合同的簽訂可以有效管理供應(yīng)鏈和合作伙伴關(guān)系,。合同的簽署應(yīng)當(dāng)通過適當(dāng)?shù)暮贤深檰栠M(jìn)行審查和確認(rèn),。如果遇到合同糾紛和爭(zhēng)議,，可以通過友好協(xié)商,、仲裁或訴訟等方式解決,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇一

針對(duì)這一條款,，房產(chǎn)銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房,，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述,。這項(xiàng)約定條款是否合理，其附帶注解是否明確,，這一點(diǎn)購房人一般很容易或不知其到底是何含義。我國(民法通則)第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的”不可抗力“是指不能預(yù)見,、不可避免并不能克服的客觀情況,，如：地震、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等,。”依照此法,，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)“不可抗力”的約定應(yīng)該說是正確的,。但實(shí)際在房產(chǎn)交易中，現(xiàn)在有一些發(fā)展商卻將此條款進(jìn)行了延伸,、擴(kuò)張,。比如有的合同對(duì)“不可抗力”做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的,，銷售方不承擔(dān)責(zé)任,。這樣的約定顯然是賣方對(duì)自己的免責(zé)范圍過于寬松，是違背法律原則的,。售房方不能把發(fā)展商因自己的過錯(cuò),，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)失誤修改方案延誤工期,、資金不到位等因素歸之為不可抗力,，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

二是房屋面積,。

一般來講，對(duì)于商品房這種特殊的商品，應(yīng)當(dāng)允許合同約定的面積存有誤差,，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍,。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，發(fā)展商就應(yīng)嚴(yán)格遵守,。而如果誤差超出約定的范圍,，實(shí)際上就是發(fā)展商違約，沒有履行合同,?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第二十六條規(guī)定：“由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同的，當(dāng)事a一方有權(quán)通知另一方解除合同,。因變更或解除經(jīng)濟(jì)合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,?！币虼耍玟N售方所交房屋超過雙方約定的'面積誤差范圍,，購房者有權(quán)要求解除合同,，并要求得相應(yīng)的賠償。

因此在簽訂購方合同時(shí),，作為買方人當(dāng)時(shí)應(yīng)該也有權(quán)力要求發(fā)展商修改該條款內(nèi)容或另簽訂補(bǔ)充條款,。比如將該條款進(jìn)行以下兩種方式的修改：

(1)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)的(假設(shè)，下同),，不再結(jié)算,；誤差將超過3%的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的損失,。

(2)或?qū)懮希悍课菘⒐ず螅绫竞贤瑫簻y(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)的,，甲,、乙方雙方按銷售價(jià)格結(jié)算；誤差超過3%的,，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

三是質(zhì)量問題,。

目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見,，由于房屋作為商品，特點(diǎn)是購買期較長,，交易過程中各種手續(xù)繁瑣,，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜,，特別是購買預(yù)售的期房，這些復(fù)雜的因素往往使購房者在簽約房屋時(shí)難以辨清所購商品的虛實(shí),，而只有等到商品房交付使用之后,，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來。結(jié)果給購買者帶來許多麻煩,，甚至造成較大的利益損失,。在目前出現(xiàn)的糾紛之中，由于房屋質(zhì)量問題,，購房者與開發(fā)單位產(chǎn)生矛盾的占有相當(dāng)大的比例,。而這其中又有相當(dāng)一部分是由于開發(fā)商宣傳承諾與實(shí)際交付使用的房屋質(zhì)量相去甚遠(yuǎn)而造成的。

按照規(guī)范的操作方式,，建筑質(zhì)量的宣傳內(nèi)容應(yīng)在雙方簽訂的購房合同中體現(xiàn),。建筑質(zhì)量的問題是一個(gè)較為特殊的問題，現(xiàn)有的法規(guī)對(duì)建筑質(zhì)量的管理主要是針對(duì)施工單位的管理,，而施工單位的建筑質(zhì)量好壞,，又不是以發(fā)展商是否接受為準(zhǔn)，而以質(zhì)檢站的質(zhì)檢結(jié)果為準(zhǔn),?？墒前赐ǔ５膽T例,，質(zhì)檢結(jié)果一般只是針對(duì)工程主體所下的結(jié)論,，一些購房者認(rèn)為的細(xì)節(jié)性問題，并不包含在質(zhì)檢的內(nèi)容當(dāng)中,。因?yàn)橘|(zhì)量好壞并不能簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一句話說清,。

一般而言購房者對(duì)建筑質(zhì)量的反映主要集中在裝修、格局的變化,；水,、電、氣,、管線的通暢,；門、窗,、家具瑕疵等問題上,，而得清楚的。因此要解決這類的問題,，購房合同是最有效的武器,。消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)一定要將質(zhì)量要求白紙黑字寫清楚，決不可僅憑開發(fā)商的廣告宣傳或口頭承諾來作依據(jù),。

四是違約條款,。

在簽訂商品房預(yù)售合同中,，有些商品房開發(fā)商或代理商會(huì)列出許多有關(guān)買方違約責(zé)任的苛刻條款，而千方百計(jì)避開賣方違約責(zé)任的約定,；或雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任,，但有關(guān)買賣雙方的違約責(zé)任之約定是不公平不對(duì)等的，對(duì)買方極為不例,。因此,，在與賣方簽訂商品聲預(yù)售合同時(shí)，買方應(yīng)要求在合同中明確賣方的違約責(zé)任,，并爭(zhēng)取雙方違約責(zé)任的公平和對(duì)等,。

比如，有的開發(fā)商或代理商的合同對(duì)買賣雙方違約責(zé)任是這樣約定的：“買方逾期付款,，應(yīng)按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率向賣方償付違約金,，買方付款逾期20日，賣方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)沒收買方支付的定金和房價(jià)款,。賣方未按期將房屋交會(huì)給買方，應(yīng)按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率向買方支付違約金,；并有權(quán)要求賣方雙倍返還定金,。”顯然,，在上述條款中,，關(guān)于賣方違約的表述不完整，關(guān)于買賣雙方違約的責(zé)任不對(duì)等,。

在商品房買賣中,，作為賣方，不但應(yīng)按合同約定的日期交付房屋,，而且應(yīng)按合同約定的條件(面積,、位置、裝修標(biāo)準(zhǔn),、《工程質(zhì)量檢驗(yàn)書》等)交付房屋,。因此，上述有關(guān)賣方違約的完整表述應(yīng)是：“賣方未桉合同約定的條件如期將房屋交付給買方,，……”,。另外，既然在買方逾期20日時(shí),，賣方有權(quán)終止合同,，沒收買方支付的定金和房價(jià)款，那么也應(yīng)規(guī)定“在賣方逾期20日(不應(yīng)是180日)時(shí),，買方有權(quán)終止合同,，要求賣方雙倍返還定金和房價(jià)款”,，才算公平、對(duì)等,。

此外,，“賣方有權(quán)沒收買方支付的房價(jià)款”的條款本身就是不合法的。

五是物業(yè)管理,。

在簽定物業(yè)合同之前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為,。目前,，在簽定物業(yè)合同中，應(yīng)主要注意以下幾點(diǎn)：

1．入住房的居住地,，第一次簽定物業(yè)管理合同的期限最長應(yīng)為二年,，二年后，購房者組成業(yè)主委員會(huì),，由業(yè)主委員會(huì)挑選新的物業(yè)管理公司,，委托其對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

2．簽定物業(yè)合同之前,，應(yīng)明確所購物業(yè)的類型,，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級(jí)住宅,、乙級(jí)住宅,、普通住宅等)，不同類型的物業(yè),，有不同的管理標(biāo)準(zhǔn),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

3．有些收費(fèi)項(xiàng)目是超前征收,，違反有關(guān)規(guī)定。如有的小區(qū)的有線電視臺(tái)尚未接通,，卻收取費(fèi)用,；有的物業(yè)承諾安裝可視對(duì)講門鈴，尚未安裝就提前收費(fèi)等,。

4．有的費(fèi)用未獲批準(zhǔn),，就被先執(zhí)行。物業(yè)公司的某些費(fèi)用需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批,，才可收齲有的物業(yè)公司在審批尚未通過時(shí),，提前收取，也是不對(duì)的,。

5．巧立名目的各種費(fèi)用,。有的物業(yè)公司為了多收費(fèi),，巧立各種名目，如裝修配合費(fèi)等,。這些都是物價(jià)部門和相關(guān)部門所禁止的,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇二

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議,，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé),。

三、該方最終成交價(jià),，由買賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。

四,、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的`買方以各種借口私下交易，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)),。

五,、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,，篩選,，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房,。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,，積極周旋，直至買賣成交,。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶,，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù),。

七,、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

20__年__月__日,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇三

1,、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證,，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證,、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等,。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵,。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,，千萬不能馬虎。

3,、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等,。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況,。一旦發(fā)生此種情況,，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事,。

4,、一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積,。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見,，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后,，才能避免上當(dāng),。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范,。在合同中對(duì)付款的數(shù)額,、期限,、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難,。

6,、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后,、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此,，購房者在簽訂合同時(shí),，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任,。

7,、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,，以減少一些不必要的損失,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產(chǎn),，位于第_____層，共_____（套）（間）,，建筑面積_____平方米,，地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號(hào)或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為__________,，房屋用途_____,，房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含：__________,，房屋抵押,、租賃情況__________。

二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,，付房價(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房價(jià),。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方,，更名以后,，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金,。

三,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_______的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

第六條權(quán)利與義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過戶手續(xù),。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù),。

3,、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電,、有線電視,、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,。

4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),。

2,、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶,、評(píng)估、貸款等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取,。

七、違約責(zé)任,。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____人民法院起訴。

九,、其他約定,。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：

乙方：

日期：

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廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇五

買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實(shí)性,屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個(gè)問題更應(yīng)該引起廣大二手房買家的注意,。

二,、確認(rèn)房屋面積。

確認(rèn)房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積,、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積,。

三、考核房屋的市政配套,。

這里指的是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開不了空調(diào),。順便也打開電視看看能收到多少臺(tái)。現(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝,。

四,、注明付款過戶時(shí)間。

在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主,。因此,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過戶時(shí)間,。

五、注明費(fèi)用交接時(shí)間,。

一定要注明水電煤等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵,。

六、了解以后的居住費(fèi)用,。

房子買下來了以后就是自己住,對(duì)小區(qū)的收費(fèi)也必須做個(gè)全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解,。

七、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議,。

買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。這點(diǎn)非常重要。

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廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇六

1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證,，一個(gè)是預(yù)售許可證,。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證,。商品房預(yù)售,，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù),。

2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任,。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi),，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān);第二階段的30日里,，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。

房屋面積,。

1.建筑面積,、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分?jǐn)偟墓妹娣e)及其測(cè)量方法要明晰,。

2.房屋質(zhì)量的條款,，要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室,、廚房,、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí),，建材配備清單,、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單,，水,、電、氣,、管線通暢,，門、窗,、家具瑕疵,，房屋抗震等級(jí)等，同時(shí),，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期,、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(下水道堵塞,、墻面滲水,、屋頂漏雨,、墻體起鼓等等問題)注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾時(shí),，合同要求雙方對(duì)有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”,，或干脆空白不填,。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型,、綠化,、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的'承諾等,，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂,。下列情況,，購房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn),，即“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”。而國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中已明確規(guī)定,，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收,，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收，否則不得交付使用,。

交房條件,。

在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn),、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目,、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任,。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時(shí)間,。對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi),，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用,、委托中介費(fèi),、銀行手續(xù)費(fèi)等，拒付,。注意：如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍,、車位號(hào)、預(yù)售面積,、預(yù)售價(jià)款,，維修費(fèi)、物管費(fèi)等等,。房子的保修期限和范圍,。對(duì)維修期限、條件作出約定,。明確按揭辦不下來的話,，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭,，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來,，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的,。要明確,，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么,。注意：一些比例數(shù)字,。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾,。四不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證,。商品房預(yù)售不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免,、不能克服的客觀情況,，比如說地震、發(fā)洪水等等,，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了,，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來不同,，比如說施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤,，都認(rèn)定為不可抗力。建議一定要僅僅把握住三個(gè)條件,，就是不能預(yù)見,、不能避免,、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi),，不要擴(kuò)展,，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候,，他都可以說我免責(zé),。

補(bǔ)充條款。

1.由于補(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑,、房地產(chǎn),、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂,。因此,，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來,，找專家進(jìn)行咨詢,，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對(duì)其進(jìn)行修改,。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的,，保護(hù)購房人的條款很少，因此,，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購房人的條款,。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求,，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

退房條件,。

如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房,。

1,、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。

2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期,。

3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式,、戶型,、空間尺寸、朝向的,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇七

買賣合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最常見的合同之一,。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂,。但筆者建議最好采用書面形式，以防糾紛發(fā)生時(shí)無據(jù)可依,。那么,，簽訂買賣合同時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢,？一起來看看：

簽訂合同前,，審查對(duì)方的資質(zhì)、核實(shí)對(duì)方的基本信息,，簽訂主體只有真實(shí)存在,，才具有訴訟主體的資格。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息,，法院一旦無法送達(dá),，則可能有被駁回的法律風(fēng)險(xiǎn)。另如果當(dāng)事人無權(quán)簽約,，則所簽合同可能有無效的法律風(fēng)險(xiǎn),。

第一，合同中應(yīng)約定標(biāo)的物的詳細(xì)信息,，包括但不限于名稱,、品牌、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠家、出廠時(shí)間等信息,；如標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),，則應(yīng)明確面積、門牌號(hào),、朝向等信息,。

第二，當(dāng)事人是否有權(quán)出賣上述標(biāo)的物,，是否有侵權(quán)行為,，如為不動(dòng)產(chǎn)，則是否有抵押權(quán),，是否有出租行為,，他人是否有優(yōu)先權(quán)等，為避免糾紛,，上述信息應(yīng)在合同中明確約定,。

合同中，不能出現(xiàn)“一車”、“一批”等容易出現(xiàn)歧義的描述,，交易數(shù)量必須明確,；并且，履行過程中如出現(xiàn)多于或少于約定數(shù)量如何處理,，也應(yīng)進(jìn)行明確約定,。

合同中應(yīng)約定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)將作為檢驗(yàn)時(shí),，標(biāo)的物是否合格的依據(jù),。如標(biāo)準(zhǔn)約定不明，則按照我國《合同法》第62條第（一）款的規(guī)定履行,，但國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)往往是一個(gè)通用標(biāo)準(zhǔn),，是比較寬泛的,、標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，無法達(dá)到買受人的要求,，不利于買受人追究出賣人的違約責(zé)任,。約定檢驗(yàn)的時(shí)間、標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同要求的處理方式等事項(xiàng),。

第一,，標(biāo)的物的價(jià)款金額必須明確，如為多次買賣,、多種標(biāo)的物買賣等,，標(biāo)的物的單價(jià)、對(duì)應(yīng)的種類等必須明確,，避免雙方的理解不一致,，計(jì)算的最終結(jié)果出現(xiàn)差異,。

第二,，幣種應(yīng)明確,。如人民幣,、美元還是歐元等,，如幣種不一樣,，金額也不一樣,。

第三,，價(jià)款的支付方式明確約定,。如采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬,、匯款還是支票等方式支付,，在什么地點(diǎn)支付，如產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)、匯費(fèi)等費(fèi)用,，由哪方承擔(dān),，一次性付款還是分期付款，如約定了定金,，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,。

第四，支付期限明確,。如期限約定不明,，無法界定付款方是否逾期付款，無法追究付款方的違約責(zé)任,。

第一,，明確交貨的期限。如約定“一個(gè)月內(nèi)交貨”,，但未約定一個(gè)月的起始時(shí)間,。因此，為避免歧義,，將期限明確化,，約定在xx年x月x日前交貨。

第二,，明確交貨的地點(diǎn)和方式,。什么地點(diǎn)交貨，運(yùn)輸費(fèi)用由誰承擔(dān),，賣方送貨至指定地點(diǎn)還是買方自提等等,，均應(yīng)明確約定。

對(duì)合同中的每一個(gè)重要條款都約定專門的違約責(zé)任,，如“交貨期限：自合同生效之日起30日內(nèi),，每延期一天，賣方向買方支付相當(dāng)于合同金額千分之三的違約金,；貨到之日起3日內(nèi)付款,，每延期一天，買方向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之三的.違約金,?！?/p>

如合同不具備履行的條件了，就要解除合同,，因此,，須提前約定解除合同的條件。如“賣方逾期超過10天不交貨的,，或者買方逾期超過10天不付款的,，合同解除,。”“賣方累計(jì)兩次交貨不符合質(zhì)量要求的,，合同解除,。”“賣方在交付的貨物中摻雜摻假的,，合同解除,。”“加工產(chǎn)品所需要的原材料價(jià)格上漲到現(xiàn)在價(jià)格的30%以上的,，合同解除,。”

第一,，如選擇訴訟,，除不動(dòng)產(chǎn)糾紛等專屬管轄外，根據(jù)實(shí)際情況約定有管轄權(quán)的人民法院管轄,。

第二,，如約定仲裁，為避免約定無效,，明確仲裁委員會(huì)的具體名稱,。

第三，為了降低可能產(chǎn)生的訴訟成本,，盡量選擇自身所在地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。

第一，簽字人應(yīng)當(dāng)是自然人本人,，或單位的法定代表人,、負(fù)責(zé)人，如為單位的其他人員,，由簽字人出具單位的書面授權(quán)委托書并作為合同附件,。

第二，簽字（自然人主體）,、蓋章要與訂立合同的主體一致,。

第三，簽字時(shí)頁簽,；蓋章時(shí)要加蓋騎縫,。

第四，合同簽字,、蓋章后保留合同原件。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇八

商品房買賣合同是保護(hù)購房者權(quán)益的重要法律憑證,。商品房買賣合同,，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同,。其中,，商品房的認(rèn)購、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同(4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布,，自206月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

(1)簽訂商品房買賣合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí),，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益,。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真,、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑,，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。

(2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況,，包括開發(fā)商的信譽(yù),、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績,，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件,，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等,。

(3)合同文本是否規(guī)范,。應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是,，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容,。

(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前,，一定要弄清楚所購房屋的基本情況,，如果房產(chǎn)在購買前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，這樣,，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓?chǎng)糾紛之中,。

(5)購房者在簽訂合同時(shí),，要對(duì)開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí),，并在合同中進(jìn)行約定,，否則購房人的權(quán)益很難得到保護(hù),。

(6)關(guān)于付款方式。如果在合同中選擇分期付款,，應(yīng)盡可能增加付款次數(shù),、拉長付款的間隔時(shí)間，以便減少付款后逾期交房的風(fēng)險(xiǎn),。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇九

開發(fā)商與購房者簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的主要原因在于,，房屋一旦被購房者選中，開發(fā)商就必須向購房者預(yù)留該房屋,，并就該房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》,，如果購房者不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么預(yù)留的作法就會(huì)給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失,。同時(shí)這也是開發(fā)商的一種促銷手段,，以認(rèn)購協(xié)議的簽訂給購房者一定的壓力，督促其盡快簽訂商品房買賣合同,，使買賣成交,。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人未能訂立《商品房買賣合同》的,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用,。但這里所指的費(fèi)用，是指具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”而非作為訂立合同擔(dān)保性質(zhì)的“定金”,。而且,，具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法,、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的,，都應(yīng)依法從其約定。

依據(jù)《合同法》和《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定,，定金的數(shù)額不能超過合同標(biāo)的.總額的百分之二十;債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金,，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購,、訂購,、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,?！?/p>

因此在“定金”或“約定不予退還費(fèi)用”的情況下,，購房者很可能處于被動(dòng)的地位，要么接受開發(fā)商的不平等條款,，要么拒絕與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》而承受定金或訂金的損失。因此,，提醒購房者慎簽《房屋認(rèn)購協(xié)議書》,，注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”,。

商品房買賣合同共列出了24條,，其中有許多空白和選項(xiàng)需要雙方當(dāng)事人選擇和填寫。為了最大限度地保護(hù)購房人自己的合法權(quán)益,，在選擇和填寫相關(guān)內(nèi)容時(shí)一定要認(rèn)真審慎地對(duì)待,。

第一、合同開始的雙方當(dāng)事人項(xiàng),。關(guān)于“出賣人”和“買受人”的所有資料都要完整填寫,，不可有空項(xiàng)。如果出賣方有“委托代理機(jī)構(gòu)”或買受人有“委托代理人”,，除要認(rèn)真填寫相關(guān)內(nèi)容外,，還要有合法有效?“授權(quán)委托書”。如果是父母(或其他監(jiān)護(hù)人)代理未成年子女(人)簽訂《商品房買賣合同》的,，必須具備經(jīng)公證的代理買受人是該未成年人監(jiān)護(hù)人的證明文件,。

第二、合同第一,、二兩二條中的所有填空均應(yīng)填寫,。填寫的內(nèi)容要與審查的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃和施工許可證,、商品房預(yù)售許可證等相應(yīng)文件的內(nèi)容、時(shí)間,、文號(hào)相一致,。

第三、合同第三,、四,、五條在審查和填寫時(shí)需要注意的是要結(jié)合所買房屋的實(shí)際狀況弄清建筑面積、套內(nèi)建筑面積,、使用面積的概念和相互關(guān)系,，具體了解有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成是否合理合法，分?jǐn)偟谋壤P(guān)系是怎樣的,。對(duì)合同約定的面積一定要心中有數(shù),，對(duì)收房時(shí)可能發(fā)生的面積上的變化要預(yù)先有防范,，并在合同中予以明確約定。律師建議：根據(jù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(將于1月1日起實(shí)施)的有關(guān)規(guī)定,，購房者預(yù)購商品住宅的,，應(yīng)堅(jiān)持按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)及處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差。

第四,、合同第八,、九條是有關(guān)商品房交付問題。這里需要注意的是,，通常情況下交付期限應(yīng)以建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的取得為準(zhǔn),。遇有特殊情況需告知買受人的,一般應(yīng)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)告知。按逾期交房的時(shí)間分別處理的時(shí)限通常以60日劃分,。確定違約金的比例要適當(dāng),，如果定得太低，就可能影響其約束力,。其他條款涉及違約金的,，也應(yīng)考慮這方面問題。

第五,、第十四條,，出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾中,，除明確水,、電、暖于入住時(shí)正常開通外,，其他如燃?xì)?、電話、寬帶網(wǎng)等,，如有可能也應(yīng)作出明確約定,。

第六、第十七條中有關(guān)商品房所在樓宇的屋面和外墻面使用權(quán)問題,，根據(jù)9月1日開始實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，其使用權(quán)和收益權(quán)應(yīng)歸物業(yè)的全體業(yè)主所有。不經(jīng)業(yè)主同意,，出賣人無權(quán)使用,。

在合同的選項(xiàng)的填寫時(shí)，除以上提到的事項(xiàng)外,，還有不少需要注意的問題,。為穩(wěn)妥起見，購房者最好還是請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師為自己把關(guān)。

三,、合同附件不能忽視,。

商品房買賣合同除主合同外，還包含四個(gè)附件,，即房屋平面圖,、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議,。附件一般附在買賣合同的最后,，容易被購房者所忽視，而被不法開發(fā)商所利用,。事實(shí)上，由于主合同只能采用法定的統(tǒng)一文本,，所以合同的附件就顯得尤為重要,。有以下幾點(diǎn)必須提醒購房者注意：

第一、房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明每一個(gè)房間具體的尺寸以及墻體的寬度,，還應(yīng)標(biāo)明陽臺(tái)的大小,、空調(diào)機(jī)位等具體的設(shè)備位置。如果上述內(nèi)容不明確,，則房屋平面圖根本起不到準(zhǔn)確指示的作用,，對(duì)開發(fā)商來說也沒有明確的約束。

第二,、無論是房屋平面圖,，還是公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明和裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)該使用準(zhǔn)確的數(shù)字和具體的描述來表示其內(nèi)容,，而不應(yīng)該使用概念化的詞語,。像“高級(jí)”“名牌”“精裝修”這類詞語就不應(yīng)該在附件中出現(xiàn)，而應(yīng)明確,，“高級(jí)”具體是什么標(biāo)準(zhǔn),、“名牌”到底是什么牌子、“精裝修”要達(dá)到什么裝修效果,。

第三,、根據(jù)民事法律的“意思自治”原則，商品房買受人完全可以不受格式條款的限制,，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，行使合同的修改和補(bǔ)充權(quán)，在主合同之外,，簽定補(bǔ)充協(xié)議,，以明確一些模糊概念，修正主合同中的不合理?xiàng)l款。

對(duì)于一個(gè)家庭來講,，涉及到房產(chǎn)買賣的事情都是比較重大的,，而其中關(guān)系到的房款也是比較多的。沒有人希望自己花高價(jià)買來的房產(chǎn)是有問題或者不能獲得所有權(quán)的,。所以,，在具體簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就需要格外留心、注意,。更多商品房買賣的內(nèi)容,，歡迎你到律師365網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十

嚴(yán)格來說,，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房,，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同,，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待,。“已購公房”,，購房人只要補(bǔ)齊土地出讓金,，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售,?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有,，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變,，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國家的土地制度,。而對(duì)于“使用權(quán)”房來說,，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，國家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力,。

出賣人(甲方)：________________村委會(huì)。

買受人(乙方)：______________________,。

身份證號(hào)碼：_______________________,。

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,，余款分期按月支付，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任。

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,，,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元,。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

7,、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的'原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份,。

____年____月____日。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十一

甲方現(xiàn)有一輛白色寶馬5系20xx款530li領(lǐng)先型車,，車牌號(hào)粵,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)__________________________，登記日期__________________,，乙方已現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一致,，于________年________月________日有償轉(zhuǎn)讓給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,，簽訂本合同：

一、本車價(jià)款為人民幣_(tái)_______元(大寫________元)成交,。

二,、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，支付人民幣_(tái)_______元,。

三,、本車使用性質(zhì)行駛證正、副本,，身份證復(fù)印峻,，路費(fèi)收據(jù)，機(jī)動(dòng)車輛登記證書),。由乙方現(xiàn)場(chǎng)過目清點(diǎn)確認(rèn)后交接。

四,、甲方需對(duì)以上所有證件費(fèi)用的真實(shí)性,，合法有效性負(fù)全部責(zé)任，如因來歷不明或被抵押,、查封等其它甲方因素而給乙方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方全額承擔(dān)。

五,、本車甲方不作任何質(zhì)量保證,，由乙方現(xiàn)場(chǎng)絕定認(rèn)可購買，成交后雙方不得有異議,。

六,、自簽字成交前與此車有關(guān)的一切事宜(含交通違章、事故,、債務(wù)糾紛等)由甲方負(fù)責(zé),，簽字成交后一切事宜(含交通違章,、事故、債務(wù)糾紛等)由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

七、本車由自費(fèi)于柒工作日內(nèi)(過戶,、轉(zhuǎn)籍)完畢,，甲無償提供(過戶、轉(zhuǎn)籍)所需證件,，在辦理(過戶,、轉(zhuǎn)籍)過程中，出現(xiàn)車輛專章,、欠費(fèi),、罰款等無法辦理業(yè)務(wù)，由甲方自行承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之時(shí)起生效即成,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十二

甲方(出讓方)：

乙方(收購方)：

鑒于甲方擬處置一批廢舊物資，及乙方有意購買該批物資,。為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第1條合同標(biāo)的物,。

1.1.乙方收購甲方項(xiàng)目的廢舊物資,，具體物資名稱、種類,、規(guī)格,、單位、數(shù)量,、單價(jià)詳見附件一,。本合同中的清單數(shù)量僅供參考，最終結(jié)算以經(jīng)雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn),。

1.2.甲方根據(jù)本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過的廢棄物品,，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)存在任何質(zhì)量問題的廢舊物資進(jìn)行修理或更換。

1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的,，不對(duì)其安全,、質(zhì)量和技術(shù)性能負(fù)責(zé),，無論乙方將廢舊物資用于何種目的，甲方均不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,。

第2條合同價(jià)格及支付,。

2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫：人民幣_(tái)__元)。分項(xiàng)價(jià)格見附件一,。

2.2乙方應(yīng)在本合同生效后,、裝運(yùn)廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方確定收到暫定金額后,，向乙方出具收據(jù),。乙方可據(jù)此前往廢舊物資存放地點(diǎn)裝運(yùn)。

2.3乙方裝運(yùn)完畢后,，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算數(shù)量進(jìn)行最終款項(xiàng)清算,。根據(jù)清算情況，如乙方實(shí)際應(yīng)支付的價(jià)款超過暫定金額的,，乙方應(yīng)在清算完畢日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶,。

2.4甲方指定賬戶信息：

來自 sevw.cn

賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶銀行：

第3條包裝。

除雙方另有約定外,，甲方不負(fù)責(zé)廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時(shí)對(duì)廢舊物資進(jìn)行適當(dāng)包裝，以滿足運(yùn)輸,、儲(chǔ)存和保管的需要,，因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成廢舊物資損毀、丟失或給第三方造成損失,、損害的,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第4條交貨,。

乙方應(yīng)按下述時(shí)間,、地點(diǎn)，憑合同和暫定金額收據(jù)前往廢舊物資存放地點(diǎn)提貨：

4.1交貨時(shí)間：_____________,。因發(fā)生線路停電、線路交叉跨越需與公路,、鐵路,、林業(yè)、水利等相關(guān)部門協(xié)調(diào)的障礙時(shí),，甲方有權(quán)提前7日通知乙方變更交貨時(shí)間,。

4.2交貨地點(diǎn)：_____________。

第5條裝運(yùn),。

5.1乙方負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)廢舊物資進(jìn)行裝運(yùn),，自行確定裝運(yùn)方式,。如廢舊物資需在裝運(yùn)前進(jìn)行拆解的，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆解處理,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，必要時(shí)雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議。

5.2乙方裝運(yùn)時(shí),，須聽從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員的指揮,。

5.3乙方應(yīng)做到文明裝運(yùn)，每次裝運(yùn)結(jié)束后做好廢舊物資堆放現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生工作,。

5.4提貨單據(jù)須經(jīng)甲方廢舊物資處置現(xiàn)場(chǎng)物資負(fù)責(zé)人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認(rèn),，并作為廢舊物資結(jié)算數(shù)量的有效證明。

5.5此次廢舊物資裝運(yùn)期間,，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)應(yīng)遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在指定工作范圍內(nèi)工作,，不得影響甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng),。如因乙方原因造成安全事故或?qū)е录追绞艿教幜P或給甲方造成其他損失的，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。

6.1乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資。除非本合同有另約定,，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過程中所發(fā)生的損失或損害，由乙方自行承擔(dān),。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)在廢舊物資處置或利用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任,，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,、環(huán)境污染等,。乙方應(yīng)保證甲方在廢舊物資處置過程中免受由此產(chǎn)生的任何索賠、罰款或其他行政處罰,，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所遭受的全部損失,。

第7條費(fèi)用承擔(dān)。

乙方在購買此次廢舊物資過程中發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用,，如廢舊物資價(jià)款,、運(yùn)輸費(fèi)、吊裝費(fèi),、磅碼費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等一律由乙方承擔(dān)。

第8條違約責(zé)任,。

8.1乙方延遲付款,，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金。延期超過30天,，甲方并有權(quán)解除合同,。

8.2乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度要求，或不清理裝運(yùn)現(xiàn)場(chǎng),、破壞環(huán)境,，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金,。

8.3乙方有裝運(yùn)本合同標(biāo)的物范圍以外的物資,，乙方應(yīng)向甲方返還，并支付違約金元,。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。

8.4乙方逾期接收本合同項(xiàng)下的廢舊物資的，每逾期1日應(yīng)向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金,，逾期達(dá)30日時(shí),，甲方并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失,。

第9條適用法律,。

本合同的訂立、效力,、解釋,、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。

第10條爭(zhēng)議解決2,。

10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，通過友好協(xié)商解決,。

10.2若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，按以下第___種方式處理：

(1)提交仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

(2)向所在地人民法院提起訴訟。

10.3在爭(zhēng)議解決期間,，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行,。

第11條合同生效,。

本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止,。

第12條簽訂日期

合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準(zhǔn),。

第13條份數(shù)。

本合同正本一式___份,，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

第14條特別約定,。

1、本特別約定是對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充和修改,，如有不一致,，以特別約定為準(zhǔn)。

2,、建議盡量選擇買方所在地法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。如選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)核實(shí)所填寫的仲裁委員會(huì)是否存在及其名稱是否準(zhǔn)確,。目前并非每一城市均設(shè)有仲裁委員會(huì),。系統(tǒng)內(nèi)單位之間簽訂本合同，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭(zhēng)議解決方式,。

3,、如本合同當(dāng)事人為非法人單位，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字,。如本合同由授權(quán)代表簽字,，需出具合法、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書,。

4,、除根據(jù)合同文本可在條款中填寫的內(nèi)容以外，如有對(duì)本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請(qǐng)?jiān)诒緱l(第14條特別約定)中規(guī)定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十三

買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

供方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。就水泥穩(wěn)定沙成品料的購銷達(dá)成協(xié)議如下：

一,、工程概況：

工程名稱：

二,、水泥穩(wěn)定沙數(shù)量與質(zhì)量驗(yàn)收確認(rèn)：

1.合同數(shù)量：以實(shí)際過磅噸位為準(zhǔn)。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照施工設(shè)計(jì)要求依據(jù)國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（水泥含量5%,，砂石含量3/7齊配）執(zhí)行,。

三、水泥穩(wěn)定沙單價(jià)與付款結(jié)算方式：

1.本合同為單價(jià)合同,。合同綜合單價(jià)為_____/噸,。綜合單價(jià)已包括水泥穩(wěn)定沙成品料、路途運(yùn)費(fèi),、及其它風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用,。

2.付款結(jié)算方式：無預(yù)付款。若乙方無違約行為,。甲方在鋪設(shè)水泥穩(wěn)定沙工程完成7個(gè)工作日內(nèi)向乙方無息結(jié)清,。

四、甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付貨款,；

2.甲方應(yīng)提前24小時(shí)以有效方式通知乙方送貨數(shù)量與送達(dá)地點(diǎn),；

4.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生民擾導(dǎo)致糾紛。由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,；

6.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方運(yùn)送的貨物進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn),。

五、乙方責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定保質(zhì)保量如期供應(yīng)貨物,；

2.乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方調(diào)度,。積極配合甲方。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),；

六,、其它約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。終止于合同完全履行或其它解除事由出現(xiàn)時(shí),。

2.本合同未盡事宜,。雙方另行協(xié)商。

3.本合同一式兩份,。雙方各持一份,。具同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十四

出賣人：福建____________責(zé)任公司(以下稱甲方),。

買受人：(以下稱乙方),。

甲方招標(biāo)銷售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就甲方招標(biāo)銷售處理的廢舊物資買賣達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守：

1,、品名：;,。

2、數(shù)量：;,。

4、價(jià)格：(中標(biāo)價(jià)),。

二,、交提貨地點(diǎn)、方式,、期限及費(fèi)用承擔(dān),。

交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地，乙方自備運(yùn)輸車輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨,。拆除費(fèi),、裝車費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起日內(nèi)提貨完畢(若遇節(jié)假日順延),。

三、結(jié)算方式及期限,。

款到提貨,。按照招投標(biāo)要求，乙方已交納了履約保證金元,，在提貨時(shí)若乙方無違約行為,，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款。若有剩余款,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還,。

四、違約責(zé)任,。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢。逾期不提貨的,，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同,，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的，從逾期之日起,，按照每日元支付違約金,，違約金從履約保證金直接扣除;經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行,，乙方已交納的履約保證金不予退還,。

2、乙方在撤除、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí),，不得將不同類別物資故意摻混裝運(yùn),，或以不正當(dāng)手段在品種、規(guī)格(型號(hào)),、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假,，損害甲方的合法權(quán)益。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證,，甲方可單方終止合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

五,、其它,。

1、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決,，由三元區(qū)法院管轄。

2,、本合同簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū),。

3、本合同一式肆份,，雙方各持兩份,。

甲方(蓋章)乙方(簽章)。

委托代理人：委托代理人：

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十五

出賣方：______________(甲方),。

買受方：______________(乙方),。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買甲方廢舊物資事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣設(shè)備名稱、規(guī)格,、數(shù)量,、單價(jià)等。

設(shè)備名稱：___________________,。

規(guī)格：___________________,。

數(shù)量：___________________。

單價(jià)：___________________,。

總價(jià)：___________________,。

第二條設(shè)備資料。

甲方向乙方盡可能提供與設(shè)備有關(guān)的現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料,。

第三條設(shè)備驗(yàn)收,。

1,、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后____日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備，并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字,，以示符合乙方質(zhì)量要求,。

2、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存,。

3、乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無異議后,，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第四條設(shè)備交付,。

1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部合同價(jià)格后________日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備,。設(shè)備自交付之日起全部風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)于甲方交付已驗(yàn)收的設(shè)備后_____________日內(nèi)將設(shè)備自行運(yùn)走。

2,、設(shè)備交付地址：___________________,，乙方自行承擔(dān)包裝、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)將設(shè)備運(yùn)走,。

3,、雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字，以示乙方收到上述設(shè)備,。

第五條付款,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓合同價(jià)格支付給甲方。

第六條違約責(zé)任,。

1,、在本合同約定的合同事項(xiàng)履行完畢之前，乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同因此解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格,，向甲方支付合同價(jià)格______%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有直接損失,。

2、乙方無故解除本合同的,，應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格,，向甲方支付合同價(jià)格________%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3,、若乙方逾期付款,，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之_______的違約金,，逾期____日，視為乙方不再履行合同,，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任,。

第七條其它約定條款。

第八條在本合同履行中,，若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由甲方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議,。

第九條本合同在乙方對(duì)上述設(shè)備先行驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收單上簽字之時(shí)生效。

第十條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲方：_______________,。

________年____月____日,。

乙方：_____________。

________年____月____日,。

廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇十六

甲方(出讓方)：

乙方(收購方)：

鑒于甲方擬處置一批廢舊物資,，及乙方有意購買該批物資。為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第1條合同標(biāo)的物。

1.1.乙方收購甲方項(xiàng)目的廢舊物資,，具體物資名稱,、種類、規(guī)格,、單位,、數(shù)量、單價(jià)詳見附件一,。本合同中的清單數(shù)量僅供參考,，最終結(jié)算以經(jīng)雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。

1.2.甲方根據(jù)本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過的廢棄物品,，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)存在任何質(zhì)量問題的廢舊物資進(jìn)行修理或更換,。

1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的，不對(duì)其安全,、質(zhì)量和技術(shù)性能負(fù)責(zé),，無論乙方將廢舊物資用于何種目的,，甲方均不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

第2條合同價(jià)格及支付,。

2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫：人民幣_(tái)__元),。分項(xiàng)價(jià)格見附件一。

2.2乙方應(yīng)在本合同生效后,、裝運(yùn)廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶,。甲方確定收到暫定金額后，向乙方出具收據(jù),。乙方可據(jù)此前往廢舊物資存放地點(diǎn)裝運(yùn),。

2.3乙方裝運(yùn)完畢后，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算數(shù)量進(jìn)行最終款項(xiàng)清算,。根據(jù)清算情況,，如乙方實(shí)際應(yīng)支付的價(jià)款超過暫定金額的，乙方應(yīng)在清算完畢日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶,。

2.4甲方指定賬戶信息：

來自 sevw.cn

賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶銀行：

第3條包裝,。

除雙方另有約定外，甲方不負(fù)責(zé)廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時(shí)對(duì)廢舊物資進(jìn)行適當(dāng)包裝，以滿足運(yùn)輸,、儲(chǔ)存和保管的需要,，因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成廢舊物資損毀、丟失或給第三方造成損失,、損害的,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第4條交貨,。

乙方應(yīng)按下述時(shí)間,、地點(diǎn)，憑合同和暫定金額收據(jù)前往廢舊物資存放地點(diǎn)提貨：

4.1交貨時(shí)間：_____________,。因發(fā)生線路停電,、線路交叉跨越需與公路、鐵路,、林業(yè),、水利等相關(guān)部門協(xié)調(diào)的障礙時(shí)，甲方有權(quán)提前7日通知乙方變更交貨時(shí)間,。

4.2交貨地點(diǎn)：_____________,。

第5條裝運(yùn)。

5.1乙方負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)廢舊物資進(jìn)行裝運(yùn),，自行確定裝運(yùn)方式,。如廢舊物資需在裝運(yùn)前進(jìn)行拆解的,，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆解處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，必要時(shí)雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議,。

5.2乙方裝運(yùn)時(shí)，須聽從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員的指揮,。

5.3乙方應(yīng)做到文明裝運(yùn),，每次裝運(yùn)結(jié)束后做好廢舊物資堆放現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生工作。

5.4提貨單據(jù)須經(jīng)甲方廢舊物資處置現(xiàn)場(chǎng)物資負(fù)責(zé)人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認(rèn),，并作為廢舊物資結(jié)算數(shù)量的有效證明,。

5.5此次廢舊物資裝運(yùn)期間，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)應(yīng)遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施,。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在指定工作范圍內(nèi)工作，不得影響甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng),。如因乙方原因造成安全事故或?qū)е录追绞艿教幜P或給甲方造成其他損失的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。

6.1乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資,。除非本合同有另約定，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過程中所發(fā)生的損失或損害,，由乙方自行承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)在廢舊物資處置或利用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任,，包括但不限于人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染等,。乙方應(yīng)保證甲方在廢舊物資處置過程中免受由此產(chǎn)生的任何索賠,、罰款或其他行政處罰，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所遭受的全部損失,。

第7條費(fèi)用承擔(dān),。

乙方在購買此次廢舊物資過程中發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用，如廢舊物資價(jià)款,、運(yùn)輸費(fèi),、吊裝費(fèi)、磅碼費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等一律由乙方承擔(dān),。

第8條違約責(zé)任。

8.1乙方延遲付款,，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金,。延期超過30天，甲方并有權(quán)解除合同,。

8.2乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度要求,，或不清理裝運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)、破壞環(huán)境,，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

8.3乙方有裝運(yùn)本合同標(biāo)的物范圍以外的物資,，乙方應(yīng)向甲方返還,，并支付違約金元。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。

8.4乙方逾期接收本合同項(xiàng)下的廢舊物資的,，每逾期1日應(yīng)向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金，逾期達(dá)30日時(shí),，甲方并有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

第9條適用法律,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決,，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。

第10條爭(zhēng)議解決2,。

10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，通過友好協(xié)商解決,。

10.2若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，按以下第___種方式處理：

(1)提交仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

(2)向所在地人民法院提起訴訟,。

10.3在爭(zhēng)議解決期間，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行,。

第11條合同生效,。

本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效,，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止。

第12條簽訂日期

合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準(zhǔn),。

第13條份數(shù),。

本合同正本一式___份，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

第14條特別約定,。

1,、本特別約定是對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充和修改，如有不一致,，以特別約定為準(zhǔn),。

2、建議盡量選擇買方所在地法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。如選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式時(shí),，應(yīng)核實(shí)所填寫的仲裁委員會(huì)是否存在及其名稱是否準(zhǔn)確。目前并非每一城市均設(shè)有仲裁委員會(huì),。系統(tǒng)內(nèi)單位之間簽訂本合同,，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭(zhēng)議解決方式。

3,、如本合同當(dāng)事人為非法人單位,，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字。如本合同由授權(quán)代表簽字,，需出具合法,、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書。

4,、除根據(jù)合同文本可在條款中填寫的內(nèi)容以外,，如有對(duì)本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請(qǐng)?jiān)诒緱l(第14條特別約定)中規(guī)定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。