。

甲方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

乙方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇五

房屋租賃糾紛隨著租房量日益增長(zhǎng),，遇到房屋租賃合同違約的情況要怎么辦呢,？小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于房屋租賃合同的法律知識(shí),。

中國(guó)《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行,，又稱強(qiáng)制履行;(二)采取補(bǔ)救措施;(三)賠償損失;(四)定金責(zé)任;(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款,。

在我國(guó),，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的,，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施,，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金,。

(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更,，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低,。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的.一方可以請(qǐng)求降低,。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定,，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理,，賠償約定的金額,，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟,。

不過需要注意的是,，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約,，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金,、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí),，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù),，因此,，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任,，違約一方大可不必理會(huì),，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇六

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物,。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任,。

一,、租房合同未約定違約金的怎么辦。

租房雙方簽訂房屋租賃合同,，有了租房約定,，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴,。

法律規(guī)定，租房超過3個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)簽訂合同,。合同簽訂后，如當(dāng)事人一方違約,，該如何追求對(duì)方違約責(zé)任呢?律師365為您解答,。

1、發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金,。房屋租賃違約金也是如此。

2,、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算,，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后,，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同,。

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制,，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,。

(2)發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

四,、違約金,。

1、依不同標(biāo)準(zhǔn),，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;,。

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前,，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),，合同法則做了全新的規(guī)定。

2,、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定,，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);。

(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);,。

(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù)),。

總之，因房租租賃違約后,，違約責(zé)任的承擔(dān)首先依合同約定執(zhí)行(合同約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定),，如合同未約定違約責(zé)任的，則以合同法規(guī)定為準(zhǔn),。小編特別提示,，當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要仔細(xì)約定合同違約責(zé)任部分,，如因房屋租賃糾紛而涉訴,，建議及時(shí)向?qū)I(yè)的律師咨詢，以維護(hù)自身利益,。

租房合同范本word,。

勞動(dòng)合同范本簡(jiǎn)易版。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇七

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意訂立租賃合同條款如下：

二,、租期壹年，從___年___月___日至___年___月___日止,，年租金為整,，乙方必須于簽訂合同時(shí)一次_清。

三、租賃期間房屋的水電以及物業(yè)管理等費(fèi)用,，均有乙方負(fù)責(zé)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

四,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套等設(shè)施的損壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀和包賠一切經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、租賃期間，如因乙方違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，但不退還任何費(fèi)用。

六,、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租,，否則按違約追究乙方責(zé)任,，收回房屋租賃權(quán)。乙方如需續(xù)租要提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,，協(xié)商不成,，乙方必須到期搬走。如有拖延,，加倍包賠甲方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

七、雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛,，應(yīng)本著通過協(xié)商的辦法進(jìn)行解決,。協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴到人民法院處理。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效,。如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力,。

甲方：乙方：

___年___月___日,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一甲方將自有座落于房屋出租給乙方,。

二租賃期限為(年,、月)，自________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期滿后,，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的,，同等條件下,，乙方優(yōu)先租用。

三雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣元,，租金在每月____日前,。

四乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金。

五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的,，或在簽訂本合同____日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的,，視為甲方違約。

六乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如有改變須甲方書面同意;乙方必須按時(shí)交付租金,，否則除交付租金外，按每月租金的%支付每日滯納金,，拖欠租金超過七天的,，視為乙方違約，甲方可終止合同,，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋,。

七租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金,，乙方中途毀約的,，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。

八乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),，否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金;在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可,，否則,，視為乙方違約。

九乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi),、水費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、閉路電視費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

十甲方提供的家私電器如下：電視機(jī)臺(tái)2電視柜個(gè)3冰箱臺(tái)4洗衣機(jī)臺(tái)5冷氣機(jī)臺(tái)6煮食爐臺(tái)7餐臺(tái)套件8沙發(fā)張9床張0床頭柜個(gè)衣柜個(gè)2梳妝臺(tái)個(gè)3熱水器部4茶幾個(gè)5石油氣瓶個(gè)6飲水機(jī)個(gè)7椅子把8dd組合臺(tái)家私電器如有損壞，照價(jià)賠償(附價(jià)格清單),。

十一甲乙雙方均已對(duì)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)資料,、身份證等相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)真實(shí)有效,。

十二本合同履行過程重發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

十三本合同一式二份,，簽名即具法律效力,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。