合同可以有效減少合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛,，確保合作順利進(jìn)行,。合同的起草應(yīng)該遵循法律法規(guī)，并充分考慮雙方的利益和風(fēng)險(xiǎn),。合同實(shí)施過(guò)程中的注意事項(xiàng)請(qǐng)參考以下內(nèi)容,，以確保順利完成交易,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產(chǎn),，位于第_____層，共_____（套）（間），建筑面積_____平方米,，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣合同_________),。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________，房屋用途_____,，房屋裝修情況______,。其他附屬設(shè)施包含：__________，房屋抵押,、租賃情況__________,。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,，付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià),。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方,，更名以后,，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金,。
三,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶給乙方,，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。
四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù),。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù),。
1,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù),。
2,、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。
3,、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水,、電、有線電視,、煤氣,、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,。
4,、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出,。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1,、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),。
2、甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估,、貸款等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七,、違約責(zé)任,。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1,、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、依法向____人民法院起訴,。
九、其他約定,。
十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。
甲方：
乙方：
日期：
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廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇二
買(mǎi)賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實(shí)性,屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣合同的先決條件,尤其在沒(méi)有第三方有力保證的情況下,這個(gè)問(wèn)題更應(yīng)該引起廣大二手房買(mǎi)家的注意,。
二,、確認(rèn)房屋面積。
確認(rèn)房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積,、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積,。
三,、考核房屋的市政配套,。
這里指的是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開(kāi)水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開(kāi)不了空調(diào),。順便也打開(kāi)電視看看能收到多少臺(tái)?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。
四,、注明付款過(guò)戶時(shí)間,。
在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間,。
五,、注明費(fèi)用交接時(shí)間。
一定要注明水電煤等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵,。
六,、了解以后的居住費(fèi)用。
房子買(mǎi)下來(lái)了以后就是自己住,對(duì)小區(qū)的收費(fèi)也必須做個(gè)全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解,。
七,、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
買(mǎi)賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。這點(diǎn)非常重要,。
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廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇三
買(mǎi)賣合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最常見(jiàn)的合同之一,。買(mǎi)賣合同可以口頭約定也可以書(shū)面簽訂。但筆者建議最好采用書(shū)面形式,，以防糾紛發(fā)生時(shí)無(wú)據(jù)可依,。那么，簽訂買(mǎi)賣合同時(shí),，我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢,？一起來(lái)看看：
簽訂合同前，審查對(duì)方的資質(zhì),、核實(shí)對(duì)方的基本信息,，簽訂主體只有真實(shí)存在，才具有訴訟主體的資格,。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息,，法院一旦無(wú)法送達(dá)，則可能有被駁回的法律風(fēng)險(xiǎn),。另如果當(dāng)事人無(wú)權(quán)簽約,，則所簽合同可能有無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
第一,，合同中應(yīng)約定標(biāo)的物的詳細(xì)信息,，包括但不限于名稱、品牌,、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠家、出廠時(shí)間等信息,；如標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),，則應(yīng)明確面積、門(mén)牌號(hào),、朝向等信息,。
第二，當(dāng)事人是否有權(quán)出賣上述標(biāo)的物,，是否有侵權(quán)行為,，如為不動(dòng)產(chǎn)，則是否有抵押權(quán),，是否有出租行為,，他人是否有優(yōu)先權(quán)等，為避免糾紛,，上述信息應(yīng)在合同中明確約定,。
合同中,，不能出現(xiàn)“一車”,、“一批”等容易出現(xiàn)歧義的描述，交易數(shù)量必須明確,；并且,，履行過(guò)程中如出現(xiàn)多于或少于約定數(shù)量如何處理，也應(yīng)進(jìn)行明確約定,。
合同中應(yīng)約定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，該標(biāo)準(zhǔn)將作為檢驗(yàn)時(shí)，標(biāo)的物是否合格的依據(jù),。如標(biāo)準(zhǔn)約定不明,，則按照我國(guó)《合同法》第62條第（一）款的規(guī)定履行，但國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、通常標(biāo)準(zhǔn)往往是一個(gè)通用標(biāo)準(zhǔn)，是比較寬泛的,、標(biāo)準(zhǔn)是比較低的,，無(wú)法達(dá)到買(mǎi)受人的要求，不利于買(mǎi)受人追究出賣人的違約責(zé)任,。約定檢驗(yàn)的時(shí)間,、標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同要求的處理方式等事項(xiàng)。
第一,，標(biāo)的物的價(jià)款金額必須明確,，如為多次買(mǎi)賣,、多種標(biāo)的物買(mǎi)賣等，標(biāo)的物的單價(jià),、對(duì)應(yīng)的種類等必須明確,，避免雙方的理解不一致，計(jì)算的最終結(jié)果出現(xiàn)差異,。
第二,，幣種應(yīng)明確。如人民幣,、美元還是歐元等,，如幣種不一樣，金額也不一樣,。
第三,，價(jià)款的支付方式明確約定。如采用現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)賬,、匯款還是支票等方式支付，在什么地點(diǎn)支付,，如產(chǎn)生手續(xù)費(fèi),、匯費(fèi)等費(fèi)用，由哪方承擔(dān),，一次性付款還是分期付款,，如約定了定金，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,。
第四,，支付期限明確。如期限約定不明,，無(wú)法界定付款方是否逾期付款,，無(wú)法追究付款方的違約責(zé)任。
第一,，明確交貨的期限,。如約定“一個(gè)月內(nèi)交貨”，但未約定一個(gè)月的起始時(shí)間,。因此,，為避免歧義，將期限明確化,，約定在xx年x月x日前交貨,。
第二，明確交貨的地點(diǎn)和方式。什么地點(diǎn)交貨,，運(yùn)輸費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),，賣方送貨至指定地點(diǎn)還是買(mǎi)方自提等等，均應(yīng)明確約定,。
對(duì)合同中的每一個(gè)重要條款都約定專門(mén)的違約責(zé)任,，如“交貨期限：自合同生效之日起30日內(nèi)，每延期一天,，賣方向買(mǎi)方支付相當(dāng)于合同金額千分之三的違約金,；貨到之日起3日內(nèi)付款，每延期一天,，買(mǎi)方向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之三的.違約金,。”
如合同不具備履行的條件了,，就要解除合同,，因此，須提前約定解除合同的條件,。如“賣方逾期超過(guò)10天不交貨的,，或者買(mǎi)方逾期超過(guò)10天不付款的，合同解除,?！薄百u方累計(jì)兩次交貨不符合質(zhì)量要求的，合同解除,?！薄百u方在交付的貨物中摻雜摻假的,，合同解除?！薄凹庸ぎa(chǎn)品所需要的原材料價(jià)格上漲到現(xiàn)在價(jià)格的30%以上的,，合同解除?！?/p>
第一,，如選擇訴訟，除不動(dòng)產(chǎn)糾紛等專屬管轄外,，根據(jù)實(shí)際情況約定有管轄權(quán)的人民法院管轄,。
第二，如約定仲裁,，為避免約定無(wú)效,，明確仲裁委員會(huì)的具體名稱。
第三,，為了降低可能產(chǎn)生的訴訟成本,，盡量選擇自身所在地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。
第一，簽字人應(yīng)當(dāng)是自然人本人,，或單位的法定代表人,、負(fù)責(zé)人，如為單位的其他人員,，由簽字人出具單位的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)并作為合同附件,。
第二，簽字（自然人主體）,、蓋章要與訂立合同的主體一致,。
第三，簽字時(shí)頁(yè)簽,；蓋章時(shí)要加蓋騎縫,。
第四，合同簽字,、蓋章后保留合同原件,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇四
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述,，應(yīng)當(dāng)有品名,、規(guī)格、型號(hào),、數(shù)量,、單價(jià)（或總價(jià)）。
2,、交貨條款：交貨時(shí)間,、地點(diǎn)。
3,、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件,。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題,。
5,、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接,。
6,、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7,、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品,、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買(mǎi)賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn),、終驗(yàn)等條款,。而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形,，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn),，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定,。
8,、安裝、調(diào)試,、初驗(yàn),、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9,、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用,、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10,、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理,。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中,，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中,，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款（如保密條款）中沒(méi)有約定違約責(zé)任,，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定,。對(duì)于違約責(zé)任部分,，可以列一個(gè)帽子條款,，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中,，如：任何乙方違反本合同中的承諾,、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失,。
12,、爭(zhēng)議解決注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題。
13,、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買(mǎi)賣,、適用買(mǎi)賣,、憑樣品買(mǎi)賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定,，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系,。
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款,。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的,，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款,，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的,，因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額,，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2,、工程類合同涉及大量的合同附件,，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3,、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款,。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付,、保修期等,。
4、注意違約責(zé)任的約定,，特別要注意到工期延誤,、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5,、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
1,、注意《合同法》對(duì)租賃期限的特別規(guī)定（《合同法》第214,、215條），這是租賃合同審查的重點(diǎn)之一,。
2,、對(duì)于出租方對(duì)租賃標(biāo)的是否享有完整的權(quán)利。鑒于審查合同時(shí)缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料,，因此可以要求出租方對(duì)于其享有對(duì)租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾,，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的，視為出租方違約,。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利,，往往影響到合同的效力，因此在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意,。
3,、租賃標(biāo)的的維護(hù)問(wèn)題,，《合同法》第220條規(guī)定,，原則上是由出租人履行維修義務(wù),，但當(dāng)事人可以約定，因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意是否由關(guān)于標(biāo)的物維修的特別約定,，如沒(méi)有,，在維修義務(wù)屬于出租方,。
4、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的,，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意,。此外,，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》,，但通讀合同全部條款后會(huì)發(fā)現(xiàn)，改合同實(shí)質(zhì)上是一個(gè)融資租賃合同，,，合同法對(duì)融資租賃合同有專門(mén)的規(guī)定,，因此熟悉這些規(guī)定才能對(duì)融資租賃合同進(jìn)行全面審查。同時(shí),，對(duì)融資租賃合同,，通常宜采用買(mǎi)賣和租賃兩個(gè)合同分別進(jìn)行約定,，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致,。
6,、違約責(zé)任方面,，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標(biāo)的,，交付的租賃標(biāo)的有瑕疵（包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面）的違約責(zé)任,，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標(biāo)的,、擅自轉(zhuǎn)租,、擅自改善租賃標(biāo)的等方面的違約責(zé)任。
1,、對(duì)于業(yè)務(wù)合作類合同,，首先要審查合作各方是否具有合作的主體資格條件,，尤其是對(duì)特定的行業(yè)如通信類行業(yè),，必須經(jīng)過(guò)特定的審批，取得從事該行業(yè)的資格,，如果不具備這樣的資格,，可能導(dǎo)致所簽訂的合作協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效,。
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2,、需要認(rèn)真審查合作各方的義務(wù),，分析可能出現(xiàn)的.違約情形，對(duì)各方的責(zé)任應(yīng)界定明確,。
3,、涉及合作分成的條款應(yīng)仔細(xì)審查。
4,、注意違約責(zé)任條款,。
5、合作類合同中往往有保密條款存在,，如沒(méi)有的,，一般可以建議增加。
6,、部分合作類合同為了規(guī)避對(duì)主體資格的限制,，雙方會(huì)采用代理方式進(jìn)行合作,，對(duì)這種合作模式應(yīng)注意費(fèi)用的支付問(wèn)題,，在合同條款中不應(yīng)出現(xiàn)“業(yè)務(wù)分成”等概念，有關(guān)費(fèi)用只能以代理費(fèi)等形式體現(xiàn)。
1,、發(fā)布合同因發(fā)布的媒體不同,，對(duì)于合同條款的約定也有所不同，應(yīng)當(dāng)注意的是在電視臺(tái),、電臺(tái)發(fā)布的廣告,，必須有播出證明作為合同的附件,，同時(shí)該播出證明也是支付價(jià)款的依據(jù)。
2,、對(duì)于戶外發(fā)布廣告如路牌,、電子顯示屏等，則應(yīng)注意審查保養(yǎng),、維護(hù)的約定。
3,、部分發(fā)布合同往往和制作相聯(lián)系,，發(fā)布方還承擔(dān)廣告制作的義務(wù)，因此對(duì)于合同中涉及的制作條款也應(yīng)認(rèn)真審查（具體見(jiàn)廣告制作合同的審查部分）,。
4,、注意對(duì)違約責(zé)任條款的審查。
1,、廣告制作合同也因制作的廣告類型不同而體現(xiàn)出不同的權(quán)利義務(wù)約定方法,。在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)注意定做方獲委托方對(duì)制作的要求，一般這種要求應(yīng)以書(shū)面形式提出,，并作為合同的附件,。
2、該類合同應(yīng)符合合同法中關(guān)于承攬合同的規(guī)定,，因此審查時(shí)應(yīng)熟悉掌握合同法和廣告法的相關(guān)規(guī)定,。
3、需要認(rèn)真審查的條款是驗(yàn)收條款,，主要涉及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法,。驗(yàn)收條款與付款、違約責(zé)任,、制作要求的條款密切相關(guān),，因而需要重點(diǎn)審查。
4、付款條款應(yīng)聯(lián)系驗(yàn)收條款審查,。
5,、注意對(duì)違約責(zé)任條款的審查。
勞動(dòng)合同大都是按照勞動(dòng)法規(guī)定的條款,，相當(dāng)部分的條款都可以在勞動(dòng)法原文中找到,，因此審查起來(lái)并不算難。但鑒于我國(guó)歷史形成的較為復(fù)雜的人事制度,，使得實(shí)踐中遇到的勞動(dòng)合同即事實(shí)形成的勞動(dòng)關(guān)系較為復(fù)雜,。在審查勞動(dòng)合同時(shí)，必須熟悉勞動(dòng)法和有關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,。
注意審查合同中有關(guān)試用期的規(guī)定，首先是試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi),。其次關(guān)于試用的期限應(yīng)當(dāng)注意,，勞動(dòng)合同期限不滿6個(gè)月的,，試用期不得超過(guò)15日,；勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以上不滿1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限在1年以上不滿2年的,，試用期不得超過(guò)3個(gè)月；勞動(dòng)合同期限在2年以上的,，可以約定超過(guò)3個(gè)月的試用期,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。此外,，應(yīng)當(dāng)注意約定解除勞動(dòng)合同的情形是否與勞動(dòng)法的規(guī)定相符,。
1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份，買(mǎi)賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,，主要是核實(shí)房主的身份,。
3．必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間，在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主,。因此,，賣方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間,。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。
4．必須注明公共事業(yè)交接時(shí)間,，?一定要注明水,、電、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日,，因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。
5．必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場(chǎng)的不斷完善,，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣雙方的權(quán)利,，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)注。因此買(mǎi)賣雙方在簽訂合同時(shí),，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫(xiě)明代理費(fèi)的用途,。
6．買(mǎi)方必須見(jiàn)房主，防止出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作,，經(jīng)紀(jì)公司在收取買(mǎi)方定金后,，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰(shuí)出價(jià)高便賣給誰(shuí),，不惜與第一個(gè)客戶毀約為此提醒消費(fèi)者,。
7．必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買(mǎi)賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí),，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明,，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇五
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)出售房屋登記表,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三,、該方最終成交價(jià),，由買(mǎi)賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議時(shí),，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。
四,、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的`買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)),。
五,、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息。物色,，篩選,，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房,。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣雙方的要求,，積極周旋，直至買(mǎi)賣成交,。
六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶,，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七,、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
20__年__月__日。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇六
房屋買(mǎi)賣對(duì)人們來(lái)說(shuō)非常的重要,，那么房屋買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)就需要提前了解了,，因?yàn)楹贤系膬?nèi)容對(duì)于兩方來(lái)說(shuō)都比較重要,，所以要知道什么是房屋買(mǎi)賣合同，了解房屋買(mǎi)賣的合同,，而且要知道房屋的合同怎么寫(xiě),，因?yàn)榉课莺贤淼氖虑榉浅５亩啵詫?xiě)合同的時(shí)候要多加的注意,。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng),，希望對(duì)大家有所幫助。
1,、交易房屋是否在租,，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān),，即還被別人租賃,。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時(shí),，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。
3,、房屋手續(xù)是否齊全,，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn),。
4、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣合同,。
5、市政規(guī)劃是否影響,，有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光,、價(jià)格等市政規(guī)劃情況,，才急于出售,，作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
6,、福利房屋是否合法,，改房、安居工程,、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房,，在這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣合同與國(guó)家法律沖突,。轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制。
7,、對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán),，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益,。單位房屋是否侵權(quán)，一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房,，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房,，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi),。
8,、物管費(fèi)用是否拖欠，有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，其物業(yè)管理費(fèi),，電費(fèi)以及三氣(暖氣、天然氣,、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠,，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋,，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān),。
9、中介公司是否違規(guī),，有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí),，為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù),，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜,，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn),，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān),。
10、合同約定是否明確,，二手房的買(mǎi)賣合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣合同那么全面,，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：房屋價(jià)款,、交易方式,、合同主體、權(quán)利保證,、違約責(zé)任,、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮,。
房屋買(mǎi)賣合同的法律特征既有買(mǎi)賣合同的一般特征,，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買(mǎi)受人,，房屋買(mǎi)賣合同作為一種特殊的買(mǎi)賣合同,，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2,、房屋買(mǎi)賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為,。房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。另一方支付價(jià)款的合同。
以上講解的就是房屋買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)以及什么是房屋買(mǎi)賣合同,，房屋買(mǎi)賣合同所包含的內(nèi)容非常的多,，注意在寫(xiě)合同的時(shí)候務(wù)必要了解清楚，而且還要了解注意事項(xiàng),，知道了這些注意事項(xiàng)之后,，才知道在房屋買(mǎi)賣合同上應(yīng)該要注意哪些，那么在寫(xiě)合同的時(shí)候就會(huì)多加的注意了,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇七
商品房買(mǎi)賣合同是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要法律憑證,。商品房買(mǎi)賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售,，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中,，商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣合同(4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布,，自206月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣合同,。
(1)簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí),，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此,，在簽訂合同前一定要認(rèn)真,、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚,。
(2)簽訂合同前要了解開(kāi)發(fā)商的基本情況,，包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī),，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等,。
(3)合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國(guó)家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣合同示范文本,，如果不是,，應(yīng)當(dāng)提出疑問(wèn)并特別注意合同條款的內(nèi)容。
(4)所售商品房是否巳作了抵押,。購(gòu)房者在買(mǎi)房前,，一定要弄清楚所購(gòu)房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系,，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，這樣，購(gòu)房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證,，甚至?xí)萑胍粓?chǎng)糾紛之中,。
(5)購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要對(duì)開(kāi)發(fā)商在售樓書(shū),、廣告中許諾的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí),，并在合同中進(jìn)行約定，否則購(gòu)房人的權(quán)益很難得到保護(hù),。
(6)關(guān)于付款方式,。如果在合同中選擇分期付款，應(yīng)盡可能增加付款次數(shù),、拉長(zhǎng)付款的間隔時(shí)間,，以便減少付款后逾期交房的風(fēng)險(xiǎn),。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇八
嚴(yán)格來(lái)說(shuō),，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購(gòu)公房,，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同,，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待,。“已購(gòu)公房”,，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金,，也就是購(gòu)買(mǎi)房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,，歸農(nóng)村集體所有,，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過(guò)渡為完全產(chǎn)權(quán),，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度,。而對(duì)于“使用權(quán)”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力,。
出賣人(甲方)：________________村委會(huì)。
買(mǎi)受人(乙方)：______________________,。
身份證號(hào)碼：_______________________,。
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,，余款分期按月支付，每月人民幣為_(kāi)_______元,，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
六、違約責(zé)任,。
1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,，。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。
4、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
6,、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的'原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后,，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九、本合同一式____份,，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份,。
____年____月____日。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇九
在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)要注意以下六方面：
一,、流轉(zhuǎn)雙方簽字蓋章并到村集體經(jīng)濟(jì)組織登記備案,。尤其要注意轉(zhuǎn)出方實(shí)際享有流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包人均應(yīng)簽字或通過(guò)授權(quán)委托書(shū)委托被委托人簽字,。
二、注明流轉(zhuǎn)土地的名稱,、坐落地點(diǎn),、面積、質(zhì)量等級(jí)等,。
三,、約定流轉(zhuǎn)期限、起止日期,、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式,。
四、約定雙方的權(quán)利義務(wù),。特別是要約定各項(xiàng)惠農(nóng)補(bǔ)貼由誰(shuí)享有及該份土地相應(yīng)義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān),。
五、約定流轉(zhuǎn)土地的用途,。
六,、約定雙方違約責(zé)任。特別要對(duì)解除和修訂合同進(jìn)行約定,。
前兩條不用過(guò)多考慮,，但后4條在簽訂流轉(zhuǎn)合同時(shí)填寫(xiě)必須慎重。流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本輪土地承包的最后一年,。
第一百二十六條 耕地的承包期為三十年,。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,；特殊林木的林地承包期,，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
前款規(guī)定的承包期屆滿,，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 本條是關(guān)于土地承包期的規(guī)定,。本條根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,，對(duì)不同用途的農(nóng)用地的承包期作了規(guī)定。
一,、耕地的承包期
在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之初,，承包期一般都比較短。承包期限過(guò)短,，難以調(diào)動(dòng)承包人增加投入,、合理開(kāi)發(fā)土地的積極性，甚至可能導(dǎo)致短期行為和對(duì)土地的掠奪式經(jīng)營(yíng),。這樣,，國(guó)家實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度就失去了積極意義,。因此，1984年,，國(guó)家有關(guān)政策要求土地承包期應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長(zhǎng),，一般應(yīng)在15年以上。1993年,，一些較早實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的地方,，第一輪土地承包即將到期。為了及時(shí)指導(dǎo),，國(guó)家提出,，在原定的耕地承包期到期之后，再延長(zhǎng)30年不變,。此后,，1998年修改的土地管理法明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年,。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進(jìn)一步明確規(guī)定,，耕地的承包期為30年。
土地承包期限的長(zhǎng)短,，應(yīng)考慮到我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況,，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)等因素確定。如果期限過(guò)短,，不利于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展,。耕地的承包期為30年的規(guī)定，符合農(nóng)村耕地承包的現(xiàn)實(shí)要求,。
二,、草地、林地的承包期
對(duì)于草地,、林地的承包期限,，我國(guó)法律的規(guī)定有一個(gè)發(fā)展過(guò)程。土地管理法規(guī)定,，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),，從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年,。國(guó)家政策曾原則要求,，土地承包期再延長(zhǎng)30年不變，營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。農(nóng)村土地承包法根據(jù)草地和林地承包的特殊性,，明確規(guī)定,，草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年,；特殊林木的林地承包期,，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
同耕地相比,，草地和林地有其特殊性,。以林地為例：
首先，耕地主要是用于種植農(nóng)作物,，一般是一年一季或者兩季,，有的是三季，很少種植多年生植物,。而林地上一般生長(zhǎng)著多年生的喬木,、竹類、灌木等,。
其次,，從事林業(yè)開(kāi)發(fā)投資大，林木生長(zhǎng)期,、收益期長(zhǎng),，風(fēng)險(xiǎn)也比較高。如櫸木,、水青岡,、紅豆杉、柚木的采伐或經(jīng)營(yíng)期限至少在50至60年,。再如我國(guó)特有的銀杏樹(shù)的生長(zhǎng)極為緩慢,，所以又稱“公孫樹(shù)”，形容祖輩種樹(shù)到孫輩才結(jié)果實(shí),。浙江東陽(yáng)地區(qū)種植的香榧樹(shù),，15年開(kāi)始結(jié)果，100年才進(jìn)入豐產(chǎn)期,，并可延續(xù)四五百年,，有的可達(dá)上千年。
第三,，我國(guó)對(duì)森林實(shí)行限額采伐制度，林地上種植的林木不能任意采伐,。采伐必須申請(qǐng)采伐許可證并按照要求完成更新造林,。承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到一定的限制。
農(nóng)村土地承包法對(duì)草地和林地的承包期作出了上述規(guī)定。物權(quán)法的規(guī)定與農(nóng)村土地承包法的規(guī)定是一致的,。
本條第2款規(guī)定,，前款規(guī)定的.承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家規(guī)定繼續(xù)承包,。這一規(guī)定符合用益物權(quán)的基本特征,，符合以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的要求,，進(jìn)一步體現(xiàn)了賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)的立法精神,。有利于保障廣大承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的利益，更好地鼓勵(lì)承包人在承包期即將屆滿時(shí),，繼續(xù)向承包地進(jìn)行資金,、勞力和農(nóng)田基本建設(shè)等方面的投入，促進(jìn)農(nóng)業(yè),、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定,。
一、土地租賃的兩種方式：
隨著土地使用制度改革的深化,，我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式,。一是國(guó)有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式,。
在土地管理法規(guī)中,，國(guó)有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(原國(guó)家土地管理局第8號(hào)令)首次被提出并予以界定的，而且被規(guī)定為國(guó)家處置土地資產(chǎn)的方式,。
1998年12月24日頒布的《土地管理法實(shí)施條例》已經(jīng)將國(guó)有土地租賃明確規(guī)定為國(guó)有土地有償使用的一種方式,。
1999年7月27日國(guó)土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)第一條規(guī)定："國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同,，并支付租金的行為,。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充,。"《意見(jiàn)》第六條規(guī)定："國(guó)有土地租賃,，承租人取得承租土地使用權(quán)。"土地使用權(quán)出租的標(biāo)的物具有復(fù)合性,，即不僅包括土地使用權(quán),，還包括土地上的建筑物及其他附著物。當(dāng)出租地上建筑物,、其他附著物時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租,，同時(shí),，出租土地使用權(quán)時(shí),，其地上建筑物,、其他附著物也隨之出租。土地出租一般是同房屋租賃結(jié)合在一起的,，單純的場(chǎng)地出租行為在整個(gè)土地使用權(quán)出租市場(chǎng)中比較少,。
由于在土地使用權(quán)出租中，土地使用權(quán)及地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，承租人以支付租金為代價(jià)取得對(duì)土地及地上建筑物、其他附著物一定期限使用的權(quán)利,，期限通常較短,，投資相對(duì)較少，方便靈活,，出租人則通過(guò)承租人支付的租金收回投資,，因而土地使用權(quán)出租十分普遍，具體形式也有多種多樣,。如商業(yè)柜臺(tái)出租,、各種鋪面出租和住房出租等，都包含著土地使用權(quán)的出租,。
二,、在國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租的概念中，都采用了租賃,、租金這樣的詞語(yǔ),，使人容易混淆，實(shí)質(zhì)上國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：
第一,，所處的土地市場(chǎng)不同,。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng);國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)。
第二,，法律關(guān)系主體不同,。國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者,。國(guó)有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進(jìn)行，其主體——出租人是通過(guò)劃撥,、出讓(或轉(zhuǎn)讓)取得土地使用權(quán)的受讓人;承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物,、其他附著物的全部或者一部分的使用權(quán)，并定期向出租人支付租金的行為主體,。
第三,，土地使用者的權(quán)益不同?！兑庖?jiàn)》第六條規(guī)定："國(guó)有土地租賃,，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后,，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定,，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記,?！?承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租。承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有,，土地承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利,。
承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,。承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效,。
三、承租土地使用權(quán)的抵押,。從《意見(jiàn)》第六條的規(guī)定可以看出：
第一,，單獨(dú)的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)，即地上沒(méi)有建筑物或構(gòu)筑物的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán),。
找法網(wǎng),，中國(guó)最大的法律咨詢中心 合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
劃撥土地使用權(quán)的出租,?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第四十四條規(guī)定："劃撥土地使用權(quán)，除本條例規(guī)定的情況外,，不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,。"第四十五條規(guī)定："符合下列條件的，經(jīng)市,、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押：
1,、土地使用者為公司,、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;
2,、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;
3,、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;
4,、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"根據(jù)上述規(guī)定可知,，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押時(shí),，地上必須具有合法的建筑物或其他附著物,。也就是說(shuō)，地上沒(méi)有建筑物或其他附著物而單純的劃撥土地使用權(quán)，是不能出租的,。同時(shí),，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定，房地產(chǎn)所有權(quán)人以營(yíng)利為目的,，將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物出租的,，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。值得注意的是,，如果土地使用者無(wú)合法原因擅自出租劃撥土地使用權(quán),，屬非法行為。
出讓(或轉(zhuǎn)讓)土地使用權(quán)的出租,。按《條例》規(guī)定,，取得土地使用權(quán)的土地使用者，在規(guī)定的期限內(nèi)土地使用權(quán)可以出租,，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā),、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租,。
四、什么樣的農(nóng)村土地可以租賃?該土地是否可作為商業(yè)用途?例如：養(yǎng)馬場(chǎng),、游樂(lè)園等,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條之規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,。從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過(guò)政府的土地征收程序?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才可以用于商業(yè)用途,。要經(jīng)縣級(jí)土地部門(mén)審批，從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過(guò)政府的土地征收程序?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才可以用于商業(yè)用途,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十
甲方(出讓方)：
乙方(收購(gòu)方)：
鑒于甲方擬處置一批廢舊物資,，及乙方有意購(gòu)買(mǎi)該批物資。為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第1條合同標(biāo)的物。
1.1.乙方收購(gòu)甲方項(xiàng)目的廢舊物資,，具體物資名稱,、種類、規(guī)格,、單位,、數(shù)量,、單價(jià)詳見(jiàn)附件一。本合同中的清單數(shù)量?jī)H供參考,，最終結(jié)算以經(jīng)雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn),。
1.2.甲方根據(jù)本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過(guò)的廢棄物品，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)存在任何質(zhì)量問(wèn)題的廢舊物資進(jìn)行修理或更換,。
1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的,，不對(duì)其安全、質(zhì)量和技術(shù)性能負(fù)責(zé),，無(wú)論乙方將廢舊物資用于何種目的,，甲方均不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
第2條合同價(jià)格及支付,。
2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元),。分項(xiàng)價(jià)格見(jiàn)附件一。
2.2乙方應(yīng)在本合同生效后、裝運(yùn)廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方確定收到暫定金額后,，向乙方出具收據(jù),。乙方可據(jù)此前往廢舊物資存放地點(diǎn)裝運(yùn)。
2.3乙方裝運(yùn)完畢后，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算數(shù)量進(jìn)行最終款項(xiàng)清算。根據(jù)清算情況，如乙方實(shí)際應(yīng)支付的價(jià)款超過(guò)暫定金額的,，乙方應(yīng)在清算完畢日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶。
2.4甲方指定賬戶信息：
賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
第3條包裝,。
除雙方另有約定外,，甲方不負(fù)責(zé)廢舊物資的包裝。乙方可在必要時(shí)對(duì)廢舊物資進(jìn)行適當(dāng)包裝,，以滿足運(yùn)輸,、儲(chǔ)存和保管的需要，因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成廢舊物資損毀,、丟失或給第三方造成損失,、損害的，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第4條交貨,。
乙方應(yīng)按下述時(shí)間、地點(diǎn),，憑合同和暫定金額收據(jù)前往廢舊物資存放地點(diǎn)提貨：
4.1交貨時(shí)間：_____________,。因發(fā)生線路停電、線路交叉跨越需與公路、鐵路,、林業(yè),、水利等相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)的障礙時(shí)，甲方有權(quán)提前7日通知乙方變更交貨時(shí)間,。
4.2交貨地點(diǎn)：_____________,。
第5條裝運(yùn)。
5.1乙方負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)廢舊物資進(jìn)行裝運(yùn),，自行確定裝運(yùn)方式,。如廢舊物資需在裝運(yùn)前進(jìn)行拆解的，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆解處理,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，必要時(shí)雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議。
5.2乙方裝運(yùn)時(shí),，須聽(tīng)從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員的指揮,。
5.3乙方應(yīng)做到文明裝運(yùn)，每次裝運(yùn)結(jié)束后做好廢舊物資堆放現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生工作,。
5.4提貨單據(jù)須經(jīng)甲方廢舊物資處置現(xiàn)場(chǎng)物資負(fù)責(zé)人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認(rèn),，并作為廢舊物資結(jié)算數(shù)量的有效證明。
5.5此次廢舊物資裝運(yùn)期間,，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)應(yīng)遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在指定工作范圍內(nèi)工作,，不得影響甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng),。如因乙方原因造成安全事故或?qū)е录追绞艿教幜P或給甲方造成其他損失的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。
5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束。
6.1乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資,。除非本合同有另約定,，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途，否則在廢舊物資使用過(guò)程中所發(fā)生的損失或損害,，由乙方自行承擔(dān),。
6.2乙方應(yīng)承擔(dān)在廢舊物資處置或利用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,、環(huán)境污染等。乙方應(yīng)保證甲方在廢舊物資處置過(guò)程中免受由此產(chǎn)生的任何索賠,、罰款或其他行政處罰,，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所遭受的全部損失。
第7條費(fèi)用承擔(dān)。
乙方在購(gòu)買(mǎi)此次廢舊物資過(guò)程中發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用,，如廢舊物資價(jià)款,、運(yùn)輸費(fèi)、吊裝費(fèi),、磅碼費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等一律由乙方承擔(dān)。
第8條違約責(zé)任,。
8.1乙方延遲付款,，每延期一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金,。延期超過(guò)30天,，甲方并有權(quán)解除合同。
8.2乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度要求,，或不清理裝運(yùn)現(xiàn)場(chǎng),、破壞環(huán)境，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金,。
8.3乙方有裝運(yùn)本合同標(biāo)的物范圍以外的物資，乙方應(yīng)向甲方返還,，并支付違約金元,。造成物資損壞等給甲方造成損失的，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。同時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。
8.4乙方逾期接收本合同項(xiàng)下的廢舊物資的,，每逾期1日應(yīng)向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金,，逾期達(dá)30日時(shí)，甲方并有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失,。
第9條適用法律。
本合同的訂立,、效力,、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決,，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律,。
第10條爭(zhēng)議解決2。
10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神,，通過(guò)友好協(xié)商解決,。
10.2若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，按以下第___種方式處理：
(1)提交仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
(2)向所在地人民法院提起訴訟,。
10.3在爭(zhēng)議解決期間，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行,。
第11條合同生效,。
本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止,。
第12條簽訂日期
合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準(zhǔn),。
第13條份數(shù)。
本合同正本一式___份,，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，具有同等法律效力,。
第14條特別約定,。
1、本特別約定是對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充和修改,，如有不一致,，以特別約定為準(zhǔn)。
2,、建議盡量選擇買(mǎi)方所在地法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式時(shí),，應(yīng)核實(shí)所填寫(xiě)的仲裁委員會(huì)是否存在及其名稱是否準(zhǔn)確,。目前并非每一城市均設(shè)有仲裁委員會(huì)。系統(tǒng)內(nèi)單位之間簽訂本合同,，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭(zhēng)議解決方式,。
3,、如本合同當(dāng)事人為非法人單位,，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字。如本合同由授權(quán)代表簽字,，需出具合法、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書(shū),。
4、除根據(jù)合同文本可在條款中填寫(xiě)的內(nèi)容以外,，如有對(duì)本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請(qǐng)?jiān)诒緱l(第14條特別約定)中規(guī)定,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十一
出賣人：(以下稱甲方),。
買(mǎi)受人：(以下稱乙方)。
甲方招標(biāo)銷售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資,，甲方確定乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就甲方招標(biāo)銷售處理的廢舊物資買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方信守：
1、品名：;,。
2,、數(shù)量：;。
4,、價(jià)格：(中標(biāo)價(jià)),。
二、交提貨地點(diǎn),、方式,、期限及費(fèi)用承擔(dān)。
交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地,，乙方自備運(yùn)輸車輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨,。拆除費(fèi)、裝車費(fèi),、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起日內(nèi)提貨完畢(若遇節(jié)假日順延)。
三,、結(jié)算方式及期限,。
款到提貨。按照招投標(biāo)要求,，乙方已交納了履約保證金元,，在提貨時(shí)若乙方無(wú)違約行為，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款,。若有剩余款,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還,。
四、違約責(zé)任,。
1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢。逾期不提貨的,，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同,，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的，從逾期之日起,，按照每日元支付違約金,，違約金從履約保證金直接扣除;經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行,，乙方已交納的履約保證金不予退還,。
2、乙方在撤除,、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí),，不得將不同類別物資故意摻混裝運(yùn)，或以不正當(dāng)手段在品種,、規(guī)格(型號(hào)),、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假，損害甲方的合法權(quán)益,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證,，甲方可單方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。
五,、其它。
1,、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，由三元區(qū)法院管轄,。
2,、本合同簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū)。
3,、本合同一式肆份,，雙方各持兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十二
出賣方：______________(甲方),。
買(mǎi)受方：______________(乙方),。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方廢舊物資事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣設(shè)備名稱、規(guī)格,、數(shù)量,、單價(jià)等。
設(shè)備名稱：___________________,。
規(guī)格：___________________,。
數(shù)量：___________________。
單價(jià)：___________________,。
總價(jià)：___________________,。
第二條設(shè)備資料。
甲方向乙方盡可能提供與設(shè)備有關(guān)的現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料,。
第三條設(shè)備驗(yàn)收,。
1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后____日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備,，并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字,，以示符合乙方質(zhì)量要求。
2,、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。
3,、乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無(wú)異議后,，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任,。
第四條設(shè)備交付,。
1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部合同價(jià)格后________日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備,。設(shè)備自交付之日起全部風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)于甲方交付已驗(yàn)收的設(shè)備后_____________日內(nèi)將設(shè)備自行運(yùn)走。
2,、設(shè)備交付地址：___________________,，乙方自行承擔(dān)包裝、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)將設(shè)備運(yùn)走,。
3,、雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字，以示乙方收到上述設(shè)備,。
第五條付款,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓合同價(jià)格支付給甲方,。
第六條違約責(zé)任,。
1、在本合同約定的合同事項(xiàng)履行完畢之前,，乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同因此解除的,，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格，向甲方支付合同價(jià)格______%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有直接損失,。
2,、乙方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格,，向甲方支付合同價(jià)格________%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有損失。
3,、若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之_______的違約金,，逾期____日，視為乙方不再履行合同,，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任,。
第七條其它約定條款。
第八條在本合同履行中,，若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。
第九條本合同在乙方對(duì)上述設(shè)備先行驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收單上簽字之時(shí)生效。
第十條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。
甲方：_______________,。
________年____月____日,。
乙方：_____________。
________年____月____日,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十三
甲方現(xiàn)有一輛白色寶馬5系20xx款530li領(lǐng)先型車,，車牌號(hào)粵，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)__________________________,，登記日期__________________,，乙方已現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一致，于________年________月________日有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同：
一,、本車價(jià)款為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元)成交,。
二、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí),，支付人民幣_(tái)_______元,。
三、本車使用性質(zhì)行駛證正,、副本,，身份證復(fù)印峻，路費(fèi)收據(jù),，機(jī)動(dòng)車輛登記證書(shū)),。由乙方現(xiàn)場(chǎng)過(guò)目清點(diǎn)確認(rèn)后交接。
四,、甲方需對(duì)以上所有證件費(fèi)用的真實(shí)性,，合法有效性負(fù)全部責(zé)任，如因來(lái)歷不明或被抵押,、查封等其它甲方因素而給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方全額承擔(dān)。
五,、本車甲方不作任何質(zhì)量保證,，由乙方現(xiàn)場(chǎng)絕定認(rèn)可購(gòu)買(mǎi)，成交后雙方不得有異議,。
六,、自簽字成交前與此車有關(guān)的一切事宜(含交通違章,、事故,、債務(wù)糾紛等)由甲方負(fù)責(zé),，簽字成交后一切事宜(含交通違章、事故,、債務(wù)糾紛等)由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。
七、本車由自費(fèi)于柒工作日內(nèi)(過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍)完畢,，甲無(wú)償提供(過(guò)戶,、轉(zhuǎn)籍)所需證件,，在辦理(過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍)過(guò)程中,，出現(xiàn)車輛專章,、欠費(fèi),、罰款等無(wú)法辦理業(yè)務(wù),，由甲方自行承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。
八,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之時(shí)起生效即成,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十四
出賣人：福建____________責(zé)任公司(以下稱甲方),。
買(mǎi)受人：(以下稱乙方),。
甲方招標(biāo)銷售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就甲方招標(biāo)銷售處理的廢舊物資買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守：
1,、品名：;,。
2、數(shù)量：;,。
4,、價(jià)格：(中標(biāo)價(jià))。
二,、交提貨地點(diǎn),、方式、期限及費(fèi)用承擔(dān),。
交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地,，乙方自備運(yùn)輸車輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨。拆除費(fèi),、裝車費(fèi),、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起日內(nèi)提貨完畢(若遇節(jié)假日順延),。
三,、結(jié)算方式及期限。
款到提貨,。按照招投標(biāo)要求,，乙方已交納了履約保證金元，在提貨時(shí)若乙方無(wú)違約行為,，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款,。若有剩余款，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還,。
四,、違約責(zé)任,。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢,。逾期不提貨的,，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的,，從逾期之日起,，按照每日元支付違約金，違約金從履約保證金直接扣除;經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的,，甲方可單方終止合同履行,，乙方已交納的履約保證金不予退還。
2,、乙方在撤除,、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí)，不得將不同類別物資故意摻混裝運(yùn),，或以不正當(dāng)手段在品種,、規(guī)格(型號(hào))、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假,，損害甲方的合法權(quán)益,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證，甲方可單方終止合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。
五、其它,。
1,、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決,，由三元區(qū)法院管轄,。
2、本合同簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū),。
3,、本合同一式肆份，雙方各持兩份,。
甲方(蓋章)乙方(簽章),。
委托代理人：委托代理人：
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十五
出賣人：(以下稱甲方)。
買(mǎi)受人：(以下稱乙方),。
甲方招標(biāo)銷售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資,，甲方確定乙方為中標(biāo)人。現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就甲方招標(biāo)銷售處理的廢舊物資買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方信守：
1、品名：;,。
2,、數(shù)量：;。
4,、價(jià)格：(中標(biāo)價(jià)),。
二、交提貨地點(diǎn),、方式、期限及費(fèi)用承擔(dān),。
交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地,，乙方自備運(yùn)輸車輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨。拆除費(fèi),、裝車費(fèi),、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起日內(nèi)提貨完畢(若遇節(jié)假日順延),。
三,、結(jié)算方式及期限。
款到提貨,。按照招投標(biāo)要求,，乙方已交納了履約保證金元，在提貨時(shí)若乙方無(wú)違約行為,，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款,。若有剩余款，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還,。
四,、違約責(zé)任。
1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢,。逾期不提貨的，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同,，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的,，從逾期之日起，按照每日元支付違約金,，違約金從履約保證金直接扣除;經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的,，甲方可單方終止合同履行，乙方已交納的履約保證金不予退還,。
2,、乙方在撤除,、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí)，不得將不同類別物資故意摻混裝運(yùn),，或以不正當(dāng)手段在品種,、規(guī)格(型號(hào))、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假,，損害甲方的合法權(quán)益,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證，甲方可單方終止合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。
五、其它,。
1,、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決,，由三元區(qū)法院管轄,。
2、本合同簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū),。
3,、本合同一式肆份，雙方各持兩份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十六
出賣人：(以下稱甲方),。
買(mǎi)受人：(以下稱乙方),。
甲方招標(biāo)銷售處理本合同項(xiàng)下的廢舊物資，甲方確定乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就甲方招標(biāo)銷售處理的廢舊物資買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方信守：
一,、廢舊物資品名、數(shù)量,、規(guī)格或型號(hào)及價(jià)格,。
1、品名：;,。
2,、數(shù)量：;。
4,、價(jià)格：(中標(biāo)價(jià)),。
二、交提貨地點(diǎn),、方式,、期限及費(fèi)用承擔(dān)。
交提貨地點(diǎn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地,，乙方自備運(yùn)輸車輛到甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放地提貨,。拆除費(fèi)、裝車費(fèi),、運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)在合同正式簽定之日起日內(nèi)提貨完畢(若遇節(jié)假日順延)。
三,、結(jié)算方式及期限,。
款到提貨。按照招投標(biāo)要求,，乙方已交納了履約保證金元，在提貨時(shí)若乙方無(wú)違約行為,，履約保證金可抵扣乙方應(yīng)交納的尾款,。若有剩余款,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予退還。
四,、違約責(zé)任,。
1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照在本合同約定的期限內(nèi)提貨完畢。逾期不提貨的,，甲方可取消乙方中標(biāo)資格并單方終止本合同,，乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的，從逾期之日起,，按照每日元支付違約金,，違約金從履約保證金直接扣除;經(jīng)甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的，甲方可單方終止合同履行,，乙方已交納的履約保證金不予退還。
2,、乙方在撤除,、裝運(yùn)本合同項(xiàng)下的廢舊物資時(shí),，不得將不同類別物資故意摻混裝運(yùn)，或以不正當(dāng)手段在品種,、規(guī)格(型號(hào)),、數(shù)量或計(jì)量上弄虛作假，損害甲方的合法權(quán)益,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為并經(jīng)甲方查證,，甲方可單方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付其不合法侵占甲方物資價(jià)值的3~5倍的違約金或移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。
五、其它,。
1,、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決,，由三元區(qū)法院管轄,。
2、本合同簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：三明市三元區(qū),。
3,、本合同一式肆份，雙方各持兩份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
甲方(出讓方)：
乙方(收購(gòu)方)：
鑒于甲方擬處置一批廢舊物資,，及乙方有意購(gòu)買(mǎi)該批物資,。為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第1條合同標(biāo)的物,。
1.1.乙方收購(gòu)甲方項(xiàng)目的廢舊物資,，具體物資名稱、種類,、規(guī)格,、單位,、數(shù)量、單價(jià)詳見(jiàn)附件一,。本合同中的清單數(shù)量?jī)H供參考,，最終結(jié)算以經(jīng)雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。
1.2.甲方根據(jù)本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過(guò)的廢棄物品,，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)存在任何質(zhì)量問(wèn)題的廢舊物資進(jìn)行修理或更換,。
1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的，不對(duì)其安全,、質(zhì)量和技術(shù)性能負(fù)責(zé),，無(wú)論乙方將廢舊物資用于何種目的，甲方均不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,。
第2條合同價(jià)格及支付,。
2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元)。分項(xiàng)價(jià)格見(jiàn)附件一,。
2.2乙方應(yīng)在本合同生效后,、裝運(yùn)廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方確定收到暫定金額后,，向乙方出具收據(jù),。乙方可據(jù)此前往廢舊物資存放地點(diǎn)裝運(yùn)。
2.3乙方裝運(yùn)完畢后,，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算數(shù)量進(jìn)行最終款項(xiàng)清算,。根據(jù)清算情況，如乙方實(shí)際應(yīng)支付的價(jià)款超過(guò)暫定金額的，乙方應(yīng)在清算完畢日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶,。
2.4甲方指定賬戶信息：
賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
第3條包裝,。
除雙方另有約定外，甲方不負(fù)責(zé)廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時(shí)對(duì)廢舊物資進(jìn)行適當(dāng)包裝,，以滿足運(yùn)輸、儲(chǔ)存和保管的需要,，因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成廢舊物資損毀,、丟失或給第三方造成損失、損害的,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第4條交貨。
乙方應(yīng)按下述時(shí)間,、地點(diǎn),，憑合同和暫定金額收據(jù)前往廢舊物資存放地點(diǎn)提貨：
4.1交貨時(shí)間：_____________。因發(fā)生線路停電,、線路交叉跨越需與公路,、鐵路、林業(yè),、水利等相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)的障礙時(shí),，甲方有權(quán)提前7日通知乙方變更交貨時(shí)間。
4.2交貨地點(diǎn)：_____________,。
第5條裝運(yùn),。
5.1乙方負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)廢舊物資進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式,。如廢舊物資需在裝運(yùn)前進(jìn)行拆解的,，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆解處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，必要時(shí)雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議。
5.2乙方裝運(yùn)時(shí),，須聽(tīng)從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員的指揮,。
5.3乙方應(yīng)做到文明裝運(yùn)，每次裝運(yùn)結(jié)束后做好廢舊物資堆放現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生工作,。
5.4提貨單據(jù)須經(jīng)甲方廢舊物資處置現(xiàn)場(chǎng)物資負(fù)責(zé)人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認(rèn),，并作為廢舊物資結(jié)算數(shù)量的有效證明。
5.5此次廢舊物資裝運(yùn)期間,，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)應(yīng)遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在指定工作范圍內(nèi)工作，不得影響甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng),。如因乙方原因造成安全事故或?qū)е录追绞艿教幜P或給甲方造成其他損失的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。
6.1乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資,。除非本合同有另約定，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過(guò)程中所發(fā)生的損失或損害,，由乙方自行承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)承擔(dān)在廢舊物資處置或利用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任,，包括但不限于人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染等,。乙方應(yīng)保證甲方在廢舊物資處置過(guò)程中免受由此產(chǎn)生的任何索賠,、罰款或其他行政處罰，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所遭受的全部損失,。
第7條費(fèi)用承擔(dān),。
乙方在購(gòu)買(mǎi)此次廢舊物資過(guò)程中發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用，如廢舊物資價(jià)款,、運(yùn)輸費(fèi),、吊裝費(fèi)、磅碼費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等一律由乙方承擔(dān),。
第8條違約責(zé)任。
8.1乙方延遲付款,，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金。延期超過(guò)30天,，甲方并有權(quán)解除合同,。
8.2乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度要求，或不清理裝運(yùn)現(xiàn)場(chǎng),、破壞環(huán)境,，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金,。
8.3乙方有裝運(yùn)本合同標(biāo)的物范圍以外的物資,，乙方應(yīng)向甲方返還，并支付違約金元,。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。
8.4乙方逾期接收本合同項(xiàng)下的廢舊物資的,，每逾期1日應(yīng)向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金，逾期達(dá)30日時(shí),，甲方并有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。
第9條適用法律,。
本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決,，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律。
第10條爭(zhēng)議解決2,。
10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，通過(guò)友好協(xié)商解決,。
10.2若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,，按以下第___種方式處理：
(1)提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。
(2)向所在地人民法院提起訴訟,。
10.3在爭(zhēng)議解決期間,，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。
第11條合同生效,。
本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效,，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止。
第12條簽訂日期
合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準(zhǔn),。
第13條份數(shù),。
本合同正本一式___份，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，具有同等法律效力。
第14條特別約定,。
1、本特別約定是對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充和修改,，如有不一致,，以特別約定為準(zhǔn),。
2、建議盡量選擇買(mǎi)方所在地法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。如選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式時(shí),，應(yīng)核實(shí)所填寫(xiě)的仲裁委員會(huì)是否存在及其名稱是否準(zhǔn)確。目前并非每一城市均設(shè)有仲裁委員會(huì),。系統(tǒng)內(nèi)單位之間簽訂本合同,，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭(zhēng)議解決方式。
3,、如本合同當(dāng)事人為非法人單位,，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字。如本合同由授權(quán)代表簽字,，需出具合法,、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)。
委托書(shū),。
來(lái)自 sevw.cn
4,、除根據(jù)合同文本可在條款中填寫(xiě)的內(nèi)容以外，如有對(duì)本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請(qǐng)?jiān)诒緱l(第14條特別約定)中規(guī)定,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
共
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頁(yè),，當(dāng)前第。
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廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十七
出賣方：______________(甲方)
買(mǎi)受方：______________(乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方廢舊物資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣設(shè)備名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、單價(jià)等
設(shè)備名稱：___________________,。
規(guī)格：___________________,。
數(shù)量：___________________。
單價(jià)：___________________,。
總價(jià)：___________________,。
第二條設(shè)備資料
甲方向乙方盡可能提供與設(shè)備有關(guān)的現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。
第三條設(shè)備驗(yàn)收
1,、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后____日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備,，并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，以示符合乙方質(zhì)量要求,。
2,、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。
3,、乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無(wú)異議后,，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任,。
第四條設(shè)備交付
1,、甲方于收到乙方按本合同約定的全部合同價(jià)格后________日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備。設(shè)備自交付之日起全部風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)于甲方交付已驗(yàn)收的設(shè)備后_____________日內(nèi)將設(shè)備自行運(yùn)走。
2,、設(shè)備交付地址：___________________,，乙方自行承擔(dān)包裝,、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)將設(shè)備運(yùn)走。
3,、雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字,，以示乙方收到上述設(shè)備。
第五條付款
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓合同價(jià)格支付給甲方,。
第六條違約責(zé)任
1、在本合同約定的合同事項(xiàng)履行完畢之前,，乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。合同因此解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格,，向甲方支付合同價(jià)格______%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有直接損失,。
2,、乙方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格,，向甲方支付合同價(jià)格________%的違約金并賠償甲方因此遭受的所有損失,。
3,、若乙方逾期付款,，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之_______的違約金,，逾期____日,，視為乙方不再履行合同,，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任,。
第七條其它約定條款
第八條在本合同履行中,，若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由甲方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。
第九條本合同在乙方對(duì)上述設(shè)備先行驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收單上簽字之時(shí)生效。
第十條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。
甲方：_______________乙方：_____________
________年____月____日________年____月____日
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十八
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
供方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。就水泥穩(wěn)定沙成品料的購(gòu)銷達(dá)成協(xié)議如下：
一,、工程概況：
工程名稱：
二,、水泥穩(wěn)定沙數(shù)量與質(zhì)量驗(yàn)收確認(rèn)：
1.合同數(shù)量：以實(shí)際過(guò)磅噸位為準(zhǔn)。
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照施工設(shè)計(jì)要求依據(jù)國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（水泥含量5%,，砂石含量3/7齊配）執(zhí)行,。
三、水泥穩(wěn)定沙單價(jià)與付款結(jié)算方式：
1.本合同為單價(jià)合同,。合同綜合單價(jià)為_(kāi)____/噸,。綜合單價(jià)已包括水泥穩(wěn)定沙成品料,、路途運(yùn)費(fèi),、及其它風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用,。
2.付款結(jié)算方式：無(wú)預(yù)付款。若乙方無(wú)違約行為,。甲方在鋪設(shè)水泥穩(wěn)定沙工程完成7個(gè)工作日內(nèi)向乙方無(wú)息結(jié)清,。
四、甲方責(zé)任：
1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付貨款,；
2.甲方應(yīng)提前24小時(shí)以有效方式通知乙方送貨數(shù)量與送達(dá)地點(diǎn),；
4.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生民擾導(dǎo)致糾紛。由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,；
6.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方運(yùn)送的貨物進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn),。
五,、乙方責(zé)任：
1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定保質(zhì)保量如期供應(yīng)貨物,；
2.乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方調(diào)度,。積極配合甲方,。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),；
六、其它約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。終止于合同完全履行或其它解除事由出現(xiàn)時(shí)。
2.本合同未盡事宜,。雙方另行協(xié)商,。
3.本合同一式兩份。雙方各持一份,。具同等法律效力,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。
廢舊物資買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)篇十九
甲方(出讓方)：
乙方(收購(gòu)方)：
鑒于甲方擬處置一批廢舊物資,，及乙方有意購(gòu)買(mǎi)該批物資。為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第1條合同標(biāo)的物。
1.1.乙方收購(gòu)甲方項(xiàng)目的廢舊物資,，具體物資名稱,、種類、規(guī)格,、單位,、數(shù)量、單價(jià)詳見(jiàn)附件一,。本合同中的清單數(shù)量?jī)H供參考,，最終結(jié)算以經(jīng)雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。
1.2.甲方根據(jù)本合同向乙方出售的廢舊物資均為已使用過(guò)的廢棄物品,，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)存在任何質(zhì)量問(wèn)題的廢舊物資進(jìn)行修理或更換,。
1.3甲方不保證所出售的廢舊物資是可用的,，不對(duì)其安全、質(zhì)量和技術(shù)性能負(fù)責(zé),，無(wú)論乙方將廢舊物資用于何種目的,，甲方均不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
第2條合同價(jià)格及支付,。
2.1合同暫定金額為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元),。分項(xiàng)價(jià)格見(jiàn)附件一。
2.2乙方應(yīng)在本合同生效后,、裝運(yùn)廢舊物資____日前將合同暫定金額一次性支付至甲方指定銀行賬戶,。甲方確定收到暫定金額后，向乙方出具收據(jù),。乙方可據(jù)此前往廢舊物資存放地點(diǎn)裝運(yùn),。
2.3乙方裝運(yùn)完畢后，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算數(shù)量進(jìn)行最終款項(xiàng)清算,。根據(jù)清算情況,，如乙方實(shí)際應(yīng)支付的價(jià)款超過(guò)暫定金額的，乙方應(yīng)在清算完畢日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶,。
2.4甲方指定賬戶信息：
賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
第3條包裝,。
除雙方另有約定外，甲方不負(fù)責(zé)廢舊物資的包裝,。乙方可在必要時(shí)對(duì)廢舊物資進(jìn)行適當(dāng)包裝,，以滿足運(yùn)輸、儲(chǔ)存和保管的需要,，因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成廢舊物資損毀,、丟失或給第三方造成損失、損害的,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第4條交貨。
乙方應(yīng)按下述時(shí)間,、地點(diǎn),，憑合同和暫定金額收據(jù)前往廢舊物資存放地點(diǎn)提貨：
4.1交貨時(shí)間：_____________,。因發(fā)生線路停電,、線路交叉跨越需與公路、鐵路,、林業(yè),、水利等相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)的障礙時(shí)，甲方有權(quán)提前7日通知乙方變更交貨時(shí)間,。
4.2交貨地點(diǎn)：_____________,。
第5條裝運(yùn),。
5.1乙方負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)廢舊物資進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式,。如廢舊物資需在裝運(yùn)前進(jìn)行拆解的,，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆解處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，必要時(shí)雙方可另行簽訂廢舊物資拆除協(xié)議,。
5.2乙方裝運(yùn)時(shí)，須聽(tīng)從甲方或甲方廢舊物資處置執(zhí)行單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員的指揮,。
5.3乙方應(yīng)做到文明裝運(yùn),，每次裝運(yùn)結(jié)束后做好廢舊物資堆放現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生工作。
5.4提貨單據(jù)須經(jīng)甲方廢舊物資處置現(xiàn)場(chǎng)物資負(fù)責(zé)人及乙方提貨人員雙方共同簽字確認(rèn),，并作為廢舊物資結(jié)算數(shù)量的有效證明,。
5.5此次廢舊物資裝運(yùn)期間，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)應(yīng)遵守甲方所規(guī)定的安全規(guī)則及要求,，做好安全措施,。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在指定工作范圍內(nèi)工作，不得影響甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng),。如因乙方原因造成安全事故或?qū)е录追绞艿教幜P或給甲方造成其他損失的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
5.6乙方受附件二所示的《安全承諾函》的約束,。
6.1乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所交付的廢舊物資,。除非本合同有另約定，乙方不得自行或允許他人將廢舊物資用于原有用途,，否則在廢舊物資使用過(guò)程中所發(fā)生的損失或損害,，由乙方自行承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)承擔(dān)在廢舊物資處置或利用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任,，包括但不限于人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染等,。乙方應(yīng)保證甲方在廢舊物資處置過(guò)程中免受由此產(chǎn)生的任何索賠,、罰款或其他行政處罰，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所遭受的全部損失,。
第7條費(fèi)用承擔(dān),。
乙方在購(gòu)買(mǎi)此次廢舊物資過(guò)程中發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用，如廢舊物資價(jià)款,、運(yùn)輸費(fèi),、吊裝費(fèi)、磅碼費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等一律由乙方承擔(dān),。
第8條違約責(zé)任,。
8.1乙方延遲付款，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額合同金額0.5%的違約金,。延期超過(guò)30天，甲方并有權(quán)解除合同,。
8.2乙方違反甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度要求,，或不清理裝運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)、破壞環(huán)境,，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。
8.3乙方有裝運(yùn)本合同標(biāo)的物范圍以外的物資,，乙方應(yīng)向甲方返還,，并支付違約金元。造成物資損壞等給甲方造成損失的,，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。
8.4乙方逾期接收本合同項(xiàng)下的廢舊物資的,，每逾期1日應(yīng)向甲方支付逾期接收部分貨款總額0.5%的違約金，逾期達(dá)30日時(shí),，甲方并有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。
第9條適用法律,。
本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決,，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律。
第10條爭(zhēng)議解決2,。
10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，通過(guò)友好協(xié)商解決,。
10.2若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,，按以下第___種方式處理：
(1)提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。
(2)向所在地人民法院提起訴訟,。
10.3在爭(zhēng)議解決期間,，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。
第11條合同生效,。
本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表3簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效,，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后終止。
第12條簽訂日期
合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署合同的日期為準(zhǔn),。
第13條份數(shù),。
本合同正本一式___份，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，具有同等法律效力。
第14條特別約定,。
1,、本特別約定是對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充和修改，如有不一致,，以特別約定為準(zhǔn),。
2、建議盡量選擇買(mǎi)方所在地法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),。如選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式時(shí),，應(yīng)核實(shí)所填寫(xiě)的仲裁委員會(huì)是否存在及其名稱是否準(zhǔn)確。目前并非每一城市均設(shè)有仲裁委員會(huì),。系統(tǒng)內(nèi)單位之間簽訂本合同,，只選擇10.1條款中的協(xié)商解決作為爭(zhēng)議解決方式。
3,、如本合同當(dāng)事人為非法人單位,，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽字。如本合同由授權(quán)代表簽字,，需出具合法,、有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書(shū)。
4,、除根據(jù)合同文本可在條款中填寫(xiě)的內(nèi)容以外,，如有對(duì)本統(tǒng)一合同文本的修改或增減,請(qǐng)?jiān)诒緱l(第14條特別約定)中規(guī)定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
