合同的履行具有法律強(qiáng)制力，雙方必須按照約定履行各自的義務(wù),。那么我們?cè)撊绾巫珜懸环莺弦?guī)合法,、完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤兀渴紫?，我們需要明確合同的主要內(nèi)容和具體要求,，從而確定合同的結(jié)構(gòu)和格式。其次,，我們應(yīng)該詳細(xì)闡述各方的權(quán)利和義務(wù),，明確合同履行的方式、時(shí)間和地點(diǎn),。此外,，還需要注意合同的有效性和可執(zhí)行性，確保合同條款的合理性和公平性,。最后,，在合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商,，解決可能存在的爭(zhēng)議和合同條款的不明確性,。下面是一些經(jīng)典合同范文，可以幫助我們更好地理解合同的寫作技巧,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇一
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意,。
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時(shí)間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng),，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降,，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí),。
在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主,。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間,，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。
這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題,，屬于“房屋交付”中的重要條款,，一定要注明水、電,、煤氣,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵,，同時(shí)如果是公房交易,，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，原房主的單位是否有些既定要求和更改,，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明,。
買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,，將合同中對(duì)雙方的意思寫明,，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇二
下面是小編為大家整理的,供大家參考,。
企業(yè)與被招用的工人簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，必須遵守國(guó)家政策和法規(guī)的規(guī)定,，堅(jiān)持平等自愿和協(xié)商一致的原則;勞動(dòng)合同必須以書(shū)面形式簽訂;下面小編給大家?guī)?lái)個(gè)人簽訂勞動(dòng)合同書(shū)注意事項(xiàng)，希望大家喜歡!
甲方(用人單位)：
郵編：___________________,。
電話：___________________,。
傳真：___________________。
法定代表人：___________________,。
乙方(員工)：
身份證號(hào)：
郵編：___________________,。
電話：___________________。
傳真：___________________,。
鑒于：
乙方作為甲方或甲方的全資子公司,、合作公司和關(guān)聯(lián)公司(以下統(tǒng)稱“甲方公司”)的新入職員工，工作中將要知悉甲方的商業(yè)秘密,。為了保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及其合法權(quán)益,，明確乙方的保密義務(wù)，乙方自愿與甲方簽訂本保密協(xié)議,。
一,、乙方保密的內(nèi)容和范圍。
1,、甲方公司“商業(yè)秘密”是指：甲方公司未曾發(fā)表,、未曾公開(kāi)的、不能從公開(kāi)渠道直接獲取的,，能為甲方公司帶來(lái)現(xiàn)實(shí)的或潛在的經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方公司采取保密措施，只限特定范圍內(nèi)人員知悉的信息,。
2,、乙方對(duì)甲方公司“商業(yè)秘密”承擔(dān)保密義務(wù)，其內(nèi)容和范圍包括并不限于：
(1)乙方在甲方任職期間接觸,、知悉的：
經(jīng)營(yíng)信息：反映或描述甲方公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,、經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、研究報(bào)告,、價(jià)格資料,、財(cái)務(wù)信息、財(cái)務(wù)報(bào)表,、資本運(yùn)作,、營(yíng)銷策略、客戶信息,、貨源情報(bào),、招投標(biāo)標(biāo)底及標(biāo)書(shū),、合同等。
技術(shù)信息：甲方公司掌握,、使用或擁有的設(shè)計(jì),、程序、配方,、技術(shù)方案,、生產(chǎn)工藝、制作方法,、技術(shù)指標(biāo),、技術(shù)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告,、技術(shù)文檔,、設(shè)計(jì)圖紙等。
管理信息：甲方公司所使用的管理訣竅,、管理規(guī)劃,、管理策略、管理方法,、商業(yè)模式等。
軟件系統(tǒng)與數(shù)據(jù)信息：甲方公司電腦系統(tǒng)所存儲(chǔ),、使用的電腦軟件,、電腦軟件處理流程和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電腦程序代碼,、電腦數(shù)據(jù)庫(kù),、電腦文檔、電腦數(shù)據(jù),、電腦系統(tǒng)登錄帳號(hào),、密碼、操作方法,，以及其他以電子形式存儲(chǔ)于電腦上的信息,。
(2)甲方公司保密管理規(guī)定及其它規(guī)章制度規(guī)定的保密信息。
(3)乙方在甲方公司任職期間因履行職務(wù)或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件,、業(yè)務(wù)信息等完成的發(fā)明創(chuàng)造,、作品、策劃,、創(chuàng)意,、軟件、編程,、數(shù)據(jù)庫(kù)等,。
(4)乙方在甲方任職期間接觸,、知悉的甲方公司對(duì)其承諾有保密義務(wù)的屬于第三方的商業(yè)秘密。
(5)其它保密信息：
3,、甲方公司“商業(yè)秘密”的記載形式不受任何載體所限,，包括但不限于文件、資料,、圖表,、筆記、報(bào)告,、信函,、傳真、磁帶,、磁盤,、電腦、硬盤,、儀器以及其它任何形式的載體,，或通過(guò)口頭等視聽(tīng)形式傳遞。
(注：上述商業(yè)秘密內(nèi)容范圍僅供參考,，實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況增減,、修改。),。
二,、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)與職務(wù)技術(shù)成果的界定。
1.關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題的界定,。
雙方確認(rèn),，乙方在甲方任職期間，因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件,、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng)造,、作品、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有。甲方可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由地利用這些發(fā)明創(chuàng)造,、作品,、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)當(dāng)依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng),，包括申請(qǐng),、注冊(cè)、登記等,，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán),。
上述發(fā)明創(chuàng)造、作品,、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密，有關(guān)的署名權(quán)(依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方署名的除外)由作為發(fā)明人,、創(chuàng)作人或開(kāi)發(fā)者的乙方享有,，甲方尊重乙方的精神權(quán)利并協(xié)助乙方行使這些權(quán)利。乙方除署名權(quán)外不享該秘密的其他權(quán)利,。
2.關(guān)于職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果的界定,。
乙方在甲方任職期間所完成的、與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的發(fā)明創(chuàng)造,、作品,、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，乙方主張由其本人享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的'，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方申明,。經(jīng)甲方核實(shí)并書(shū)面確認(rèn)，認(rèn)為確屬于非職務(wù)技術(shù)成果的,，由乙方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則乙方不得在未經(jīng)甲方明確授權(quán)的前提下利用這些成果進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)，亦不得自行向第三方轉(zhuǎn)讓,。
乙方?jīng)]有申明的,，推定其屬于職務(wù)技術(shù)成果，甲方可以使用這些成果進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓,。即使日后證明實(shí)際上是非職務(wù)成果的，乙方亦不得要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。乙方申明后,，甲方對(duì)成果的權(quán)屬有異議的，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，通過(guò)訴訟途徑解決,。
三、乙方的保密義務(wù)。
1,、乙方應(yīng)本著謹(jǐn)慎,、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度，采取任何必要,、合理的措施,，保守、維護(hù)甲方公司商業(yè)秘密,，履行保密職責(zé);乙方必須嚴(yán)格遵守甲方公司的保密管理規(guī)定及其它相關(guān)制度,，嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的保密措施。
3,、乙方不得竊取,、刺探與本職工作或者本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的甲方公司商業(yè)秘密;。
7,、乙方不得允許或協(xié)助任何第三人使用甲方公司的商業(yè)秘密;,。
8、乙方不得利用職權(quán)強(qiáng)制其它員工違反保密義務(wù);,。
四,、保密期限。
1,、保密期限自乙方知悉之日起至甲方宣布解密或信息已完全公開(kāi)之日止,。
2、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因甲方公司與乙方的勞動(dòng)合同的解除,、終止而免除,，而無(wú)論勞動(dòng)合同因何種原因解除、終止,。
3,、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因乙方離職而免除，而無(wú)論乙方因何種原因離職,。
4,、乙方認(rèn)可，甲方在支付乙方的工資報(bào)酬時(shí),，已考慮了乙方離職后需要承擔(dān)的保密義務(wù),，故無(wú)須在乙方離職時(shí)另行支付保密費(fèi)。(本條款依據(jù)實(shí)際情況而定),。
五,、違約責(zé)任。
1,、乙方如違反本保密協(xié)議,，甲方公司有權(quán)根據(jù)公司管理制度給予乙方處罰和處分。乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方公司因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、如乙方違反本協(xié)議，視為乙方嚴(yán)重違反規(guī)章制度,，甲方公司有權(quán)單方解除與乙方的勞動(dòng)合同,，甲方公司不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3,、乙方違反保密義務(wù)違法的,，由甲方公司移送國(guó)家行政機(jī)關(guān)處理;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。
六,、附則。
1,、甲乙雙方確認(rèn),，在簽署本協(xié)議前已經(jīng)仔細(xì)審閱過(guò)協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義,。
2,、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決,，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院解決,。
3、本協(xié)議與《勞動(dòng)合同》聯(lián)合使用,，同時(shí)生效,。
4、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力。
5,、本協(xié)議由甲方蓋章,、乙方簽字后生效。
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章),。
代表：
年月日年月日。
合同編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：
甲方：
乙方,。
簽訂日期：
第一條項(xiàng)目來(lái)源,。
由于的需要，甲方委托乙方對(duì)甲方進(jìn)行1：
地形圖測(cè)量,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成本協(xié)議。
第二條甲方委托乙方的工作內(nèi)容。
項(xiàng)目1地形圖測(cè)繪,。
第三條甲方的責(zé)任與義務(wù),。
(1)向乙方提交需要進(jìn)行測(cè)繪的范圍界線圖。
(2)按約定支付測(cè)繪費(fèi),。
(3)配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作,。
第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)。
(1)按約定向甲方提交1:500地形圖成果1份,。
(2)乙方保證按時(shí)按質(zhì)完成此項(xiàng)工作,。
第五條合同金額及支付方式。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致同意按3000.00元(大寫：叁仟元)進(jìn)行項(xiàng)目包干,。
支付方式：乙方完成全部工作后的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將工程的款項(xiàng)支付給乙方,。
第六條時(shí)間要求,。
(1)自委托之日起1個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照甲方的要求提交完相關(guān)資料,。
(2)自甲方提交完相關(guān)資料后的5天內(nèi),，乙方完成全部工作并提交1份圖紙成果給甲方。
第七條違約責(zé)任,。
乙方對(duì)制作的圖件和相關(guān)文字材料質(zhì)量負(fù)責(zé),，如因圖件質(zhì)量原因需要返工，返工的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
甲方必須按時(shí)支付工作經(jīng)費(fèi),，由于經(jīng)費(fèi)不及時(shí)到位導(dǎo)致工期延誤，由甲方自己承擔(dān)責(zé)任,。
第八條附則,。
(1)本協(xié)議自簽訂之日生效，乙方提供正式測(cè)量成果給甲方且項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)部門審查后失效,。
(2)本協(xié)議一式肆份,，甲乙各持貳份，具有同等效力,。
甲方：
乙方：
時(shí)間：月時(shí)間：月,。
用人單位(甲方)：
職工(乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲方因生產(chǎn)工作需要，按照國(guó)家,、省,、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，招用為職工,。雙方根據(jù)"平等自愿、協(xié)商一致"的原則,，簽訂本合同,，確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)力,、義務(wù),，并共同遵守履行。
一,、合同期限,。
1.本合同自年月日起生效。
2.合同有效期限為年,，至年月日止,。
3.無(wú)固定期限。本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動(dòng)義務(wù)而依法予以終止外.
4.本合同由甲乙雙方各存一份,。均具有同等效力,。
二、工作任務(wù),。
(一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門)：
(二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù),。
三、工作時(shí)間。
(一)甲方實(shí)行每日不超過(guò)8小時(shí)，平均每周不超過(guò)44小時(shí)的工作制度。并保證每周乙。
官方版勞動(dòng)合同范本官方版勞動(dòng)合同范本,。
方至少不間斷休息24小時(shí)。
(二)甲方因生產(chǎn)、工作需要,，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點(diǎn),，但每個(gè),。
工作日延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí),，每月累計(jì)不得超過(guò)36小時(shí),。
四,、休假,。
乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)日,、公休假日以及年休假，探親,、婚喪,、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等假期的待遇,。
五,、勞動(dòng)報(bào)酬。
(一)乙方工資分配形式,、標(biāo)準(zhǔn)：
1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資,，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，制定本企業(yè)工資制度，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資定為元/月,。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資,。
官方版勞動(dòng)合同范本文章官方版勞動(dòng)合同范本出自份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,。甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查,，并向勞動(dòng)部門辦理備案手續(xù)。
甲方(蓋章)乙方(簽名),。
法定代表人,、負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽名)。
甲方(用人單位)名稱：
住所：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號(hào)碼：
甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意訂立本勞動(dòng)合同,，共同遵守本合同所列條款。
二,、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),。
乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點(diǎn)在,，在合同期,，根據(jù)實(shí)際情況甲方可以變更乙方工作地點(diǎn)和工作崗位(工種)或其他工作。
乙方應(yīng)按照甲方的要求,，服從甲方安排的工作,，并按時(shí)完成規(guī)定的工作，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
三,、工作時(shí)間和休息休假。
甲方根據(jù)資陽(yáng)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)的不定時(shí)工作制以及本企業(yè)實(shí)際情況,，安排工作時(shí)間和休息休假,。
四、勞動(dòng)報(bào)酬,。
甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效,、依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，參照當(dāng)?shù)氐囊恍┮蛩?，制定相?yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬,，采用計(jì)時(shí)、計(jì)件、定額等不同方式計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬,，按月發(fā)放,。但是，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元,。
五,、關(guān)于保險(xiǎn)的約定：
1、凡退休人員,，甲方不支付保險(xiǎn)費(fèi);,。
2、甲方依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn),。甲方鼓勵(lì)乙方以個(gè)人名義參加養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、失業(yè)等基本保險(xiǎn),，甲方按基本保費(fèi)的80%補(bǔ)給乙方，交夠20__年者公司不予補(bǔ)助,。乙方臨近退休時(shí)或有意愿退休時(shí)可提前兩__甲方公司,，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和相關(guān)手續(xù)。
六,、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和四川省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律,、法規(guī)和規(guī)章,，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度,。
對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的,，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查,。
甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批語(yǔ)并向有關(guān)部門檢舉控告。
七,、勞動(dòng)紀(jì)律,。
1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī),，宏揚(yáng)正氣,，保護(hù)公司利益，維護(hù)公司形象,，服從安排,、聽(tīng)從指揮，忠于企業(yè),，尊重同事,，保守企業(yè)秘密，并積極主動(dòng)參加公司組織的學(xué)習(xí)和活動(dòng),。
2,、遲到、早退,、中途脫崗連續(xù)三次,，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計(jì)曠工三次(天)以上的，公司按照有關(guān)規(guī)定無(wú)條件予以開(kāi)除或者解除勞動(dòng)關(guān)系,。
八,、其他。
1,、乙方違反甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，如窩工、怠工,、罷工,、拉幫結(jié)派等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)作出開(kāi)除和解除勞動(dòng)關(guān)系,，并且可作出各項(xiàng)處罰的決定。故意損壞公司財(cái)產(chǎn)的,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，公司按照有關(guān)規(guī)定予以無(wú)條件解除勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
2,、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關(guān)費(fèi)用，如因企業(yè)虧損嚴(yán)重,，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，導(dǎo)致破產(chǎn)、關(guān)閉等,，甲方不給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。如正常辭退，甲方補(bǔ)償給乙方每個(gè)工作年不得超過(guò)800元,，對(duì)于月收入未達(dá)800元的個(gè)別工種,，則按實(shí)補(bǔ)償。如乙方自動(dòng)辭職的，甲方一律不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3,、對(duì)于不參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)的人員，首先應(yīng)向甲方寫出申請(qǐng)并承諾,，并說(shuō)明由此造成的工傷,、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負(fù)責(zé)。
4,、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方按實(shí)賠償。
5,、乙方在甲方簽訂勞動(dòng)合同時(shí),，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明)，如不提供,，則乙方在崗(職)或離(職)時(shí),，對(duì)于所有傷、病,、殘等一切責(zé)任,，概由乙方自行承擔(dān)。
本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,。
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
6、凡提前退休,、退職,、病退等一切費(fèi)用，或一次性應(yīng)繳的費(fèi)用,，概由乙方自行承擔(dān),。
7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關(guān)人員開(kāi)發(fā)研究的成果全部歸甲方所有,，不得外泄,，如有違反甲方將追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8,、補(bǔ)充條例：
愿意遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從命令，聽(tīng)從指揮,，努力工作,，為公司的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量,。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。
法定代表人或(委托代理人)：(簽名),。
日期：
日期：
甲方：
地址：
乙方：
地址：以乙方身份證地址為準(zhǔn)或,。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》與《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，簽署本勞動(dòng)合同,。
自年月日起至年月日止;試用期自年月日起至年月日止。除一方在本合同屆滿前30日內(nèi)以書(shū)面形式明確向?qū)Ψ教岢霎愖h,，否則本合同自動(dòng)續(xù)展一年,。
二、工作情況：工作崗位為公司職員;工作地點(diǎn)：廣州或甲方指派的其他地點(diǎn),。
三,、勞動(dòng)報(bào)酬：乙方正常工作時(shí)間基本工資為，員工績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)及其他待遇按公司制度執(zhí)行,?？?jī)效獎(jiǎng)金與其他補(bǔ)貼不屬正常工作時(shí)間工資。如若涉及加班工資與補(bǔ)償金等以正常工作時(shí)間工資為基數(shù)計(jì),。
四,、作息制度：乙方按公司作息制度上下班，公司可根據(jù)需要調(diào)整工作時(shí)間,，乙方應(yīng)配合執(zhí)行;甲方可根據(jù)工作需要安排加班,，如若乙方加班的，應(yīng)經(jīng)公司書(shū)面審批同意,，否則公司可不予確認(rèn),。
五、社會(huì)保險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，但乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合,，若由乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
六、勞動(dòng)紀(jì)律：乙方應(yīng)當(dāng)遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律;公司有權(quán)對(duì)員工履行制度情況進(jìn)行檢查督促,、考核和獎(jiǎng)懲;乙方因過(guò)錯(cuò)造成公司損失,，應(yīng)予賠償，公司可按國(guó)家規(guī)定從工資中抵扣,。
七,、保密和競(jìng)業(yè)限制：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密(客戶資料與交易價(jià)格等)。乙方在甲方工作期間不得為第三方工作,。若乙方違反本條款,，應(yīng)支付至少相當(dāng)于乙方六個(gè)月工資待遇的違約金給甲方,。若乙方另行簽署《保密承諾書(shū)》的，相關(guān)責(zé)任以《保密承諾書(shū)》為準(zhǔn),。
八,、勞動(dòng)合同解除：
1、乙方嚴(yán)重違反公司制度,，甲方可解除合同并不支付補(bǔ)償金,。
2、乙方解除勞動(dòng)合同時(shí),，應(yīng)依法提前通知甲方;否則,，甲方可暫不予辦理離職手續(xù)。
3,、無(wú)論因何種原因終止本合同,，乙方均應(yīng)妥善辦理離職交接工作，將所掌握的資料或物品交付甲方,，否則乙方同意甲方暫不發(fā)放相關(guān)工資待遇,，不作克扣工資處理。
九,、其他情形：
1,、甲方《員工手冊(cè)》、《保密承諾書(shū)》以及公司其他規(guī)定等均為本合同附件,。
2,、乙方簽署本合同時(shí)已閱讀該等文件并愿意遵守。
3,、本合同所載地址為雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址,，若涉及函件往來(lái)以該地址為準(zhǔn)，文件自寄出之日起五日內(nèi)生效,。
4,、本合同自雙方簽署之日生效，一式兩份,，并已各領(lǐng)取一份,。
甲方(蓋章)：
乙方(簽名)：
日期：
年月日日期：
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇三
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好，非常感謝您能在百忙之中閱讀我的辭職報(bào)告,。當(dāng)敲下這篇文章時(shí),，我的內(nèi)心已經(jīng)悄悄地做了一個(gè)并不知道是對(duì)還是錯(cuò)的決定，離開(kāi)aa,，離開(kāi)__,，離開(kāi)你們。獨(dú)客他鄉(xiāng)的落寞與難耐,，絕不是一個(gè)只有二十多歲上班路程只有五分鐘的女孩子能有的體會(huì),。這種悲涼之感隨著季節(jié)時(shí)令的變化,，也漸漸的在我心里埋下了一層厚厚的陰影，很厚很重,。
20__年__月__日,，一個(gè)陽(yáng)光明媚清風(fēng)徐徐的日子，我懷著十分忐忑略帶不安的心情,，走進(jìn)aa,，成為一名真正的aa人。aa的工作是快樂(lè)的也是充滿激情的,，這里的人兒可愛(ài),，精彩。董事長(zhǎng)三個(gè)可愛(ài)俏皮的孩子使我童心未泯,，餐廳里每次都會(huì)多加菜給我的師傅讓我體重猛增10斤有余,，當(dāng)然還有一直包容我錯(cuò)誤的各位領(lǐng)導(dǎo)和幫助我不斷進(jìn)步的各位同事與我相處的每一分每一秒，這里的一切,，我都會(huì)悄悄保存好,，整齊的放在我人生的記憶里。離開(kāi)你們,，一百二十萬(wàn)分的不舍,，請(qǐng)相信這是我內(nèi)心由衷的真實(shí)的感慨。很可惜,，沒(méi)能與你們戰(zhàn)斗到最后,，沒(méi)能與你們一起見(jiàn)證新廠的成立，真得真得十分抱歉,?？墒巧钸€在繼續(xù)，我們依舊是命運(yùn)一枚無(wú)力的棋子,?？傆幸环N力量，讓悲觀者前行,。因此我不能停,，請(qǐng)?jiān)试S我的自私，為了某種不能詳盡的理想和信念,，我決定換一種環(huán)境,，重新開(kāi)始,。也許還會(huì)迷失,，也許依舊彷徨，但我心意已決,，不后悔,。
在aa短短的幾個(gè)月,，在f總和同事h的幫助下，從一個(gè)不知道產(chǎn)品有多少型號(hào)的我,，逐漸成長(zhǎng)到現(xiàn)在一個(gè)可以基本完成工作任務(wù)的我,，在這里由衷的對(duì)你們說(shuō)一聲謝謝，謝謝!相識(shí)是緣分,，可聚散終有時(shí),，終于到了要跟你們說(shuō)再見(jiàn)的時(shí)刻了。再見(jiàn),，我親愛(ài)的朋友,。
對(duì)不起，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)看到這封辭職報(bào)告的之后,，安排人員接替我的新工作,，我也將在一個(gè)月內(nèi)一直保持電話的暢通，保證工作順利交接完成,。無(wú)論我將來(lái)走到哪個(gè)崗位,，都不會(huì)忘記aa對(duì)我的培養(yǎng)，不會(huì)忘記我曾是aa的一員,。這段日子將會(huì)在我的職業(yè)生涯中留下至生難忘的記憶,。
祝福aa，祝福你們,。
再次對(duì)我的離職給公司帶來(lái)的不便表示抱歉,，同時(shí)我也希望公司能夠理解我的實(shí)際情況，對(duì)我的申請(qǐng)予以考慮并批準(zhǔn),。
此致
敬禮!
辭職人：___,。
20__年_月_日。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇四
在實(shí)踐中借款合同形成了較為固定的文本格式(由行業(yè)主管部門擬定的獨(dú)立的,、統(tǒng)一的文本樣式),，其文本模式由首部、正文,、尾部,、附件組成。見(jiàn)范例一,、范例二,。
1．借款種類。
借款種類是借款合同不可缺少的重要條款,，必須明確清晰,。借款種類是根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款用途以及資金的來(lái)源和運(yùn)用方式等進(jìn)行劃分的,。劃分的目的在于,，對(duì)不同種類的貸款發(fā)放所掌握的政策界限和原則有所不同,。
根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款種類分為農(nóng)業(yè),、工業(yè),、基建借款等。根據(jù)借款的用途,，借款種類分為固定資產(chǎn)借款,、流動(dòng)資金借款或者生產(chǎn)性借款、消費(fèi)性借款等,。根據(jù)資金的來(lái)源和運(yùn)用方式,，借款種類分為自營(yíng)借款、委托貸款,、特定貸款等,。
2．借款幣種。
借款幣種,，是指是人民幣借款還是外幣借款,，如果為外幣借款，要寫明是何種外幣,，如美元,、歐元、日元等,。
3．借款用途,。
借款用途是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方?jīng)Q定是否貸款,、貸款數(shù)量,、期限長(zhǎng)短、利率高低的重要依據(jù),，借款人必須如實(shí)填寫,，并且借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款，不能移作他用,。
4．借款數(shù)額,。
借款數(shù)額是指借款貨幣的數(shù)量，它是指借款人可以取得的最高借款額限,。依實(shí)際情況,，借款由貸款人一次或分次發(fā)給。
5．借款利率,。
借款利率是指借款人在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)收利息的數(shù)額與所貸資金的比率,，是借貸當(dāng)事人雙方計(jì)算利息的主要依據(jù)，因此，是借款合同的必備條款,。借款利率從結(jié)構(gòu)上劃分,，可以分為基準(zhǔn)利率,、法定利率,、優(yōu)惠利率、差別利率,、加息,、帖息借款利率等幾種主要形式。我國(guó)現(xiàn)行的借款利率體制實(shí)行借款基準(zhǔn)利率和法定利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定和管理,。中國(guó)人民銀行依據(jù)國(guó)家有關(guān)貸款政策對(duì)各類金融機(jī)構(gòu)的借款利率進(jìn)行管理,。各金融機(jī)構(gòu)可以在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率浮動(dòng)范圍內(nèi)以法定利率為浮動(dòng)基礎(chǔ)，自行確定各類,、各檔次的借款利率,。因此，一份借款合同究竟采用何種利率,，應(yīng)根據(jù)具體貸款的種類,、用途、期限的不同來(lái)確定,。
我國(guó)的法律,、法規(guī)對(duì)民間借款利率沒(méi)有硬性規(guī)定，目前執(zhí)行的是最高人民法院于1991年8月發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定,。該意見(jiàn)規(guī)定,，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù)),。超出此限度的超出部分的利息不予保護(hù),。簽訂民間借款合同時(shí)，采用利率應(yīng)根據(jù)上述意見(jiàn)規(guī)定及具體貸款種類,、期限的不同來(lái)確定,。
6．借款期限。
借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定,，在合同中約定的借款的使用期限,，包括有效期限和履行期限。有效期限是指對(duì)當(dāng)事人雙方均有約束力的時(shí)間范圍,，借款方從貸款方取得第一筆貸款到還清全部貸款所占用的時(shí)間,。履行期限是指當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)，另一方接受履行,，合同當(dāng)事人雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利,、履行義務(wù)的時(shí)間界限。借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì),、借款用途來(lái)確定,。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限條款必須詳細(xì),、具體,、全面、明確,，以確保合同的順利履行,，防止產(chǎn)生合同糾紛,。
7．還款的資金來(lái)源和還款方式,。
還款的.資金來(lái)源是指借款方可以用于歸還貸款的資金取得渠道，按照有關(guān)信貸管理辦法的規(guī)定,，固定資產(chǎn)投資貸款還款的資金來(lái)源主要有：項(xiàng)目投產(chǎn)后所得稅前的新增利潤(rùn),，新增折舊基金,，基本建設(shè)收入，基建投資包干結(jié)余分成和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅收以及其他自有資金,。簽訂借款合同時(shí)按照有關(guān)信貸管理辦法對(duì)不同種類的借款寫明其還款的資金來(lái)源,。還款方式是指借款方采用什么結(jié)算方式將借款歸還給貸款方，還款人是一次還是分次還清借款,，是采用電匯還是信匯或者其它方式還清借款,，必須在合同中寫明；并且應(yīng)寫明每次履行的具體時(shí)間,，如果有法律規(guī)定的還款方式,，應(yīng)依法定方式還款。
8．保證條款,。
保證條款是借款合同保障貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要約定,。對(duì)借款合同擔(dān)保的方式有保證、抵押,、質(zhì)押,，因此，擔(dān)保貸款的種類有保證貸款,、抵押貸款和,。借款合同的擔(dān)保，當(dāng)事人既可以采用由借,、貸,、擔(dān)保三方當(dāng)事人共同協(xié)商簽訂擔(dān)保借款合同的形式，也可采用由擔(dān)保人在借款合同中簽字,，并同時(shí)向貸款方出具書(shū)面還款保證書(shū)的形式,。
9．當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù),。
根據(jù)實(shí)際需要，可在合同中約定當(dāng)事人雙方的義務(wù),。借款合同當(dāng)事人雙方有以下權(quán)利與義務(wù),。
貸款人的主要權(quán)利。
(1)有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定的利率或者按照與借款人約定的利率收取利息,。
(2)有權(quán)按照約定檢查,、監(jiān)督借款的使用情況，要求借款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料,，但公民之間借款另有約定的除外,。
(3)借款人無(wú)力歸還貸款時(shí),，貸款人有權(quán)依法處理借款人作為貸款擔(dān)保的抵押物或者質(zhì)押物,，并優(yōu)先受償。
貸款人的主要義務(wù),。
(1)按合同約定的日期,、數(shù)額提供借款。
(2)對(duì)政策性貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。
借款人的主要權(quán)利,。
(1)有權(quán)按照約定的日期、數(shù)額取得貸款,。
(2)有權(quán)按照約定的借款用途使用借款,，并依法取得收益。
借款人的主要義務(wù),。
(1)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況,。
(2)按照約定的日期、數(shù)額提取借款,。借款人未按時(shí)提款,，應(yīng)當(dāng)支付逾期提款的利息。
(3)按照約定的借款用途使用借款,。借款人如將借款挪作他用,，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同,。
(4)向貸款人支付利息,，但公民之間借款另有約定的除外。
(5)按照約定的期限返還借款,、支付利息,。
10．違約責(zé)任。
借款合同依法成立便具有法律約束力,，違反合同者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任,，因此,，借貸合同必須明確規(guī)定違約責(zé)任條款。
除上述主要合同條款外,，借款合同當(dāng)事人還可以約定合同的變更與解除條款,，爭(zhēng)議的解決方式以及當(dāng)事人雙方商訂的其他條款等。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇五
一份完整的借款合同,，應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容：
一,、債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，作為借款合同的必備附件,。
簡(jiǎn)單說(shuō),，就是要債務(wù)人借錢的時(shí)候提供身份資料。
為什么要債務(wù)人借錢的時(shí)候提供身份資料呢?因?yàn)椤睹袷略V訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”,。打官司的時(shí)候,，法院第一時(shí)間要求我們提供被告的準(zhǔn)確身份資料，我們必須提供,，否則法院不予立案,。如果事先沒(méi)有債務(wù)人的身份資料，等到真的要打官司的時(shí)候,，才向債務(wù)人要身份資料,，一般情況下債務(wù)人肯定不愿意給。
沒(méi)有資料就立不了案,，怎么辦?屆時(shí)只能委托律師去公安機(jī)關(guān)調(diào)查,，如果朋上債務(wù)人不是本地人，那還得到外地公安機(jī)關(guān)去調(diào)查,，相當(dāng)?shù)穆闊?/p>
所以,，簽訂借款合同時(shí)一定要債務(wù)人提供身份資料。債務(wù)人向你借錢的時(shí)候,，什么要求都是會(huì)答應(yīng)的,。
二、要求債務(wù)人的配偶簽字,、或者提供配偶身份證明,。
債務(wù)人借錢，為什么要配偶簽字,、或者提供配偶身份證明呢?
因?yàn)椋焊鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理?！?簡(jiǎn)單說(shuō),，一人負(fù)債，夫妻償還,。
所以,，在實(shí)踐中,，借款債務(wù)訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告,。同理,，債權(quán)人也應(yīng)該提供關(guān)于被告夫妻關(guān)系的證據(jù)，如果不在債務(wù)人向你借款的時(shí)候準(zhǔn)備,，等到要打官司的時(shí)候才收集,，不僅浪費(fèi)時(shí)間，而且不一定能夠收集到相應(yīng)的證據(jù),。
三,、要明確約定借款利息。
為什么要明確約定借款利息呢?因?yàn)椋汉贤?11條規(guī)定“借款不約定利息的,，視為無(wú)利息”,。所以，利息必須明確約定,。借款合同的利息,，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內(nèi)的利息,。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的'利率,，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù)),。超出此限度的,，超出部分的利息不予保護(hù)?！?/p>
第二種：逾期利息,。超出合同約定還款期限的利息。
現(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%,。
第三種：打官司法院判決后,，遲延履行判決書(shū)的罰息。
民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決,、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息?！币簿褪钦f(shuō),，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起,，即原約定利息加倍計(jì)算,。
四、關(guān)于復(fù)利的約定,。
什么是復(fù)利?就是利滾利,。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利,。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時(shí),，超出部分的利息不予保護(hù),。”
由于司法解釋對(duì)復(fù)利的態(tài)度不支持,，所以,，建議大家在借款合同中盡量不要約定復(fù)利。
五,、明確約定借款本息的還款順序,。
這是一項(xiàng)非常重要但又被忽視的權(quán)利。對(duì)債權(quán)人有利的還款順序?yàn)椋合壤⒑蟊窘?。如果約定不明確,，在司法實(shí)踐中法院常常會(huì)按照先本金后利息來(lái)處理。
六,、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān),。
當(dāng)債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時(shí)候,，為維護(hù)債權(quán)人的利益,，最好還是委托律師全程跟進(jìn)。那么由此而發(fā)生的律師費(fèi),，應(yīng)該由債務(wù)人承擔(dān),、由違約方承擔(dān)。但如果你不明確約定,，法院就不會(huì)支持,。
七、關(guān)于債務(wù)擔(dān)保,。
有條件的,，應(yīng)該盡可能要求債務(wù)人提供擔(dān)保，擔(dān)保有以下2種形式：
1,、保證人,。這是最簡(jiǎn)單的擔(dān)保方式，擔(dān)保人簽字即可,。
通常我們要求債務(wù)人的親屬提供擔(dān)保,。理由有2點(diǎn)：1)如果其近親屬不同意擔(dān)保，那么就要打個(gè)問(wèn)號(hào),為什么連近親屬不信任債務(wù)人?2)尤其要求債務(wù)人的成年子女,、父母擔(dān)保,。因?yàn)椋绻麄鶆?wù)人有心逃債,，經(jīng)常會(huì)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下,，尤其是子女,。所以，要求成年子女擔(dān)保,，可以斷其逃債的念頭,。
2、抵押登記,。
比如房屋,、汽車等財(cái)產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣,，要辦理公證,，登記，手續(xù)費(fèi),。
八,、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)。
在信任的情況下,，我們不需要辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記,，但可以要求要求債務(wù)人告知其財(cái)產(chǎn)情況并提供有關(guān)資料。
如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人,、其他財(cái)產(chǎn)的復(fù)印資料,。
掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索，一旦有動(dòng)靜,，債權(quán)人可以立即查封其財(cái)產(chǎn),。
九、應(yīng)該約定管轄條款,。
什么是管轄條款?就是萬(wàn)一要打官司的時(shí)候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款?債權(quán)人應(yīng)當(dāng)事先約定對(duì)自己有利的管轄條款,。
因?yàn)椋喝绻皇孪燃s定,，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄,。也就是說(shuō),，債權(quán)人要到債務(wù)人的地頭去打官司。是實(shí)踐中,，這絕對(duì)是對(duì)債權(quán)人不利的,。
以上是借款合同的9點(diǎn)主要內(nèi)容。通過(guò)我們看到,，簽訂借款合同是有很多法律技巧的,。當(dāng)事人與其在打官司的時(shí)候找律師，還不如簽訂合同的時(shí)候找律師,，前一份好的借款合同來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
為什么這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利呢?舉例：法院判決給付還款本金10萬(wàn)元,，合同期內(nèi)的利息是2分息元/月。債務(wù)人每月還款2000元,。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金,，那么債務(wù)人一輩子還不完。但如果沒(méi)有約定還款順序,，那么債務(wù)人用4年2月可以還清本金,，再用4年多還清利息。
可見(jiàn),，這是一項(xiàng)非常重要的權(quán)利,。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務(wù)人積極履行債務(wù),、積極支付利息,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇六
1.借款合同的標(biāo)的物是金錢。借款合同的標(biāo)的物是一種作為特殊種類物的金錢,，因此,，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能,。
2.借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同,。當(dāng)貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人,，借款人可以處分所得的貨幣,。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標(biāo)的物的必然結(jié)果,。
3.借款合同一般為有償合同(有息借款),，也可以是無(wú)償合同(無(wú)息借款)。
4.借款合同一般為要式合同,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇七
1.法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保,。
根據(jù)《擔(dān)保法》下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保,。
a.國(guó)家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外,。
b.學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,。
c.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及職能部門。
d.銀行等金融機(jī)構(gòu)。
2.設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保,，使對(duì)方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同,。
合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對(duì)方當(dāng)事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同,。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對(duì)方當(dāng)事人的信任,，從而獲得利益。
欺詐行為人利用擔(dān)保達(dá)到“偷梁換柱”的目的,，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的,，擔(dān)保合同提供的財(cái)產(chǎn)也是真的，只是合同義務(wù)人欲通過(guò)抵押擔(dān)保合同將抵押的財(cái)產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù),。欺詐人雖沒(méi)有無(wú)償獲得或不平等的獲得他人的財(cái)產(chǎn),，但其目的實(shí)際是促成抵押財(cái)產(chǎn)的流通，事實(shí)上形成了對(duì)另一方的欺詐,。
4.抵押人在一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上設(shè)置多個(gè)抵押權(quán),，重復(fù)抵押,，使抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)價(jià)值從而使擔(dān)保落空,。
法律規(guī)定一項(xiàng)價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價(jià)值不能超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值,。欺詐人正是利用價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押,，在財(cái)產(chǎn)上先后設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)并對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失,，抵押權(quán)落空,。
5.欺詐人將無(wú)權(quán)抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)抵。
一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法,，提供財(cái)產(chǎn)抵押的人并不是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人或是對(duì)該財(cái)產(chǎn)不具有處分權(quán),，進(jìn)行抵押后當(dāng)財(cái)產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求，虛假抵押將不具有法律效力,。另一種情況是,，抵押的標(biāo)的物不符合我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，為禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)或標(biāo)的物本身就是法律禁止流通物,。
我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)以特定物進(jìn)行擔(dān)保的形式要件進(jìn)行了規(guī)定，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù),，合同自登記之日起生效：
a.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,，由核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門進(jìn)行登記;。
c.以林木抵押的,，由縣級(jí)以上林木主管部門進(jìn)行登記;,。
d.以航空器、船舶、車輛抵押的,，由運(yùn)輸工具的登記部門進(jìn)行登記;,。
e.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進(jìn)行登記,。
我國(guó)《擔(dān)保法》中對(duì)以保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況作了一些特殊規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任;一般保證的`保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任,。
1.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性,。
抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察,，如,，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品,，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán),。同時(shí)應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察，防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定,，致使擔(dān)保合同無(wú)效,。
2.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。
抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)是法律上沒(méi)有缺陷,，真正為抵押人所控制及占有的財(cái)產(chǎn),。抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其它法律負(fù)擔(dān)，在此之前沒(méi)有設(shè)置過(guò)抵押,，抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值,，抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置多重抵押。
出處 sevw.cn
3.充分考慮抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)能力,。
對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)要充分考慮其變賣的能力,，即使真實(shí)合法的財(cái)產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會(huì)因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失,。另外應(yīng)充分考慮到抵押財(cái)產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性,，以免出現(xiàn)權(quán)利人無(wú)力接受該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)又無(wú)法變賣的情況。另外對(duì)一些價(jià)值雖然很高,，但專業(yè)性很強(qiáng)的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)應(yīng)特別注意,，由于專業(yè)性很強(qiáng)這類財(cái)產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
4.對(duì)保證人的資格進(jìn)行認(rèn)真考察,。
采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況,，對(duì)保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認(rèn)真的考察，同時(shí)必須應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體,，以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無(wú)效的情況,。
5.采用抵押擔(dān)保時(shí)應(yīng)切實(shí)辦好法律規(guī)定的手續(xù)。
首先進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同,，合同必須是書(shū)面形式,。其次，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,，應(yīng)按法律規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù),，抵押合同自登記之日起生效。第三,，對(duì)法律沒(méi)有規(guī)定辦理抵押登記的,，為防止合同欺詐，可以到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)去辦理登記手續(xù),。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在于:登記后,，抵押物可以對(duì)抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的欺詐進(jìn)行防范,。
6.其他預(yù)防手段,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇八
甲方(用人單位)：
郵編：___________________。
電話：___________________,。
傳真：___________________,。
法定代表人：___________________。
乙方(員工)：
身份證號(hào)：
郵編：___________________,。
電話：___________________,。
傳真：___________________。
鑒于：
乙方作為甲方或甲方的全資子公司,、合作公司和關(guān)聯(lián)公司(以下統(tǒng)稱“甲方公司”)的新入職員工,，工作中將要知悉甲方的商業(yè)秘密。為了保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及其合法權(quán)益,，明確乙方的保密義務(wù),，乙方自愿與甲方簽訂本保密協(xié)議。
一,、乙方保密的內(nèi)容和范圍,。
1、甲方公司“商業(yè)秘密”是指：甲方公司未曾發(fā)表,、未曾公開(kāi)的、不能從公開(kāi)渠道直接獲取的，能為甲方公司帶來(lái)現(xiàn)實(shí)的或潛在的經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方公司采取保密措施,，只限特定范圍內(nèi)人員知悉的信息。
2,、乙方對(duì)甲方公司“商業(yè)秘密”承擔(dān)保密義務(wù),，其內(nèi)容和范圍包括并不限于：
(1)乙方在甲方任職期間接觸、知悉的：
經(jīng)營(yíng)信息：反映或描述甲方公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,、經(jīng)營(yíng)決策,、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,、開(kāi)發(fā)計(jì)劃,、研究報(bào)告、價(jià)格資料,、財(cái)務(wù)信息,、財(cái)務(wù)報(bào)表、資本運(yùn)作,、營(yíng)銷策略,、客戶信息、貨源情報(bào),、招投標(biāo)標(biāo)底及標(biāo)書(shū),、合同等。
技術(shù)信息：甲方公司掌握,、使用或擁有的設(shè)計(jì),、程序、配方,、技術(shù)方案,、生產(chǎn)工藝、制作方法,、技術(shù)指標(biāo),、技術(shù)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告,、技術(shù)文檔,、設(shè)計(jì)圖紙等。
管理信息：甲方公司所使用的管理訣竅,、管理規(guī)劃,、管理策略、管理方法,、商業(yè)模式等,。
軟件系統(tǒng)與數(shù)據(jù)信息：甲方公司電腦系統(tǒng)所存儲(chǔ),、使用的電腦軟件、電腦軟件處理流程和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),、電腦程序代碼,、電腦數(shù)據(jù)庫(kù)、電腦文檔,、電腦數(shù)據(jù),、電腦系統(tǒng)登錄帳號(hào)、密碼,、操作方法,，以及其他以電子形式存儲(chǔ)于電腦上的信息。
(2)甲方公司保密管理規(guī)定及其它規(guī)章制度規(guī)定的保密信息,。
(3)乙方在甲方公司任職期間因履行職務(wù)或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件,、業(yè)務(wù)信息等完成的發(fā)明創(chuàng)造、作品,、策劃,、創(chuàng)意、軟件,、編程,、數(shù)據(jù)庫(kù)等。
(4)乙方在甲方任職期間接觸,、知悉的甲方公司對(duì)其承諾有保密義務(wù)的屬于第三方的商業(yè)秘密,。
(5)其它保密信息：
3、甲方公司“商業(yè)秘密”的記載形式不受任何載體所限,，包括但不限于文件,、資料、圖表,、筆記,、報(bào)告、信函,、傳真,、磁帶、磁盤,、電腦,、硬盤、儀器以及其它任何形式的載體,，或通過(guò)口頭等視聽(tīng)形式傳遞,。
(注：上述商業(yè)秘密內(nèi)容范圍僅供參考，實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況增減,、修改,。),。
二、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)與職務(wù)技術(shù)成果的界定,。
1.關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題的界定,。
雙方確認(rèn)，乙方在甲方任職期間,，因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng)造,、作品,、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有,。甲方可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由地利用這些發(fā)明創(chuàng)造、作品,、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓,。乙方應(yīng)當(dāng)依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng),，包括申請(qǐng),、注冊(cè)、登記等,，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán),。
上述發(fā)明創(chuàng)造、作品,、計(jì)算機(jī)軟件,、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密，有關(guān)的署名權(quán)(依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方署名的除外)由作為發(fā)明人,、創(chuàng)作人或開(kāi)發(fā)者的乙方享有,，甲方尊重乙方的精神權(quán)利并協(xié)助乙方行使這些權(quán)利。乙方除署名權(quán)外不享該秘密的其他權(quán)利,。
2.關(guān)于職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果的界定,。
乙方在甲方任職期間所完成的、與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的發(fā)明創(chuàng)造,、作品,、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,，乙方主張由其本人享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的',，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方申明,。經(jīng)甲方核實(shí)并書(shū)面確認(rèn)，認(rèn)為確屬于非職務(wù)技術(shù)成果的,，由乙方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán),，否則乙方不得在未經(jīng)甲方明確授權(quán)的前提下利用這些成果進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),，亦不得自行向第三方轉(zhuǎn)讓,。
乙方?jīng)]有申明的，推定其屬于職務(wù)技術(shù)成果,，甲方可以使用這些成果進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉(zhuǎn)讓。即使日后證明實(shí)際上是非職務(wù)成果的,，乙方亦不得要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。乙方申明后，甲方對(duì)成果的權(quán)屬有異議的,，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，通過(guò)訴訟途徑解決。
三,、乙方的保密義務(wù),。
1、乙方應(yīng)本著謹(jǐn)慎,、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度,，采取任何必要、合理的措施,，保守,、維護(hù)甲方公司商業(yè)秘密，履行保密職責(zé);乙方必須嚴(yán)格遵守甲方公司的保密管理規(guī)定及其它相關(guān)制度,，嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的保密措施,。
3、乙方不得竊取,、刺探與本職工作或者本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的甲方公司商業(yè)秘密;,。
7、乙方不得允許或協(xié)助任何第三人使用甲方公司的商業(yè)秘密;,。
8,、乙方不得利用職權(quán)強(qiáng)制其它員工違反保密義務(wù);。
四,、保密期限,。
1、保密期限自乙方知悉之日起至甲方宣布解密或信息已完全公開(kāi)之日止,。
2,、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因甲方公司與乙方的勞動(dòng)合同的解除,、終止而免除，而無(wú)論勞動(dòng)合同因何種原因解除,、終止,。
3、本協(xié)議約定的乙方保密義務(wù)不因乙方離職而免除,，而無(wú)論乙方因何種原因離職,。
4、乙方認(rèn)可,，甲方在支付乙方的工資報(bào)酬時(shí),，已考慮了乙方離職后需要承擔(dān)的保密義務(wù)，故無(wú)須在乙方離職時(shí)另行支付保密費(fèi),。(本條款依據(jù)實(shí)際情況而定)。
五,、違約責(zé)任,。
1、乙方如違反本保密協(xié)議,，甲方公司有權(quán)根據(jù)公司管理制度給予乙方處罰和處分,。乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方公司因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、如乙方違反本協(xié)議，視為乙方嚴(yán)重違反規(guī)章制度,，甲方公司有權(quán)單方解除與乙方的勞動(dòng)合同,，甲方公司不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3,、乙方違反保密義務(wù)違法的,，由甲方公司移送國(guó)家行政機(jī)關(guān)處理;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。
六,、附則。
1,、甲乙雙方確認(rèn),，在簽署本協(xié)議前已經(jīng)仔細(xì)審閱過(guò)協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義,。
2,、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決,，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院解決,。
3,、本協(xié)議與《勞動(dòng)合同》聯(lián)合使用，同時(shí)生效,。
4,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。
5、本協(xié)議由甲方蓋章,、乙方簽字后生效,。
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)。
代表：
年月日年月日,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇九
簽訂委托,。
合同。
有何注意事項(xiàng)?委托合同中要明確約定委托事務(wù),，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定,。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)?，但是受托人給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失。
委托合同是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)合同,，為了保障委托人的合法,、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以在簽訂合同時(shí),，一定要注意條款的約定。
在委托合同中,，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求,，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù),，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬,。沒(méi)有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù),，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有,。
在委托合同中，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù),。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成,，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的,，要承擔(dān)賠償損失,。
委托合同若是有償?shù)模蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,，該損失由委托人自行承擔(dān),。
委托合同若是無(wú)償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。
委托合同如果是有償?shù)模瑧?yīng)在合同中對(duì)于報(bào)酬的支付時(shí)間,、支付方式等進(jìn)行明確的約定,。
1、明確約定報(bào)酬的支付方式,，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2,、明確約定報(bào)酬支付時(shí)間,，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付約定的報(bào)酬給受托人,。同時(shí),，委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。
3,、明確約定委托事務(wù)因受托人的過(guò)失而未能完成,，委托人可以不支付報(bào)酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。
在訂立合同,，建議根據(jù)實(shí)際具體委托事項(xiàng)對(duì)違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益,。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系,，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言,，代理包括委托代理,、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ),，與法定代理,、指定代理無(wú)關(guān)。同時(shí),，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為,。
2、效力范圍不同,。代理關(guān)系是存在于代理人,、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人,，代理人必須有代理權(quán),，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對(duì)被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人,，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提,，但其本身對(duì)第三人不產(chǎn)生法律約束力,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。
2,、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號(hào)某室,；住房面積；住房裝修情況,，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備,，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具,、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等,；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。
3,、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住,，還是同時(shí)可以有其他用途,，如辦公等。
4,、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,，可以和出租人討價(jià)還價(jià),，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的'經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小,。
6,、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償,。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還,。
7,、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,；如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。
9,、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限,、租金等,，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,，應(yīng)該事先征得出租人同意,，換房后，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期，那么該合同自然終止,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十一
簽訂合同必須遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),。必須堅(jiān)持“平等互利、協(xié)商一致,、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美,、擇優(yōu)簽約”的原則。
二,、合同的主要同內(nèi)容
1,、部首部分要寫明雙方的全稱；
2,、標(biāo)的物的名稱,、地址、編號(hào),、面積或數(shù)量等,；
3、合同有效期限,；
4、收,、付款項(xiàng)目,、金額及收、付款時(shí)間和方式,；
6,、雙方的權(quán)利和義務(wù),、安全責(zé)任、違約責(zé)任等,；
7,、合同的變更、續(xù)簽及終止,；
8,、合同的未盡事宜、爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn),，以及合同的份數(shù)和生效時(shí)間,；
9、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）姓名,、辦公地址（或住址）,、電話、簽約時(shí)間,、簽約地點(diǎn),、簽字、蓋章,、按印等（只能使用行政或合同專用章）,。
三、合同的附件
1,、雙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、代碼證、等級(jí)證,、資質(zhì)證等復(fù)印件,；
2、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）的身份證復(fù)印件,；
3,、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)證明材料；
4,、產(chǎn)（商）品的合格,、專利證書(shū)等；
四,、簽訂合同的注意事項(xiàng)
1,、合法性：合同內(nèi)容和標(biāo)的物是否合法，當(dāng)事人有無(wú)簽訂該合同的權(quán)利和
資格,；
3,、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失等,。
4,、合同的簡(jiǎn)潔性：簽訂合同要“簡(jiǎn)明扼要”，前后條款和雙方的權(quán)利,、義務(wù),、違約責(zé)任的內(nèi)容不能重復(fù)。除格式合同外當(dāng)時(shí)不寫補(bǔ)充條款,。
五,、合同的審核和批準(zhǔn)
2、重要合同必須經(jīng)法律顧問(wèn)審查,、集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行,；
3、上報(bào)最好用電子文檔傳送,，且對(duì)方不能先蓋章,，以便更改。
六,、合同的履行
1,、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力,。一切與合同有關(guān)的部門,、人員都必須本著“重合同、守信譽(yù)”的原則,，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),，確保合同的全面履行。
2,、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)應(yīng)隨時(shí)了解,、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào),。因失職而造成損失的,，要追究相關(guān)人員的責(zé)任。
七,、合同歸檔及管理
合同原件及附件由部門財(cái)務(wù)或財(cái)務(wù)結(jié)算中心留存管理,，相關(guān)部門留存復(fù)印件。
凱信集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心
二0一四年六月二十六日
一,、簽約對(duì)象的主體資格,。
當(dāng)前，經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì),、種類比較復(fù)雜,，為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格,、履行合同能力、信用情況等,。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料,。不能僅憑其名片、介紹信,、工作證,、公章、授權(quán)書(shū),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,，有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢而已被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果你稍一疏忽,，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱,。
二、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致,。
例如本是加工承攬合同,，卻使用購(gòu)銷合同文本，為合同以后的履行增添了麻煩,。
三,、注意列明商品的單價(jià)。
有時(shí)在購(gòu)銷合同中,，標(biāo)的'是多類商品,，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，無(wú)法確定具體每種商品的單價(jià),，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議,，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。
四,、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法,。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后,，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。作此約定有利于以后爭(zhēng)議的解決,。
五,、確定管轄法院,。
住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,。在簽訂合同時(shí)，雙方一般比較友好,，比較容易達(dá)成一致意見(jiàn),，如果事先確定了管轄法院，就不必在以后為爭(zhēng)管轄法院而斗的你死我活了,。
六,、注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)，不要在合同中用模棱兩可的詞句或多義詞,。
有這樣一個(gè)案例,，原告甲乙口頭約定，由乙向甲借款五萬(wàn)元,。后來(lái),，乙歸還了部分借款，甲為乙出具一張憑據(jù)“還欠款一萬(wàn)元”,。后來(lái),，甲因乙遲遲不歸還余款，遂向法院起訴,，要求乙歸還余款4萬(wàn)元,。這就出現(xiàn)了兩種理解方法：一種認(rèn)為，甲為乙出具的是一張收條,，其真實(shí)意思是,，實(shí)際收到了乙歸還的欠款1萬(wàn)元，乙仍然欠款4萬(wàn)元,，這里的“還”應(yīng)讀為huan,；另一種意見(jiàn)認(rèn)為，甲出具的條子是一張證明,，它證明了,，甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標(biāo)的額，此處的“還”應(yīng)當(dāng)讀為hai,，意思為,，乙還有1萬(wàn)元未歸還，故應(yīng)判令乙歸還甲1萬(wàn)元。這個(gè)案例說(shuō)明,，用此不嚴(yán)謹(jǐn)只能給自己造成麻煩,，而給別有用心人鉆了空子。 如果當(dāng)事人在簽合同是多斟酌一下,，這些問(wèn)題應(yīng)該會(huì)避免的,。
七、合同條款必須對(duì)等性,。
合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更,、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，一方享受權(quán)利,，必須承擔(dān)義務(wù),，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多,、責(zé)任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容,。同樣,，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的,、責(zé)任輕的合同,，否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。
八,、注意定金與“訂金”的區(qū)別,。
定金是債的一種擔(dān)保方式，合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,?？梢?jiàn)定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則,。在實(shí)踐中不少人將定金寫成了“訂金”,，而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能。
九,、仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫具體,、明確。
有的合同在約定仲裁事項(xiàng)時(shí),，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決,。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點(diǎn)而對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有約定，實(shí)際上不具有任何法律效力,。根據(jù)仲裁法的規(guī)定,，當(dāng)事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)選定仲裁委員會(huì),。所以對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)必須寫具體的名稱,，如果沒(méi)有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當(dāng)事人協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確,，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無(wú)效,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十二
簽訂。
是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益,。我們?cè)谘b修之前，不僅需要了解居室裝修知識(shí),，了解裝修合同簽訂需要注意的問(wèn)題,，裝修合同是很重要，在簽訂裝修合同時(shí)需要注意什么呢,？下面本站為您一一解答,。
第一、了解相關(guān)裝修法律法規(guī),。
在裝修之前,，我們不需要了解全部的裝修法規(guī)，但是基本的裝修法律法規(guī)是需要我們知道的,，例如：
《中華人民共和國(guó)建筑法》,。
第七十條凡是違反本法規(guī)定，涉及到建筑主體或是承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,，私自施工的,，責(zé)令改正，處以罰款,，造成經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,，依法追究其刑事責(zé)任,。
只有保證我們的施工屬于合法裝修,，沒(méi)有違反裝修法規(guī)，那么我們才可以進(jìn)行下一步的施工操作,。
1)注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致,。
有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本，這本來(lái)是好事,，但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致,，容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如：本來(lái)是加工的承攬合同,，卻用了,。
購(gòu)銷合同。
的文本,，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭(zhēng)議,。
2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià)。
有的企業(yè)在購(gòu)銷的合同之中,，標(biāo)注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款,，而不是具體到每種商品的單價(jià),，如果合同后期履行發(fā)生爭(zhēng)議，就很難確定履行部分商品的價(jià)格,。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法,。
《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等,，但是如果裝修里沒(méi)有明確違約金的數(shù)額,，法院就會(huì)視雙方當(dāng)時(shí)放棄了違約金權(quán)利，不會(huì)授予支持,。所以對(duì)賠償金的計(jì)算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議確定賠償?shù)慕痤~,。
4)確定管轄法院。
現(xiàn)在很多案件中,，經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費(fèi)了時(shí)間和精力,。如何避免這樣的情況發(fā)生?
我們可以在裝修合同簽訂時(shí)明確出管轄法院,。因?yàn)樵诤炗喲b修合同時(shí),，雙方一般都會(huì)比較友好，也比較容易達(dá)成一致的意見(jiàn),，但事先在裝修合同中確定了管轄法院,，那就不必為以后爭(zhēng)管轄法院而爭(zhēng)斗的你死我活了,。
以上的所有相關(guān)信息都是為了保證我們自己的權(quán)益,，雖然這些都是小細(xì)節(jié),，但是我們還是需要注意的,，防患于未然總是好的,。
個(gè)人合同范本及注意事項(xiàng)篇十三
(一)避開(kāi)購(gòu)房合同糾紛，看完房子以后,，就要簽合同了,，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后再簽正式合同,。因此,，需注意以下問(wèn)題：
問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金,，這是無(wú)可非議的,。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí),，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同,，所以沒(méi)收定金。
問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表,，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題,。
另外,，項(xiàng)目是由a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資,，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約,，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩,。
問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要,。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí),，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式,。所以,，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益,。
問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá),。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題,，在最短時(shí)間內(nèi)解決”,、“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾,。最短是多長(zhǎng)時(shí)間,，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地確定。 問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高,，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去,，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的,。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù),，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的,。
問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,，往往有“買方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒(méi)收買方全部已付價(jià)款,。”的條款,，這樣的條款顯然是不公平的,。假如買家已經(jīng)支付95%的'價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由,，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且,，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為,，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。
問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理,。這樣,，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他,，最多是調(diào)解了事,。
問(wèn)題八：以偏蓋全這里所說(shuō)的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題,，例如,，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空,，而上面卻是普通玻璃等等,。
但是，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣,，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此,。
問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣,，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī),。在我國(guó)商品房交易的慣例中,，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本，這樣,，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了,。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn),，也是口說(shuō)無(wú)憑,，難以舉證伸冤。
(二)中合同須知：剖析“訂金條款”提防合同陷阱在購(gòu)房過(guò)程中,，簽訂購(gòu)房合同是很重要的環(huán)節(jié),。規(guī)范的開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同。購(gòu)房者作為弱勢(shì)群體,，很難要求開(kāi)發(fā)商對(duì)擬好的合同進(jìn)行修改,，尤其是熱銷樓盤，合同基本上是一字不改,。
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