隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇一

轉(zhuǎn)出方（甲方）：

住所：永安鎮(zhèn)股河新村

受讓方（乙方）：

住所：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守,。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1,、該土地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：l,、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3,、保護(hù)和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害。

（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年900斤/畝小麥,，以當(dāng)年國(guó)家小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算,，支付的時(shí)間為：每年10月10日前支付__元人民幣。

（二）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)，否則,，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0,。2%的滯納金。

（一）合同期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,，并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

（二）合同一經(jīng)簽訂,，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,，并賠償給付對(duì)方造成的實(shí)際損失,。

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）合同期滿后,，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有優(yōu)先承包權(quán),。如不再使用,，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方,。否則,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)家庭承包期剩余期限的,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效,。

（四）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量,。

（五）本合同如有未盡事宜,，雙方可在補(bǔ)充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。

甲方： （簽字蓋章）

乙方： （簽字蓋章）

簽訂日期： 20xx年10月10日

發(fā)包方： （簽字蓋章）

鑒證機(jī)關(guān)： （簽字蓋章）

鑒證人： （簽字蓋章）

簽證日期： 年月日

附：補(bǔ)充說(shuō)明

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇二

甲方(租賃方),。

乙方(承租方)。

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就甲方所有的原xxx酒吧,，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，達(dá)成如下一致意見,，并訂立此合同,。

一,、甲方所有的的原xxx酒吧，位于xxx市xxx號(hào)xxx,，營(yíng)業(yè)面積xxx余平方米,，含xxx。

二,、租賃期限為x年(自xxx年x月x日起至xxx年x月x日止)。合同期滿后,，雙方有意續(xù)約,，另行協(xié)商簽訂合同。

三,、酒吧租賃金額為每月x萬(wàn)元人民幣,。酒吧的房租、水電,、稅金,、員工工資等其他經(jīng)營(yíng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。簽訂本合同時(shí),，乙方預(yù)付兩個(gè)月租賃金(x萬(wàn)元人民幣)給甲方作為合同保證金,。酒吧租賃金及房租按月支付(房租按照甲方之前與相關(guān)房東簽訂的租賃合同約定的房租金額計(jì)算)，每月1日前由乙方交納給甲方,。

四,、合同簽訂前的債權(quán)債務(wù)由甲方自行厘清，與乙方無(wú)關(guān),。合同簽訂后的債權(quán)債務(wù)由乙方自理,，與甲方無(wú)關(guān)。酒吧的產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方不得以酒吧名義借貸,、抵押、擔(dān)保;不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租。

五,、合同簽訂后,，雙方應(yīng)參與交接并備案。酒吧裝修及設(shè)備設(shè)施,，甲方按現(xiàn)狀交付乙方使用,，如乙方因經(jīng)營(yíng)需做必要的變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的同意并書面?zhèn)浒?。乙方?yīng)妥善使用和維護(hù)酒吧相關(guān)財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施,，如有損壞的,，甲方追究賠償。

六,、酒吧經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照,，由乙方申請(qǐng)辦理，甲方提供必要的協(xié)助,。乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，注重安全生產(chǎn)。如乙方經(jīng)營(yíng)中違發(fā)亂紀(jì)及發(fā)生重大安全事故所導(dǎo)致的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān),。甲方不承擔(dān)相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并有權(quán)終止合同,，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,，甲方追究賠償。

七,、乙方應(yīng)照章納稅,，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)監(jiān)督,。如有拖欠或逾期未交相關(guān)費(fèi)用滿30天,，甲方有權(quán)終止本合同并追究賠償。乙方自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。如乙方經(jīng)營(yíng)虧損等原因造成的債務(wù)由乙方自行處置，與甲方無(wú)關(guān),。

八,、雙方如有違約，另一方可追究賠償,。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止的,，雙方協(xié)商結(jié)算，互不追究賠償,。

九,、合同未盡事宜或雙方在履行合同中有爭(zhēng)議的，雙方另行協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字并乙方繳納合同相關(guān)費(fèi)用后生效,。

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇三

發(fā)包方：___________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

法定代表人：_______________________________。

委托代理人：_______________________________,。

通訊地址：__________________________________,。

聯(lián)系方式：__________________________________。

承包方：___________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

法定代表人：________________________________,。

委托代理人：_______________________________。

通訊地址：__________________________________,。

聯(lián)系方式：__________________________________,。

簽訂地點(diǎn)：__________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù),，保障雙方的利益，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。

乙方承包經(jīng)營(yíng)_________________《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍的全部業(yè)務(wù),。

1、承包期限共________年,。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2、承包期滿,，甲方有權(quán)收回該快餐店,，乙方應(yīng)如期交還。

3,、乙方如要求續(xù)承包,，則必須在承包期滿_____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂承包合同,。

1、承包金為每年___________元整（大寫：________元整）,，承包經(jīng)營(yíng)保證金___________元整（大寫：________元整）,，合計(jì)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

2,、合同簽訂時(shí)先支付__________元,，余款__________元必須在_____年_____月_____日前向甲方付清,。

3、該承包保證金作為履約保證金,，在合同終止后,，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方（不計(jì)利息）,。

4,、支付方式為下列第_______種形式。

（1）現(xiàn)金支付,。

（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用,。

開戶行：__________________________________。

戶名：____________________________________,。

銀行賬號(hào)：________________________________,。

（3）其他：________________________________。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi),、行政罰款,、水、電,、電梯,、通信等費(fèi)用）時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意,，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納,。

2,、甲方在本合同簽定之日前將_________________場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）,。

3、甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題,，包括房租,，水電，稅務(wù),，消防,，物業(yè)管理，員工工資等所有費(fèi)用,。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān),。

4,、甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用,。同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作（相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、乙方有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉,。

2,、乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3,、按照合同約定,，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù)等費(fèi)用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重后果,。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任,，且有權(quán)立即終止合同,。

4,、乙方在承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物,，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),。

5、乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工,。

6,、乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

7、承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營(yíng),，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

8,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。

9,、政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。

10,、乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè),，不得做有損于甲方及_________________聲譽(yù)和形象的事。

11,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。

12,、承包期內(nèi)發(fā)生的水、電,、通信費(fèi),、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

13、承包期內(nèi)如遇拆遷,，乙方必須無(wú)條件服從,，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償,，所預(yù)交的房租扣除實(shí)際使用時(shí)限費(fèi)用,，剩余退還給乙方。

14,、承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

1、本協(xié)議已一經(jīng)簽訂,，各方不得中途違約解除合同,，但允許各方本著公平公正，誠(chéng)信為本的原則相互協(xié)商解決,。

2,、對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改，變更,，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效,。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回酒店。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將快餐店出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,。

（3）乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù),。

（4）乙方經(jīng)營(yíng)超出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

（5）逾期______天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括,、但不限于稅費(fèi),、行政罰款、水,、電,、電梯,、通信等費(fèi)用）,。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)______天以上。

（6）乙方未遵守本協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的,。

（7）承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及快餐店聲譽(yù)和形象的行為,。

3,、甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前,，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力,。

1,、甲方是依法成立的法人或其他組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

3,、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件,、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確完整的。

1,、乙方是依法成立的法人或其他組織,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

3,、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件,、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,。

1,、乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)_____天仍未足額交納承包金,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金,，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2、承包期內(nèi),，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按逾期每日_______元/天支付逾期違約金,，并賠償甲方因此所受的損失。

4,、承包期內(nèi),，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及___________形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

1,、因國(guó)家,、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行,。

2,、如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,。

3,、乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無(wú)法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同,，乙方需至少提前一個(gè)月以書面形式告知甲方,。

4、甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi),，有上述情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

1,、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī),、政策相悖時(shí),，以國(guó)家、法規(guī),、政策為準(zhǔn)。

1,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議,。

（1）甲,、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的,，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力,。

（2）提交_________法院訴訟解決。

2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的.標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

十三補(bǔ)充與附件,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,、充分理解,，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2,、本合同如有涂改,，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無(wú)效,。

3,、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇四

發(fā)包方：

承包方：

依照合同法及相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，就郝官村籃球場(chǎng)修建工程,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂如下承包合同：

：郝官村精神文明陣地建設(shè)，籃球場(chǎng)修建總面積630平方米,。

：籃球場(chǎng)場(chǎng)地平整及平面混凝土澆筑,，要求修建好后符合籃球場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

：20xx年月日至20xx年月日,。

：以總承包人民幣叁萬(wàn)元的單價(jià)進(jìn)行修建,。

：c25水泥砂漿澆筑，保質(zhì)期限為10年,，因質(zhì)量問(wèn)題,，造成的損失及返工，由承包方負(fù)責(zé),。

任何一方違反合同規(guī)定,，除賠償損失外，另給付違約金1萬(wàn)元,。

：工程完工后支付萬(wàn)元,，其余部分，待工程經(jīng)上級(jí)檢驗(yàn)后,，于20xx年月日前付清,。

甲方簽字：

乙方簽字：

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇五

發(fā)包人：承包人：保證人：(下稱丙方)

乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行立核算,、自負(fù)盈虧,、自主經(jīng)營(yíng)、自主用工,、

2,、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的,，不受上述期限的限制,、

乙方承包經(jīng)營(yíng)的年承包金為______元，采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：

1.______________________;

2._______________________;

3._______________________;

4._______________________,、

1,、甲方于本協(xié)議簽字之日將超市經(jīng)營(yíng)所需的各種證照交給乙方，證照清單詳見附件,、

3,、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方,、

乙方繳納的保證金由甲方保管期間,，不計(jì)收利息,、

1、甲方有權(quán)按約定收取承包金,、

3,、甲方將超市設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、

1,、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金,、

2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng),、

6,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保,，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn),、

一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行,、

1,、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、

甲方：乙方：

擔(dān)保方：

____年____月_____日

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇六

轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)包（出租）面積。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,。

村

組

畝土地（地名,、面積、等級(jí),、四至,、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二,、轉(zhuǎn)包（出租）期限,。

轉(zhuǎn)包（出租）期限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款。

轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年,。

元人民幣（其中包括,、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。

四,、支付方式和時(shí)間,。

乙方可以采取下列第。

種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金（租金）,。

1,、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時(shí)間為,。

2,、實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為：

支付時(shí)間為,。

五,、交付時(shí)間和方式。

甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地,。

或一次性全部交付乙方,。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定,。

1,、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān),。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3,、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,。雙方另有約定的除外,。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

7,、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力,，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害。

七,、合同的變更或解除,。

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者,，可以變更或解除合同：

1,、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用,、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的39;,，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

2,、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方,，并征得另一方的同意,。

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇七

為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)職責(zé)制暫行條例》,，經(jīng)____人民 政府批準(zhǔn)，將____廠實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),。由____管理局,、____財(cái)政局,、____稅務(wù)局、____勞動(dòng)局和中國(guó)工商銀行____分行組成的____工業(yè)發(fā)包委員會(huì)作為發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱：發(fā)包方）,。發(fā)包方透過(guò)規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以____為代表的（個(gè)人,、合伙人、企,、事業(yè)單位法人）投標(biāo)者中標(biāo),，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)____廠的承包方（以下簡(jiǎn)稱：承包方）。雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一章總則

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則,，透過(guò)公開招標(biāo),，選拔經(jīng)營(yíng)者，并以承包合同形式確定發(fā)包方,、承包方,、企業(yè)職工三者責(zé)、權(quán),、利關(guān)系,，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的社會(huì)主義商品生產(chǎn)者,。

第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,，本廠務(wù)必堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針,、政策,、法規(guī)、法令,。

第三條承包經(jīng)營(yíng)期間,，本廠獨(dú)立核算，照章納稅,，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政,、稅收渠道不變。

第四條承包經(jīng)營(yíng)期間,，本廠務(wù)必堅(jiān)持生產(chǎn)____產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,，在此基礎(chǔ)上能夠?qū)嵭卸喾N經(jīng)營(yíng)。

第二章承包的期限、形式和主要指標(biāo)

第五條本廠本次實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的期限為____年,，即從____年____月____日起至____年____月____日止,。

第六條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn)，保技術(shù)改造投資,，職工工資總額與上繳利潤(rùn)掛鉤的承包經(jīng)營(yíng)職責(zé)制,。

第七條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤(rùn)、技術(shù)改造投資,、貸款歸還,、企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)。具體如下：

1,、以“包死基數(shù),、逐年遞增、不足自補(bǔ),、超交分成”為原則,，承包經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為____萬(wàn)元，其中____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元，____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元,。

2、承包經(jīng)營(yíng)期間,，保技術(shù)改造項(xiàng)目完成,，技術(shù)改造投資總額為____萬(wàn)元,。其中____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元，____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元,，……。

3,、承包經(jīng)營(yíng)期間,，歸還銀行貸款總額為____萬(wàn)元。其中____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元,，____年為____萬(wàn)元，____年為____萬(wàn)元,。

4,、本廠企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)為____年底以前到達(dá)國(guó)家（市）級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營(yíng)期間，承包個(gè)人或合伙承包的第一承包人（以下簡(jiǎn)稱：第一承包人）為該廠法人代表,，擔(dān)任廠長(zhǎng),，享受廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和本合同賦予廠長(zhǎng)的全部權(quán)利，并承擔(dān)其全部義務(wù),，如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（僅限一人）作為本廠的法人代表，行使廠長(zhǎng)的職權(quán),，并代表承包方履行本合同,。

第九條承包方在承包期間，對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

1,、有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副廠長(zhǎng)及副廠級(jí)行政干部,，組成本廠的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)主管局備案,，承包期滿或合同解除后,，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。

2,、有權(quán)決定本廠的機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。

3,、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工。

4,、有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度,，在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn),。

5,、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備。

6,、在不違反本合同第四條的前提下,，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應(yīng)得的合法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

1、對(duì)本廠的物質(zhì)禮貌建設(shè)和精神禮貌建設(shè)負(fù)有全面職責(zé),。

2,、務(wù)必依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

3、務(wù)必按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)。

4,、在承包期間,，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好，并按國(guó)家規(guī)定,，分類按比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,，做到專款專用,。

5,、應(yīng)完成國(guó)家給本廠下達(dá)的各項(xiàng)指令性計(jì)劃。

6,、應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,，并應(yīng)承擔(dān)本廠與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù),。

7,、自覺(jué)理解本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督，尊重和保護(hù)本廠職工的民主權(quán)利,，定期向本廠職代會(huì)報(bào)告工作,，聽取職工的意見和推薦。

8,、維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,，改善職工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，逐步提高本廠職工收入，不斷改善職工福利待遇,。

第十二條承包方須以必須的自有資金做抵押（或擔(dān)保）,。承包方的抵押金（或擔(dān)保金）額為____元。

第十三條承包方務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款,。

第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下：

1,、有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和本廠利益不受損害。

2,、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,。

3、對(duì)本廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

4、有權(quán)按國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下：

1、不得違反本合同規(guī)定，干涉承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

2,、不得平調(diào)本廠資產(chǎn)。

3,、務(wù)必按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

4、務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款,。

第五章承包方的收入

第十六條承包經(jīng)營(yíng)者（系指承包個(gè)人,、合伙承包的第一承包人、企,、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,，下同），在承包期間享受經(jīng)營(yíng)者收入,，原有工資級(jí)別存入檔案,。本次承包結(jié)束后，承包經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承包,，按國(guó)家有關(guān)工資政策重新核定其工資級(jí)別,。承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間享受本廠職工的福利待遇，國(guó)家規(guī)定的各種補(bǔ)貼照發(fā),。

第十七條承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間的收入按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定,。（附加指標(biāo)系指：銷售收入、產(chǎn)品質(zhì)量,、安全生產(chǎn),、勞動(dòng)生產(chǎn)率、資金利稅率,。此項(xiàng)指標(biāo)按____主管局每年下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行）具體規(guī)定如下：

1,、承包經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo)，其收入以本廠職工當(dāng)年人均收入為基數(shù),，所得是基數(shù)的兩倍,，上繳利潤(rùn)每超當(dāng)年指標(biāo)1%，再累加相當(dāng)基數(shù)____%的收入,，直至基數(shù)的四倍,。

2、發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營(yíng)者作出特殊貢獻(xiàn)時(shí),，可另給予特殊獎(jiǎng)勵(lì),。

3、承包經(jīng)營(yíng)者因病,、事假實(shí)際工作不足九個(gè)月,，只發(fā)給預(yù)支生活費(fèi),。

4、職工人均年收入的計(jì)算范圍按______號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條企,、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤(rùn)財(cái)政返還地方部分的50%,，另外50%歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)。

第十九條承方包的收入每年底結(jié)算一次,，年底結(jié)算之前,，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)（不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼）。年底結(jié)算以后,，承包經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入和企,、事業(yè)法人收入，由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第六章合同的變更,、解除或終止

第二十條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同依然有效。

第二十一條本合同履行期間,，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方能夠提出變更或解除本合同,。

第二十二條承包方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤,，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，發(fā)包方有權(quán)解除合同,，不負(fù)違約職責(zé)，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約職責(zé)。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),，須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致,，能夠變更或解除本合同。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿,，發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

第二十六條本合同期滿三十日以前,，承包方應(yīng)理解發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包狀況進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后,，雙方代表在審計(jì)意見書上簽字后,，承包方方可離職。

第七章違約職責(zé)

第二十七條發(fā)包,、承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約職責(zé)。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)年度附加指標(biāo),，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,，具體規(guī)定如下：

1、承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，按每降低1%扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人預(yù)支生活費(fèi)額的7%,，直至扣減其檔案工資額的50%。

2,、承包方如未成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額，但最多不超過(guò)其當(dāng)年收入總額的____%,。

3,、承包經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo)，除分別按本條一至三款扣減收入以外,，還須以本人（含保人）抵押金抵補(bǔ),，直至抵清或全部抵盡為止。

4,、企,、事業(yè)法人承包，如未完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，須用本單位自有資金補(bǔ)足,。

5、企,、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，但未完成其各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤(rùn)分成收入,，但最多不超過(guò)該收入的____%,。

6、本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額,，即為承包方違反本條所應(yīng)繳納的違約金額數(shù),。此項(xiàng)違約金由承包方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付發(fā)包方，承包方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的萬(wàn)分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由承包方自理,。

第二十九條發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三的違約金,。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方。發(fā)包方如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，發(fā)包、承包雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第八章附則

第三十一條合伙承包的原定第一承包人（或企,、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者）如發(fā)生意外事故,，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人（或企,、事業(yè)法人）另行推選（或指派）第一承包人（或承包經(jīng)營(yíng)者）,，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同,。

第三十二條本合同期滿后,，如本廠仍實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)，且承包方履行本合同狀況良好,，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書》,、承包方的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》（合伙人承包者《承包合伙人協(xié)議書》）,，均為本合同附件，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處,，以本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字,，并經(jīng)____公證處公證后生效,。

第三十五條本合同正本____份，發(fā)包方,、承包方和____公證處各執(zhí)一份,。

本合同副本若干份，報(bào)企業(yè)承包指導(dǎo)委員會(huì),、發(fā)包方成員單位備案,。本合同副本與正本具有同等法律效力。

發(fā)包方________代表________（簽字蓋章）

承包方________代表________（簽字簽章）

簽約日期：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：________

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇八

合同編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜，訂立本合同,。

一,、入股土地基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于＿＿鎮(zhèn)＿＿村＿＿組＿＿畝土地(詳見下表)向乙方入股，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）_____________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。以上入股土地折合股份為_____股或折合金額元,。

入股土地詳細(xì)情況表

序號(hào)

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝

二、入股期限

入股期限為____年,，自____年___月___日起至_____年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）,。

三、股份分紅與支付方式

甲方以土地入股后,，乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利,。

1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤（大寫：______）作為股權(quán)紅利,。（填稻谷或者雙方議定的其他實(shí)物）,。

2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫：_______)作為股權(quán)紅利,。

3.其他方式支付,。________________________________________,。

四、支付時(shí)間

乙方可以采取下列第＿＿種方式支付股權(quán)紅利,。

1.提前1年支付,，即于上年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%（約定不遞增的填寫零）,。

2.逐年支付,，即于每年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%（約定不遞增的填寫零）,。

3.一次性支付,，即于＿＿年＿＿月＿＿日之前全部支付完畢。

4._____________________________________________________,。

五,、交付土地的時(shí)間

甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日之前將擬入股的土地交付乙方。

六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),；

8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利,。

9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,；應(yīng)當(dāng)保持土地肥力,，不得使其荒蕪，不得改變土地用途,，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),，給土地造成永久性損害。

10.其它權(quán)利和義務(wù)約定：_______________________________。

七,、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

_______________________________________________________,。

2.在入股期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

_______________________________________________________。

3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：

_______________________________________________________,。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。因變更或解除合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金,。

4.乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,，按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的,，應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金,。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲乙雙方協(xié)商。

九,、其他約定

1.本合同訂立后,，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門備案,；

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

3.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_________________________________,。

4.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,，決定＿＿（是或否）鑒證,。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

5.本合同一式＿＿份,，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證,，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇九

發(fā)包方：,。（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

承包方：。（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“新大陸數(shù)碼廣場(chǎng)一樓a8a”商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng),，訂立本合同,，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行,。具體合同條款如下：

第一條基本情況,。

1.甲方同意將位于xxx店面及內(nèi)部設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。

2.乙方承包“a15”店面后,。由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,。

3.承包期限從年月日起到年月日止。

4.乙方每月需向甲方繳納xxxx元人民幣（xxxxx元）承包管理費(fèi),。

方承包合同生效后3天內(nèi)繳清,。在合同正常結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全額保。

證金,。

6.甲乙雙方承包核算周期為每月一號(hào)到每月最后一天截止,。承包第一個(gè)月如沒(méi)有滿全。

月時(shí)間按當(dāng)月時(shí)間周期扣除相應(yīng)百分比承包費(fèi)用,，同時(shí)第一個(gè)月不參與店面基礎(chǔ),。

任務(wù)量考核,。

第二條承包形式及相關(guān)條款。

1.乙方每月應(yīng)完成廠家對(duì)于店面下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),。包括銷售任務(wù),、店面msp檢查、店,。

分以上,，如評(píng)分在90分以下按每分10元人民幣（拾元）扣罰，如連續(xù)第三個(gè)月,。

在90分以下按每分50元人民幣（伍拾元）扣罰,。

將商品銷售全款匯入甲方賬戶，第二個(gè)工作日甲方需反還乙方所有銷售利潤(rùn),。兩。

個(gè)工作日甲乙雙方?jīng)]有按時(shí)付款給對(duì)方按每日6%滯納金計(jì)算,。

3.乙方每月銷售的所有商品的總銷售額由甲方無(wú)條件提供所有銷售額的50%發(fā)票,。且。

成品高出部分10%發(fā)票稅額金,。

庫(kù)存問(wèn)題導(dǎo)致乙方銷售障礙,。

6.甲方及時(shí)將產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)及廠家政策及時(shí)告知乙方并且與乙方溝通相關(guān)的策略以。

應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,。

7.甲方必須積極向廠家爭(zhēng)取店面資源,。提高店面星級(jí)，豐富店面成列,。為乙方創(chuàng)造更,。

8.甲方必須為乙方做好售后服務(wù)工作。如客戶新購(gòu)的電腦因故障導(dǎo)致的正常退,、換機(jī),，以及為客戶定制網(wǎng)絡(luò)機(jī)型。

9.乙方需做好店面與客戶的溝通服務(wù)工作,。盡量避免發(fā)生因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛問(wèn),。

題。如發(fā)生此類問(wèn)題,。甲乙雙方需盡量配合解決,。

10.甲方必須根據(jù)乙方需求為乙方配送乙方需求的貨品。每周提供兩次配送貨,。如乙方,。

臨時(shí)需向甲方調(diào)貨，需電話通知甲方并自行到甲方庫(kù)房提貨,。

11.甲方必須跟乙方及時(shí)溝通庫(kù)存變化數(shù)據(jù)及相關(guān)進(jìn)貨的安排,。以便乙方調(diào)整銷售策,。

略。

第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān),。

1.在乙方承包前商鋪店面產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān),。

2.承包經(jīng)營(yíng)期間，商鋪實(shí)行獨(dú)立核算,，乙方自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn),。

生網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用,，乙方在收到付費(fèi)賬單或者付費(fèi)通知單后應(yīng)及時(shí)繳納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。

3.承包經(jīng)營(yíng)后,，甲方負(fù)責(zé)商鋪的水電及商場(chǎng)商鋪的房租,、水電、廠家資源費(fèi),、物業(yè)及,。

市場(chǎng)管理等費(fèi)用。甲方在收到與此相關(guān)的付費(fèi)賬單或者付費(fèi)通知單后應(yīng)及時(shí)繳納各種費(fèi)用,，不得因拖欠費(fèi)用影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（以公司企業(yè)營(yíng)業(yè),。

執(zhí)照為準(zhǔn)）,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方有商鋪經(jīng)營(yíng)方向監(jiān)督權(quán),、財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

2.有權(quán)按照國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)職工合法權(quán)益,。

3.不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

5.乙方對(duì)店面的水,、電、裝修及改造需符合安全規(guī)范符合廠家要求并在甲方的同,。

意后施工,。不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。

6.甲乙雙方共同辦理乙方承包營(yíng)業(yè)中的相關(guān)后續(xù),，任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方,。

7.甲方不能因乙方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營(yíng)業(yè)和商鋪使用，如因甲方單,。

方債務(wù)或相關(guān)必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的損失,，由甲方負(fù)全部責(zé),。

任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.甲,、乙雙方同意對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修，重新裝修的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

2.乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其他約定的費(fèi)用,。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng),、人員配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中的消防,、衛(wèi)生,、店面形象、銷售人員業(yè)務(wù)素質(zhì)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé),。

4.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，如需要以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng)或與他人共同經(jīng)營(yíng)。需,。

與甲方溝通，且經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂本合同,。本合同所立條款對(duì)第三,。

人依然有效。

第六條雙方承諾,。

1.甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用,、利潤(rùn),、和債權(quán)債務(wù)與甲方。

無(wú)涉,。

第七條合同的變更,、解除或終止。

1.本合同生效后即具有法律約束力,，甲乙雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需。

要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議為。

達(dá)成之前,，本合同依然有效,。

2.乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤,，給商鋪造成重大損失或拖欠繳納約。

定費(fèi)用長(zhǎng)達(dá)30天以上時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力。

3.甲方如違反本合同規(guī)定,，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。

或使乙方的合法收入得不到保障,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約,。

責(zé)任并要求甲方賠償損失。

4.本合同規(guī)定的承包期滿,，甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

5.在合同期滿前10天甲乙雙方共同商議續(xù)約或終止合同,。在同等條件下乙方有。

續(xù)簽本合同的優(yōu)先權(quán),。

第八條違約責(zé)任,。

1.乙方須在每月前10天向甲方繳納承包管理費(fèi)，如逾期未繳納的,，每天按未付,。

方自行負(fù)責(zé)。

3.甲方如不按本協(xié)議條款規(guī)定,，沒(méi)有及時(shí)將廠家,、代理發(fā)布的產(chǎn)品信息價(jià)格變動(dòng)。

情況與乙方溝通,，造成乙方銷售失策時(shí),。則乙方有權(quán)按照產(chǎn)品新規(guī)定或者價(jià)。

格要求甲方按照乙方提貨量和實(shí)際差價(jià)的130%逐臺(tái)賠償,。

4.甲,、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過(guò)錯(cuò)方,。

未征得對(duì)方諒解的情況下，視為違約,，同時(shí)支付違約金,。違約金為xxx（人。

民幣）元,。

第九條爭(zhēng)議解決,。

1.甲,、乙雙方如有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決,；無(wú)法解決時(shí)任何一方有權(quán)向商鋪所,。

在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

3.本合同未盡事宜在雙方協(xié)商后做補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同一體同樣具有法律效,。

力,。

4.本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期年月日日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，為提高磚廠生產(chǎn)質(zhì)量，以達(dá)到雙方共贏的`目的,，在雙方完全自愿的情況下,，特訂立合同條款如下：

一、甲方責(zé)任：

1,、甲方將能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的磚廠成套設(shè)備及場(chǎng)地設(shè)施（詳見財(cái)產(chǎn)清單）租賃給乙方,，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后交予乙方。

2,、生產(chǎn)線管理，甲方有權(quán)監(jiān)督,，但不能影響乙方正常生產(chǎn)及管理工作,。

3、廠外一切事務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)處理承擔(dān),。

4,、甲方負(fù)責(zé)成品磚銷售，不得耽誤乙方生產(chǎn),，否則損失由甲方承擔(dān),。

5、甲方負(fù)責(zé)墊付乙方生產(chǎn)期間所需費(fèi)用煤電,、油料,、人工工資及其它材料費(fèi)，需按時(shí)到位,。

6,、甲方每月收清乙方所生產(chǎn)的合格成品磚,，并算清付給乙方磚款，不得拖欠,。

7,、工人保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8,、若有自然災(zāi)害造成土坯損失,，乙方承擔(dān)50萬(wàn)塊以內(nèi)，超出50萬(wàn)塊超出部分由甲方承擔(dān),。

9,、取土后土地平整由甲方承擔(dān)。

二,、乙方責(zé)任

處理并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

2、乙方負(fù)責(zé)招收生產(chǎn)線所需技術(shù)工和普通職工,，并確保正常生產(chǎn),。

3、乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)質(zhì)量和技術(shù)管理,，確保國(guó)家技術(shù)要求,。

4、乙方在確保質(zhì)量和技術(shù)基礎(chǔ)上完成甲方所定的年產(chǎn)量： 年月 日至 年月 日生產(chǎn) 萬(wàn)成品磚,， 年月 日至 年月 日生產(chǎn)萬(wàn)成品磚,。

5、在甲方正常提供場(chǎng)地及原材料所需款項(xiàng)的前提下,，乙方不得擅自停工,、停產(chǎn)，如果擅自停工,、停產(chǎn)一切損失由乙方承擔(dān),。

三、承包方式：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商，甲方將磚廠所有的生產(chǎn)設(shè)備,、設(shè)施交于乙方生產(chǎn)使用,、管理。

2,、甲,、乙雙方協(xié)商承包合同價(jià)格為乙方交予甲方每塊成品磚付給乙方0.16元（壹角陸分），價(jià)格在合同期間不能變動(dòng)，甲方所付給乙方的每塊成品磚0.16元（壹角陸分）包括生產(chǎn)所需的煤電,、油料,、人工工資及其它材料費(fèi)。

3,、甲方在當(dāng)年12月30日前算清當(dāng)年的盈虧明細(xì)賬,，并現(xiàn)金付給乙方有盈利部分，不得拖欠,。

4,、甲乙雙方協(xié)商訂此勞務(wù)合同期限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止,。

5,、乙方必須愛(ài)護(hù)設(shè)備，在合同期滿交還給甲方的設(shè)備必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，損壞的設(shè)備必須維修好交予甲方,。

四、安全生產(chǎn)責(zé)任

1,、乙方確保安全用電,、依法用電，安全生產(chǎn),。

2,、乙方應(yīng)積極實(shí)施本磚廠制定的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制

度。

3,、廠內(nèi)職工日常事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)人處理,，出現(xiàn)重大安全事故由甲、乙雙方出面協(xié)調(diào)處理,，不得互相推托,，否則造成不良后果，由推托方承擔(dān)（甲方承擔(dān)60％,，乙方承擔(dān)40％）,，（工人廠外發(fā)生事故，由工人自己承擔(dān)）,。

4、甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)搞好民族團(tuán)結(jié),。

五、法定保障

1,、本磚廠勞務(wù)承包合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

2、乙方交押金10000元（壹萬(wàn)元整）,，合同期滿,，甲方退給乙方,，每年開工押15天工人工資，合同期滿甲方退給乙方15天工人工資,。

3,、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得違反本合同條款,，否則違約方賠償守約方違約金100000元（壹拾萬(wàn)元整）,。

4、甲方負(fù)責(zé)付找工人費(fèi)用伍萬(wàn)元,，在當(dāng)年年底結(jié)算時(shí)付清,。

六、如果乙方紅磚質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，甲方有權(quán)終止本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，自雙方簽字后生效。

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

合同簽訂日期： 年月日

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十一

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：身份證號(hào)：甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談,，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【________】一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

座落地址：________________________________,。

建筑面積：__________平方米。

項(xiàng)目類型：________________,。

洽談承接【________】項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行,，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后,，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算、自收自支,、自負(fù)盈虧,。即：

1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配,。

2,、乙方從事【________】物業(yè)管理所需費(fèi)用（包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購(gòu)（添）置費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

承包期限暫定為____年,，自______年___月___日起至______年___月___日止,。

承包費(fèi)為人民幣元/年整，乙方須于項(xiàng)目洽談之初一次性繳付元整,，于招投標(biāo)同時(shí)一次性再繳付元整,，其他年度承包費(fèi)余款據(jù)實(shí)依期結(jié)算交于甲方。

1,、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，甲方不過(guò)問(wèn)乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理事宜,。

2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在【________】物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失,、盜搶,、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任,。經(jīng)營(yíng)管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾,，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí),，必須控制事態(tài)，積極主動(dòng)賠償合理?yè)p失,。

3,、為經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意在常德注冊(cè)分公司,，但無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理,、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對(duì)外簽約,、出據(jù)證明等,。

4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)予以賠償,，挽回影響。

1,、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗(yàn),、管理模式、管理制度等優(yōu)勢(shì)為乙方所承接【________】項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù),，指導(dǎo)日常管理工作,，使【________】項(xiàng)目的物業(yè)管理逐步步入正軌。

2,、甲方將分三個(gè)階段提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：

第三階段：自【________】物業(yè)交付之后,，甲方將派駐具有豐富的實(shí)際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),，熟悉日常物業(yè)管理流程,，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理（1人）以合理的時(shí)間間隔常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)工作，全面協(xié)助乙方執(zhí)行【________】項(xiàng)目日常物業(yè)管理工作,。甲方收取該駐場(chǎng)經(jīng)理薪金及福利費(fèi)用元整,。甲方所派駐場(chǎng)經(jīng)理出差的差旅費(fèi)及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)報(bào)銷。

除上述情況外,，甲乙雙方將以電話,、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通,。

1,、行業(yè)主管部門的文件、資料等內(nèi)容及時(shí)通知乙方,。

2,、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法的提供,。

3,、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢,、法人代碼證年檢時(shí),，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。

1,、本合同履行期滿,。

2、因任何一方違約,，按照本合同約定可終止,。

3、承包期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行,。

4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí),；二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長(zhǎng)時(shí)間難以調(diào)和解決,，矛盾有可能進(jìn)一步升級(jí)時(shí),；三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí)，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對(duì)方滿意,，或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí),。無(wú)論何種情形解除本合同時(shí)，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對(duì)和接受,，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出【________】項(xiàng)目,。

1）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元作為違反本合同的違約金,。

2）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元作為違反本合同的違約金,。

本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

1,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

2,、甲,、乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容,，尤其是承包時(shí)限,、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年,。

3,、本合同期三年屆滿后,，乙方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為/年整。雙方須于屆滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同,。

4,、由履行本承包經(jīng)營(yíng)合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)端的，一方可訴至人民法院通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端,。

5,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

甲方（蓋章）：

____年____月____日

乙方（簽字）

____年____月____日

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十二

轉(zhuǎn)租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 住所： 法定代表人：

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將位于215;鎮(zhèn)中心南路的215;賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)， 為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一,、轉(zhuǎn)租內(nèi)容：215;賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（含餐飲,、住宿）。

二,、轉(zhuǎn)租期限：暫定________年零一個(gè)月,，自________年____月____日至________年____月____日止。

三,、轉(zhuǎn)租金及支付方式：轉(zhuǎn)租金每年 萬(wàn)元,，乙方必須于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定向乙方收取租金,。

2．將215;賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3．將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。

4．協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照,。

5．甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同,，必須提前2個(gè)月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解除,。對(duì)此,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的 計(jì)算,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營(yíng)215;賓館,。

2．按照合同約定，如期交納承租金,。

3．負(fù)責(zé)辦理各類證照,，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

4．承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的39;財(cái)物,，如有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。

5．負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用,、 整理 ,、維修及保養(yǎng)。

6．不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工,。

7．不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

8．承租期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng),，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

9．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。

甲方（簽名）：時(shí)間：

乙方（簽名）：時(shí)間：

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十三

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將位于_____市_____區(qū)___________________成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧承包給乙方經(jīng)營(yíng),，為明確雙方權(quán)利、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。

一、承包內(nèi)容：成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍的全部業(yè),。

二,、承包期限：____年____月，自____年____月____日至____年____月____日止,。

三,、承包金及支付方式：

1.承包金為每月人民幣叁萬(wàn)元，乙方必須于每月25日前向甲方支付當(dāng)月的承包金,。

2.乙方須在本協(xié)議簽訂之日向甲方一次性交納承包經(jīng)營(yíng)保證金元（大寫：萬(wàn)元整）,，該承包保證金作為履約保證金,，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)后,，由甲方全額歸還給乙方（不計(jì)利息）,。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù),。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1．按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi),、行政罰款,、水、電,、通信等費(fèi)用）時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意,，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納,。

2．甲方在本合同簽定之日前將___________________將場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）,。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進(jìn)場(chǎng)之相關(guān)工作,。

3．甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租,，水電,，稅務(wù)，消防,，物業(yè)管理,，員工工資等所有費(fèi)用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān),。

甲方負(fù)責(zé)）,。

5．（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1．乙方有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧,。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。

2．乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

3按照合同約定,，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù),，物業(yè)管理,，房租等費(fèi)用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。甲方不負(fù)任何責(zé)任,，且有權(quán)立即終止合同。

4．乙方在承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物,，如有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。

5．乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工,。

6．乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

7．承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng),，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。8．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將___________________出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。

9．政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。10．乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè),，不得做有損于甲方及___________________聲譽(yù)和形象的事,。

11．承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生,、消防,、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決,，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。

12．承包期內(nèi)發(fā)生的水、電,、通信費(fèi),、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與___________________經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

13．承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

五,、合同的變更,、解除與終止。

1本協(xié)議已一經(jīng)簽訂,，各方不得中途違約解除合同,，但允許各方本著公平公正，誠(chéng)信為本的原則相互協(xié)商解決,。2對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改,，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效,。承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回酒店,。

1．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將___________________出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

2．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,。3.乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

4.乙方經(jīng)營(yíng)超出___________________《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

5.逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括,、但不限于稅費(fèi),、行政罰款、水,、電,、通信等費(fèi)用）。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)五天以上,。6.乙方未遵守本協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的。

7.承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及__________________聲譽(yù)和形象的行為,。承包期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，1甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意,。在本合同期滿之前，擅自專賣,，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力,。

六,、印章的保管、使用,。

___________________所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制,，乙方不得以任何理由私刻與___________________有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

七,、免責(zé)條款：

1．因國(guó)家,、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行,。

2．如因不可抗力（包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。3乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無(wú)法繼續(xù)本合同內(nèi)容,，需提前解除本合同,，乙方需至少提前一個(gè)月以書面形式告知甲方。

3．甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi),，有上述情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

八違約責(zé)任,。

1．乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)十天仍未足額交納承包金,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2．承包期內(nèi),，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按逾期每日元/天。

支付逾期違約金,，并賠償甲方因此所受的損失,。

4．承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及酒店形象和聲譽(yù)的活動(dòng),，則甲方有權(quán)單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

十,、爭(zhēng)議的解決,。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

十一,、附則,。

1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效,不影響本合同其他條款的效力,。3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

4.本協(xié)議壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

法定代表人（或授權(quán)人）：年月日。

乙方：

法定代表人（或授權(quán)人）：年月日,。

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十四

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________ 村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級(jí),、四至,、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

__________ 日起至__________年__________月__________日止,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為__________元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）,。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1．現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去）,，支付的時(shí)間為__________,。

2．實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___________________（具體內(nèi)容見附件）,。時(shí)間為__________,。

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1．轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2．甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3．乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4．乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

5．乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6．乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

7．乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8．其他約定：_________________________________,。

1．甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為______________________________。

2．如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1．提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2．提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁,；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人（簽章）：__________

身份證號(hào)：____________________

身份證號(hào)：____________________

發(fā)包方（簽章）：______________

鑒證日期：____________________

承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別篇十五

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

為有效配置社會(huì)資源,、發(fā)揮外埠地區(qū)優(yōu)勢(shì),，充分挖掘市場(chǎng)潛力，開拓企業(yè)發(fā)展空間,，甲方擬定于x公司北京分公司,，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就乙方承包甲方北京分公司之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方聘任乙方為北京分公司經(jīng)理,。

1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方xx分公司,，只限在xx市轄區(qū)內(nèi)從事營(yíng)業(yè)執(zhí)照所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事該地區(qū)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)甲方書面特別授權(quán),。在xx市轄區(qū)內(nèi),，甲方不再與第三方合作任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在xx地區(qū)內(nèi)直接進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方應(yīng)予配合,，甲方應(yīng)保證乙方的合理利益。若甲方或甲方其它下屬分公司以及其它協(xié)議單位或個(gè)體,，在xx是轄區(qū)內(nèi)承接工程,，乙方應(yīng)予配合可比照上述的作法享受合理利益。

第二條承包期限：

承包期限為x年,，從x年x月x日起至x年x月x日止,。分公司單獨(dú)建帳，進(jìn)行稅務(wù)登記,，獨(dú)立核算,，經(jīng)營(yíng)期間的一切盈虧及法律責(zé)任由乙方享有或承擔(dān)。

第三條承包費(fèi)及支付期間,。

3.1甲,、乙雙方—致確認(rèn)承包費(fèi)為每年人民幣x萬(wàn)元。

3.2乙方付款期限及付款比例分別為每年的x月x日和x月x日分兩次交清,，每次為人民幣x萬(wàn)元整,。

第四條乙方的權(quán)利及業(yè)務(wù)。

4.1,、按國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定,，乙方以甲方名義辦理分公司工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記及相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的—切稅款及其他費(fèi)用,。

4.2、乙方承包經(jīng)營(yíng)所需的全部資金由乙方自籌,，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備,、家具等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

4.3,、乙方在承包期間有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，但不得違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)。行業(yè)規(guī)章及本合同各項(xiàng)之約定,，不得超出工商管理部門和甲方授權(quán)范圍開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.4、乙方須在本合同生效之日起十日內(nèi)向甲方交納履約保證金人民幣x萬(wàn)元,。（由于本合司為續(xù)約合同,，乙方不需要再交納保證金，甲乙方辦理履約保證金續(xù)約手續(xù)即可）,。

4.5,、乙方無(wú)償使用甲方的企業(yè)業(yè)績(jī)等方面的宣傳資料、企業(yè)資質(zhì),、投標(biāo)資格等法律文件,。

4.6、乙方每半年須向甲方提交—份經(jīng)營(yíng)報(bào)告,，年終提交—份年度工作總結(jié)報(bào)告及下一年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告,。

4.7、乙方必須健全生產(chǎn),、財(cái)務(wù)管理,、工資、社會(huì)保險(xiǎn)等制度,，乙方自行聘用會(huì)計(jì)人員,，乙方每季度向甲方申報(bào)公司財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái),。

4.8,、乙方有人事聘用權(quán)，但必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定同員工簽訂勞務(wù)合同,，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿前應(yīng)妥善處理員工的合同問(wèn)題,，否則造成的一切法律后果由乙方全部承擔(dān)。

4.9,、乙方以甲方名義承攬工程,，乙方承接工程所簽訂合同報(bào)甲方備案。

第五條甲方的權(quán)利及義務(wù),。

5.1,、甲方有義務(wù)提供分公司注冊(cè)登記所需注冊(cè)資金及外地企業(yè)進(jìn)京登記備案所需的全部資料。

5.2,、甲方有權(quán)檢查分公司的財(cái)務(wù)賬目和業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況,，有權(quán)與乙方所聘用員工談話了解分公司各項(xiàng)情況。

5.3,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì)計(jì)法強(qiáng)行要求會(huì)計(jì)不計(jì)實(shí)帳和虛開發(fā)票等違法行為,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.4,、甲方有權(quán)每年度委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)分公司進(jìn)行審計(jì),，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.5,、分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)手續(xù)費(fèi)由甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)取,。分公司公章,、由甲方委托刻制，分公司正式成立后,，甲方將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章,、等交付給乙方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。本合同終止或解除之日,，乙方須同時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章、等交還給甲方,，雙方共同將公章,、等銷毀，并書面說(shuō)明,。

5.6,、辦理外地企業(yè)進(jìn)京登記備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.7,、乙方以甲方名義承攬工程，甲方應(yīng)無(wú)償提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)證書;體系認(rèn)證;安全生產(chǎn)午可證原件及復(fù)印件;企業(yè)基本情況;企業(yè)業(yè)績(jī)情況;企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及銀行資信證明;項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等企業(yè)人力資源情況,，滿足乙方工程投標(biāo)需要,，并履行審核蓋章義務(wù)。

5.8,、乙方以甲方名義承接的工程,，甲方應(yīng)無(wú)償提供設(shè)計(jì)圖紙報(bào)審、施工圖紙的報(bào)審的審垓蓋章義務(wù),。提供商務(wù)標(biāo)等資格文件方面的支持,。

第六條合同解除。

發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)解除本合同,。

6.1、乙方未依法按本合同約定的承包內(nèi)容從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;,。

6.2,、乙方逾期繳納承包費(fèi)兩個(gè)月以上的,。

第七條違約責(zé)任。

甲乙任何一方違反本合同約定,，均視為違約,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣x萬(wàn)元，若一方因另一方違約造成的損失超過(guò)上述約定的違約金數(shù)額,，違約方仍負(fù)賠償責(zé)任,。

第八條本合同到期終止前30日或因乙方責(zé)任乙方接到解除合同通知之日起7天內(nèi)，乙方須向甲方提交其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成債權(quán)債務(wù)情況及如何處理的報(bào)告,，合同終止或解除之日,，乙方應(yīng)將其在經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢。

第九條乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司期間履行本合同義務(wù)以及所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢經(jīng)甲方確認(rèn)并交還公章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)分公司有關(guān)的物品后,，甲方將履約保證金一次性退還給乙方。雙方責(zé)任即告解除,。

第十條本合同終止或解除后,，若乙方在其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債務(wù)及法律義務(wù)未依去清結(jié)完畢，則仍應(yīng)清償?shù)姆甥溔巍?/p>

第十一條本合同自雙方簽字蓋章并乙方按照本合同約定向甲方繳納保證金之日起生效,。

第十二條本合同—式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

第十三條凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若一方不同意協(xié)商或協(xié)商不成的,，均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

甲萬(wàn)（公章）：乙方（公章）：

_________年____月___日_______年____月____日。