總結(jié)可以幫助我們梳理思路,，理清脈絡(luò),，準(zhǔn)確表達(dá)自己的觀點(diǎn)和想法,。寫總結(jié)時,，可以結(jié)合自己的體驗和感受,，突出個人成長和收獲。希望這些總結(jié)范文對大家寫好一份完美的總結(jié)有所啟發(fā)和幫助,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇一

加入這個房地產(chǎn)銷售大家庭已經(jīng)差有一段時間了,，和各位家人相處的這段時間里，發(fā)覺自己努力了很多,，也進(jìn)步了很多,，在這個團(tuán)隊里，讓我學(xué)到了很多以前沒有過的東西,，在這不僅是工作,，更重要的是這個大家庭給了我一個學(xué)習(xí)和鍛練的機(jī)會，為我提供了一個讓我發(fā)揮的快樂舞臺,。從這段時間來看,，發(fā)覺自己和客戶溝通起來越來越輕松，而且時間也越來起長,，推敲的問題也越來越全,，我想這就是體會。在此衷心的感謝匯瑞的家人們對我的關(guān)照和幫助,。

現(xiàn)將這段時間的具體工作情形總結(jié)以下：

在此,，我深入的體會到了xx這個團(tuán)隊從老板到同事踏實認(rèn)真的工作態(tài)度,，共同以一顆積極向上的心態(tài)來迎接每一天的挑戰(zhàn)，也正是這個時刻提示著我自己,，要把每一天的工作做好,。其實，每一個公司的制度和規(guī)定大體方向和主旨都相同,，只是在細(xì)節(jié)上稍有區(qū)分而以，所以,，我自然也很快適應(yīng)了公司的工作環(huán)境以及工作流程,，盡量配合大家的工作，其間雖然也有一些不當(dāng)之處,，但在大家的幫助下,，我也積極的改正，避免再犯,，所以,，我就融入了匯瑞這個大家庭里，并且認(rèn)真的做自己的本職工作,。我很愛好這里,，并且也很愿意把這里當(dāng)作鍛練自己的平臺，和公司共同發(fā)展,，把工作當(dāng)事業(yè)對待,，做出自己的奉獻(xiàn)。其實,，不論在哪里,，在哪個公司，我們都必須以飽滿的熱情,，認(rèn)真的態(tài)度,，懇切的為人，積極的'融入工作中,，這也是作為一個員工基本的原則,。團(tuán)隊精神是每個公司都提倡的美德，我認(rèn)為,，公司要發(fā)展,，彼此的合作和諧是很重要的。沒有各個部門和各們同事的相互配合,，公司的工作進(jìn)程必定要遭到阻礙,，工作效率也要大打折扣，公司效益也自然會受損,，這樣對公司和個人都無好處,。

在xx,，目前我的工作主要就是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)基本工作，每天必做的工作是邀請客戶并向客戶推薦房產(chǎn),。與此同時也在帶著客戶去實地參觀考察,。這段時間以來，我更能體會到,，工作時,，用心，專心,，仔細(xì),，耐心四者同時具有是多么重要。就拿每次接待客戶來說吧,，我要用心的聆聽任何一位客戶的需求,，專心的為每一位客戶推薦我們最合適客戶需求的，仔細(xì)的為客戶講授它的優(yōu)勢,，耐心的跟進(jìn)和保護(hù)好所有客戶,。

在工作中，我深深感到加強(qiáng)學(xué)習(xí),，提高自身素養(yǎng)的緊急性,，一方面是向咱們的資料學(xué)習(xí)，堅持每天擠出時間看產(chǎn)品知識,，以做到更專業(yè),。再一方面是向我們的同事學(xué)習(xí)，工作中始終要保持謙虛謹(jǐn)慎,、虛心請教的態(tài)度,，學(xué)習(xí)他們?nèi)蝿谌卧埂⑶笳鎰?wù)實的工作作風(fēng)和處理問題的方法,。最后是向?qū)嵺`學(xué)習(xí),，把所學(xué)的知識運(yùn)用到實際工作中，要實踐中檢查自己不足的地方,，更好的提高自己,。

要做好一份工作，我認(rèn)為最重要的是要有責(zé)任心,，有了一份責(zé)任在身上,，就會努力去完成它，并完成好,，只有這樣愛你的工作,，工作才會愛好你。如果失敗了也不要喪氣,，總結(jié)失敗教訓(xùn),，爭取下次成功,，不論怎樣，在工作和生活中要始終保持積極樂觀的態(tài)度,，才能工作的更好,，生活的更杰出。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇二

x年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生,，個性是在萬科的案場,，嚴(yán)格、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硐碌南炊Y也造就了我穩(wěn)重踏實的工作作風(fēng),?；厥走^去一步步的腳印，我總結(jié)如下：

一,、“堅持到底就是勝利”

堅持不懈，不輕易放下就能一步步走向成功,，雖然不明白幾時能成功,，但能肯定的是我們正離目標(biāo)越來越近。有了頑強(qiáng)的精神,，于是事半功倍,。持續(xù)的工作，難免會令人疲倦,，放松一下是人之常情,，在最困難的時候，再堅持一下也就過去了,。同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議,，放下對客戶解釋的機(jī)會，客戶就流失了,。而再堅持一下,、說服一下也就成交了。往往期望就在于多打一個電話,，多一次溝通,。同時堅持不懈的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)知識，讓自我過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心地打動客戶,。

二,、學(xué)會聆聽，把握時機(jī),。

我認(rèn)為一個好的銷售人員就應(yīng)是個好聽眾,，透過聆聽來了解客戶的各方面信息，不能以貌取人,，不應(yīng)當(dāng)輕易以自我的經(jīng)驗來決定客戶“一看客戶感覺這客戶不會買房”“這客戶太刁,，沒誠意”,，導(dǎo)致一些客戶流失，就應(yīng)透過客戶的言行舉止來決定他們潛在的想法,，從而掌握客戶真實信息,，把握買房者的心理，在適當(dāng)時機(jī),，一針見血的,，點(diǎn)中要害，直至成交,。

三,、對工作持續(xù)長久的熱情和用心性。

辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工,，我深信著這一點(diǎn),。因此自從我進(jìn)入__公司的那一刻起，我就一向持續(xù)著認(rèn)真的工作態(tài)度和用心向上的進(jìn)取心,，無論做任何細(xì)小的事情都努力做到最好,，推銷自我的產(chǎn)品首先務(wù)必要先充分的熟悉自我的產(chǎn)品，喜愛自我的產(chǎn)品,，持續(xù)熱情,，熱誠的對待客戶。腳踏實地的跟進(jìn)客戶,，使不可能變成可能,、使可能變成現(xiàn)實，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累造就了我優(yōu)秀的業(yè)績,。同時維護(hù)好所積累的老客戶的關(guān)系,，他們都對我認(rèn)真的工作和熱情的態(tài)度都抱以充分的肯定，又為我?guī)砹烁嗟臐撛诳蛻?，致使我的工作成績能更上一層樓,。這是我在銷售工作中獲得的最大的收獲和財富，也是我最值得驕傲的,。

四,、持續(xù)良好的心態(tài)。

每個人都有過狀態(tài)不好的時候,，用心,、樂觀的銷售員會將此歸結(jié)為個人潛力、經(jīng)驗的不完善,，把此時作為必經(jīng)的磨練的過程,，他們樂意不斷向好的方向改善和發(fā)展，而消極,、悲觀的銷售員則怪罪于機(jī)遇和時運(yùn),，總是抱怨,、等待與放下!

龜兔賽跑的寓言，不斷地出此刻現(xiàn)實生活當(dāng)中,，兔子傾向于機(jī)會導(dǎo)向,，烏龜總是堅持核心競爭力。現(xiàn)實生活中,，也像龜兔賽跑的結(jié)局一樣,，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機(jī)會的人,。人生有時候像爬山,，當(dāng)你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳,，一有機(jī)會就想跳槽,、抄捷徑。一遇挫折就想放下,，想休息,。人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人,，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的道理,，我堅信只要方向正確,，方法正確，一步一個腳印,，每個腳步都結(jié)結(jié)實實地踏在前進(jìn)的道路上,，反而能夠早點(diǎn)抵達(dá)終點(diǎn)。如果領(lǐng)先靠的是機(jī)會,，運(yùn)氣總有用盡的一天,。

一向以來我堅持著做好自我能做好的事，一步一個腳印踏踏實實的堅定的向著我的目標(biāo)前行,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇三

生活不是為了工作,，但工作是為了更好的生活!回首以往讓我感到很心酸，我沒有多大成就!出來參加工作已經(jīng)有兩年半了,，根據(jù)當(dāng)初我給自我的期望,，來比較目前的現(xiàn)實狀況，簡直是讓人太失望了,，這又中了一句話：期望越大失望越大,，在此我理解了一切冷笑與嘲笑。

20__年6月至今一向在__從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作,。在那里我學(xué)到了很多新東西,，認(rèn)識到了自我的不足,，綜合來說，在工作中我缺乏計劃性,，目標(biāo)性不強(qiáng),，缺乏執(zhí)行力，心態(tài)還是很浮躁,，人際關(guān)系沒有很好的去運(yùn)用,，主觀意識不夠強(qiáng)。所以我認(rèn)為20__年是很失敗的一年,，我在失敗的過程中,，必須要善于發(fā)現(xiàn)問題，解決問題,，很多事值得懺悔,，我必須要痛改前非，相信在08年我會活出最精彩的自我,，我必須會成功的!相信自我我是最棒的,。

用一句自我感觸很深的話來概括這個總結(jié)：生活不去學(xué)會享受就得去學(xué)會忍受。

首先是業(yè)績方面：從20__年6月-12月這七個月的時光我共做了30716,，平均每月做了4388元,，雖然完成了公司規(guī)定的最低任務(wù)，但離我個人規(guī)定的平均每月8000的任務(wù)還有很大一段距離,。主要原因是個人潛力不夠強(qiáng),，其次是，受全國房價整體上漲,、銀行加息,、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。

其次是工作中遇到的問題：由于我們__店成立時光不長,，許多工作還不是很完善,，比如說在硬件問題上，我們的電腦老化,、不夠用,，沒有相機(jī)拍房源圖，這給我們的工作帶來很多不便,。業(yè)務(wù)上,，缺少培訓(xùn)，做為業(yè)務(wù)員總會有一個疲憊期,，需要不斷的培訓(xùn),，不斷的進(jìn)步，這樣才能跟上業(yè)務(wù)的需求，再加上我們__店都是年輕人,，年輕都有一個共同的缺點(diǎn)―容易情緒化,，這就更需要公司按時給他們做培訓(xùn)，增加我們的自信心,。電話上,，我們的電話不夠用，話費(fèi)過少,，嚴(yán)重影響我們的業(yè)務(wù)進(jìn)展,。管理上，我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者,。我們此刻的店長既要負(fù)責(zé)管理又要做自我的業(yè)務(wù),，這樣是兩頭都顧但是來，嚴(yán)重影響了整個團(tuán)隊成績,，期望領(lǐng)導(dǎo)們能改變一下店長的職責(zé),，管理與業(yè)務(wù)分開，只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,，提高公司的收益,。后緒工作上，我們公司設(shè)計的“流水式”工作程序是不錯,，但我們實行狀況卻不好,，個性是辦證部讓我們難以理解，態(tài)度不好,，工作效率緩慢,。工資上，隨著物價的上價,，我們的腰包越來越扁,，期望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資,。

再就是我的工作心得：沒有賣不出去的房子,，只有賣不出去的價格，關(guān)鍵看你有沒有恒心,。所以說做業(yè)務(wù)員必須要有一個樂觀的心態(tài),，經(jīng)得起打擊，永不氣餒,，要具有良好的應(yīng)變潛力,、協(xié)調(diào)潛力，要做到對工作熱心,、對客戶耐心,、對成功有信心。

綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復(fù)蘇，第一季度交易量會明顯減少,，但價格不會有太大的波動,，必竟好地角就這么一點(diǎn)，可開發(fā)的地越來越少,，要想在好地角買房只能買二手房了,，所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是十分廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,，我們得抓住這一機(jī)遇,，做好明年的租賃工作。個性是我們__店,，離__基地很近,，我們要利用好這一千載難逢的機(jī)會團(tuán)結(jié)一致，共同做好周圍的租賃工作,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇四

20__年,，新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機(jī)遇與壓力開始的一年,。在這將近一年的時光中我透過努力的工作,，也有了一點(diǎn)收獲，三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生臨近年終,，掐指一算,，我到公司已經(jīng)有三年的時光?；叵雱傔M(jìn)公司的時候就仿佛還是在昨日發(fā)生的事情,。三年的時光看到許多同事都進(jìn)進(jìn)出出，以前熟悉的面孔都換上了新的面孔,，公司在不斷的發(fā)展,，不斷的壯大，而我在這三年也是一年跟一年不一樣,。我感覺有必要對自我的工作做一下總結(jié),。目的在于吸取教訓(xùn)，提高自我,，以至于把工作做的更好,，自我有信心也有決心把明年的工作做的更好。以下是我在20__年的工作總結(jié)匯報：

20__年10月,，公司的另一個樓盤盛世藍(lán)庭如期進(jìn)駐,，我被調(diào)至盛世藍(lán)庭項目部。經(jīng)過這三個項目的洗禮,，也讓我從中學(xué)到了很多,，各方面都有所提高,。新的項目，新的起點(diǎn),，我把公司領(lǐng)導(dǎo)交給我的每一項工作都當(dāng)作是個人工作經(jīng)驗積累的寶貴機(jī)會,，圓滿地完成工作任務(wù)是我唯一的目標(biāo)。

在20__年度本項目部的銷售額并不理想,。上半年樓市銷售暢旺,，樓價也持續(xù)飚升，但下半年由于政府的各項政策陸續(xù)出臺和銀行收緊放貸要求,，令整個樓市急劇降溫,，使得銷售工作艱難重重，也是我從事本行以來最為嚴(yán)峻的一段時期,。而本案做為地理位置優(yōu)越純住宅定位,，同做為一種投資型住房，在宏觀金融政策沖擊下,，使得同期的銷售業(yè)績大大的萎縮,。

在過去一年中的銷售工作主要是以本項目的住宅為主，透過前期對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場,、居民消費(fèi)習(xí)慣,、理解房價狀況等深入了解，并結(jié)合本項目自身優(yōu)勢,，制定出一套適用于本項目的可行性營銷方案,。并透過公司全體同仁的共同努力，從正式進(jìn)駐本案起直至本月,，本項目為尾盤銷售,，同時銷售難度較大，不會象剛開盤的項目一樣超多銷售,，客戶來訪問量太少,，從進(jìn)駐到今年12月下旬有記載的客戶訪問記錄有400組來電20共完成銷售金額2157856元基本上完成公司預(yù)定的指標(biāo)。

從上方的銷售業(yè)績上看,，我們的工作做的是不好的,，能夠說是銷售做的十分的失敗。在目前的市場上,，競爭樓盤太多,，地理位置與價格不一樣,，這對于本項目部造成必須的壓力,。與之前公司預(yù)期的銷售目標(biāo)尚有一段距離，透過后期整理分析,，主要有以下幾個方面造成了現(xiàn)場的銷售不暢：

本項目之前的一些瑣事也是導(dǎo)致產(chǎn)品進(jìn)入淡季區(qū)很淡的一大因素,。房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定因素，戶型設(shè)計過大或不合理，價錢偏高,，很多人也采取了隔暗觀火,。每一階段都能對現(xiàn)場銷售起到一個促進(jìn)的作用，但事實與計劃還有必須的差距,，原計劃三個月內(nèi)開好水電開戶都向后延遲了若干個月,，因此，無形當(dāng)中對現(xiàn)場銷售也造成了必須的影響,，樓盤自身因素由于受到規(guī)劃的影響,，本項目在同等住宅小區(qū)相比還存在一些差距，如樓間距小,、無小區(qū)環(huán)境,、水壓、水電開戶,、樓梯,、貸款問題等等。個性是貸款問題,，在同等條件下,，貸款客戶在選取我們樓盤時要比購買其他小區(qū)的住房首付比例高出10%，同期存款利率也將提高許多,。因此,，在無形當(dāng)中也增加購房者的資金壓力。但是由于受到整體環(huán)境的影響,，原先公司預(yù)定的價格體系與現(xiàn)市場行情相比較已有了很大的變化,，目前單從單價上看我們的價格似乎還有必須優(yōu)勢，無形中為樓盤的銷售起到了促進(jìn)的作用,。

有待改善的幾個方面：

工作沒有一個明確的目標(biāo)和詳細(xì)的計劃,，沒有養(yǎng)成一個寫工作總結(jié)和計劃的習(xí)慣，銷售工作處于放任自流的狀態(tài),，從而經(jīng)發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理,，工作時光沒有合理的分配，工作局面混亂等種不良的后果,。工作職責(zé)心和工作計劃性不強(qiáng),，業(yè)務(wù)潛力還有待提高。

在銷售旺季時,，成交額比之前低,，沒有做好帶頭作用，在銷售困境中沒有表現(xiàn)自已銷售潛力的一面,。有些工作狀況沒有第一時光匯報上級,，造成必須的麻煩,。溝通不夠深入。我們在與客戶溝通的過程中,，不能把我們的樓盤的信息直接傳到達(dá)客戶,，了解客戶的真正想法和意圖。

在客觀總結(jié)成績和經(jīng)驗的同時,，我也清醒地認(rèn)識到,，我們的工作中還存在許多問題和不足,，主要是業(yè)務(wù)水平待未提高和各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。我們就應(yīng)勇于發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題這樣能夠提高我們的綜合素質(zhì),，在工作中就能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)并能提出自我的看法和推薦,，這樣業(yè)務(wù)潛力就能提高到一個新的檔次,。

加強(qiáng)學(xué)習(xí),，運(yùn)用到實際工作中。本著回顧過去,，總結(jié)經(jīng)驗,，找處不足，豐富自我,。在此段期間很感謝公司領(lǐng)導(dǎo)的體諒和教導(dǎo),，總結(jié)一年來的工作，自我的工作仍存在很多問題和不足,，在工作方法和技巧上有待于向其他同事學(xué)習(xí),，取長補(bǔ)短，在以后的工作中,，我會及時加以改正,，取的更好的業(yè)績。

三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生,，個性是在翠竹家園項目部,，嚴(yán)格、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硐碌南炊Y也造就了了我穩(wěn)重踏實的工作作風(fēng),?；厥走^去一步步的腳印，在此我總結(jié)了幾點(diǎn)與大家分享：

1,、“堅持到底就是勝利”堅持不懈,，不輕易放下就能一步步走向成功，雖然不明白幾時能成功,，但能肯定的是我們正離目標(biāo)越來越近,。有了頑強(qiáng)的精神，于是事半功倍,。持續(xù)的工作,，難免會令人疲倦,，放松一下是人之常情,，在最困難的時候,，再堅持一下也就過去了;同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議，放下對客戶解釋的機(jī)會,，客戶就流失了;而再堅持一下,、說服一下也就成交了。往往期望就在于多打一個電話,，多一次溝通,。同時堅持不懈的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)知識，讓自我過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心地打動客戶,。

2,、學(xué)會聆聽，把握時機(jī),。不做作,，以誠相待，客戶分辯的出真心假意,。得到客戶信任,，客戶聽你的，反之,，你所說的一切,，都將起到反效果。了解客戶需求,。第一時光了解客戶所需要的,，做針對性講解，否則,，所說的一切都是白費(fèi)時光,。推薦房源要有把握，了解所有的房子,，包括它的優(yōu)劣勢,，做到對客戶的所有問題都有合理解釋，但對于明顯硬傷,，則不要強(qiáng)詞奪理,，任何東西沒有完美的，要使客戶了解,，如果你看到了完美的,，那必定存在謊言。

3,、銷售技巧最基本的就是在接待當(dāng)中,，始終要持續(xù)熱情,。銷售工作就是與人打交道，需要專業(yè)的溝通技巧,，這使銷售成為充滿挑戰(zhàn)性的工作,。對待客戶要一視同仁，不能嫌貧愛富,，不分等級的去認(rèn)真對待每一位客戶,，我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感，那么我們的目的也就到達(dá)了,。

4,、和客戶交流的時候不要自我滔滔不絕的說話，好的銷售人員必然是個好聽眾,，透過聆聽來了解客戶的需求,，是必要條件;同時也就應(yīng)是個心理學(xué)家，透過客戶的言行舉止來決定他們內(nèi)心的想法,，是重要條件;更就應(yīng)是個談判專家,，在綜合了各方面的因素后，要看準(zhǔn)時機(jī),，一針見血的,，點(diǎn)中要害，這是成交的關(guān)鍵因素,。

5,、機(jī)會是留給有準(zhǔn)備的人：在接待客戶的時候，我們的個人主觀決定不要過于強(qiáng)烈,，像“一看這個客戶就明白不會買房”“這客戶太刁,，沒誠意”等主觀意識太強(qiáng)，導(dǎo)致一些客戶流失,，對一些意向客戶溝通的不夠好,，使得這些客戶到別的樓盤成交，對客戶不夠耐心,，溝通的不夠好,，對客戶沒有及時的追蹤導(dǎo)致失去客戶等等。還是那句老話,，機(jī)會只留給有準(zhǔn)備的人,。

6、做好客戶的登記,，及進(jìn)行回訪跟蹤,。記住客戶的姓名。可能客戶比較多,，不必須能夠記得所有的客戶姓名,，但是，如果在你的客戶第二次來到現(xiàn)場的時候,，你能夠立刻報出他的姓名,，客戶會覺得你很重視他，也能表現(xiàn)出你的專業(yè)態(tài)度,。不妨去強(qiáng)化記憶一下,，實際上在每次接待完客戶以后多想想接待過程,，再加上平時的回訪工作,，你是能夠記得的，至少是他的姓氏!

7,、常約客戶過來看看房,，了解我們的樓盤。針對客戶的一些要求,，為客戶選取幾個房型,，使客戶的選取性大一些。多從客戶的角度想問題,，這樣能夠針對性的進(jìn)行化解,，為客戶帶給最適合他的房子，讓客戶覺得你是真的為他著想,，能夠放心的購房,。

8、提高自我的業(yè)務(wù)水平,，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)知識及最新的動態(tài),。在應(yīng)對客戶的問題就能游刃有余，樹立自我的專業(yè)性,，同時也讓客戶更加的信任自我,，這樣對我們的樓盤也更有信心?？蛻粝蚰阕稍儤潜P特點(diǎn),、戶型、價格等等的時候,，一問三不知,，客戶就根本不會買你推薦的樓盤。

9,、運(yùn)用銷售技巧,。對待意向客戶，他猶豫不決,，這樣同事之間能夠互相制造購買氛圍,，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定,。凡事心急人不急沉著應(yīng)戰(zhàn)也許客戶就要成交了，但是由于一些小小的原因,，會讓他遲遲不肯簽約,，這個時候是千萬不能著急的，因為你表現(xiàn)出越急躁的態(tài)度,，客戶越是表示懷疑,。你能夠很親切地問一下客戶還有什么需要解決的問題，然后再細(xì)心地和他溝通,，直到最后簽約,。當(dāng)然，在解釋的時候,，所要表現(xiàn)出來的態(tài)度就是沉著,，冷靜，并且沒有太過于期盼客戶能夠成交,。

11,、這次沒成功，立即約好下次見面的日期,。我們的銷售并不能夠做到百發(fā)百中,，每次新客戶過來都能成交。畢竟此刻的經(jīng)濟(jì)形勢是不會出現(xiàn)這樣好的結(jié)局的,。假設(shè)這次沒有能夠現(xiàn)場定房成功,，那么在客戶要離開的時候，不妨試著與他約定下次來現(xiàn)場的日期,，這樣你能夠更加了解客戶的需求,，也能夠幫忙你確定客戶的意向程度。

12,、承諾不能如期做到,，在營銷行業(yè)有一句話：“80%的客戶是建立在20%老客戶的基礎(chǔ)上”。房地產(chǎn)銷售亦是如此,，作為商品房產(chǎn)品,，老客戶的'推動作用更是不容忽視。而想使老客戶能帶動銷售,，除了產(chǎn)品自身品質(zhì)過硬吸引客戶之外,，還需要很好的口碑宣傳和整個開發(fā)公司在老百姓心目中的形象。

13,、持續(xù)良好的心態(tài),。每個人都有過狀態(tài)不好的時候，用心、樂觀的銷售員會將此歸結(jié)為個人潛力較差,，整理,、經(jīng)驗的不完善，把此時作為必經(jīng)的磨練的過程,，他們樂意不斷向好的方向改善和發(fā)展,，而消極、悲觀的銷售員則怪罪于機(jī)遇和時運(yùn),，總是抱怨,，等待與放下!龜兔賽跑的寓言，不斷地出此刻現(xiàn)實生活當(dāng)中,，兔子傾向于機(jī)會導(dǎo)向,，烏龜總是堅持核心競爭力。現(xiàn)實生活中,，也像龜兔賽跑的結(jié)局一樣,，不斷積累核心競爭力的人,，最終會贏過追逐機(jī)會的人,。人生有時候像爬山，當(dāng)你年輕力壯的時候,，總是像兔子一樣活蹦亂跳,，一有機(jī)會就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放下,，想休息,。人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人,，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確,，方法正確,，一步一個腳印，每個腳步都結(jié)結(jié)實實地踏在前進(jìn)的道路上,，反而能夠早點(diǎn)抵達(dá)終點(diǎn),。如果領(lǐng)先靠的是機(jī)會，運(yùn)氣總有用盡的一天,。所以一向以來我堅持著做好自我能做好的事,，一步一個腳印踏踏實實的堅定的向著我的目標(biāo)前行。

14,、售樓人員要有正確的決定力,，要能找出你要服務(wù)的客戶。通常的做法是，能夠?qū)蛻糇鲆幌略u估,，確保他們是能夠做出購買決策的人,。

15、銷售人員給客戶第一印象至關(guān)重要,，所以臺灣的房地產(chǎn)銷售公司老板允許自我的銷售人員在上班時光去理發(fā)店也就不足為奇了,。真正的專業(yè)售樓人員對說什么把握得極準(zhǔn)，而且能夠吸引客戶聽下去,。是客戶感覺到你十分真誠,，而不是夸夸其談，如果能做到這一點(diǎn),，你就成功了一半,。所以，作為售樓人員,，要鍛煉出這種本領(lǐng),，成功地推銷自我。

16,、目前,，很多商品房延遲交房，施工質(zhì)量問題投訴日益增多,，如果你的開發(fā)商很有實力且守信譽(yù),，這方面做得比較好，那么就套十分自豪地向客戶推銷你的開發(fā)商,，這樣,，能夠讓客戶感到更安心，更可靠,，更踏實,，也會使公司的形象牢牢地記在他的腦海里。

17,、售樓人員要滿懷熱情和激情地推銷,，因為真誠和熱情是很容易感染人的，千萬不要讓客戶認(rèn)為你是在泛泛而談,。你至少能夠找一個絕妙的理由,，并說服他思考購買，能夠說“這是開盤價,，過兩天就要漲價了”,、“只優(yōu)惠十套”，說話要簡潔,，并機(jī)智地加以運(yùn)用,，不要讓客戶認(rèn)為你是在下套讓他去鉆,，不然的話，潛在客戶不會認(rèn)真思考你所說的話,，如果客戶能夠思考的話,，你就能夠帶他參觀樣板房或現(xiàn)場介紹了。

18,、聰明的售樓人員會做一個開場白,，大略講解一下，然后再正式介紹,。當(dāng)客戶覺得能了解新鮮搞笑的信息時,，就會愿意花時光去聽，給客戶詳盡的信息,，突出樓盤的優(yōu)點(diǎn)和獨(dú)到之處,，做個好的演員，背好臺詞,，設(shè)計你的一舉一動,，包括客戶一進(jìn)售樓處講些什么，在參觀樣板房的路上講些什么,，現(xiàn)場講些什么等等,。一切努力都只為一個目標(biāo)：向客戶推銷你的樓盤。

19,、客戶買房不僅僅僅是滿足基本居住功能的需要,，是因為他還看到了除此之外附帶的高附加值。你在向客戶介紹你的樓盤時,，就就應(yīng)清晰無誤地告訴客戶，樓盤超值超在什么地方,，因此,，你得掌握將價值或超值的概念融入你的樓盤介紹中。

20,、要想讓客戶此刻就購買你的樓盤,，就務(wù)必熟練地運(yùn)用銷售技巧——制造緊迫感。緊迫感來自兩個因素：此刻買的理由以及投資回報,。要制造緊迫感,，首先應(yīng)讓客戶想要你的東西，否則就不可能有緊迫感,。

21,、你無法成功將產(chǎn)品推銷給每個人，但肯定能,、也就應(yīng)能讓每個人都明了你的銷售推薦,。這時,，你應(yīng)相干客戶再次陳述樓盤的優(yōu)點(diǎn)，高附加值以及優(yōu)惠條件,。另外,，還要說一下發(fā)展商是如何的可靠和穩(wěn)定，以及相應(yīng)的實力,，一展你的本領(lǐng),，才干和學(xué)識，言簡意賅地說明購買程序和有關(guān)交易條款注意事項等,。

22,、成交是你精心運(yùn)籌、周密安排,、專業(yè)推銷,、辛勤努力的必然結(jié)果。當(dāng)客戶已來看過幾次,，足以讓他做出明知購買決策時,，隨時都可能拍板成交。此刻,，就是決定“買”還是“不買”的時候了,，如果你使客戶信服了，并成功地運(yùn)用上述要素,，成交的可能性就有80%了,。

總之，我在工作中所經(jīng)歷的酸,、甜,、苦、辣也將成為我日后工作中的寶貴經(jīng)驗,。就應(yīng)說這一年付出了不少,，也收獲了很多，我自我感到成長了,，也逐漸成熟了,。我不敢說自我的工作做得十全十美，但我認(rèn)為：前面的路,，不管是一馬平川還是艱難險阻,，只要頑強(qiáng)地走過去，就會獲得寶貴的經(jīng)驗,。也正因為如此,，我在實踐中不斷摸索、總結(jié),、得出經(jīng)驗,，相信這些經(jīng)驗,，終將成為我一生寶貴的財富,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇五

生活不是為了工作,，但工作是為了更好的生活！回首以往讓我感到很心酸,，我沒有多大成就,！出來參加工作已經(jīng)有兩年半了，根據(jù)當(dāng)初我給自己的期望,，來對比目前的現(xiàn)實狀況,，簡直是讓人太失望了，這又中了一句話：希望越大失望越大,，在此我接受了一切冷笑與嘲笑,。

20xx年6月至今一直從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作,。在這里我學(xué)到了很多新東西,，認(rèn)識到了自己的不足,，綜合來說,，在工作中我缺乏計劃性，目標(biāo)性不強(qiáng),，缺乏執(zhí)行力，心態(tài)還是很浮躁,，人際關(guān)系沒有很好的去運(yùn)用,，主觀意識不夠強(qiáng)。所以我認(rèn)為07年是很失敗的一年,，我在失敗的過程中，一定要善于發(fā)現(xiàn)問題,，解決問題,，很多事值得懺悔，我一定要痛改前非,，相信在20xx年我會活出最精彩的自己,，我一定會成功的！相信自己我是最棒的,。

工作總結(jié)：用一句自己感觸很深的話來概括這個總結(jié)：生活不去學(xué)會享受就得去學(xué)會忍受,。

首先是業(yè)績方面：工作這七個月的時間我共做了30716,，平均每月做了4388元，雖然完成了公司規(guī)定的最低任務(wù),，但離我個人規(guī)定的平均每月8000的任務(wù)還有很大一段距離,。主要原因是個人能力不夠強(qiáng)，其次是,，受全國房價整體上漲,、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售,。

其次是工作中遇到的問題：由于我們xxx店成立時間不長,，許多工作還不是很完善，比如說在硬件問題上,，我們的電腦老化,、不夠用，沒有相機(jī)拍房源圖,，這給我們的工作帶來很多不便,。業(yè)務(wù)上，缺少培訓(xùn),，做為業(yè)務(wù)員總會有一個疲憊期,，需要不斷的培訓(xùn)，不斷的進(jìn)步,，這樣才能跟上業(yè)務(wù)的需求,，再加上我們xx店都是年輕人，年輕都有一個共同的缺點(diǎn)—容易情緒化,，這就更需要公司按時給他們做培訓(xùn),，增加我們的自信心。電話上,，我們的電話不夠用,，話費(fèi)過少，嚴(yán)重影響我們的業(yè)務(wù)進(jìn)展,。管理上,，我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者。我們現(xiàn)在的店長既要負(fù)責(zé)管理又要做自己的業(yè)務(wù),，這樣是兩頭都顧不過來,，嚴(yán)重影響了整個團(tuán)隊成績，希望領(lǐng)導(dǎo)們能改變一下店長的職責(zé),，管理與業(yè)務(wù)分開,，只有這樣才能提升整個店的業(yè)績，提高公司的收益,。后緒工作上,，我們公司設(shè)計的“流水式”工作程序是不錯,，但我們實行情況卻不好，特別是*部讓我們難以接受,，態(tài)度不好,，工作效率緩慢。工資上,，隨著物價的上價,，我們的腰包越來越扁，希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資,。

再就是我的工作心得：沒有賣不出去的房子,，只有賣不出去的價格，關(guān)鍵看你有沒有恒心,。所以說做業(yè)務(wù)員一定要有一個樂觀的心態(tài),，經(jīng)得起打擊，永不氣餒,，要具有良好的應(yīng)變能力,、協(xié)調(diào)能力，要做到對工作熱心,、對客戶耐心,、對成功有信心。

最后是行業(yè)分析：20xx年是二手房動蕩的一年,，主要有五個方面的因素：第一是全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響,。第二是房地產(chǎn)供需矛盾依然突出。第三新戶籍制度放寬,，外來購買一手房的人增加,。第四是新開樓盤銷售價格普遍較高。銷售均價也都在每平方米12000元以上,。第五是新政策的實施,，銀行加息、明確第二套住房貸款的認(rèn)定條件,，最低計稅價提高等,。

綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復(fù)蘇，第一季度交易量會明顯減少,，但價格不會有太大的波動,，必竟好地角就這么一點(diǎn)，可開發(fā)的地越來越少,，要想在好地角買房只能買二手房了，所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的,。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,，我們得抓住這一機(jī)遇,，做好明年的租賃工作。特別是我們xxx店,，離基地很近,，我們要利用好這一千載難逢的機(jī)會團(tuán)結(jié)一致，共同做好周圍的租賃工作,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇六

自x月x日進(jìn)入xx銷售部成為一名銷售置業(yè)顧問,，至今已有兩個多月的時間。在此期間內(nèi),，銷售部的總經(jīng)理,。x經(jīng)理給我做了全面專業(yè)的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，讓我深刻感受到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的輝煌前景,，并對自己的人生做了新的規(guī)劃,。可以說從一個對房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說,，這兩個多月的時間里,，收獲額多，非常感謝公司的每一位同仁的幫助和指導(dǎo),，雖然取得了一些成績,，也依然存在些許問題，下面就我個人今年的工作做以下幾方面總結(jié),。

來到這個項目的時候,，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé),，并且深深的喜歡上了這份工作,，在此期間，也閱讀了很多的營銷類書籍,，每每看到非常感興趣的地方,，都不由得感嘆：“銷售是一門神奇的學(xué)問”，同時也意識到自己的選擇是正確的,。在學(xué)習(xí)方面我為自己也制訂了學(xué)習(xí)計劃,。做商業(yè)房地產(chǎn)銷售是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要,，因為它直接關(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。

在來到公司時,，我對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通,，對于新環(huán)境。新事物比較陌生,。在大家的幫助下,，我開始背誦沙盤說辭，隨后又是外出調(diào)盤,，了解市場,。調(diào)盤是一門學(xué)問，在與其他樓盤老練的業(yè)務(wù)員的對話中,，把自己遇到的問題一一向其求解,，并且學(xué)習(xí)對方業(yè)務(wù)員的談判技巧和優(yōu)點(diǎn)，和自身對比,，了解自己需要加強(qiáng)哪方面的知識,，以及和其對比我們樓盤的優(yōu)勢。緊接著就開始外出展業(yè),，懷著激動地心情,，每天提一大包單子去外面發(fā)，早晨給各大銀行等單位上班的人群發(fā),，中午在超市發(fā),，下午在學(xué)校。小區(qū)發(fā),，在此期間,，疲憊的時候也對自己的選擇有過懷疑，雖然很長時間都沒有成交,，但是我堅持下來了，通過陌生拜訪,，正式銷售工作的第x天,，在師傅xx的幫助下成功銷售出一套商業(yè)寫字間,，并且獲得客戶的認(rèn)同，讓我對今后的銷售工作增強(qiáng)了信心,。截止今天共完成了銷售面積xx平米,，總價x元,，回款金額xx元,。在日常工作中,，也能堅持有良好的團(tuán)隊合作精神和工作態(tài)度,，以客戶至上,，每天堅持練習(xí)言。行,。舉,。止，認(rèn)真做好客戶檔案的記錄,，通過電話訪談等方式了解客戶動態(tài)，通過交往,，把客戶交為自己的朋友,，認(rèn)認(rèn)真真地去做每一單業(yè)務(wù),。窗外儼然已是寒冬，但是銷售員的心卻是夏日里的陽光,，活力四射的激情感染身邊每一個人,。我也需要更加努力，熟練自身的談判技巧,，以一顆激情洋溢的心,，感染每一位客戶。

來到公司兩個多月,，的轉(zhuǎn)變就是從學(xué)生到職業(yè)人的轉(zhuǎn)變,，在思想上更趨于成熟，心態(tài)也得到提升,，對團(tuán)隊協(xié)作精神有了更深刻的理解,，要想做成一單業(yè)務(wù)，團(tuán)隊協(xié)作很重要,，想想工作在銷售一線,，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要,，因為我們每天面對形形色色的人和物,，要學(xué)會控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的`,。寬容的,。積極的心態(tài)去面對工作和生活。

對于大家來說我接觸房地產(chǎn)的時間不長,，在自己的工作中仍存在很多問題和不足,，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，取長補(bǔ)短,。2年,，我希望能擁有自己的住房,，在x安家。所以為了我的目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),，我覺得應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：

1,、依據(jù)銷售情況和市場變化，著重尋找x類客戶群,，發(fā)展x類客戶群,，以擴(kuò)大銷售渠道；

2,、每月成交三套以上,，因為這樣才能支付房子的首付；

3,、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排,，積極收集客戶信息；

5,、加強(qiáng)自己思想建設(shè),，增強(qiáng)全局意識。增強(qiáng)責(zé)任感,。增強(qiáng)服務(wù)意識,。增強(qiáng)團(tuán)隊意識。積極主動地把工作做到點(diǎn)上,。落到實處,。勇挑擔(dān)子，勇?lián)厝巍?/p>

在新的一年,，我相信我能夠做的更好，這是我肯定要做好的,。展望這過去一段時間的工作,，我對將來的工作有了更多的期待，我相信我能夠做的更好,。力爭在新區(qū)域開發(fā)市場,，以擴(kuò)大市場占有額。我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí),。踏實工作,，充分發(fā)揮個人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短,，做一名合格的銷售人員,，能夠在日益激烈的市場競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)在不斷的發(fā)展中,，公司得到了進(jìn)步,，我的知識和業(yè)務(wù)水平也都得到了進(jìn)步,，相信自己一定能夠做好，,，我一直在期待,！

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇七

冥冥中，已由年初走到了年尾,，20xx年是房地產(chǎn)行業(yè)有挑戰(zhàn)的一年,，也是我們面對嚴(yán)寒鍛煉的一年，在這將近一年的時間中我通過努力的工作,，也有了一點(diǎn)收獲,，臨近年終，思之過去,，目的在于吸取教訓(xùn),，提升自己，以至于把工作做的更好,，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好,。下面我對這一年的工作進(jìn)行幾點(diǎn)總結(jié)。

通過上期的考核后對存在的問題,，進(jìn)行深刻反思,，剖析問題根源，查找原因,，發(fā)現(xiàn)存在以下幾方面問題,，應(yīng)多努力改之。

1.銷售工作最基本的客戶訪問量太少,。在上期的工作中,，從月日到月日有記載的客戶訪問記錄有個，加上沒有記錄的概括為個,，總體計算1個銷售人員一天拜訪的客戶量個,。從上面的數(shù)字上看是我基本的訪問客戶工作沒有做好。

2.溝通不夠深入,。作為銷售人員在與客戶溝通的過程中,，不能把我們公司房屋優(yōu)勢的情況十分清晰的傳達(dá)給客戶，了解客戶的真正想法和意圖,；對客戶明確提出的某項疑問不能做出迅速的反應(yīng),。在傳達(dá)售房信息時不知道客戶對我們的房屋的那部分優(yōu)勢了解或接受到什么程度。

3.工作沒有一個明確的目標(biāo)和詳細(xì)的計劃,。作為銷售人員沒有養(yǎng)成一個寫工作總結(jié)和計劃的習(xí)慣,，銷售工作處于放任自流的狀態(tài)，從而引發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理，工作時間沒有合理的分配,，工作局面混亂等各種不良的后果,。

4.新業(yè)務(wù)的開拓不夠，業(yè)務(wù)增長小,，個別業(yè)務(wù)員的工作責(zé)任心和工作計劃性不強(qiáng),，業(yè)務(wù)能力還有待提升。

這些都是需要逐步改善的,，需要總結(jié)經(jīng)驗,，開拓創(chuàng)新，提升自己的業(yè)務(wù)素質(zhì),。

1.整理住房按揭貸款以及房管局辦理預(yù)抵押流程,，以供客戶參考。

2.做好來電,、來訪客戶的接待,，更要做好客戶的'分析、追訪和洽談,。

3.了解客戶的經(jīng)濟(jì)實力和銀行信譽(yù)度,，為客戶提供全面的信息參考。

4.加強(qiáng)和銀行及房管局的溝通,，了解他們的新的的業(yè)務(wù)和政策,，更好的為客戶服務(wù)，解決客戶的疑慮以及后顧之憂,。

1.有時缺乏耐心,，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實,，對于這種客戶可能采用迂回,、或以柔克剛的方式更加有效，因此,，今后要收斂脾氣,，增多耐心，使客戶感覺更加貼心,，才會有更多信任。

2.對客戶關(guān)切不夠,。有一些客戶,，需要銷售人員的時時關(guān)切，否則,，他們有問題可能不會找你詢問,，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權(quán),。因此,，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時時關(guān)切,，通過詢問引出他們心中的問題,，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī),，操控全局,，而且還可以增多與客戶之間的感情，增多客帶的機(jī)率,。

1.有不錯的團(tuán)隊合作精神和工作態(tài)度任何戰(zhàn)略的實施都要通過市場來體現(xiàn),，要得到營銷隊伍強(qiáng)有力的支撐。因此,，很多公司會不斷地對銷售人員進(jìn)行銷售培訓(xùn),，期待通過這些訓(xùn)練能讓銷售業(yè)績突飛猛進(jìn)。近朱者赤,，近墨者黑,。大家營造了銷售氛圍，再有銷售培訓(xùn)貫穿整個銷售的全過程,，更多的是工作中的心態(tài)調(diào)整,，也就是營銷心理的培訓(xùn)，使大家能集中智慧去做好銷售工作,，這才是團(tuán)結(jié)合作的力量,。

2.客戶至上，每天堅持練習(xí)言,、行,、舉、止,。

作為置業(yè)顧問,，每天都會抽出5分鐘的時間對著鏡子練習(xí)微笑、練習(xí)站姿,，對著自己說一些禮貌用語,，通過長期的堅持練習(xí)，身邊的朋友們都開始感覺到我的轉(zhuǎn)變,，說我變得越來越漂亮了,，對客戶也就能很從容的像對待自己家人一樣。

3.每天堅持做一份業(yè)務(wù)作業(yè),。

利用空閑的時間自覺進(jìn)行業(yè)務(wù)練兵,，每天自己堅持做一份業(yè)務(wù)作業(yè)，因此我的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準(zhǔn)提升得很快。業(yè)務(wù)作業(yè)內(nèi)容包含：項目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),；項目的位置,、周邊環(huán)境；項目的平面布局,，周邊的長寬,；項目的戶型種類、分布,；單套房型各功能間的開間,、進(jìn)深及面積、層高,、樓間距,；有關(guān)銷售文件的解釋；裝修標(biāo)準(zhǔn),；配套設(shè)施,；了解工程進(jìn)展；物業(yè)管理,；價格,、優(yōu)惠條件；羅列項目賣點(diǎn),；每天必須對著模型針對以上的內(nèi)容講一次盤,；房產(chǎn)備案登記流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供的個人材料,；銀行按揭的流程,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供的個人材料；產(chǎn)權(quán)證的辦理及費(fèi)用和要求提供的個人材料,；土地證的辦理及費(fèi)用和要求提供的個人材料,；按揭銀行及利率和計算；購房后相關(guān)費(fèi)用,。

4.認(rèn)真做好客戶檔案的記錄,。

記錄每一次洽談經(jīng)過，將與客戶的每一次接觸過程盡量詳盡地記錄下來（包含電話追蹤,、多次來訪情況）,，以便掌握客戶情況；與客戶保持經(jīng)常性的聯(lián)系,，通過電話訪談等方式了解客戶動態(tài),，通過交往，把客戶交為自己的朋友,。客戶如果還沒有做出購買決定，就要繼續(xù)跟蹤,。記錄客戶成交情況或未成交原因,。在空閑的時候，翻看自己的客戶檔案,，回憶客戶的模樣,，接待的過程，加深對客戶的印象,。當(dāng)客戶第二次來訪或來電的時候,，可以準(zhǔn)確地叫出他的名字，和客戶建立朋友關(guān)系就是從這一步開始的,。只要你們在工作當(dāng)中,，認(rèn)認(rèn)真真地去做，我相信你也會做到和做好,。因此,，今天我可以告訴所有從事銷售行業(yè)的人說，用心就是最高水平的銷售技巧,。

自己的工作仍存在很多問題和不足,，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短,，我相信在20xx年我會做的更好,！

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇八

20xx年，新的一年是一個充滿挑戰(zhàn),、機(jī)遇與壓力開始的一年,。在這將近一年的時間中我通過努力的工作，也有了一點(diǎn)收獲,，三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生臨近年終,，掐指一算，我到公司已經(jīng)有三年的時間,?；叵雱傔M(jìn)公司的時候就仿佛還是在昨天發(fā)生的事情。三年的時間看到許多同事都進(jìn)進(jìn)出出,，以前熟悉的面孔都換上了新的面孔,，公司在不斷的發(fā)展，不斷的壯大,，而我在這三年也是一年跟一年不一樣,。我感覺有必要對自己的工作做一下總結(jié)。目的在于吸取教訓(xùn),，提高自己,，以至于把工作做的更好,，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。以下是我在20xx年的工作總結(jié)匯報：

20xx年x月,，公司的另一個樓盤盛世藍(lán)庭如期進(jìn)駐,，我被調(diào)至盛世藍(lán)庭項目部。經(jīng)過這三個項目的洗禮,，也讓我從中學(xué)到了很多,，各方面都有所提高。新的項目,，新的起點(diǎn),，我把公司領(lǐng)導(dǎo)交給我的每一項工作都當(dāng)作是個人工作經(jīng)驗積累的寶貴機(jī)會，圓滿地完成工作任務(wù)是我唯一的目標(biāo),。

在xx年度本項目部的銷售額并不理想,。上半年樓市銷售暢旺，樓價也持續(xù)飚升,，但下半年由于政府的各項政策陸續(xù)出臺和銀行收緊放貸要求,，令整個樓市急劇降溫，使得銷售工作艱難重重,，也是我從事本行以來最為嚴(yán)峻的一段時期,。而本案做為地理位置優(yōu)越純住宅定位，同做為一種投資型住房,，在宏觀金融政策沖擊下,，使得同期的銷售業(yè)績大大的萎縮。

在過去一年中的銷售工作主要是以本項目的住宅為主,，通過前期對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場,、居民消費(fèi)習(xí)慣、接受房價情況等深入了解,，并結(jié)合本項目自身優(yōu)勢,，制定出一套適用于本項目的可行性營銷方案。并通過公司全體同仁的共同努力,，從正式進(jìn)駐本案起直至本月,，本項目為尾盤銷售，同時銷售難度較大,，不會象剛開盤的項目一樣大量銷售,，客戶來訪問量太少，從進(jìn)駐到今年xx月下旬有記載的客戶訪問記錄有400組來電20共完成銷售金額2157856元基本上完成公司預(yù)定的指標(biāo),。

從上面的銷售業(yè)績上看,，我們的工作做的是不好的，可以說是銷售做的十分的失敗,。在目前的市場上,，競爭樓盤太多,，地理位置與價格不同，這對于本項目部造成一定的壓力,。與之前公司預(yù)期的銷售目標(biāo)尚有一段距離,，通過后期整理分析,，主要有以下幾個方面造成了現(xiàn)場的銷售不暢：

本項目之前的一些瑣事也是導(dǎo)致產(chǎn)品進(jìn)入淡季區(qū)很淡的一大因素,。房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定因素,，戶型設(shè)計過大或不合理,，價錢偏高,，很多人也采取了隔暗觀火。每一階段都能對現(xiàn)場銷售起到一個促進(jìn)的作用,，但事實與計劃還有一定的差距,，原計劃三個月內(nèi)開好水電開戶都向后延遲了若干個月，因此,，無形當(dāng)中對現(xiàn)場銷售也造成了一定的影響,，樓盤自身因素由于受到規(guī)劃的影響，本項目在同等住宅小區(qū)相比還存在一些差距,，如樓間距小,、無小區(qū)環(huán)境、水壓,、水電開戶,、樓梯、貸款問題等等,。特別是貸款問題,，在同等條件下，貸款客戶在選擇我們樓盤時要比購買其他小區(qū)的住房首付比例高出10%,，同期存款利率也將提高許多,。因此，在無形當(dāng)中也增加購房者的資金壓力,。不過由于受到整體環(huán)境的影響,，原先公司預(yù)定的價格體系與現(xiàn)市場行情相比較已有了很大的變化，目前單從單價上看我們的價格似乎還有一定優(yōu)勢,，無形中為樓盤的銷售起到了促進(jìn)的作用,。

有待改進(jìn)的幾個方面：

工作沒有一個明確的目標(biāo)和詳細(xì)的計劃，沒有養(yǎng)成一個寫工作總結(jié)和計劃的習(xí)慣,，銷售工作處于放任自流的狀態(tài),，從而經(jīng)發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理，工作時間沒有合理的分配,，工作局面混亂等種不良的后果,。工作責(zé)任心和工作計劃性不強(qiáng),，業(yè)務(wù)能力還有待提高。

在銷售旺季時,，成交額比之前低,，沒有做好帶頭作用，在銷售困境中沒有表現(xiàn)自已銷售能力的一面,。有些工作情況沒有第一時間匯報上級,，造成一定的麻煩。溝通不夠深入,。我們在與客戶溝通的過程中,，不能把我們的樓盤的信息直接傳達(dá)到客戶，了解客戶的真正想法和意圖,。

在客觀總結(jié)成績和經(jīng)驗的同時,，我也清醒地認(rèn)識到，我們的工作中還存在許多問題和不足,，主要是業(yè)務(wù)水平待未提高和各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠,。我們應(yīng)該勇于發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題這樣可以提高我們的綜合素質(zhì),，在工作中就能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)并能提出自己的看法和建議,，這樣業(yè)務(wù)能力就能提高到一個新的檔次。

加強(qiáng)學(xué)習(xí),，運(yùn)用到實際工作中,。本著回顧過去，總結(jié)經(jīng)驗,，找處不足,，豐富自己。在此段期間很感謝公司領(lǐng)導(dǎo)的體諒和教導(dǎo),，總結(jié)一年來的工作,，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他同事學(xué)習(xí),，取長補(bǔ)短,，在以后的工作中，我會及時加以改正,，取的更好的業(yè)績,。

三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生，特別是在翠竹家園項目部,，嚴(yán)格,、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硐碌南炊Y也造就了我穩(wěn)重踏實的工作作風(fēng)?；厥走^去一步步的腳印,，在此我總結(jié)了幾點(diǎn)與大家分享：

1,、“堅持到底就是勝利”堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功,，雖然不知道幾時能成功,，但能肯定的是我們正離目標(biāo)越來越近。有了頑強(qiáng)的精神,，于是事半功倍,。持續(xù)的工作，難免會令人疲倦,，放松一下是人之常情,，在最困難的時候，再堅持一下也就過去了;同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議,，放棄對客戶解釋的機(jī)會，客戶就流失了;而再堅持一下,、說服一下也就成交了,。往往希望就在于多打一個電話，多一次溝通,。同時堅持不懈的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)知識,，讓自己過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心地打動客戶。

2,、學(xué)會聆聽,，把握時機(jī)。不做作,，以誠相待,，客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任,，客戶聽你的,，反之，你所說的一切,，都將起到反效果,。了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的,，做針對性講解,，否則，所說的一切都是白費(fèi)時間,。推薦房源要有把握,，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢,，做到對客戶的所有問題都有合理解釋,，但對于明顯硬傷,，則不要強(qiáng)詞奪理，任何東西沒有完美的,，要使客戶了解,，如果你看到了完美的，那必定存在謊言,。

3,、銷售技巧最基本的就是在接待當(dāng)中，始終要保持熱情,。銷售工作就是與人打交道,，需要專業(yè)的溝通技巧，這使銷售成為充滿挑戰(zhàn)性的工作,。對待客戶要一視同仁,，不能嫌貧愛富，不分等級的去認(rèn)真對待每一位客戶,，我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感,，那么我們的目的也就達(dá)到了。

4,、和客戶交流的時候不要自己滔滔不絕的說話,，好的銷售人員必然是個好聽眾，通過聆聽來了解客戶的需求,，是必要條件;同時也應(yīng)該是個心理學(xué)家,，通過客戶的言行舉止來判斷他們內(nèi)心的想法，是重要條件;更應(yīng)該是個談判專家,，在綜合了各方面的因素后,，要看準(zhǔn)時機(jī)，一針見血的,，點(diǎn)中要害,，這是成交的關(guān)鍵因素。

5,、機(jī)會是留給有準(zhǔn)備的人：在接待客戶的時候,，我們的個人主觀判斷不要過于強(qiáng)烈，像“一看這個客戶就知道不會買房”“這客戶太刁,，沒誠意”等主觀意識太強(qiáng),，導(dǎo)致一些客戶流失，對一些意向客戶溝通的不夠好,，使得這些客戶到別的樓盤成交,，對客戶不夠耐心，溝通的不夠好，對客戶沒有及時的追蹤導(dǎo)致失去客戶等等,。還是那句老話,，機(jī)會只留給有準(zhǔn)備的人。

6,、做好客戶的登記,，及進(jìn)行回訪跟蹤。記住客戶的姓名,?？赡芸蛻舯容^多，不一定能夠記得所有的客戶姓名,，但是,，如果在你的客戶第二次來到現(xiàn)場的時候，你能夠立刻報出他的姓名,，客戶會覺得你很重視他,，也能表現(xiàn)出你的專業(yè)態(tài)度。不妨去強(qiáng)化記憶一下,，實際上在每次接待完客戶以后多想想接待過程,，再加上平時的回訪工作，你是可以記得的,，至少是他的姓氏!

7、常約客戶過來看看房,，了解我們的樓盤,。針對客戶的一些要求，為客戶選擇幾個房型,，使客戶的選擇性大一些,。多從客戶的角度想問題，這樣可以針對性的進(jìn)行化解,，為客戶提供最適合他的房子,，讓客戶覺得你是真的為他著想，可以放心的購房,。

8,、提高自己的業(yè)務(wù)水平，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)知識及最新的動態(tài),。在面對客戶的問題就能游刃有余,，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶更加的信任自己,，這樣對我們的樓盤也更有信心,。客戶向你咨詢樓盤特點(diǎn)、戶型,、價格等等的時候,，一問三不知，客戶就根本不會買你推薦的樓盤,。

9,、運(yùn)用銷售技巧。對待意向客戶,，他猶豫不決,，這樣同事之間可以互相制造購買氛圍，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定,。凡事心急人不急沉著應(yīng)戰(zhàn)也許客戶就要成交了,，但是由于一些小小的原因，會讓他遲遲不肯簽約,，這個時候是千萬不能著急的,，因為你表現(xiàn)出越急躁的態(tài)度，客戶越是表示懷疑,。你可以很親切地問一下客戶還有什么需要解決的問題,，然后再細(xì)心地和他溝通，直到最后簽約,。當(dāng)然,，在解釋的時候，所要表現(xiàn)出來的態(tài)度就是沉著,，冷靜,，并且沒有太過于期待客戶能夠成交。

11,、這次沒成功,，立即約好下次見面的日期。我們的銷售并不能夠做到百發(fā)百中,，每次新客戶過來都能成交,。畢竟現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢是不會出現(xiàn)這樣好的結(jié)局的。假設(shè)這次沒有能夠現(xiàn)場定房成功,，那么在客戶要離開的時候,，不妨試著與他約定下次來現(xiàn)場的日期，這樣你可以更加了解客戶的需求,，也可以幫助你確定客戶的意向程度,。

12、承諾不能如期做到,，在營銷行業(yè)有一句話：“80%的客戶是建立在20%老客戶的基礎(chǔ)上”,。房地產(chǎn)銷售亦是如此,，作為商品房產(chǎn)品，老客戶的推動作用更是不容忽視,。而想使老客戶能帶動銷售,，除了產(chǎn)品自身品質(zhì)過硬吸引客戶之外，還需要很好的口碑宣傳和整個開發(fā)公司在老百姓心目中的形象,。

13,、保持良好的心態(tài)。每個人都有過狀態(tài)不好的時候,，積極,、樂觀的銷售員會將此歸結(jié)為個人能力較差，整理,、經(jīng)驗的不完善,，把此時作為必經(jīng)的磨練的過程，他們樂意不斷向好的方向改進(jìn)和發(fā)展,，而消極,、悲觀的銷售員則怪罪于機(jī)遇和時運(yùn)，總是抱怨,，等待與放棄!龜兔賽跑的寓言,，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實生活當(dāng)中，兔子傾向于機(jī)會導(dǎo)向,，烏龜總是堅持核心競爭力?，F(xiàn)實生活中，也像龜兔賽跑的結(jié)局一樣,，不斷積累核心競爭力的人,，最終會贏過追逐機(jī)會的人。人生有時候像爬山,，當(dāng)你年輕力壯的時候,，總是像兔子一樣活蹦亂跳,，一有機(jī)會就想跳槽,、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息,。人生是需要積累的,，有經(jīng)驗的人，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的道理,，我堅信只要方向正確，方法正確,，一步一個腳印,，每個腳步都結(jié)結(jié)實實地踏在前進(jìn)的道路上,，反而可以早點(diǎn)抵達(dá)終點(diǎn)。如果領(lǐng)先靠的是機(jī)會,，運(yùn)氣總有用盡的一天,。所以一直以來我堅持著做好自己能做好的事,，一步一個腳印踏踏實實的堅定的向著我的目標(biāo)前行,。

14、售樓人員要有正確的判斷力,，要能找出你要服務(wù)的客戶,。通常的做法是，可以對客戶做一下評估,，確保他們是可以做出購買決策的人,。

15、銷售人員給客戶第一印象至關(guān)重要,，所以中國臺灣的房地產(chǎn)銷售公司老板允許自己的銷售人員在上班時間去理發(fā)店也就不足為奇了,。真正的專業(yè)售樓人員對說什么把握得極準(zhǔn)，而且能夠吸引客戶聽下去,。是客戶感覺到你非常真誠,，而不是夸夸其談，如果能做到這一點(diǎn),，你就成功了一半,。所以，作為售樓人員,，要鍛煉出這種本領(lǐng),，成功地推銷自己。

16,、目前,，很多商品房延遲交房，施工質(zhì)量問題投訴日益增多,，如果你的開發(fā)商很有實力且守信譽(yù),，這方面做得比較好，那么就套十分自豪地向客戶推銷你的開發(fā)商,，這樣,，可以讓客戶感到更安心，更可靠,，更踏實,，也會使公司的形象牢牢地記在他的腦海里。

17,、售樓人員要滿懷熱情和激情地推銷,，因為真誠和熱情是很容易感染人的,，千萬不要讓客戶認(rèn)為你是在泛泛而談。你至少可以找一個絕妙的理由,，并說服他考慮購買,，可以說“這是開盤價，過兩天就要漲價了”,、“只優(yōu)惠十套”,，說話要簡潔，并機(jī)智地加以運(yùn)用,，不要讓客戶認(rèn)為你是在下套讓他去鉆,，不然的話，潛在客戶不會認(rèn)真考慮你所說的話,，如果客戶可以考慮的話,，你就可以帶他參觀樣板房或現(xiàn)場介紹了。

18,、聰明的售樓人員會做一個開場白,，大略講解一下，然后再正式介紹,。當(dāng)客戶覺得能了解新鮮有趣的信息時,，就會愿意花時間去聽，給客戶詳盡的信息,，突出樓盤的優(yōu)點(diǎn)和獨(dú)到之處,，做個好的演員，背好臺詞,，設(shè)計你的一舉一動,，包括客戶一進(jìn)售樓處講些什么，在參觀樣板房的路上講些什么,，現(xiàn)場講些什么等等,。一切努力都只為一個目標(biāo)：向客戶推銷你的樓盤。

19,、客戶買房不僅僅是滿足基本居住功能的需要,，是因為他還看到了除此之外附帶的高附加值。你在向客戶介紹你的樓盤時,，就應(yīng)該清晰無誤地告訴客戶,，樓盤超值超在什么地方,，因此,，你得掌握將價值或超值的概念融入你的樓盤介紹中。

20,、要想讓客戶現(xiàn)在就購買你的樓盤,，就必須熟練地運(yùn)用銷售技巧--制造緊迫感,。緊迫感來自兩個因素：現(xiàn)在買的理由以及投資回報。要制造緊迫感,，首先應(yīng)讓客戶想要你的東西,，否則就不可能有緊迫感。

21,、你無法成功將產(chǎn)品推銷給每個人,，但肯定能、也應(yīng)該能讓每個人都明了你的銷售建議,。這時,，你應(yīng)相干客戶再次陳述樓盤的優(yōu)點(diǎn)，高附加值以及優(yōu)惠條件,。另外,，還要說一下發(fā)展商是如何的可靠和穩(wěn)定，以及相應(yīng)的實力,，一展你的本領(lǐng),，才干和學(xué)識，言簡意賅地說明購買程序和有關(guān)交易條款注意事項等,。

22,、成交是你精心運(yùn)籌、周密安排,、專業(yè)推銷,、辛勤努力的必然結(jié)果。當(dāng)客戶已來看過幾次,，足以讓他做出明知購買決策時,，隨時都可能拍板成交。此刻,，就是決定“買”還是“不買”的時候了,，如果你使客戶信服了，并成功地運(yùn)用上述要素,，成交的可能性就有80%了,。

總之，我在工作中所經(jīng)歷的酸,、甜,、苦、辣也將成為我日后工作中的寶貴經(jīng)驗,。應(yīng)該說這一年付出了不少,，也收獲了很多，我自己感到成長了,，也逐漸成熟了,。我不敢說自己的工作做得十全十美,，但我認(rèn)為：前面的路，不管是一馬平川還是艱難險阻,，只要頑強(qiáng)地走過去,，就會獲得寶貴的經(jīng)驗。也正因為如此,，我在實踐中不斷摸索,、總結(jié)、得出經(jīng)驗,，相信這些經(jīng)驗,，終將成為我一生寶貴的財富。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇九

大戶型是人們的終極置業(yè)需求,，對居住舒適度要求極高,，所以，在銷售時應(yīng)強(qiáng)調(diào)樓盤的舒適性與稀缺性,。除此之外,，銷售大戶型的技巧還有哪些呢?下面小編為大家整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷售技巧，希望能幫助到你!

如果你看中一套房,，但卻被經(jīng)紀(jì)人告知“沒有鑰匙”,，你一定會大呼掃興。所以,，先告訴你“有鑰匙”是很重要的,。當(dāng)然，這鑰匙不一定此刻就在經(jīng)紀(jì)人手上,，有可能在店里,，也有可能在保安處，要和房東溝通過才能拿到,。

碰到一套地段,、環(huán)境、價格都還比較滿意的.房子,，但房型你不喜歡,，比如：洗手間、廚房在房子中間怎么辦,？經(jīng)紀(jì)人可能會告訴你“只要不是承重墻就可以改”,，不過，改變格局并沒有聽起來那么容易,。比如洗手間的管道,，已經(jīng)鋪好了，改變起來就很難，還會增加成本,。如果你要改房，至少要把自己的預(yù)算再壓低一點(diǎn),。

這套房高端,、大氣、上檔次……每個購房者看過之后都覺得“此乃吾之愛房矣,！”當(dāng)然,，價格也很貴。經(jīng)紀(jì)人有時會先帶你看一套這樣的房子,，而再帶你去看其他房子時,，你會覺得那些房子的價格都是浮云。如果過好幾個月甚至一年半載你再次路過該中介時,，發(fā)現(xiàn)那房子還在掛牌,，那么這就叫做“鎮(zhèn)店之房”。

顧名思義,，“墊底之房”就是永遠(yuǎn)都在墊底,、永遠(yuǎn)都是備胎。經(jīng)紀(jì)人先帶你看一套或者幾套或是朝向不好,、或是裝修不佳的房子（價格還不低）,，再帶你看看其他平均水平及以上的房子，你動心的概率立馬陡升,。不是你后來看的房子好,，而是你前面看的房子拉低了平均水平。無論是鎮(zhèn)店之房還是墊底之房,，購房者化解的招式就是緊記自己的預(yù)算和需求,，別被參照物所迷惑。

另外,，不管是租房還是買賣二手房,，你經(jīng)常會在網(wǎng)上看到價格特別低的。這些房子一般只是個誘餌,，當(dāng)你真的打電話過去時,，就會發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)沒有了，或者你真的去現(xiàn)場看時,，發(fā)現(xiàn)照片跟網(wǎng)上的一點(diǎn)都不相符,，但你很有可能因此成了經(jīng)紀(jì)人的客戶。

作為客戶,，還是要避免上鉤,，選擇正規(guī)、可靠的中介公司和經(jīng)紀(jì)人。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十

1,、配合完成中秋晚會,。

2、協(xié)助完成汽配展活動,。

3,、完成網(wǎng)絡(luò)推廣工作。

4,、用心配合公關(guān)活動,。

5、完成工業(yè)城招商的內(nèi)部協(xié)調(diào)和調(diào)研,，幫忙完善招商基礎(chǔ)資料,。

6、配合同事完成其他工作資料,。

7,、推陳出新，不斷完善營銷思路,，制定營銷策略,。

8、完成臨時性交代的任務(wù),。

二,、基本工作狀況和做法。

(一)不怕困難,，建立把項目策劃好的信心,。

認(rèn)真分析新形勢新狀況，正視新挑戰(zhàn),，沉著應(yīng)對,，及時調(diào)整工作策略。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)北京工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境和__×的相關(guān)政策和規(guī)劃,，提高對它的理解和認(rèn)識,，以用心的姿態(tài)迎接困難，樹立信心,，始終持續(xù)旺盛的工作精神,，千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別,、分析潛力,，應(yīng)對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略，以之來調(diào)整我們的營銷戰(zhàn)略和策略;三是用心爭取領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫忙,，在制定營銷策略和市場推廣方案的時候,，由于各自存在思維差別，肯定會出現(xiàn)意見不一致的狀況，但對出現(xiàn)的問題和遇到的難題,，會認(rèn)真“把脈,、會診”，及時調(diào)整方式方法,。雖然我離完成公司期望指標(biāo)和自我計劃的目標(biāo)還存在差距,，但在目前嚴(yán)峻困難的形勢下，我認(rèn)為所付出的努力和艱辛必須不會白費(fèi),。

(二)從細(xì)分市場找到目標(biāo)客戶,。

力求按照不一樣的特征來進(jìn)行市場細(xì)分,，市場細(xì)分有三條好處,，一個是獲得消費(fèi)者高度的忠誠度，一個是保護(hù)適當(dāng)利潤,，一個是容易獲得成功,。比如追求相似利益的企業(yè)、具有相同行業(yè)特性的企業(yè),、相同國度的企業(yè)等等,。

雖然園區(qū)在設(shè)計研發(fā)的時候就進(jìn)行了市場的細(xì)分，但是這種細(xì)分往往相對是粗線條的,，因此在具體實施銷售的時候有必要進(jìn)行更為明確的目標(biāo)市場細(xì)分,，根據(jù)產(chǎn)品推廣的不一樣階段，針對更加明確的目標(biāo)客戶,，使用適宜的營銷策略和方式,。

(三)與世俱進(jìn)，轉(zhuǎn)變策劃觀念和思維模式,。

工業(yè)地產(chǎn)作為客觀存在的比較特殊的產(chǎn)品,，其營銷思路和推廣方法也會與其他產(chǎn)品有所差別，尤其是民用地產(chǎn),，它的特點(diǎn)是以感性訴求為主,。而工業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)是從理性訴求的角度進(jìn)行宣傳策劃。工業(yè)廠房的需求量及其目標(biāo)客戶群的隱蔽性和分散性,，就決定了它的宣傳模式務(wù)必創(chuàng)新和媒體選取更具針對性,。所以轉(zhuǎn)變策劃觀念和思維模式是勢在必行，把聯(lián)東工業(yè)園打造成為具有全國前沿性和戰(zhàn)略性的工業(yè)地產(chǎn)的典范,。

(四)提升自身專業(yè)素養(yǎng)和工作技能,，提高工作效率。

在常規(guī)工作的基礎(chǔ)上,，注重自身專業(yè)素養(yǎng),、溝通技能與工作潛力的提升。自我抓基礎(chǔ)、抓內(nèi)功,，一是抓實效工作,，不斷提高自我工作素質(zhì)，使自我成為策劃的行家里手;二是注重自我工作作風(fēng)的培養(yǎng)及業(yè)務(wù)潛力的提高,，著力提高工作效能,。

三、存在的問題,。

目前在營銷和宣傳等方面存在的問題：

(1)信息網(wǎng)絡(luò),。

還不夠健全，信息量和信息來源渠道還不夠多,。

(2)招商方式創(chuàng)新不夠,，仍以傳統(tǒng)的為主，應(yīng)對面接觸居多,，招商效率低;,。

(3)招商面還不夠?qū)挿海畔⒑鹆科汀?/p>

(4)已建的廠房結(jié)構(gòu)比較單一,，缺乏個性化,，不能切合市場企業(yè)多樣化廠房需求的實際。

(5)給客戶承諾的配套設(shè)施跟不上,，工程不能同時完工,。

(6)與北京2__園區(qū)，橫向縱向的比較,，在價格上沒有優(yōu)勢,，價格相對偏高，尤其是銷售價格,。

(7)廠房的設(shè)計合理性和園區(qū)的規(guī)劃不是市場需求的最佳體現(xiàn);,。

(8)工業(yè)城的定位缺乏遠(yuǎn)瞻性和市場引導(dǎo)性，內(nèi)部招商組織結(jié)構(gòu)建立的不科學(xué),，宣傳推廣的力度比較小,。

四、工作中的體會與思考,。

透過我兩個月對工業(yè)地產(chǎn)營銷的認(rèn)識和實踐,，主要有以下幾條體會和思考：

1、領(lǐng)導(dǎo)對營銷的重視程度及其思想觀念是營銷策略的制定和營銷思路能否成功施行的決定因素,。

一是領(lǐng)導(dǎo)對部門或個人的重視,，使得個人潛力增強(qiáng)，獲得更多的資源和協(xié)助,，對營銷方案的真正實施也有幫忙,，甚至可能扭轉(zhuǎn)乾坤,。二是戰(zhàn)略重點(diǎn)的定位重視，比如說領(lǐng)導(dǎo)對工業(yè)城的主體思路,，對投入產(chǎn)出比的概念的認(rèn)識,，要建立品牌就得加加大投入，不斷創(chuàng)新,，連貫實施,。實踐證明，領(lǐng)導(dǎo)對指導(dǎo)性工作重視了,，認(rèn)識到位,、支撐到位了，有機(jī)構(gòu),，有人手,，有支支撐，有管理,，有推動,，事情就會辦的更好,。相反,，倘若仍停留在“等、靠,、要”的階段,，則只能走下坡路。

2,、優(yōu)化組織結(jié)構(gòu),，暢通內(nèi)部信息溝通渠道，明確職責(zé),，提高工作效率的是前提,。

提高工作效率的關(guān)鍵是明確個人工作職責(zé)，部門分工明確,，發(fā)揮個人專長,，完善組織架構(gòu)，組織結(jié)構(gòu)扁平化,，保障信息溝通無障礙,，事事有人做，人人有人管,。

3,、加快工業(yè)園的軟硬件環(huán)境，完善營銷制度,，提高營銷推廣實施力度,，加強(qiáng)公關(guān)是當(dāng)務(wù)之急,。

基于工業(yè)城要打造成知名的工業(yè)地產(chǎn)項目，提高工業(yè)城的核心競爭力是當(dāng)務(wù)之急,，也就對園區(qū)硬環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施,、廠房建筑檔次、工業(yè)園規(guī)劃檔次等和軟環(huán)境物業(yè)服務(wù),、物業(yè)管理,、園區(qū)文化建設(shè)等方面提出更高要求。透過創(chuàng)新觀念,、盤活思路制定出有效科學(xué)的營銷戰(zhàn)略和營銷策略,，同時加強(qiáng)公關(guān)以輔助作用。

兩個月來,，我所取得的每一個進(jìn)展,，都是行政中心各位同事關(guān)心支持的結(jié)果，我還存在著許多不足,，所能看到的成果不大,，實現(xiàn)目標(biāo)的距離還比較遠(yuǎn)，期望透過總結(jié)學(xué)習(xí),，不斷提升自我,，按照20__年既定的目標(biāo)前進(jìn)，做好每一件事,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十一

2017年的上半年已經(jīng)過去,，新的挑戰(zhàn)又在眼前。在上半年里,，有壓力也有挑戰(zhàn),。年初的時候，房地產(chǎn)市場還沒有完全復(fù)蘇,，那時的壓力其實挺大的,。客戶有著重重顧慮,，媒體有各種不利宣傳,，我卻堅信青島地產(chǎn)的穩(wěn)定性和升值潛力，在稍后的幾個月里,，房市回升,，我和同事們抓緊時機(jī)，達(dá)到了公司指標(biāo),，創(chuàng)造了不錯了業(yè)績,。

在實踐工作中，我又對銷售有了新的體驗,，在此我總結(jié)幾點(diǎn)與大家分享：

(一)不做作,，以誠相待,，客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任,，客戶聽你的,，反之，你所說的一切,，都將起到反效果,。

(二)了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的,，做針對性講解,，否則，所說的一切都是白費(fèi)時間,。

(三)推薦房源要有把握,，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢,，做到對客戶的所有問題都有合理解釋,，但對于明顯硬傷，則不要強(qiáng)詞奪理,，任何東西沒有完美的,，要使客戶了解，如果你看到了完美的,，那必定存在謊言,。

(四)保持客戶關(guān)系,，每個客戶都有各種人脈,，只要保證他們對項目的喜愛，他們會將喜愛傳遞,，資源無窮無盡,。

(五)確定自己的身份，我們不是在賣房子,，而是顧問,，以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識,，中立的評價其它樓盤,，都可以增加客戶的信任度。

(六)團(tuán)結(jié),、協(xié)作,，好的團(tuán)隊所必需的。

自己也還存在一些需要改進(jìn)之處：

一,、有時缺乏耐心,，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對,。其實，對于這種客戶可能采用迂回,、或以柔克剛的方式更加有效,，所以，今后要收斂脾氣,，增加耐心,，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任,。

二,、對客戶關(guān)切不夠。有一些客戶,，需要銷售人員的時時關(guān)切,，否則，他們有問題可能不會找你詢問,，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨,，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權(quán),。所以,，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時時關(guān)切,，通過詢問引出他們心中的問題,，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī),，操控全局,，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率,。

現(xiàn)今我已來工作半年多了,，在上半年的工作中，本人的銷售套數(shù)為69套,，總銷額為6千萬,。在今后的工作中，我要更加完善自己,，提升自己,，增加各方面的知識和對青島各個地區(qū)的了解，不但要做好這個項目,，更要跟著公司一起轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北,，開拓新的戰(zhàn)場。

在此,，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給我的這次鍛煉機(jī)會,，我也會更加努力的去工作,，去學(xué)習(xí)，交出自己滿意的成績單,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十二

尊敬的陳經(jīng)理：

您好!我是房產(chǎn)部的__,。最近我一直在想在_公司二年里做了些什么，得到了什么,，我發(fā)現(xiàn)付出跟收獲相差巨大,，讓我萌生了辭職的想法。對外別人都認(rèn)為我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入很高,，可是事實事與愿違,，特別是我們公司近期幾個樓盤銷售不是很理想，讓我對這份工作更沒有了信息,，遞交辭職信成了遲早的事情,。

(2)陪伴客戶查看房屋，測算購房費(fèi)用等;,。

(4)申辦租售許可證,，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價,，設(shè)計價格體系,，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計平面安排和處理面積誤差,。

因為樓市問題,，再加上自身的原因，導(dǎo)致我的提成很少,，我在想我不適合做這份工作,，希望經(jīng)理能夠批準(zhǔn)我的辭職申請。最后,，祝愿公司能夠從困境中走出來,，再創(chuàng)佳績。

此致

敬禮!

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十三

在房產(chǎn)市場回暖的x月長假,，我參加了上海假日房展會感觸良多。每天要分發(fā)數(shù)百套資料,，重復(fù)回答客戶的問題,，同時還要耐心地為情緒激動的客戶答疑解惑。周而復(fù)始地鍛煉下來,，使原本直率的我,，言語也變得圓滑多了。

x月-x月業(yè)主交房,。除了耐心為他們解釋裝修確認(rèn)書上的疑惑外,，還要處理好少數(shù)問題客戶,，竭誠為他們提供微笑式服務(wù)，用熨斗式的服務(wù)燙平他們的不滿,，盡量避免與客戶發(fā)生沖突,。在正式交房之前我們就開始了準(zhǔn)備工作，前后共發(fā)掛號信封,，平均每天接待來人來電x組,，最多一天簽訂裝修確認(rèn)書150套。房展會是一個寬泛的平臺,，在那里我們置身于一個小社會,，有形形色色的人報著不同目的前來，我們都要以同樣的熱忱來接待,。房展會是試金石,，它迫使我們更全面的了解我們的產(chǎn)品。相較而言,，交房會便是一張網(wǎng),，它促使我們整個團(tuán)隊更好的團(tuán)結(jié)起來，從領(lǐng)導(dǎo)到業(yè)務(wù)員,，大家凝成一根繩奮斗在第一線,，確保我們更好的完成任務(wù)。

x月我來到人力資源部工作,，人力資源部是公司運(yùn)轉(zhuǎn)的一個重要部門,，對公司內(nèi)外的許多工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通,，這就決定了平時工作繁雜的特點(diǎn),。每天除了本職工作外，還會有計劃之外的事情需要臨時處理,，這些突發(fā)事件,，讓我得到了充分的鍛煉。

通過一段時間的學(xué)習(xí),，我了解到人事工作大約涉及到以下幾方面：包括編制公司員工需求計劃,；辦理人員招聘、安排,、錄用,、培訓(xùn)、調(diào)整,、考核,、獎懲、退（辭）工作；管理人事資料,、檔案,；辦理員工的工資、獎金,、養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險，辦理工商年檢,；勞動糾紛的處理等方面,。

剛開始，我主要涉及比較基本的人員招聘,、錄用,、退工及辦理外勞力綜合保險等相關(guān)事宜。截至目前,，共協(xié)助人員招聘,，瀏覽簡歷近封，通知面試x人,；并為x辦理錄用,，為x辦理退工。

在工作中我發(fā)現(xiàn),，各部門的招聘出現(xiàn)了需求到崗時間較短,，要人較急，所需人數(shù)較多的現(xiàn)象,。而另一方面,，這些人員的招攬渠道有限，有時在特定崗位上還會出現(xiàn)供需矛盾,，發(fā)生特定時限內(nèi)招不到合適的人的問題,。這就迫使我不斷地思索，如何開拓一個收費(fèi)低廉而資源較廣泛的招聘渠道,。另一個解決辦法就是建立一個公司自己的人才庫,，將以往前來應(yīng)聘卻又因各種原因未被錄用的人員信息錄入其中，縱向分高,、中,、低端三大類，橫向分具體職位進(jìn)行歸檔,。如果短期內(nèi)有類似的職位需要,，招聘者就可以直接入庫搜索、聯(lián)系應(yīng)聘者,、然后面試。這樣在不占用配額資源來發(fā)布職位需求的同時，又合理利用現(xiàn)有資源,。不僅為公司節(jié)約了成本,，而且可以把新職位發(fā)布限額讓給少數(shù)多元化職位的發(fā)布，可謂一舉兩得,。目前而言,，這只是一個初步設(shè)想，可能還不成熟,，今后我會在實踐中進(jìn)行嘗試,，努力實現(xiàn)其可行性。

另外我發(fā)現(xiàn),，目前公司空缺了崗位培訓(xùn)一塊,。個人認(rèn)為：培訓(xùn)工作一直以來都是公司能夠不斷前進(jìn)的動力之一，需要對現(xiàn)有員工以及新進(jìn)員工進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)才能夠不斷加強(qiáng),、充實我們公司這個團(tuán)隊的管理以及技術(shù)實力,。目前崗位入職后的培訓(xùn)還比較少，如果可以的話,，我建議將來能夠結(jié)合公司和員工個人情況,，對員工職業(yè)發(fā)展做出規(guī)劃，同時根據(jù)需要進(jìn)行必要的培訓(xùn)或者開展對新進(jìn)員工試用期內(nèi)的輪崗,。這樣,，員工就會更了解自己的工作能力和比較優(yōu)勢，就能夠在較適合自己的工作崗位上發(fā)揮所長,，達(dá)到甚至超過崗位要求,。

當(dāng)然，我也明白,，企業(yè)不是學(xué)校的道理,，特別是民營企業(yè)，沒有義務(wù)為新進(jìn)員工（及老員工）提供專門的培訓(xùn),。但是,，定期的培訓(xùn)工作，不僅可以讓管理者了解員工的專業(yè)技能,、達(dá)到在共同的專業(yè)領(lǐng)域里開展部門領(lǐng)導(dǎo)和員工的有效溝通,，更可以提高員工對企業(yè)的歸屬感，從而提高企業(yè)的凝聚力,。力爭做到合格人員能進(jìn)的來,、用的上、留的住,。這樣,，不僅可以提升企業(yè)的內(nèi)部文化，也會減少員工頻繁跳槽的現(xiàn)象。對一個企業(yè)而言,，外部引進(jìn)在某些方面不如內(nèi)部調(diào)動,。內(nèi)部員工相較新進(jìn)員工更熟悉企業(yè)的運(yùn)作和規(guī)章制度，光這一點(diǎn)就可以省下不少機(jī)會成本,。

二,、思想工作方面。

本人嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度,，積極參加公司組織的各項政治活動,，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事,，正確處理好與領(lǐng)導(dǎo)同事之間的關(guān)系,。平時，處處以一名中共黨員的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范自己的言行,，對人真誠,、熱愛工作、任勞任怨,，服從安排,，完成領(lǐng)導(dǎo)給予的各項任務(wù)。同時,，我也勇于解剖自己,，分析自己，正視自己,，提高自身素質(zhì),。

今年2月，我光榮的從一名中共預(yù)備黨員轉(zhuǎn)為中國共產(chǎn)黨正式黨員,，在我的政治生涯當(dāng)中實現(xiàn)了一個大大的飛躍,。一年來，我在黨組織的悉心培養(yǎng)下,，在同志們的熱情幫助與指導(dǎo)下,，我能夠積極認(rèn)真地、以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度獨(dú)立地完成黨交給的各項工作任務(wù),，在政治上,、思想上都有了一定的進(jìn)步與提高。我知道,，要做一名合格的共產(chǎn)黨員,，就一定要樹立堅定的社會主義、共產(chǎn)主義信念,，始終保持政治上的清醒和堅定,。只有在前進(jìn)的道路上始終保持清醒的頭腦,、科學(xué)的認(rèn)識、堅定的信念,，才能經(jīng)受住各種困難和風(fēng)險的考驗,。我始終牢記自己的入黨誓言,，時刻提醒自己要矢志不移,、孜孜不倦地為黨工作，以實際行動表明自己的入黨要求是真誠的,，對黨的事業(yè)是忠誠的,。我堅持從一點(diǎn)一滴的小事做起，為黨的事業(yè)作出實際貢獻(xiàn),，不斷提高自己的思想覺悟,，努力做一名合格的共產(chǎn)黨員。

三,、自我剖析與展望未來,。

一年來，我工作上取得了小小的成績,，而這些成績的取得,，應(yīng)歸功于領(lǐng)導(dǎo)和同事們對我的鼓勵和幫助。一年來,，也讓我本人更清晰地看到了自己還需要在許多方面努力,。

比如，在一些事務(wù)處理上,，自己是“思想上有觸動,，工作上沒改進(jìn)”。著重是在工作的認(rèn)真態(tài)度上,、效率提高上,。比如有時講話結(jié)結(jié)巴巴，語言不夠嚴(yán)謹(jǐn),。我自己反思得出的結(jié)論是：因為自己對待工作的態(tài)度還不夠認(rèn)真,，沒有充分地做好準(zhǔn)備，平時的積累還太少,，考慮的問題還不夠充分,。尤其是待人接物方面的修煉還不夠，處事還不夠圓滑,，這點(diǎn)急需改善,。

另外，在一些事務(wù)處理上,，自己是“學(xué)習(xí)上有觸動,，方法上沒改進(jìn)”,。工作上魄力和藝術(shù)性還不夠，與部門領(lǐng)導(dǎo)和主管相比工作顯得粗糙,，不能將書本上的理論知識很好地利用到實踐工作中來,，因此有時在對待工作時、與同事們溝通時,，有謙虛,，無謹(jǐn)慎，這點(diǎn)也需要改善,。

總結(jié)過去,，展望未來，雖然我還做不到高瞻遠(yuǎn)祖,，但是我學(xué)會了響應(yīng)一句俗話--“活到老,，學(xué)到老”。當(dāng)然在實際工作中我可能還存在著諸如上述一些不足的地方,，須在以后進(jìn)一步的努力,。

首先，積極進(jìn)取,，抓緊學(xué)習(xí)專業(yè)知識,，合理有效地制定月度工作計劃。其次,，為了提高工作效率,，處理好突發(fā)事件，每日依據(jù)實際情況的需要,，修改和完善工作計劃,。做到大事不錯，小事不漏,。第三,，端正工作態(tài)度，凡事爭取再認(rèn)真一點(diǎn),，再周到一些,，滿懷熱情地投入到每天的工作當(dāng)中。

這段時間里,，本人一直在各方面嚴(yán)格要求自己,，努力地提高自己，以便使自己更快地適應(yīng)工作節(jié)奏和社會發(fā)展的形勢,。今后,，我也會在工作之余擠時間學(xué)習(xí)更多文化知識，參加各項培訓(xùn),，毫不松懈地培養(yǎng)和鍛煉自己的綜合素質(zhì)和能力,，修煉好內(nèi)功,。通過閱讀大量的行政法規(guī)制度政策，努力做到與時俱進(jìn),，爭取及時,、全面地了解各項相關(guān)的新政策的頒布與實施情況。

目前,，公司的各方面的發(fā)展比較穩(wěn)定,，雖然我加入公司的時間不長，但是我相信持續(xù)高速的發(fā)展是員工能夠凝聚在一起為公司服務(wù)的關(guān)鍵之關(guān)鍵,。只有大家凝聚在一起勤練內(nèi)功,，在公司內(nèi)部形成良性競爭，就能不斷提升公司的整體競爭力,，促使公司不斷地發(fā)展。這也是我們?nèi)救w員工需要做的事情,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十四

1,、當(dāng)你錢攢夠了的時候，房價是不是今天的價呢,，所以你攢錢的速度肯定比不上房價上漲的速度,。

2、弱者等待機(jī)會,，強(qiáng)者把握機(jī)會,。

3、合理的投資可使夫妻奮斗減少十年,。

4,、追求完美固然好，但再完美也不能成為最好,，建筑是一門缺陷的藝術(shù),。

5、單位房和商品房就像國產(chǎn)貨和進(jìn)口貨一樣,，能用不經(jīng)用,，能看不經(jīng)看，能住不經(jīng)住,。

6,、社區(qū)規(guī)模的大小,，決定房子升值空間的大小。

7、與其把錢放到銀行去零存整取,，不如用買房的方式來零存整取。

8,、聰明人創(chuàng)造機(jī)會，成功者把握機(jī)會,，買房子也一樣，看好了就定下來就是抓住機(jī)會,。

9,、貨比三家不吃虧，看好的東西錯過了就要吃大虧,。

10,、晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買,。

11,、不要看我的過去，也不要看我的現(xiàn)在,，該看看我的將來,。

12、買房關(guān)注兩點(diǎn)：人文環(huán)境和配套設(shè)施,。

13,、嫌貨才是買貨人，不怕貨比貨,，就怕不識貨,。

14、時間可以等待,，但房子不能等,。

15、我們賣的不只是房子,，更多的是賣品牌,，綠化，物業(yè),。售后服務(wù)和企業(yè)文化,。

16、什么都可以遷就,，買房千萬別遷就,，因為這不光是你一個人的事，還關(guān)系到你一輩子和下一代,。

17,、機(jī)會像小偷，來的時候悄無聲息,，走的時候才發(fā)現(xiàn)損失慘重,。

18、時間是檢驗房價的標(biāo)尺,。房子的品質(zhì)是檢驗價值的標(biāo)尺,。

19,、房子不是越大越好，大而不實,，不如小巧精致,，就跟買鞋一樣，舒服就好,。

21,、打折只是商家玩的一種數(shù)字游戲而已。

22,、有些房子是比我們便宜,，但光便宜你就買，等住進(jìn)去再后悔的時候,，你會付出更多的代價來圓你的住房夢,。

23、追求全新的生活方式,，比其他一切都重要,。

24、銀根緊縮最直接的影響就是：小公司消失,，大公司成熟。

25,、你當(dāng)然很精明,，考慮問題也周到。買得起這里房子的人也絕對不是傻瓜,。

26,、人都有虛榮心，喜歡比較,，你周邊的朋友都住在社區(qū)里,，而你連住的地方都沒有解決，難道不會有想法,。

27,、任何商品，價格永遠(yuǎn)是以價值作為支撐點(diǎn),。

28,、能不能跟上社會發(fā)展的需要也是你的投資升值的關(guān)鍵。

29,、室有山林趣,。門無車馬喧，的居家環(huán)境便成了現(xiàn)代都市人所向往的理想境界,。

30,、開發(fā)商也是有品牌的,，一個從未有過開發(fā)經(jīng)驗和有幾十年開發(fā)經(jīng)驗肯定是有區(qū)別的。

31,、好房子是不怕比的,，經(jīng)得起比的才是好房子。

32,、你改變不了命運(yùn),，但你能改變你的生活環(huán)境。

33,、人民幣貶值是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然,，不是貶不貶的問題，而是貶多貶少的問題,。

34,、我的思維方式往往能夠左右了我們的生活方式。

35,、你又要環(huán)境好又要房子價少,，怎么可能呢？魚與熊掌怎么能兼得呢,？

36,、社會發(fā)展累積的財富并不是以貨幣的形式表現(xiàn)出來的。它最終將凝固在不動產(chǎn)上,。

37,、我不敢說你今天不買這套房子就沒有了，但我敢說你下次過來未必還有你滿意的房子,。

38,、人生有遺憾不要緊，怕的是一輩子都有遺憾,。

39,、未觀其人先觀其友。物以類聚,，人以群分,。

40、我們的房子不是賣完的,，而是搶完的,。

41、房子不光解決住的問題,，也是你的一張名片,。

42、這世上有兩種人，一種人是有實力卻沒有眼光,，一種是有眼光沒實力的,。

43、品牌就是信譽(yù),，品牌就是承諾,，品牌就是保障。

44,、明智如您,，當(dāng)機(jī)立斷。

45,、好物業(yè)就像賓館,，五星級與三星級能一樣嗎？

46,、有運(yùn)動才有健康,，有健康才有幸福。

47,、千金買房,，萬金買鄰。

48,、要敢于提前消費(fèi),，用將來不值錢的錢買今天值錢的不動產(chǎn)-------房子。

49,、一個有信義,。有實力的公司，它的綜合素質(zhì)往往體現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)上,。

50、沒有這么遠(yuǎn)的距離哪會有那么好的環(huán)境,。

51,、你買房子不單買個水泥空間，更多的是一個附加值,。

52,、人生最大的`痛苦，喜歡的人得不到,，想的東西買不起,，而您肯定不是這樣。

53,、社會在進(jìn)步,，觀念在改變，住房也在變，你跟上發(fā)展了嗎,？現(xiàn)在買房就是買發(fā)展,。

54、人生需要智慧,，選擇需要勇氣,，買xx需要眼光。

55,、21世紀(jì)影響中國城市居住最大的就是：交通改變居住,。

56、結(jié)婚不是為了離婚而結(jié),，買房也不是為了退房而買,。

57、好房子是你倆終身的物業(yè),，連后代也跟著受益,。

58、價格重要,，但質(zhì)量更重要,，現(xiàn)在花錢買房，就是撿便宜,。

59,、人這輩子能有多長，居家的時間幾乎占了不起2/3,所以要買就要一步到位,。

60,、房價是由質(zhì)量決定的，價格越便宜,，質(zhì)量就越差,，房子的壽命是由建筑成本決定的，成本越低壽命就越短,。

61,、這么好的位置，該出手時就出手,，快了就有,，慢了就等著后悔吧。

62,、小康不小康,，關(guān)鍵看住房。

63,、環(huán)境的改造力是驚人的,。

64,、建筑物的外立面就像人穿在身上的衣服一樣有顏色。有品質(zhì)的不同,。

65,、這么多的運(yùn)動設(shè)施，會讓你有運(yùn)動的場所,，有了運(yùn)動的空間,，會讓你養(yǎng)成運(yùn)動的習(xí)慣，有了運(yùn)動的好習(xí)慣,，自然就有了健康的體魄,，才能擁有一個幸福的家。

66,、選你所愛,，愛你所選。

67,、遠(yuǎn)近是曾經(jīng)用距離衡量,，現(xiàn)在是用時間衡量。

68,、機(jī)會在你手中,，稍縱即逝。

69,、滿園桂花飄香,，七里香富于變化，月光下的鳳尾竹一定是你和愛人流連忘返的地方,。

70,、你買房是住一輩子，還是住一陣子,？

73,、同等檔次比價格才最合理。

74,、俗話說：愛一個人,，就要全情投入，正如買房子,，好房子是值得你投資的，因為它將伴你一生,。

75,、你是選擇環(huán)境還是遷就環(huán)境。

76,、什么都好,，什么問題都沒了。喜歡為什么不定？

77,、如果連我們的房子都有問題,，那我就不知道你還能相信常州哪家地產(chǎn)公司。

78,、了解房子從朋友開始,，選擇房子從規(guī)模開始，定房子從性價比開始,，健康從運(yùn)動開始,。

79、好的物業(yè)管理就是一個好管家,，就像用手機(jī),。愛惜可以用3-5年甚至5-8年，不愛惜只能用1-2年甚至1-2個月,。好的物管就是愛惜手機(jī)的那個人,，能讓你的房子用的更久。

80,、你現(xiàn)在買的不是物有所值,，而是物超所值。

81,、市場是檢驗商品價格的唯一標(biāo)準(zhǔn),。房價貴不貴？不是你說了算,，也不是由我說了算,，而是由市場決定的。

82,、價值決定價格,，同時價格也是價值的體現(xiàn)，價格不能說明一切,，但總要物有所值,。

83、以高額支出為代價,，換取鬧市斗室,，就是一種遷就。以健康為代價換取一時之便,，就是遷就,。以未來為代價換取眼前利益，就是一種遷就,。以適中支出為代價換取一片天地,，就是一種選擇,。以幾分鐘為代價換取一生好環(huán)境，就是一種選擇,。

84,、今天幾十萬就可以買到常州最好的房子，十幾年后呢,？這房子少說也翻好幾倍,！走過，路過,，不要錯過,。

85、俗話說：’好馬配好鞍’好的小區(qū)該有與之相配的優(yōu)良物管,。

86,、人的健康是由環(huán)境決定的，它不僅只是自然環(huán)境,，還有人文環(huán)境,。

87、生活態(tài)度決定生活方式,，生活方式取決與消費(fèi)理念,。

88、生不帶來,，死不帶去,，錢乃身外之物，要把它看透,，沒看透就學(xué)著把它看透,。\。

89,、您包里的錢永遠(yuǎn)趕不上物價上漲的速度,。

90、你婚還沒有結(jié),，就考慮以后離婚,，正如現(xiàn)在房子還沒定，就想著怎么退房,，這是典型的為明天擔(dān)憂,。房子不在大，合適就好,，就像找老婆一樣,，適合你的就是最好的。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十五

時間在我指尖劃過,，沒想到已經(jīng)在公司兩個月了,，我在這兩個月今年中對房地產(chǎn)，有所了解,，也知道了房地產(chǎn)的情況,，對我這段時間的今年工作做了一下總結(jié)。

在今年工作我堅持認(rèn)真工作,，對待工作的態(tài)度也從滿了熱情,，對待客戶同樣非常熱情，全心全意的去推廣房屋,，終于在經(jīng)過了不停的努力得到了回報,，達(dá)成了一次生意。

不去抵觸他,，也不去逃避他,，我咬牙堅持，在困難的時候不放棄,，在高興的時候不松懈,，把生活融入到了工作中，以前面對客戶不好意思,，現(xiàn)在是隨時都能夠與客戶做到良好溝通,，在適應(yīng)了公司之后感到一切都顯得那么的輕松，那么的容易,，沒有了以前的焦躁,，沒有了離開的念頭，反而對以后的工作充滿的斗志,，從滿了信心,。

房地產(chǎn)博大精深，里面的知識浩如煙海,，想要在房地產(chǎn)行業(yè)干出名堂,，就需要學(xué)習(xí)這些知識，掌握他們,，我們房地產(chǎn)公司每年都會舉辦培訓(xùn),，對新老員工培訓(xùn)，在此期間我為了更好的去工作更好的去完成任務(wù)主動參加了這些培訓(xùn),，通過這些培訓(xùn)我對房地產(chǎn)的了解又上了一個臺階,，并對這些知識及時的做好消化，的消化方式就是用到實戰(zhàn)中去,，我經(jīng)常會把新學(xué)到的東西通過各種手段用在工作中,，在一次次的工作任務(wù)中也把那些深奧的知識完全理解吃透，變成了自己的一部分,。我學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的方法不止這一種,，還向其他成績優(yōu)秀的老員工學(xué)習(xí)各種知識技巧,，他們經(jīng)過了多年的職場磨礪，早已經(jīng)把各種問題和解決方法總結(jié)出來了,，讓問題變得簡單易懂,。因此向他們學(xué)習(xí)讓我少走了很多的彎路。

我們做房地產(chǎn)銷售的不只是要把房子賣出去,，還要做好客管理溝通,，在工作中如果使得客戶失去信任，后果是非常嚴(yán)重的,，會讓客戶對整個公司都產(chǎn)生不信任,，尤其對你不信任，為了防止這樣的事情發(fā)生,，我始終保持著誠信的態(tài)度,，用誠信去感召客戶，也正是因為我?guī)Э蛻粽\實才能夠與客戶達(dá)成共識,，才能夠把房子賣出去,，更是為自己贏得了贊譽(yù)。

在房地產(chǎn)工作需要不斷的接收挑戰(zhàn),，要耐得住寂寞,，在今后的工作中我將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)我的優(yōu)點(diǎn)，繼續(xù)創(chuàng)造佳績,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十六

1.首先,不管是哪個行業(yè),其中的競爭都是很大的,要想在行業(yè)中做好,要想在行業(yè)中立于不敗之地,那么擁有好的信息源,掌握大量的業(yè)務(wù)信息就是必備的條件,。作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是一樣的,必須擁有極大的`信息源。

2.說到交易,咱們就不得不說到一個概念,那便是誠信,生意人都很重視誠信,因為只有誠信經(jīng)營才能獲得好的人緣,才能獲得客戶的信任,才能在行業(yè)中立足,。

3.房地產(chǎn)可以說是中國大的行業(yè)之一,國家的很多相關(guān)政策都是與房地產(chǎn)相關(guān)的,而這些政策也與我們?nèi)粘５姆慨a(chǎn)交易有著千絲萬縷的聯(lián)系,因此,作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要掌握國家政策的動向,隨時為客戶排憂解難,。

4.要做一名專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要掌握房地產(chǎn)相關(guān)的知識。所謂做一行專一行,就是這個道理,。和很多行業(yè)一樣,要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是需要考取相關(guān)的資格證書的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就有資格證書,。因此,掌握過硬的房產(chǎn)相關(guān)知識,考取證書,有了證書作為保障,自然會得到更多的客戶青睞。

5.當(dāng)然,紙上談兵是不行的,理論知識只有在實踐活動中才能得到印證,只有在實踐活動中才能讓我們真正得到成長,。因此,要成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,還需要在業(yè)務(wù)中不斷的累積經(jīng)驗,學(xué)會和相關(guān)行業(yè)的人打交道,學(xué)會和客戶溝通,學(xué)會如何處理行業(yè)中的一些急難雜癥,只有這樣,才能準(zhǔn)確快速的幫助客戶解決問題,讓自己更具競爭力,。

6.最后我們不得不說的是,房產(chǎn)的交易是一件大事,可能對于很多客戶來說,要完成這筆交易都是需要經(jīng)過深思熟慮的,有的甚至?xí)驗橐粫r的顧慮而放棄交易,這在整個房地產(chǎn)行業(yè)中都是比較常見的,而作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,則需要有耐心,有氣度,有修養(yǎng),在遇到這樣的事情時妥善處理好與客戶之間的關(guān)系。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十七

生疏而又遙遠(yuǎn)的xx,，記憶中從未消失,，抱負(fù)家園更是一個不曾預(yù)料的意外或是偶然！眶張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,，辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,，20xx轉(zhuǎn)瞬即逝，20xx不期而至，繁忙的工作每天重復(fù),，不知不覺又過了一年,，對奮斗中的我來說20xx年是有意義的，有價值的,，也是有收獲的,！停下前進(jìn)的腳步，回顧在抱負(fù)家園半年的工作歷程,，有淚水也有汗水，然而更多的是成長,，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，xx房產(chǎn)蓬勃進(jìn)展的氣概及行業(yè)的競爭，更加激發(fā)我的斗志,，激勵我的潛能,，讓我更有理由堅持在抱負(fù)家園的舞臺上超越自我，實現(xiàn)目標(biāo),，在這歲末年初的時候我對自己作出20xx年工作的總結(jié)和20xx年將來的規(guī)劃,。

xx年8月來到抱負(fù)家園，也是我抱負(fù)的家園,，'這里我學(xué)了許多東西,，也熟悉到了自己的不足，工作沒有方案性,，隨心所欲是我的致命缺點(diǎn),，主觀意識不夠強(qiáng)，依靠別人是我工作的最大阻力,，許多的事情值得我去懺悔,，這些并沒有讓我停下腳步，動力卻更加強(qiáng)大,，20xx年的精彩不敢想象,，但努力是必定的節(jié)奏，"生活不去學(xué)會享受,，就得去學(xué)會忍受,，要么是享受勝利時目光聚集的掌聲，要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責(zé),！

生活不是為了工作,，但是工作是為了更好的生活，20xx年沒有太多成就,，而閱歷是我最大的財寶,！初踏抱負(fù)的家門，月會的驚心動魄,，讓我對自己期望很大,，認(rèn)為一切都那么簡潔,，我也可以向他們一樣站在公司的舞臺，共享勝利的喜悅,，享受屬于自己的榮耀,，然而工作中的懶散和不思進(jìn)取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況，讓一股傲氣不曾平靜的我絕望至極,，"盼望多大絕望多大,，'在此，我深感到內(nèi)疚,！

工作總結(jié)：業(yè)績方面沒有很大的進(jìn)展,，而且離我個人制定的目標(biāo)也相差的太遠(yuǎn)，主要緣由是我個人的力量不夠強(qiáng),，我需要不斷的學(xué)習(xí),，不斷的進(jìn)步，才能跟上團(tuán)隊的腳步,，行業(yè)的前沿,，擺正心太，才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,，自信是我最大的挑戰(zhàn),，是否我有恒心，做一個最好的.經(jīng)紀(jì)人（定要有一個樂觀的心態(tài),，經(jīng)得起打擊,，永不氣餒，要具有良好的應(yīng)變力量,、協(xié)調(diào)力量,、要做到對工作熱心，對客戶要有急躁,，對勝利要有信念）沒有賣不出的房子,，只有買不出價格的人，而我不是,，也不想,。

20xx年的工作方案：轉(zhuǎn)瞬之間已經(jīng)進(jìn)入新的一年，新年要有新氣象,，在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的方案,，自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長，閱歷不足的經(jīng)紀(jì)人,，許多方面都要有肯定的要求,，這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成果。20xx，也是一個布滿挑戰(zhàn),、機(jī)遇與壓力的一年,，為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)，增加服務(wù)意識,，充分熟悉并做好二手房中介的工作,，為此，充分熟悉自己目前各方面的不足,，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人,，我訂立了以下方案：

第一：做好業(yè)績，我盼望自己能在完成公司規(guī)定的任務(wù)基礎(chǔ)上,，再提高40%-80%,，即使市場不景氣，但我還是會跟團(tuán)隊跟同事用行動來證明,，我可以！

其次：制定學(xué)習(xí)方案,，做房產(chǎn)中介是需要依據(jù)市場不停變化的局面,，不斷的調(diào)整思路的工作，學(xué)習(xí)直接關(guān)系到業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)方面的活力,，我會適時的依據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)的方向,，來補(bǔ)充新的能量，知己知彼,，方能百戰(zhàn)不殆,。

第三：增加全局意識、增加服務(wù)意識,、增加團(tuán)隊意識,、樂觀主動地把工作做到重點(diǎn)上，我將盡我最大的力量做到最好,！

20xx年的一些目標(biāo)抱負(fù),，可能還很不成熟，盼望得到公司領(lǐng)導(dǎo)們的正確引導(dǎo)和關(guān)心,，20xx年,，我會更加的努力，仔細(xì)負(fù)責(zé)的去面對每一個業(yè)務(wù),，也力爭贏得尋求更多的客戶,，爭取做更多的單，完善公司的工作,，信任自己會完成新的任務(wù),，能迎接20xx年的挑戰(zhàn)。xx房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的春天肯定會來的。我的成長需要你們來見證,！

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十八

甲方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

一,、勞動合同期限。

（一）本合同期限類型為固定期限勞動合同,。

1,、雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月,。

2,、在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

（1）乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。

（2）乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,。

（3）乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的,。

（4）乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的,。

（5）乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的。

二,、工作內(nèi)容,。

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門,，擔(dān)任_________崗位（工種）工作,，工作地點(diǎn)為：____________，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”,。乙方同意若甲方搬遷的,，工作地點(diǎn)相應(yīng)變更。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件,。

（一）甲方安排乙方執(zhí)行工時制。

（二）甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班工資,。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,，不屬于加班。

（三）甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

（四）甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四,、勞動報酬,。

（一）甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資,、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元,，崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績效考核標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)確定,。

（二）甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

（三）乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,、社會保險和住房公積金中個人承擔(dān)部份,，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。

（四）甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻(xiàn)獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五,、社會保險及其他福利待遇。

（一）甲乙雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

（二）乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（三）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（四）甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇。

六,、勞動紀(jì)律,。

（一）乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,；愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

（二）乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂,。

（一）訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

（三）乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

（四）乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)績效提成工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：

1,、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,。

2、嚴(yán)重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的。

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

（五）下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

1,、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的,。

2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的,。

3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

（六）乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,。

2、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期。

（七）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同,。

（八）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。

（九）有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的,。

2,、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

（十）本合同期滿，勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償,。

（一）甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

（二）乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

（三）乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的,，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金,。

出自 sevw.cn

九、勞動爭議處理,。

因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解；調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

十,、其他,。

（一）甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

（二）合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（三）甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件,、文書,、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù),。一方如果遷址或變更電話,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知另一方，否則自行承擔(dān)不利后果,。

（四）本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）______________,。

法人代表：（簽字）______________,。

簽訂日期：____年__月__日

乙方簽字：______________。

簽訂日期：____年__月__日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)銷售月工作總結(jié)篇十九

但凡從事房地產(chǎn)出售工作的都?xì)w于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，下面小編來給大家介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作方法及步驟,，希望對大家有幫助！

一,、 電話談話方法

1. 向放盤業(yè)主了解什么?

答：物業(yè)名稱,，面積,，戶型，朝向,，裝修狀況,，原價，是否購買滿五年,、房地產(chǎn)證是否在手,，欠銀行多少錢，在哪家銀行按揭,，能否自贖樓,，業(yè)主是哪里人，有幾個產(chǎn)權(quán)人,，為主是否可隨時到場簽約,，了解業(yè)主售房心態(tài)，是否要換房,，是否也可出租,，看房是否方便，空房爭取拿鑰匙,，爭取簽獨(dú)家,，家私電器是否附送，售價(包括了哪些費(fèi)用),，并明確給業(yè)主預(yù)算出賣方費(fèi)用,，強(qiáng)調(diào)出售后我們要收取傭金。

2. 向買房客戶要了解什么?

答：需求幾房,，能接受價格,，有哪些特別要求(朝向，交通,，樓層,，裝修等)曾看過哪些房，有沒特雖喜歡的小區(qū),，了解客戶的情況(工作性質(zhì),，工作單位，家住哪里,，家有幾人,，購房動機(jī)%26mdash;%26mdash;自住,，投資,，為了小孩子上學(xué)，給老人住等)

3. 向租房客戶要了解什么?

答：需求幾房,，能接受價格,，有哪些特別要求,，是否要求帶家電，曾看過哪些房,，有沒特別喜歡的小區(qū),，了解客戶的情況(在哪里上班，工資性質(zhì),，工作單位,，租期等)

二、如果暫時沒有客戶的需求的房我們應(yīng)怎樣留下客戶電話?

答：客記說要什么房我們都回答有,，但今天看不到房,，讓他先留下電話，說我們改天約好業(yè)主再帶他看房,，然后了解清楚他購房需求,，給他推其他的物業(yè)。

三,、怎么樣爭取業(yè)主放鑰匙到公司?

答：1,、我們可隨時帶客戶看房，成交快

2,、不用麻煩為主經(jīng)常來開門,，為他節(jié)省時間精力

3、我們會為他保護(hù)好家私電器不受損失

4,、我們分行位置好,，多家分行聯(lián)網(wǎng)，客戶量大,，效率高

5,、如果有其他公司來借鑰匙，我們是一定會配合的

四,、怎么樣說服業(yè)主簽獨(dú)家?

答：簽獨(dú)家的好處：

1,、 我們公司會為他的物業(yè)在報紙，網(wǎng)上,，店面等免費(fèi)做廣告,，我們?nèi)ν疲山豢?/p>

2,、 我們公司位置好,，客戶量大，成交快

3,、 公司品牌大,，信譽(yù)好，我們代理可放心

4、 免去太多的業(yè)務(wù)員電話騷擾,，我們可為他賣出好價位,。

五、怎么樣取業(yè)主給房地產(chǎn)證復(fù)印件?

答：告訴他有客戶看中了他的物業(yè),，客戶想了解一下產(chǎn)權(quán)狀況,，另一方面我們也好為業(yè)主準(zhǔn)確預(yù)算費(fèi)用。

六,、怎么ud資料盤?注意哪方面?

答：先看之前的跟進(jìn),，我們不要直接問為業(yè)主房子賣/租了沒有，可這樣說：我手上有個很實在的客戶想求購/租這種類型的物業(yè),，并且出價相當(dāng)高,，機(jī)會難得，問為主是否考慮委托,。也可裝作有客戶需求這種戶型的物業(yè),，想看房，業(yè)主如真的賣/租了,，他會直接告訴我們的,，如果業(yè)主說真的賣/租了順便問清楚哪家公司成交的，多少錢成交的,，手續(xù)辦到什么程度了,，是否還有其他物業(yè)委托，是否要賣房或租房等,。

八,、怎么樣ud有效盤，注意哪方面?

答：我們可裝作有客戶看中了房,，說我們代表客戶了解清楚物業(yè)的具體情況,，為主只要有心賣房，你問的問題他是一定會回答的,。

九,、客戶電話買房，如果當(dāng)時沒有合適的賣盤,，但剛好有一套租盤,，應(yīng)不應(yīng)帶去看?

答：要，我們可報比市場價高一點(diǎn)的價格,，因為我們第一時間帶客戶看房的目的是制造機(jī)會了解客戶的真實需求,，以及讓客戶加深對你的印象，同時不要讓客戶有機(jī)會到其他公司去看房(因為客戶一般看了三套房以上就會累,，就不會到處走)

十,、推盤時應(yīng)注意哪些方面?

答：了解清楚物業(yè)的具體情況，包括朝向，戶型,，裝修，批地時間,，管理費(fèi),，小區(qū)配套，周邊配套,，發(fā)展前景,，為主售房原因，產(chǎn)權(quán)狀況,，業(yè)主心理底價等,。我們一定要對客戶提出的.任何問題對答如流并設(shè)計好一套答案應(yīng)對客戶可能提出的任何問題。

十一,、怎么樣讓客戶簽看樓書?

答：遇到客戶不愿簽看樓書時,，我們可這樣說：我們看房是不收費(fèi)的，成交后我們才收取成交價1.5%傭金,。簽看樓書只是證明我們帶您看了這套房,，如果成交必須通過我們公司，再說這也是公司的看房程序,，也是公司對檢查業(yè)務(wù)員一天的工作的依據(jù),，請你們配合一下我們的工作。(我們最好是讓客戶簽了名后,，才把房號填寫完整,，以防客戶知道房號后找借口不看房然后自已去找業(yè)主)

十二、看房前怎么給業(yè)主,、客戶打預(yù)防針?

答：對業(yè)主：告訴業(yè)主我們報了多少價(這價是包括了費(fèi)用和買方的議價空間的)請配合,，如客戶直接問價，最好讓客戶跟我們談,，因為客戶買房是一定會談價的,，以我們的專業(yè)技巧為他把握好他心目中的價位，如一定要告訴客戶也要跟我們口徑一致,。

對客戶：不管喜不喜歡,，請不要在為主面前表露出來，最好不要當(dāng)業(yè)主面問價,，如果主業(yè)主知道你喜歡了,，我們談價會很被動，也不要跟任何人(尤其是其它地產(chǎn))提起我們看過的房,，以免行業(yè)競爭對客戶造成破壞,，或買不到好價格。

十三、選擇看房路線應(yīng)注意哪些方面

答：盡量避開地產(chǎn)公司,，不要走又臟又亂的小道,。

十四、每次約客戶看房你是只約一套還是約多幾套?有什么不同?

答：最好約三套以上,，看房的先后順序和報價要作巧妙安排,，讓客戶有對比，主要是襯托出你主拄物業(yè)的優(yōu)點(diǎn),。

十五,、去看房過程中你會跟客戶些什么話題?

答：盡量選擇一些輕松和客戶感興趣的話題，同時我們要從與客戶談話內(nèi)容中捕捉一些有助于我們了解客戶購房需求和購房能力等信息,。

十六,、帶客戶看有鑰匙的盤應(yīng)注意什么?

答：開門窗讓客戶感受通風(fēng)，采光度和看景觀(但如果吵鬧的的或景觀差的就盡量不要開),，開燈,，尤其是燈飾有特色的，出來時記得關(guān)好門窗及水民開關(guān)(記?。耗愕囊慌e一動都會影響到客戶對你的評價)

十七,、帶客戶看有業(yè)主在空的盤應(yīng)注意些什么?

答：盡量避免為業(yè)主和客戶交談，尤其是互留電話號碼,，我們最好是盯緊人少的一方,，要把客戶送走遠(yuǎn)后我們才離開，以免客戶殺回馬槍或被其他公司截客,。

十八,、如果業(yè)主有客戶在看房時交換電話你會怎么樣制止?

答：禮貌的說：成交后你再互留電話吧，有的是機(jī)會,，現(xiàn)在你們還可以通過我來給你們傳達(dá)信息,，這是我的義務(wù)，對于態(tài)試惡劣的我們可直接制止,，并警告他們?nèi)绻煌ㄟ^我們成交我們是一定會追討傭金的,。

十九、看完房后怎樣詢問客戶,，如果客戶表示喜歡,，怎樣引導(dǎo)出價?

答：每次看完房后一定要客戶一定要問客戶喜不喜歡，如果喜歡能接受什么價,，中不喜歡了解哪些方面不合適,，想要什么樣的房子，為了下一次推盤起到借鑒作用,。(看完房后盡量留時間跟客戶當(dāng)面交流,，并做置業(yè)計劃,，以增進(jìn)感情)

二十、客戶不還價,，只讓你跟為主談最低價,，你怎樣回答?

二十一、客戶不跟我們談價,，要跟業(yè)主見面談價,，我們怎么樣應(yīng)對?

答：我們可先答應(yīng)他,，然后借用業(yè)主來婉轉(zhuǎn)拒絕,，業(yè)主說這段時間很忙,，如果只是談價他沒時間,，如果雙方條件差不多了,，同時他會抽帶空資料來簽合同時要收取定金。

二十二,、客戶說你報價比行家高時,，你怎么回答?

答：我們首先要分析客戶是不是在套我們有沒報高價?？苫卮穑何覉蟮木褪菢I(yè)主的報價,，再說業(yè)主的底價只有一個，其他人能談到的我一定也能談到,，再說您買這房也不是單看我的報價,，，你肯定也要看這房值多少價,，你要是喜歡的話,，請還個價，我盡力為您爭取,。

答：如果客戶的還價你認(rèn)為沒可能時,，請不要輕易收取誠意金，你收了就等于默認(rèn)了他的還價,，如果業(yè)主底價要50萬,，客戶只出到45萬，我們可以這樣說：我很想幫您以這樣的價格買到這房,，但價格相差實在比較大,，我的同事客戶出到了45.5萬讓業(yè)主收定，業(yè)主都不肯來,，他說一定要51萬,，如果您真的有誠意的話，我按50.5萬幫您去爭取,。這是一招讓客戶價格盡快接近業(yè)主底價的方法,，如果客戶誠心買,，價格一定會很快加上來，如果離客戶心目中價太遠(yuǎn)的慶,，我們也能馬上了解到,，也就無須浪費(fèi)太多時間做一些無用的功夫。

二十四,、客戶問按揭手續(xù)費(fèi)是哪個部門收取的,，你怎樣回答?

答客戶不深問，我們就一句帶過：反是做按揭的都要交接揭手費(fèi),，如果客戶追問哪個部門收的,，我們才說是我們公司按揭部收的。

二十五,、客戶要求傭金打折,，你怎么樣回答?

答、1,、我們是參照物價局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的

2,、我們沒有傭金打折的權(quán)利

4、我們業(yè)務(wù)員很辛苦的,，我們的收入來源完全取決于收傭,，請你看在我盡心盡力為您服務(wù)的份上，不要跟我談傭金打折(自己管理一下要說得聲情并茂的,，你只要達(dá)到他目中要求,，一般客戶都會給足傭的)

二十六、客戶一還價即到位,，你是否馬上答應(yīng)?并約業(yè)主簽約?

答：千萬不要到價了就得意忘形,，這時更要小心，把握好分寸,，在約雙方見面簽約前要制造一些困難,，讓雙方都認(rèn)為之所以能馬上簽約是國為我們已經(jīng)付出了很多努力才爭取到的，這樣他們反價的機(jī)會會降低,。收取傭金也會更容易,。

二十七、怎樣說服客戶下誠意金?一般要求客戶交多少誠意金?

答：從以下幾方面去說服：

3,、 你只需要給我們幾天時間,，如果談到價，誠意金將轉(zhuǎn)為定金