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房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇一

甲方(賣(mài)方)：___,，公民身份號(hào)碼：________________,。

乙方(買(mǎi)方)：___，公民身份號(hào)碼：________________,。

現(xiàn)甲方將該房屋賣(mài)給乙方,。甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、甲方房屋座落于_____的房屋一套、柴間,，產(chǎn)權(quán)面積分別為1_3.88平方米,、_.76平方米(包括公攤在內(nèi))，房屋結(jié)構(gòu)為框架,，用途為住宅,。

2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押,、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵,。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失,。

3、甲方為房屋的所有權(quán)人,，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋,。

1、房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元,。

2,、乙方在簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣元給甲方,，甲方應(yīng)出具收款憑證,。

3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi),，再付購(gòu)房款人民幣,。

4,、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元,。

1,、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí)，立即將該房屋的房產(chǎn)證,、門(mén)牌證等有關(guān)權(quán)利證書(shū)交付乙方，并將房屋的`所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,。

1,、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,、水電過(guò)戶(hù)等手續(xù)。如甲方故意拖延的,，甲方按每日人民幣_(tái)_0元,，賠償乙方的損失。

1,、乙方未按約定支付款項(xiàng)的,，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同,，并沒(méi)收定金;甲方在收到定金后,，不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金,。

2,、甲方拒絕履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng),，并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金,。

3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。

1,、從合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置，包括贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓,、出租、或從事商業(yè)活動(dòng),。

2,、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

3,、本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效,。本合同一式二份,，雙方各持一份。

2,、如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟,。

3、合同附件是合同重要組成部分,，附件一為甲方身份證復(fù)印件,，附件二為乙方身份證復(fù)印件。

4,、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商，另行約定,。

甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章),。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇二

丙方：_____身份證號(hào)：_______。

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于區(qū)變更為區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn),。

2,、甲方的保證義務(wù)。

第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“______________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅、費(fèi),。

第三,、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。

4,、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的`乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金______________元整,。

6,、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效,、解除當(dāng)日一次性支付,。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，自愿就房屋、土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意,，訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條：1,、甲方自愿將坐落在東靠馬路,，南靠大馬路，西靠東港粉末,，北靠教堂圍墻自愿就無(wú)證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),，同意買(mǎi)賣(mài)復(fù)印文件。

3,、允許因地制宜建設(shè)改造,，因歷史遺留問(wèn)題，如果有土地出讓政策可以辦理,，望街道給予支持幫助解決土地出讓,。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)________萬(wàn)元整，乙方已與________年________月________日支付________萬(wàn)元定金,，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元,，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。

第三條：乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,，如一方違約,，賠償給另一方總金額的兩倍。

第四條：甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋,、土地交付給乙方,，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿(mǎn)結(jié)束,，該房屋的`管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé),。

第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,，甲方不得將合同交給乙方,，再次期間，乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后,，由該合同交付給乙方,。

第六條：甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)中所交的稅款,，按國(guó)家政策規(guī)定,，各方自負(fù)。

第七條：此合同未達(dá)事宜,，雙方友好協(xié)商解決,，如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第九條：本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。甲方：乙方：丙方：年月日購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：

乙方：

給甲乙雙方共同友好協(xié)商,，特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷(xiāo)合同。

一,、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，向乙方購(gòu)買(mǎi)鋁合金，具體如下：1,、鋁合金材料每噸2萬(wàn)5千元，材料44噸,，共計(jì)110萬(wàn)元,。

二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,，乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。

三,、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬(wàn)元整,，貨到全部付清。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的'原則,，甲、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)該房。

二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)：元整）,，一次性付清,。

三、乙方付清購(gòu)房款后,，甲方正式將房屋交付乙方,。

四、建筑面積：平方米,。

五,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶(hù)的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到乙方名上,，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六,、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇五

答辯人：徐海，男,，48歲,，蒙古族，無(wú)職業(yè),，現(xiàn)住霍林郭勒市大貿(mào)易街北段,。

從答辯人所舉的證據(jù)：房屋拆遷協(xié)議書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表均能夠證明答辯人所購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)為白春雨,，再審申請(qǐng)人所舉證據(jù)不能證明其對(duì)爭(zhēng)議的房屋具有所有權(quán),，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證的為房屋所有權(quán)證明,，并且,，對(duì)于答辯人所興趣的國(guó)家機(jī)關(guān)出具的行政文件，其證明力高于一身的證據(jù)的證明力,。能夠證明爭(zhēng)議房屋所有權(quán)人為白春雨而非再審申請(qǐng)人,，其不具有訴訟主體資格。

白春雷只是代理白春雨與答辯人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力,。并且,，本案中白春雨并沒(méi)有主張白春雷的代理行為不成立或無(wú)效。原告主張顯然是沒(méi)有法律依據(jù)的,。并且,，白春雷、白春雨及白銀才系為同一家庭組成人員,，白春雷與答辯人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為構(gòu)成靚代理,，答辯人有理由想念其享有相應(yīng)的處分權(quán)。

1,、被申請(qǐng)人白春雷,、白春雨對(duì)于本案所爭(zhēng)議的房屋具有繼承權(quán),，即具有所有權(quán)及處分權(quán)。房子是申請(qǐng)人與妻子共同生活期間共同購(gòu)置的，其妻子去逝后,，申請(qǐng)人與其妻子共同的子女白春雨,、白春雷對(duì)本案爭(zhēng)議房屋具有繼承權(quán),。根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定,，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。因此,，本案被申請(qǐng)人白春雷,、白春雨對(duì)爭(zhēng)議的房屋具有所有權(quán)及處分權(quán)利。

2,、處分爭(zhēng)議房產(chǎn)時(shí)被申請(qǐng)人白春雷已滿(mǎn)十六周歲,，并以自己的勞動(dòng)為主要生活來(lái)源的，視為完全行為能力人,，其經(jīng)其姐姐白春雨同意及處分自己具有所有權(quán)的行為為有效的行為,。

3、本案申請(qǐng)人主張權(quán)利已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,，被告白春雷于都003年與答辯人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，至起訴時(shí)已長(zhǎng)達(dá)七年之久而申請(qǐng)人在這003年已經(jīng)知道白春雷,、白春雨將爭(zhēng)議房屋出場(chǎng)給答辯人的事實(shí),，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，從知道之日起超過(guò)兩年沒(méi)有主張權(quán)利的已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,。

4,、答辯人購(gòu)買(mǎi)爭(zhēng)議房屋時(shí)是與白春雨、白春雷共同協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議,，當(dāng)時(shí)是白春雨將有關(guān)爭(zhēng)議房屋的`所有手續(xù)交給答辯人的,，當(dāng)時(shí)是白春雷、白春雨共同搬家的,。

5,、答辯人購(gòu)買(mǎi)房屋的行為為善意取得，答辯人在與被申請(qǐng)人白春雷、白春雨交易時(shí)并不知白春雷未滿(mǎn)十八周歲及所售房屋還有其他共有人的事實(shí),，有中間人王樹(shù)才為證,。合同簽訂后冷門(mén)人交付了合同價(jià)款，被申請(qǐng)人白春雷,、白春雨交付了房屋,，雙方房屋買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)完成。答辯人一直居住至今,。答辯人已經(jīng)善意取得了爭(zhēng)議房屋的所有權(quán),，對(duì)于申請(qǐng)人的損失其可向共有人白春雷、白春雨主張權(quán)利,。

綜上所述,，請(qǐng)求法院依法查明本案事實(shí)，依法維護(hù)原判并駁回再審申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求,。

答辯人：徐海,。

20xx年2月16日。

（以上人物均為化名）,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇六

甲方簽名：

乙方簽名：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，售房人和買(mǎi)房人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣(mài)給乙方。房屋,、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____元,。

二、甲,、乙雙方達(dá)成一致后,，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫(xiě))_____元整,。乙方得到該房屋一切手續(xù)后_____天內(nèi)一次性付清甲方余款,。

三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件,。

四、簽定合同即日起,，中途甲方終止合同不愿出售此房,，需退還乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫(xiě))_____元整,，如乙方終止合同不愿購(gòu)房,，甲方有權(quán)不退還定金,。

五、甲乙雙方交易后,，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等,，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六,、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方,，否則乙方可以拒絕甲方。

本協(xié)議一式三份,。甲乙雙方各一份,，公證人一份。本合同以簽名日期起生效,，如有一方違約(違反合同),，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行,。

甲方簽名：

乙方簽名：

_________年_____月_____日,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇七

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號(hào)為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議,。

一,、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:元整；

付款方式：

（1）乙方于年月日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方,；

（2）雙方約定于年月日前到開(kāi)發(fā)商處確定更改購(gòu)房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整,；

（3）開(kāi)發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后,，乙方立即付清剩余房款整,。

二、開(kāi)發(fā)商處更改購(gòu)房合同由甲方承擔(dān),，交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三、如果開(kāi)發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí),，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購(gòu)買(mǎi)行為（甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng),，雙方自動(dòng)解除合同，互不追究責(zé)任,。）。

出處 sevw.cn

四,、由____方承擔(dān)中介費(fèi)_________元,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,；雙方簽字后生效,，兩份具有同等法律效力。

七,、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,，雙方同意向經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽訂日期：年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇八

出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同,，在合同均為有效的前提下,，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：

(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;,。

(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;。

(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，又未合法占有房屋,，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽,、合同成立的先后等因素,，公平合理的予以確定。

買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同,，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的,，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理,。

當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同,，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管,、騙取貸款等行為的,，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。

也就是說(shuō),，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的,，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效,，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。

當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋,，并將房屋登記在他人名下,，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益,，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持,。但是,，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外,。這里的前提是,，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購(gòu)房達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí),。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由,，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外,。

當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)確實(shí)存在出資關(guān)系,，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

也就是說(shuō),，在此情形下,，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息,，而不能取得房屋所有權(quán),。

借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,，借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房,，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，一般不予支持,。

也就是說(shuō)，借用人在其本身不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下,，不可能通過(guò)借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋,，而達(dá)到規(guī)避購(gòu)買(mǎi)條件，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的目的,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，出賣(mài)人未依約為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人提起房屋確權(quán)之訴,，要求確認(rèn)房屋歸其所有的,，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣(mài)人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人堅(jiān)持不變更的,，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持,。

也就是說(shuō),，賣(mài)方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的'行為，屬于違反雙方買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的行為,，仍是合同糾紛,，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購(gòu)房款，并實(shí)際占有房屋,，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán),。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的,，守約方有權(quán)解除合同,，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因,，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行,，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行,，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的,，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外,。

當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的,，不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同,，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇九

乙方：_________________。

一,、房屋坐落,、面積。

甲方將坐落于_______________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，該房屋登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等,。終身歸乙方享有,。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),，來(lái)源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,，大寫(xiě)：________________元整,。

四、付款方式及期限,。

乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五,、房屋交付時(shí)間：______________年___________月________________日,。

六、房產(chǎn)歸屬,。

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任,。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元,，并償付違約金_____________萬(wàn)元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

八、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

___年___月___日___年___月___日,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十

6.寵物的買(mǎi)賣(mài)采取一次性付款,，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接,。

第二條當(dāng)事人及車(chē)輛情況,。

一、甲方基本情況：

二,、乙方基本情況：

第四條定金和價(jià)款的支付,、過(guò)戶(hù)手續(xù)、車(chē)輛交付,。

第五條雙方的責(zé)任,。

2、甲方屬二手車(chē)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的,，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾,。

3、乙方應(yīng)了解,、確認(rèn)買(mǎi)受車(chē)輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù),。

4、雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類(lèi)證明,、證件并確保真實(shí)有效,。

第六條違約責(zé)任。

1,、違反本合同,。

2、違反本合同,。

3,、違反本合同。

4,、違反本合同,。

5、違反本合同。

6,、違反本合同,。

7、違反本合同,。

1,、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第九條其它。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十一

甲方：（出售方）,。

姓名：____________身份證號(hào)：____________,。

乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）。

姓名：____________身份證號(hào)：____________,。

一：房屋概況:,。

房屋地址:_______________________。

成產(chǎn)價(jià)格:總價(jià)款:__________元.（大寫(xiě)：__________元）,。

房屋證件:產(chǎn)權(quán)證編號(hào):___________________,。

房屋面積:______________(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

附帶配置:______________________,。

二：定金支付:,。

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)上述房屋定金人民幣_(tái)_____元,，大寫(xiě)：___________元整,。

三：雙方責(zé)任:。

甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日前雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并辦理更名手續(xù).如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的定金.如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還以上述定金予乙方,。

四：其他條款:,。

該房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

______年_____月_____日前乙方支付甲方余下房款__________元整,，此時(shí)已付定金轉(zhuǎn)為房款.______年_____月______日前雙方到張家港市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，交易當(dāng)日前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電,、煤氣,、有線電視等費(fèi)用由甲方結(jié)清，并且甲方應(yīng)搬離此出售房屋,，交房給乙方,。

本協(xié)議一式兩份，于簽定當(dāng)日起生效,，此一式兩份協(xié)議同時(shí)具有法律效力,，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任.

甲方(簽字)______乙方(簽字)______,。

電話(huà)：____________電話(huà)：____________。

____年____月____日____年____月____日,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十二

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):_________________,。

一、甲,、乙雙方協(xié)商解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,乙方為違約方,。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的`產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān),。

1.乙方已繳付定金:_________________(人民幣)___________元。

2.乙方已繳定金甲方不予返還,。

3.乙方另付甲方補(bǔ)償金:_________________(人民幣)___________元,。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買(mǎi)賣(mài)合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,。

五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決,。任何一方均不能對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利,。

六、本協(xié)議自雙方簽字后生效,本協(xié)議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力,。

甲方:_________________乙方:_________________,。

_____年_____月____日_____年_____月____日。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十三

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:。

第一條:房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條:付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方5.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第三條:房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條:雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出,。5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條:合同變更1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退,。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十四

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________,。

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于號(hào)樓單元____________號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積____________平方米,。

房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為_(kāi)___________(人民幣)元整；

第三條付款方式,。

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款,、抵押債務(wù),、租金等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納,，該房屋售房協(xié)議生效后,，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴,，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶(hù)完畢）后，本協(xié)議終止,。

第十一條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________,。

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________,。

聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________。

本合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日,。

本合同簽定地點(diǎn)：____________,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十五

出賣(mài)人(以下略稱(chēng)甲方)：_________________(姓名)

買(mǎi)受人(以下略稱(chēng)乙方)：_________________(姓名)

根據(jù)《中華群眾______________國(guó)合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定,，為明確甲,、乙雙方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合約,。

(一)座落于______，建筑平面或物體表面的大______平方米;

(二)房屋的占有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,，國(guó)有地盤(pán)使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____;該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤(pán)使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：_________________單價(jià)：_________________群眾幣_(tái)_____元/平方米,，總價(jià)：_________________群眾幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)：_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)：_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),。

上面所說(shuō)的定金在乙方______付款時(shí)充抵房款,。

第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋,。

出賣(mài)人(甲方)：_________________

買(mǎi)受人(乙方)：_________________

________________年________月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十六

甲方(賣(mài)方):

乙方(買(mǎi)方):

鑒于甲,、乙雙方在丙方的居間安排下位于該房屋內(nèi)(房子)簽訂了《北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(銷(xiāo)售合同)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:

第1條:交易價(jià)格

甲乙雙方同意交易房屋及家具,、家電、裝修及配套設(shè)施的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)),，即甲方的凈價(jià),，不含稅。

第二條住房教育具體事項(xiàng)協(xié)議

1.首付款:乙方每月只需向甲方支付人民幣(大寫(xiě))的首付款,。

2.首付款:乙方應(yīng)約定付款時(shí)間或條件,。)乙方向甲方支付定金人民幣(大額)元整【該金額包括乙方以自付/資金監(jiān)管方式在資金托管口岸支付的全部定金人民幣(大額)元整。

3.物業(yè)交付:甲乙雙方應(yīng)

交付手續(xù),，由丙方陪同,，甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫(xiě))元作為物業(yè)交付定金,，該定金由乙方在雙方辦理物業(yè)交付當(dāng)日支付給甲方,。

第三條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

甲乙雙方同意，本次交易涉及的所有水費(fèi)由乙方承擔(dān),，并直接支付給主管部門(mén),。

第四條違約責(zé)任

1.如果任何一方未能履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)按日向違約方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五,。

2.有下列情形之一的,，甲方構(gòu)成根本違約，一方有權(quán)書(shū)面通知解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

(二)財(cái)產(chǎn)被查封或者限制轉(zhuǎn)移,，致使一方無(wú)法取得所有權(quán)的；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條中云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日,；

(4)拒絕向乙方出售房屋或擅自提高房屋成交價(jià)格,；

(5)將房屋出售給第三方。

如甲方發(fā)生上述根本違約行為,，甲方應(yīng)在違約之日起15日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于該房屋總價(jià)款20%的違約金,；丙方尋找乙方所發(fā)生的一切費(fèi)用不予退還，甲方將直接支付給乙方,。

3.有下列情形之一的,，乙方構(gòu)成根本違約,，甲方有權(quán)書(shū)面通知解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同:

(2)拒絕購(gòu)房；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條規(guī)定的義務(wù)超過(guò)十五日,。

如乙方有上述根本違約行為,，乙方應(yīng)在違約之日起十五日內(nèi)支付該房屋總價(jià)款。

向甲方支付20%的違約金,；乙方向甲方支付的所有款項(xiàng),，應(yīng)抵減違約金，多退少補(bǔ),；丙方收取乙方費(fèi)用還給我,。

第五條其他

1.在甲乙雙方提供的文件和其他資料真實(shí)有效，并積極配合的前提下,，丙方應(yīng)協(xié)助雙方按照國(guó)家政策法規(guī)完成交易,。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。如果本協(xié)議與銷(xiāo)售合同和中介服務(wù)一致《轉(zhuǎn)讓抵押代理合同》如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

交易房屋租賃期限至年 月 日,。關(guān)于房屋租賃，雙方同意:

關(guān)于中央產(chǎn)房的協(xié)議:是/否

他們應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

關(guān)于裝修,、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定:有無(wú)口

下列附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓并交付給乙方:

(1)裝飾包括:

(2)家具包括:

(3)家用電器包括:

購(gòu)買(mǎi)限制政策導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)支付金額的具體約定::有無(wú)嘴,。

乙方支付房款的約定:

關(guān)于已支付或應(yīng)付代理費(fèi)的協(xié)議:

其他協(xié)議:是/否

向乙方支付總房款的50%作為違約金,。

系錢(qián)，并收取總房?jī)r(jià)50%的違約金,。

(下面沒(méi)有文字)

甲方(賣(mài)方):

委托代理人:

丙方(中介):

處理人:

聯(lián)系電話(huà):乙方(買(mǎi)方):委托代理人:

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十七

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于________市______路______號(hào),，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款,。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)_____萬(wàn)元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價(jià)______萬(wàn)元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金______萬(wàn)元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五,、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證,。

六、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,。

（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)_____萬(wàn)元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬(wàn)元,。

九、稅費(fèi),。

1．該房屋交易的稅費(fèi)由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算,。

2．交易完成后,，甲方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

1．甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明,。

2．乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證______個(gè)工作日后交付乙方。

十一,、違約責(zé)任：

1．乙方違約,，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方______元，賠償代理方代理費(fèi)______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2．在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十八

賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）。

1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于石家莊市__________,，該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層(共____層),，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____,。(含樓前車(chē)庫(kù)一間),。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為（共有權(quán)證號(hào)為）,。土地使用權(quán)方式為,，土地使用權(quán)證號(hào)為。

3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備：,。

4.該房屋租賃情況,。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格,。

該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元,，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)元整。

三,、付款方式,、時(shí)間。

本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方一次性付清房款?，F(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證,。

四,、交房方式：

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方,，乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住,。

五、特別約定：

1.本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

2.甲方將該房屋出售給乙方后,，該房屋的所有權(quán)永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

3.因乙方所購(gòu)房屋為集體土地上建筑,，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù)，及其購(gòu)房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),，甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決,。

4.今后若房屋被國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋改造,、裝修等費(fèi)用,。

6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。

7.協(xié)議簽訂地：,。

8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日。

見(jiàn)證人：

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇十九

協(xié)議事由：乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于棟單元室房產(chǎn)一處,，房屋建筑面積＿＿＿＿平方米,，每平米單價(jià)＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元,，（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）,。地下室建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米單價(jià)＿＿＿＿元,，總金額＿＿＿＿元,，（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。甲方欲用此價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方,，由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款＿＿＿＿元所購(gòu)買(mǎi),，銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭交易，因此甲乙雙方立定此協(xié)議,。（甲方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：gf-2000-0171）,。

第一條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,，本協(xié)議自簽訂之日起，乙方必須每月按時(shí)使用甲方原還款賬戶(hù)（中國(guó)銀行戶(hù)名：＿＿＿＿卡號(hào)：6216618500001463289）進(jìn)行月供還款（還款時(shí)間為每月10日,，還款金額根據(jù)銀行利率調(diào)整）。

第二條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,，自協(xié)定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）,，以及甲方已繳納的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）此費(fèi)用有甲方持有各種繳費(fèi)收據(jù)為證,。

第三條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,，若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議還清甲方銀行購(gòu)房貸款后甲方無(wú)條件給乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定過(guò)戶(hù)費(fèi)用各付一半,。甲方付給乙方＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿）,，作為過(guò)戶(hù)抵押保證金。

第四條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,，甲方在此期間無(wú)條件為乙方辦理物業(yè)中的相關(guān)手續(xù),。

第五條：若甲乙雙方中途出現(xiàn)無(wú)能力執(zhí)行此協(xié)議，則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協(xié)議,。

注：以上各種各種費(fèi)用均以甲乙雙方所開(kāi)收據(jù)為證,。

違約責(zé)任：

1、若乙方不履行此協(xié)議或不嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行,，則甲方不予給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

2、若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起,，則甲方無(wú)條件給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，若至?xí)r甲方無(wú)故不給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)定房產(chǎn)將歸乙方所有,。

3,、若甲方中途提出毀約，則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額,，以及乙方所還銀行所有貸款金額全額,，并付給乙方此全額的`30％違約金.

4、若乙方中途提出毀約,，則甲方不退給乙方所付給甲方的所有金額,，以及銀行還款金額。

此協(xié)議自簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行,。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿,。

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿。

簽訂時(shí)間：年月日,。

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房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇二十

出賣(mài)方：

買(mǎi)受方：

買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

1,、出賣(mài)方愿將自己位于__*一套住房出售給買(mǎi)受方。

2,、房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣貳拾貳萬(wàn)元,。于協(xié)議簽訂之日付壹萬(wàn)元定金，于協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)付人民幣拾伍萬(wàn)元,，余款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受方交付房產(chǎn)證和土地證時(shí)付清,。

3、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)一切稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān),。買(mǎi)受方及時(shí)提交和支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)資料和稅費(fèi)。

4,、出賣(mài)方于全部房?jī)r(jià)款付清時(shí)將房屋交付買(mǎi)受方,。交付房屋之前水電費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

5,、出賣(mài)方應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押等債務(wù),，否則給買(mǎi)受方造成的損失由出賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)受方。

6,、買(mǎi)受方不按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的,，則按日支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之三違約金。

7,、買(mǎi)受方不按時(shí)提交和支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)資料和稅費(fèi),，導(dǎo)致無(wú)法辦理或及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)按日支付總房款萬(wàn)分之一的.違約金,。如因出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理或及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，按日支付已付房款萬(wàn)分之一違約金。

8,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,，協(xié)商不成按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或向縣人民法院起訴。

9,、本協(xié)議一式四份雙方簽字后生效,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，縣房管所一份,，地稅局一份。

出賣(mài)方：

代理人：買(mǎi)受方：

年月日年月日,。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇二十一

甲方（賣(mài)方）：,，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：,，女,，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）：,，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村旁）。

2,、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房）,，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米,，共層,。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米,。左緊鄰的房屋,，右緊鄰房屋。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號(hào)：）。

合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整,。

1,、在年月日萬(wàn)元。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。

3,、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬(wàn)元,。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù),。

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方,。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù),。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò),。

戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

若今后房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地，土地賠償及住房,。

2.面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

1,、任何一方違反合同約定,，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決,。

甲方：

地址：

乙方：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間：

房屋買(mǎi)賣(mài)違約協(xié)議篇二十二

甲方（賣(mài)方）：王志坤身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）：吉林申合投資管理有限公司。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，秉承誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂此《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》,。

1.甲方將位于農(nóng)安縣開(kāi)安鎮(zhèn)王義商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目8號(hào)樓xxx室與xxx室,，建筑面積為xxxx平方米，單價(jià)為xxxx元/平方米,，出售給乙方,。

2.上述房屋總價(jià)款為：xxxxx元,。

3.上述房屋款項(xiàng)乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方,，甲方向乙方出具收款憑證。

4.甲方自此協(xié)議簽訂后將上述房屋交付給乙方,。

5.上述房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.上述房屋系甲方由農(nóng)安藍(lán)杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以抵賬形式夠得，建筑面積按最終主管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),。

7.甲方按照此《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》規(guī)定將上述房屋交付給乙方,，并保證上述房屋沒(méi)有抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利存在,，確保乙方能順利取得上述房屋的所有權(quán),。另，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋,。

8.甲方保證乙方入住上述房屋時(shí),，水、電,、燃?xì)?、供暖等房屋使用功能順利?shí)現(xiàn)，如不能順利實(shí)現(xiàn),，則視為甲方違約,。

9.甲、乙雙方約定違約金,，違約金額按上述房屋總價(jià)款的35%計(jì)算,。

10.甲,、乙雙方如在此《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以通過(guò)協(xié)商,、訴訟解決,。

11.此房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一式貳份，自雙方簽訂之時(shí)即發(fā)生法律效力,，與,。

相關(guān)管理部門(mén)制作的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。甲方：

乙方：吉林申合投資管理有限公司,。

年月協(xié)議簽訂地點(diǎn)：日,。