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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,；四至：東至齊憲德,，西至劉春，南至耕地,，北至道路：房間面積71.82平方米,，長：12.6米、寬：5.7米,。

二,、宅基地價款為人民幣柒萬元整(70000元)，一次性支付,。

三,、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

四,、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修,、翻建、新建,，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請,。

五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建,、新建、改建,、擴(kuò)建的,，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建,、改建,、擴(kuò)建手續(xù)。

六,、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。

七,、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,；

2,、乙方已翻建的房屋,，應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償,；

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償,；

八,、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方,。

九,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

甲方、配偶及子女(簽字)：

乙方(簽字)：

村民意見(簽字)：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇二

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方),。

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置位于,，該宅基地東邊界,，南邊界，西邊界,，北邊界,。面積大小平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有,。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,，必須在協(xié)議上簽字，否則,，視為違約,。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,，如簽定后,，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時支付同期銀行利息,。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾,。

五,、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的'轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：）,。

六,、付款方式及期限。

甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任,。

1,、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

2,、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元,，并償付違約金萬元以及土地增值部分,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分),。

八,、未盡事宜。

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

九、協(xié)議生效條件,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十、本協(xié)議一式份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

乙方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

證明人：

簽字地點(diǎn)：

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

受讓方（乙方）：身份證號：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇三

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠信、有償?shù)脑瓌t,，友好協(xié)商一致,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地的坐落,、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地為______________結(jié)構(gòu)，面積約______________平方米,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方,。

三、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）,。

四,、雙方責(zé)任

1、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。

2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用,、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉,，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助,。

3,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至,，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權(quán)和使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會,、基層政府的關(guān)系,。

4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,，甲方和甲方的`繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。

6、若遇到國家政策性變化,，均不影響本合同履行,；

7、該土地若被國家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。

8,、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權(quán)屬所有人,，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。

五,、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款,。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時土地,、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金,。若乙方違約,，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

七、本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效,。

甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方）

簽字（手?。?簽字（手印）：

身份證： 身份證：

_______年_______月_______日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇四

甲方（賣方）：xxxxxxxxx（身份證號碼）

乙方（買方）：xxxxxxxxxxxx（身份證號碼）

乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,，建筑面積200平方米,。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

2,、該房屋的使用狀況為：無人居住,。

四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍萬元）,。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清,。

六,、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

七,、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

八、甲方保證該宅基地合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地,、房屋增值部分,。

九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等）全部歸乙方所有。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方和見證人各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

時間： 時間：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇五

甲方：

乙方(買方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣____元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān),。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān),。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇六

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的.協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市,、215;區(qū),、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰,，北xx,，西鄰，東鄰,，面積215平方米,。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）,。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。

三,、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利,。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水,、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān),。在乙方房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)）,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。

六,、其他因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

________年____月____日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇七

甲方(賣方劉希妮長子)：(身份證號碼)乙方(買方)：(身份證號碼)。

乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,，建筑面積200平方米,。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

2,、該房屋的使用狀況為：無人居住,。

四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__15_萬元（大寫_拾伍萬元）,。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清,。

六,、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

七,、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

八,、甲方保證該宅基地合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地,、房屋增值部分。

九,、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

十一、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方和見證人各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇八

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）。

受讓方：（簡稱乙方）,。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號,。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議,。

在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。

以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。

舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元,。

如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé),。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的`收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：身份證號：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇九

出讓方（以下稱甲方）：

身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證號碼：

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰,，北鄰,，西鄰,，東鄰，東西長米,，南北寬米,，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至,，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會,、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù),。

三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元整,。

四,、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方,，甲方并向乙方出具相關(guān)收款,、收條。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉,、爭議，否則視為違約,。

六,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意,。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。同時乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

八,、該房屋宅基地如遇國家,、政府村、鄉(xiāng),、市級等其他部門占用,、征收、拆遷該土地時,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時,，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方已無關(guān)系。

九,、違約責(zé)任：

1,、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約,，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶,、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

十,、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解,，確認(rèn)并無異議簽字,。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,，對甲乙雙方同樣有效,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字（按?。?乙方簽字（按?。?/p>

___年___月___日 ___年__月___日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來源合法,，權(quán)屬清楚，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

3、轉(zhuǎn)讓金額,。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。

4,、付款方式及期限,。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日,。

6,、房產(chǎn)歸屬。

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、違約責(zé)任,。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

8,、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

9,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：___________,。

乙方：___________。

____年_____月_____日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十一

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________,、南至：________,、西至：________、北至：________,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三,、轉(zhuǎn)讓金額,。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。

四,、付款方式及期限,。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

五,、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六,、房產(chǎn)歸屬,。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

1,、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

2,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：______身份證：______。

簽訂日期：______

乙方：______身份證：______,。

簽訂日期：______

公證人：______身份證：______,。

簽訂日期：______

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十二

乙方：__________________。

轉(zhuǎn)讓土地四至：

東至______為界,，西至______為界,。

南至______為界，北至______為界,。

轉(zhuǎn)讓土地面積：

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝,。

轉(zhuǎn)讓金額：

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算，共計____________元整,，作為征地補(bǔ)償費(fèi),。由乙方一次性付給甲方。

其他規(guī)定：

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù),。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

轉(zhuǎn)讓期限：

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

違約責(zé)任：

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________,。

乙方：_________________。

公證人：_________________,。

______年______月______日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十三

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方轉(zhuǎn)讓新建宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜,，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行,。

宅基土地位于地段,，其四至范圍：北，南,，西,，東相連。

第二條轉(zhuǎn)讓價格,。

甲方合法擁有項目宅基土地,，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共：(包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為：第號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,。甲方現(xiàn)同意按：每平方米(小寫：)的價格,，總價款為：(小寫：)將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款,。

第三條付款時間和方式,。

本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款元整(小寫：)支付到甲方指定賬戶,，甲方收到首付款后,，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時,，乙方應(yīng)支付土地余款萬元，并交納土地所有稅費(fèi),，即辦妥完稅證明,。

第四條雙方責(zé)任和義務(wù)。

(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,，甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路,、排水排污設(shè)施、路燈,、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè),。

(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理,。

(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)以及國土部門的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。

(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī),，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計方案自建房屋,，統(tǒng)一地平標(biāo)高,，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條違約責(zé)任,。

(一)除不可抗力以外,，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償,。不可抗力是指以下事實(shí)：當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見,、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化,、政府文件,、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí),、合法,、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,，如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用,，甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔(dān)違約責(zé)任,。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款,，則視為乙方違約，每逾期一日,，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月,，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán),。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款,。

第六條如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可提請當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

第七條本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用),，乙方執(zhí)壹份,，未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

第八條本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內(nèi))生效,。

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

_________年____月____日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十四

轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),，四至分明為界：

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（元）,。

三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）,。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議,。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六,、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

日期：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十五

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）,。

受讓方：（簡稱乙方）。

甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村,，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米,，西至笪宅一線,，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房,，土地面積131.6平方米,。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準(zhǔn),，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）,。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）,。

三,、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付,。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,，并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無權(quán)干涉。

在乙方修建房屋過程中,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、乙方接收房屋后,，在法律,、國家政策允許的.條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失,。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,，所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項均由乙方享有。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十六

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著依法自愿有償?shù)腵原則，就宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,。

一,、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉(zhuǎn)讓給乙方,，此宅基地南臨韓方嶺房屋,，北臨李小山房屋,，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝,，此宅基地南北寬11米,，東西長21米，加路溝18米,，合計39米。

二,、轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)限為無限期（長期）,。

三、甲乙雙方在合同簽字后生效,，本著誠信的原則,，嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容，如果甲方反悔,，應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方,，如乙方反悔，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方,。

四,、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為。自簽字之日生效,，款已交接清完,。

五、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下,，本協(xié)議正常有效,。

六、本協(xié)議一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日有效。

甲方：

乙方：

見證人：

年 月 日