制定計劃可以讓我們更加有條理地進行工作和學習,。那么我們該如何制定一個高效的計劃呢,？首先，我們需要明確自己的目標和愿景,，然后根據(jù)目標確定具體的計劃內(nèi)容和時間節(jié)點。在制定計劃的過程中，要考慮到現(xiàn)實條件和自身的能力,，確保計劃的可行性和可操作性,。另外，還應該合理安排優(yōu)先級,，將重要的事項排在前面,，這樣可以更好地利用時間和資源。同時,，要適時進行計劃的評估和調(diào)整,，及時做出改進和調(diào)整，以確保計劃的有效性和適應性,。這些計劃范文可以幫助我們更好地了解如何進行計劃,，提高我們的計劃能力。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇一
1,、為打牢安防隊基礎建設,，進行人員優(yōu)化，重整隊伍,，更新人員,，把“預防為主，安全第一”的《四防》工作方針擺在首位,，在安全管理工作上取得了一些突破性工作,，實行全員階梯式訓練、制度學習,，提升整體素質(zhì),。
2、內(nèi)部實行崗位責任制逐級管理,，把責任落實到人頭,，誰出現(xiàn)問題誰負責，整體素質(zhì)得到了提高,，迎來場內(nèi)商戶的口碑,，從原來的形象舉止差到公司領導的認可。
3,、制定了《安防員日常管理考核制度》,、《交接班管理制度》、《安防員各崗位職責》《崗位值班日志》《隊長,、班長崗位職責》《安放宿舍管理規(guī)定》《abc班長值班工作程序細化》《安放宿舍用電管理規(guī)定》《外圍車場崗位值班職責》《自行車棚管理規(guī)定》等等一系列的安防制度,，在制度的貫徹中得以逐步實現(xiàn)素質(zhì)的提升。
4,、全年發(fā)生兩次皮料被盜事件,，抓獲一次盜皮的犯罪分子，相關人員受到公司表彰獎勵，全年僅發(fā)生過一次搭建貨梯時由于施工人員亂丟棄煙頭而引起包裝紙皮的初明火隱患事故,，安防人員及時撲滅,，受到了公司表彰。
5,、消防安全方面做了細致步驟,，制定了《消防器材檢查記錄表》，定期檢查消防器材并作登記,，定期進行消防安全知識學習和消防器材實操演練,，全年作了六次有計劃地消防演練預案，組織兩次公司全員的消防實操演練,、四次安防隊消防實操演練,，定期維護消防器材，對于場內(nèi)裝修及時跟進檢查是否具有公司開據(jù)的裝修許可證,。
6,、定期檢查場內(nèi)監(jiān)控攝頭設備及維護，定期進行監(jiān)控室人員及全體安防員消防聯(lián)動設備的實操培訓,，要求做到每位安防員都會操作,。
7、定期進行崗位職責及安防員日常管理制度培訓,，尤其對新入職隊員進行全面復制,，讓他們盡快掌握各個崗位工作職責，以至迅速提高工作責任心達到獨立完成工作的能力,。
8,、在公司領導的支持下，完善了宿舍設施及后勤保障,，搭建新的廚房,，穩(wěn)定了安防員的后顧之憂，為了鞏固團隊基礎建設,，我們緊抓思想教育和業(yè)務技能培訓,，全面灌輸以服務于商戶為宗旨的思想，吸取管理工作中的不足和所存在的漏洞,，加大執(zhí)行力度,，切實做好安全管理工作。
9,、定期進行隊員的`思想交流座談,，增強凝聚力，塑造安防團隊精神,，積極響應公司號召,，與各部門之間能很好協(xié)作，全員一心,，維護公司利益,，實行崗位責任制，進行逐級管理,，把責任落實到人頭,，突出重點部位，重點崗位,，把安全責任層層細化,，反復檢查，及時整改,，消除隱患,，堵塞漏洞，強化培訓,，提高業(yè)務技能,，及時把事故苗頭和安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
10,、堅持“公平,、公正、以人為本”的理念,，每月進行一次服務之星評選活動,，以促進隊員的工積極性，從我做起,，以身作則,，令行禁止，人性化管理,，配合公司人事部門減少安防員流失率,。
11、生活上關心隊員,，增加業(yè)余文化活動,，讓每位隊員都有尚峰是我家的感覺，注重形象及言談舉止,，在商戶心中更深入建立良好口碑,，讓商戶在我們這個市場里經(jīng)營放心，這樣才會使公司利益最大化,。
12,、簡單的事情重復做，重復的事情用心做,，安防工作任重道遠,，要求真務實,，努力把安防工作抓實抓緊、抓細,，不斷創(chuàng)造新的業(yè)績,，積極開創(chuàng)安防工作新局面，使公司的安防工作水平更上一個新臺階,。
1,、安放宿舍物品擺放不整潔，衛(wèi)生方面有待提高,。
2,、老隊員偶爾有松散狀態(tài)，要定期進行思想交流及時掌握他們的動態(tài),。
3,、缺少工作之外的各方面業(yè)余文化活動，致使他們不能積極主動的來工作,，缺乏工作激情,。
4、管理上有時考慮不周密,，存在些漏洞,，有待改善。
5,、形體素質(zhì)及消防器材規(guī)范使用要加強訓練,。
6、禮節(jié)禮貌有待于提高,。
新的一年即將開始,，回首過去一年安防隊的工作，我們在公司領導的正確指引下,，充分調(diào)動隊員的積極性,，以安全管理、四防工作為基礎,，杜絕消防事故隱患為切入點,，加大對外圍車場的管理力度，確保車場道路暢通,，經(jīng)過一年的積極探索和全體隊員的不懈努力,，隊伍建設等方面取得一定成績；明年我們將在今年取得成績的基礎之上繼續(xù)努力,，改正不足完善管理,，緊跟公司腳步更好的為公司服務，主要從以下幾個方面著手：
1,、在更改時間制的基礎之上,，把《四防》工作擺在首位,，增強工作責任心，力爭做到高標準,、高素質(zhì),、高要求，對于不符合崗位要求的隊員將繼續(xù)優(yōu)化,，內(nèi)部繼續(xù)實行崗位責任制實施逐級管理,，把責任落實到人頭,，哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,，就由那個責任人負責。
2,、為便于管理制定《安防隊內(nèi)部請銷假制度》,，安防隊實行內(nèi)部調(diào)整，確保每個崗位人員到位不空崗,，逐級管理落實到人頭增強執(zhí)行力度,，定時監(jiān)督各崗位值班情況，對于違紀行為絕不手軟,，嚴格執(zhí)行《安防員日常管理考核制度》,。
3、嚴格執(zhí)行《安防崗位交接班管理制度》,，按照交接班流程做到整齊劃一,、動作標準規(guī)范，確實體現(xiàn)安防形象,，每天定時縱隊巡邏,，做到步伐一致、著裝嚴整精神飽滿,，樹立安防形象創(chuàng)造良好口碑,。
4、組建一支（處理突發(fā)事件小組）,，進行有組織有計劃的全面訓練,，以保障市場經(jīng)營有一個良好的環(huán)境，確實做好四防工作,。
1,、定期進行《安防員日常管理考核制度》、《對講機使用規(guī)定》《安防崗位職責》的學習,，每季度進行一次筆試,，確保每位隊員心中牢記各項規(guī)章制度，增加工作責任心,。
2,、復制帶好新入職隊員,，做好全面素質(zhì)培訓，定期進行思想交流座談,，同時生活上要多關心他們,，這樣會使他們放下思想包袱,，安心在這工作，也能減少人員流動性。
3,、定期進行思想教育和業(yè)務技能培訓，全面灌輸以服務于商戶為宗旨的思想,，端正工作態(tài)度,，提高服務意識。
4,、為更好的強健身體提高素質(zhì),，樹立良好形象，元月開始,，我們將進行早上07：00—07：40的出操科目,，同時，也將定期進行形體素質(zhì)隊列訓練,。
1,、定期檢查消防器材完損情況作好記錄，定時巡查及跟進場內(nèi)二次裝修商戶情況,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時匯報處理,，定時巡查場內(nèi)各處死角、通道,，杜絕消防事故隱患,，定期進行消防安全知識培訓和筆試，定期進行消防器材實操演練,，學會初明火撲救及處理現(xiàn)場能力,。
2、定期組織隊員進行監(jiān)控室消防聯(lián)動設備使用的培訓,，提高全體隊員的業(yè)務技能,，確保市場內(nèi)無隱患、無事故,，責任層層細化,，反復檢查，及時整改,，消除隱患,，堵塞漏洞，強化培訓,，提高業(yè)務技能,，把事故苗頭和安全隱患消滅在萌芽狀態(tài),。
3、每季度做一次有計劃地消防實操演練,，每月進行一次消防器材實操及安全知識學習,，全年組織兩次公司全員消防器材實操演練。
1,、定期進行隊員的思想交流座談,，生活上關心隊員，增加業(yè)余文化活動,，減輕隊員工作壓力,，放松精神，提高團隊凝聚力,，讓每位隊員都有尚峰是我家的感覺,。
2,、塑造安防團隊精神,，積極響應公司號召，與各部門之間協(xié)作好,，注重形象及言談舉止,，在商戶心中更深入建立良好口碑，讓商戶在我們這個市場里經(jīng)營放心,，這樣才會使公司利益最大化,。
3、以身作則,、令行禁止,，增強工作責任心，公平,、公正,、服從。
4,、嚴格執(zhí)行《安防員日常管理考核制度》增加執(zhí)行力,，人性化管理，做到獎懲分明,。
5,、緊抓思想教育和業(yè)務技能培訓，全面灌輸職業(yè)操守以服務于商戶為宗旨的思想,，吸取上一年管理工作中的不足和所存在的漏洞,，加大執(zhí)行力度，完善管理,，切實做好安防工作,。
行政部安防隊,。
20xx年11月25日。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇二
20工作總結,。
轉(zhuǎn)眼間緊張忙碌的年已成為記憶,，回首2010，對于我個人來講發(fā)生了很多重要的事情,，為了計劃好20的工作,，特對2010年的工作進行簡單的歸納總結。
2010年換了工作,，新的工作新的挑戰(zhàn),，但是我始終堅信，挑戰(zhàn)是人進步的動力,，有了挑戰(zhàn)才能不斷的豐富自己,，從而做的更好。
下面就工作中遇到的問題及不足進行總結：
對公司了解不斷增強由于在人力資源部從事培訓工作,，所以必須對公司的歷史,、文化、公司戰(zhàn)略,、部門結構及崗位設置等有一個全面而深入的了解和認識,，否則就無法做好培訓工作。公司在歷史文化,、發(fā)展歷史,、結構設置、相關制度等很多方面有豐富的資料,，而且非常清晰,，這些都對我的學習和工作起到了很大的幫助。對公司歷史,、制度,、文化等方面的培訓不能簡單的讀給學員就算是完成了工作，更多的應該是去解讀這些資料,，把這些資料通俗而生動的介紹給學員,，使其不僅知道是什么，更重要的真正的理解,。這才是我要繼續(xù)努力的地方,。
講課內(nèi)容有待豐富由于公司在以往的培訓方面只有文化培訓、制度培訓,、技術培訓,、銷售知識培訓、中層培訓及基層員工培訓等幾個方面的內(nèi)容。而這些方面的培訓內(nèi)容可以說還不夠豐富,。如今很多企業(yè)都非常重視對員工進行禮儀培訓,、團隊素質(zhì)拓展訓練、現(xiàn)代績效管理培訓等很多先進的管理知識和理論的培訓,，這些管理理念可以說目前看似與企業(yè)發(fā)展有些出入,，但是卻代表著未來企業(yè)的發(fā)展方向，對提高企業(yè)員工的管理水平有很重要的導向作用,?？梢赃@么認為，以往的企業(yè)培訓更多是從工作的角度出發(fā)的,，是為了如何更好的完成工作,，而不是從員工發(fā)展的角度去展開培訓；從個人的角度講,，這樣很難激發(fā)員工的工作熱情,。我想作為一名培訓人員，應該能夠把握企業(yè)發(fā)展所需要的培訓需求,，有針對性地開展培訓,，這樣才能取得事半功倍的效果。而在這方面我的工作還存在許多不足之處,，我想這和我的工作閱歷和學習經(jīng)歷有很大的關系,，我會加強這一方面的學習,，彌補自己在這方面的不足,。
授課技巧缺乏靈活性授課技巧作為一門技能需要在實踐過程中不斷地進行歸納總結。由于大學學習期間的講課訓練大多是真對的學生,，講授的內(nèi)容大多是科學知識,，更多是需要學生理解和記憶；但是在人力資源部的培訓當中,，更多的是交給別人一種對待他人,、工作及做人的一些態(tài)度或者技巧，這些沒有對錯之分,，有的只是你更傾向于哪種觀點或者方式,。這種講授內(nèi)容和對象的變化就要求我們必須及時調(diào)整和更新授課內(nèi)容和授課方式，只有這樣才不會使我們的培訓工作流于形式而失去意義,。
目前我總結的授課心得主要有：
1,、講課一定要站著講，這樣才會讓授課者更有底氣,，同時戰(zhàn)勝緊張,。不知道為什么會有這樣的總結，無論是從華信博達和正一堂的講師講課方面看，還是其他培訓企業(yè)的講課,，我發(fā)現(xiàn)所有的講師都是站著授課,；因此我感覺作為企業(yè)培訓，站著講是最基本的要求,。另外我通過實踐也發(fā)現(xiàn)站著講課確實是克服緊張心理,，快速融入培訓氛圍的一條非常簡單有效的捷徑。
2,、調(diào)動學員的積極性,，必須有效地讓學員融入到培訓工作中來。只有讓他們真正參與到其中,，才能活躍培訓氛圍,，拉近與學員的距離并得到他們的認可，培訓效果也會更明顯,。我們知道在教學中反對“一對多”填鴨式的教學,，我們現(xiàn)在倡導的就是共同學習、參與式學習,，讓所有人都參與到討論,、互動中來。世界上沒有絕對的真理,，因此就需要大家各抒己見,，采用“頭腦風暴”法，讓大家在討論中都能得到鍛煉的學習,。
3,、要求學員做自我介紹或工作經(jīng)歷等表達的時候，一定要求學員站到講臺前面去,，而且聲音必須洪亮,，吐字清晰；如果發(fā)現(xiàn)有的學員很內(nèi)向,，很緊張時,，就一定要多和他交流一下，直到他不緊張為止,。講課的過程中,，有時候只是需要學員表達一下自己的觀點，此時就應該讓他們自己積極主動的站起來表達,；如果第一次沒有人愿意這么做的話,，那么一定要講清楚第一次我點誰誰站起來回答，下一次必須自己積極主動回答,，否則我就會在培訓考核中扣除相應的分數(shù),，當然表現(xiàn)積極者也必須得到獎勵,；獎罰一定要分明。
4,、充分利用講課休息時間和學員進行一些簡單的交流,，因為只有這個時候的交流才是隨意的，可以涉及以往的工作經(jīng)歷等,，才能更好地,、更多地了解學員，拉近與學員的距離,；同時這種方法也是增進大家彼此了解的有效方法之一,。
雖然在2010年的工作當中自己有了一些收獲，但是我感受更多的是自己在知識和經(jīng)驗上的不足,。在培訓體系建設,、課程設置、培訓考核,、講課經(jīng)驗與技巧等很多方面都存在明顯的不足,。這種不足主要是因為參加工作時間比較短，同時在公司原有的培訓制度和課程設置等很多方面都不是非常明晰的情況造成的,。我認為這種不足通過努力和不斷的學習是可以彌補的,。
當然有不足也必然會有收獲，雖然知道自己在培訓方面的欠缺也是一種收獲,，但是這種收獲必須經(jīng)過我們的學習和努力對其進行彌補才是我們真正希望看到的收獲,。下面我就2010年主要的工作進行進行簡單歸總。
2010年主要工作如下：
1,、不斷學習,，提升能力《勞動法》、《高級人力資源師培訓課程》,、《勞動工傷手冊》,、公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化等知識,。由于不是人力資源科班出身，并且人力資源管理工作是一門博大精神的學問,，需要在工作過程中不斷學習,、增加業(yè)務能力、提高業(yè)務水平,。
2,、整理資料，熟悉流程培訓作為人力資源部工作中非常重要的一個模塊,，對提升員工工作效率,，增強團隊意識，促進公司發(fā)展發(fā)揮著非常重要的作用。培訓工作是一項系統(tǒng)工作,，從培訓需求調(diào)查,，培訓內(nèi)容確定，培訓實施,，培訓效果考核,，培訓反饋，建立培訓臺賬,，改進培訓等一系列工作,。這個過程是一個連續(xù)的過程，同時也是一個需要多個部門配合才能夠完成的工作,，這個過程中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯,，都會影響到此次培訓的效果。通過對公司培訓需求表,、培訓計劃,、培訓考情表、培訓ppt,、培訓臺賬等資料進行整理,，建立目錄和電子臺賬以利于查找。在整理資料的過程中也了解到公司以往培訓工作的開展情況,，進而指導自己的培訓工作,。
3、組織培訓,，熟悉工作我的`培訓工作首先從參與“贏在中層”視頻培訓開始,。針對公司中層執(zhí)行力不足的現(xiàn)狀，人力資源部通過組織中層領導觀看視頻,，遠程學習先進的管理知識,，不斷提升工作技能，加強團隊建設,。之后人力資源部根據(jù)生產(chǎn)淡季這個時間段,，針對車間基層管理干部--班組長開展了“班組長建設與班組長管理實戰(zhàn)”，“車間現(xiàn)場管理”,，“5s現(xiàn)場管理”等遠程視頻培訓,。
通過參與組織這些視頻學習培訓，使我對培訓手法和方式有了一定的了解和認識,。根據(jù)培訓工作的難易程度,，我首先選擇新入職員工企業(yè)文化培訓作為我獨立開展培訓工作的切入點。為了使工作萬無一失,，我首先將講課的思路和過程進行了整理,，并將講課內(nèi)容整理成教案,。通過對部門領導的試講，領導給我的培訓工作提出了很多寶貴的意見和建議,；同時也對自己的培訓工作進行了反思總結,。2010年11月17日在公司視頻會議室對新入職的11名同事進行了名為“企業(yè)文化”的培訓，培訓工作總體上來講還是比較讓人滿意,，只是在時間和進度控制方面,，還有些不足。
4,、2010年5月以來人力資源部共組織參加培訓8場,，具體情況如下：
序號課程內(nèi)容培訓。
時間培訓,。
方式培訓,。
地點參訓。
人數(shù)培訓師,。
1市場營銷2010.11.23面授視頻會議室8劉*,。
2產(chǎn)品技術知識培訓2010.11.19面授視頻會議室8劉*。
3企業(yè)安全知識培訓2010.11.18面授視頻會議室11劉*,。
4企業(yè)文化培訓2010.11.17面授視頻會議室11蓋*,。
5車間現(xiàn)場管理2010.07.03視頻會議室40郭*。
6班組長建設與班組長管理實戰(zhàn)2010.06.26視頻會議室42周*,。
在這八場培訓當中,，在前期準備、中期控制,、后期考核等幾個方面總體比較滿意,；但其中也存在一些不足之處，但我想在以后的培訓工作之中,，注意總結,、學習，一定會越來越好,。
成績的取得離不開領導的關心,，同事的幫助，在新的一年我會更加努力學習,，百尺竿頭更進一步,！
2011年已經(jīng)悄悄地來到，正所謂“一年之計在于春”,；如果說秋天是收獲的季節(jié)，那么春天就是耕種的季節(jié),。2011年無論是自己的工作水平,，還是公司的培訓大環(huán)境,，我想都應該有一個大的轉(zhuǎn)變。為此我對2011年的工作做如下大致規(guī)劃：
每月讀一本書人力資源是一門高深的學問,，是一門不斷學習和發(fā)展的課程,，他不是一成不變，一勞永逸,，需要我們根據(jù)公司的發(fā)展情況,，不斷調(diào)整，不斷思索,，充分發(fā)掘每位員工潛在的價值,，從而更好的促進企業(yè)的發(fā)展。因此就要求人力資源工作者每天都要關注這個行業(yè)的最新發(fā)展動態(tài),，不斷充實和提高自己,。學習不是一個任務，而是一種興趣,；而興趣的養(yǎng)成貴在堅持,，我希望自己能在2011年養(yǎng)成一種讀書的興趣。
規(guī)范培訓流程良好的工作流程能夠有效地保證工作的順利開展,。目前公司很多部門的培訓工作都是繞開人力資源部而單獨進行,；這樣做的結果就會使很多員工產(chǎn)生參加培訓就是在給你人力資源部面子的錯誤的想法。所以就有必要整理好整個公司所有人員和部門培訓工作的流程,，突出人力資源部對公司培訓工作的總領地位,。如果有時會感覺到工作乏味，自己沒有收獲,；這時候就表明必須審查一下自己的工作流程,，看看中間存在哪些薄弱環(huán)節(jié)和有待完善之處，只有不斷完善工作流程,，才是我們提高工作效率非常有效的一個途徑,。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇三
對我而言，這一年的工作是最難忘,，印記最深的一年,。工作單位的轉(zhuǎn)換，連帶著工作思想,，方法等一系列的適應與調(diào)整,，帶給我很大的壓力和挑戰(zhàn)，但在壓力中也得到了收獲和快樂,。在領導的指導與支持下,，同事的密切配合下，我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工作,。
一,、辦理公司各項初始登記手續(xù),。
作為一個新成立的公司一切都要從頭開始，辦理銀行開戶,，驗資,，辦理稅務登記等，這些是我既熟悉又陌生的工作,，我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難,，經(jīng)過多方咨詢，和不懈的努力終于圓滿完成,。
二,、建立財務帳套。
領導從公司發(fā)展的角度考慮,，決定啟用比某財務軟件更先進和規(guī)范的某財務軟件,，我根據(jù)財務管理及房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要,，設計了一套較為科學,、完整的會計核算科目體系，制定了詳細的二級和三級明細科目,，及輔助核算,、項目核算帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng),，在較短的時間內(nèi),，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并根據(jù)公司內(nèi)部業(yè)務的需要,，印刷了統(tǒng)一的粘貼單,，收據(jù)，借款單等常用單據(jù),。
三,、建立健全各項財務制度流程。
制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎,，建立一套科學,、完整、實用性強的規(guī)章制度,，是規(guī)范財務管理及核算的基礎,，公司成立初期我和主管領導一起根據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務準則》和《企業(yè)財務通則》及相關法律法規(guī),，結合公司的實際情況及經(jīng)營特點,，經(jīng)過反復討論、研究、起草了某公司的,，會計核算管理辦法,，內(nèi)部會計控制制度與經(jīng)濟業(yè)務審批流程等制度,。對資金的收支,，個人借款的管理，實物資產(chǎn)的管理,，會計核算原則等都做出了詳細的規(guī)定和流程,。
四、認真執(zhí)行財務會計制度,，提高財務信息質(zhì)量,。
會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源,。在日常的工作中,，我嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規(guī),、公司的各項制度,，認真履行會計的工作職責。審核原始憑證,、錄入記賬憑證,，計提各項稅費，申報納稅,、上繳稅款,，編制資金收支計劃并審核支出，及時準確的編制財務會計報表,，為領導決策和進行財務分析提供全面,、可靠的信息。
五,、加強自身建設,，提高工作能力。
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,，會計準則和稅收政策都在不斷的更新,，因此領導多次組織學習，讓我們能及時掌握新知識,，政策,，法規(guī)。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲衅髽I(yè)會計核算,，在政策和制度方面有很多區(qū)別,，所以把這方面的內(nèi)容也作為學習的重點，使我們在工作中能盡快的轉(zhuǎn)變角色,。同時對于公司所制定的各項規(guī)章制度也進行了系統(tǒng)的學習,。
總結過去是為了更好地面對未來,。在過去的這一年里，雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪,，收獲了許多專業(yè)知識和工作經(jīng)驗。在新的一年里公司將進行小白橋建設項目的實施,，首先要進行艱巨的拆遷工作,。在當前的經(jīng)濟形式下，難度可想而知,，這對某公司的每一個人都是一種考驗,，我要發(fā)揚團隊精神，積極配合拆遷人員的工作,。在拆遷過程中,，向老百姓發(fā)放補償金是比較重要的一個環(huán)節(jié)，所涉及的現(xiàn)金發(fā)放額較大,，我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通,，核對數(shù)據(jù)、安排流程,，做到安全,，準確、及時,，為拆遷工作的順利進行做好服務,。同時我會更加努力學習各項財務知識，鉆研會計業(yè)務,，提高會計核算水平,，加強自己在稅務法規(guī)、規(guī)避財務風險方面的學習,，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關知識的學習,，進一步增強自己的的工作能力，在企業(yè)的項目實施中更好的發(fā)揮會計的核算,、監(jiān)督,、服務職能，為某公司的發(fā)展壯大做出貢獻,。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇四
不知不覺就又一年過去了,，這一年我做了很多事,，當然我也加入了清風集團,，成為了一名置業(yè)顧問,。說到成都清鳳集團，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā),、建筑施工,、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團公司,，是我們公認的金堂自主有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)商,，實力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團形象直接面對客戶的這樣一個團隊,。很多成功的前輩都說,，銷售這個行業(yè)是最鍛煉人的工作，因為自己的年輕和經(jīng)驗不足,，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結是對上半年來的工作學習進行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗和教訓,，引出規(guī)律性認識,，以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的,，完成的非常棒,，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是比較晚的,，沒有什么明顯的成績出來,，就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非常看好,，可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的`市場中我們的公司在整個金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了,，所以相對來說，作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自己的工作平臺也是很重要的,，當然我選對了!
在這段時間與客戶的交流中我是深深的,。
體會。
到房產(chǎn)的重要性,，為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應盡的責任,，做自己的工作不僅要對自己的工資負責，更要對自己的顧客負責,?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣,，不僅是買賣,，更是對自己的一生拼搏的總結、一輩子奮斗的開始,，而這些,，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質(zhì)量好,，綠化好,，位置好，環(huán)境好,，服務好,，但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的，所以這個時候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了,，如何讓讓顧客買我們集團的房子呢?當然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢,，價格、位置,、環(huán)境,、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào),、去綜合,。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：
1、主觀認識不足,，談客戶時思路不夠清晰;,。
2、自身沒有足夠的意志,，對自己的銷售欲望不夠堅定;,。
3、計劃制訂得不合理,，脫離客觀實際,，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準客戶,。
4,、對房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位,。
5,、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應速度滯后,。
6,、來自于競爭對手的強大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯,。
以上都是作為我們在工作中所要不斷改進的部分,，所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以最好做到從容面對,。
總結不僅要回顧過去,，還要展望未來,。對當前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展,、競爭對手現(xiàn)狀與動向預測,、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關系現(xiàn)狀,、消費者的滿意度和忠誠度總體評價,。
2、內(nèi)部環(huán)境分析,。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性,、企業(yè)在產(chǎn)品、價格,、促銷,、品牌等資源方面的匹配程度。
3,、自身現(xiàn)狀分析,。自身的目標與定位、工作思路和理念,、個人素質(zhì)方面的優(yōu)勢與差距。
通過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析,，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇,。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法,，對機遇有較強的洞察力,，及早做好搶抓機遇的各項準備。
沒有人會隨隨便便成功,，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力,。認真分析取得成績的原因，總結經(jīng)驗,，并使之得以傳承,，是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎。成績固然要全面總結,，對于未來的展望更是要提升,。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶,，更大程度的了解我們集團的一體化服務,，并且制定適合自己的任務標的，同時改善自己的銷售成績,，要做到：
2,、新一年度工作的具體目標：銷量目標學習目標;,。
3、完成計劃的具體方法,，與客戶關系親密程度加強,、及時反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路,，銷售行業(yè)正在不斷壯大,，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰,，所以我把下半年當做一個新開始,，努力做成功，完成目標,，讓自己成為最偉大的房地產(chǎn)經(jīng)理!
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇五
過去的是我踏出校門的第二年,，也是我的工作歷程中非常重要的一年，在過去的一年中,，在總公司集團領導的關心下,，在合肥分公司老總及各級經(jīng)理的幫助和支持下，我的工作能力得到了進一步的提高,，工作成績也有了顯著的改善,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
一、專賣店銷售業(yè)績上新臺階,。
在店堂銷售中,，我的營業(yè)員們首先要求著裝整齊，店內(nèi)陳列干凈整潔,，我相信好的第一印象是留住顧客的重要因素,；其次，店鋪海報要常換常新,，在六安市場一年多來,，每當新?lián)Q了一個海報，專賣店當天的銷售就會比商場的銷售好,，因為專賣店的櫥窗海報直接為顧客提供了新的銷售信息,，吸引顧客購買；再次,，我的營業(yè)員們都練就了一雙火眼金睛,，凡來過店內(nèi)的老顧客，接待時的第一句話一定要讓顧客覺得我們對他很熟悉,，很關注,，對于售后服務的顧客要有十足的耐心和愛心，要將售后服務做成一門與其他品牌不同的學問,；最后,，營業(yè)員一定要善于把握銷售時機,，及時的用語言和行動促成銷售的達成。經(jīng)過以上幾點的努力,，20專賣店的銷售邁上了一個大臺階,，皖西路專賣店每月銷售都比同期有了很大的提高，新都會店每月穩(wěn)居六店之首,，就連剛開業(yè)的紅街店銷售也有了很大的提高,。
二、專賣店團隊建設初具規(guī)模,。
通過對各店營業(yè)員的觀察了解,，年對各店的銷售團隊進行了調(diào)整，對各店營業(yè)員進行總體整合,，將紅街店年輕的營業(yè)員調(diào)入新都會店,，對專賣店個班次的員工也進行調(diào)整，實行年輕的與年老的結合,，老員工與新員工搭配,，分開提成，互相競爭也互相促進,，使得各店的銷售競爭之風興起,，店內(nèi)不同班次之間比較，店與店之間相互比較,，上班時大家只談工作,，下班了經(jīng)常與他們聊天談心，與他們既做上下級又做姐妹,，各店員工也逐漸熟悉，六安的意爾康已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一個大的意爾康之家,。
三,、專賣店貨品充沛，庫存逐漸合理,。
經(jīng)歷了最開始的庫存混亂之后,，專賣店的貨品搭配越來越合理，新款老款比例適當,，特價正價貨品齊全,，新品上市時從其他渠道其他品牌先了解哪些可能成為暢銷款，提前備貨,，以免造成存貨不足,，影響銷售。庫存方面,，在每一次新貨上市之前會與倉庫做好協(xié)調(diào),，將那些不是當季的鞋子和滯銷款擇時間退回公司,，為新款上市騰出足夠的空間。各位領導,，各位同事,，一年來我所取得的每一分成績都離不開集團領導的親切關懷和悉心指導，離不開分公司各位同事的大力支持和鼎力相助,，離不開各店員工的共同努力和辛勤付出,，在此，我在此向各位領導,，各位同事及我親愛的員工們表示衷心的感謝,！
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇六
公務員個人年度工作計劃。
一,、指導思想：
新學期里,，本人將積極接受學校分配給自己的各項教育教學任務，以強烈的事業(yè)心和責任感投入工作,。遵守學校的規(guī)章制度,，工作任勞任怨，及時更新教育觀念,，實施素質(zhì)教育,，全面提高教育質(zhì)量。認真?zhèn)湔n上課,，不敷衍塞責,。
二、素質(zhì)教育：
我注重推行素質(zhì)教育,，堅決把實施素質(zhì)教育落實在行動上,。關心愛護全體學生，尊重學生的人格,，平等,、公正對待學生。對學生嚴格要求,，耐心教導,，不諷刺、挖苦,、歧視學生,，不體罰或變相體罰學生，保護學生合法權益,，促進學生全面,、主動、健康發(fā)展,。
三,、教學常規(guī)：
我將積極從提高課堂教學效益的各個側(cè)面探討提高課堂教學效益的因素,。我將積極學習，翻閱有關資料,，對教育理論,、目標教學、教學方法,、學法指導,、智力因素和非智力因素等進行再認識，提高用理論來指導實踐的能力,。積極實行目標教學,，根據(jù)教材和學情確定每節(jié)課的重難點。平時備好課,，上好課,，向40分鐘要質(zhì)量。堅持周前備課,，努力做到備課標,、備教材、備學生,、備教具,，備教法學法。從知識能力兩方面精心設計教案,，提高課堂教學效益,，堅決杜絕課堂教學的盲目性和隨意性。
在課堂教學方面我力爭課堂解決問題,，在教學中抓關鍵,，突重點，排疑點,，講求教法,，滲透學法，既教書更育人,，使學生的身心得到全面和諧的發(fā)展。課堂上語言準確簡潔,，突出重點,，突破難點，精講多練,，充分發(fā)揮教師的主導作用和學生的主體作用,，使學生的綜合能力得到提高。
四,、預期目標：
作為我校年輕教師,，本學期我要認真貫徹學校新學期工作計劃與教學計劃,，以課改為中心，以科研為導向,，注重課堂常規(guī)教學,，在學習中成長，在反思中進步,。多向老教師學習,，請教以提高個人的各方面素質(zhì)。在工作中改正缺點,，彌補不足讓自己盡快成長為一名優(yōu)秀的能夠勝任的教師,。同時以培養(yǎng)學生“探究學習”、“自主學習”,、“合作學習”為核心,，創(chuàng)造適合學生發(fā)展的空間，張揚學生個性,，全面提升學生的科學素養(yǎng)為工作中心,。開辟教學改革新領域，進一步讓信息技術教學成為實施素質(zhì)教育的重要陣地,。
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結合目前公司發(fā)展狀況和今后趨勢，人力資源部計劃從以下幾個方面開展20__年度的工作,，總的思路是通過考核使得基礎管理工作再上一個臺階：
1,、招聘方面：配合碳黑廠的開工建設和投產(chǎn)，做好人員的招聘與配置,。做好日常的人員招聘和配置,。做好20__年電廠改制的人員配置工作。
2,、培訓方面：
組織中高層領導干部每月一次的學習,。
抓好機電儀表班的教培管理工作和取證考試工作。
全年認真對各單位的培訓工作進行考核,。教培科每月盤點整理培訓臺帳形成記錄,。對各分廠報送的培訓計劃落實情況進行嚴格考核，要求各分廠建立自己的培訓臺帳并進行考核,。
加強內(nèi)部學習,，對“勞動法”、“勞動合同法”,、“公文寫作”,、“人力資源管理知識”等進行培訓。
3、考勤和勞動紀律方面,。
繼續(xù)完善指紋考勤機的各項管理,，在化工廠增加一臺指紋考勤機，和信息中心配合把所有指紋考勤機都用攝像頭進行監(jiān)控,。對考勤數(shù)據(jù)報表進行考核,，各單位每月必須對手工考勤和電子考勤以及各類請假手續(xù)進行雙向核對，以最終核對后的結果計算工資,，防止兩張皮現(xiàn)象,。
4、勞資方面,。
對各單位各類勞資人事報表的報送及時與準確性進行考核,。
強化人事信息動態(tài)管理與數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作。
人勞科每月末對各類人事信息進行盤點形成報表,。
對工資核算核發(fā)進行考核,，確保工資核算核發(fā)的準確性。
做好人員流動率的控制與勞資關系,、糾紛的預見與處理,。
5、制度建設方面,。
配合公司經(jīng)營政策對20__年人員進行再次編制,。
配合碳黑廠的開工做好定編定員編制和倒班編制工作。
完善《員工培訓管理措施》等有關培訓管理制度,，規(guī)范管理,，提高培訓開發(fā)的效率。
6,、其他,。
做好理工大學實習學生的入學工作。
總之,，通過20__年全年的工作,，人力資源部正逐漸向規(guī)范化、制度化,、條理化發(fā)展,，希望通過我們的工作能夠努力提升公司人力資源職能的運行質(zhì)量，為__集團20__年的發(fā)展做出應有的貢獻,。
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時間如流水，轉(zhuǎn)眼間又要進入20__年了,。新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力開始的一年,，也是我非常重要的一年,。對于明年的工作生活,，我訂立了本年度工作計劃，以便使自己在新的一年里有更大的進步和成績,。
一,、熟悉公司新的規(guī)章制度和業(yè)務開展工作。
隨著公司的不斷發(fā)展,，公司在有些方面訂立了新的規(guī)定,，特別在訴訟業(yè)務方面安排了專業(yè)法律事務人員協(xié)助。作為公司一名老業(yè)務人員,，必須以身作責,，在遵守公司規(guī)定的同時全力開展業(yè)務工作。
1,、在第一季度,，以訴訟業(yè)務開拓為主。針對現(xiàn)有的老客戶資源做訴訟業(yè)務開發(fā),，把可能有訴訟需求的客戶全部開發(fā)一遍,，有意向合作的客戶安排法律事務專員見面洽談。
期間,，至少促成兩件訴訟業(yè)務,，代理費用達8萬元以上(每件4萬元)。做訴訟業(yè)務開發(fā)的同時,，不能丟掉該等客戶交辦的各類業(yè)務,，與該等客戶保持經(jīng)常性聯(lián)系，及時報告該等客戶交辦業(yè)務的進展情況,。
2,、在第二季度的時候，以商標,、專利業(yè)務為主,。以至于達到4.8萬元以上代理費(每月不低于1.2萬元代理費)。在大力開拓市場的同時,，不能丟掉該等客戶交辦的各類業(yè)務,，與該等客戶保持經(jīng)常性聯(lián)系，及時報告該等客戶交辦業(yè)務的進展情況,。
二,、制訂學習計劃。
學習,，對于業(yè)務人員來說至關重要,，因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。積極的學習專業(yè)方面的知識,，拓寬自己的知識面,，提升綜合能力。知己知彼,，方能百戰(zhàn)不殆,，在這方面還希望業(yè)務經(jīng)理給與我支持。
三,、增強責任感,、增強服務意識、增強團隊意識,。
積極主動地把工作做到點上,、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力,。
以上,，是我對20__年的個人工作計劃，有些地方還不是太成熟,，可能有些幼稚,，希望領導指正。在未來的一年里,，我有著更多的期待,，相信自己一定能夠取得更大的進步，能在這條路上越走越遠,。
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一是深化財政預算執(zhí)行審計。緊緊圍繞縣委,、政府的中心工作,，以政策為導向、以預算為中心,、以資金為主線,、以支出為重點、以項目為基礎,、以效益為目標實施審計,，不斷提高財政預決算審計水平，促進建立科學的預算定額和支出標準,，規(guī)范預算分配行為,。
二是加強對重點部門、重點資金的審計,，確保財政公共服務投入的安全,、效益;,。
五是進一步擴大開展工程項目跟蹤審計的范圍，通過審計杜絕工程項目建設過程中的各種跑,、冒,、滴、漏等行為,，實現(xiàn)投資控制、質(zhì)量控制和進度控制目標的實現(xiàn),，限度地發(fā)揮資金的投入效率,。
八是加強審計機關基礎設施和技術裝備建設，特別是開展工程建設項目審計所需的一些設備,，以適應現(xiàn)代信息化工作的需要.
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一、近期目標,。
今年是在新的工作崗位工作的第一年,，是熟悉工作，積極參與,，認真履職,，探索方法，積累經(jīng)驗的一年,，這一年中必須做到“一個轉(zhuǎn)變,，一個明確”，即轉(zhuǎn)變工作角色,，明確工作職責,。
轉(zhuǎn)變工作角色：參加工作近十年了，但是自己從事的工作一直都相對單一,，以至于對其他行業(yè)的工作所知甚少,，以至陌生，縣政府辦公室作為全縣的核心機構,，工作涉及到全縣各行各業(yè),，對此，在思考問題,，處理事情時,，必須跳出以前在部門的思維方式，擺正自己的位置,，樹立全局意識,，切實轉(zhuǎn)變工作角色。
明確工作職責：按照辦公室對自己工作安排,，盡快熟悉自己的工作和職責;,。
一是熟悉縣政府辦公室的各項規(guī)章制度,，明確工作要求;。
二是熟悉縣政府辦公室總體工作及相關業(yè)務年初工作目標,，明確工作任務;三虛心聽取辦公室其他同志的指導,，善于學習、勤于思考,，在干中學,、學中干，明確工作的運行和處理問題的程序;四要認真與科室其他同志總結前期工作,，明確工作努力方向,。
二、中期目標,。
在明確工作職責,、工作任務，熟悉工作方的前提下,，明年,，必須進一步加強自身錘煉，做到政治素質(zhì),、業(yè)務能力,、工作績效“三個提升”。
提升政治素質(zhì)：一是要善于從政治角度看問題,。無論面臨的情況多么復雜,，要堅持從政治角度分析判斷問題，保持清醒頭腦,。二要保持政治敏銳性,。密切關注時事、了解時事,，通過網(wǎng)絡,、報刊、電視等,，敏銳把握各項方針政策動向,，保持工作的主動性。三是要樹立高尚的政治品格,。做到眼界寬廣,、胸襟廣闊、淡泊名利,、甘于奉獻,、堅持原則。
提升業(yè)務能力：一是提升寫作能力,。加強理論學習,，注重平時公文寫作中的鍛煉,，注意辦公室其他同志撰寫材料的學習，能較好完成交辦的新文件擬稿任務,。二是提升語言表達能力,。加強說話訓練，做到匯報工作準確,、簡潔,、清楚。三是提升辦事能力,。準確領會工作內(nèi)容,，勤于思考，能按照工作職責或領導交辦事項要求,，較好的完成任務。
提升工作績效：虛心聽取領導,、同志,、部門等對自己工作的意見和建議，總結經(jīng)驗教訓，提高工作效率，優(yōu)質(zhì)的完成各項工作,。認真做好調(diào)研,、信息報送等工作，能超額完成辦公室下達的工作目標,。
三、遠期目標。
加強學習,，確保思想上的先進和作風上的優(yōu)良;加強鍛煉，促進服務意識和業(yè)務水平進一步的提高,。服從組織,、領導安排，善于思考,、積極創(chuàng)新,，能獨立且出色完成各項工作。
四,、工作措施,。
1、加強學習,。學習是歷史使命,，選擇學習就是選擇進步，忽視學習就是忽視進步,，放棄學習就是放棄進步,，要把學習作為終身任務和長期實踐的行為,，要通過學習達到“身強體健”。
一方面要加強馬列主義,、毛澤東思想,、鄧小平理論和“三個代表”重要思想的學習，運用馬克思主義的立場,、觀點和方法來改造主觀世界,，端正自己的世界觀、人生觀,、價值觀,，在學習貫徹的深入、深度和深化上下功夫,，增強貫徹黨的指導思想的自覺性和堅定性,。另一方面要加強辦公室業(yè)務知識的學習，做到守紀律,、知程序,、明內(nèi)容、講方法,，學于用,、知與行、說與做的統(tǒng)一,。
2,、踏實工作。只有踏實工作,，才能創(chuàng)造業(yè)績,，只有艱苦奮斗，工作才會不是一句空話,。堅持“兩個務必”是一個黨員的根本作風,，無論在任何時候都要堅持艱苦奮斗，都要堅持謙虛,、謹慎,、不驕、不躁,。不論什么時候都應以飽滿的熱情,，充沛的干勁，投入工作中,，切切實實履好職,，認認真真服好務。
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房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇七
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,，回顧2019年的工作歷程,，作為_企業(yè)的一名員工，我深深感到_企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣,，拼搏的精神,。
我是_銷售部門的一名普通員工，剛到房產(chǎn)時,，該同志對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通,，對于新環(huán)境、新事物比較某很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場,。作為銷售部中的一員,，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面,，企業(yè)的窗口,，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì),，高標準的要求自己,。在高素質(zhì)的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外,，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿,。經(jīng)過這段時間的磨練,，某同志已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作,。
房地產(chǎn)市場的起伏動蕩,，公司于2019年與_公司進行合資，共同完成銷售工作,。在這段時間,，某同志積極配合某公司的員工，以銷售為目的,，在公司領導的指導下,，完成經(jīng)營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,，為某月份的銷售高潮奠定了基礎,。最后以某個月完成合同額某萬元的好成績而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮,，某同志從中得到了不少專業(yè)知識,，使自己各方面都所有提高。
2019年下旬公司與某某公司合作,，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍,。在此期間主要是針對房屋的銷售,。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認購等手段的鋪墊制造出某火爆場面。在銷售部,，某同志擔任銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務,。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中,。在開盤之際,，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。
經(jīng)過一個多月時間的熟悉和了解,，某_立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作,。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真,，現(xiàn)已收取了上千萬的房款,，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯,。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,，該同志不斷總結自己的工作經(jīng)驗，及時找出弊端并及早改善,。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,，而且一期余房也一并售罄，這其中與某同志和其他銷售部成員的努力是分不開的,。
2019年這一年是有意義的,、有價值的、有收獲的,。公司在每一名員工的努力下,，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象,，能夠在日益激烈的市場競爭中,，占有一席之地。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇八
1,、好好去做畢設,，順利畢業(yè)。
2,、拿到畢業(yè)證后,，去認證教師資格證。
3,、老師考編制,。
4、23:59手作店一直做下去。
5,、攝影約拍一直拍下去,。
6、畢業(yè)季約拍好好拍,。
7,、把年拖的片一定要修完。
8,、去旅行,。
9、列一個書單去完成,。
10,、減肥到85斤。
11,、好好去理財,。
12、手繪本領不能丟,。
13,、堅持練毛筆字。
14,、找工作,。
估計也是畢業(yè)季會有的一些迷茫，總之年上半年還是會努力朝著自己的方向前進……,。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇九
為了加快房地產(chǎn)公司的工作進程,，合理、有效的制定,。
切實保障各部門、各崗位工作的順利開展針對公司當前的現(xiàn)狀有必要做系統(tǒng)調(diào)整和規(guī)劃,。我們必須去偽存精優(yōu)化工作流程和人員結構實行業(yè)績和收入掛鉤的分配體系加大監(jiān)管力度實行總公司和房地產(chǎn)公司雙線管理的模式統(tǒng)籌資源,、切實解決工作中存在的系列問題。
一,、體制改革,。
采用多項目運作模式，雙線管理,。
各項目以項目部的形式開展工作,。實行項目經(jīng)理負責制。項目經(jīng)理負責本項目的一切事務管理,，包含與總公司管轄范圍內(nèi)的對接事務,，如：財務、采購、人員,、考核等,。
總公司負責財務(資金調(diào)度、稅務,、融資),，中高層人員(招聘、調(diào)度,、管理),，資源開發(fā)(土地)，建筑材料采購,。
項目部負責報建,、外部關系處理、工程計劃,、工程進度,、工程質(zhì)量、成本控制,、現(xiàn)場安全管理,、人員管制、建筑材料管理(驗收,、實地評價,、保管)、現(xiàn)場簽證,、業(yè)主關系,、與監(jiān)理關系、與設計院關系,、工程變更,、工程驗收、工程資料(收集,、建檔)等事務,。
二、強有力的人力資源保障,。
實行總公司和項目部聯(lián)手招聘的模式,，中高層以上的骨干人員由總公司負責招募、考核,、錄用,，以下派的方式給各項目部配置，既受項目部經(jīng)理管制,，又受總公司監(jiān)督,。
各項目部負責基層崗位人員的招聘。
建立人才梯隊，為人員甄選,、更新作儲備,。
三、組織關系重組,。
梳理現(xiàn)有的配置,，重新設計新的架構。原則是：以崗定人,。絕對不是以人定崗,。不能因為現(xiàn)有某人而設一個無效的崗位。
明確各部門的《部門職責》和《個人崗位說明書》,，明確每個人的工作范圍,、權限和對應的責任，能夠有效地防止職務重疊,、責任扯皮,，鴨多不下蛋的局面。
優(yōu)化部分富余人員,。優(yōu)化的原則是：價值,、工作量、匹配度,、綜合考量的結果,。
四、工作流程的整合,。
改變現(xiàn)在的獨立管理流程,，增加總公司監(jiān)督的工序。原則是：復雜的事情簡單化,，以加快工作效率,。
加強橫向聯(lián)系的力度，杜絕各自為政的現(xiàn)象發(fā)生,。
五,、建立新的《薪酬體系》。
形成長效激勵機制,，結合行業(yè)標準和地區(qū)標準,，細化每個崗位的工資結構,，未來的工資將由很多板塊組成,，包括：基本工資、知識工資,、崗位工資,、職務津貼、績效工資、工齡工資,、提成工資,、風險收入、項目獎金,、年終獎,、車輛補貼、駐外補貼,、通訊費,、工作餐補貼等。完善福利體系,。結合國家的法律法規(guī),，給在職人員辦理社保，進一步實現(xiàn)：員工生日祝賀,、婚喪禮儀,、年度旅游、教育培訓等福利,。
六,、建立目標管理制。
公司制定長期,、中期工作目標,，下發(fā)到各部門，由各部門提交詳細的月度,、季度工作計劃,。交總公司監(jiān)督委員會備案，總公司安排專人跟蹤計劃的實施情況,，并直接對總裁負責,。
所有人員都必須提交《周工作計劃》，一份給自己的直接上司,，一份給總公司監(jiān)督委員會,。工作計劃里面要詳細注明：事項、預計完成時間,、具體負責人,、協(xié)助人、完成情況,、未完成的原因,、改進措施。工作計劃的達標率是年度績效考核的主要依據(jù),。
每季度由總公司監(jiān)督委員會召開一次工作檢討會,。分析各崗位的工作執(zhí)行情況,，并開展批評與自我批評，責任到人,，精確到每一件事,。
七、簽訂工作責任狀,。
實行風險收入,，對保質(zhì)保量完成工作任務的人員實行重獎，對完不成工作任務的人員進行經(jīng)濟處分,。
八,、完善勞動關系。
每個人都必須和公司簽訂《,。
勞動合同,。
》和《保密協(xié)議》。
新進人員必須體檢上崗,，預防不必要的事件發(fā)生,。
20xx年是我們**地產(chǎn)公司業(yè)務開展至關重大的開局之年，對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說,，也是一個充滿挑戰(zhàn),，機遇與壓力并重的開始的一年。因此,，為了我要調(diào)整工作心態(tài),、增強責任意識、服務意識,，充分認識并做好廠房中介的工作,。為此，在廠房部的朱,、郭兩位同事的熱心幫助下,，我逐步認識本部門的基本業(yè)務工作，也充分認識到自己目前各方面的不足,，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,，我訂立了以下20xx年房產(chǎn)公司。
一,、加強自己思想建設,。
增強全局意識、增強責任感,、增強服務意識,、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上,、落到實處,。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
二,、制訂,。
學習計劃。
做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,，學習對于業(yè)務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力,。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量,。工業(yè)知識、營銷知識,、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容,，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持),。
三,、熟悉公司的。
規(guī)章制度,。
和基本業(yè)務工作,。
作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務的接觸,，使我對公司的業(yè)務有了更好地了解,，但距離還差得很遠。這對于業(yè)務員來講是一大缺陷,，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學習和培訓,，以便于工作起來更加得心順手。
1,、年底的工作是一年當中的頂峰時期,，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣,，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間,。我們部門會充分的根據(jù)實際情況、時間特點去做好客戶開發(fā)工作,，并根據(jù)市場變化及時調(diào)節(jié)我部的工作思路,。爭取把廠房工作業(yè)績做到化!
2、在第一季度,，以業(yè)務學習為主,，由于我們公司正值開張期間，部門的計劃制定還未完成,，節(jié)后還會處于一個市場低潮期,，我會充分利用這段時間補充相關業(yè)務知識,，認真學習公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認識合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實地掃盤,，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng),，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶,，加緊聯(lián)絡客戶感情,，到以期組成一個強大的客戶群體。
3,、在第二季度的時候,，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個小小的高峰期,，在對業(yè)務有了一定了解熟悉得情況下,，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工,。并與朱,、郭兩經(jīng)理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來,。
4,、第三季度的十一中秋雙節(jié)，市場會給后半年帶來一個良好的開端,。并且,，隨著我公司鋪設數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進來了,，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準備,。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發(fā)展做出努力。
一,、配合當?shù)卣拖嚓P職能部門促進路的拆建工作,，在法規(guī)允許的范圍內(nèi)認真協(xié)助職能部門以維穩(wěn)、和諧的大原則為前提,，審時度勢,，做出適度的讓步。既減輕當?shù)卣吐毮懿块T的工作壓力,，力爭在xx年促進建設路的開建,、竣工，又使公司在二期工程中全面,、有序展開,。
二、工程進度計劃及投資計劃：
5#9#樓建筑面積m2,，計劃在xx年12月份全部竣工,。1#,、2#、3#建筑面積m2,，爭取在本年度內(nèi)完成80%以上,。a區(qū)內(nèi)配套設施綠化、硬化,、亮化計劃在本年度內(nèi)全部完成。xx年項目總投資約*萬元,。
三,、銷售和效益指標。
根據(jù)建設路的逐步拆,、建具體進展,，在條件具備的情況下，隨時跟進,，大面積,、全方位、快速度地進場施工,。計劃全年新開工房屋總建筑面積*平方米,，總戶數(shù)*套，計劃實現(xiàn)銷售超億元,。預計上繳稅費,、行政規(guī)費約**萬元。
四,、質(zhì)量安全和服務計劃實施,。
xx年元月末，隨著號樓的竣工驗收和其他住宅,、部分沿街商舖相繼結頂,、預售，配套設置逐步完善,，將迎來業(yè)主喬遷一期小區(qū),。更需加強安全防范意識，貼心服務意識,，工程質(zhì)量意識,，規(guī)范管理意識。合格率達到100%,，把安全作為頭等大事;把七分安全,，三分生產(chǎn)的理念貫徹始終，把服務理念貫徹常態(tài),。
在新的一年里,，任重和夢想同在,，挑戰(zhàn)與機遇共存，站在新的起點上,，我們將吸取前一年工作的經(jīng)驗和教訓,，統(tǒng)一思想、與時俱進,、努力拼搏,，爭取*完成公司計劃的全年各項目標工作任務。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇十
20xx年2月26日,，我作為一個房地產(chǎn)新人榮幸的加入了俊地潤豐房地產(chǎn)代理有限公司這個大家庭,，并在公司的項目—尚城街區(qū)做置業(yè)顧問。非常感謝公司領導給我的這個機會!
因之前從未接觸過房地產(chǎn),，初到項目時,，對于新環(huán)境、新事物比較陌生,。但在領導及同事的熱心幫助下對房地產(chǎn)的專業(yè)名詞及房地產(chǎn)市場有了大致了解,，并很快熟悉了項目知識和工作流程，迅速進入了工作角色,。非常感謝他們給我的幫助和指導!
他們讓我認識到作為銷售部中的一員,，身肩重任。作為企業(yè)的門面,、企業(yè)的窗口——銷售部的一員,，自己的一言一行也同時代表了公司的形象。所以要不斷地提高自身的素質(zhì),，高標準的要求自己,。在高素質(zhì)的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外,，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài),，走在市場的前沿。
經(jīng)過一段時間的學習,，20xx年1月23日項目開盤了,，我預約了16個號，共6套，但最后僅成交了一套。
其中工作中存在的問題分析如下：
1,、首次與房地產(chǎn)工作親密接觸，作為新人實踐經(jīng)驗不足,。
2、在引導客戶方面有所欠缺;。
4,、缺少統(tǒng)一說辭,，面對顧客時的口頭傳遞消息的準確性打了折扣。
新的一年工作計劃及目標：
1,、明年公司的任務是4.5個億,，我給自己的任務是5千萬，一步一個腳印踏實前進,。
2,、加強銷售技巧;努力創(chuàng)造出合適自己的銷售方法和技巧。
3,、調(diào)整心態(tài),，建立自信心;。
4,、加強業(yè)務能力及溝通能力的學習,，補充能量,，為迎接下一個挑戰(zhàn)做好準備;,。
20xx年這一年是有意義的、有價值的,、有收獲的,。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破,，新的氣象,，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地,。
20xx年,，公司還有更多的挑戰(zhàn)在等待著我。金融危機的陰影還沒有散去,，房地產(chǎn)公司的前景不被看好,，房價也是漲降中來回打轉(zhuǎn)，讓人摸不著頭腦,，所以房地產(chǎn)行業(yè)是極難做的,。不過相信只要我們?nèi)w員工一致努力，做好自己的本職工作,，我們就會取得一個不錯的結局,，相信我們一定能夠做好20xx年的工作。
走過“動蕩”的20xx年,，迎來“輝煌”的20xx年,。在未來的歲月里，愿我們與成功有約，與快樂有約,。
房地產(chǎn)銷售工作總結的延伸閱讀——20xx年某公司房地產(chǎn)銷售工作計劃,。
房地產(chǎn)行業(yè)一直是帶動國家經(jīng)濟發(fā)展的重要行業(yè)之一，尤其是最近幾年,，我國房地產(chǎn)事業(yè)取得了巨大的發(fā)展,，不過也產(chǎn)生了很多的泡沫，導致全球金融危機到來之后我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了巨大的危機,。為了應付這次危機,，我們相處了很多的辦法，但是都是治標不治本,，所以我們一定要相處一個號的辦法和計劃來,。
一個好的房地產(chǎn)營銷方案必須有一個好的計劃書，以在整體上把握整個營銷活動,。市場營銷計劃更注重產(chǎn)品與市場的關系,，是指導和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能,，必須學會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷計劃,。
在房地產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計劃十分重要,。一般來說,，市場營銷計劃包括：
1.計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽,。
2.市場營銷現(xiàn)狀：提供有關市場,，產(chǎn)品、競爭,、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料,。
3.機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢,、以及計劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題,。
【篇二】。
歲月荏苒,，時光如梭,，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨,。我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己，按照公司的要求,，基本完成了自己的本職工作,。在企業(yè)不斷改革的推動下,，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念,，提高自我的素質(zhì)和業(yè)務技術水平,，以適應新的形勢的需要。
現(xiàn)就個人一年來的工作情況做以下總結：
一,、工作思想,。
積極貫徹公司領導關于公司發(fā)展的一系列重要指示，忠于公司,、忠于股東,、誠實守信、愛崗敬業(yè),、團結進取,，進一步轉(zhuǎn)變觀念，改革創(chuàng)新,，面對競爭日趨激烈的房地產(chǎn)市場,，強化核心競爭力，開展多元化經(jīng)營經(jīng)過努力和拼搏,，使公司持續(xù)的發(fā)展,。
全面加強學習，努力提高自身業(yè)務素質(zhì)水平,。作為一名宣傳銷售人員肩負著上級領導和同事賦予的重要職責與使命,，公司的銷售計劃及宣傳方案需要我去制定并實施,。因此,，我十分注重房產(chǎn)銷售理論的學習和管理能力的培養(yǎng)。注意用科學的方法指導自己的工作,，規(guī)范自己的言行,，樹立強烈的責任感和事業(yè)心，不斷提高自己的業(yè)務能力和管理能力,。
二,、在開發(fā)公司的日常工作。
我于年初進入公司以來,，在公司開發(fā)部工作,。在公司領導，主管領導及各位同事及各位同事的幫助下,，我對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地了解,，也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的知識，我的工作能力也由此得到很大提高,。
進入公司一個月時間里,，我主要負責開發(fā)公司的有關文件的保管,，收發(fā)登記及文字處理等工作，并參加了李培莊商住小區(qū)的拆遷工作及李培莊商住小區(qū)的圖紙會審,。在公司各部門領導的正確指導和各部門同事的密切配合下,，我能按時優(yōu)質(zhì)完成領導布置的各項工作，同時積極的對李輝莊周邊樓盤進行市場調(diào)查,，為公司的售房工作墊定了基礎,，保證了公司各項宣傳推廣活動的順利進行。
在這期間我主要做了以下工作：
1,、根據(jù)公司各月的會議精神,，制定銷售的月銷售計劃。
2,、策劃李培莊小區(qū)的宣傳工作,，制定出宣傳方案，報領導審批后實施,。
3,、辦理售房合同，負責開發(fā)公司的文件文字處理,，保管資料的收發(fā)登記,。
4、參加李培莊拆遷工作及合同的管理,。
5,、進行社會調(diào)查，接待客戶,，對客戶保持聯(lián)系,。
三、通過這段時間在公司的工作與學習,，我學到了很多,。作為公司的售房宣傳人員有以下幾點設想：
首先，銷售宣傳人員的工作,，銷售人員必須做到對銷售流程的遵守,，并控制整個銷售環(huán)節(jié)。
1,、銷售控制表,。
2、來電,、來客的登記,。
填寫客戶資料表。無論成交與否,，每接待一組客戶后,，立刻填寫客戶資料表,。填寫的重點是客戶的聯(lián)絡方式和個人資訊?？蛻魧Ξa(chǎn)品的要求條件,，成交或未成交的原因。根據(jù)客戶成交的可能性,，將其分類為：a,、很有希望b、有希望c,、一般d,、希望渺茫，以便日后有重點地追蹤詢訪,。
3,、銷售登記。
管理和登記銷售的情況,，包括認購資料認購合同,，產(chǎn)權資料，付款資料,。
4,、換、退房管理,。
在銷售過程中換,、退房的原因，理由以及處理辦法和結果,。
5,、催交欠款。
處理銷售過程中的樓款催交處理,。
6,、成交客戶資料管理,。
登記已成交客戶詳細資料,，方便公司營銷人員有第一手資料，對客戶進行分析,，從而限度提高對客戶的服務,。
7、換戶,。
需換戶者,，在定購房屋欄內(nèi)，填寫換戶后的戶別,、面積,、總價,，并注明何戶換何戶，收回原定單;應補金額及簽約金若有變化,，以換戶后的戶別為主;其他內(nèi)容同原定單,。
8、退戶,。
遇到退戶情況,，應分析退戶原因，明確是否可以退戶,，報現(xiàn)場管理人員或更高一級主管確認后,，辦理退戶手續(xù)，結清相關款項,，將作廢合同收回留存?zhèn)浒?，有關資金移轉(zhuǎn)事項，均須由雙方當事人簽名認定;若有爭議無法解決時,，可提請仲裁機構調(diào)解或人民法院裁決,。
9、加大宣傳力度通過以下幾種方式：
1),、傳播媒體報紙電視,。
2)、戶外媒體戶外看板(位置：李輝莊的主要干道,，主要客源鋼司職工,、中加職工、銀龍職工及鄉(xiāng)鎮(zhèn)生意人和在市區(qū)工作的人員)網(wǎng)絡,、出租車,、公交車、公交站臺(可在其車體做噴繪廣告,，或車內(nèi)顯注位置做小張的粘貼廣告,，站牌上小型海報宣傳)，內(nèi)容主要以開盤為主,。
3),、印刷媒體。
四,、工作中的不足,。
第一，售房銷售對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三,，自己的專業(yè)知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。
在今后的工作里,，自己決心認真提高業(yè)務,、工作水平，為公司經(jīng)濟的發(fā)展,，貢獻自己應該貢獻的力量,。我想我應努力做到：加強學習，拓寬知識面;努力學習房產(chǎn)專業(yè)知識,、物業(yè)專業(yè)知識和相關法律常識,。加強對房地產(chǎn)發(fā)展脈絡、走向的了解,，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解、學習,。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度,，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大的工作成績,。
【篇三】。
冥冥之中,，已有年初走到了年尾,，xxxx年是房地產(chǎn)行業(yè)具有挑戰(zhàn)的一年，也是我們面對嚴寒鍛煉的一年,，在這將近一年的時間中我通過努力的工作,，也有了一點收獲，臨近年終,，思之過去,，目的在于吸取教訓，提高自己,，以至于把工作做的更好,，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。下面我對這一年的工作進行幾點總結,。
一,、上期考核改進項改善總結。
通過上期的考核后對存在的問題,，進行深刻反思，剖析問題根源,，查找原因,，發(fā)現(xiàn)存在以下幾方面問題,，應多努力改之。
(一)銷售工作最基本的客戶訪問量太少,。在上期的工作中,，從月日到月日有記載的客戶訪問記錄有個，加上沒有記錄的概括為個,，總體計算1個銷售人員一天拜訪的客戶量0個,。從上面的數(shù)字上看是我基本的訪問客戶工作沒有做好。
(二)溝通不夠深入,。作為銷售人員在與客戶溝通的過程中,，不能把我們公司房屋優(yōu)勢的情況十分清晰的傳達給客戶，了解客戶的真正想法和意圖;對客戶提出的某項疑問不能做出迅速的反應,。在傳達售房信息時不知道客戶對我們的房屋的那部分優(yōu)勢了解或接受到什么程度,。
(三)工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃。作為銷售人員沒有養(yǎng)成一個寫工作總結和計劃的習慣,，銷售工作處于放任自流的狀態(tài),，從而引發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理，工作時間沒有合理的分配,，工作局面混亂等各種不良的后果,。
(四)新業(yè)務的開拓不夠，業(yè)務增長小,，個別業(yè)務員的工作責任心和工作計劃性不強,，業(yè)務能力還有待提高。
這些都是需要逐步改進的,，需要總結經(jīng)驗,，開拓創(chuàng)新，提高自己的業(yè)務素質(zhì),。
二,、完成的工作。
(一),、銷售業(yè)績,。
截止xxxx年月日，共完成銷售額元,，完成全年銷售任務的%,，按揭貸款余戶，比去年增長的%,，貸款額約為萬,，基本回款元，回款率為%，房屋產(chǎn)權證辦理余戶,，辦證率為%;其中,，組織溫馨家園等銷售展銷活動次，外出宣傳次,，回訪客戶戶,，回訪率為%。
(二)銷售服務業(yè)績,。
1,、整理住房按揭貸款以及房管局辦理預抵押流程，以供客戶參考,。
2,、做好來電、來訪客戶的接待,，更要做好客戶的分析,、追訪和洽談。
3,、了解客戶的經(jīng)濟實力和銀行信譽度,，為客戶提供全面的信息參考。
4,、加強和銀行及房管局的溝通,，熟悉他們的新的業(yè)務和政策，更好的為客戶服務,，解決客戶的疑慮以及后顧之憂,。
(三)未完成工作的分析情況。
1,、有時缺乏耐心,，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實,，對于這種客戶可能采用迂回,、或以柔克剛的方式更加有效，所以,，今后要收斂脾氣,，增加耐心，使客戶感覺更加貼心,，才會有更多信任,。
2、對客戶關切不夠,。有一些客戶,，需要銷售人員的時時關切，否則，他們有問題可能不會找你詢問,，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨,，這樣,，我們就會對他的成交喪失主動權,。所以，以后我要加強與客戶的聯(lián)絡,，時時關切,，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決,，這樣不但可以掌握先機,，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情,，增加客帶的機率,。
三、職業(yè)精神,。
1,、有良好的團隊合作精神和工作態(tài)度。
任何戰(zhàn)略的實施都要通過市場來體現(xiàn),，要得到營銷隊伍強有力的支撐,。所以，很多公司會不斷地對銷售人員進行銷售培訓,，期待通過這些訓練能夠讓銷售業(yè)績突飛猛進,。
近朱者赤，近墨者黑,。大家營造了銷售氛圍,，再有銷售培訓貫穿整個銷售的全過程，更多的是工作中的心態(tài)調(diào)整,，也就是營銷心理的培訓,，使大家能集中智慧去做好銷售工作，這才是團結合作的力量,。
2,、客戶至上，每天堅持練習言,、行,、舉、止,。
作為置業(yè)顧問,，每天都會抽出5分鐘的時間對著鏡子練習微笑、練習站姿，對著自己說一些禮貌用語,，通過長期的堅持練習,，身邊的朋友們都開始感覺到我的變化，說我變得越來越漂亮了,，對客戶也就能夠很從容的像對待自己家人一樣,。
3、
每天堅持做一份業(yè)務作業(yè),。
利用空閑的時間自覺進行業(yè)務練兵,，每天自己堅持做一份業(yè)務作業(yè)，所以我的業(yè)務能力和專業(yè)水準提高得很快,。業(yè)務作業(yè)內(nèi)容包括：
項目的經(jīng)濟技術指標;,。
項目的位置、周邊環(huán)境;,。
項目的平面布局,，周邊的長寬;。
項目的戶型種類,、分布;,。
單套房型各功能間的開間、進深,。
及面積,、層高、樓間距;,。
有關銷售文件的解釋;,。
裝修標準;。
配套設施;,。
了解工程進展;,。
物業(yè)管理;。
價格,、優(yōu)惠條件;,。
羅列項目賣點;。
每天必須對著模型針對以上的內(nèi),。
容講一次盤;,。
房產(chǎn)備案登記流程、收費標準和要求提供的個人材料;,。
銀行按揭的流程,、收費標準和要求提供的個人材料;。
產(chǎn)權證的辦理及費用和要求提供的個人材料;,。
土地證的辦理及費用和要求提供的個人材料;,。
按揭銀行及利率和計算;,。
購房后相關費用。
4,、認真做好客戶檔案的記錄,。
堅持不懈?？蛻羧绻€沒有做出購買決定,，就要繼續(xù)跟蹤;。
結案,。記錄客戶成交情況或未成交原因,。在空閑的時候,，翻看自己的客戶檔案,，回憶客戶的模樣，接待的過程,，加深對客戶的印象,。當客戶第二次來訪或來電的時候，可以準確地叫出他的名字,，和客戶建立朋友關系就是從這一步開始的,。只要你們在工作當中，認認真真地去做,，我相信你也會做到和做好,。
所以，今天我可以告訴所有從事銷售行業(yè)的人說,，用心就是水平的銷售技巧,。
5、誠實做人,、正值做事,。
只有用真心做事，才能為自己為公司,，同事也為客戶贏得一臉笑容,。
四、本期工作的改進情況,。
通過對上期工作的反思和總結,，對本期的工作做了如下改進：
(一)不做作，以誠相待,，客戶分辯的出真心假意,。得到客戶信任，客戶聽你的,，反之,，你所說的一切,，都將起到反效果。
(二)了解客戶需求,。第一時間了解客戶所需要的,，做針對性講解，否則,，所說的一切都是白費時間,。
(三)推薦房源要有把握，了解所有的房子,，包括它的優(yōu)劣勢,，做到對客戶的所有問題都有合理解釋，但對于明顯硬傷,，則不要強詞奪理,，任何東西沒有完美的，要使客戶了解,，如果你看到了完美的,，那必定存在謊言。
(四)保持客戶關系,，每個客戶都有各種人脈,，只要保證他們對項目的喜愛，他們會將喜愛傳遞,，資源無窮無盡,。
(五)。
確定自己的身份,，我們不是在賣房子,，而是顧問，以我們的專業(yè)來幫助客戶,。多與客戶講講專業(yè)知識,，中立的評價其它樓盤，都可以增加客戶的信任度,。
(六)團結,、協(xié)作,，好的團隊所必需的,。
【篇四】,。
首先是業(yè)績方面：從0xx年x月—x月這七個月的時光我共做了30716，平均每月做了4388元,，雖然完成了公司規(guī)定的最低任務,，但離我個人規(guī)定的平均每月8000的任務還有很大一段距離。主要原因是個人潛力不夠強,，其次是,，受全國房價整體上漲,、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售,。
其次是工作中遇到的問題：由于我們xxx店成立時光不長,，許多工作還不是很完善，比如說在硬件問題上,，我們的電腦老化,、不夠用，沒有相機拍房源圖,，這給我們的工作帶來很多不便,。業(yè)務上，缺少培訓,，做為業(yè)務員總會有一個疲憊期,，需要不斷的培訓，不斷的進步,，這樣才能跟上業(yè)務的需求,，再加上我們xx店都是年輕人，年輕都有一個共同的缺點—容易情緒化,，這就更需要公司按時給他們做培訓，增加我們的自信心,。電話上,，我們的電話不夠用，話費過少,，嚴重影響我們的業(yè)務進展,。管理上，我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者,。我們此刻的店長既要負責管理又要做自我的業(yè)務,，這樣是兩頭都顧但是來，嚴重影響了整個團隊成績,，期望領導們能改變一下店長的職責,，管理與業(yè)務分開，只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,，提高公司的收益,。后緒工作上，我們公司設計的“流水式”工作程序是不錯,，但我們實行狀況卻不好,，個性是辦證部讓我們難以理解，態(tài)度不好,，工作效率緩慢,。工資上,，隨著物價的上價，我們的腰包越來越扁,，期望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資,。
再就是我的工作心得：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格,，關鍵看你有沒有恒心,。所以說做業(yè)務員必須要有一個樂觀的心態(tài)，經(jīng)得起打擊,，永不氣餒,，要具有良好的應變潛力、協(xié)調(diào)潛力,，要做到對工作熱心,、對客戶耐心、對成功有信心,。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇,，第一季度交易量會明顯減少，但價格不會有太大的波動,，必竟好地角就這么一點,，可開發(fā)的地越來越少，要想在好地角買房只能買二手房了,，所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是十分廣闊的,。租賃市場前后肯定會受到較大的影響，我們得抓住這一機遇,，做好明年的租賃工作,。個性是我們xxx店，離xxxx基地很近,，我們要利用好這一千載難逢的機會團結一致,，共同做好周圍的租賃工作。
【篇五】,。
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,，回顧這一年的工作歷程，作為xxxx企業(yè)的每一名員工,，我們深深感到某某企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣,，某某人之拼搏的精神。
某某是xxxxx銷售部門的一名普通員工,，剛到房產(chǎn)時,，該同志對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境,、新事物比較陌生,。在公司領導的幫忙下,，某某很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市常作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自我身肩重任,。作為企業(yè)的門面,，企業(yè)的窗口，自我的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,。所以更要提高自身的素質(zhì),，高標準的要求自我。在高素質(zhì)的基礎上更要加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。此外,，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿,。經(jīng)過這段時光的磨練,，某某同志已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自我的本職工作,。
房地產(chǎn)市場的起伏動蕩,，公司于某某年與某某公司進行合資，共同完成銷售工作,。在這段時光,，某某同志用心配合某某公司的員工，以銷售為目的,，在公司領導的指導下,，完成經(jīng)營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,，為月份的銷售***奠定了基矗最后以某某個月完成合同額某某萬元的好成績而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮,，某某同志從中得到了不少專業(yè)知識,，使自我各方面都所有提高。
xxxxx年下旬公司與xxxx公司合作,，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍,。在此期間主要是針對房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認購等手段的鋪墊制造出火爆場面,。在銷售部,，同志擔任銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務。應對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化,，工作顯得繁重和其中,。在開盤之際，該同志基本上每一天都要加班加點完成工作,。經(jīng)過一個多月時光的熟悉和了解,，某某同志立刻進入主角并且嫻熟的完成了自我的本職工作,。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真,，現(xiàn)已收取了上千萬的房款,，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯,。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,，該同志不斷總結自我的工作經(jīng)驗，及時找出弊端并及早改善,。銷售部在短短的三個月的時光將二期房屋全部清盤,，而且一期余房也一并售罄，這其中與某某同志和其他銷售部成員的努力是分不開的,。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇十一
在房地產(chǎn)市場營銷中,，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計劃十分重要。一般來說,，市場營銷計劃包括計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述,，以便管理部分快速瀏覽。
2.市場營銷現(xiàn)狀：提供有關市場,，產(chǎn)品,、競爭、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料,。
3.機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰(zhàn),、優(yōu)劣勢、以及計劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題,。
4.目標：確定計劃在銷售量,、市場占有率和盈利等領域所完成的目標。
5.市場營銷策略：提供用于完成計劃目標的主要市場營銷方法,。
6.行動方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時候做?費用多少?
7.預計盈虧報表：綜述計劃預計的開支,。
8.控制：講述計劃將如何監(jiān)控。
一,、計劃概要,。
計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述，計劃概要可讓高級主管很快掌握計劃的核心內(nèi)容,，內(nèi)容目錄應附在計劃概要之后,。
二、市場營銷現(xiàn)狀,。
計劃的這個部分負責提供與市場,、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關的背景資料,。
市場情勢,。
應提供關于所服務的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額,，并按市場細分與地區(qū)細分來分別列出,，而且還應列出有關顧客需求、觀念和購買行為的趨勢,。
2.產(chǎn)品情勢,。
應列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價格,、差益額和純利潤等的資料,。
3.競爭情勢。
主要應辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模,、目標,、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量,、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述,。
4.宏觀環(huán)境情勢。
應闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢,，即人口的,、經(jīng)濟的、技術的,、政治法律的,、社會文化的趨向。
三,、機會與問題分析,。
應以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰(zhàn),、優(yōu)勢與劣勢和整個營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等,。
機會與挑戰(zhàn)分析。
經(jīng)理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素,。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動，應把機會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,，以便使其中之重要者能受到特別的關注,。
2.優(yōu)勢與劣勢分析。
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應找出公司的優(yōu)劣勢,，與機會和挑戰(zhàn)相反,，優(yōu)勢和劣勢是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略,，公司的劣勢則是公司要改正的東西,。
3.問題分析。
在這里,，公司用機會與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調(diào)的主要問題,。對這些問題的決策將會導致隨后的目標，策略與戰(zhàn)術的確立,。
四,、目標。
此時,，公司已知道了問題所在,，并要作為與目標有關的基本決策，這些目標將指導隨后的策略與行動方案的擬定,。
有兩類目標-----財務目標和市場營銷目標需要確立,。
1.財務目標。
每個公司都會追求一定的財務目標,，企業(yè)所有者將尋求一個穩(wěn)定的長期投資的蓋率,，并想知道當年可取得的利潤。
2.市場營銷目標,。
財務目標必須要轉(zhuǎn)化為市場營銷目標,。例如，如果公司想得180萬元利潤,，且其目標利潤率為銷售額的10%,，那么，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標,，如果公司確定每單元售價20萬元,，則其必須售出90套房屋。
目標的確立應符合一定的標準,。
各個目標應以明確且可測度的形式來陳述,，并有一定的完成期限。
各個目標應保持內(nèi)在的一致性,。
如果可能的話,，目標應分層次地加以說明，應說明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來,。
五,、市場營銷策略。
應在此列出主要的市場營銷策略綱要,，或者稱之為”精心策劃的行動”,。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目標可用若干種方法來實現(xiàn)。例如,，增加10%的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得,，也可以通過增大房屋銷售量來實現(xiàn)。同樣,，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得,。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場占有率來獲得。對這些目標進行深入探討后,，便可找出房屋營銷的主要策略,。
策略陳述書可以如下所示。
目標市場：高收入家庭,，特別注重于男性消費者及各公司,，注重于外企。
產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房,。有商用,、住家兩種。
價格：價格稍高于競爭廠家,。
配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷售,。
服務：提供全面的物業(yè)管理。
廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場,，開展一個新的廣告活動,，著重宣傳高價位、高舒適的特點,，廣告預算增加30%,。
研究與開發(fā)：增加25%的費用以根據(jù)顧客預購情況作及時的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿足,。
市場營銷研究：增加10%的費用來提高對消費者選擇過程的了解,，并監(jiān)視競爭者的舉動。
六,、行動方案,。
策略陳述書闡述的是用以達到企業(yè)目標的主要市場營銷推動力。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時候去做?誰去做?將花費多少?等等具體行動,。
回顧這一個月的工作,，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業(yè)務知識,?；诒救耸堑谝淮谓佑|房產(chǎn)銷售行業(yè)，面臨困難和壓力較大,，針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀，結合本人這一個多月來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,，特對12月分工作制定以下房產(chǎn)銷售工作計劃,。
本工作計劃包括宗旨、目標,、工作開展計劃和計劃評估總結,，日計劃，等五部分,。
一,、宗旨。
本計劃是,，完成銷售指標100萬和達到小組增員10人,。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標,。
二,、目標。
1.全面,、較深入地掌握我們“產(chǎn)品”地段優(yōu)勢并做到應用自如,。
2.根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息，搜集客戶信息1000個,。
3.鎖定有意向客戶30家,。
4.力爭完成銷售指標。
三,、工作開展計劃,。
眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,，就是服務的競爭,。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行,。
1.多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入,，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識,，使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客戶面前應用自如,、對答如流,。
2.對有意向的客戶盡可能多地提供服務(比如根據(jù)其需要及時通知房原和價格等信息),，目的讓客戶了解房源和價格，在此基礎上,，與客戶進行互動溝通,。
其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張,，價格要上漲,，等。挑起其購買欲望.
3.在用電話與客戶交流的過程中,，實時掌握其心理動態(tài),，并可根據(jù)這些將客戶分類。
4.在交流的過程中,，鎖定有意向的客戶,，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進一步了解的情況下,，可以安排面談,。
5.在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源,，面積,，單價等。了如指掌,。
6..對每次面談后的結果進行總結分析,，并向上級匯報，聽取領導的看法,?？朔щy、調(diào)整心態(tài),、繼續(xù)戰(zhàn)斗,。
7.在總結和摸索中前進。
四,、計劃評估總結,。
在一個月后，要對該月的工作成果,、計劃執(zhí)行情況做一次評估,，總結得失，為下個月的工作開展做準備,。
經(jīng)過20xx年兩個月的工作,，我對房地產(chǎn)銷售有了更深層次的了解，同時也學到了很多東西,，為了讓自己在新的一年中有更高的收獲,，自身有更高的提升,，特總結去年展望今年，根據(jù)自身的實際情況,，特做出具體的計劃,。
一、業(yè)務的精進,。
1、加強團體的力量,。
在團體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力,，同時對提升個人素質(zhì)具有更大的幫助，在與同事們兩個月的相處中,，我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處,，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學習加強的,，這種性格上的互補,，在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏，提升自己,。在新年中,，我更要加強隊員的團結，團結是我不斷成長的土壤,。
2,、熟識項目。
銷售最重要的是對自己所從事項目的精度了解,，我在年前散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中,，對本項目有了深度的了解，但在接待顧客的過程中,，還是不斷的有新問題的出現(xiàn),，讓我無法流利的回答顧客的提問，主要是對項目及相關房產(chǎn)知識的不夠了解,，在新年之后,，對項目的學習，對房產(chǎn)知識的了解,，是熟識項目的首要,。調(diào)盤，新年后又新起了幾個樓盤,，在與同行之間比較能夠更好地加強對自己銷售對象的信心,，在不斷的學習中充實自己，在不斷的實踐中提升自己,。
3,、樹立自己的目標,。
有目標才會有方向，有方向才會有不斷努力的動力,。在每個月的月初都要對自己訂立下目標,，先從小的目標開始，即獨立流利的完成任務,，然后再一步步的完成獎勵下授的銷售任務,，直到超額完成任務。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目標,，同時記錄下當天接待顧客中出現(xiàn)的問題及解決之道,，不時的翻動前期的工作日志，溫故而知新,。
二,、自身素質(zhì)的提升。
銷售的產(chǎn)品可以不同,，但銷售的目的相同,，都是為了把自己的產(chǎn)品賣出去，用實物換成錢,。因我從未正式的接觸過銷售,，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始,。
首先,，書籍是活的知識的最有利的途徑，新年后要大量的閱讀有關銷售及銷售技巧的書籍,，同時不斷的關注房地產(chǎn)方面的消息,，及時的充實自己，總結自己的實踐經(jīng)驗,。
其次,，實踐出真知，所有的理論只有與實踐相結合,，才能被自身很好的吸收,，提升自己，從基礎的做起,，重新對銷售流程進行學習,，在演練中對項目加深印象，同時對顧客關心的合同條款進行熟讀并學習,。了解最新的法律法規(guī)知識,。在與顧客的交流中，不斷的發(fā)現(xiàn)問題,，在團隊的交流中,，解決問題,，不斷的提升自己。
最后,，在生活中用心的觀察他人的銷售方式,，尤其是在同行之間更能學到，前期先照搬他人在銷售過程中,，遇到問題后的解答方式,，經(jīng)過后期的語言加工，再遇到問題時就能有自己的方式解答,。
最后,，感謝公司所有的領導和同事，因為我個人的進步離不開大家的幫助和支持,。20xx年我會不斷學習，努力工作,。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益,，讓事業(yè)充滿生機和活力!我們是一個整體，奔得是同一個目標!我會和大家一起齊心協(xié)力,，從新的起點開始,，邁向成功!
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇十二
在市委市政府的正確領導下松山湖(生態(tài)園)深入貫徹省委胡春華書記蒞莞調(diào)研重要講話精神積極應對新常態(tài)、新形勢和新機遇充分整合兩園統(tǒng)籌發(fā)展新優(yōu)勢大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略成功入圍珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū),。全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長10.8%;規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1570.54億元同比增長24.01%;預計稅收總額79.73億元同比增長83.56%,。
一年來，管委會上下圍繞年初既定目標和全年工作部署,，著力做好十項重點工作：
一,、穩(wěn)步推進兩園統(tǒng)籌，增創(chuàng)園區(qū)發(fā)展新優(yōu)勢,。
一是穩(wěn)妥推進人員,、機構整合。在兩園統(tǒng)籌之初迅速啟動辦公室等4個部門整合,，成功構建了以科技創(chuàng)新,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才,、對外合作為核心,，其他部門為輔的組織框架，妥善完成管委會728人的工作安排,。在7月1日前全面實現(xiàn)人員集中辦公,，圓滿完成兩園人員、機構整合,。
二是規(guī)范完善兩園制度建設,。制定了松山湖生態(tài)園統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略,、發(fā)展評價指標體系等指導文件。出臺了規(guī)范性文件框架目錄和管理辦法,?！吨泄矕|莞市委東莞市人民政府關于支持松山湖建設國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的若干意見》已報省委備案。
三是深入謀劃兩園規(guī)劃研究,。啟動了以新城大道—生態(tài)園大道為主線的創(chuàng)新中軸線的規(guī)劃工作,。開展“完整社區(qū)”規(guī)劃設計，并以華為小鎮(zhèn)為抓手,，積極推動東莞科學城的研究工作,。組織開展兩園總規(guī)修編等6項專題規(guī)劃研究工作。生態(tài)科普館已確定選址并開展了前期設計工作,。制定了《松山湖(生態(tài)園)產(chǎn)業(yè)選擇和發(fā)展策略研究工作方案》,。
四是加快推進兩園控股整合。完成了兩園控股公司辦公寫字樓,、廠房等的清產(chǎn)核資,。理順了控股與管委會往來機制，并逐步清理控股與管委會資金往來的歷史問題,。完善了公司機構編制,、薪酬方案和績效考核制度。
二,、狠抓重大項目建設,，超額完成年度目標。
一是加強項目督導,。全年組織項目協(xié)調(diào)會98次,、服務保障會12次，并組織了2次全體班子成員巡查督導重大項目建設的活動,，共計解決企業(yè)提出問題201項,。17個重大建設項目累計完成投資約47.6億元，占年度計劃的137.2%,，超額完成年度目標,。
二是創(chuàng)新工作機制。建立了領導掛點承包負責制,、項目經(jīng)理全程跟蹤服務制,、快速反應機制等。有力推動中集二期,、中移動,、瑞鷹、生態(tài)園公租房、東華校區(qū)和生態(tài)園長盈等一批項目如期動工,。
三是強化服務保障,。建立部門聯(lián)動服務機制。優(yōu)先保障重大項目用地需求;進一步簡化建設審批手續(xù),，積極承接上級部門放權,，順利辦結重大項目的各類行政審批事項共計611項;優(yōu)化規(guī)劃審批服務，全年受理各類規(guī)劃審批事項144批次,，累計審批面積約862.16萬平方米,。
三、力促招商引智工作,，實現(xiàn)引資聚才新突破,。
一是積極引進和培育優(yōu)質(zhì)項目。全年共引進項目294宗,，協(xié)議引資205.38億元,，其中年度引進重大產(chǎn)業(yè)內(nèi)資項目超額完成100%，成功引進了東陽光藥業(yè)總部,、長盈精密,、建升電子、深圳城投等一批投資規(guī)模大,、帶動能力強的優(yōu)質(zhì)項目，以及引進了普門科技,、大連機床,、智云、慈星等一批代表性產(chǎn)業(yè)項目,。推動普聯(lián)二期,、凱欣、海能達,、阿爾派等項目增資擴產(chǎn),，以及正業(yè)科技總部及生產(chǎn)基地等項目落地，積極爭取華為終端公司把電商業(yè)務切換至東莞公司,。赴全國先進地區(qū)以及歐美多國開展“招商引智”推介活動,，積極參與中國可穿戴產(chǎn)業(yè)推進聯(lián)盟大會，拜訪了賽伯樂,、海斯坦普等知名企業(yè),。
二是營造良好產(chǎn)業(yè)氛圍。進一步完善了園區(qū)“4+1”產(chǎn)業(yè)體系政策,。大力發(fā)展服務外包,，順利通過廣東省服務外包示范園區(qū)申報評審，輔導遠峰科技等5家企業(yè)分別獲得省級服務外包重點培育企業(yè)、省級電子商務示范企業(yè),。成功支持舉辦了20__年東莞經(jīng)濟年會,、黑馬會東莞會員北京中關村創(chuàng)業(yè)大街路演活動等一系列活動。
三是加快人才集聚,。成功舉辦了“20__‘___’專家東莞行暨松山湖創(chuàng)新驅(qū)動與人才發(fā)展研討會”等一系列活動,，創(chuàng)新實行了“一對一經(jīng)紀人”制度。借助上海浦東人才研究院以及“___”專家資源進一步拓展了招才引智渠道,。起草了《松山湖(生態(tài)園)鼓勵創(chuàng)業(yè)小額貸款實施辦法》,。積極推進東莞市國際人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心以及與工信部人才交流中心華南分中心等高層次人才服務載體建設。全年引進人才創(chuàng)業(yè)落戶項目34個,，包括___專家2名,，市領軍人才7名;協(xié)助41個項目申報市領軍人才。
四,、深入實施提升計劃,，實現(xiàn)經(jīng)濟提質(zhì)增量。
一是加快處置閑置土地,。全年共推動雨林木風,、華燦等18宗地動工開發(fā)，部分項目主體結構已封頂,，盤活土地總面積約1002畝,。完成了32宗閑置土地的聽證工作。
二是加快盤活空置物業(yè),。積極對園區(qū)在建和已投入使用企業(yè)的物業(yè)情況進行摸底調(diào)查,，積極推薦意向項目與物業(yè)業(yè)主接洽，指導成立特色產(chǎn)業(yè)園區(qū),。全年協(xié)助企業(yè)完成累計22.8萬平方米物業(yè)招租,，累計進駐企業(yè)約400家?；I建松山湖(生態(tài)園)城市會客廳,，打造產(chǎn)業(yè)載體招商平臺和綜合社區(qū)服務平臺。
三是促項目早日動工,、竣工,、投產(chǎn)。制定了企業(yè)保證金處置方案,。出臺了園區(qū)建設領域工人工資保證金管理暫行辦法,，建立了園區(qū)建筑企業(yè)黑名單制度。推動海洋王(二期項目)等23個項目辦理報建手續(xù),，促進安迪科正等16個項目順利動工建設,，促進紅杉生物等11個項目提前辦理竣工驗收,。
五、加快重大平臺建設,，推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,。
一是大力推動臺灣高科技園、兩岸生物技術產(chǎn)業(yè)合作基地產(chǎn)業(yè)集聚,。全年累計引進24個項目,，協(xié)議投資總額42.88億元，促成了廣東東陽光藥業(yè)總部項目等3個用地項目正式簽約落地,，“莞榕計劃”成功引進互貴,、晉弘等6家企業(yè)注冊落戶松山湖。推動育成中心二期和產(chǎn)業(yè)化中心一期項目落成,，紅珊瑚藥業(yè)總部等9個項目加快施工,，建設聯(lián)捷生物醫(yī)藥全分析平臺等四大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)公共平臺。制定了《關于大力引進臺灣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年人才的實施辦法》,，成功獲國臺辦授予“海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地”,。
二是加快推進中以產(chǎn)業(yè)園建設。中以產(chǎn)業(yè)園1至9號樓工程整體進展順利,。協(xié)議引進了威泡智能投影,、以色列mdc等12個高科技項目，5個項目已注冊落地,。成立了駐以色列聯(lián)絡處,。搭建了以色列優(yōu)質(zhì)科技項目與國家科技企業(yè)孵化器的互動合作平臺。成立了水處理研究院,。落實1.5億元財政配套資金,，積極推動風險補償池和創(chuàng)業(yè)投資基金的籌備工作。
三是高水平打造重點產(chǎn)業(yè)片區(qū),。積極推進機器人產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設，松山湖國際機器人研究院已經(jīng)開始裝修,，正加快推動創(chuàng)業(yè)學院和智造坊等項目建設;廣東智能機器人研究院已完成注冊和裝修,。大力打造現(xiàn)代服務業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶，編制了現(xiàn)代服務業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶前期調(diào)研成果,，設立專屬招商展廳,。基本完成生產(chǎn)力大廈的整體外包和學術交流小報告廳的改造工作,，打造全市首家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)客基地“莞深創(chuàng)夢工廠”,。
六、健全科技服務體系,，構建科技創(chuàng)新生態(tài),。
一是構建完善科技政策體系。制定了對接深圳完善科技服務體系工作方案以及扶持科技服務體系項目的管理辦法。推出了高企培育,、孵化器建設,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等一系列政策措施。進一步加強松山湖科技發(fā)展專項資金管理,。梳理了創(chuàng)新科研團隊配套資助政策,。
二是營造濃厚科技服務氛圍。組織開展“一周一約”活動,。協(xié)助北京航空航天大學東莞研究院等新型研發(fā)機構解決注冊,、辦公場所等落地問題以及辦理各項手續(xù)。推動園區(qū)載體與深圳云谷等市外創(chuàng)新資源合作,，成功引進了加拿大溢思德瑞集團,。完善科技金融服務，為園區(qū)科技企業(yè)提供科技銀行授信余額共計7.66億元,，促成東莞農(nóng)村商業(yè)銀行成為園區(qū)第三間科技支行,。新增瑞柯,、葫蘆堡等8家新三板掛牌企業(yè)以及4家東莞市上市后備企業(yè)，上市和“掛牌”企業(yè)總數(shù)達18家，上市后備企業(yè)總數(shù)14家,。
三是大力實施大孵化器戰(zhàn)略。引導新型研發(fā)機構,、科技骨干企業(yè),、科技服務機構以及高層次人才共建孵化器。全年共有21家孵化器申報市級孵化器認定及評定,，新增1家國家級孵化器和6家市級孵化器,，8家孵化器通過了20__年廣東省眾創(chuàng)空間試點單位認定。現(xiàn)有各類科技企業(yè)孵化載體面積超過100萬平方米,，在孵高科技企業(yè)約500家,。成功舉辦了“松湖杯”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，吸引731個項目報名參賽,。
四是加快高企培育申報,。建立了高企申報倒逼機制和梯隊式的高企申報項目庫。全年新增高企申報30家,，園區(qū)高企總數(shù)累計107家,，并有51家企業(yè)進入廣東省高企培育庫。
五是加快推進科技,、金融,、產(chǎn)業(yè)融合。通過深創(chuàng)投等金融機構的客戶資源拓展招商渠道,。大力推動粵科風投,、信中利資本等投資公司在園區(qū)設立產(chǎn)業(yè)基金,。積極推進市科技保險試點工作，目前承保額達51.54億元,。設立了科技金融松山湖(生態(tài)園)工作站,，打造科技金融綜合信息服務平臺的在線服務系統(tǒng)。
六是做好知識產(chǎn)權培育和管理工作,。成功獲批為國家知識產(chǎn)權試點園區(qū),。出臺了促進發(fā)明專利申請行動計劃和獎勵辦法。全年專利申請總量3662件,，授權專利總量2135件,，分別同比增長24.98%和35.81%。有序推進松山湖(生態(tài)園)廣東省知識產(chǎn)權服務業(yè)集聚發(fā)展試驗區(qū)建設,，完成了281家企業(yè)的知識產(chǎn)權征信評級工作,。生益、國云,、易事特,、東陽光等4家企業(yè)進入20__年度國家知識產(chǎn)權示范企業(yè)和國家知識產(chǎn)權優(yōu)勢企業(yè)評審結果公示階段。
七,、完善園區(qū)配套服務,，提升城市功能品質(zhì)。
一是完善城市配套,。啟動北部10項配套工程的建設,，其中，籃球廣場等7項工程已順利完成,。幸?；▓@等3個居住配套工程正在加快實施。實驗中學如期建成開學,，新增2所幼兒園開辦招生,。與第三方合作推進第二人民醫(yī)院建設。新開通并優(yōu)化調(diào)整多條公交線路,。
二是開展智慧城市系列工程,。完善“東莞無限”app應用，多功能公交電子支付終端獲得國家實用新型專利認證,，并開發(fā)了公交實時查詢管理后臺。公安高清治安視頻和交警高桿高清項目順利驗收并交付使用,。積極開展全市公共服務區(qū)域免費wi-fi建設項目以及園區(qū)免費wi-fi全覆蓋項目,。
三是優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。全年投入1.18億元開展生態(tài)環(huán)境整治,。完成綠化保養(yǎng)面積1228萬平方米,、環(huán)境衛(wèi)生保潔533萬平方米以及一批市政設施整治,。積極推進“國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)”創(chuàng)建工作。加強對松山湖水庫及生態(tài)園水系的環(huán)境監(jiān)測,，主動協(xié)調(diào)周邊鎮(zhèn)做好水污染整治,。積極推進月荷湖水生態(tài)治理示范工程項目。加快建設生態(tài)科普基地建設,，目前燕嶺濕地和中央島群的大部分科普解說系統(tǒng)已經(jīng)實施完成,。
四是提升人文環(huán)境。成功引進松山湖生活學院,、唐寧讀享空間體驗中心等項目,，積極對接臺灣誠品書店等項目，重點開展“樂享松湖”文體惠民卡項目,，開展“松湖live”系列活動50多場,，舉辦文化惠民活動40多場，成功舉辦第七屆漫博會,，全面提升園區(qū)人文氛圍,。
八、狠抓園區(qū)管理工作,，營造和諧發(fā)展環(huán)境,。
一是加強控股公司資產(chǎn)管理。加快辦公物業(yè)的招商運營,，創(chuàng)新科技園年度簽約面積14928.24㎡,，清理載體面積5309.35平方米，收回長期欠款363.6余萬元,。調(diào)整優(yōu)化了現(xiàn)代企業(yè)加速器二期等廠房物業(yè)的客戶結構,。積極尋求合作共建孵化器，與中集集團,、深圳招商局集團,、中科院就合作建設專業(yè)孵化器達成合作意向。探索創(chuàng)意生活城升級改造模式,。推動臺科花園等6個項目完工投入使用,。
二是加強社會管理。綠荷居被評為首批七個“東莞市樣板社區(qū)”之一,。深入開展“3+2+2”打擊整治專項行動,，全年接有效違法犯罪警情574宗，同比下降5.9%,，共破獲各類刑事案件161宗;查扣交通違法機動車849輛;辦理信訪案件400宗;22家企業(yè)通過了安全生產(chǎn)標準化評審,，沒有發(fā)生較大以上安全生產(chǎn)事故及食品藥品安全事故。
三是加強建筑工地管理,。勞資糾紛案件辦結率超過95%,，涉案金額約1670萬元,。完成32個項目竣工驗收。
九,、深入整改存在問題,，理順園區(qū)管理工作。
一是持續(xù)開展群眾路線教育實踐活動“回頭看”,。順利完成了68項制度的“廢改立”工作,，落實整改事項25項，對群眾入學難,、看病難以及園區(qū)商業(yè)配套等問題進行了重點督辦,。
二是切實抓好土地審計和巡視問題整改。妥善解決了園區(qū)涉嫌違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn),、部分用地項目未批先建等八方面問題,。多次協(xié)助市紀委調(diào)查省委巡視組反饋問題，及時上報階段性整改成果,，獲得省委巡視組充分肯定,。
三是深入開展歷史遺留問題整改。順利完成對金多港的全面接管,，落實整體退出整改標準,，截至12月31日完成100個會員補償以及球場人員遣散和補償。大力加強閑置地管理,，目前已完成園區(qū)內(nèi)大部分地塊清理工作,，實施統(tǒng)一規(guī)劃管理。
十,、創(chuàng)新干部隊伍建設,，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情。
一是狠抓“三嚴三實”專題教育,。突出抓好黨組織書記講專題黨課,，赴黃江鎮(zhèn)星光村等基層聯(lián)系點開展“三個一”專題體驗活動，建立“三不”問題整改清單,，扎實抓好39個機關黨支部專題組織生活會,，高標準召開黨員領導班子專題民主生活會。
二是創(chuàng)新干部隊伍建設,。調(diào)研形成了《松山湖,、生態(tài)園干部隊伍情況報告》。全年選派463多名領導干部職工參加了86多期省市培訓班的學習,。選取辦公室等6個部門先行開展績效評價試點工作,。
三是完善管委會內(nèi)部建設。積極梳理園區(qū)權責清單，現(xiàn)已梳理出權責清單共計十大類,、3504大項。委托第三方調(diào)查機構對管委會重大政策執(zhí)行情況,、失誤率以及部門執(zhí)行力進行年終評價,，形成評價報告和指導意見。
四是提升黨建工作水平,。重新組建25個機關黨支部,。邀請園區(qū)黨建師走進企業(yè)黨支部調(diào)研指導黨建工作。開展“七一”系列黨建活動,，聯(lián)合理工學院舉辦3期“黨員青年職業(yè)技能提升計劃”培訓,，在陽光雨黨員服務中心建立全市首個“星火”黨員創(chuàng)業(yè)基地。陽光雨黨員服務中心全年開展各類主題活動281場次,。
20計劃,。
年是我市實施“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是松山湖(生態(tài)園)全面建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的起步之年,，更是落實超常規(guī)發(fā)展的關鍵之年,，我們要以黨的__屆三中、四中,、五中全會,、省委十一屆五次、六次全會和市委十三屆六次,、七次全會精神為指導,，積極貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享發(fā)展理念,，以珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設工作為總目標,、總?cè)蝿眨ν七M創(chuàng)新驅(qū)動,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、人才引育、配套完善,、管理提升,、服務升級等工作，力爭在珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)中走在前列,，助推東莞經(jīng)濟社會加快轉(zhuǎn)型升級和高水平崛起,。
一、以建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)為總目標,，深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,。
獲批珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū),，是松山湖(生態(tài)園)的一個重大發(fā)展機遇。要牢牢把握住這一機遇,，加快完善頂層設計,、推進“雙創(chuàng)”環(huán)境打造、高企培育,、孵化器建設,、科技金融支撐、企業(yè)征信體系等方面建設,，加快構建創(chuàng)新生態(tài)體系,，全面推進珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)各項工作，力爭實現(xiàn)自主創(chuàng)新示范區(qū)建設在全省走在前列,。
(一)加快頂層設計,。做好框架設計。按照東莞建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)“1+2+9”總要求,，迅速開展土地資源,、產(chǎn)業(yè)資源、科技資源,、人才資源,、人文生態(tài)等前期調(diào)研，制定空間規(guī)劃和重大基礎設施規(guī)劃,。根據(jù)《廣東省社會信用體系建設規(guī)劃(2019-)》,、《東莞市社會信用體系建設規(guī)劃(2019-20)》等文件要求，做好松山湖(生態(tài)園)園區(qū)企業(yè)信用體系頂層建設,，推進企業(yè)信用報告在行政許可,、市場準入、政府采購,、財政資金使用,、獎勵補貼、政策性貸款以及商貿(mào)交易等經(jīng)濟活動中得到全面使用,。根據(jù)省科技廳近期起草的珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設方案框架,，結合東莞和園區(qū)的實際，我們將協(xié)同市科技局等部門制定園區(qū)的珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設方案;在20__年春節(jié)前后制定出臺《東莞市推進珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的實施意見》;在省科技廳的指導下,，高水平地抓緊編制發(fā)展規(guī)劃綱要,。開展政策探索。抓緊落實推廣中關村的14條政策和市委市政府支持園區(qū)建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的40條政策,，加快出臺40條政策的實施細則,。加強珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)政策設計，借助中關村管委會、深港發(fā)展研究院,、長城戰(zhàn)略研究院等力量,，研究自主創(chuàng)新示范區(qū)、省全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)和自由貿(mào)易試驗區(qū)三區(qū)疊加政策,，東莞特色先行先試政策以及松山湖政策體系清單,，創(chuàng)造更好的政策環(huán)境，最大限度享受政策紅利,。
(二)大力培育創(chuàng)新主體。積極構建創(chuàng)新企業(yè)梯隊集群,，形成結構性較好的創(chuàng)新企業(yè)矩陣,。充分利用國家調(diào)整高企認定辦法的機遇，大力實施高企培育計劃,，力爭20__年新增高企40家;積極引導華為,、生益、東陽光等龍頭骨干企業(yè)把更多創(chuàng)新資源投放到園區(qū),，通過引導龍頭企業(yè)生產(chǎn),、技術、服務外包,，帶動一批產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,。充分發(fā)揮新型研發(fā)機構的作用，探索眾包,、眾扶等“四眾”新模式,，加大力度培育和引進中小微企業(yè)，加快形成“小巨人”企業(yè)集群,。大力扶持復安科技,、銳頂科技等新業(yè)態(tài)、新技術的發(fā)展,，加快推動大學創(chuàng)新城以及北大光電研究院,、云計算育成中心、松山湖國際機器人研究院等的建設,，深挖新型研發(fā)機構的潛力,，催生更多新型研發(fā)機構，培育機器人,、新能源汽車,、新材料、航天技術等新技術和新產(chǎn)業(yè),。
(三)積極構建創(chuàng)新生態(tài)體系,。加快構建“創(chuàng)客空間-創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)化基地”的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。繼續(xù)推動新型研發(fā)機構建設孵化器，加快轉(zhuǎn)變孵化器盈利模式,，強化孵化能力,，力爭20__年新增國家級孵化器1家、省級孵化器3家,、市級孵化器5家,。強化金融對科技創(chuàng)新的支撐作用。充分發(fā)揮松山湖控股公司,、市生技公司的作用,，加快組建創(chuàng)投母基金、政策性擔保公司等服務于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的商業(yè)組織,、金融產(chǎn)品,，加大政府投入和引導的力度，加強政企聯(lián)動,，撬動社會資金參與主導產(chǎn)業(yè)培育和科技創(chuàng)新,，打通從技術到產(chǎn)業(yè)化的“最后一公里”。加強政產(chǎn)學研資介融合發(fā)展,。加強與新型研發(fā)機構,、東莞理工學院、廣東醫(yī)學院,、東莞職業(yè)技術學院以及金融機構,、中介機構等合作，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)高校,、新型研發(fā)機構與產(chǎn)業(yè),、資本融合發(fā)展。提升知識產(chǎn)權管理和服務水平,。加快推進國家知識產(chǎn)權試點園區(qū),、廣東省知識產(chǎn)權服務業(yè)集聚發(fā)展試驗區(qū)的建設工作。全年力爭專利申請總量和發(fā)明專利申請量,、r&d投入等科技指標取得較大幅度增長,，力爭專利申請達到3500件。
(四)打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境,。營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍,。打造兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地，開展“頭腦風暴”活動,，通過沙龍,、座談、論壇,、活動等多種形式,，營造“大眾創(chuàng)新,、萬眾創(chuàng)業(yè)”氛圍。舉辦“松湖杯”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽,、孵化器經(jīng)理人大賽,、松山湖機器人高峰論壇等系列活動，打造園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)品牌,。依托新型研發(fā)機構和松湖華科,、中科云智、留學生創(chuàng)業(yè)園等孵化器,，以及蜂巢咖啡等省眾創(chuàng)空間試點單位,，布局“雙創(chuàng)”型企業(yè)發(fā)展平臺。創(chuàng)造良好的政策落實環(huán)境,。加強珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)各項政策的宣傳推廣,，讓企業(yè)深入了解有關政策，主動參與到自主創(chuàng)新示范區(qū)建設,，分享政策紅利，形成共識和合力,。強化制度政策的執(zhí)行和跟蹤,，對已落實政策，建立工作臺賬,，對尚未落實的,，明確時間表。加強對制度執(zhí)行情況檢查,，確保制度落實到位,。
二、進一步優(yōu)化空間布局,，拓展園區(qū)發(fā)展空間,。
建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，市委市政府的目標布局是明確的,，就是要以松山湖,、生態(tài)園為核心，拓展布局周邊9個鎮(zhèn),，實現(xiàn)“1+2+9”空間布局統(tǒng)籌規(guī)劃,，拓展空間，謀求更大的發(fā)展,。
(一)加快規(guī)劃建設創(chuàng)新中軸線,。設立創(chuàng)新中軸線土地資源開發(fā)利用專項資金，統(tǒng)籌用于創(chuàng)新中軸線開發(fā)建設,。在創(chuàng)新中軸線開展ppp模式試點,，鼓勵社會資本與政府合作,，參與公共配套設施、科技創(chuàng)新載體等建設,。提請市直有關部門對創(chuàng)新中軸線予以優(yōu)先配置資源,，優(yōu)先研究創(chuàng)新中軸線決策，優(yōu)先協(xié)調(diào)創(chuàng)新中軸線事項,，優(yōu)先保障創(chuàng)新中軸線要素,，全力支持創(chuàng)新中軸線建設發(fā)展。加強與中軸線沿線鎮(zhèn)的合作,，制定利益分成機制和利益補償機制,，實現(xiàn)共享發(fā)展。
(二)謀劃重大基礎設施建設,。進一步完善園區(qū)道路與過境高速公路的銜接,，新建連接通道，構造松朗南部地區(qū)與深圳等地的快捷交通連接,。改造虎崗高速大嶺山出入口,，增加收費車道，提高通行能力;增加華為小鎮(zhèn)莞長路匝道直接連接高速出入口,，方便華為小鎮(zhèn)快速接入高速路網(wǎng),，與深圳等地快捷連通。加快規(guī)劃建設連接市區(qū)以及環(huán)園軌道交通建設,。積極爭取推動深莞快軌建設,，請求省政府將深莞快速軌道納入“十三五”規(guī)劃，加快實現(xiàn)深莞穗三市中心城區(qū)快速聯(lián)系,。主動協(xié)調(diào)省有關部門,，爭取中虎龍城際線路在松山湖南站與市域軌道3號線站交匯，并在東部設置站點,，打通園區(qū)與珠三角的連接,。
(三)積極打造主題園區(qū)。完善產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，編制“4+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，開展主題園區(qū)的劃分和空間布局研究。圍繞高端電子信息,、生物醫(yī)藥,、機器人、水處理,、新能源等重點產(chǎn)業(yè),，加快臺灣高科技園、兩岸生物技術產(chǎn)業(yè)基地,、中以產(chǎn)業(yè)園,、機器人產(chǎn)業(yè)基地,、航空航天科技城等特色主題園區(qū)建設，打造園區(qū)的產(chǎn)業(yè)亮點,。
三,、狠抓企業(yè)引進和發(fā)展，做大做強主導產(chǎn)業(yè)體系,。
圍繞園區(qū)“4+1”產(chǎn)業(yè)體系,，要以招引研發(fā)型企業(yè)為主線，進一步創(chuàng)新招商手段機制,，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構,，深入實施經(jīng)濟實力提升計劃，狠抓重大項目建設,，努力做大做強園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)體系,。
(一)創(chuàng)新招商手段和機制。要進一步完善招商政策,，出臺科技樓宇分割轉(zhuǎn)讓實施細則,、產(chǎn)業(yè)用地管理辦法、產(chǎn)業(yè)用房管理辦法等系列政策,，設立產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金,，制定招商引資管理辦法，完善項目審議機制,。拓展招商渠道,，成立專業(yè)招商團隊,，利用臺灣電電公會,、國際青年商會臺灣總會等中介機構開展招商。充分發(fā)揮臺灣高科技園,、兩岸生物技術產(chǎn)業(yè)基地,、中以產(chǎn)業(yè)園等重大產(chǎn)業(yè)平臺的作用，主動接觸投資規(guī)模大,、帶動能力強的龍頭項目,，力爭在招引重大項目方面取得突破。
(二)進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構,。圍繞“4+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系重點發(fā)力,，在做大做強高端電子信息產(chǎn)業(yè)的基礎上，加快發(fā)展生物技術,、機器人,、新能源等產(chǎn)業(yè)。推動高端電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，積極招引深圳等地的創(chuàng)新資源,，重點引進以新一代信息技術為核心的電子信息產(chǎn)業(yè),，促進園區(qū)超千億元智能終端產(chǎn)業(yè)集群進一步做大做強。推動生物技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，積極申報“海峽兩岸生物科技與產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)”,，大力實施“莞榕計劃”，大力引進生物技術,、醫(yī)療器械企業(yè),。推動機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以松山湖國際機器人研究院和廣東智能機器人研究院為主體,，加快機器人企業(yè)的引進,、培育和發(fā)展。推動新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，整合園區(qū)新能源汽車產(chǎn)業(yè)資源,，爭取在純電動汽車整車、“三電”關鍵部件和檢測等公共服務平臺項目引進實現(xiàn)突破發(fā)展,。推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，加快對接港澳資源，開展港澳青年創(chuàng)業(yè)計劃和基地建設,，推動創(chuàng)意公園發(fā)展,。推動電子商務和服務外包發(fā)展，吸引更多電子商務市場主體進駐,、打造3-5個電子商務成熟電商園區(qū),，建成全市乃至珠三角重要的服務外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)。推動出臺市一級集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,，做大做強集成電路產(chǎn)業(yè),。
(三)深入實施經(jīng)濟提升計劃。今年是經(jīng)濟實力提升計劃實行的第二個年頭,，要全力以赴推進項目的促動工,、促達產(chǎn)以及盤活物業(yè)等工作，確保取得新突破,，為明年的總結盤點打下良好基礎,。要大力促進項目建設提速，盡早竣工投產(chǎn),，產(chǎn)生效益,，增強園區(qū)發(fā)展動能，全年力爭促進康音電子等8個項目復工,、4個項目竣工驗收,。要全力推進二次招商，通過完善載體信息上報系統(tǒng),、建成城市會客廳,、招商和服務團隊下沉一線等措施,，加快盤活空置物業(yè)，全年力爭盤活物業(yè)面積不少于25萬平方米,。要依法依規(guī)強力推進處理閑置土地,，按照先限期開發(fā)、后引導退地,、再無償收地的工作思路,，有序推進閑置項目處理工作，全年力爭盤活閑置土地項目24個,。要強化促企業(yè)達產(chǎn)達效工作,，逐一約談企業(yè)，明確投資強度,、產(chǎn)值,、稅收貢獻等指標，探索建立稅收達標企業(yè)獎勵機制,，努力提升企業(yè)對園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的貢獻度,。要完善運行機制和考核激勵機制，保障經(jīng)濟實力提升計劃有序,、有效實施,。
(四)狠抓重大項目建設。大力推動華為終端,、東華學校,、云計算育成中心、大學創(chuàng)新城等20個重大項目的建設,，確保落實東陽光總部,、光啟源頭創(chuàng)新區(qū)、玖龍紙業(yè)等6個新增項目開工,，全年力爭完成投資總額60億元,。建立重大建設項目手冊制度,，切實落實周報制度,、首問責任制、限時辦結制,，簡化審批事項和辦事程序,，保障重大項目建設順利推進。
四,、加強干部人才隊伍建設,，夯實園區(qū)的發(fā)展力量。
人才是園區(qū)實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展的關鍵,。要以提振干部創(chuàng)業(yè)精神,、激發(fā)人才創(chuàng)業(yè)活力為目標,，進一步實現(xiàn)干部人才體制機制新突破，夯實園區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展力量,，推動珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設加快推進,。
(一)加強干部隊伍建設。要抓領導表率,，分管領導要做好帶頭作用,，一級帶一級，提升干部隊伍作戰(zhàn)能力,。要抓制度建設,，探索干部管理體制改革，以高薪聘請的形式,，引進有經(jīng)驗,、有能力的精英人才，充實科技創(chuàng)新管理服務工作,，發(fā)揮“鯰魚效應”,。要抓績效考核，完善先行先試部門績效考核管理方案,，加快在園區(qū)全面推進績效管理,，充分發(fā)揮績效考核的激勵和鞭策作用，激勵干部隊伍主觀能動性,，提高工作實效,。要抓自身建設，強化培訓學習,，邀請知名學者舉辦“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”,、“執(zhí)行力再造”等專題培訓班，學習先進經(jīng)驗,，創(chuàng)新工作思路,。進一步踐行“三嚴三實”專題教育，做嚴做實各項工作,。要抓典型榜樣,，要定期評選先進部門和先進個人，樹立典型榜樣,，發(fā)揮示范作用,。
(二)加強高層次人才的引進。建立人才庫,，通過科技手段,，與東莞市人才發(fā)展研究院合作打造招才引智大數(shù)據(jù)庫。以建立東莞創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才服務中心、工信部華南人才培訓中心為抓手,，打造人才聚集交流的載體,。舉行系列招才引智活動，扶持松山湖創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進會,，聯(lián)合海內(nèi)外知名協(xié)會等機構,，舉辦2期“___”東莞行，辦好“留創(chuàng)活動”,、“海外高層次人才活動周”等活動,。建立人才綠色通道，以新的特色人才為基礎,，完善人才招引政策,，出臺《東莞市人才管理改革試驗區(qū)實施方案》，加強對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色人才招引,。落實“優(yōu)才卡”制度,，幫助高層次人才在享受國家、省,、市優(yōu)惠扶持獎勵政策同時,，疊加園區(qū)補貼和優(yōu)惠。加大人才資源開發(fā),，為園區(qū)企業(yè)和東莞理工學院,、廣東醫(yī)學院、東莞職業(yè)技術學院等牽線搭橋,，建立起“訂單式”人才培養(yǎng)招聘橋梁,，組織企業(yè)前往高校比較集中的武漢、西安等地區(qū)招攬人才,，依托松山湖青創(chuàng)基地打造兩岸新一代創(chuàng)業(yè)者聚集群落和創(chuàng)業(yè)搖籃,，通過美、英,、德海外人才工作站延攬高層次人才,。力爭20__年引進高層次人才50人，其中引進“___”人才6名,，引進由高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)40家以上,。
五、優(yōu)化城市功能,，促進產(chǎn)城融合發(fā)展,。
城市功能不完善是制約園區(qū)發(fā)展的一個重要因素,，要惡補這一課,，按照生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度,、生態(tài)空間山清水秀的原則,，科學規(guī)劃空間發(fā)展布局,，抓緊推進園區(qū)公共服務設施建設，提升城市綜合服務功能,，全面促進產(chǎn)城融合發(fā)展,。
(一)完善重點片區(qū)城市功能。要重點完善松山湖北部,、中部,、東部、南部以及生態(tài)園片區(qū)的城市功能,，提升城市品味,。要升級改造創(chuàng)意生活城，完成北部現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)帶公共配套設施項目首期工程,，建設“鄰里中心”,。提升和優(yōu)化中部核心商業(yè)區(qū)的配套品質(zhì)。結合現(xiàn)有的代管飯?zhí)觅Y源,，利用集中派餐優(yōu)勢,，打造“松湖中央廚房”，完善園區(qū)配套,。加快臺科花園商業(yè)配套的招商,，力爭引進嘉榮超市、全家便利店等項目,，解決生活配套不足的問題,。借助華為終端、中集集團建成入駐的契機,，堅持高起點,、高標準，規(guī)劃建設人才房以及各類生活設施,，啟動兩岸生物基地公租房建設,，將南部片區(qū)打造成符合新時期要求的高品位、高品質(zhì)國際社區(qū),。提前謀劃生態(tài)園產(chǎn)業(yè)布局,，初步完善生態(tài)園主要片區(qū)基礎生活商業(yè)配套建設。
(二)優(yōu)化園區(qū)綜合配套,。完善教育配套,，20__年完成中心小學分校、東華中學生態(tài)園分校,、幸?；▓@幼兒園的建設，確保秋季順利開學，加快推進實驗小學擴建和松山湖國際學校的建設,，啟動新小學的籌建,。提升醫(yī)療服務水平，加快推進第二人民醫(yī)院和東華醫(yī)療項目建設,，完善社區(qū)衛(wèi)生服務站點建設,，倡導家庭醫(yī)生式服務，鼓勵社會力量開設醫(yī)療機構,，增加醫(yī)療衛(wèi)生資源,，擴大服務供給，進一步提升園區(qū)各項公共服務配套,。優(yōu)化調(diào)整園區(qū)公交線路,，完善北部片區(qū)及南部片區(qū)公交線網(wǎng)，協(xié)調(diào)加快南部公交樞紐站配套建設工作,，統(tǒng)籌推進園區(qū)與市區(qū),、兩園公交線路規(guī)劃建設，暢通交通連接,。
(三)加快建設智慧園區(qū),。推進免費wifi建設，結合“智慧東莞”公共wifi全覆蓋試點要求,，盡快完成智慧東莞公司的組建并投入運作,，啟動園區(qū)公共區(qū)域的免費wifi建設工作，年底前實現(xiàn)園區(qū)免費wifi全覆蓋,。逐步推動大數(shù)據(jù)平臺建設,。積極對接智慧東莞建設在云空間平臺的應用與推廣，并積極思考云空間的運營模式,。
(四)打造精品文化品牌,。全力以赴辦好20__年科技馬拉松，充分展現(xiàn)園區(qū)的魅力和實力,。辦好第八屆漫博會,。進一步完善園區(qū)的文體設施，完善“松湖造夢空間”,，提升“松湖live”系列活動品牌,，支持唐寧書店發(fā)展，著力引進誠品書店,，打造具有園區(qū)特色的文化精品項目,。
六、加強城市管理,，切實提升園區(qū)管理水平,。
借助珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設契機,，立足園區(qū)實際，創(chuàng)新管理方式手段,，進一步加強城市管理,，提高城市知名度,，服務好園區(qū)總體發(fā)展需要,。
(一)創(chuàng)新城市管理方式。探索城市管理新思路,，以北部為試點,，用兩年時間建立以城市網(wǎng)格單元管理為主要內(nèi)容的城市管理模式，以社區(qū)為基礎,，整合轄區(qū)內(nèi)負有城市管理職責的社管,、城管、公安,、規(guī)劃等各部門監(jiān)管力量及其相應的管理資源,，實現(xiàn)“全覆蓋、無縫隙,、制度化,、精細化”管理。加快數(shù)字城管建設,，以現(xiàn)代手段強化城市管理,，提升管理水平。開展成熟社區(qū)創(chuàng)建工作,，打造中心區(qū)“精英聯(lián)盟”社區(qū),、北部“鄰里互助”社區(qū)、南部“國際交流”社區(qū),、西部“產(chǎn)學研聯(lián)盟”社區(qū),，搭建綜合服務管理平臺，創(chuàng)新服務形式和服務機制,，打通聯(lián)系服務群眾“最后一公里”,。開拓旅游業(yè)新渠道，加大科技游的資源整合與推廣,。
(二)加強社會綜合治理,。加強治安管理，強化情報信息收集,、研判,，加大對建筑工地等領域不穩(wěn)定因素排查，穩(wěn)妥化解各類矛盾糾紛,。進一步完善處置突發(fā)事件的預案,，預防和依法妥善處置各類群眾事件,。大力實施科技強警，完善園區(qū)高清治安視頻,、治安卡口建設,。加大對與周邊鎮(zhèn)交界部位防控，提升路面巡邏防控,、便衣伏擊密度,，充分發(fā)揮視頻“天網(wǎng)”的作用，嚴厲打擊及壓縮“兩搶”違法犯罪,。加強水域安全巡查,，減少溺水事件的發(fā)生。加強對施工工地的管理,，杜絕重大安全事故發(fā)生,。加快建設安全生產(chǎn)應急救援指揮平臺，建設安全發(fā)展示范園區(qū),。加強對餐飲,、食品流通、藥械等方面的監(jiān)管,，保障園區(qū)的安全,。
(三)加大生態(tài)環(huán)境保護。堅持綠色發(fā)展的理念,，以《水十條》為抓手,，加快推進松木山水庫截污工程建設和污染源治理，確保松木山水庫周邊截污管網(wǎng)全面建成,、污水全面截流,。實施建設項目環(huán)保準入污染物排放總量審核制度，切實加強污染物源頭控制,，嚴把項目入園環(huán)保審批關,。推進生態(tài)園再生水綜合利用示范一期工程，開展松山湖,、生態(tài)園生態(tài)環(huán)境承載力評估研究,，構建園區(qū)生態(tài)監(jiān)測體系，推動燕嶺濕地科普教育基地建設,。加強松山湖,、月荷湖和生態(tài)園水系水質(zhì)監(jiān)測，推動國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)創(chuàng)建工作,。啟動5a景區(qū)的創(chuàng)建工作,。完成馬拉松景觀提升工作，繼續(xù)提升園區(qū)的園林景觀和綠化養(yǎng)護,，強化園區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢,。
七,、提升經(jīng)營能力，發(fā)揮園區(qū)國有控股公司作用,。
國有控股公司是園區(qū)發(fā)展的“另一只手”,，要充分發(fā)揮“另一只手”的作用，在科技創(chuàng)新,、科技金融,、科技地產(chǎn)等領域?qū)崿F(xiàn)新的突破，進一步引導和撬動社會資金為產(chǎn)業(yè)培育和科技創(chuàng)新做出努力和貢獻,。
(一)理順公司運作,。推進兩園控股公司統(tǒng)籌發(fā)展,，迅速整合和調(diào)配各種資源,，完善法人治理結構和高管團隊，建立健全產(chǎn)權清晰,、權責明確,、管理科學的現(xiàn)代企業(yè)管理制度。理順運行機制,，建立科學決策,、項目運營、評估考核等機制,。理順市生技公司管理機制,，盡快發(fā)揮市生技公司對園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動作用。制定公司未來5年發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略定位,，結合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位,，將公司發(fā)展與園區(qū)發(fā)展緊密結合，有效發(fā)揮公司資源撬動作用,，加速園區(qū)產(chǎn)業(yè)要素的聚集和資本累積效應,。
(二)創(chuàng)新發(fā)展思路?？毓晒疽鞔_發(fā)展方向和業(yè)務重點,，從全能公司向?qū)I(yè)公司轉(zhuǎn)變，從資產(chǎn)性公司向資本型公司轉(zhuǎn)變,，有效整合各類資源和業(yè)務,，通過市場化的手，突出發(fā)展公司核心主業(yè),，服務園區(qū)發(fā)展,。要實行“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，積極對接鎮(zhèn)街載體資源,、產(chǎn)業(yè)資源和服務資源,，挖掘有潛力有意愿的資源開展各項合作,。要采取多種方式建設孵化器，年內(nèi)建成不少于3個孵化器,。生技公司要建設生物技術檢測等公共平臺,，服務園區(qū)生物技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
(三)做大做強業(yè)務,?？毓晒疽M建創(chuàng)投母基金及3到5支專業(yè)子基金，實現(xiàn)對不同產(chǎn)業(yè),、不同階段企業(yè)的扶持全覆蓋,。正式運作科技擔保公司，向省金融辦申領融資擔保機構牌照,，至少完成3家分行以上銀行的合作授信,，儲蓄業(yè)務1億元以上，發(fā)放擔保貸款5000萬元以上,。加強閑置物業(yè)投資和運營,，提高物業(yè)資產(chǎn)收益。完善公租房運營管理體系,，提升公租房運營管理能力,，做大做強公司各類業(yè)務。生技公司要進一步加快招引生技企業(yè)的力度,，爭取取得突破,。
八、建設服務型政府,，不斷提升執(zhí)行力,。
建設服務型政府，是園區(qū)實施驅(qū)動創(chuàng)新發(fā)展,，建設珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的客觀要求和現(xiàn)實需要,。面對新的形勢、新的任務,，我們必須轉(zhuǎn)變工作作風,、優(yōu)化行政服務，全面履行政府職能,，提升執(zhí)行力,。
(一)全面提升政府服務水平。提升政府服務,，優(yōu)化服務環(huán)境,，為企業(yè)排憂解難，增強對科技,、金融,、產(chǎn)業(yè)等領域高端人才的吸引力,。建立“一個窗口受理、內(nèi)部協(xié)調(diào)辦理”的新政府服務模式,，簡化企業(yè)的辦事程序,，提高企業(yè)服務效率。建立重點企業(yè)綠色服務通道,。圍繞縮短審批流程,，打破常規(guī)，重新梳理權責清單,，實現(xiàn)行政審批業(yè)務流程再造,，助推園區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
(二)打造更廉潔規(guī)范的政務環(huán)境,。堅持依法行政,，落實重大決策相關程序規(guī)定，推動公眾參與決策常態(tài)化,。主動壓實“兩個責任”,，嚴格執(zhí)行“八項規(guī)定”,，深入開展黨風廉政教育活動,，營造干凈做事的環(huán)境。加強對管委會決策執(zhí)行情況的的監(jiān)督檢查,，確保管委會決策落實到位,。主動接受市直相關部門的授權，加強業(yè)務培訓和監(jiān)管,，確保擔負起責任,，經(jīng)得起審核。
(三)加強督促檢查,。創(chuàng)新督查督辦方式,，確保管委會各項部署落實到位。全面推行引進第三方評價體系,，提升專業(yè)機構測評科學性和全面性,，強化民意測評，加強對管委會重大決策和部門業(yè)務水平的考核和評價,，全面檢測管委會重大決策的科學性和部門的執(zhí)行力,，倒逼執(zhí)行力的提升。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇十三
公務員個人年度工作計劃,。
一,、指導思想：
新學期里，本人將積極接受學校分配給自己的各項教育教學任務,，以強烈的事業(yè)心和責任感投入工作,。遵守學校的規(guī)章制度,，工作任勞任怨，及時更新教育觀念,，實施素質(zhì)教育,，全面提高教育質(zhì)量。認真?zhèn)湔n上課,，不敷衍塞責,。
二、素質(zhì)教育：
我注重推行素質(zhì)教育,，堅決把實施素質(zhì)教育落實在行動上,。關心愛護全體學生，尊重學生的人格,，平等,、公正對待學生。對學生嚴格要求,，耐心教導,，不諷刺、挖苦,、歧視學生,，不體罰或變相體罰學生，保護學生合法權益,，促進學生全面,、主動、健康發(fā)展,。
三,、教學常規(guī)：
我將積極從提高課堂教學效益的各個側(cè)面探討提高課堂教學效益的因素。我將積極學習,，翻閱有關資料,，對教育理論、目標教學,、教學方法,、學法指導、智力因素和非智力因素等進行再認識,，提高用理論來指導實踐的能力,。積極實行目標教學，根據(jù)教材和學情確定每節(jié)課的重難點,。平時備好課,，上好課，向40分鐘要質(zhì)量。堅持周前備課,，努力做到備課標,、備教材、備學生,、備教具,，備教法學法。從知識能力兩方面精心設計教案,，提高課堂教學效益,，堅決杜絕課堂教學的盲目性和隨意性。
在課堂教學方面我力爭課堂解決問題,，在教學中抓關鍵,，突重點，排疑點,，講求教法,，滲透學法，既教書更育人,，使學生的身心得到全面和諧的發(fā)展,。課堂上語言準確簡潔，突出重點,，突破難點,，精講多練，充分發(fā)揮教師的主導作用和學生的主體作用,，使學生的綜合能力得到提高,。
四、預期目標：
作為我校年輕教師,，本學期我要認真貫徹學校新學期工作計劃與教學計劃，以課改為中心,，以科研為導向,，注重課堂常規(guī)教學，在學習中成長,，在反思中進步,。多向老教師學習，請教以提高個人的各方面素質(zhì),。在工作中改正缺點,，彌補不足讓自己盡快成長為一名優(yōu)秀的能夠勝任的教師。同時以培養(yǎng)學生“探究學習”,、“自主學習”,、“合作學習”為核心，創(chuàng)造適合學生發(fā)展的空間，張揚學生個性,，全面提升學生的科學素養(yǎng)為工作中心,。開辟教學改革新領域，進一步讓信息技術教學成為實施素質(zhì)教育的重要陣地,。
結合目前公司發(fā)展狀況和今后趨勢,，人力資源部計劃從以下幾個方面開展20__年度的工作，總的思路是通過考核使得基礎管理工作再上一個臺階：
1,、招聘方面：配合碳黑廠的開工建設和投產(chǎn),，做好人員的招聘與配置。做好日常的人員招聘和配置,。做好20__年電廠改制的人員配置工作,。
2、培訓方面：
組織中高層領導干部每月一次的學習,。
抓好機電儀表班的教培管理工作和取證考試工作,。
全年認真對各單位的培訓工作進行考核。教培科每月盤點整理培訓臺帳形成記錄,。對各分廠報送的培訓計劃落實情況進行嚴格考核,，要求各分廠建立自己的培訓臺帳并進行考核。
加強內(nèi)部學習,，對“勞動法”,、“勞動合同法”、“公文寫作”,、“人力資源管理知識”等進行培訓,。
3、考勤和勞動紀律方面,。
繼續(xù)完善指紋考勤機的各項管理,，在化工廠增加一臺指紋考勤機，和信息中心配合把所有指紋考勤機都用攝像頭進行監(jiān)控,。對考勤數(shù)據(jù)報表進行考核,，各單位每月必須對手工考勤和電子考勤以及各類請假手續(xù)進行雙向核對，以最終核對后的結果計算工資,，防止兩張皮現(xiàn)象,。
4、勞資方面,。
對各單位各類勞資人事報表的報送及時與準確性進行考核,。
強化人事信息動態(tài)管理與數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作。
人勞科每月末對各類人事信息進行盤點形成報表,。
對工資核算核發(fā)進行考核,，確保工資核算核發(fā)的準確性。
做好人員流動率的控制與勞資關系、糾紛的預見與處理,。
5,、制度建設方面。
配合公司經(jīng)營政策對20__年人員進行再次編制,。
配合碳黑廠的開工做好定編定員編制和倒班編制工作,。
完善《員工培訓管理措施》等有關培訓管理制度，規(guī)范管理,，提高培訓開發(fā)的效率,。
6、其他,。
做好理工大學實習學生的入學工作,。
總之，通過20__年全年的工作,，人力資源部正逐漸向規(guī)范化,、制度化、條理化發(fā)展,，希望通過我們的工作能夠努力提升公司人力資源職能的運行質(zhì)量,，為__集團20__年的發(fā)展做出應有的貢獻。
時間如流水,，轉(zhuǎn)眼間又要進入20__年了,。新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力開始的一年,，也是我非常重要的一年,。對于明年的工作生活，我訂立了本年度工作計劃,，以便使自己在新的一年里有更大的進步和成績,。
一、熟悉公司新的規(guī)章制度和業(yè)務開展工作,。
隨著公司的不斷發(fā)展,，公司在有些方面訂立了新的規(guī)定，特別在訴訟業(yè)務方面安排了專業(yè)法律事務人員協(xié)助,。作為公司一名老業(yè)務人員，必須以身作責,，在遵守公司規(guī)定的同時全力開展業(yè)務工作,。
1、在第一季度,，以訴訟業(yè)務開拓為主,。針對現(xiàn)有的老客戶資源做訴訟業(yè)務開發(fā)，把可能有訴訟需求的客戶全部開發(fā)一遍，有意向合作的客戶安排法律事務專員見面洽談,。
期間,，至少促成兩件訴訟業(yè)務，代理費用達8萬元以上(每件4萬元),。做訴訟業(yè)務開發(fā)的同時,，不能丟掉該等客戶交辦的各類業(yè)務，與該等客戶保持經(jīng)常性聯(lián)系,，及時報告該等客戶交辦業(yè)務的進展情況,。
2、在第二季度的時候,，以商標,、專利業(yè)務為主。以至于達到4.8萬元以上代理費(每月不低于1.2萬元代理費),。在大力開拓市場的同時,，不能丟掉該等客戶交辦的各類業(yè)務，與該等客戶保持經(jīng)常性聯(lián)系,，及時報告該等客戶交辦業(yè)務的進展情況,。
二、制訂學習計劃,。
學習,，對于業(yè)務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力,。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量,。積極的學習專業(yè)方面的知識，拓寬自己的知識面,，提升綜合能力,。知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆,，在這方面還希望業(yè)務經(jīng)理給與我支持,。
三、增強責任感,、增強服務意識,、增強團隊意識。
積極主動地把工作做到點上,、落到實處,。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
以上,，是我對20__年的個人工作計劃,，有些地方還不是太成熟,，可能有些幼稚，希望領導指正,。在未來的一年里,，我有著更多的期待，相信自己一定能夠取得更大的進步,，能在這條路上越走越遠,。
一是深化財政預算執(zhí)行審計。緊緊圍繞縣委,、政府的中心工作,，以政策為導向、以預算為中心,、以資金為主線,、以支出為重點、以項目為基礎,、以效益為目標實施審計,，不斷提高財政預決算審計水平，促進建立科學的預算定額和支出標準,，規(guī)范預算分配行為,。
二是加強對重點部門、重點資金的審計,，確保財政公共服務投入的安全,、效益;。
五是進一步擴大開展工程項目跟蹤審計的范圍,，通過審計杜絕工程項目建設過程中的各種跑,、冒、滴,、漏等行為,，實現(xiàn)投資控制、質(zhì)量控制和進度控制目標的實現(xiàn),，限度地發(fā)揮資金的投入效率,。
八是加強審計機關基礎設施和技術裝備建設，特別是開展工程建設項目審計所需的一些設備,，以適應現(xiàn)代信息化工作的需要.
一,、近期目標。
今年是在新的工作崗位工作的第一年,，是熟悉工作,，積極參與，認真履職,，探索方法,，積累經(jīng)驗的一年，這一年中必須做到“一個轉(zhuǎn)變,，一個明確”,，即轉(zhuǎn)變工作角色，明確工作職責,。
轉(zhuǎn)變工作角色：參加工作近十年了,，但是自己從事的工作一直都相對單一，以至于對其他行業(yè)的工作所知甚少,，以至陌生,，縣政府辦公室作為全縣的核心機構，工作涉及到全縣各行各業(yè),，對此,，在思考問題，處理事情時,，必須跳出以前在部門的思維方式,，擺正自己的位置，樹立全局意識,，切實轉(zhuǎn)變工作角色,。
明確工作職責：按照辦公室對自己工作安排，盡快熟悉自己的工作和職責;,。
一是熟悉縣政府辦公室的各項規(guī)章制度,，明確工作要求;。
二是熟悉縣政府辦公室總體工作及相關業(yè)務年初工作目標,，明確工作任務;三虛心聽取辦公室其他同志的指導,，善于學習、勤于思考,，在干中學,、學中干，明確工作的運行和處理問題的程序;四要認真與科室其他同志總結前期工作,，明確工作努力方向,。
二、中期目標,。
在明確工作職責,、工作任務，熟悉工作方的前提下,，明年,，必須進一步加強自身錘煉，做到政治素質(zhì),、業(yè)務能力,、工作績效“三個提升”,。
提升政治素質(zhì)：一是要善于從政治角度看問題。無論面臨的情況多么復雜,，要堅持從政治角度分析判斷問題,，保持清醒頭腦。二要保持政治敏銳性,。密切關注時事,、了解時事，通過網(wǎng)絡,、報刊,、電視等，敏銳把握各項方針政策動向,，保持工作的主動性,。三是要樹立高尚的政治品格。做到眼界寬廣,、胸襟廣闊,、淡泊名利、甘于奉獻,、堅持原則,。
提升業(yè)務能力：一是提升寫作能力。加強理論學習,，注重平時公文寫作中的鍛煉,，注意辦公室其他同志撰寫材料的學習，能較好完成交辦的新文件擬稿任務,。二是提升語言表達能力,。加強說話訓練，做到匯報工作準確,、簡潔,、清楚。三是提升辦事能力,。準確領會工作內(nèi)容,，勤于思考，能按照工作職責或領導交辦事項要求,，較好的完成任務,。
提升工作績效：虛心聽取領導、同志,、部門等對自己工作的意見和建議,，總結經(jīng)驗教訓，提高工作效率,，優(yōu)質(zhì)的完成各項工作,。認真做好調(diào)研,、信息報送等工作，能超額完成辦公室下達的工作目標,。
三,、遠期目標。
加強學習,，確保思想上的先進和作風上的優(yōu)良;加強鍛煉，促進服務意識和業(yè)務水平進一步的提高,。服從組織,、領導安排，善于思考,、積極創(chuàng)新,，能獨立且出色完成各項工作。
四,、工作措施,。
1、加強學習,。學習是歷史使命,，選擇學習就是選擇進步，忽視學習就是忽視進步,，放棄學習就是放棄進步,，要把學習作為終身任務和長期實踐的行為，要通過學習達到“身強體健”,。
一方面要加強馬列主義,、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想的學習,，運用馬克思主義的立場,、觀點和方法來改造主觀世界，端正自己的世界觀,、人生觀,、價值觀，在學習貫徹的深入,、深度和深化上下功夫,，增強貫徹黨的指導思想的自覺性和堅定性。另一方面要加強辦公室業(yè)務知識的學習,，做到守紀律,、知程序、明內(nèi)容,、講方法,，學于用,、知與行、說與做的統(tǒng)一,。
2,、踏實工作。只有踏實工作,，才能創(chuàng)造業(yè)績,，只有艱苦奮斗，工作才會不是一句空話,。堅持“兩個務必”是一個黨員的根本作風,，無論在任何時候都要堅持艱苦奮斗，都要堅持謙虛,、謹慎,、不驕、不躁,。不論什么時候都應以飽滿的熱情,，充沛的干勁，投入工作中,，切切實實履好職,，認認真真服好務。
房地產(chǎn)年終總結及明年計劃篇十四
1,、部門人員不足,，與公司規(guī)劃不匹配,。
2,、強化銷售人員培訓,，培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結問題,，不斷提高自我的習慣,。
市場學習：銷售人員搜集市場競爭對手信息，并進行匯總;針對重點市場信息進行針對性的分析,。產(chǎn)品學習：由于部門剛組建,，需加強對產(chǎn)品的分類，特點,，賣的進行學習,。
3、市場分析：
房地產(chǎn)行業(yè)作為建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè),，其一舉一動對建材行業(yè)來說都有著不小的影響,。樓市的低迷注定了五金衛(wèi)浴等建材行業(yè)在20__年乃至20__年都會是在艱難中行進。但如果企業(yè)自身只將希望放到房地產(chǎn)市場的回暖上，而不積極自救,，其后果很難說樂觀,。挑戰(zhàn)與機會并存，抓緊時間研發(fā)新產(chǎn)品,、加強企業(yè)內(nèi)部管理,，增加對企業(yè)員工的培訓都是積極自救的方式。國內(nèi)外品牌對沖加劇,，一些外資品牌往二,、三線市走，這與上行的國內(nèi)主流品牌形成正面沖突,。一些原來只選擇洋品牌的賓館酒店開始把繡球拋向國內(nèi)主流品牌,。國內(nèi)主流品牌為了向上走，祭出20__年前后家電企業(yè)對付洋品牌的戰(zhàn)法——打服務牌,，包送貨，包設計,、包安裝等,。當然，國內(nèi)主流品牌與洋品牌競爭的主要優(yōu)勢還在于性價比,。目前,，同一個規(guī)格的產(chǎn)品，國內(nèi)品牌比洋品牌價格要低1/3,。通過各種方式的調(diào)研活動,，如網(wǎng)絡，展會,，客戶訪問等方式,，搜集資料，進行市場分析,，包括客戶密集區(qū)域,，本行業(yè)狀態(tài)，主要競爭對手狀態(tài)(產(chǎn)品優(yōu)劣勢,，價格,，主要營銷手段)等。當前同行業(yè)各品牌的主戰(zhàn)區(qū)都集中在東南區(qū),，然后是北京,，天津，山東,，四川等,，主要品牌有國際品牌海福樂，多曼，英格索蘭,，蓋哲等,，國內(nèi)品牌有雅潔，頂固,，名門,，斯力高等。國際品牌主要是做工程市場,，網(wǎng)點很少,，服務不可能做到我們這樣快捷周到，而且同一規(guī)格的產(chǎn)品價格也比我們高很多,。國內(nèi)的幾家品牌大多在模仿借鑒我們的方法,。目前我們公司在廣東市場已有一支工程業(yè)務團隊，所以我們部門的重點市場是廣東以外的空白市場,。
4,、20__年工程工作重心及工作方針;以提高銷售人員綜合能力為基礎，逐漸形成銷售工作常態(tài)機制,，并最終提高銷售人員和部門的工作績效,。
1)項目類：
1：我們作為一相對成熟的公司，各方面資源都比較豐富,，在選擇工程項目上可以采用面式布局,，點式篩選的方法，主要針對一些精裝修房地產(chǎn)項目,，酒店等,，廣撒網(wǎng)，然后精選項目,，集中優(yōu)勢兵力,，打擊競爭對手，獲取制勝權,。
2：銷售工具開發(fā);工程專題片,，提供一些有代表性的工程案例。投標ppt,。拜訪參觀流程規(guī)范化,，提供樣板房設計，讓業(yè)主覺得匯泰龍最專業(yè),，最先進,，最可信。
3：我們的產(chǎn)品豐富,，配套齊全,，網(wǎng)絡覆蓋廣,，所以服務快捷周到，可以利用這些優(yōu)勢有效的打擊競爭對手,。
2)酒店管理公司及設計院推廣：招聘一兩個設計專業(yè)或之前跑過設計院的人專業(yè)跑酒店管理公司和設計院,，已北京，上海,，廣州,，深圳及香港為重點，主要談戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟,。目前五金衛(wèi)浴廠家設計院推廣走在前面的的主要有海福樂,，帝朗等，我們可以借鑒他們的經(jīng)驗,，結合我們的優(yōu)勢,，讓設計院及酒店管理公司協(xié)助我們開發(fā)項目。
3)木門廠開發(fā);木門市場容量大,，對提升我們銷量的作用,，潛力巨大。品牌集中度低,，小品牌多,，行業(yè)有萬余家企業(yè)，億元以上的企業(yè)30余家,，tata，,，金六福,，夢天，冠牛,，潤成創(chuàng)展等還有一定的影響力,，我們的目標客戶也主要是高端的木門廠，鋁合金門窗廠及家具廠,。這一部分工作稍后開展,，業(yè)務目前人手不足，而且周期長,，見效慢,。
5工作策略：
(1)要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要,，最緊急的事情,。
(2)步步為營：在解決重要問題的同時，充分考慮公司的總體規(guī)劃,，在解決目前迫在眉睫的問題同時,，做好長遠規(guī)劃和安排,，做到有計劃的層層推進。
(3)優(yōu)勢合作,，充分發(fā)揮每個銷售人員的能力,，利用每個銷售人員的自制力優(yōu)勢為團隊作貢獻。
6,、銷售工作目標：
根據(jù)市場競爭情況,，結合公司產(chǎn)品情況及部門成立時間情況。
(1)20__年全國二十萬以上工程達成合作10個(不含經(jīng)銷商工程);,。
(2)達成全國工程項目戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟協(xié)議5家;,。
(3)20__年扶助全國經(jīng)銷商二十萬以上工程達成合作10個;。
(4)20__年全國設計公司完成開拓客戶30家,，達成10個項目指定我公司產(chǎn)品;,。
(5)20__年木門廠達成合作5家。
(6)20__年全國酒店管理公司完成開拓10家;,。
(7)對客戶應收款的呆賬(死賬)不超過銷售總額的千分之零點五;,。
(8)對客戶產(chǎn)品相應要求的確定與評審，準確率百分之九十九點五;,。
7,、銷售策略：
商機優(yōu)先，客戶溝通中以客戶需求為導向,，并在日常溝通中優(yōu)先安排商機的跟進與聯(lián)絡,。
