合同是一種約定,，在特定事項上雙方達(dá)成一致意見并予以書面確認(rèn)的文件,。在起草合同時,，應(yīng)當(dāng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險和糾紛,，并進(jìn)行合理約定和規(guī)避。為了保證合同的有效性和權(quán)威性,，請在簽署之前咨詢法律專業(yè)人士,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇一

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的,。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋,。

十、合同的變更和解除,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;,。

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積：

甲方將位于營業(yè)用房出租給乙方作為場地使用,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限：

該房屋租期為____月____日至年____月____日止,，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

三,、租金及支付方式：

1,、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

第二年租金為元整,，于____月____日前付清;,。

第三年租金為元整，于____月____日前付清;,。

第四年租金為于____月____日前付清;,。

第五年租金為于____月____日前付清;。

第六年租金為于____月____日前付清;,。

第七年租金為于____月____日前付清;,。

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

2,、租金交付期限：支付方式為年付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金,。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬元整,，作為履約保證金,。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。

四,、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時,，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、其它費用：

依法在租賃期間,，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水,、電,、電話、有線電視,、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)，并按單如期繳納,。

六,、甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水,、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng),。

七、乙方義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租,，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4,、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

5、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同,，均構(gòu)成違約。

2,、在租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

九,、違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止,，則視為違約,，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3、房屋因不可抗力(如地震,、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。其租賃費按實際使用時間計算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,，本合同即終止,。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、其它條款：

1,、甲乙雙方簽訂本合同時,，具有完全民事能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,，補充條款與本合同具有同等效力。

3,、本合同連附件共____頁,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

2

頁,，當(dāng)前第。

2

頁

1

2

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇二

4,、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作,、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作(不允許空調(diào)排水直接排在門前,，須做好專業(yè)空調(diào)排水設(shè)施),，以上三項工作施工屆時務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認(rèn)。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定,。

1,、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計,、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

2,、隔音設(shè)施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作,。

3,、如出現(xiàn)住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,，由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔(dān),。

4、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決,。

5,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

6,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔(dān),。

第十一條：本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）。

承租方：_________________________(以下簡稱乙方）,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限,。

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;。

3,、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

第四條租賃期間房屋修繕,。

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更,。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任,。

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件,。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項,。

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇三

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

電話：

身份證號碼：電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同：

甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得,；房屋平面圖見本合同附件一,，房屋附屬設(shè)施見附件二?！痉慨a(chǎn)證號,，土地使用權(quán)證號,。]是_____,。

甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押,、抵押債務(wù)、稅費和租金,。租賃后如有上述未盡事宜,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租期5年，從__________年到__________年,。

租賃期滿后,，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,。乙方要求續(xù)租的,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合同期滿前一個月正式書面答復(fù)乙方,。如果乙方同意繼續(xù)租賃,，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。

（1）雙方約定租賃前三年租金不變,，年租金壹拾肆萬元整,。如果租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商,，租金可適當(dāng)調(diào)整（可增加或減少10%）,。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金,。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金,，不包括乙方在使用過程中應(yīng)向相關(guān)部門繳納的'各種費用和物業(yè)費。

（2）支付方式：租金每半年支付一次,，乙方提前一周支付租金,。本協(xié)議簽訂之日,，乙方應(yīng)提前支付定金2萬元，甲方應(yīng)在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方,，乙方應(yīng)在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開始裝修,。甲方預(yù)留一個半月給乙方裝修。一個半月后,，無論乙方是否完成裝修,，甲方都將開始計算租賃期限。

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，也不得承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)和民事責(zé)任,。

2,、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，按時繳納水,、電、物業(yè)等各項管理費,。移交前的水,、電、物業(yè)等各項管理費用由甲方承擔(dān),。

3,、甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方實際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài),，乙方可租賃部分物業(yè),，甲乙雙方關(guān)系保持不變。

4,、在使用過程中,，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房內(nèi)水電等相關(guān)設(shè)施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施造成損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損壞和損失。

5,、取得甲方同意后,，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費用由乙方承擔(dān),，合同終止時,，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有,。

6,、租賃期內(nèi),，正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設(shè)施損壞或故障,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進(jìn)行維修,；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修,。

本段所述維護(hù)費用由甲方承擔(dān),、、因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償,。

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,，承擔(dān)一切責(zé)任,，服從甲方對消防安全,、前門三包,、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查,。

1,、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋,，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的,；

（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的,；

（3）、拖欠租金累計至_____個月,；

（四）利用出租房屋進(jìn)行違法活動的,；

（五）故意損壞租賃房屋的。

2,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同終止,。

3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款,，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃,，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金,。

4,、因不可抗力造成財產(chǎn)毀損,、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方租賃合同終止,。

1、合同履行過程中如有需要變更合同的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，并以書面材料為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

3,、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄,。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日,。

_____年_____月_____日。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇四

承租方(乙方)：__________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___,，作為___之用，合計建筑面積___平方米(含公共分?jǐn)偯娣e___),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

1,、雙方商定，乙方的租賃期為__年,，自__年__月__日至__年__月__日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。

2,、甲方將于__年__月__日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金,。

1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣___元,，樓宇的租金為每月___元人民幣，大寫：___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為__%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計___元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣___元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以__________形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費,。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費、停車費,、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用,。

2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月__________元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為___元/月(大寫：___),。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的管理費,，即人民幣___元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條免租期及裝修。

1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期，起租期最初___個月為免租期,，即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___)。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的'書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利,。

3,、甲方有在乙方違約時，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、乙方進(jìn)場裝修期間,，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5,、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費,、水電費,、水電分?jǐn)傎M、停車費等,。

2,、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。

第七條違約責(zé)任。

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金。如連續(xù)__________個月未能繳足租金或連續(xù)__個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條免責(zé)條款。

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更,。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前__天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條合同終止。

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他。

1,、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用,。

3,、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：__________乙方：__________,。

簽約代表：__________簽約代表：__________。

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________,。

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇五

承租方(以下稱乙方)：_____。

甲方出租的商鋪坐落于______街______號,，建筑面積______平方米,。

雙方商定房屋租期為__________年，自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止,。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)天的,，并賠償違約金____________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

1、每年租金為人民幣,，大寫：___________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于_________________年__________月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;,。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____________度,，電表底數(shù)為__________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。

第三方時,，合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給。

第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民起訴,。

甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇六

出租方:(以下簡稱甲方)______________________________,。

承租人:(以下簡稱乙方)______________________________,。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋,，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:,。

一、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房,，作為公司的經(jīng)營用途,。該房屋位于______________________________。

二,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。

三,、租金在交付時,，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的,，甲方有權(quán)收回房屋,，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。

四,、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金,，作為合同終止時的租金抵充。

五,、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月),。在此期間，任何一方要求解除合同,，應(yīng)提前三個月通知對方,，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因出租房屋而發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其他費用由乙方承擔(dān)。

七,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借,；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變,。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。

甲方(簽字蓋章):,。

乙方(簽字蓋章):,。

代表(簽名和蓋章):。

代表(簽名和蓋章):,。

簽署于_____,。

簽署于_____。

文檔為doc格式,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇七

承租方（以下簡稱乙方）：________________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；建筑面積____平方米,；

該房屋用途為經(jīng)營日用百貨。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

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租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

該房屋年租金為（人民幣）_________元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____元整,。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第____個月的____日交付給甲方。

甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1,、水,、電費；2,、煤氣費,；3、電話費,；4,、物業(yè)管理費,；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計達(dá)______個月,；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

6,、故意損壞承租房屋的,；

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連同附件共_____頁,，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇八

乙方：__________,。

甲方房屋位于__________門市樓第二單元，第一層,、第二層共四間,，乙方需求租賃。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

一,、租賃日期和付款方式

租賃時間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。租金__________萬元，簽訂合同之日一次性付清租賃,，若不能按時一次交清,，甲方有權(quán)解除合同，一切后果由乙方承擔(dān),。

二,、使用方式,。

1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理,、維護(hù)費用，各種稅費等均由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方因業(yè)務(wù)需要，需使用本房屋時,，乙方按期交回房屋,，甲方退回剩余期限的.房租。

3,、在進(jìn)行裝修時,，不準(zhǔn)改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)，合同終止時,，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施,，如有損壞，由乙方雙倍賠償,。

4,、乙方經(jīng)營項目為眼鏡，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理,。在租賃期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得經(jīng)營影響市容,，危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個月通知甲方,，同等價格下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴。

四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方：__________乙方：__________,。

__________年__________月__________日,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇九

合同號：

出租方（以下簡稱甲方）：_________,。

承租人（以下簡稱乙方）：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋的條件。

租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米,，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用,，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗收依據(jù)。

在__________,。

第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權(quán)的有效證件）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方提供身份證明,。經(jīng)核實后,，雙方可以復(fù)制對方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約,。

第四條租賃目的和期限,。

第五條租金及支付。

租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月（大寫：__________元/月）,；租金,。

籃子總金額為人民幣（大寫________）。租金支付方式為___________,。甲方在收到款項后,，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費用及稅費,。

1,、由甲方承擔(dān)的費用：

（1）租賃期內(nèi)，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納,。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費用,，如由政府有關(guān)部門收取，費用由甲方承擔(dān),。

（2）甲方承擔(dān)的其他費用：___________,。

2、乙方應(yīng)支付以下費用：

乙方應(yīng)按時支付自己的費用,，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

第七條租賃期內(nèi),，第三方對租賃物主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)及時通知出租人,。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞,，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達(dá)到合同目的,，乙方可終止合同,。

第八條房屋修繕和使用。

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用,，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品,；裝修的范圍,、改進(jìn)或添加其他對象是___________________________租賃期限屆滿后，租賃物的裝修,、改良和增加其他物品的處理方式為______________,。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。

1,、租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效,；甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購買,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借,。

第十條合同的變更、解除和終止。

1,、雙方可協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用的。

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

3、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借,、、

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除,、改變活動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù),、,、

（3）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途,。

（4）利用租賃房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動,。

（5）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,、

（6）拖欠租金超過_____天,。

4、租賃期滿前,，乙方如需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后,，甲方仍想出租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

5,、租賃期滿，合同自然終止,。

6,、因不可抗力致使合同無法履行的,，合同終止。

第十一條房屋交付和回收驗收,。

1,、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、雙方應(yīng)參與驗收,。對裝修,、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場提出,。

3,、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方,。

4,、乙方將房屋歸還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,，不得存放物品或影響房屋的正常使用,；甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

第十二條甲方的違約責(zé)任,。

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金,。

2,、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。

3,、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,，甲方應(yīng)支付乙方費用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外,，還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

5,、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條乙方的違約責(zé)任。

1,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,，乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金,。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，直至所有損失得到賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,；

（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的,；

（4）拖欠租金超過____個月。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用，每延遲一天,，應(yīng)向甲方支付總費用的百分之_____的滯納金,。

3、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方逾期支付租金的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金。

第十四條豁免條件,。

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失,。

3,、因上述原因解除合同的,，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的,，按照天數(shù)計算,，多退少付。

4,、不可抗力是指,。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,、補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭端解決。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解,；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決,。

1,、提交仲裁委員會仲裁；

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項。

第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

第十九條本合同及其附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________,。

住所：_________。

許可證號：_________許可證號：_________,。

法定代表人：_________法人代表：_________,。

授權(quán)代理人：_________。

簽約地點：_________電話：_________電話：_________,。

第三方（僅作為證人,，不承擔(dān)任何財務(wù)責(zé)任）：_________。

簽約地點：_________,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十

1,、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補。

2,、租賃期間,，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費，商業(yè)樓及樓前停車場由乙方使用,，在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用,，但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理，關(guān)于停車費收取,，按物業(yè)規(guī)定減半收取,。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

5,、合同解除或者終止時,，乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。

八,、合同爭議的解決突擊及生效,。

1、合同履行期間,，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔(dān),。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個月內(nèi)，必須滿足二層招租完畢,，內(nèi)部裝修達(dá)到80%以上,，此合同繼續(xù)履行;否則，合同終止,，甲方無條件收回商業(yè)樓,，重新對外招租,，乙方所交的保證金不退，在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔(dān),。

3,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：20xx年x月x日,。

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方),。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。

一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖,、房權(quán)證復(fù)印件,。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，符合法律規(guī)定的出租條件。

二,、租賃期限為年,，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三,、租金為第一年人民幣捌拾萬元,，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門窗,、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元,，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元,，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元,，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元,，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票,。

四,、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下,，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算,，該期限不包括在租賃期中,，也不計算租賃費。

五,、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉,。

六,、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

七、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃,，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八,、租賃期滿后,，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走,，歸甲方所有,。

九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力,、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配,。

十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,，一方違約的,，對方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外,，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金,。

十一、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商處理,，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二,、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十四,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理,。

十五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日年月日。

甲方：

乙方：

甲方房屋位于門市樓第二單元,，第一層,、第二層共四間，乙方需求租賃,。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

一,、租賃日期和付款方式

租賃時間：年月日至年月日,。租金萬元，簽訂合同之日一次性付清租賃,，若不能按時一次交清,，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔(dān),。

二、使用方式,。

1,、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理,、維護(hù)費用,，各種稅費等均由乙方負(fù)責(zé)。

2,、甲方因業(yè)務(wù)需要,，需使用本房屋時，乙方按期交回房屋,，甲方退回剩余期限的房租,。

3,、在進(jìn)行裝修時，不準(zhǔn)改變原設(shè)計結(jié)構(gòu),，合同終止時,，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4、乙方經(jīng)營項目為眼鏡,，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得經(jīng)營影響市容，危害公共安全的行業(yè),。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個月通知甲方，同等價格下,，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三、合同爭議解決方式,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向人民法院起訴,。

四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方：乙方：

共

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頁,，當(dāng)前第。

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頁

1

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商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十一

現(xiàn)代社會,商業(yè)房屋已成為城市的象征,。對于商業(yè)房,。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的商業(yè)房租賃合同范文，歡迎參考閱讀,。

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________,。

承租方(以下簡稱乙方)：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第二條房屋用途該房屋用途為經(jīng)營日用百貨,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第4個月的10日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__1__〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水,、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__三個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;,。

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;,。

4.拖欠租金累計達(dá)_三_個月;。

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;,。

6.故意損壞承租房屋的;,。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_三_個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_貳頁,，一式_貳_份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方：(甲方)身份證號碼：

承租方：(乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

二,、租賃用途。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

四,、租金及支付方式,。

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元(寫),。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金,，租金為：___元/(月/年),，標(biāo)準(zhǔn)是：________。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對房屋租賃期間因水,、電、煤氣,、供暖,、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣,、供暖、排水排污,、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

5,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任,。

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

共

2

頁，當(dāng)前第,。

1

頁

1

2

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十二

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層,，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：,。

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外）,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期為年,，從年月日至年月日止。

（1）,、在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

（2）,、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月,，從本合同簽定起到年xx月xx日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后,；乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）,。

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）,；乙方進(jìn)場裝修時另支付元整（大寫：元整）,；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金,，以此類推,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%即元整（大寫：元整）,；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）,。

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全（安全,、消防,、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位）,，方可交付乙方使用,。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán),、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應(yīng)按時繳納水,、電費用,。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電,、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)）,。

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時,，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口,。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)）,。

5、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切維修費用,。

6、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,，其費用由乙方承擔(dān),，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分,，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項詳見補充部分）,。

7,、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的,，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

（2）,、拖欠租金累計達(dá)六個月；

（3）,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

2、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

（1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的,；

（2）,、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的；

（3）,、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）,。

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由地方法院裁決,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約時間：

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十三

乙方：______。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守,。

第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營，共有使用面積32平方米,，商鋪質(zhì)量優(yōu)良,，內(nèi)部設(shè)施完好，有燈具,、水管,、水電表、冰箱等,，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，或賠償甲方相關(guān)損失。

第二條,，甲,、乙雙方商定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個月,。

第三條,，租金的支付方式：先付租金后使用，______年租金為人民幣____________元整乙方必需提前15天一次性付清給甲方,，不得拖欠,。

第四條,，承租方有下列情形之一的,，出租方有權(quán)提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金,。

1,、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意,，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同,。

2,、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品,。

第五條，合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負(fù)責(zé)交費。

第六條,，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費,，包括物管費、治安費,、衛(wèi)生費,、水電費、等由乙方負(fù)責(zé)按時交費,。

第七條,，乙方在租賃期限滿解除合同時,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,，和裝修設(shè)施一律不得拆走，遵循“來時修,，去時丟”的原則,，甲方也不補償給乙方任何裝修費,。

第八條，此商鋪不能改開飯店,，茶室,，租賃期滿解除合同時，由甲,、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,。

第九條,，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪,，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出,，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同,。

第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金____________元整,，乙方付的押金,，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費,，沒違約甲方將押金一次退還乙方,。

第十一條，甲,、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約,，如有一方違約按____________元的違約金支付守約方,，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條,，本合同正式文本共______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，具有同等法律效力,。

訂立合同人簽字：

甲方：__________________。

乙方：__________________,。

______年______月______日,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十四

承租方：__________(乙方)身份證號碼：__________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營,。

二、租賃用途,。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

四、租金及支付方式,。

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫),。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2,、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金,，租金為：___元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對房屋租賃期間因水,、電,、煤氣、供暖,、防火,、排水排污等造成的'一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電、煤氣,、供暖,、排水排污、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

5、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任。

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋,。

十、合同的變更和解除,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;,。

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_ ________

承租方(以下簡稱乙方)：____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;建筑面積60平方米;

第二條房屋用途該房屋用途為經(jīng)營日用百貨。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第4個月的10日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__1__〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求

繼續(xù)租賃,，則須提前__三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_三個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)_三_個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_六_月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_三_個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_貳頁，一式_貳_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日