隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇一

為深化企業(yè)改革,，提高勞動生產(chǎn)率,，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營職責(zé)制暫行條例》，經(jīng)____人民政府批準(zhǔn),，將____廠實行招標(biāo)承包經(jīng)營,。由____管理局、____財政局,、____稅務(wù)局,、____勞動局和中國工商銀行____分行組成的____工業(yè)發(fā)包委員會作為發(fā)包方（以下簡稱：發(fā)包方）。發(fā)包方通過規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以____為代表的（個人,、合伙人,、企、事業(yè)單位法人）投標(biāo)者中標(biāo),，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)____廠的承包方（以下簡稱：承包方）,。雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營是在堅持企業(yè)的社會主義全民所有制的基礎(chǔ)上,，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，通過公開招標(biāo)，選拔經(jīng)營者,，并以承包合同形式確定發(fā)包方,、承包方、企業(yè)職工三者責(zé),、權(quán),、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營,、自負盈虧的社會主義商品生產(chǎn)者,。

第二條承包經(jīng)營期間，本廠務(wù)必堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的方針,、政策、法規(guī),、法令,。

第三條承包經(jīng)營期間，本廠獨立核算,，照章納稅,，自主經(jīng)營，自負盈虧,。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財政、稅收渠道不變,。

第四條承包經(jīng)營期間,，本廠務(wù)必堅持生產(chǎn)____產(chǎn)品經(jīng)營方向，在此基礎(chǔ)上能夠?qū)嵭卸喾N經(jīng)營,。

第五條本廠本次實行招標(biāo)承包經(jīng)營的期限為____年,，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤,，保技術(shù)改造投資,，職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營職責(zé)制。

第七條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤,、技術(shù)改造投資,、貸款歸還、企業(yè)上等級目標(biāo),。具體如下：

1,、以“包死基數(shù)、逐年遞增,、不足自補,、超交分成”為原則，承包經(jīng)營期間上繳利潤總額為____萬元，其中____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元，____年為____萬元,。

2,、承包經(jīng)營期間，保技術(shù)改造項目完成,，技術(shù)改造投資總額為____萬元,。其中____年為____萬元，____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元,，……,。

3、承包經(jīng)營期間,，歸還銀行貸款總額為____萬元,。其中____年為____萬元，____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元。

4,、本廠企業(yè)上等級目標(biāo)為____年底以前到達國家（市）級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

第一節(jié)承包方的權(quán)利。

第八條承包經(jīng)營期間,，承包個人或合伙承包的第一承包人（以下簡稱：第一承包人）為該廠法人代表,，擔(dān)任廠長，享受廠長負責(zé)制和本合同賦予廠長的全部權(quán)利,，并承擔(dān)其全部義務(wù),，如企、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（僅限一人）作為本廠的法人代表,，行使廠長的職權(quán),，并代表承包方履行本合同。

第九條承包方在承包期間,，對本廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

1,、有權(quán)按國家規(guī)定自主聘任副廠長及副廠級行政干部，組成本廠的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu),，并報主管局備案,，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解體。

2,、有權(quán)決定本廠的機構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。

3,、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工。

4,、有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度,，在上級核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn),。

5,、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備。

6,、在不違反本合同第四條的前提下,，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應(yīng)得的合法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)。

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

1,、對本廠的物質(zhì)禮貌建設(shè)和精神禮貌建設(shè)負有全面職責(zé),。

2、務(wù)必依照國家有關(guān)規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。

3,、務(wù)必按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),。

4、在承包期間,，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好,，并按國家規(guī)定，分類按比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,，做到?？顚Ｓ谩?/p>

5,、應(yīng)完成國家給本廠下達的各項指令性計劃,。

6、應(yīng)負責(zé)繼續(xù)履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同,，并應(yīng)承擔(dān)本廠與其它單位一切原有合法債權(quán),、債務(wù),。

7、自覺理解本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督,，尊重和保護本廠職工的民主權(quán)利,，定期向本廠職代會報告工作，聽取職工的意見和推薦,。

8,、維護本廠職工的合法權(quán)益，改善職工的勞動條件,，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下,，逐步提高本廠職工收入，不斷改善職工福利待遇,。

第十二條承包方須以必須的自有資金做抵押（或擔(dān)保）,。承包方的抵押金（或擔(dān)保金）額為____元。

第十三條承包方務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款,。

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下：

1,、有權(quán)維護國家利益和本廠利益不受損害。

2,、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營方向,。

3、對本廠有財務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

4,、有權(quán)按國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下：

1,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉承包方的經(jīng)營自主權(quán)。

2,、不得平調(diào)本廠資產(chǎn),。

3、務(wù)必按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

4,、務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第十六條承包經(jīng)營者（系指承包個人,、合伙承包的第一承包人,、企、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,，下同）,，在承包期間享受經(jīng)營者收入,，原有工資級別存入檔案。本次承包結(jié)束后,，承包經(jīng)營者如不繼續(xù)承包,，按國家有關(guān)工資政策重新核定其工資級別。承包經(jīng)營者在承包期間享受本廠職工的福利待遇,，國家規(guī)定的各種補貼照發(fā),。

第十七條承包經(jīng)營者在承包期間的收入按與本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定。（附加指標(biāo)系指：銷售收入,、產(chǎn)品質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、勞動生產(chǎn)率,、資金利稅率,。此項指標(biāo)按____主管局每年下達的計劃執(zhí)行）具體規(guī)定如下：

1、承包經(jīng)營者如完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，其收入以本廠職工當(dāng)年人均收入為基數(shù),，所得是基數(shù)的兩倍，上繳利潤每超當(dāng)年指標(biāo)1%,，再累加相當(dāng)基數(shù)____%的收入,，直至基數(shù)的四倍。

2,、發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營者作出特殊貢獻時,，可另給予特殊獎勵。

3,、承包經(jīng)營者因病,、事假實際工作不足九個月，只發(fā)給預(yù)支生活費,。

4,、職工人均年收入的計算范圍按______號文件規(guī)定執(zhí)行。

第十八條企,、事業(yè)單位承包,，如超額完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo)，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤財政返還地方部分的50%,，另外50%歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ),。

第十九條承方包的收入每年底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前,，承包經(jīng)營者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費（不含國家規(guī)定的補貼）,。年底結(jié)算以后，承包經(jīng)營者的個人收入和企,、事業(yè)法人收入,，由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第二十條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達成之前,，本合同依然有效。

第二十一條本合同履行期間,，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方能夠提出變更或解除本合同,。

第二十二條承包方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo)，發(fā)包方有權(quán)解除合同,，不負違約職責(zé),，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營管理活動,，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約職責(zé),。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致,，能夠變更或解除本合同。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿,，發(fā)包承包雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后,，本合同自行終止,。

第二十六條本合同期滿三十日以前，承包方應(yīng)理解發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包狀況進行審核,，確定無誤后,，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職,。

第二十七條發(fā)包,、承包雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負違約職責(zé),。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項年度附加指標(biāo),，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)和相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,，具體規(guī)定如下：

1、承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo),，按每降低1%扣減承包經(jīng)營者個人預(yù)支生活費額的7%,，直至扣減其檔案工資額的50%。

2,、承包方如未成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營者個人當(dāng)年收入總額，但最多不超過其當(dāng)年收入總額的____%,。

3,、承包經(jīng)營者在本合同解除或終止時如未完成上繳利潤指標(biāo)，除分別按本條一至三款扣減收入以外,，還須以本人（含保人）抵押金抵補,，直至抵清或全部抵盡為止。

4,、企,、事業(yè)法人承包，如未完成年度上繳利潤指標(biāo),，須用本單位自有資金補足,。

5、企,、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤指標(biāo)，但未完成其各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤分成收入,，但最多不超過該收入的____%。

6,、本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補數(shù)額,，即為承包方違反本條所應(yīng)繳納的違約金額數(shù)。此項違約金由承包方負責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付發(fā)包方,，承包方對此項違約金如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的萬分之三向發(fā)包方支付滯納金,，此項滯納金由承包方自理,。

第二十九條發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé),，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟損失的百分之三的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方,。發(fā)包方如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，發(fā)包、承包雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第三十一條合伙承包的原定第一承包人（或企,、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營者）如發(fā)生意外事故,，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人（或企,、事業(yè)法人）另行推選（或指派）第一承包人（或承包經(jīng)營者）,，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同,。

第三十二條本合同期滿后,，如本廠仍實行招標(biāo)承包經(jīng)營，且承包方履行本合同狀況良好,，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利,。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書》、承包方的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》（合伙人承包者《承包合伙人協(xié)議書》）,，均為本合同附件，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處,，以本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字,，并經(jīng)____公證處公證后生效,。

第三十五條本合同正本____份，發(fā)包方,、承包方和____公證處各執(zhí)一份。

本合同副本若干份,，報企業(yè)承包指導(dǎo)委員會,、發(fā)包方成員單位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力,。

發(fā)包方________代表________（簽字蓋章）,。

承包方________代表________（簽字簽章）,。

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：________。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇二

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

為有效配置社會資源,、發(fā)揮外埠地區(qū)優(yōu)勢,，充分挖掘市場潛力，開拓企業(yè)發(fā)展空間,，甲方擬定于x公司北京分公司,，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就乙方承包甲方北京分公司之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

1.1甲方聘任乙方為北京分公司經(jīng)理,。

1.2乙方承包經(jīng)營甲方xx分公司,，只限在xx市轄區(qū)內(nèi)從事營業(yè)執(zhí)照所允許的經(jīng)營活動，從事該地區(qū)以外的經(jīng)營活動須經(jīng)甲方書面特別授權(quán),。在xx市轄區(qū)內(nèi),，甲方不再與第三方合作任何形式的經(jīng)營活動。甲方在xx地區(qū)內(nèi)直接進行的經(jīng)營活動,，乙方應(yīng)予配合,，甲方應(yīng)保證乙方的合理利益。若甲方或甲方其它下屬分公司以及其它協(xié)議單位或個體,，在xx是轄區(qū)內(nèi)承接工程,，乙方應(yīng)予配合可比照上述的作法享受合理利益。

第二條承包期限：

承包期限為x年,，從x年x月x日起至x年x月x日止,。分公司單獨建帳，進行稅務(wù)登記,，獨立核算,，經(jīng)營期間的一切盈虧及法律責(zé)任由乙方享有或承擔(dān)。

第三條承包費及支付期間,。

3.1甲,、乙雙方—致確認(rèn)承包費為每年人民幣x萬元。

3.2乙方付款期限及付款比例分別為每年的x月x日和x月x日分兩次交清,，每次為人民幣x萬元整,。

第四條乙方的權(quán)利及業(yè)務(wù)。

4.1,、按國家及地方政府相關(guān)規(guī)定,，乙方以甲方名義辦理分公司工商注冊登記、稅務(wù)登記及相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)與承包經(jīng)營有關(guān)的—切稅款及其他費用,。

4.2、乙方承包經(jīng)營所需的全部資金由乙方自籌，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項設(shè)備,、家具等財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。

4.3、乙方在承包期間有獨立經(jīng)營自主權(quán),，但不得違反國家法律,、行政法規(guī)。行業(yè)規(guī)章及本合同各項之約定,，不得超出工商管理部門和甲方授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動,。

4.4、乙方須在本合同生效之日起十日內(nèi)向甲方交納履約保證金人民幣x萬元,。（由于本合司為續(xù)約合同,，乙方不需要再交納保證金，甲乙方辦理履約保證金續(xù)約手續(xù)即可）,。

4.5,、乙方無償使用甲方的企業(yè)業(yè)績等方面的宣傳資料、企業(yè)資質(zhì),、投標(biāo)資格等法律文件,。

4.6、乙方每半年須向甲方提交—份經(jīng)營報告,，年終提交—份年度工作總結(jié)報告及下一年度的經(jīng)營計劃報告,。

4.7、乙方必須健全生產(chǎn),、財務(wù)管理,、工資、社會保險等制度,，乙方自行聘用會計人員,，乙方每季度向甲方申報公司財務(wù)報表，甲方定期審核分公司的各項業(yè)務(wù)往來,。

4.8,、乙方有人事聘用權(quán)，但必須嚴(yán)格遵守勞動法的相關(guān)規(guī)定同員工簽訂勞務(wù)合同,，乙方在承包經(jīng)營期限屆滿前應(yīng)妥善處理員工的合同問題,，否則造成的一切法律后果由乙方全部承擔(dān)。

4.9,、乙方以甲方名義承攬工程,，乙方承接工程所簽訂合同報甲方備案。

第五條甲方的權(quán)利及義務(wù),。

5.1,、甲方有義務(wù)提供分公司注冊登記所需注冊資金及外地企業(yè)進京登記備案所需的全部資料,。

5.2、甲方有權(quán)檢查分公司的財務(wù)賬目和業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況,，有權(quán)與乙方所聘用員工談話了解分公司各項情況。

5.3,、乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不計實帳和虛開發(fā)票等違法行為,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4,、甲方有權(quán)每年度委托會計師事務(wù)所對分公司進行審計,，審計費用由甲方承擔(dān)。

5.5,、分公司營業(yè)執(zhí)照注冊手續(xù)費由甲方委托乙方負責(zé)辦理,，費用由甲方承擔(dān)，甲方負責(zé)領(lǐng)取,。分公司公章,、由甲方委托刻制，分公司正式成立后,，甲方將營業(yè)執(zhí)照及公章,、等交付給乙方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。本合同終止或解除之日,，乙方須同時將營業(yè)執(zhí)照及公章、等交還給甲方,，雙方共同將公章,、等銷毀，并書面說明,。

5.6,、辦理外地企業(yè)進京登記備案手續(xù)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān),。

5.7,、乙方以甲方名義承攬工程，甲方應(yīng)無償提供營業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)證書;體系認(rèn)證;安全生產(chǎn)午可證原件及復(fù)印件;企業(yè)基本情況;企業(yè)業(yè)績情況;企業(yè)財務(wù)報表及銀行資信證明;項目經(jīng)理資質(zhì)及企業(yè)技術(shù)負責(zé)人等企業(yè)人力資源情況,，滿足乙方工程投標(biāo)需要,，并履行審核蓋章義務(wù)。

5.8,、乙方以甲方名義承接的工程,，甲方應(yīng)無償提供設(shè)計圖紙報審、施工圖紙的報審的審垓蓋章義務(wù),。提供商務(wù)標(biāo)等資格文件方面的支持,。

第六條合同解除。

發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同,。

6.1,、乙方未依法按本合同約定的承包內(nèi)容從事經(jīng)營活動的;。

6.2,、乙方逾期繳納承包費兩個月以上的,。

第七條違約責(zé)任。

甲乙任何一方違反本合同約定,，均視為違約,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣x萬元，若一方因另一方違約造成的損失超過上述約定的違約金數(shù)額,，違約方仍負賠償責(zé)任,。

第八條本合同到期終止前30日或因乙方責(zé)任乙方接到解除合同通知之日起7天內(nèi)，乙方須向甲方提交其經(jīng)營分公司期間所形成債權(quán)債務(wù)情況及如何處理的報告,，合同終止或解除之日,，乙方應(yīng)將其在經(jīng)營分公司期間所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢。

第九條乙方在承包經(jīng)營分公司期間履行本合同義務(wù)以及所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢經(jīng)甲方確認(rèn)并交還公章,、營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營分公司有關(guān)的物品后,，甲方將履約保證金一次性退還給乙方。雙方責(zé)任即告解除,。

第十條本合同終止或解除后,，若乙方在其經(jīng)營分公司期間所形成的債務(wù)及法律義務(wù)未依去清結(jié)完畢，則仍應(yīng)清償?shù)姆甥溔巍?/p>

第十一條本合同自雙方簽字蓋章并乙方按照本合同約定向甲方繳納保證金之日起生效,。

第十二條本合同—式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

第十三條凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若一方不同意協(xié)商或協(xié)商不成的,，均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

甲萬（公章）：乙方（公章）：

_________年____月___日_______年____月____日。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇三

發(fā)包人：(下稱甲方)

承包人：(下稱乙方)

保證人：(下稱丙方)

為了更好地開展洗浴休閑經(jīng)營服務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營甲方的xx休閑洗x中心事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書,，以資雙方共同遵守,。

一、合同

甲方將座落在 的xx洗x中心承包給乙方經(jīng)營,，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán),。

乙方對甲方所有的xx休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解,，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營,。

甲方將經(jīng)營休閑中心所需的證照提供給乙方保管使用,，乙方應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營正當(dāng)經(jīng)營，并切實維護甲方的商譽,。

二,、經(jīng)營方式

乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算,、自負盈虧、自主經(jīng)營,、自主用工,。

三、承包期限

1,、承包期限為__年,，即從**年_月_日起至**年_月_日止。實際承包期限自甲方移交之日起算,。

2,、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的,，不受上述期限的限制,。

四、承包金及繳納

乙方承包經(jīng)營的年承包金為______元,，采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：

1.______________________;

2._______________________;

3._______________________;

4._______________________,。

五、經(jīng)營證照

1,、甲方于本協(xié)議簽字之日將休閑中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方,，證照清單詳見附件。

2,、上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管,，證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助,。

3,、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

六,、消費卡(券)

乙方同意甲方此前已發(fā)放的消費卡(券)可在乙方經(jīng)營期間可繼續(xù)使用,，持卡(券)者在持甲方消費卡(券)至乙方消費時，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),。

七,、擔(dān)?；虮ＷC金

丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方提供擔(dān)保的期間為二年,。

或乙方向甲方繳納保證金_____元,，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金,，保證金歸甲方所有,。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金,。

乙方繳納的保證金由甲方保管期間,，不計收利息。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定收取承包金。

2,、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將休閑洗x中心移交給乙方使用,，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收(詳見移交清單),。

3,、甲方將休閑洗x中心設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責(zé)維護保養(yǎng),。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護休閑洗x中心設(shè)備設(shè)施,，適時維修和保養(yǎng)。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方確需適當(dāng)調(diào)整休閑洗x中心裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意,，所有費用由乙方承擔(dān);在協(xié)議解除或終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小?/p>

5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,，否則后果與經(jīng)濟責(zé)任自負,。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意,。

6,、未經(jīng)甲方同意,，不得擅自使用甲方財產(chǎn) 對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn),。

7,、乙方不得以甲方休閑洗x中心名義對外進行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動,，不得作出任何有損甲方利益的行為,。

九、違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定,，任何一方違約的,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失,。

一方違約的,，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。

十,、其它

1、協(xié)議期滿后,，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán),。

2,、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。

3,、協(xié)議中如有未盡事宜,，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力,。

十一,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及擔(dān)保人各一份。

甲方： 乙方：

擔(dān)保方：

年月 日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇四

為支持乙方經(jīng)濟發(fā)展,，甲方先后向乙方發(fā)放貸款______筆,，借款本金______萬元，截至協(xié)議簽訂日,，拖欠利息______元,，借款本息合計______萬元（借款詳細情況見本協(xié)議書附件一）,。借款到期后，乙方無力償還,，甲乙雙方就機動地承包經(jīng)營權(quán)抵償債務(wù)事宜,，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、甲乙雙方對借款事實及本金,、利息金額和該借款全部用于村集體經(jīng)濟發(fā)展的事實無異議。

二,、乙方同意以該村的機動地平方______米（折合___畝）的耕地承包經(jīng)營權(quán)抵償所欠甲方全部借款本息,。

三、本協(xié)議書簽訂之日起___日內(nèi),，乙方負責(zé)配合甲方對抵債土地進行丈量并繪制抵債土地示意圖,，抵債土地面積以雙方丈量面積為準(zhǔn)。抵債土地示意圖作為本協(xié)議書附件二,。

四,、宗地位于該村___方向，東西長___米,，南北長___米,，東至___，西至___,，南至___,，北至___.（土地詳細情況見本協(xié)議書附件二）。

五,、對甲乙雙方達成的以機動地承包經(jīng)營權(quán)抵償借款本息的方案,，乙方已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過（村民代表會議決議見本協(xié)議書附件三）,。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議書,。

六、乙方保證對抵償債務(wù)的'土地擁有權(quán)并且享有以之抵償債務(wù)的合法權(quán)利,。

七,、抵償債務(wù)的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為___年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

八,、在本合同有效期間，甲乙任何一方未經(jīng)對方書面同意,，不得擅自變更或解除本協(xié)議書內(nèi)容,。

九、本協(xié)議履行期間,，不因下列情況而改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本協(xié)議書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1．甲方或乙方的負責(zé)人,、經(jīng)辦人變更；

2．甲乙雙方名稱改變,；

3．甲方與其他信用（聯(lián)）社合并,，乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會,。

十,、在本協(xié)議履行期間，因自然災(zāi)害或者不可抗力造成年度絕收或者減產(chǎn)___％以上的,，抵償債務(wù)期間自動延長一年,；減產(chǎn)___％以下的，抵償債務(wù)期間自動延長半年,。

十一,、延長抵債期限，自乙方收到甲方書面通知之日起生效,。甲方通過郵寄方式送達書面通知的,，該通知交郵之日起即視為送達。

十二,、甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途,，不得擅自改變土地用途。

十三,、自本協(xié)議抵債期限開始之日起,，甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方同意甲方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取對外發(fā)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。

十四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有,，乙方不得對此主張任何權(quán)利,。

十五、甲方采取發(fā)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，在同等條件下乙方村民有優(yōu)先承包,、受讓,、承租等權(quán)利,。

十六、在乙方村民無人承包,、受讓,、承租的情況下,，甲方可以與乙方之外的其他村民委員會成員進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。

十七、在乙方村民承包,、受讓,、承租抵債土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下,，乙方應(yīng)負責(zé)做好配合工作，做好乙方村民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂,、流轉(zhuǎn)款項的收繳等工作,。

十八、在本協(xié)議履行間,，因抵債土地所發(fā)生的農(nóng)業(yè)稅費由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費。

十九,、在本協(xié)議履行期間,，因自然災(zāi)害造成土地毀損、滅失而無法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,，乙方應(yīng)在甲方已收益的范圍以外重新提供其他土地或者財產(chǎn)抵償債務(wù),。

二十、在本協(xié)議履行期間,，國家因需要征用抵債土地的,，征地的各項補償費用，應(yīng)優(yōu)先償還甲方未受償部分的款項,。甲方受償后剩余部分,，歸還乙方；甲方受償后不足部分,，乙方仍然負責(zé)償還,。

二十一、本協(xié)議書履行期間,，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)好村民的相關(guān)工作,，保證甲方土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的順利進行。

二十二,、對甲方與村民簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議,，乙方無權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行干預(yù)。

二十三、本協(xié)議書簽訂之日起10日內(nèi),，乙方負責(zé)逐戶通知抵債土地的現(xiàn)承包人,，向現(xiàn)土地承包人說明抵債事宜，做好現(xiàn)承包人今后年度繼續(xù)承包,、受讓,、承租土地的宣傳工作，停止收取下一承包年度的承包費,。

二十四,、抵償債務(wù)期限屆滿，在土地未毀損,、滅失和被征用的情況下,，甲方負責(zé)將土地交還乙方。

二十五,、本協(xié)議書未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充；補充協(xié)議視為本協(xié)議書的有機組成部分,。

二十六,、如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決,；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

二十七,、本協(xié)議書自雙方當(dāng)事人加蓋各自公章之日起生效,。

二十八、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各持一份,，報乙方主管部門寶豐縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

特別說明：本協(xié)議文本為甲乙雙方充分協(xié)商后共同擬定,。甲方已提醒乙方對協(xié)議全部條款進行仔細閱讀，并對乙方對協(xié)議條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,，乙方已經(jīng)認(rèn)可甲方的解答,，甲乙雙方對本協(xié)議的條款及措詞理解一致。

附件

1．借款詳細情況說明

2．抵債土地示意圖

3．乙方村民代表會議決議

甲方：________________（蓋章）

法定代表人：__________（簽字）

乙方：村民委員會：____（蓋章）

負責(zé)人：______________（簽字）

_________年________月_______日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇五

發(fā)包方：

承包方：

依照合同法及相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定,，就郝官村籃球場修建工程,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂如下承包合同：

：郝官村精神文明陣地建設(shè),，籃球場修建總面積630平方米,。

：籃球場場地平整及平面混凝土澆筑，要求修建好后符合籃球場標(biāo)準(zhǔn)。

：20xx年月日至20xx年月日,。

：以總承包人民幣叁萬元的單價進行修建,。

：c25水泥砂漿澆筑，保質(zhì)期限為10年,，因質(zhì)量問題,，造成的損失及返工，由承包方負責(zé),。

任何一方違反合同規(guī)定,，除賠償損失外，另給付違約金1萬元,。

：工程完工后支付萬元,，其余部分，待工程經(jīng)上級檢驗后,，于20xx年月日前付清,。

甲方簽字：

乙方簽字：

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇六

簽約日期：__________

甲方：__________（以下簡稱甲方）

乙方：__________（以下簡稱乙方）

為豐富旅游市場，依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、自愿、誠實信用的原則,，就承包經(jīng)營相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資雙方共同遵守：

第一條經(jīng)營場所的位置及用途

甲方將位于承包給乙方,。乙方的經(jīng)營范圍為。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)主管部門規(guī)定,，特許經(jīng)營項目必須取得特許經(jīng)營權(quán),，否則不得經(jīng)營。

第二條租賃期限

承包期限為年,，自__年__月__日起至__年__月__日止,。乙方足額繳納全年承包費后，甲方方可進行經(jīng)營,。承包期限屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂承包合同。

第三條承包費,、保證金及支付方式

全年承包費為人民幣元（大寫：__________整）,，即每月_________元,；工商費、稅務(wù)費,、水電費等由乙方自行負擔(dān),。

乙方在交付承包費時一并向甲方預(yù)付該場所的承包保證金元（大寫：__________整）。合同關(guān)系終止時,，甲方收取的保證金除用于抵扣協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用和責(zé)任外,，剩余部分無息歸還乙方，如有不足部分乙方應(yīng)向甲方足額繳納,。

乙方在本合同簽訂之日向甲方一次性支付承包費及保證金合計人民幣元整（大寫：__________整）,，甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明承包費的起止日期。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

（三）承包期滿,，乙方不繼續(xù)承包的,，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所。乙方應(yīng)在承包期滿后兩日內(nèi)將承包的場所交還甲方,，乙方按本合同約定返還該場所時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方在承包期間享有該經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施的使用權(quán)并負責(zé)本經(jīng)營場所內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維修維護,，如承包經(jīng)營的場所為房屋或茶樓的,，不得改變其房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞墻體,、天花板,、地板、梁,、柱等,。愛護景區(qū)設(shè)施設(shè)備，如有損壞,，乙方按照原價負責(zé)賠償,。承包經(jīng)營期間，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營場所。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項安全規(guī)章制度,，全面做好防火,、防盜工作。因乙方的原因造成該經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施損壞,、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，恢復(fù)原狀,，費用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負責(zé)賠償,。

（三）乙方必須按照甲方規(guī)定的商品經(jīng)營范圍予以經(jīng)營,，對所售商品明碼標(biāo)價，不得有損景區(qū)形象的情況發(fā)生（如銷售假冒偽劣商品及過期,、變質(zhì)的商品,、欺詐游客、圍追客人兜售商品,、強買強賣,、與游客爭吵等），若因此給景區(qū)和顧客造成損失和壞影響的,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。乙方必須全力配合甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要及時進行整改,。

（四）經(jīng)營場所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負責(zé),，每天必須隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改,，并每次從保證金中扣除人民幣500元，乙方需在兩日內(nèi)補齊扣除部分的保證金,。若產(chǎn)品質(zhì)量檢查不合格的,，扣除全額保證金。

（五）水電費,、衛(wèi)生費,、稅費、工商費,、安裝電話和寬帶,、安裝有線電視等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。每月日乙方按照其電表實際使用的數(shù)額1,。00元/度的價格向甲方繳納,，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，因使用該經(jīng)營場所所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

（六）乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一服飾或配備具有地方文化特色的統(tǒng)一服飾，普通話交際,，舉止文明,，熱情大方。

（七）乙方應(yīng)完善消防設(shè)施,，樹立防火意識,，嚴(yán)禁私自亂搭電線,，嚴(yán)防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。若存在重大火災(zāi)隱患,，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所,；若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的，乙方除應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任外,，甲方有權(quán)扣除全部保證金,。

第六條合同的變更和解除

（一）甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個月通知對方,，待雙方同意后,，方可變更和解除合同。

3,、從事超范圍經(jīng)營引起的游客投訴及違法犯罪活動的,；

4、不服從甲方日常管理,，對甲方提出的各項合理建議和要求,，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。

（三）承包經(jīng)營期間,，如甲方因該經(jīng)營場所與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該經(jīng)營場所,，致使合同不能繼續(xù)履行或甲方將該經(jīng)營場所抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方扣除應(yīng)由乙方繳納的承包費后,，將剩余的款項足額無息返還乙方。

（四）在承包期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補，乙方退還本經(jīng)營場所：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

2,、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營場所被征收,、征用或被拆遷的,。

3、政府,、行業(yè)主管部門,、集團公司要求景區(qū)功能布局調(diào)整及甲方建設(shè)需要調(diào)整的,。

（五）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

第七條違約責(zé)任及賠償

（一）承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營場所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，每逾期一天,，甲方有權(quán)要求乙方按年承包費的1%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

（二）若甲方擅自、無故中止本合同,，除退還給乙方實際未履行期限內(nèi)的承包費外,，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方擅自,、無故中止本合同,，甲方有權(quán)不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

（三）乙方違反第五條規(guī)定的,，除付清所欠款項外,，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。

第八條免責(zé)條款

（一）因不可抗力或國家政策的原因,，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營場所而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的,，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

（二）國家政策含神農(nóng)架林區(qū)人民政府對景區(qū)功能布局調(diào)整及對集團公司所屬景區(qū)做出的任何調(diào)整方案,，致使本合同不能履行的情況，甲,、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可以向神農(nóng)架林區(qū)人民法院起訴。

第十條本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份（神旅集團法律事務(wù)部,、財務(wù)投資部,、湖北有限公司各執(zhí)壹份存檔），乙方執(zhí)壹份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）__________

乙方（簽?。_________

法定代表人法定代表人__________

或委托代理人（簽字）：__________

或委托代理人（簽字）：__________

居民身份證號碼：__________

附：身份證復(fù)印件

戶口本復(fù)印件

__年__月__日

__年__月__日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇七

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于_____市_____區(qū)___________________成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧承包給乙方經(jīng)營,，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。

一,、承包內(nèi)容：成都市金牛區(qū)酒頻道酒吧《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)。

二,、承包期限：____年____月,，自____年____月____日至____年____月____日止。

三,、承包金及支付方式：

1.承包金為每月人民幣叁萬元,，乙方必須于每月25日前向甲方支付當(dāng)月的承包金。

2.乙方須在本協(xié)議簽訂之日向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金元（大寫：萬元整）,，該承包保證金作為履約保證金,，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)后,，由甲方全額歸還給乙方（不計利息）,。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù),。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1．按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項費用（包括但不限于稅費,、行政罰款,、水、電,、通信等費用）時,。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分,，甲方可隨時要求乙方交納。

2．甲方在本合同簽定之日前將___________________將場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）,。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進場之相關(guān)工作。

3．甲方保證場所無任何遺留問題,，包括房租,，水電，稅務(wù),，消防,，物業(yè)管理，員工工資等所有費用,。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。

甲方負責(zé)）,。

5．（二）乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1．乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營并自負盈虧,。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉,。

2．乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3按照合同約定,，按時交納承包金和承包保證金,。以及各項稅務(wù)，物業(yè)管理,，房租等費用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。甲方不負任何責(zé)任,，且有權(quán)立即終止合同。

4．乙方在承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,，如有損壞,，應(yīng)照價賠償,并負責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。

5．乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工,。

6．乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

7．承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。8．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

9．政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納,。10．乙方不得無故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及___________________聲譽和形象的事,。

11．承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。

12．承包期內(nèi)發(fā)生的水,、電、通信費,、稅費,、各類管理費等與___________________經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用,。

13．承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

五,、合同的變更,、解除與終止。

1本協(xié)議已一經(jīng)簽訂,，各方不得中途違約解除合同,，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決,。2對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改,，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效,。承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店,。

1．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

2．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方損壞設(shè)施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

4.乙方經(jīng)營超出___________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。

5.逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用（包括,、但不限于稅費、行政罰款,、水,、電、通信等費用）,。無故停止?fàn)I業(yè)五天以上。6.乙方未遵守本協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的,。

7.承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及__________________聲譽和形象的行為,。承包期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，1甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意,。在本合同期滿之前，擅自專賣,，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所,，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力,。

六,、印章的保管、使用,。

___________________所有印章由甲方負責(zé)刻制,，乙方不得以任何理由私刻與___________________有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,，由乙方負全部責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

七、免責(zé)條款：

1．因國家,、政府拆遷或不可抗力因素,，致本合同無法履行。

2．如因不可抗力（包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,。3乙方因經(jīng)營不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同,，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方,。

3．甲、乙雙方同意在承包期內(nèi),，有上述情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，承包費用按乙方實際承包時間計算,，多退少補。

八違約責(zé)任,。

1．乙方如不能按期交納承包金,，如逾期超過十天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回場所及其它財物,，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2．承包期內(nèi),，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按逾期每日元/天。

支付逾期違約金,，并賠償甲方因此所受的損失,。

4．承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

十,、爭議的解決,。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。

十一、附則,。

1.甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白、充分理解,，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力。3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

4.本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

法定代表人（或授權(quán)人）：年月日,。

乙方：

法定代表人（或授權(quán)人）：年月日,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇八

現(xiàn)住址：_________________

身份證號碼：_____________

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動生產(chǎn)積極性，提高經(jīng)濟效益,，甲方經(jīng)研究決定,，將魚塘進行招標(biāo)承包，乙方參加競投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同條款如下：

第一條乙方承包魚塘的土名：_________，魚塘面積：_________畝_________分_________厘,。

第二條承包期限_________年______月,，即從_________年______月______日至_________年_______月______日止。

第三條承包金額和繳交方法：魚塘承包總金額為________萬________仟________佰________拾________元________角________分,。魚塘每年承包金額為________萬________仟________佰________拾________元_____角_____分,，每年的承包金應(yīng)于當(dāng)年____月____日前一次性繳交完畢,。

第四條在承包期內(nèi)，乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理,，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān),，才能用電，一切費用由_______方負責(zé),。電費由乙方負責(zé),。

第五條甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物,，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘,，期滿后按原貌交還給甲方（包括塘基修復(fù)）。

乙方養(yǎng)魚,、新放魚苗,、看管魚塘（或河道、水庫,、湖面）的費用,，均由乙方自理。

乙方在捕撈魚時,，嚴(yán)禁使用電魚,、毒魚、炸魚等危險辦法,。

第六條在承包期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物，期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作,，若新承包者愿意受讓,，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用,，否則甲方有權(quán)雇請民工拆除,，所需一切費用，仍要乙方支付,。

第七條在承包期內(nèi),，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從,，本合同同時解除,。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)青苗補償費歸乙方,，土地補償費和其他補償費歸甲方,。

第八條養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于_________米,。

乙方需要排水或抽水時,，甲方應(yīng)及時提供抽水機給乙方使用,。

如發(fā)生偷、毒,、炸魚等情況,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù),。

第九條乙方在承包期間有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回發(fā)包的魚塘：

3．乙方利用承包魚塘進行非法活動,，損害公共利益的,；

4．乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達_________天的；

5．法律,、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形,。

第十條風(fēng)險責(zé)任：乙方在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失）,，債權(quán)和債務(wù)均由乙方負責(zé),。有關(guān)農(nóng)業(yè)稅、水產(chǎn)稅,、特產(chǎn)稅均由_________方負責(zé),，與_________方無關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交,，但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,，乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同實行抵押承包的原則,，在簽訂合同時，乙方必須在_____天內(nèi)按魚塘承包款總額_____%作為承包押金給甲方,，即押金金額為_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分,，作為履約的保證。承包合同期滿,，若乙方能履行合同,，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方,。

第十二條違約責(zé)任

1．甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承包押金_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分,。

2．乙方若中途退包,，提前解除合同，視為違約,，甲方將沒收乙方繳交的承包押金_____萬仟____佰____拾_____元____角_____分,。

3．乙方逾期繳交承包款,，須向甲方支付違約金，每逾期一日,，按拖欠承包款總額每日_____%計付違約金,，若拖欠承包款（包括部分拖欠）達_____天，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方繳交的承包押金,，并無償收回發(fā)包的魚塘。

第十三條糾紛的處理辦法：_________,。

第十四條本

合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)_________鑒證后生效。本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，會計入帳一份,，合同鑒證機關(guān)一份,。

第十五條其它條款：_________

甲方（公章）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（簽章）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：____________

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇九

為深化企業(yè)改革，提高勞動生產(chǎn)率,，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營職責(zé)制暫行條例》,，經(jīng)____人民 政府批準(zhǔn)，將____廠實行招標(biāo)承包經(jīng)營,。由____管理局,、____財政局、____稅務(wù)局,、____勞動局和中國工商銀行____分行組成的____工業(yè)發(fā)包委員會作為發(fā)包方（以下簡稱：發(fā)包方）,。發(fā)包方透過規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以____為代表的（個人、合伙人,、企,、事業(yè)單位法人）投標(biāo)者中標(biāo)，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)____廠的承包方（以下簡稱：承包方）,。雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一章總則

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營是在堅持企業(yè)的社會主義全民所有制的基礎(chǔ)上,，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則,，透過公開招標(biāo)，選拔經(jīng)營者,，并以承包合同形式確定發(fā)包方,、承包方、企業(yè)職工三者責(zé),、權(quán),、利關(guān)系,，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營、自負盈虧的社會主義商品生產(chǎn)者,。

第二條承包經(jīng)營期間,，本廠務(wù)必堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的方針,、政策,、法規(guī)、法令,。

第三條承包經(jīng)營期間,，本廠獨立核算，照章納稅,，自主經(jīng)營,，自負盈虧。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財政,、稅收渠道不變。

第四條承包經(jīng)營期間,，本廠務(wù)必堅持生產(chǎn)____產(chǎn)品經(jīng)營方向,，在此基礎(chǔ)上能夠?qū)嵭卸喾N經(jīng)營。

第二章承包的期限,、形式和主要指標(biāo)

第五條本廠本次實行招標(biāo)承包經(jīng)營的期限為____年,，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤,，保技術(shù)改造投資,，職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營職責(zé)制。

第七條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤,、技術(shù)改造投資,、貸款歸還、企業(yè)上等級目標(biāo),。具體如下：

1,、以“包死基數(shù)、逐年遞增,、不足自補,、超交分成”為原則，承包經(jīng)營期間上繳利潤總額為____萬元,，其中____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元,。

2、承包經(jīng)營期間,，保技術(shù)改造項目完成,，技術(shù)改造投資總額為____萬元。其中____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元，____年為____萬元,，……,。

3、承包經(jīng)營期間,，歸還銀行貸款總額為____萬元,。其中____年為____萬元，____年為____萬元,，____年為____萬元,，____年為____萬元。

4,、本廠企業(yè)上等級目標(biāo)為____年底以前到達國家（市）級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營期間，承包個人或合伙承包的第一承包人（以下簡稱：第一承包人）為該廠法人代表,，擔(dān)任廠長,，享受廠長負責(zé)制和本合同賦予廠長的全部權(quán)利，并承擔(dān)其全部義務(wù),，如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（僅限一人）作為本廠的法人代表，行使廠長的職權(quán),，并代表承包方履行本合同,。

第九條承包方在承包期間，對本廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

1,、有權(quán)按國家規(guī)定自主聘任副廠長及副廠級行政干部,，組成本廠的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，并報主管局備案,，承包期滿或合同解除后,，該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解體。

2,、有權(quán)決定本廠的機構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。

3、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工,。

4、有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度,，在上級核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式,，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

5,、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備,。

6、在不違反本合同第四條的前提下,，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品,。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

1,、對本廠的物質(zhì)禮貌建設(shè)和精神禮貌建設(shè)負有全面職責(zé)。

2,、務(wù)必依照國家有關(guān)規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費和統(tǒng)籌基金,。

3,、務(wù)必按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo)。

4,、在承包期間,，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好，并按國家規(guī)定,，分類按比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,，做到專款專用,。

5,、應(yīng)完成國家給本廠下達的各項指令性計劃。

6,、應(yīng)負責(zé)繼續(xù)履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同,，并應(yīng)承擔(dān)本廠與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù),。

7,、自覺理解本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督，尊重和保護本廠職工的民主權(quán)利,，定期向本廠職代會報告工作,，聽取職工的意見和推薦。

8、維護本廠職工的合法權(quán)益,，改善職工的勞動條件,，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高本廠職工收入,，不斷改善職工福利待遇,。

第十二條承包方須以必須的自有資金做抵押（或擔(dān)保）,。承包方的抵押金（或擔(dān)保金）額為____元,。

第十三條承包方務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。

第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下：

1,、有權(quán)維護國家利益和本廠利益不受損害,。

2、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營方向,。

3,、對本廠有財務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

4,、有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護本廠職工的合法權(quán)益,。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下：

1,、不得違反本合同規(guī)定，干涉承包方的經(jīng)營自主權(quán),。

2,、不得平調(diào)本廠資產(chǎn)。

3,、務(wù)必按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

4、務(wù)必全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款,。

第五章承包方的收入

第十六條承包經(jīng)營者（系指承包個人,、合伙承包的第一承包人、企,、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,，下同），在承包期間享受經(jīng)營者收入,，原有工資級別存入檔案,。本次承包結(jié)束后，承包經(jīng)營者如不繼續(xù)承包,，按國家有關(guān)工資政策重新核定其工資級別,。承包經(jīng)營者在承包期間享受本廠職工的福利待遇，國家規(guī)定的各種補貼照發(fā)。

第十七條承包經(jīng)營者在承包期間的收入按與本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定,。（附加指標(biāo)系指：銷售收入,、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn),、勞動生產(chǎn)率,、資金利稅率。此項指標(biāo)按____主管局每年下達的計劃執(zhí)行）具體規(guī)定如下：

1,、承包經(jīng)營者如完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，其收入以本廠職工當(dāng)年人均收入為基數(shù)，所得是基數(shù)的兩倍,，上繳利潤每超當(dāng)年指標(biāo)1%,，再累加相當(dāng)基數(shù)____%的收入，直至基數(shù)的四倍,。

2,、發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營者作出特殊貢獻時，可另給予特殊獎勵,。

3,、承包經(jīng)營者因病、事假實際工作不足九個月,，只發(fā)給預(yù)支生活費,。

4、職工人均年收入的計算范圍按______號文件規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條企,、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤財政返還地方部分的50%,，另外50%歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)。

第十九條承方包的收入每年底結(jié)算一次,，年底結(jié)算之前,，承包經(jīng)營者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費（不含國家規(guī)定的補貼）。年底結(jié)算以后,，承包經(jīng)營者的個人收入和企,、事業(yè)法人收入，由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第六章合同的變更,、解除或終止

第二十條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前,，本合同依然有效,。

第二十一條本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響,，受影響的一方能夠提出變更或解除本合同。

第二十二條承包方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo),，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不負違約職責(zé),，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營管理活動,，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約職責(zé),。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致,，能夠變更或解除本合同。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿,，發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

第二十六條本合同期滿三十日以前,，承包方應(yīng)理解發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包狀況進行審核，確定無誤后,，雙方代表在審計意見書上簽字后,，承包方方可離職。

第七章違約職責(zé)

第二十七條發(fā)包,、承包雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或不完全履行的應(yīng)負違約職責(zé)。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項年度附加指標(biāo),，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)和相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,，具體規(guī)定如下：

1、承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo),，按每降低1%扣減承包經(jīng)營者個人預(yù)支生活費額的7%,，直至扣減其檔案工資額的50%,。

2、承包方如未成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營者個人當(dāng)年收入總額,，但最多不超過其當(dāng)年收入總額的____%。

3,、承包經(jīng)營者在本合同解除或終止時如未完成上繳利潤指標(biāo),，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人（含保人）抵押金抵補,，直至抵清或全部抵盡為止,。

4、企,、事業(yè)法人承包,，如未完成年度上繳利潤指標(biāo)，須用本單位自有資金補足,。

5,、企、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤指標(biāo),，但未完成其各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo)，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤分成收入,，但最多不超過該收入的____%,。

6、本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補數(shù)額,，即為承包方違反本條所應(yīng)繳納的違約金額數(shù),。此項違約金由承包方負責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付發(fā)包方，承包方對此項違約金如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的萬分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項滯納金由承包方自理,。

第二十九條發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟損失的百分之三的違約金,。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方。發(fā)包方如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，發(fā)包,、承包雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第八章附則

第三十一條合伙承包的原定第一承包人（或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營者）如發(fā)生意外事故,，無法繼續(xù)履行本合同,，則由承包合伙人（或企、事業(yè)法人）另行推選（或指派）第一承包人（或承包經(jīng)營者）,，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,，繼續(xù)履行本合同。

第三十二條本合同期滿后,，如本廠仍實行招標(biāo)承包經(jīng)營,，且承包方履行本合同狀況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利,。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書》,、承包方的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》（合伙人承包者《承包合伙人協(xié)議書》）,，均為本合同附件，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處,，以本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字,，并經(jīng)____公證處公證后生效,。

第三十五條本合同正本____份，發(fā)包方,、承包方和____公證處各執(zhí)一份,。

本合同副本若干份，報企業(yè)承包指導(dǎo)委員會,、發(fā)包方成員單位備案,。本合同副本與正本具有同等法律效力。

發(fā)包方________代表________（簽字蓋章）

承包方________代表________（簽字簽章）

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：________

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇十

訂立合同雙方：

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿

為深化企業(yè)改革,，提高勞動生產(chǎn)率,，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任制暫行條例》，經(jīng)＿＿人民政府批準(zhǔn),，將＿＿廠實行招標(biāo)承包經(jīng)營,。由＿＿管理局,、＿＿財政局、＿＿稅務(wù)局,、＿＿勞動局和中國工商銀行＿＿分行組成的＿＿工業(yè)發(fā)包委員會作為發(fā)包方（以下簡稱：發(fā)包方）,。發(fā)包方通過規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以＿＿為代表的（個人、合伙人,、企,、事業(yè)單位法人）投標(biāo)者中標(biāo)，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)＿＿廠的承包方（以下簡稱：承包方）,。雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營是在堅持企業(yè)的社會主義全民所有制的基礎(chǔ)上,，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則,，通過公開招標(biāo)，選拔經(jīng)營者,，并以承包合同形式確定發(fā)包方,、承包方、企業(yè)職工三者責(zé),、權(quán),、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營,、自負盈虧的社會主義商品生產(chǎn)者,。

第二條承包經(jīng)營期間，本廠必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的方針,、政策、法規(guī),、法令,。

第三條承包經(jīng)營期間，本廠獨立核算,，照章納稅,，自主經(jīng)營，自負盈虧,。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財政、稅收渠道不變,。

第四條承包經(jīng)營期間,，本廠必須堅持生產(chǎn)＿＿產(chǎn)品經(jīng)營方向，在此基礎(chǔ)上可以實行多種經(jīng)營,。

第五條本廠本次實行招標(biāo)承包經(jīng)營的期限為＿＿年,，即從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

第六條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤，保技術(shù)改造投資,，職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營責(zé)任制,。

第七條本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤、技術(shù)改造投資,、貸款歸還,、企業(yè)上等級目標(biāo)。具體如下：

第一款以“包死基數(shù),、逐年遞增,、不足自補、超交分成”為原則,，承包經(jīng)營期間上繳利潤總額為＿＿萬元,，其中＿＿年為＿＿萬元，＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿萬元，……,。

第二款承包經(jīng)營期間,，保技術(shù)改造項目完成，技術(shù)改造投資總額為＿＿萬,。

其中＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿萬元，＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿萬元,。……

第三款承包經(jīng)營期間,，歸還銀行貸款總額為＿＿萬元。其中＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿萬元,，＿＿年為＿＿，＿＿年為＿＿萬元,，……,。

第四款本廠企業(yè)上等級目標(biāo)為＿＿年底以前達到國家（市）級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營期間,，承包個人或合伙承包的第一承包人（以下簡稱：第一承包人）為該廠法人代表,，當(dāng)然廠長，享受廠長負責(zé)制和本合同賦予廠長的全部權(quán)利,，并承擔(dān)其全部義務(wù),，如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（僅限一人）作為本廠的法人代表，行使廠長的職權(quán),，并代表承包方履行本合同,。

第九條承包方在承包期間，對本廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

第一款有權(quán)按國家規(guī)定自主聘任副廠長及副廠級行政干部,，組成本廠的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu),，并報主管局備案，承包期滿或合同解除后,，該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解體,。

第二款有權(quán)決定本廠的機構(gòu)設(shè)置、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任,。

第三款有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工。

第四款有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度,，在上級核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式,，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

第五款有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備,。

第六款在不違反本合同第四條的前提下,，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應(yīng)得的合法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

第一款對本廠的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負有全面責(zé)任。

第二款必須依照國家有關(guān)規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。

第三款必須按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),。

第四款在承包期間,，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好，并按國家規(guī)定,，分類按比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,，做到專款專用,。

第五款應(yīng)完成國家給本廠下達的各項指令性計劃,。

第六款應(yīng)負責(zé)繼續(xù)履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同，并應(yīng)承擔(dān)本廠與其它單位一切原有合法債權(quán),、債務(wù),。

第七款自覺接受本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督，尊重和保護本廠職工的民主權(quán)利，定期向本廠職代會報告工作,，聽取職工的意見和建議,。

第八款維護本廠職工的合法權(quán)益，改善職工的勞動條件,，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下,，逐步提高本廠職工收入，不斷改善職工福利待遇,。

第十二條承包方須以一定的自有資金做抵押（或擔(dān)保）,。承包方的抵押金（或擔(dān)保金）額為＿＿元。

第十三條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款,。

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下：

第一款有權(quán)維護國家利益和本廠利益不受損害,。

第二款有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營方向。

第三款對本廠有財務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

第四款有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護本廠職工的合法權(quán)益,。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下：

第一款不得違反本合同規(guī)定,，干涉承包方的經(jīng)營自主權(quán)。

第二款不得平調(diào)本廠資產(chǎn),。

第三款必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

第四款必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第十六條承包經(jīng)營者（系指承包個人,、合伙承包的第一承包人,、企、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,，下同）,，在承包期間享受經(jīng)營者收入，原有工資級別存入檔案,。本次承包結(jié)束后,，承包經(jīng)營者如不繼續(xù)承包，按國家有關(guān)工資政策重新核定其工資級別,。承包經(jīng)營者在承包期間享受本廠職工的福利待遇,，國家規(guī)定的各種補貼照發(fā)。

第十七條承包經(jīng)營者在承包期間的收入按與本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定,。（附加指標(biāo)系指：銷售收入、產(chǎn)品質(zhì)量,、安全生產(chǎn),、勞動生產(chǎn)率、資金利稅率。此項指標(biāo)按＿＿主管局每年下達的計劃執(zhí)行）

具體規(guī)定如下：

第一款承包經(jīng)營者如完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，其收入以本廠職工當(dāng)年人均收入為基數(shù),，所得是基數(shù)的兩倍，上繳利潤每超當(dāng)年指標(biāo)１％,，再累加相當(dāng)基數(shù)＿＿％的收入,，直至基數(shù)的四倍,。

第二款發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營者作出特殊貢獻時,，可另給予特殊獎勵,。

第三款承包經(jīng)營者因病,、事假實際工作不足九個月,，只發(fā)給預(yù)支生活費,。

第四款職工人均年收入的計算范圍按＿＿勞字＿＿號文件規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條企,、事業(yè)單位承包,，如超額完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤財政返還地方部分的５０％，另外５０％歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ),。

第十九條承方包的收入每年底結(jié)算一次,，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營者只能按每月＿＿元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費（不含國家規(guī)定的補貼）,。年底結(jié)算以后,，承包經(jīng)營者的個人收入和企、事業(yè)法人收入,，由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第二十條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達成之前,，本合同依然有效。

第二十一條本合同履行期間,，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同,。

第二十二條承包方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo)，發(fā)包方有權(quán)解除合同,，不負違約責(zé)任,，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動,，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,，須發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同,。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后,，

本合同自行終止。

第二十六條本合同期滿三十日以前,，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包情況進行審核,，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字后,，承包方方可離職,。

第二十七條發(fā)包、承包雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任,。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項年度附加指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,，具體規(guī)定如下：

第一款承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo),，按每降低１％扣減承包經(jīng)營者個人預(yù)支生活費額的７％，直至扣減其檔案工資額的５０％,。

第二款承包方如未成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和各項附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營者個人當(dāng)年收入總額，但最多不超過其當(dāng)年收入總額的＿＿％,。

第三款承包經(jīng)營者在本合同解除或終止時如未完成上繳利潤指標(biāo),，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人（含保人）抵押金抵補,，直至抵清或全部抵盡為止,。

第四款企、事業(yè)法人承包,，如未完成年度上繳利潤指標(biāo),，須用本單位自有資金補足。

第五款企,、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤指標(biāo),，但未完成其各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤分成收入,，但最多不超過該收入的＿＿％。

第六款本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補數(shù)額,，即為承包方違反本條所應(yīng)繳納的違約金額數(shù),。此項違約金由承包方負責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付發(fā)包方，承包方對此項違約金如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的萬分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項滯納金由承包方自理,。

第二十九條

發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟損失的百分之三的違約金,。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方。發(fā)包方如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條發(fā)包,、承包雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任制暫行條例》執(zhí)行,。

第三十一條合伙承包的原定第一承包人（或企,、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營者）如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同,，則由承包合伙人（或企,、事業(yè)法人）另行推選（或指派）第一承包人（或承包經(jīng)營者），經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,，繼續(xù)履行本合同,。

第三十二條本合同期滿后，如本廠仍實行招標(biāo)承包經(jīng)營,，且承包方履行本合同情況良好,，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書》,、承包方的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》（合伙人承包者《承包合伙人協(xié)議書》），均為本合同附件,，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處,，以本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字,，并經(jīng)＿＿公證處公證后生效,。

第三十五條本合同正本＿＿份，發(fā)包方,、承包方和＿＿公證處各執(zhí)一份,。

本合同副本若干份，報企業(yè)承包指導(dǎo)委員會,、發(fā)包方成員單位備案,。本合同副本與正本具有同等法律效力。

發(fā)包方＿＿＿＿

代表＿＿＿＿（簽字蓋章）

承包方＿＿＿＿

代表＿＿＿＿（簽字簽章）

＿＿年＿＿月＿＿日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇十一

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：身份證號：甲,、乙雙方經(jīng)過友好商談,，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【________】一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行,。

座落地址：________________________________,。

建筑面積：__________平方米。

項目類型：________________,。

洽談承接【________】項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進行,，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后,，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責(zé),，獨立核算、自收自支,、自負盈虧,。即：

1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配,。

2,、乙方從事【________】物業(yè)管理所需費用（包括：人員工資、社保,、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施、工具等購（添）置費用均由乙方承擔(dān),。

承包期限暫定為____年,，自______年___月___日起至______年___月___日止。

承包費為人民幣元/年整,，乙方須于項目洽談之初一次性繳付元整,，于招投標(biāo)同時一次性再繳付元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方,。

1,、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營,，獨立核算，自負盈虧,，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜,。

2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營,，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險,，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在【________】物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失,、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故,，造成人身或財產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度,，積極化解矛盾,，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài),，積極主動賠償合理損失,。

3、為經(jīng)營所需,，甲方同意在常德注冊分公司,，但無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動,，亦不得擅自對外簽約,、出據(jù)證明等。

4,、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,，若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)予以賠償，挽回影響,。

1,、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗、管理模式,、管理制度等優(yōu)勢為乙方所承接【________】項目提供顧問服務(wù),，指導(dǎo)日常管理工作，使【________】項目的物業(yè)管理逐步步入正軌,。

2,、甲方將分三個階段提供物業(yè)管理顧問服務(wù)：

第三階段：自【________】物業(yè)交付之后，甲方將派駐具有豐富的實際物業(yè)管理經(jīng)驗,，熟悉日常物業(yè)管理流程,，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理（1人）以合理的時間間隔常駐現(xiàn)場進行指導(dǎo)工作,，全面協(xié)助乙方執(zhí)行【________】項目日常物業(yè)管理工作。甲方收取該駐場經(jīng)理薪金及福利費用元整,。甲方所派駐場經(jīng)理出差的差旅費及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費由乙方據(jù)實報銷,。

除上述情況外，甲乙雙方將以電話,、傳真,、電子郵件等方式進行聯(lián)系溝通。

1,、行業(yè)主管部門的文件,、資料等內(nèi)容及時通知乙方。

2,、甲方成形的規(guī)章制度,、成熟的經(jīng)驗辦法的提供。

3,、公司進行物業(yè)資質(zhì)年檢,、工商年檢、法人代碼證年檢時,，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢,。

1、本合同履行期滿,。

2,、因任何一方違約，按照本合同約定可終止,。

3,、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行,。

4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,，甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時,；二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長時間難以調(diào)和解決,，矛盾有可能進一步升級時,；三是不按時交納承包費時，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,，或者其它原因給甲方造成不良影響時,。無論何種情形解除本合同時，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,，并負責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出【________】項目,。

1）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣5萬元作為違反本合同的違約金,。

2）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣5萬元作為違反本合同的違約金,。

本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

1,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

2、甲,、乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容,，尤其是承包時限,、階段性目標(biāo)等核心機密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年,。

3,、本合同期三年屆滿后，乙方承包費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為/年整,。雙方須于屆滿前一個月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營合同,。

4、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端,，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端,。

5,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

甲方（蓋章）：

____年____月____日

乙方（簽字）

____年____月____日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇十二

發(fā)包方：________________________________（以下簡稱甲方）

承包方：________________________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶莊事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營杭州_____________茶莊，杭州_____________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照,。

第二條茶莊的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

3．本合同簽訂后_____________日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產(chǎn)進行清點。

4．甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方,，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等）。

5．上述房屋,、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列,，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用,。

第三條承包期限

該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條承包金支付方式

1．該茶莊第一年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）,。

2．第二年至_____年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）,。

3．每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。

4．本合同簽訂后當(dāng)日,，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元,。

第五條茶莊房屋修繕與使用

1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）,，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負責(zé),。

2．甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。

第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊,。出賣后,，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個月通知甲方,。

3．甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同的變更、解除與終止本合同

1．本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,，嚴(yán)影響經(jīng)營,。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營,。

3．承包期滿合同自然終止,。

4．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同。

第八條違約責(zé)任

1．甲,、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。

2．在承包期間,，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金,。

第九條免責(zé)條款

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2．因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3．因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4．不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提請仲裁委員會仲裁。

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十三條本合同及附件一式_______份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）____________

乙方：（簽字蓋章）____________

________年________月________日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇十三

發(fā)包方：,。（以下簡稱甲方）,。

承包方：。（以下簡稱乙方）,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“新大陸數(shù)碼廣場一樓a8a”商鋪經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營,，訂立本合同,，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行,。具體合同條款如下：

第一條基本情況,。

1.甲方同意將位于xxx店面及內(nèi)部設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營使用。

2.乙方承包“a15”店面后,。由乙方負責(zé)經(jīng)營管理,。

3.承包期限從年月日起到年月日止。

4.乙方每月需向甲方繳納xxxx元人民幣（xxxxx元）承包管理費,。

方承包合同生效后3天內(nèi)繳清,。在合同正常結(jié)束后3個工作日內(nèi)退還乙方全額保。

證金,。

6.甲乙雙方承包核算周期為每月一號到每月最后一天截止,。承包第一個月如沒有滿全。

月時間按當(dāng)月時間周期扣除相應(yīng)百分比承包費用,，同時第一個月不參與店面基礎(chǔ),。

任務(wù)量考核。

第二條承包形式及相關(guān)條款,。

1.乙方每月應(yīng)完成廠家對于店面下達的各項任務(wù),。包括銷售任務(wù),、店面msp檢查、店,。

分以上,，如評分在90分以下按每分10元人民幣（拾元）扣罰，如連續(xù)第三個月,。

在90分以下按每分50元人民幣（伍拾元）扣罰,。

將商品銷售全款匯入甲方賬戶，第二個工作日甲方需反還乙方所有銷售利潤,。兩,。

個工作日甲乙雙方?jīng)]有按時付款給對方按每日6%滯納金計算。

3.乙方每月銷售的所有商品的總銷售額由甲方無條件提供所有銷售額的50%發(fā)票,。且,。

成品高出部分10%發(fā)票稅額金。

庫存問題導(dǎo)致乙方銷售障礙,。

6.甲方及時將產(chǎn)品價格變動及廠家政策及時告知乙方并且與乙方溝通相關(guān)的策略以。

應(yīng)對市場變化,。

7.甲方必須積極向廠家爭取店面資源。提高店面星級,，豐富店面成列,。為乙方創(chuàng)造更。

8.甲方必須為乙方做好售后服務(wù)工作,。如客戶新購的電腦因故障導(dǎo)致的正常退、換機,，以及為客戶定制網(wǎng)絡(luò)機型。

9.乙方需做好店面與客戶的溝通服務(wù)工作,。盡量避免發(fā)生因服務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛問。

題,。如發(fā)生此類問題,。甲乙雙方需盡量配合解決。

10.甲方必須根據(jù)乙方需求為乙方配送乙方需求的貨品,。每周提供兩次配送貨,。如乙方。

臨時需向甲方調(diào)貨,，需電話通知甲方并自行到甲方庫房提貨,。

11.甲方必須跟乙方及時溝通庫存變化數(shù)據(jù)及相關(guān)進貨的安排。以便乙方調(diào)整銷售策。

略,。

第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān),。

1.在乙方承包前商鋪店面產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。

2.承包經(jīng)營期間,，商鋪實行獨立核算,，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,。承包后在經(jīng)營中產(chǎn),。

生網(wǎng)絡(luò)通訊等費用，乙方在收到付費賬單或者付費通知單后應(yīng)及時繳納清結(jié)各項款項,。

3.承包經(jīng)營后,，甲方負責(zé)商鋪的水電及商場商鋪的房租、水電,、廠家資源費,、物業(yè)及。

市場管理等費用,。甲方在收到與此相關(guān)的付費賬單或者付費通知單后應(yīng)及時繳納各種費用,，不得因拖欠費用影響乙方的正常經(jīng)營活動。

4.承包經(jīng)營期間,，乙方必須在公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動（以公司企業(yè)營業(yè),。

執(zhí)照為準(zhǔn)）。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1.甲方有商鋪經(jīng)營方向監(jiān)督權(quán),、財務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

2.有權(quán)按照國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護職工合法權(quán)益。

3.不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

5.乙方對店面的水,、電、裝修及改造需符合安全規(guī)范符合廠家要求并在甲方的同,。

意后施工,。不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu),。

6.甲乙雙方共同辦理乙方承包營業(yè)中的相關(guān)后續(xù),，任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對方。

7.甲方不能因乙方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營業(yè)和商鋪使用,，如因甲方單,。

方債務(wù)或相關(guān)必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營業(yè)的損失,，由甲方負全部責(zé)。

任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.甲,、乙雙方同意對現(xiàn)有經(jīng)營場所進行重新裝修，重新裝修的費用由甲方負責(zé),。

2.乙方負責(zé)全面經(jīng)營,，自負盈虧，按時向甲方支付承包費及其他約定的費用,。

3.乙方負責(zé)商鋪的經(jīng)營,、人員配置管理，并對經(jīng)營中的消防,、衛(wèi)生,、店面形象、銷售人員業(yè)務(wù)素質(zhì)等事項全權(quán)負責(zé),。

4.乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),，如需要以其他方式交與他人經(jīng)營或與他人共同經(jīng)營。需,。

與甲方溝通,，且經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂本合同。本合同所立條款對第三,。

人依然有效,。

第六條雙方承諾。

1.甲方在乙方取得承包經(jīng)營權(quán)后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營管理,。

2.乙方在承包經(jīng)營中，對外進行經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用,、利潤,、和債權(quán)債務(wù)與甲方,。

無涉。

第七條合同的變更,、解除或終止,。

1.本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需,。

要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議為,。

達成之前，本合同依然有效,。

2.乙方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,，給商鋪造成重大損失或拖欠繳納約。

定費用長達30天以上時,，甲方有權(quán)解除合同,，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力。

3.甲方如違反本合同規(guī)定,，干擾乙方的經(jīng)營管理活動,，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去。

或使乙方的合法收入得不到保障,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約,。

責(zé)任并要求甲方賠償損失。

4.本合同規(guī)定的承包期滿,，甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

5.在合同期滿前10天甲乙雙方共同商議續(xù)約或終止合同,。在同等條件下乙方有。

續(xù)簽本合同的優(yōu)先權(quán),。

第八條違約責(zé)任,。

1.乙方須在每月前10天向甲方繳納承包管理費，如逾期未繳納的,，每天按未付,。

方自行負責(zé)。

3.甲方如不按本協(xié)議條款規(guī)定,，沒有及時將廠家,、代理發(fā)布的產(chǎn)品信息價格變動。

情況與乙方溝通,，造成乙方銷售失策時,。則乙方有權(quán)按照產(chǎn)品新規(guī)定或者價,。

格要求甲方按照乙方提貨量和實際差價的130%逐臺賠償。

4.甲,、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方,。

未征得對方諒解的情況下,，視為違約，同時支付違約金,。違約金為xxx（人,。

民幣）元。

第九條爭議解決,。

1.甲,、乙雙方如有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決,；無法解決時任何一方有權(quán)向商鋪所,。

在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

3.本合同未盡事宜在雙方協(xié)商后做補充。補充條款與本合同一體同樣具有法律效,。

力,。

4.本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期年月日日期：年月日

簽訂地點：