就業(yè)問(wèn)題是指勞動(dòng)者在就業(yè)過(guò)程中遇到的種種問(wèn)題和困境,。寫(xiě)總結(jié)的時(shí)候應(yīng)該注意些什么呢？以下是小編為大家整理的生活經(jīng)驗(yàn)分享,，請(qǐng)大家參考借鑒,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇一
關(guān)于2016護(hù)士資格考試報(bào)名的流程具體有哪些呢?下面就讓小編為大家詳解一下吧,。
報(bào)名參加全國(guó)執(zhí)業(yè)護(hù)士考試的人員，須符合下列條件：
根據(jù)2010年7月1日實(shí)行的《護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試辦法》,，護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件如下：
第十二條 在中等職業(yè)學(xué)校,、高等學(xué)校完成國(guó)務(wù)院教育主管部門(mén)和國(guó)務(wù)院衛(wèi)生主管部門(mén)規(guī)定的普通全日制3年以上的護(hù)理、助產(chǎn)專(zhuān)業(yè)課程學(xué)習(xí),，包括在教學(xué),、綜合醫(yī)院完成8個(gè)月以上護(hù)理臨床實(shí)習(xí)，并取得相應(yīng)學(xué)歷證書(shū)的,，可以申請(qǐng)參加護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試,。
申請(qǐng)參加護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試的人員，應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)名,，并提交以下材料：
(一)護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申請(qǐng)表;
(二)本人身份證明;
(三)近6個(gè)月二寸免冠正面半身照片3張;
(四)本人畢業(yè)證書(shū);
(五)報(bào)考所需的`其他材料,。
護(hù)士資格考試日程表
網(wǎng)上報(bào)名
預(yù)計(jì)2015年12月下旬開(kāi)始
現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)
預(yù)計(jì)2015年12月下旬開(kāi)始
準(zhǔn)考證打印
預(yù)計(jì)2016年4月
考試時(shí)間
預(yù)計(jì)2016年5月14日
回答：護(hù)士執(zhí)業(yè)證注冊(cè)材料是注冊(cè)護(hù)士執(zhí)業(yè)證必須的。領(lǐng)取護(hù)士考試合格證明后,，需要準(zhǔn)備其他護(hù)士執(zhí)業(yè)證注冊(cè)材料方能注冊(cè),。申請(qǐng)護(hù)士執(zhí)業(yè)注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)護(hù)士執(zhí)業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)審核表;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)申請(qǐng)人學(xué)歷證書(shū)及專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)中的臨床實(shí)習(xí)證明;
(四)護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)合格證明;
(六)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)擬聘用的相關(guān)材料,。
第一步：網(wǎng)上報(bào)名1,、考生登錄：符合報(bào)名條件的考生請(qǐng)于報(bào)名期間登錄中國(guó)衛(wèi)生人才網(wǎng)()，提交報(bào)名申請(qǐng),。
2,、注冊(cè)用戶(hù)名：考生登錄后，點(diǎn)擊“個(gè)人報(bào)名入口”,，在登錄頁(yè)面先注冊(cè)用戶(hù)名,、設(shè)置登錄密碼、填寫(xiě)校驗(yàn)碼,，登錄到報(bào)名界面,。
考生在網(wǎng)上注冊(cè)的用戶(hù)名和密碼是登錄網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行修改、查看,、打印等操作的唯一識(shí)別依據(jù),，須妥善保管好，系統(tǒng)不提供找回用戶(hù)名或密碼的功能,。
每個(gè)用戶(hù)名和相應(yīng)的密碼只能對(duì)應(yīng)一個(gè)考生,，不同考生不能用同一用戶(hù)名進(jìn)行報(bào)名，否則將導(dǎo)致考生信息丟失,。
3,、填寫(xiě)申報(bào)信息：考生請(qǐng)如實(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)信息，并仔細(xì)核對(duì);按照就近的原則選擇考區(qū)、考點(diǎn),，凡因弄虛作假,、填報(bào)信息錯(cuò)誤及其他原因?qū)е聼o(wú)法正常參加考試、影響后期證書(shū)的發(fā)放等,，后果由考生自負(fù),。
4、短信通知：考生在填寫(xiě)個(gè)人信息時(shí),，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)真實(shí)的手機(jī)號(hào),，考試重要信息將以短信形式定期免費(fèi)發(fā)送,。
5,、上傳照片：考生在填報(bào)信息完成后,，應(yīng)將本人照片上傳。具體要求為：近期免冠一寸照片或者小二寸照片,，背景為白色,，格式為jpg，照片文件大小必須在20kb-45kb之間,。
6,、打印申報(bào)表：考生網(wǎng)上報(bào)名完成后，請(qǐng)自行打印《2016度護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申報(bào)表》,，并妥善保管,，供現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名確認(rèn)時(shí)使用。
7,、修改信息：考生可于報(bào)名期間,，登錄報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名信息修改并保存，確保用于現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的申報(bào)表信息與報(bào)名系統(tǒng)的最終信息一致,。
考生可通過(guò)查看申報(bào)表右上角驗(yàn)證碼號(hào)的后兩位數(shù)字來(lái)判斷信息修改的次數(shù),，以后兩位數(shù)字最大的版本作為最終版本來(lái)打印申報(bào)表，用于現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),。
第二步：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)1,、查看各地市考點(diǎn)具體報(bào)名通知
考生持所打印的《護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申請(qǐng)表》，按照所在考點(diǎn)的具體要求,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及資格審核,。申報(bào)表蓋章：考生應(yīng)攜帶申報(bào)表至所在單位或檔案存放單位審查蓋章。提交書(shū)面報(bào)名材料(如身份證,、畢業(yè)證書(shū)原件及復(fù)印件等),，并確認(rèn)個(gè)人報(bào)名信息簽字，交費(fèi),。
2,、現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)所需證件及有關(guān)材料：(以當(dāng)?shù)貓?bào)名通知為準(zhǔn))
(1,、《護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申請(qǐng)表》一份(a4規(guī)格);
(3,、畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)原件及復(fù)印件;
(4,、在教學(xué)、綜合醫(yī)院完成8個(gè)月以上護(hù)理臨床實(shí)習(xí)報(bào)告原件及復(fù)印件;
(5,、工作崗位變動(dòng)的報(bào)考人員須提交轉(zhuǎn)入現(xiàn)崗位的有關(guān)證明;
注意事項(xiàng)：考生在確認(rèn)單上簽字后,，不得再對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行修改。凡未按期到所選考點(diǎn)或其下設(shè)報(bào)名點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繳費(fèi)者,，視為自動(dòng)放棄本次考試,。
考試大綱
護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試大綱,，2016年護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試大綱預(yù)計(jì)于2015年11月份正式公布,。
請(qǐng)參考：2015年護(hù)士執(zhí)業(yè)資格考試大綱
2016年護(hù)士考試打印準(zhǔn)考證時(shí)間暫未公布提示1考生憑網(wǎng)報(bào)用戶(hù)名和密碼登錄中國(guó)衛(wèi)生人才網(wǎng)下載打印《準(zhǔn)考證》。24小時(shí)開(kāi)通,，不得有任何涂改!請(qǐng)務(wù)必保留好用戶(hù)名和密碼!
1“準(zhǔn)考證”由考生使用a4復(fù)印紙?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)上網(wǎng)自行打印,。《準(zhǔn)考證》正反兩面在使用期間不得涂改,。
1考生憑“準(zhǔn)考證”及第二代居民身份證按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入考場(chǎng),，對(duì)號(hào)入座。入座后將上述證件放在桌面左上角,，以便檢查,。
1考試地點(diǎn)由報(bào)考點(diǎn)指定，考生應(yīng)在考試前一天到考試地點(diǎn)了解考場(chǎng)有關(guān)注意事項(xiàng),。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇二
是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。
買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同,。根據(jù)合同法第174條,、第175條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí),，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定。
合同范本,。
具體內(nèi)容如下,，僅供大家閱讀參考，快來(lái)看看吧!
第1部分合同背景,。
第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同,。
第2條文字定義,。
(3)本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;。
(4)本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);,。
(5)本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為,。
第3條合同標(biāo)的,。
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片,。
第4條合同目的,。
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，除作為住宅使用外,，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn),。
本合同在簽訂及履行過(guò)程中,，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)),，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條銷(xiāo)售廣告,。
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告,，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第7條土地權(quán)利。
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________,。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________,，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅),。
第8條權(quán)利擔(dān)保,。
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利,，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供,，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房,，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可,。
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________,。
第10條銷(xiāo)售許可。
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________,，房屋銷(xiāo)售許可證：________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件,。
第11條施工許可,。
施工許可部門(mén)：________________，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________,。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________,，建筑師姓名：________________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________,，總監(jiān)理單位：________________,。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)。
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià),。
第2部分房屋質(zhì)量。
第13條質(zhì)量原則,。
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款,，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),，而是應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí),。
第14條防震減災(zāi),。
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障,，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條墻體平直,。
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第16條防水情況。
房屋頂棚無(wú)水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第17條表面裂縫,。
出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng),、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告,。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水、滲水,、墻體平直等,，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià),，如出賣(mài)人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
第18條質(zhì)量文件。
考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報(bào)告;,。
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;。
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;,。
(4)規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件;,。
(5)衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;。
(6)環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件;,。
(7)消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件;,。
(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;。
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū);,。
(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;,。
第19條文件交付。
(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明,。
考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位,，出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣(mài)人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。
第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)。
出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣(mài)人拒絕提供文件,，或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買(mǎi)受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第3部分戶(hù)型空間,。
第23條商品房戶(hù)型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚,，本商品房使用率為：
第34條房屋層高：________毫米;室內(nèi)凈高：________毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度,。
第4部分房屋面積,。
第36條建筑面積。
(1)文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。
(2)總建筑面積為：________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：________平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：________平方米,。
第37條建筑面積變化。
(1)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)_______平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，面積在________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
(2)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(3)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于________平方米的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當(dāng)此面積小于,，買(mǎi)受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi),，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承擔(dān);買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)用等)的增加,，必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人保留退房的權(quán)利,。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e,。
(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)廳,、電(樓)梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機(jī)房,、管道井、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半,。
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜,，使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí),，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性，出賣(mài)人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,，以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì),。
第39條套內(nèi)建筑面積。
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和,。
(2)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
(3)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于________平方米的,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(4)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè),。
第40條套內(nèi)使用面積,。
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：________平方米,、書(shū)房面積________平方米，客廳面積：________平方米,、衛(wèi)生間面積各為：________平方米;面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn),。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_(kāi)_______平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，面積在________至________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于________平方米的,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(3)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺(tái)面積,。
鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積之中,，出賣(mài)人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買(mǎi)受人使用此部分面積,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用,。
第43條面積測(cè)量。
房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。
第44條測(cè)量機(jī)構(gòu),。
測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款,。
第45條面積核實(shí)。
買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。
第46條面積自測(cè),。
買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度,、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量,。
第47條測(cè)量爭(zhēng)議,。
買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶(hù)進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場(chǎng),。
當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),，如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,，此等通知可以通過(guò)電話,、普通信函或掛號(hào)信函或特快專(zhuān)遞或者傳真，買(mǎi)受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);出賣(mài)人不到場(chǎng)的,，買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量,。
第49條違約條件。
買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,，與出賣(mài)人提供的圖紙不符,，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。
第50條違約責(zé)任。
當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金,。
第5部分建筑設(shè)備,。
第51條用水供應(yīng)。
出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,，水源由市政機(jī)構(gòu)提供,，壓力為_(kāi)_______________。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水,，溫度為_(kāi)_______;價(jià)格________,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第52條排水設(shè)施。
出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏________個(gè),，分布在衛(wèi)生間、廚房等,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第53條管道密封,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以________倍裝修家具款額或者每人每日________元作為賠償,，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。
第54條管線安裝。
出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物,、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用;如有通過(guò)，則視為合同的變更,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第55條電梯使用,。
本單元共有電梯部且不得少于兩部,，型號(hào)為，額定載重量不得低于________公斤,，每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)量不得超過(guò)________戶(hù),，電梯終生保修,，買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯,，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)________分鐘,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第56條電梯安全,。
電梯安全的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,。
第57條消防設(shè)施。
出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：________________________;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第6部分電氣部分。
第58條電力供應(yīng),。
負(fù)荷________kva,，計(jì)費(fèi)設(shè)備為_(kāi)_______，插座位置________,，數(shù)量________,，供電平面圖____________，可使用時(shí)間：________年______月________日,。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第59條通訊設(shè)施,。
線路數(shù)量________條，出口位置：見(jiàn)圖紙,，使用時(shí)間為：________年________月________日,，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第60條其他線路。
有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在：________________,，使用時(shí)間：________年________月________日。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第7部分供暖與燃?xì)狻?/p>
第61條供暖設(shè)備,。
第62條設(shè)備安全,。
安全使用時(shí)間20xx年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任,。
第63條技術(shù)指標(biāo)。
在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米,，溫度：________濕度________：暖氣片數(shù)量________,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)。
暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)費(fèi)方式__________________及價(jià)格____________每月________每平方米,。
第65條使用時(shí)間,。
第66條燃?xì)馄焚|(zhì)。
燃?xì)庠O(shè)備：________________計(jì)量設(shè)備：________________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：___________;燃?xì)獍踩b置為_(kāi)_______,。
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房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇三
如出賣(mài)人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁,，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開(kāi)庭等事項(xiàng)通知買(mǎi)受人,，以使買(mǎi)受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷,，保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利。
第143條房屋驗(yàn)收,。
買(mǎi)受人有權(quán)就商品房質(zhì)量,、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境面積,、水、電,、暖,、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。
第144條驗(yàn)收方式,。
買(mǎi)受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件,，并有權(quán)復(fù)印;買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買(mǎi)受人進(jìn)入前提前一天通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定,，如出賣(mài)人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買(mǎi)受人進(jìn)行鑒定,，則視為出賣(mài)人違約。
第145條驗(yàn)收文件,。
出賣(mài)人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi),，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第146條欺詐責(zé)任,。
出賣(mài)人不能證明自己向買(mǎi)受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的,，視為對(duì)買(mǎi)受人的欺詐;出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。
第147條撤銷(xiāo)權(quán),。
鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長(zhǎng)期性,，及買(mǎi)受人在取得房屋所有權(quán)過(guò)程中，可能將遭受來(lái)自各方的脅迫,，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買(mǎi)受人行使撤銷(xiāo)權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn),，買(mǎi)受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估,、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外),，就合同條款依法行使撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)，買(mǎi)受人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由,。
第148條消費(fèi)者組織,。
買(mǎi)受人在簽訂本合同后,，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣(mài)人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,，買(mǎi)受人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使此項(xiàng)權(quán)利,。
第149條權(quán)利行使,。
買(mǎi)受人有權(quán)查看原件,，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面回答買(mǎi)受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢(xún);如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第19部分抵押擔(dān)保,。
第150條抵押登記,。
鑒于買(mǎi)受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng)，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付,，此等情況可能使買(mǎi)受人在未來(lái)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn);為此出賣(mài)人承諾將與買(mǎi)受人所購(gòu)房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買(mǎi)受人,，并在合同簽訂之日起3天到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢,，以使買(mǎi)受人在出賣(mài)人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠優(yōu)先得到受償,，從而減小買(mǎi)受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第151條定金情況。
本合同簽訂之前,，買(mǎi)受人已經(jīng)于________年________月________日向出賣(mài)人支付定金________元,，如出賣(mài)人不能按時(shí)交房，則除承擔(dān)買(mǎi)受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外,，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任;如無(wú)法同時(shí)取得定金與違約金,，則買(mǎi)受人有權(quán)從中選擇,。
第152條土地抵押。
出賣(mài)人保證在買(mǎi)受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán),。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第153條抵押知情,。
買(mǎi)受人有權(quán)在任何時(shí)候，要求出賣(mài)人提供《國(guó)有土地使用證》,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的,，則視為出賣(mài)人違約。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第154條禁止抵押,。
出賣(mài)人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過(guò)任何抵押,，出賣(mài)人保證此商品房在向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押;同時(shí)保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過(guò)任何方式的抵押;如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第155條權(quán)利擔(dān)保,。
出賣(mài)人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等)要求,，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的,。如發(fā)生此等情況，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第156條無(wú)效擔(dān)保。
出賣(mài)人保證本合同的有效性,，如本合同無(wú)效則由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,，由出賣(mài)人賠償本合同所列的買(mǎi)受人之各項(xiàng)損失。
第20部分合同變更,。
第157條基礎(chǔ)變更,。
當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)受人婚姻變化、買(mǎi)受人生理變化,、買(mǎi)受人行為能力變化,、買(mǎi)受人支付能力變化、買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更,。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第158條買(mǎi)受人變更,。
如果買(mǎi)受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求,，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書(shū),，將合同的買(mǎi)受人變更為買(mǎi)受人指定的人。
第159條設(shè)計(jì)變更,。
考慮到本合同簽訂后,，商品房尚未竣工，期間出賣(mài)人可能會(huì)對(duì)房屋的戶(hù)型(包括門(mén)窗的位置與大小尺寸),、面積,、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改,，為此出賣(mài)人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買(mǎi)受人的書(shū)面同意及簽字,，未經(jīng)過(guò)此等認(rèn)可程序，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)行政管理機(jī)構(gòu)的許可,，仍然視為違約;此時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房,，如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第160條義務(wù)轉(zhuǎn)讓,。
未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可，出賣(mài)人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買(mǎi)受人許可而轉(zhuǎn)讓的,，買(mǎi)受人有權(quán)繼續(xù)向出賣(mài)人主張合同約定的權(quán)利,。
第161條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/________買(mǎi)受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽字認(rèn)可,，并與新的買(mǎi)受人簽訂合同,，現(xiàn)有的合同條款無(wú)條件適用于新的買(mǎi)受人，如需要增加新的條款,，則另行協(xié)商;買(mǎi)受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的,，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定。
第21部分合同終止與解除,。
第162條合同終止,。
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，本合同終止：
(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可的其他情形時(shí)。
第163條解除條件,。
出賣(mài)人沒(méi)有按時(shí)交付商品房,、或出賣(mài)人沒(méi)有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量、或出賣(mài)人不能交付商品房,、或出賣(mài)人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買(mǎi)受人解除合同退房的正當(dāng)事由,。
第164條解除后果。
合同解除后出賣(mài)人返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部項(xiàng)款(包括銀行貸款及公積金貸款),，并且賠償買(mǎi)受人的全部損失;對(duì)于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付延遲違約金,，對(duì)于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。
第22部分退房條款,。
第165條基本原則,。
雙方通過(guò)協(xié)議或者判決或者仲裁退房的，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的退房程序進(jìn)行;雙方在計(jì)算本合同中任何一項(xiàng)費(fèi)用或者金額時(shí)需要涉及比例計(jì)算的,，均以總房?jī)r(jià)為依據(jù),。
第166條退房通知。
買(mǎi)受人提出退房要求的,，可以通過(guò)掛號(hào)信或者傳真或者電話的形式向出賣(mài)人提出;有壹名證人(與買(mǎi)受人的身份關(guān)系不受限制)證明的,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買(mǎi)受人通過(guò)口頭提出過(guò)退房要求。
第167條退房程序,。
買(mǎi)受人提出退房要求后15日內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買(mǎi)受人提出退房要求后,，出賣(mài)人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外,，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人因請(qǐng)求損害賠償所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。
第168條退還房款,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)受人,，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,，則自買(mǎi)受人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)受人取得全部房款之日,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金。
第169條個(gè)人房款,。
出賣(mài)人在解除合同前先向買(mǎi)受人退還個(gè)人支付的購(gòu)房款;不能支付的,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第170條銀行借款,。
自買(mǎi)受人發(fā)出要求退還房款的通知后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且向買(mǎi)受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同,。
第171條,。
借款合同。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買(mǎi)受人解除合同的義務(wù),，如不能解除,，則由出賣(mài)人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù);同時(shí)出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第172條雙倍定金,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付雙倍定金，并不影響買(mǎi)受人基于出賣(mài)人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金,。
第173條支付違約金,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向買(mǎi)受人支付其他各種違約金。
第174條其他費(fèi)用,。
出賣(mài)人支付上述錢(qián)款后,，買(mǎi)受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失,，此種損失包括但不限于各種直接損失。
第175條退房責(zé)任,。
如果在________年________月________日無(wú)法退還房款，應(yīng)雙倍返還定金;上述項(xiàng)目的最終還款期限為_(kāi)_______年_____月_____日,，每延遲一日，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金,。
第176條禁止行為,。
在出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人還清上述款項(xiàng)前,，出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人已購(gòu)房屋出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無(wú)效;買(mǎi)受人依然享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,，直至出賣(mài)人清償完畢對(duì)買(mǎi)受人負(fù)有的全部債務(wù)。
第177條責(zé)任擔(dān)保,。
無(wú)論是否經(jīng)過(guò)訴訟或仲裁,，如出賣(mài)人無(wú)法歸還房款，或賠償買(mǎi)受人的其他損失時(shí),，則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財(cái)產(chǎn)為作擔(dān)保提供給買(mǎi)受人,。
第23部分違約責(zé)任,。
第178條責(zé)任前提,。
本合同所述內(nèi)容為對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn),，考慮到買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)可能承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，如出賣(mài)人不能滿(mǎn)足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù),，出賣(mài)人除承擔(dān)某條款中規(guī)定的違約責(zé)任外,，還應(yīng)承擔(dān)本部分條款中規(guī)定的其他責(zé)任,，以使買(mǎi)受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護(hù)。
第179條責(zé)任種類(lèi),。
買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責(zé)任,，向出賣(mài)人主張權(quán)利：
(1)全部房款：返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)(包括銀行貸款及公積金貸款)。
(2)全部損失：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同列明的內(nèi)容,，賠償買(mǎi)受人的全部損失,。
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(3)日違約金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
(4)雙倍定金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于雙倍定金的價(jià)款,。
第180條雙倍返還,。
考慮到買(mǎi)受人為購(gòu)買(mǎi)房屋所承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，如果出賣(mài)人不能如實(shí)履行義務(wù),，將給買(mǎi)受人造成無(wú)法彌補(bǔ)之損失,，為此出賣(mài)人承諾，當(dāng)出現(xiàn)如下情況時(shí)將除退還全部房款外,，另外按日向出賣(mài)人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的千分之一損失：
(1)土地權(quán)利瑕疵：指出賣(mài)人未根據(jù)土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關(guān)價(jià)款;,。
(3)房屋質(zhì)量瑕疵：指出賣(mài)人提供的房屋不能獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)做出的質(zhì)量?jī)?yōu)良的等級(jí)評(píng)價(jià);。
第181條選擇權(quán)利,。
買(mǎi)受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利,，一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買(mǎi)受人放棄其他權(quán)利，除非買(mǎi)受人書(shū)面同意不適用選擇條款,。
第24部分買(mǎi)受人損失,。
第182條現(xiàn)實(shí)損失。
買(mǎi)受人的損失包括但不限于以下各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)損失：支付的房款,、買(mǎi)受人貸款利息,、買(mǎi)受人已支付房款利息、購(gòu)買(mǎi)商品房所產(chǎn)生的交通費(fèi)用,、保險(xiǎn)費(fèi)用,、查閱資料的費(fèi)用、公證費(fèi)用,、誤工費(fèi)用,。
第183條預(yù)期損失,。
買(mǎi)受人的損失還包括但不限于以下各項(xiàng)可以預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費(fèi)用,、因外界影響無(wú)法正常居住而外出租房的費(fèi)用,、商品房設(shè)備質(zhì)量造成的損失、因此可能的其他獲利機(jī)會(huì),、因房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生的價(jià)格損失,，重新購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)用于洽談合同的支出。
第184條傷害損失,。
醫(yī)療費(fèi)用,、誤工損失;如因?yàn)槌鲑u(mài)人提供的設(shè)備導(dǎo)致買(mǎi)受人或者其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬(wàn)元至50萬(wàn)元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬(wàn)元賠償金給繼承人,。
第185條救濟(jì)費(fèi)用,。
買(mǎi)受人因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量、商品房面積,、商品房交付時(shí)間,、商品房環(huán)境向出賣(mài)人提起訴訟或者仲裁申請(qǐng)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人的訴訟費(fèi)用,、仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)用,、測(cè)量費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)用。
第25部分爭(zhēng)議與其他,。
第186條救濟(jì)方式,。
當(dāng)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟;如果選擇仲裁,，則仲裁管轄機(jī)構(gòu)為：北京仲裁委員會(huì);如果選擇訴訟,，則訴訟管轄地為房地產(chǎn)所在地法院。
第187條訴訟仲裁,。
由于買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋中處于弱勢(shì)地位,，而且訴訟成本相對(duì)較大，因此買(mǎi)受人如果就退房提出訴訟或仲裁,，可以先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出,，如果法院判決出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還上述訴訟請(qǐng)求的任何部分，則出賣(mài)人在收到此判決書(shū)后不但應(yīng)當(dāng)退還定金,，而且還應(yīng)當(dāng)退還全部房款,。
第188條通知方式。
買(mǎi)受人的關(guān)于主體資格,、房屋設(shè)計(jì),、重大質(zhì)量事件、室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更;等變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在事件或者行為發(fā)生之日3日內(nèi)以掛號(hào)郵件送達(dá)或者親自送達(dá);出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知任何變動(dòng)情況，沒(méi)有買(mǎi)受人的書(shū)面簽字認(rèn)同,，此變動(dòng)不對(duì)買(mǎi)受人產(chǎn)生任何效力;如由此變動(dòng)給買(mǎi)受人造成損失,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果買(mǎi)受人不同意上述變化,，則有權(quán)解除本合同,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)退還全部已經(jīng)支付的房款;買(mǎi)受人也可暫不解除本合同，要求出賣(mài)人按原合同交付房屋,，出賣(mài)人不能按照原合同交付的,，則每天向買(mǎi)受人支付相當(dāng)總房?jī)r(jià)千分之一違約金直到合同解除。
第189條證明原則,。
鑒于出賣(mài)人在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位,，而且由于出賣(mài)人保存于房屋建筑所需要的全部設(shè)計(jì)施工等文件，而買(mǎi)受人無(wú)法取得此類(lèi)文件,，故則雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)或者沒(méi)有違約，不能證明的則視為買(mǎi)受人有過(guò)錯(cuò)或者有違約行為,。
第190條證明責(zé)任,。
買(mǎi)受人在向出賣(mài)人主張權(quán)利時(shí)，出賣(mài)人有證明買(mǎi)受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù),，如果出賣(mài)人無(wú)法證明買(mǎi)受人曾經(jīng)書(shū)面放棄過(guò)權(quán)利,，則認(rèn)為買(mǎi)受人主張過(guò)此等權(quán)利;買(mǎi)受人有權(quán)先就證明責(zé)任向出賣(mài)人提起訴訟，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求提供證據(jù),、文件或其他信息,。
第191條民間仲裁。
考慮到正式訴訟及仲裁可能會(huì)產(chǎn)生較大的費(fèi)用,，而某些問(wèn)題可能無(wú)須復(fù)雜的法律知識(shí)僅憑常識(shí)即可做出判斷,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)可以先就某些問(wèn)題自愿選擇民間人士進(jìn)行仲裁，選擇的方式為雙方共同于某時(shí)某地隨機(jī)邀請(qǐng)三位人士,，在雙方陳述各自觀點(diǎn)后由此三人迅速做出書(shū)面裁決;雙方應(yīng)當(dāng)尊重此裁決的效力,，并且自愿予以履行;考慮到此裁決可能不具備強(qiáng)制執(zhí)行效力，但可作為有效證據(jù)在未來(lái)的訴訟或仲裁中加以使用,。
第192條適用法律,。
如果中央政府或者北京地方政府具有立法資格的機(jī)構(gòu)頒布新法律、法規(guī),、規(guī)章,、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),，買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)行選擇,，如果出賣(mài)人需要適用或者必須適用的,，應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買(mǎi)受人，并將復(fù)印件交付買(mǎi)受人,。本合同在適用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，使用最優(yōu)、最高或者最嚴(yán)等含義,，均是指最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，則由買(mǎi)受人確定適用標(biāo)準(zhǔn),。
第193條法律沖突。
在本合同履行過(guò)程中,，如各種相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處，買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用條款;如果新法律規(guī)章中規(guī)定過(guò)去的法律或者法規(guī)失效,，而買(mǎi)受人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)選擇過(guò)去的法律或者法規(guī)時(shí),，則應(yīng)當(dāng)適用于過(guò)去的法律或者法規(guī)，除非買(mǎi)受人認(rèn)為這種適用對(duì)自己不利,。
第194條合同解釋,。
本合同與《商品房。
》有同等效力,，如條款之間有不同含義,，則由買(mǎi)受人決定適用何種條款;如本合同條款中存有缺、錯(cuò)字,，則由買(mǎi)受人進(jìn)行更正解釋,。本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語(yǔ)，文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡(jiǎn)化漢字;其他語(yǔ)言的文本僅作為參考,，如需變更語(yǔ)言,，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書(shū)面同意。
第195條合同數(shù)量,。
第196條合同生效,。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人或出賣(mài)人的代理人共同簽字后生效;考慮到合同將首先由買(mǎi)受人簽字，而后由出賣(mài)人最后蓋章,，此前全部合同均由出賣(mài)人保存,，因此合同簽訂后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供一份由代理人簽字的復(fù)印件，待全部合同原件簽字或蓋章后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾負(fù)有將合同原件交付給買(mǎi)受人的義務(wù);如果出賣(mài)人最終提供的合同原件與簽字復(fù)印件不一致,，則全部合同無(wú)效(除非得到買(mǎi)受人的重新認(rèn)可),。
第26部分合同附件。
第197條雙方資料,。
出賣(mài)人資料包括：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、出賣(mài)人資質(zhì)證、出賣(mài)人代理人身份證;買(mǎi)受人資料包括：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件,，其他代理人身份證復(fù)印件,。
第198條許可文件復(fù)印件。
市政府立項(xiàng)證明,、國(guó)有土地使用證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、房屋銷(xiāo)售許可證,、開(kāi)工證。入住時(shí)交付：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、商品房使用,。
說(shuō)明書(shū)。
商品房質(zhì)量,。
保證書(shū),。
第199條技術(shù)文件復(fù)印件。
商品房平面圖,、電氣平面圖,、供水平面圖、供暖平面圖,、其他線路平面圖,、裝修平面圖、細(xì)部施工圖,。
第200條上述及其他文件,，如果需要確定買(mǎi)受人是否收到，則以買(mǎi)受人提供的收據(jù)為依據(jù);對(duì)于買(mǎi)受人提交的文件,，如果在買(mǎi)受人發(fā)出通知后10天內(nèi),，出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人發(fā)出沒(méi)有收到文件的聲明，則視為出賣(mài)人已經(jīng)收到,。
第27部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),。
第201條基本權(quán)利。
中華人民共和國(guó)民法通則,、中華人民共和國(guó)合同法,、中華人民共和國(guó)繼承法、中華人民共和國(guó)婚姻法,、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法,、中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法,、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)廣告法,。
第202條其他權(quán)利,。
中華人民共和國(guó)土地法及實(shí)施細(xì)則、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例,、北京市實(shí)施《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法,、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法,、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,、商品房銷(xiāo)售管理法、中華人民共和國(guó)規(guī)劃法,、北京城市規(guī)劃條例,、中華人民共和國(guó)建筑法,、北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例,、中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法、北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房管理暫行規(guī)定(95-4-18),、中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法,、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、北京市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,。
第203條質(zhì)量面積：中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例、北京市建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例,、地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例,、建設(shè)部《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t179861-20xx)、建設(shè)部《房產(chǎn)圖圖式》(gb179862-20xx),、《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》,、《北京房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》。
第204條相關(guān)技術(shù)規(guī)范,。
(1)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50180);,。
(3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gbj16);。
(4)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50045);,。
(5)民用建筑設(shè)計(jì)通則(jgj37);,。
(6)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj118);。
(7)民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj133);,。
(8)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)(jgj26);,。
(9)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj15);。
(10)采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj19);,。
(11)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范(gb50028);,。
(12)方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj50);,。
(13)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(bg50176);。
(14)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj100);,。
(15)建設(shè)部等機(jī)構(gòu)頒發(fā)的其他建筑裝修類(lèi)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);,。
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房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇四
我們眼下的社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了推薦信,，推薦信能展示個(gè)人技能或特點(diǎn),。推薦信的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？以下是小編收集整理的保研夏令營(yíng)推薦信,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。
尊敬的研究生部老師：
xx同學(xué)是我院xx專(zhuān)業(yè)一名非常優(yōu)秀的本科生,。該生在學(xué)習(xí)中勤奮努力,，一絲不茍,，專(zhuān)業(yè)成績(jī)優(yōu)秀,，多次獲得各類(lèi)獎(jiǎng)學(xué)金及榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),，綜合表現(xiàn)突出;踏實(shí)認(rèn)真,，積極主動(dòng),，英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)能力強(qiáng);思維活躍,，動(dòng)手能力、實(shí)驗(yàn)技能扎實(shí),，團(tuán)隊(duì)合作能力強(qiáng),，其鍥而不舍、不畏困難的精神和謙虛,、樂(lè)觀的品格也讓我十分欣賞;科研興趣濃,，有一定科研潛質(zhì)和好的培養(yǎng)前景。
作為xx大學(xué)xx學(xué)院的一名教授,，本人很高興推薦xx同學(xué)參加貴所的暑期學(xué)術(shù)夏令營(yíng),，希望借此機(jī)會(huì)能讓她能夠充分展示自己，各方面得到更大提升,，望審核通過(guò),。
此致
敬禮!
xxx。
xxxx年xx月xx日,。
您好!
我是大學(xué)汽車(chē)工程學(xué)院的副教授,，本人很高興推薦我院20xx級(jí)***的同學(xué)參加貴校20xx年的暑期夏令營(yíng)，希望該生后期能成功攻讀貴校研究生,。
我擔(dān)任了該同學(xué)本科階段的《工程熱力學(xué)》課程的教學(xué),，該生在相應(yīng)課程考核中獲得滿(mǎn)意的成績(jī)：該生思想端正為人謙虛,，大一以?xún)?yōu)異的成績(jī)轉(zhuǎn)來(lái)我們專(zhuān)業(yè)，學(xué)業(yè)上孜孜不倦,，踏實(shí)學(xué)習(xí),，連續(xù)兩年為專(zhuān)業(yè)第一。在我指導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)課程中,，該生積極思考,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題,，與其他同學(xué)共同學(xué)習(xí)時(shí),，表現(xiàn)出很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)而且善于虛心向其他同學(xué)學(xué)習(xí)。該生對(duì)專(zhuān)業(yè)方面有濃厚的興趣,，主動(dòng)了解和學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)核心課程,，為以后研究生階段的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)，做好鋪墊,。
綜上所述,，我認(rèn)為身上存在著許多令人嘉許的能力，也有很多值得挖掘的潛力,。我希望她能在貴校的夏令營(yíng)活動(dòng)中完善自己的知識(shí)體系,，進(jìn)一步提高自身能力,，在后續(xù)學(xué)習(xí)的道路上走得更遠(yuǎn),、更堅(jiān)定!
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
作為xx大學(xué)xx學(xué)院一名教授，本人很高興推薦xx同學(xué)參加貴所的學(xué)術(shù)夏令營(yíng)及之后的推免生復(fù)試,。
本人在教授課程及指導(dǎo)該生實(shí)驗(yàn)的過(guò)程中,，發(fā)現(xiàn)該生有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并能靈活運(yùn)用所學(xué)的基本理論和基礎(chǔ)知識(shí),。自學(xué)能力強(qiáng),，反應(yīng)敏捷，善于接受新生事物,，動(dòng)手能力,、實(shí)驗(yàn)技能不錯(cuò)。
可以看出,，該生綜合表現(xiàn)突出,，對(duì)科研有濃厚興趣，并逐漸獲得了科研的素質(zhì)與能力,，有相當(dāng)好的科研潛質(zhì),，故推薦到貴所，望審核通過(guò),。
推薦人姓名：xxx,。
推薦人職稱(chēng)：xx教授,。
您好！我是xx大學(xué)汽車(chē)工程學(xué)院的副教授,，本人很高興推薦我院20xx級(jí)的同學(xué)參加貴校20xx年的暑期夏令營(yíng),，希望該生后期能成功攻讀貴校研究生。
我擔(dān)任了該同學(xué)本科階段的《工程熱力學(xué)》課程的教學(xué),，該生在相應(yīng)課程考核中獲得滿(mǎn)意的成績(jī),。該生思想端正為人謙虛，大一以?xún)?yōu)異的成績(jī)轉(zhuǎn)來(lái)我們專(zhuān)業(yè),，學(xué)業(yè)上孜孜不倦,，踏實(shí)學(xué)習(xí)，連續(xù)兩年為專(zhuān)業(yè)第一,。
在我指導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)課程中,，該生積極思考，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，解決問(wèn)題,，與其他同學(xué)共同學(xué)習(xí)時(shí)，表現(xiàn)出很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)而且善于虛心向其他同學(xué)學(xué)習(xí),。該生對(duì)專(zhuān)業(yè)方面有濃厚的興趣,，主動(dòng)了解和學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)核心課程，為以后研究生階段的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ),，做好鋪墊,。
綜上所述，我認(rèn)為xxx身上存在著許多令人嘉許的能力,，也有很多值得挖掘的潛力,。我希望她能在貴校的夏令營(yíng)活動(dòng)中完善自己的知識(shí)體系，進(jìn)一步提高自身能力,，在后續(xù)學(xué)習(xí)的道路上走得更遠(yuǎn),、更堅(jiān)定！
推薦人簽名：xxxx年xx月xx日,。
工作單位：xx大學(xué)汽車(chē)工程學(xué)院,。
職稱(chēng)：
電話：
尊敬的xxx：
xx同學(xué)是xx專(zhuān)業(yè)的本科生。
作為她的老師,，我十分愿意推薦她參加貴院xx年全國(guó)優(yōu)秀大學(xué)生暑期夏令營(yíng),，并推薦她免試攻讀碩士學(xué)位。
本人擔(dān)任由xx同學(xué)帶隊(duì)的國(guó)家級(jí)本科生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐項(xiàng)目xx的指導(dǎo)老師,，并擔(dān)任該同學(xué)的戰(zhàn)略管理和管理學(xué)的主講教師,，對(duì)該同學(xué)有較多的了解，對(duì)該同學(xué)參加貴院的夏令營(yíng)做出如下介紹和推薦。
xx具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),，她一直擔(dān)任班級(jí)的學(xué)習(xí)委員,，在各方面都起到了很好的帶頭作用，例如在課堂上會(huì)積極的與老師進(jìn)行互動(dòng),，經(jīng)常會(huì)提出一些獨(dú)到的見(jiàn)解,。
此外，她還代表xx參加了“‘安吉杯’第四屆物流設(shè)計(jì)大賽”,，并榮獲決賽三等獎(jiǎng)的成績(jī),，在參加比賽的時(shí)候，她通過(guò)各方面的學(xué)習(xí),，提升完善了自己的知識(shí)體系,。
此外，她也積極參加各種實(shí)踐項(xiàng)目與比賽,，例如參加了xx沙盤(pán)模擬經(jīng)營(yíng)比賽,，并取得了二等獎(jiǎng)的好成績(jī)；榮獲“xx‘鳴磬杯’公益創(chuàng)意大賽”的一等獎(jiǎng),；擔(dān)任xx級(jí)的導(dǎo)生等,，這些實(shí)踐項(xiàng)目與比賽充分鍛煉了她的領(lǐng)導(dǎo)能力和創(chuàng)新意識(shí)，并逐步培養(yǎng)了其科學(xué),、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目蒲兴仞B(yǎng),。
根據(jù)學(xué)生交給我的材料，結(jié)合學(xué)生在我所教授課堂上的表現(xiàn)及平常的交流,，可以看出,，在我所教授指導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)學(xué)生中，該生的科研能力和綜合素質(zhì)都屬于突出之列,。
該生在和老師交流的過(guò)程中,，可以看出她尊敬師長(zhǎng),，待人謙遜,，勤奮努力，一直以很高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,，也有著明確的目標(biāo)和理想,。
鑒于該學(xué)生在各個(gè)方面的優(yōu)秀表現(xiàn)，有進(jìn)一步深造的強(qiáng)烈要求,，特此推薦該生參加貴院的夏令營(yíng)活動(dòng),。
作為該生的指導(dǎo)老師，相信他會(huì)在研究生階段取得更大的進(jìn)步,。
本人應(yīng)xx同學(xué)請(qǐng)求,，推薦該生到xx大學(xué)進(jìn)行研究生階段的學(xué)習(xí)。
本人是該生在xx大學(xué)本科生階段的系主任，曾指導(dǎo)該生參加第十屆“挑戰(zhàn)杯”大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競(jìng)賽,。
在指導(dǎo)該生創(chuàng)作作品的過(guò)程中,，可以發(fā)現(xiàn)，該生做事刻苦勤奮,，認(rèn)真負(fù)責(zé),，有極強(qiáng)的責(zé)任心；思維活躍,，能運(yùn)用現(xiàn)有知識(shí),，并查閱相關(guān)文獻(xiàn)來(lái)解決研究中出現(xiàn)的問(wèn)題；總結(jié)分析能力和文字表達(dá)能力極強(qiáng),，工作能力十分出色,。
在個(gè)人品質(zhì)方面，該生謙虛禮貌,，堅(jiān)定執(zhí)著,，在困難面前不輕言放棄，而且善于溝通交流,，樂(lè)于助人,，能與團(tuán)隊(duì)中不同年級(jí)、不同背景的同學(xué)進(jìn)行良好高效地溝通與合作,。
經(jīng)過(guò)近一年的了解,，可以看出，該生對(duì)科研有一定興趣,，并逐漸獲得了科研的素質(zhì)與能力,，故推薦到貴校，望審核通過(guò),。
此致
敬禮,！
20xx年xx月xx日。
我是xxx同學(xué)本科期間導(dǎo)師制活動(dòng)的導(dǎo)師,，對(duì)于她在各方面取得的優(yōu)異成績(jī)我感到很欣慰,，下面我將就其在實(shí)驗(yàn)室學(xué)習(xí)期間的表現(xiàn)進(jìn)行介紹。
自20xx年10月份進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室以來(lái),，xxx同學(xué)能按照培養(yǎng)計(jì)劃,，及時(shí)向老師、研究生請(qǐng)教問(wèn)題,，積極參與科研項(xiàng)目,，為今后的專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)打好了良好的基礎(chǔ)。
該同學(xué)專(zhuān)業(yè)興趣濃厚,，動(dòng)手能力極強(qiáng),。剛進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室時(shí)，她的主要工作是偶氮苯的合成，雖然是很簡(jiǎn)單的合成工作,，她也很認(rèn)真的對(duì)待,。起初她做的合成反應(yīng)產(chǎn)率偏低，她便向研究生請(qǐng)教以往的合成方法,，通過(guò)對(duì)比實(shí)驗(yàn)條件,，她發(fā)現(xiàn)該反應(yīng)是在室溫下進(jìn)行，外界壞境溫度的改變使影響了反應(yīng)產(chǎn)率,。從去年起,，她開(kāi)始接觸多肽固相合成，這對(duì)于她來(lái)說(shuō)是一個(gè)全新的領(lǐng)域,，于是她去圖書(shū)館查閱資料,，自學(xué)了很多多肽合成的知識(shí)，目前已經(jīng)可以獨(dú)立地完成多肽合成,、純化的一整套流程,。
日期：xx年xx月xx日
尊敬的xxxx：
本人應(yīng)xx同學(xué)請(qǐng)求，推薦該生到xx大學(xué)進(jìn)行研究生階段的學(xué)習(xí),。本人是該生在xx大學(xué)本科生階段的系主任,，曾指導(dǎo)該生參加第十屆“挑戰(zhàn)杯”大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競(jìng)賽。在指導(dǎo)該生創(chuàng)作作品的過(guò)程中,，可以發(fā)現(xiàn),，該生做事刻苦勤奮，認(rèn)真負(fù)責(zé),，有極強(qiáng)的責(zé)任心;思維活躍,，能運(yùn)用現(xiàn)有知識(shí)，并查閱相關(guān)文獻(xiàn)來(lái)解決研究中出現(xiàn)的問(wèn)題;總結(jié)分析能力和文字表達(dá)能力極強(qiáng),，工作能力十分出色,。在個(gè)人品質(zhì)方面，該生謙虛禮貌,，堅(jiān)定執(zhí)著,，在困難面前不輕言放棄，而且善于溝通交流,，樂(lè)于助人,，能與團(tuán)隊(duì)中不同年級(jí)、不同背景的同學(xué)進(jìn)行良好高效地溝通與合作,。經(jīng)過(guò)近一年的了解，可以看出,，該生對(duì)科研有一定興趣,，并逐漸獲得了科研的素質(zhì)與能力，故推薦到貴校，望審核通過(guò),。
此致
敬禮,！
20xx年xx月xx日。
貴xx學(xué)院：
您好,！
我是任課教師,，現(xiàn)向貴學(xué)院推薦我校通信工程專(zhuān)業(yè)06級(jí)本科生為免試攻讀研究生。
是我所教授的大三上學(xué)期專(zhuān)業(yè)課“隨機(jī)信號(hào)分析”課的學(xué)生,。她有很好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,，認(rèn)真的學(xué)習(xí)態(tài)度。善于與老師交流,，勇于提出問(wèn)題并能夠給出自己的看法,。同時(shí)她具備很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和扎實(shí)的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，在期終考試有一定難度的情況下,，取得了92分的成績(jī),，位列專(zhuān)業(yè)第二名，給我留下了深刻的印象,。
該生的大三下半學(xué)期,，我作為她的指導(dǎo)老師指導(dǎo)她參加了校內(nèi)的電子競(jìng)賽。在競(jìng)賽期間,，該學(xué)生表現(xiàn)出很強(qiáng)的自主學(xué)習(xí)能力和實(shí)際工程實(shí)施能力,，能夠用c熟練編寫(xiě)程序，在有限的時(shí)間內(nèi)出色的完成了大部分單片機(jī)編程任務(wù),。同時(shí),，她具有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和領(lǐng)導(dǎo)能力，在競(jìng)賽團(tuán)隊(duì)擔(dān)任主干力量和領(lǐng)導(dǎo)角色,。
該學(xué)生對(duì)自己的未來(lái)有明確的目標(biāo),，對(duì)科研有濃厚的興趣，也有從事科研的實(shí)力和繼續(xù)發(fā)揮其特長(zhǎng)的潛力,。特將此生推薦到貴校,。希望她能在貴校得到更大的發(fā)展。
推薦人姓名：xxx,。
推薦人職稱(chēng)：xx教授,。
臨床醫(yī)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)：
您好！很高興有這個(gè)機(jī)會(huì)推薦我的學(xué)生xx同學(xué)申請(qǐng)貴院臨床藥學(xué)方向免試推薦研究生,！
該生參加了一個(gè)創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)課題“”,，我是此項(xiàng)課題的指導(dǎo)老師，一年中關(guān)于實(shí)驗(yàn)方案制定,、實(shí)施中的問(wèn)題,、數(shù)據(jù)的處理等,，不斷接觸她并有了深入的了解。
實(shí)驗(yàn)方案確定過(guò)程中,，我通過(guò)認(rèn)識(shí)并逐步了解了她,，通過(guò)平時(shí)對(duì)她的觀察及與她的交流，對(duì)她有較深的了解,。從課堂情況來(lái)看,，該生上課準(zhǔn)時(shí)，并總是坐在前排（這也是我及早認(rèn)識(shí)她的原因之一）,，聽(tīng)講認(rèn)真,，積極參與課堂互動(dòng)，課后主動(dòng)與我進(jìn)行討論,，表現(xiàn)出了很高的求學(xué)熱情和積極的學(xué)習(xí)態(tài)度,。通過(guò)我的觀察和了解，我認(rèn)為該生該生最大的優(yōu)點(diǎn)是踏實(shí)勤奮,，而且細(xì)心認(rèn)真,，這也是作為科研工作者必不可少的素質(zhì)。在我授課的四個(gè)班學(xué)生中,，該生的科研愿望,、動(dòng)手能力和綜合素質(zhì)都屬于突出之列。
根據(jù)教務(wù)處實(shí)驗(yàn)管理系統(tǒng)的記錄,，我發(fā)現(xiàn)該生曾經(jīng)多次參與過(guò)學(xué)校組織的開(kāi)放性實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目,，如“”等，且在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中表現(xiàn)優(yōu)異,，受到了指導(dǎo)老師的一致認(rèn)可,。該生連續(xù)兩年參加了我校大學(xué)生創(chuàng)新項(xiàng)目。她今年的研究課題是“”,，在她請(qǐng)求我寫(xiě)推薦信后,，我與該項(xiàng)目的指導(dǎo)老師進(jìn)行了交流，得知該生不僅專(zhuān)業(yè)知識(shí)扎實(shí),，動(dòng)手能力強(qiáng),，而且善于分析和解決問(wèn)題，具有較強(qiáng)的組織能力,。
綜上所述,，x同學(xué)是一個(gè)善于溝通、為人熱心,、學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)異,、實(shí)驗(yàn)經(jīng)歷豐富的好學(xué)生，她具有良好的協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,，具備良好的培養(yǎng)潛力,。我認(rèn)為她完全符合貴校的要求,，因此,，我愿意推薦該生參加有機(jī)所的夏令營(yíng)活動(dòng),，相信經(jīng)過(guò)這次夏令營(yíng)活動(dòng)，她會(huì)有更大的進(jìn)步與提升,。謝謝,！
推薦人姓名：xxx。
推薦人職稱(chēng)：xx教授,。
本人是xx同學(xué)所在學(xué)院的副校長(zhǎng),，現(xiàn)很高興推薦該生參加貴院20xx年暑期夏令營(yíng)。
根據(jù)xx系專(zhuān)業(yè)課老師向我反映,，xx同學(xué)是一名非常優(yōu)秀的本科生,，他學(xué)習(xí)刻苦認(rèn)真，有堅(jiān)定的信念以及篤學(xué)的學(xué)習(xí)態(tài)度,。該生對(duì)路橋?qū)I(yè)充滿(mǎn)了興趣,，經(jīng)常利用課外時(shí)間積極學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)知識(shí)，認(rèn)真觀看實(shí)驗(yàn)過(guò)程,，是一名有潛質(zhì)的科研人才,。
xx同學(xué)在本科期間學(xué)習(xí)成績(jī)一直名列前茅。大學(xué)本科前五學(xué)期所修課程總成績(jī)位列專(zhuān)業(yè)排名第九名,，且通過(guò)英語(yǔ)四,、六級(jí)考試；并數(shù)次獲得校一等獎(jiǎng)學(xué)金以及長(zhǎng)安大學(xué)“校三好學(xué)生”,、“院三好學(xué)生”,、“優(yōu)秀團(tuán)員”等諸多獎(jiǎng)勵(lì)和榮譽(yù)。
該生思想進(jìn)步,，品行良好,，性格開(kāi)朗，善于與人交談,，樂(lè)于助人,，已成為預(yù)備黨員。
該生符合貴院的招生要求,，故推薦其參加貴院研究生推免復(fù)試,，望請(qǐng)審核通過(guò)。
此致
敬禮,！
20xx年x月x日,。
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我講授過(guò)xxx同學(xué)的本科課程：刑法學(xué)總論。在與她的課內(nèi),、課外互動(dòng)中,，對(duì)其印象極為深刻,。
xxx同學(xué)尊敬師長(zhǎng)，團(tuán)結(jié)同學(xué),，為人誠(chéng)實(shí),，待人熱情，樂(lè)于助人,，思想積極向上,。她在學(xué)習(xí)中始終嚴(yán)格要求自己，有一絲不茍的精神,，基礎(chǔ)知識(shí)很扎實(shí),，專(zhuān)業(yè)課也很不錯(cuò)，成績(jī)一直在專(zhuān)業(yè)里名列前茅,，多次獲得學(xué)校各類(lèi)獎(jiǎng)學(xué)金及榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),，這為她今后從事專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和研究打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。她遇到學(xué)習(xí)上的問(wèn)題時(shí)能夠獨(dú)立思考,，這可從她平時(shí)提交的作業(yè)和課下多次交流之中體現(xiàn)出來(lái),。她思維活躍，思考問(wèn)題全面客觀,，針對(duì)我提出的案例分析題,，能清楚地闡述自己的觀點(diǎn)，很能深入到問(wèn)題的本質(zhì),，具有較強(qiáng)的分析問(wèn)題的能力,。為了其進(jìn)一步提升自身學(xué)術(shù)功底，在此建議其多閱讀專(zhuān)業(yè)書(shū)籍,，并涉獵相關(guān)學(xué)科知識(shí),。
此外，她作為xxxx大學(xué)法律診所成員,，平時(shí)從事公益法律援助,，大學(xué)期間積累了一定的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能靈活地將理論知識(shí)與法律實(shí)務(wù)相結(jié)合,，具備了熟練分析法律問(wèn)題的能力,，這對(duì)于本科生來(lái)說(shuō)難能可貴。
該生具有扎實(shí)的大學(xué)本科知識(shí),，綜合表現(xiàn)突出,，并對(duì)刑法學(xué)理論有著濃厚的興趣，滿(mǎn)足保送校外研究生的資格,，我愿意推薦該學(xué)生到貴校攻讀碩士研究生,，望審核通過(guò)。
此致
敬禮!
xxx,。
xxxx年xx月xx日,。
您好,！我是大學(xué)汽車(chē)工程學(xué)院的副教授,，本人很高興推薦我院20xx級(jí)）的同學(xué)參加貴校20xx年的暑期夏令營(yíng)，希望該生后期能成功攻讀貴校研究生,。
我擔(dān)任了該同學(xué)本科階段的《工程熱力學(xué)》課程的教學(xué)，該生在相應(yīng)課程考核中獲得滿(mǎn)意的成績(jī)：。該生思想端正為人謙虛，大一以?xún)?yōu)異的成績(jī)轉(zhuǎn)來(lái)我們專(zhuān)業(yè)，學(xué)業(yè)上孜孜不倦,，踏實(shí)學(xué)習(xí),，連續(xù)兩年為專(zhuān)業(yè)第一。在我指導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)課程中,，該生積極思考，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題,，與其他同學(xué)共同學(xué)習(xí)時(shí)，表現(xiàn)出很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)而且善于虛心向其他同學(xué)學(xué)習(xí),。該生對(duì)專(zhuān)業(yè)方面有濃厚的興趣,，主動(dòng)了解和學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)核心課程,，為以后研究生階段的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)，做好鋪墊,。
綜上所述,，我認(rèn)為身上存在著許多令人嘉許的能力,，也有很多值得挖掘的潛力。我希望她能在貴校的夏令營(yíng)活動(dòng)中完善自己的知識(shí)體系,，進(jìn)一步提高自身能力,，在后續(xù)學(xué)習(xí)的道路上走得更遠(yuǎn)、更堅(jiān)定,！
尊敬的`領(lǐng)導(dǎo)：
本人應(yīng)xx同學(xué)的請(qǐng)求,，推薦該生參加貴所的暑期夏令營(yíng)。
xx同學(xué)是我承擔(dān)的大二《有機(jī)化學(xué)》這門(mén)課的學(xué)生,，在課堂上她聽(tīng)課認(rèn)真,，能夠很好的與我互動(dòng)和交流,，課堂發(fā)言積極，思維非?；钴S,，下課后經(jīng)常來(lái)問(wèn)我問(wèn)題，從她的問(wèn)題中,，我認(rèn)為她有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和有機(jī)化學(xué)功底以及清晰的思維方式,。她的有機(jī)化學(xué)成績(jī)一直名列前茅，基本每次都是最高分,。
該生是我院應(yīng)用化學(xué)專(zhuān)業(yè)一名非常優(yōu)秀的本科生,。在學(xué)習(xí)中她勤奮努力，一絲不茍,，專(zhuān)業(yè)成績(jī)優(yōu)秀,，多次獲得各類(lèi)獎(jiǎng)學(xué)金及榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，綜合表現(xiàn)突出,；踏實(shí)認(rèn)真,，積極主動(dòng)，英語(yǔ)基礎(chǔ)扎實(shí),；思維活躍,，動(dòng)手能力強(qiáng)，實(shí)驗(yàn)技能扎實(shí),，較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí),；科研興趣濃，獨(dú)立思考的能力很強(qiáng),，且有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。
該生還一直擔(dān)任班長(zhǎng),，積極參加學(xué)生工作,，有較強(qiáng)的組織管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。從平時(shí)的交流和接觸中來(lái)看,，她做事踏實(shí),，勤奮努力，積極樂(lè)觀,，有理想有抱負(fù),，對(duì)自身的發(fā)展有很明確的規(guī)劃。
總之,，該生熱心參與,、主動(dòng)學(xué)習(xí)、勤于思考,、樂(lè)于探索,，組織能力強(qiáng)，做事效率高，善于與人溝通和交流并向他人學(xué)習(xí),。我覺(jué)得她是一名很有前途的學(xué)生,。
鑒于此，我極力推薦她參加貴所的夏令營(yíng),。
此致
敬禮,！
20xx年x月x日。
xx同學(xué)選修了我的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)課程,，并出色地完成了整個(gè)課程的學(xué)習(xí),，取得了優(yōu)異的成績(jī)。我還指導(dǎo)她參加了“百項(xiàng)工程”科研活動(dòng),。她勤奮刻苦,，有創(chuàng)新精神、研究精神,，給我留下了深刻的印象,。
在我講授計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)期間，該同學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí),，下課后經(jīng)常來(lái)問(wèn)我問(wèn)題,。從她的問(wèn)題中，我可以感到她有扎實(shí)的數(shù)學(xué),、經(jīng)濟(jì)學(xué)功底和清晰的思維方式,。她曾經(jīng)請(qǐng)教過(guò)我兩個(gè)有關(guān)xx的計(jì)量模型，分別是金融危機(jī)對(duì)xx中小企業(yè)影響和xx模式中制造業(yè),、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不同地位,。她靈活地將計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的知識(shí)用來(lái)解決實(shí)際問(wèn)題，具有良好的創(chuàng)造力,。
此外,，她學(xué)習(xí)非常主動(dòng)，自學(xué)了很多課外知識(shí),。例如她設(shè)計(jì)的用來(lái)分析xx模式中制造業(yè),、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不同地位的模型用到了課上沒(méi)有講到過(guò)的二元選擇理論。
她參與的項(xiàng)目——《金融危機(jī)下xx中小企業(yè)的現(xiàn)狀》獲得“百項(xiàng)工程”三等獎(jiǎng),。她承擔(dān)了項(xiàng)目的大部分工作,，分析了金融危機(jī)對(duì)xx的影響并從各個(gè)方面比較了xx模式的不同。該同學(xué)的報(bào)告得到了相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)同,，她提出的建議被納入了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,。
鑒于對(duì)同學(xué)學(xué)術(shù)水平、科研能力,、學(xué)習(xí)態(tài)度的了解,，我希望她能在貴校的夏令營(yíng)活動(dòng)中完善自己的知識(shí)體系,，進(jìn)一步提高自身能力，我極力推薦她到您校就讀研究生,。相信她一定可以出色完成學(xué)業(yè)和相關(guān)科研任務(wù),。
此致
敬禮！
20xx年x月x日,。
xx同學(xué)是我所承擔(dān)的大三上期“專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)”這門(mén)課的學(xué)生,，該生有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，能夠主動(dòng)學(xué)習(xí)并積極拓展補(bǔ)充,。從該生課堂表現(xiàn)和課后作業(yè)情況都能反映出她極強(qiáng)的英語(yǔ)應(yīng)用能力,，給我留下了深刻的印象。該生專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)這門(mén)課程最后取得了95分的好成績(jī),，為全專(zhuān)業(yè)的第一名,。
她的這種學(xué)習(xí)能力不僅體現(xiàn)在這一門(mén)課程，而是體現(xiàn)在許多方面,。該生專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)非常牢固,，以專(zhuān)業(yè)排名第一的良好學(xué)習(xí)成績(jī)連續(xù)兩年獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金。同時(shí)她能合理的安排時(shí)間,，使學(xué)生工作,、社會(huì)實(shí)踐和各類(lèi)競(jìng)賽同時(shí)很好的開(kāi)展，全面地鍛煉了能力,，形成了良好的綜合素質(zhì),。
該生作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)到了“國(guó)家大學(xué)生創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)計(jì)劃”的課題項(xiàng)目，內(nèi)容是xx,。然而本科動(dòng)物醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)并沒(méi)有分子生物學(xué)的相關(guān)課程,，她和組員兩人完全靠自學(xué)，很快地掌握了分子生物學(xué)的相關(guān)實(shí)驗(yàn)技能,。實(shí)驗(yàn)期間她時(shí)常會(huì)找到我一同討論問(wèn)題,，我發(fā)現(xiàn)她很會(huì)獨(dú)立思考，有很好的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力,。
比如在對(duì)于如何拼接xx的問(wèn)題上，她通過(guò)大量查閱文獻(xiàn)和創(chuàng)新思考,，設(shè)計(jì)出了多種合理的方案,，并通過(guò)對(duì)比，最終以在引物適當(dāng)位置加入多個(gè)酶切位點(diǎn)和連接鏈基因順利解決,。該生行動(dòng)力強(qiáng),，做事效率高，善于與人溝通和交流并向他人學(xué)習(xí),。
在實(shí)驗(yàn)的實(shí)施中她成長(zhǎng)迅速,，經(jīng)過(guò)文獻(xiàn)查閱,、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)、開(kāi)題報(bào)告,、課題實(shí)施,、資料整理、論文等系統(tǒng)的實(shí)踐,，她已獲得了較強(qiáng)的科研工作能力,。
作為一名本科生，她能在專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和科研項(xiàng)目中達(dá)到這種程度,，讓人感到十分欣慰,。我覺(jué)得她是一名很有培養(yǎng)前景的學(xué)生。
該生積極參加學(xué)生工作,，在學(xué)院和學(xué)校均有任職,，有較強(qiáng)的組織管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。從平時(shí)的交流和接觸中來(lái)看,，她性格活潑,，做事踏實(shí)，勤奮努力,，積極樂(lè)觀,。她有理想有抱負(fù)，對(duì)自身的發(fā)展有很明確的規(guī)劃,。她很關(guān)心國(guó)內(nèi)外大事,，并有為國(guó)家發(fā)展出力的真誠(chéng)愿望。
作為xx大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院的一名教授,，本人很高興推薦xx同學(xué)參加貴院的學(xué)術(shù)夏令營(yíng)及之后的推免生復(fù)試,，望予以審核通過(guò)。
此致
敬禮,！
20xx年x月x日,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇五
尊敬的*******：
我是*******大學(xué)人文學(xué)院哲學(xué)專(zhuān)業(yè)09級(jí)學(xué)生***，從大一至今我已經(jīng)系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了哲學(xué)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)課程,，從基礎(chǔ)理論的邏輯學(xué),、自然辯證法、自然科學(xué)發(fā)展概論,、基礎(chǔ)心理學(xué),、社會(huì)學(xué)概論、政治學(xué)概論,、科技創(chuàng)新方法論等課程,，到專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的中國(guó)哲學(xué)史、西方哲學(xué)史,、馬克思主義哲學(xué),、科學(xué)哲學(xué),、西方馬克思主義、科學(xué)技術(shù)史等課程,，專(zhuān)業(yè)知識(shí)逐漸完備化和系統(tǒng)化,，初步構(gòu)建起了自己的哲學(xué)知識(shí)體系。
通過(guò)兩年多專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)以及對(duì)諸多學(xué)術(shù)領(lǐng)域的初步了解,，我由最初對(duì)自己的人生規(guī)劃不明確,，漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛辛嗣鞔_的奮斗目標(biāo)，尤其是對(duì)教育領(lǐng)域產(chǎn)生了濃厚的興趣,。在課堂上,，老師以生動(dòng)有趣的方式向我們傳授著豐富深?yuàn)W的哲學(xué)知識(shí)，使我的思想和心靈不斷地得到知識(shí)的滋潤(rùn),，在受益的同時(shí)我也開(kāi)始進(jìn)行思考,，思考我將來(lái)要成為一個(gè)什么樣的人，我漸漸發(fā)現(xiàn)自己越來(lái)越向往教育事業(yè),，因此我積極關(guān)注教育領(lǐng)域的發(fā)展動(dòng)態(tài),，努力向這個(gè)領(lǐng)域靠攏。
學(xué)習(xí)方面,，經(jīng)過(guò)老師的精心指導(dǎo)和自己的刻苦努力,，我在大一大二連續(xù)兩年都取得了學(xué)分成績(jī)專(zhuān)業(yè)排名第一的優(yōu)異成績(jī)，先后獲得了“陳奇獎(jiǎng)學(xué)金”和“思源獎(jiǎng)學(xué)金”,，并且連續(xù)兩年獲評(píng)為?！皟?yōu)秀學(xué)生”。為了能夠更好的適應(yīng)未來(lái)的學(xué)習(xí)和工作,，我十分重視英語(yǔ)學(xué)習(xí),，不斷提升自己的英語(yǔ)水平，并順利通過(guò)了全國(guó)英語(yǔ)四,、六級(jí)考試,。本科期間我還輔修了經(jīng)濟(jì)學(xué)，雖然輔修專(zhuān)業(yè)占據(jù)了我本專(zhuān)業(yè)的一部分學(xué)習(xí)時(shí)間,，花費(fèi)了我一定的精力，但是另一方面它也進(jìn)一步豐富了我的思考內(nèi)容,、方法和結(jié)構(gòu),，啟發(fā)我將哲學(xué)與現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題聯(lián)系起來(lái)，進(jìn)行契合實(shí)際的哲學(xué)思考,，加上我良好的時(shí)間分配能力和自主學(xué)習(xí)能力,，使得二者相得益彰,。
處和需要努力的方向，也讓我洞悉到了邊遠(yuǎn)地區(qū)的教育現(xiàn)狀以及目前所存在的問(wèn)題,，我深感自身能力的有限，為自己的無(wú)能為力而感到難過(guò),，因此我下定決心要致力于教育事業(yè)的發(fā)展,，要為邊遠(yuǎn)地區(qū)教育狀況的改善做出自己的努力。
在本專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的研究方面,，我在這三年中的努力主要包括兩個(gè)方面：知識(shí)的積累和能力的提升,。盡管我還沒(méi)有真正進(jìn)入本專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域研究的殿堂，但在不斷的積累與提升中也得到了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn),。在研究能力上,，我除了有比較扎實(shí)的基礎(chǔ)課程的功底外，專(zhuān)業(yè)課程的理論知識(shí)掌握也較為全面,，并且善于查找和運(yùn)用各種資料分析研究相關(guān)的問(wèn)題,。雖然到目前為止我還沒(méi)有做出科研成果，但最近在***老師的指導(dǎo)下,，我和本專(zhuān)業(yè)的另外兩名同學(xué)以及一名理工科的同學(xué)組成了一個(gè)科研小組,，申請(qǐng)了“******大學(xué)本科生科研訓(xùn)練與實(shí)踐創(chuàng)新基金項(xiàng)目”，我們就“信息倫理學(xué)領(lǐng)域中的前沿問(wèn)題研究”這一項(xiàng)目擬定了一系列的研究方案,，目前該項(xiàng)目正在等待學(xué)校的審批結(jié)果,。
回顧我自身的學(xué)習(xí)歷程，我發(fā)現(xiàn)自己的學(xué)術(shù)研究興趣主要在教育這個(gè)領(lǐng)域,，我有意向攻讀教育行政管理,、教育經(jīng)濟(jì)與管理、教育法學(xué),、高等教育學(xué)等專(zhuān)業(yè),，而且我也具有較強(qiáng)的獨(dú)立研究能力，綜合分析與解決問(wèn)題的能力,。因此,，我很希望能夠參加貴校組織的優(yōu)秀大學(xué)生夏令營(yíng)，希望通過(guò)此次活動(dòng)深入了解教育領(lǐng)域的前沿知識(shí),，在思想的碰撞中開(kāi)闊視野,，增長(zhǎng)才干，歷練身心,，展現(xiàn)自我,，并爭(zhēng)取成為貴校教育學(xué)院的研究生,。因?yàn)橘F校不僅擁有良好的師資力量和宏偉的發(fā)展目標(biāo),，還有濃厚的科研氛圍,，在這樣的學(xué)習(xí)環(huán)境中不僅可以讓自己不斷地進(jìn)步,，同時(shí)也可以獲得更多的建設(shè)性的指導(dǎo)。我希望通過(guò)研究生期間專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的學(xué)習(xí),，能夠運(yùn)用自己所學(xué)的知識(shí)去解決實(shí)際問(wèn)題,，并希望自己能夠在教育的相關(guān)領(lǐng)域中有所成就。此外,，我目前對(duì)于研究生畢業(yè)后的規(guī)劃是繼續(xù)讀博,，繼續(xù)在教育相關(guān)領(lǐng)域深造，不斷提升自身的研究能力和水平,，爭(zhēng)取做出更多有價(jià)值的研究成果,。同時(shí)，我還打算在讀博期間參與教學(xué)活動(dòng),，為教育研究工作積累更多的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),。
總之，我對(duì)研究生的生活充滿(mǎn)了憧憬,，不管現(xiàn)在如何,，我都需要在將來(lái)的學(xué)習(xí)和生活中更加嚴(yán)格的要求自己，我會(huì)盡自己最大的努力,，發(fā)掘自己最大的潛力,，發(fā)揮自己最大的作用，踏踏實(shí)實(shí)地做好每一件事,。我相信通過(guò)自己的努力和堅(jiān)持,，我一定能夠成為一名令導(dǎo)師滿(mǎn)意，獲得社會(huì)認(rèn)可的優(yōu)秀的研究生,，在自己選擇的研究領(lǐng)域中做出優(yōu)異成績(jī),！
此致
敬禮
自薦人：***。
2012年6月10日,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇六
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。
買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同,。根據(jù)合同法第174條,、第175條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,。
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第1部分合同背景。
第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同,。
第2條文字定義。
(3)本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;,。
(4)本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);。
(5)本合同中所指“退房”,，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為,。
第3條合同標(biāo)的。
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào),，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片,。
第4條合同目的。
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,，除作為住宅使用外,，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第5條協(xié)商地點(diǎn),。
本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)),，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條銷(xiāo)售廣告,。
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告,，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第7條土地權(quán)利。
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________,。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________,，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅),。
第8條權(quán)利擔(dān)保,。
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利,，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供,，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房,，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可,。
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________,。
第10條銷(xiāo)售許可。
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________,，房屋銷(xiāo)售許可證：________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條施工許可,。
施工許可部門(mén)：________________,，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________,，建筑師姓名：________________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________,，總監(jiān)理單位：________________,。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)。
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分房屋質(zhì)量,。
第13條質(zhì)量原則,。
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),，而是應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求,，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí),。
第14條防震減災(zāi)。
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第15條墻體平直,。
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第16條防水情況,。
房屋頂棚無(wú)水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第17條表面裂縫。
出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂,、無(wú)間隙;出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水,、滲水,、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù),。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià),，如出賣(mài)人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
第18條質(zhì)量文件。
考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報(bào)告;,。
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;。
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;,。
(4)規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件;,。
(5)衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;。
(6)環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件;,。
(7)消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件;,。
(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;。
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū);,。
(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;,。
第19條文件交付,。
(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明,。
考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位,，出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣(mài)人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評(píng)價(jià),。
出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣(mài)人拒絕提供文件，或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買(mǎi)受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第3部分戶(hù)型空間,。
第23條商品房戶(hù)型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚，本商品房使用率為：
第34條房屋層高：________毫米;室內(nèi)凈高：________毫米,。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度,。
第4部分房屋面積。
第36條建筑面積,。
(1)文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。
(2)總建筑面積為：________平方米，套內(nèi)建筑面積為：________平方米,，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：________平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：________平方米。
第37條建筑面積變化,。
(1)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)_______平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，面積在________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
(2)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于________平方米的,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于________平方米的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當(dāng)此面積小于，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi),，由出賣(mài)人承擔(dān);買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān),，買(mǎi)受人保留退房的權(quán)利,。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e。
(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積,。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)廳,、電(樓)梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機(jī)房,、管道井、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半,。
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜,，使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí),，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性,，出賣(mài)人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì),。
第39條套內(nèi)建筑面積,。
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和,。
(2)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
(3)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于________平方米的,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(4)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用,。
(6)比例減?。航环亢螅ㄖ娣e,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款,，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè),。
第40條套內(nèi)使用面積。
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室,、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：________平方米、書(shū)房面積________平方米,，客廳面積：________平方米,、衛(wèi)生間面積各為：________平方米;面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn),。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_(kāi)_______平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，面積在________至________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。
(2)面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(3)面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于________平方米的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
第42條露臺(tái)面積,。
鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積之中，出賣(mài)人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買(mǎi)受人使用此部分面積,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用。
第43條面積測(cè)量,。
房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。
第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)。
測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu),，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實(shí),。
買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量,。
第46條面積自測(cè),。
買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度,、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第47條測(cè)量爭(zhēng)議,。
買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶(hù)進(jìn)行測(cè)量,，如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場(chǎng),。
當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),，如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,，此等通知可以通過(guò)電話,、普通信函或掛號(hào)信函或特快專(zhuān)遞或者傳真，買(mǎi)受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);出賣(mài)人不到場(chǎng)的,，買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量,。
第49條違約條件。
買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,，與出賣(mài)人提供的圖紙不符,，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。
第50條違約責(zé)任。
當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金,。
第5部分建筑設(shè)備,。
第51條用水供應(yīng)。
出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,，水源由市政機(jī)構(gòu)提供,，壓力為_(kāi)_______________。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水,，溫度為_(kāi)_______;價(jià)格________。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施,。
出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏________個(gè)，分布在衛(wèi)生間,、廚房等,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第53條管道密封。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù),，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以________倍裝修家具款額或者每人每日________元作為賠償,，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間,。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第54條管線安裝,。
出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用;如有通過(guò),，則視為合同的變更,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改;在修改完成以前,，視為商品房仍未交付;不能修改的,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第55條電梯使用,。
本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為,，額定載重量不得低于________公斤,，每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)量不得超過(guò)________戶(hù)，電梯終生保修,，買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯,，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)________分鐘,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第56條電梯安全,。
電梯安全的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,。
第57條消防設(shè)施,。
出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：________________________;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第6部分電氣部分。
第58條電力供應(yīng),。
負(fù)荷________kva,，計(jì)費(fèi)設(shè)備為_(kāi)_______，插座位置________,，數(shù)量________,，供電平面圖____________，可使用時(shí)間：________年______月________日,。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第59條通訊設(shè)施,。
線路數(shù)量________條，出口位置：見(jiàn)圖紙,，使用時(shí)間為：________年________月________日,，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第60條其他線路。
有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在：________________,，使用時(shí)間：________年________月________日。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第7部分供暖與燃?xì)狻?/p>
第61條供暖設(shè)備,。
第62條設(shè)備安全,。
安全使用時(shí)間20年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任,。
第63條技術(shù)指標(biāo)。
在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米,，溫度：________濕度________：暖氣片數(shù)量________,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)。
暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)費(fèi)方式__________________及價(jià)格____________每月________每平方米,。
第65條使用時(shí)間。
第66條燃?xì)馄焚|(zhì),。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇七
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)公證：是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人,、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)的真實(shí)性,、合法性予以證明的活動(dòng),。
二、辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)公證須提交的證明資料:,。
(一)轉(zhuǎn)讓方,、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理,，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū),。
(二)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國(guó)內(nèi)地法人：
1,、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;,。
2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;,。
3,、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證,。(注冊(cè)地在深圳之外的公司,，其法定代表人的授權(quán)委托書(shū)須辦理公證)。
(三)轉(zhuǎn)讓方,、受讓方為境外法人：
1,、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司,，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū),、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方,、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方,、受讓方為臺(tái)灣公司,，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。
2,、轉(zhuǎn)讓方,、受讓方為外國(guó)公司，所提交的`材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū),、董事會(huì)決議,、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證,。
(四)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),。
(五)房產(chǎn)信息單(可在我處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢(xún))。
(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況,，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料,。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢(xún),，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇八
如出賣(mài)人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁,，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開(kāi)庭等事項(xiàng)通知買(mǎi)受人,，以使買(mǎi)受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷,，保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利。
第143條房屋驗(yàn)收,。
買(mǎi)受人有權(quán)就商品房質(zhì)量,、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境面積,、水、電,、暖,、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。
第144條驗(yàn)收方式,。
買(mǎi)受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件,，并有權(quán)復(fù)印;買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買(mǎi)受人進(jìn)入前提前一天通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定,，如出賣(mài)人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買(mǎi)受人進(jìn)行鑒定,，則視為出賣(mài)人違約。
第145條驗(yàn)收文件,。
出賣(mài)人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi),，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第146條欺詐責(zé)任。
出賣(mài)人不能證明自己向買(mǎi)受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的,，視為對(duì)買(mǎi)受人的欺詐;出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。
第147條撤銷(xiāo)權(quán),。
鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長(zhǎng)期性,，及買(mǎi)受人在取得房屋所有權(quán)過(guò)程中，可能將遭受來(lái)自各方的脅迫,，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買(mǎi)受人行使撤銷(xiāo)權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn),，買(mǎi)受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外),，就合同條款依法行使撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán),，買(mǎi)受人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由。
第148條消費(fèi)者組織,。
買(mǎi)受人在簽訂本合同后,，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣(mài)人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,，買(mǎi)受人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使此項(xiàng)權(quán)利,。
第149條權(quán)利行使。
買(mǎi)受人有權(quán)查看原件,，并有權(quán)保留復(fù)印件,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面回答買(mǎi)受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢(xún);如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第19部分抵押擔(dān)保。
第150條抵押登記,。
鑒于買(mǎi)受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng),，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買(mǎi)受人在未來(lái)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn);為此出賣(mài)人承諾將與買(mǎi)受人所購(gòu)房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買(mǎi)受人,，并在合同簽訂之日起3天到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù),，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買(mǎi)受人在出賣(mài)人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠優(yōu)先得到受償,，從而減小買(mǎi)受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第151條定金情況,。
本合同簽訂之前,，買(mǎi)受人已經(jīng)于________年________月________日向出賣(mài)人支付定金________元，如出賣(mài)人不能按時(shí)交房,，則除承擔(dān)買(mǎi)受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外,，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任;如無(wú)法同時(shí)取得定金與違約金，則買(mǎi)受人有權(quán)從中選擇,。
第152條土地抵押,。
出賣(mài)人保證在買(mǎi)受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第153條抵押知情,。
買(mǎi)受人有權(quán)在任何時(shí)候,，要求出賣(mài)人提供《國(guó)有土地使用證》，出賣(mài)人在買(mǎi)受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的,，則視為出賣(mài)人違約,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第154條禁止抵押。
出賣(mài)人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過(guò)任何抵押,，出賣(mài)人保證此商品房在向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押;同時(shí)保證房屋竣工前的在建工程,、施工原材料等未經(jīng)過(guò)任何方式的抵押;如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第155條權(quán)利擔(dān)保。
出賣(mài)人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán),、留置權(quán)等)要求，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的,。如發(fā)生此等情況,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第156條無(wú)效擔(dān)保,。
出賣(mài)人保證本合同的有效性，如本合同無(wú)效則由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,，由出賣(mài)人賠償本合同所列的買(mǎi)受人之各項(xiàng)損失,。
第20部分合同變更。
第157條基礎(chǔ)變更,。
當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)受人婚姻變化,、買(mǎi)受人生理變化,、買(mǎi)受人行為能力變化、買(mǎi)受人支付能力變化,、買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí),，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第158條買(mǎi)受人變更,。
如果買(mǎi)受人在本合同執(zhí)行期間,，家庭成員發(fā)生變化，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求,，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書(shū),，將合同的買(mǎi)受人變更為買(mǎi)受人指定的人,。
第159條設(shè)計(jì)變更。
考慮到本合同簽訂后,，商品房尚未竣工,，期間出賣(mài)人可能會(huì)對(duì)房屋的戶(hù)型(包括門(mén)窗的位置與大小尺寸)、面積,、質(zhì)量,、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改，為此出賣(mài)人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買(mǎi)受人的書(shū)面同意及簽字,，未經(jīng)過(guò)此等認(rèn)可程序,，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)行政管理機(jī)構(gòu)的許可，仍然視為違約;此時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房,，如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第160條義務(wù)轉(zhuǎn)讓,。
未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可,，出賣(mài)人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買(mǎi)受人許可而轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人有權(quán)繼續(xù)向出賣(mài)人主張合同約定的權(quán)利,。
第161條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓/________買(mǎi)受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員,，轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽字認(rèn)可，并與新的買(mǎi)受人簽訂合同,，現(xiàn)有的合同條款無(wú)條件適用于新的買(mǎi)受人,，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買(mǎi)受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的,，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定,。
第21部分合同終止與解除,。
第162條合同終止。
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí),，本合同終止：
(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可的其他情形時(shí),。
第163條解除條件。
出賣(mài)人沒(méi)有按時(shí)交付商品房,、或出賣(mài)人沒(méi)有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量,、或出賣(mài)人不能交付商品房、或出賣(mài)人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買(mǎi)受人解除合同退房的正當(dāng)事由,。
第164條解除后果,。
合同解除后出賣(mài)人返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部項(xiàng)款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買(mǎi)受人的全部損失;對(duì)于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付延遲違約金,，對(duì)于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金,。
第22部分退房條款。
第165條基本原則,。
雙方通過(guò)協(xié)議或者判決或者仲裁退房的,，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的退房程序進(jìn)行;雙方在計(jì)算本合同中任何一項(xiàng)費(fèi)用或者金額時(shí)需要涉及比例計(jì)算的，均以總房?jī)r(jià)為依據(jù),。
第166條退房通知,。
買(mǎi)受人提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信或者傳真或者電話的形式向出賣(mài)人提出;有壹名證人(與買(mǎi)受人的身份關(guān)系不受限制)證明的,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買(mǎi)受人通過(guò)口頭提出過(guò)退房要求,。
第167條退房程序。
買(mǎi)受人提出退房要求后15日內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款,，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息,。買(mǎi)受人提出退房要求后，出賣(mài)人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外,，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人因請(qǐng)求損害賠償所支付的其他相關(guān)費(fèi)用,。
第168條退還房款。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)受人,，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù),。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，則自買(mǎi)受人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)受人取得全部房款之日,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金,。
第169條個(gè)人房款。
出賣(mài)人在解除合同前先向買(mǎi)受人退還個(gè)人支付的購(gòu)房款;不能支付的，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第170條銀行借款。
自買(mǎi)受人發(fā)出要求退還房款的通知后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人向銀行歸還貸款的義務(wù),，并且向買(mǎi)受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同。
第171條借款合同,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買(mǎi)受人解除合同的義務(wù),，如不能解除,，則由出賣(mài)人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù);同時(shí)出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第172條雙倍定金,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付雙倍定金,，并不影響買(mǎi)受人基于出賣(mài)人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金。
第173條支付違約金,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向買(mǎi)受人支付其他各種違約金,。
第174條其他費(fèi)用。
出賣(mài)人支付上述錢(qián)款后,，買(mǎi)受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用,。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失,，此種損失包括但不限于各種直接損失,。
第175條退房責(zé)任。
如果在________年________月________日無(wú)法退還房款,，應(yīng)雙倍返還定金;上述項(xiàng)目的最終還款期限為_(kāi)_______年_____月_____日,，每延遲一日，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金,。
第176條禁止行為,。
在出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人還清上述款項(xiàng)前，出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人已購(gòu)房屋出售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無(wú)效;買(mǎi)受人依然享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,，直至出賣(mài)人清償完畢對(duì)買(mǎi)受人負(fù)有的全部債務(wù),。
第177條責(zé)任擔(dān)保。
無(wú)論是否經(jīng)過(guò)訴訟或仲裁,，如出賣(mài)人無(wú)法歸還房款,，或賠償買(mǎi)受人的其他損失時(shí)，則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財(cái)產(chǎn)為作擔(dān)保提供給買(mǎi)受人。
第23部分違約責(zé)任,。
第178條責(zé)任前提,。
本合同所述內(nèi)容為對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)，考慮到買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)可能承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn),，如出賣(mài)人不能滿(mǎn)足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù),，出賣(mài)人除承擔(dān)某條款中規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)本部分條款中規(guī)定的其他責(zé)任,，以使買(mǎi)受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護(hù),。
第179條責(zé)任種類(lèi)。
買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責(zé)任,，向出賣(mài)人主張權(quán)利：
(1)全部房款：返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)(包括銀行貸款及公積金貸款),。
(2)全部損失：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同列明的內(nèi)容，賠償買(mǎi)受人的全部損失,。
來(lái)自 sevw.cn
(3)日違約金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
(4)雙倍定金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于雙倍定金的價(jià)款。
第180條雙倍返還,。
考慮到買(mǎi)受人為購(gòu)買(mǎi)房屋所承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn),，如果出賣(mài)人不能如實(shí)履行義務(wù)，將給買(mǎi)受人造成無(wú)法彌補(bǔ)之損失,，為此出賣(mài)人承諾,，當(dāng)出現(xiàn)如下情況時(shí)將除退還全部房款外，另外按日向出賣(mài)人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的千分之一損失：
(1)土地權(quán)利瑕疵：指出賣(mài)人未根據(jù)土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關(guān)價(jià)款;,。
(3)房屋質(zhì)量瑕疵：指出賣(mài)人提供的房屋不能獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)做出的質(zhì)量?jī)?yōu)良的等級(jí)評(píng)價(jià);,。
第181條選擇權(quán)利。
買(mǎi)受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利,，一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買(mǎi)受人放棄其他權(quán)利,，除非買(mǎi)受人書(shū)面同意不適用選擇條款。
第24部分買(mǎi)受人損失,。
第182條現(xiàn)實(shí)損失,。
買(mǎi)受人的損失包括但不限于以下各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)損失：支付的房款、買(mǎi)受人貸款利息,、買(mǎi)受人已支付房款利息,、購(gòu)買(mǎi)商品房所產(chǎn)生的交通費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用,、查閱資料的費(fèi)用,、公證費(fèi)用、誤工費(fèi)用,。
第183條預(yù)期損失。
買(mǎi)受人的損失還包括但不限于以下各項(xiàng)可以預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費(fèi)用,、因外界影響無(wú)法正常居住而外出租房的費(fèi)用,、商品房設(shè)備質(zhì)量造成的損失、因此可能的其他獲利機(jī)會(huì)、因房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生的價(jià)格損失，重新購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)用于洽談合同的支出,。
第184條傷害損失,。
醫(yī)療費(fèi)用,、誤工損失;如因?yàn)槌鲑u(mài)人提供的設(shè)備導(dǎo)致買(mǎi)受人或者其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬(wàn)元至50萬(wàn)元賠償金給受害人,，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬(wàn)元賠償金給繼承人,。
第185條救濟(jì)費(fèi)用,。
買(mǎi)受人因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量,、商品房面積、商品房交付時(shí)間,、商品房環(huán)境向出賣(mài)人提起訴訟或者仲裁申請(qǐng),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、鑒定費(fèi)用、測(cè)量費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)用,。
第25部分爭(zhēng)議與其他。
第186條救濟(jì)方式,。
當(dāng)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟;如果選擇仲裁，則仲裁管轄機(jī)構(gòu)為：北京仲裁委員會(huì);如果選擇訴訟,，則訴訟管轄地為房地產(chǎn)所在地法院,。
第187條訴訟仲裁。
由于買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋中處于弱勢(shì)地位,，而且訴訟成本相對(duì)較大,，因此買(mǎi)受人如果就退房提出訴訟或仲裁，可以先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出,，如果法院判決出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還上述訴訟請(qǐng)求的任何部分,，則出賣(mài)人在收到此判決書(shū)后不但應(yīng)當(dāng)退還定金,，而且還應(yīng)當(dāng)退還全部房款,。
第188條通知方式,。
買(mǎi)受人的關(guān)于主體資格,、房屋設(shè)計(jì)、重大質(zhì)量事件,、室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更;等變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在事件或者行為發(fā)生之日3日內(nèi)以掛號(hào)郵件送達(dá)或者親自送達(dá);出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知任何變動(dòng)情況,，沒(méi)有買(mǎi)受人的書(shū)面簽字認(rèn)同，此變動(dòng)不對(duì)買(mǎi)受人產(chǎn)生任何效力;如由此變動(dòng)給買(mǎi)受人造成損失,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。如果買(mǎi)受人不同意上述變化，則有權(quán)解除本合同,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)退還全部已經(jīng)支付的房款;買(mǎi)受人也可暫不解除本合同,，要求出賣(mài)人按原合同交付房屋,，出賣(mài)人不能按照原合同交付的,，則每天向買(mǎi)受人支付相當(dāng)總房?jī)r(jià)千分之一違約金直到合同解除,。
第189條證明原則。
鑒于出賣(mài)人在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位,，而且由于出賣(mài)人保存于房屋建筑所需要的全部設(shè)計(jì)施工等文件,，而買(mǎi)受人無(wú)法取得此類(lèi)文件，故則雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)或者沒(méi)有違約,，不能證明的則視為買(mǎi)受人有過(guò)錯(cuò)或者有違約行為。
第190條證明責(zé)任,。
買(mǎi)受人在向出賣(mài)人主張權(quán)利時(shí),，出賣(mài)人有證明買(mǎi)受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，如果出賣(mài)人無(wú)法證明買(mǎi)受人曾經(jīng)書(shū)面放棄過(guò)權(quán)利,，則認(rèn)為買(mǎi)受人主張過(guò)此等權(quán)利;買(mǎi)受人有權(quán)先就證明責(zé)任向出賣(mài)人提起訴訟,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求提供證據(jù)、文件或其他信息,。
第191條民間仲裁,。
考慮到正式訴訟及仲裁可能會(huì)產(chǎn)生較大的費(fèi)用，而某些問(wèn)題可能無(wú)須復(fù)雜的法律知識(shí)僅憑常識(shí)即可做出判斷,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)可以先就某些問(wèn)題自愿選擇民間人士進(jìn)行仲裁,，選擇的方式為雙方共同于某時(shí)某地隨機(jī)邀請(qǐng)三位人士，在雙方陳述各自觀點(diǎn)后由此三人迅速做出書(shū)面裁決;雙方應(yīng)當(dāng)尊重此裁決的效力,，并且自愿予以履行;考慮到此裁決可能不具備強(qiáng)制執(zhí)行效力,，但可作為有效證據(jù)在未來(lái)的訴訟或仲裁中加以使用。
第192條適用法律,。
如果中央政府或者北京地方政府具有立法資格的機(jī)構(gòu)頒布新法律,、法規(guī)、規(guī)章,、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)行選擇,，如果出賣(mài)人需要適用或者必須適用的,，應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買(mǎi)受人，并將復(fù)印件交付買(mǎi)受人,。本合同在適用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，使用最優(yōu)、最高或者最嚴(yán)等含義,，均是指最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn),，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，則由買(mǎi)受人確定適用標(biāo)準(zhǔn)。
第193條法律沖突,。
在本合同履行過(guò)程中,，如各種相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章,、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處,，買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用條款;如果新法律規(guī)章中規(guī)定過(guò)去的法律或者法規(guī)失效,，而買(mǎi)受人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)選擇過(guò)去的法律或者法規(guī)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)適用于過(guò)去的法律或者法規(guī),，除非買(mǎi)受人認(rèn)為這種適用對(duì)自己不利,。
第194條合同解釋。
本合同與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有同等效力,，如條款之間有不同含義,，則由買(mǎi)受人決定適用何種條款;如本合同條款中存有缺、錯(cuò)字,，則由買(mǎi)受人進(jìn)行更正解釋,。本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語(yǔ)，文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡(jiǎn)化漢字;其他語(yǔ)言的文本僅作為參考,，如需變更語(yǔ)言,，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書(shū)面同意。
第195條合同數(shù)量,。
第196條合同生效,。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人或出賣(mài)人的代理人共同簽字后生效;考慮到合同將首先由買(mǎi)受人簽字，而后由出賣(mài)人最后蓋章,，此前全部合同均由出賣(mài)人保存,，因此合同簽訂后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供一份由代理人簽字的復(fù)印件，待全部合同原件簽字或蓋章后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾負(fù)有將合同原件交付給買(mǎi)受人的義務(wù);如果出賣(mài)人最終提供的合同原件與簽字復(fù)印件不一致,，則全部合同無(wú)效(除非得到買(mǎi)受人的重新認(rèn)可)。
第26部分合同附件,。
第197條雙方資料,。
出賣(mài)人資料包括：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、出賣(mài)人資質(zhì)證,、出賣(mài)人代理人身份證;買(mǎi)受人資料包括：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件,，其他代理人身份證復(fù)印件。
第198條許可文件復(fù)印件。
市政府立項(xiàng)證明,、國(guó)有土地使用證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、房屋銷(xiāo)售許可證,、開(kāi)工證。入住時(shí)交付：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、商品房使用說(shuō)明書(shū),、商品房質(zhì)量保證書(shū),。
第199條技術(shù)文件復(fù)印件,。
商品房平面圖、電氣平面圖,、供水平面圖,、供暖平面圖、其他線路平面圖,、裝修平面圖,、細(xì)部施工圖。
第200條上述及其他文件,，如果需要確定買(mǎi)受人是否收到,，則以買(mǎi)受人提供的收據(jù)為依據(jù);對(duì)于買(mǎi)受人提交的文件，如果在買(mǎi)受人發(fā)出通知后10天內(nèi),，出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人發(fā)出沒(méi)有收到文件的聲明,，則視為出賣(mài)人已經(jīng)收到。
第27部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),。
第201條基本權(quán)利,。
中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法,、中華人民共和國(guó)繼承法,、中華人民共和國(guó)婚姻法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法,、中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法,、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)廣告法,。
第202條其他權(quán)利,。
中華人民共和國(guó)土地法及實(shí)施細(xì)則、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例,、北京市實(shí)施《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法,、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,、商品房銷(xiāo)售管理法,、中華人民共和國(guó)規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例,、中華人民共和國(guó)建筑法,、北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法,、北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房管理暫行規(guī)定(95-4-18),、中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,、北京市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,。
第203條質(zhì)量面積：中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例,、北京市建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例,、地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例、建設(shè)部《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t179861-),、建設(shè)部《房產(chǎn)圖圖式》(gb179862-2000),、《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》、《北京房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》,。
第204條相關(guān)技術(shù)規(guī)范,。
(1)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50180);。
(2)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50096-);,。
(3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gbj16);,。
(4)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50045);。
(5)民用建筑設(shè)計(jì)通則(jgj37);,。
(6)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj118);,。
(7)民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj133);。
(8)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)(jgj26);,。
(9)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj15);,。
(10)采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj19);。
(11)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范(gb50028);,。
(12)方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj50);,。
(13)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(bg50176);。
(14)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj100);,。
(15)建設(shè)部等機(jī)構(gòu)頒發(fā)的其他建筑裝修類(lèi)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);,。
附件(略)。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇九
同學(xué)選修了我的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)課程,，并出色地完成了整個(gè)課程的學(xué)習(xí),，取得了優(yōu)異的成績(jī),。我還指導(dǎo)她參加了“百項(xiàng)工程”科研活動(dòng)。她勤奮刻苦,，有創(chuàng)新精神,、研究精神，給我留下了深刻的印象,。
在我講授計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)期間,，該同學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)，下課后經(jīng)常來(lái)問(wèn)我問(wèn)題,。從她的問(wèn)題中,，我可以感到她有扎實(shí)的數(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)功底和清晰的思維方式,。她曾經(jīng)請(qǐng)教過(guò)我兩個(gè)有關(guān)義烏的計(jì)量模型,，分別是金融危機(jī)對(duì)義烏中小企業(yè)影響和義烏、溫州模式中制造業(yè),、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不同地位,。她靈活地將計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的知識(shí)用來(lái)解決實(shí)際問(wèn)題,，具有良好的創(chuàng)造力。此外,，她學(xué)習(xí)非常主動(dòng),，自學(xué)了很多課外知識(shí)。例如她設(shè)計(jì)的用來(lái)分析義烏,、溫州模式中制造業(yè),、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不同地位的模型用到了課上沒(méi)有講到過(guò)的二元選擇理論。
尊敬的中國(guó)科學(xué)院****研究所:本人是中國(guó)**大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院的教授高**,，現(xiàn)向貴所推薦我院**級(jí)***專(zhuān)業(yè)的**同學(xué)參加貴所的夏令營(yíng),。本人目前擔(dān)任**同學(xué)申請(qǐng)的“中國(guó)**大學(xué)本科生研究發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目”的指導(dǎo)老師，項(xiàng)目研究課題是《tnas/碳納米管光電極光催化氧化降解****的研究》,。在與**同學(xué)的接觸過(guò)程中,，我認(rèn)為她對(duì)待學(xué)習(xí)認(rèn)真負(fù)責(zé)、一絲不茍,，在進(jìn)一步地溝通交流中,，我發(fā)現(xiàn)**同學(xué)是一個(gè)求知欲非常強(qiáng)的學(xué)生，同時(shí)她不懼困難,，擁有較強(qiáng)的意志力,。雖然本科學(xué)習(xí)的是***專(zhuān)業(yè)，但是她敢于挑戰(zhàn)自己,，申請(qǐng)研究跨學(xué)科的研究課題,。
除此之外，本人還了解到她的學(xué)習(xí)成績(jī)非常優(yōu)秀，自入學(xué)以來(lái),，班級(jí)排名一直是第一,，可以看出**同學(xué)非常刻苦勤奮,。在課題準(zhǔn)備的前期,，**同學(xué)積極查閱相關(guān)文獻(xiàn)，細(xì)致學(xué)習(xí),、分析項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容,，從中她也表現(xiàn)出一定的文獻(xiàn)檢索能力和閱讀英文文獻(xiàn)的能力。
夏令營(yíng)組委會(huì):您好,！我是大學(xué)汽車(chē)工程學(xué)院的副教授,，本人很高興推薦我院2012級(jí)）的同學(xué)參加貴校2015年的暑期夏令營(yíng)，希望該生后期能成功攻讀貴校研究生,。
我擔(dān)任了該同學(xué)本科階段的《工程熱力學(xué)》課程的教學(xué),，該生在相應(yīng)課程考核中獲得滿(mǎn)意的成績(jī)：。該生思想端正為人謙虛,，大一以?xún)?yōu)異的成績(jī)轉(zhuǎn)來(lái)我們專(zhuān)業(yè),，學(xué)業(yè)上孜孜不倦，踏實(shí)學(xué)習(xí),，連續(xù)兩年為專(zhuān)業(yè)第一,。在我指導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)課程中，該生積極思考,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，解決問(wèn)題，與其他同學(xué)共同學(xué)習(xí)時(shí),，表現(xiàn)出很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)而且善于虛心向其他同學(xué)學(xué)習(xí),。該生對(duì)專(zhuān)業(yè)方面有濃厚的興趣，主動(dòng)了解和學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)核心課程,，為以后研究生階段的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ),，做好鋪墊。
綜上所述,，我認(rèn)為身上存在著許多令人嘉許的能力,，也有很多值得挖掘的潛力。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十
燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,，如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一,。
第8部分裝修標(biāo)準(zhǔn),。
第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見(jiàn)附件標(biāo)準(zhǔn),，出賣(mài)人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量,、裝修標(biāo)準(zhǔn),。
第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見(jiàn)附件價(jià)格，出賣(mài)人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià),。
第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯,、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn),。
第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9部分室內(nèi)環(huán)境,。
第72條日照時(shí)間,。
考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日),，其窗戶(hù)能夠接受的滿(mǎn)窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣(mài)人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第73條自然通風(fēng),。
考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫,。
考慮到房屋保溫情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣(mài)人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第75條房屋隔熱。
考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第76條噪聲隔音。
考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買(mǎi)受人的身心健康有重要影響,，出賣(mài)人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體健康，出賣(mài)人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第10部分室外環(huán)境與綠化,。
第78條周邊建筑。
本商品房周?chē)淄鉄o(wú)其他建筑物,，從本商品房各窗戶(hù),、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站,、供變電站,、公共停車(chē)場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施,。
第79條采光保障,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8,，以保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光,。
第80條環(huán)境綠化。
本商品房________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第81條綠地定義,。
所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù),、槐樹(shù),、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué),，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應(yīng)低于20xx年,。
第82條綠地面積,。
考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響,，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時(shí)間：________年________月________日;如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第83條氣味條款。
本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后,，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味,。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià),，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù),。
第84條環(huán)保噪聲,。
本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第85條電磁輻射,。
出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái),、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施,，無(wú)論是否影響人體健康，買(mǎi)受人均有權(quán)退房,，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第11部分社區(qū)及設(shè)施,。
第86條社區(qū)名稱(chēng),。
本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：______________，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū),?？紤]到社區(qū)名稱(chēng)的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱(chēng)為_(kāi)___________;如此名稱(chēng)發(fā)生變化,，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三,，作為因名稱(chēng)變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。
第87條自用車(chē)位,。
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供安全停車(chē)的車(chē)位壹處,，具體位置為：______________，買(mǎi)受人無(wú)須為此車(chē)位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)________元,，且在買(mǎi)受人于________年________月________日時(shí)即開(kāi)始使用,。
第88條用地面積。
本社區(qū)總用地面積為：________________,，總建筑面積為：________________平方米,，其中商品房面積為_(kāi)_________平方米，公用建筑面積為_(kāi)_____________米,，重要指標(biāo)：______________容積率：________________,。
第89條建筑總量。
社區(qū)共有樓房________幢,，其中一期工程________幢,，二期工程________幢，各期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：________年________月________日和________年________月________日,。
第90條設(shè)施使用,。
社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人及其家庭成員收取費(fèi)用,，其功能不得侵害買(mǎi)受人利益,，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第91條參考標(biāo)準(zhǔn),。
本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量,、數(shù)量由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn),。
第92條公共設(shè)施,。
幼兒園________個(gè)，面積為_(kāi)_______平方米,，交付使用時(shí)間：____________年________月________日;學(xué)校________個(gè),，其中小學(xué)________個(gè)，中學(xué)________個(gè),，面積為_(kāi)_______平方米,，交付使用時(shí)間：________年________月________日;醫(yī)院(________級(jí)________等)________個(gè)，面積為_(kāi)_______平方米,，交付使用時(shí)間：________年________月________日;停車(chē)場(chǎng)________個(gè),，面積為_(kāi)_______平方米，交付使用時(shí)間：________年________月________日;郵局________個(gè),，交付使用時(shí)間：________年________月________日;娛樂(lè)設(shè)施：________________交付使用時(shí)間：________年________月________日;郵政交付使用時(shí)間：________年________月________日;電話接通時(shí)間：________年________月________日,。
第93條道路交通。
交通公路等級(jí)為：________________公路寬度：________________道路質(zhì)量：_______________;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車(chē)輛,，否則不視為交付,，交付使用時(shí)間：________年________月________日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車(chē)分行的道路,，以保證買(mǎi)受人與家庭成員安全交通,，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。
第94條居住安全,。
交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物,，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝,、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物,。
第95條商品房標(biāo)識(shí)。
社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí),，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。
第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。
出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn),，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范,，買(mǎi)受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用,。
第97條違約確定。
對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定,，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人,，選擇方法見(jiàn)本,。
合同。
爭(zhēng)議解決中的約定,，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定,。
第98條違約責(zé)任。
出賣(mài)人違反上述約定的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)始計(jì)算，詳細(xì)條款見(jiàn)本合同的違約責(zé)任;出賣(mài)人不能在寬限期(________日)內(nèi)完成交付的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第12部分價(jià)格付款,。
第99條公平價(jià)格：
(2)出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,。
第100條分期付款。
如房屋目前尚不能交付使用,，而買(mǎi)受人一次將全部房款交付給出賣(mài)人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn),，為此雙方商定以如下方式向出賣(mài)人支付房款：
(2)第二次付款：________________相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付,。
(3)第三次付款：________________相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：________________相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付,。
(5)第五次付款：________________相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付,。
第101條工期證明,。
上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外,，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任,。
第102條銀行貸款,。
如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第103條買(mǎi)受人原因,。
出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第13部分房屋交付,。
第104條交付含義。
本合同所稱(chēng)交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付,，以保證買(mǎi)受人可以正常使用,，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付,。
第105條交付時(shí)間,。
商品房交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。
第106條交付程序,。
(1)入住通知出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住,。
通知書(shū)。
(2)書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”;,。
(3)鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”;,。
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備,，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件,，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費(fèi)用,。
入住前買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用,，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用。
第108條強(qiáng)行入住。
考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住,，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住,，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法,。
第109條交付驗(yàn)收,。
買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后,，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員,，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入,。買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施,、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。
第110條延遲交付,。
當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí),，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同，或者以予出賣(mài)人日的寬限期,，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力,。
出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后,，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán),、出租權(quán),、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。
第112條文件內(nèi)容,。
商品房質(zhì)量。
保證書(shū),。
及商品房使用,。
說(shuō)明書(shū)。
其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn),。如不能達(dá)到此要求則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第14部分初步驗(yàn)收與保修。
第113條初步驗(yàn)收。
鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷,，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷,，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià),。
第114條保修內(nèi)容,。
主體結(jié)構(gòu)、公用部分,、環(huán)境設(shè)施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容。
第115條責(zé)任承擔(dān),。
如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任,，并立即進(jìn)行修復(fù),，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第116條保修期間],。
________年,，從________年________月________日到________年________月________日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開(kāi)始日期與交房日期不一樣的,，則從交房日期開(kāi)始,，按最益于買(mǎi)受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算,。
第117條故障排除。
自買(mǎi)受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng),，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15部分權(quán)屬證明,。
第118條房屋所有權(quán),。
(1)取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。
(2)取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_(kāi)_______年________月________日,，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證,，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。
(3)違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
(4)選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后,，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否退房,，如果買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明,。
(5)所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人,，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息,、銀行罰息,、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用,、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用,、交通費(fèi)用,、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。
(6)費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí),，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用,。
第119條所有權(quán)證的辦理。
(1)出賣(mài)人有義務(wù)為買(mǎi)受人辦理所有權(quán)證書(shū),，在買(mǎi)受人入住前30天通知買(mǎi)受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料,，買(mǎi)受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣(mài)人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料(包括出賣(mài)人的全部資料)交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣(mài)人承諾在________年________月________日前為買(mǎi)受人辦理完畢房屋所有權(quán)證;如買(mǎi)受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
(2)買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣(mài)人承諾出賣(mài)人提供的資料足以使買(mǎi)受人通過(guò)個(gè)人行為取得房屋所有權(quán)證;買(mǎi)受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi),，最遲日期為_(kāi)___________年________月________日,，出賣(mài)人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市________區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書(shū)面通知買(mǎi)受人,，以保證買(mǎi)受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證,。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
(3)如果北京市區(qū)房屋土地管理局在為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，認(rèn)為出賣(mài)人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證,，盡管買(mǎi)受人可能無(wú)法就此取得證據(jù),，但仍視為出賣(mài)人違約;出賣(mài)人只有通過(guò)取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣(mài)人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市區(qū)房屋土地管理局或者買(mǎi)受人的要求提供全部資料,，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣(mài)人無(wú)法提供所需文件,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第120條轉(zhuǎn)移效力,。
買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后,，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán),。
第121條土地使用權(quán)。
考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度,，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交《國(guó)有土地使用證》,，并保證上面載有買(mǎi)受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前為買(mǎi)受人辦理完畢,。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第16部分前期物業(yè)管理。
第122條物管公司,。
(2)如果出賣(mài)人希望買(mǎi)受人選擇物業(yè)公司,，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買(mǎi)受人，以使買(mǎi)受人正確選擇,，在買(mǎi)受人眾多的情況下,，可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。
第123條服務(wù)期限,。
首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過(guò)1年,，自________年________月________日至________年________月________日，期限屆滿(mǎn)后,，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會(huì)另行決定,。
第124條物管費(fèi)用。
物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)北京市政府的相關(guān)規(guī)定,，其中保潔費(fèi)：________元/每月每平方米;治安費(fèi)________元/每月每平方米;水費(fèi)：________元/每噸;電費(fèi)：________元/每度;燃?xì)赓M(fèi)：________元/每平方米;其他費(fèi)用：________元,。
第125條管理責(zé)任。
樓內(nèi)外清潔,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處,，至少每小時(shí)清理一次;如果出賣(mài)人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù),。出賣(mài)人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買(mǎi)受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全,、財(cái)產(chǎn)安全及汽車(chē)安全。
第126條社區(qū)安靜,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝,，每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過(guò)5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,，以保證買(mǎi)受人生活舒適不受影響,。
第127條服務(wù)時(shí)間。
物業(yè)管理的時(shí)間至少在________年________月________日以前開(kāi)始,，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。
第128條新公司選擇。
當(dāng)買(mǎi)受人成立業(yè)主委員會(huì)后,，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過(guò)程不應(yīng)當(dāng)受到出賣(mài)人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓,。
第129條交接責(zé)任,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
(2)大修基金：屬于買(mǎi)受人所有的用于維護(hù)房屋的大修基金;。
(3)保險(xiǎn)單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險(xiǎn)公司支付的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn),、人身保險(xiǎn)單據(jù),。
(4)預(yù)收費(fèi)用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒(méi)有使用的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。
(6)保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù),，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行維護(hù),。
第130條交接驗(yàn)收。
(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備或者其他部分存有的各項(xiàng)故障進(jìn)行提示,，沒(méi)有提示的,，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進(jìn)入后,，三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護(hù)義務(wù),，不能及時(shí)維護(hù)的,，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
第131條交接責(zé)任,。
新物業(yè)公司及買(mǎi)受人組織有權(quán)對(duì)應(yīng)當(dāng)交付而沒(méi)有交付的物品進(jìn)行追償,，因?yàn)槌鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)交付而沒(méi)有交付，不僅需要交付外,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)沒(méi)有及時(shí)交付給設(shè)備維護(hù)造成的損失,，并承擔(dān)將設(shè)備復(fù)原所支付的費(fèi)用。
第132條證明責(zé)任,。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買(mǎi)受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù),，如不能證明則視為出賣(mài)人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一.
第17部分業(yè)主管理委員會(huì),。
第133條姓名知情,。
為方便買(mǎi)受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買(mǎi)受人,，以利于買(mǎi)受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書(shū)面拒絕的除外,。
第134條知情權(quán)利,。
出賣(mài)人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說(shuō)明與事實(shí)不符,，則向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金,。
第135條組織權(quán)利。
買(mǎi)受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會(huì),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合,，為組織業(yè)主委員會(huì)提供有利證明文件，使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批評(píng)或登記,。如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第136條通知權(quán)利,。
買(mǎi)受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問(wèn)題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,，出賣(mài)人不得阻礙買(mǎi)受人行使此權(quán)利;鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位,，出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人在業(yè)主管理委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行，不應(yīng)向買(mǎi)受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求,。
第137條財(cái)物交付,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會(huì)成立后3日內(nèi)開(kāi)始辦理交接手續(xù),，每天工作時(shí)間不低于8小時(shí),，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第18部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù),。
第138條身份權(quán)利,。
買(mǎi)受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù),。買(mǎi)受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息,，出賣(mài)人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買(mǎi)受人行使上述權(quán)利。
第139條知情內(nèi)容,。
買(mǎi)受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息,，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件,、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息,。
第140條施工進(jìn)度,。
出賣(mài)人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方,、結(jié)構(gòu),、正負(fù)零)將于________年________月________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：________年________月________日;樓外屋面裝修完成時(shí)間：________年________月________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________年________月________日;交付使用：________年________月________日。
第141條工程監(jiān)督,。
鑒于建筑工程完工后,，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利,，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣(mài)人未按照合同約定由完成建筑工程時(shí),，或者承建人沒(méi)有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí),，除非出賣(mài)人提出相應(yīng)的擔(dān)保,，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同,，無(wú)須等待最后交房日期;買(mǎi)受人暫時(shí)不退房的，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。
第142條參與爭(zhēng)議。
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房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十一
關(guān)于2016執(zhí)業(yè)藥師的一般的報(bào)名流程有哪些呢?下面就讓小編為大家詳解一下吧。
1.明確報(bào)名時(shí)間后,，登錄中國(guó)人事考試網(wǎng)(http:///)填寫(xiě)并下載報(bào)名表,。
2.到你報(bào)名表所在的單位蓋章。
3.到主管單位上級(jí)部門(mén)(即衛(wèi)生局或藥監(jiān)局)蓋章,。
4.到指定的報(bào)名地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名(帶報(bào)名表,、畢業(yè)證、身份證等個(gè)省份需要的資料),。
5.審核通過(guò)后進(jìn)行網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)交報(bào)名費(fèi),。
在報(bào)名期間一般省份均要求提供的資料匯總：身份證、畢業(yè)證,、電子照片,、學(xué)歷證明、工作證明,、報(bào)名表等,。
此處注意畢業(yè)證上的專(zhuān)業(yè)要確保是可報(bào)名專(zhuān)業(yè)列表內(nèi)可以尋找到的專(zhuān)業(yè)，如果列表內(nèi)沒(méi)有的話一定要提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐娜耸虏块T(mén),，本專(zhuān)業(yè)是否可以報(bào)名,，各別省份因?yàn)槭强己筚Y質(zhì)審核，此省份的考生更要注意,，避免因?yàn)閷徍瞬煌ㄟ^(guò)影響后期的拿證,。
此處需要提供電子版和各別省份資格審核時(shí)需要提供紙質(zhì)版的照片，此處大家需要留意本省對(duì)照片的需求進(jìn)行提供,，避免因照片不合格而造成報(bào)名時(shí)間的延長(zhǎng),。
執(zhí)業(yè)藥師報(bào)名開(kāi)始后在中國(guó)人事考試網(wǎng)填寫(xiě)報(bào)名表后打印出來(lái)，需要報(bào)名單位蓋章,，也需要上級(jí)主管單位審核蓋章,。到時(shí)大家一定要保存pdf版保存起來(lái)，因?yàn)榭己髮徍说臅r(shí)候還需要用到!
國(guó)家承認(rèn)的大專(zhuān)以上學(xué)歷,，可以在學(xué)信網(wǎng)進(jìn)行認(rèn)證,。中專(zhuān)學(xué)歷的考生，如果網(wǎng)上不能查詢(xún),，須提供入學(xué)通知,、或?qū)W業(yè)成績(jī),、或?qū)W籍證明、或畢業(yè)生登記表等相關(guān)佐證材料;也可通過(guò)相應(yīng)學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu),，出具紙質(zhì)認(rèn)證報(bào)告,。據(jù)學(xué)員反饋此認(rèn)證報(bào)告開(kāi)具需要15天左右。大家一定要提早準(zhǔn)備,。
工作證明的提交流程各別省份的要求也不完全相同，一些省份可以在報(bào)名表上的工作欄內(nèi)填寫(xiě)年限,，然后直接加蓋章就可以了,，另外還有一些省份單獨(dú)下載文檔、填寫(xiě)并打印,，詳細(xì)內(nèi)容待執(zhí)業(yè)藥師報(bào)名條件確定后,，即可明了。
老考生
1.不需要重新審核
老考生更換除報(bào)考專(zhuān)業(yè)以外的其他信息(如工作單位,，學(xué)歷,、電話等)不需要重新審核 ，依然從“老考生報(bào)名”進(jìn)入,。更換報(bào)考專(zhuān)業(yè)的按新考生報(bào)考,，從“新考生報(bào)名”進(jìn)入，需要重新進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核,。
2.不需要資格審核
曾參加過(guò)2014或2015年度執(zhí)業(yè)藥師考試(“考全科”或“免2科”)的老考生,，憑姓名和身份證號(hào)在網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)中準(zhǔn)確、完整提交報(bào)名信息,，不需要再進(jìn)行資格審查,，但考生應(yīng)打印《報(bào)名表》留存，并須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)“全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)確認(rèn),。
新考生
1.工作年限
有關(guān)工作年限的'要求是指報(bào)名人員取得學(xué)歷前后從事本專(zhuān)業(yè)工作時(shí)間的總和(普通高校畢業(yè)生從取得證書(shū)后計(jì)算工作年限,，后學(xué)歷的從前學(xué)歷取得證書(shū)后開(kāi)始計(jì)算工作年限，但須提供前學(xué)歷和相應(yīng)社保證明等相關(guān)材料),，按滿(mǎn)周年計(jì)算,。
2.學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)
現(xiàn)場(chǎng)資格初審時(shí)請(qǐng)考生自行提供教育部門(mén)的學(xué)歷認(rèn)證(2001年以后畢業(yè)的(專(zhuān)科以上)的電子注冊(cè)備案表)，中專(zhuān)學(xué)歷須提供畢業(yè)生登記表(并加蓋檔案管理部門(mén)公章),。網(wǎng)上填寫(xiě)的所學(xué)專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)須和畢業(yè)證書(shū)上的描述一致,，否則可視作虛假材料?；ゎ?lèi)和生物學(xué)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)還須提供課程設(shè)置表,。
3.有效的藥學(xué)(中藥學(xué))崗位業(yè)務(wù)工作證明原件
除藥學(xué)本專(zhuān)業(yè)外，其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)報(bào)考的考生,，在藥店及其他相關(guān)工作單位的必須提供勞動(dòng)聘用合同,，聘用合同中應(yīng)明確有具體的崗位;在大型醫(yī)院工作的,，必須出具醫(yī)院人事部門(mén)的崗位工作證明。
溫馨提醒
搞清楚自己怎么報(bào)名很重要哦!不然給自己無(wú)故增添許多煩惱,，以上內(nèi)容僅供大家參考,，因?yàn)榻衲陮?duì)于新老考生的界定條件暫未公布，以上是根據(jù)往年情況整理的,。另外,，報(bào)名時(shí)間公布醫(yī)考之家小編會(huì)第一時(shí)間通知大家的!
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十二
3、跨省轉(zhuǎn)入還需滿(mǎn)足以下條件之一：
(1)男性不滿(mǎn)50周歲,、女性不滿(mǎn)40周歲的;
(2)返回戶(hù)籍所在地就業(yè)的;
(3)經(jīng)縣以上組織,、人力資源和社會(huì)保障部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)動(dòng)的`;
(4)達(dá)到退休年齡時(shí)最后參保地繳費(fèi)不足10年，按規(guī)定將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)至上一個(gè)參保滿(mǎn)10年的參保地,，或因沒(méi)有10年以上參保地轉(zhuǎn)至戶(hù)籍地的,。
1、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入應(yīng)提供：《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》,、戶(hù)口本原件,、身份證、社保證,、在25-28號(hào)窗口填寫(xiě)《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》,。
4、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出應(yīng)提供：企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)年賬單(個(gè)賬科開(kāi)具),、身份證,、社保證、戶(hù)籍信息,。
5,、職工醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出應(yīng)提供：身份證、社保證,。
參保人員跨省流動(dòng)就業(yè)的,，按下列程序辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)：
1、參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后,，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng),。
2、新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi),，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng),，對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函,，并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的,，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明。
3、原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi),，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù),。
4、新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后,，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù),，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十三
1,，一車(chē)考三人,，右下左上，第一人直接從車(chē)頭進(jìn)駕駛室,，第二人必須等第一人下車(chē)關(guān)門(mén)才能下車(chē),，上車(chē)前繞車(chē)一周，從前車(chē)門(mén)進(jìn)駕駛室,，左手開(kāi)門(mén)，右手扶著方向盤(pán)進(jìn)入駕駛室,，車(chē)門(mén)在中途停頓一下再關(guān)緊,，(對(duì)安全員的尊重)。要點(diǎn)：繞車(chē)一周前以及上車(chē)后必須檢查四個(gè)車(chē)門(mén)必須關(guān)緊,。
2,，第一步：調(diào)整座位。第二步：調(diào)整左右反光鏡,，分為四等分,，四分之一看清車(chē)身。第三步：系好安全帶,。第四步：檢查空擋,，踩離合器，發(fā)動(dòng)車(chē)子,。
1,，語(yǔ)音提示：下面將進(jìn)行模擬夜間行駛燈光的考試，請(qǐng)?jiān)?秒內(nèi)做出相應(yīng)的燈光操作,。
語(yǔ)音提示：請(qǐng)開(kāi)啟前照燈,。
操作：將燈光開(kāi)關(guān)打到大燈位置。
2,，語(yǔ)音提示：夜間在沒(méi)有路燈照明不良條件下行駛,。
操作：開(kāi)啟遠(yuǎn)光燈。
3,，語(yǔ)音提示：夜間同方向近距離跟車(chē)行駛,。
操作：開(kāi)啟近光燈。
語(yǔ)音提示：請(qǐng)將前照燈變換成遠(yuǎn)光。
4,，語(yǔ)音提示：夜間通過(guò)窄路,，近距離會(huì)車(chē)。
操作：開(kāi)啟近光燈,。
5,，語(yǔ)音提示：夜間與機(jī)動(dòng)車(chē)會(huì)車(chē)。操作：開(kāi)啟近光燈,。
6,，語(yǔ)音提示：夜間在道路上發(fā)生故障，妨礙交通又難以移動(dòng),。
操作：警示燈+小燈,。
7，語(yǔ)音提示：夜間通過(guò)急彎,，坡路,，拱橋。
操作：近光遠(yuǎn)光交替二次,。
8,，語(yǔ)音提示：夜間通過(guò)沒(méi)有交通信號(hào)燈控制的路口。
操作：近光遠(yuǎn)光交替二次,。
9,，語(yǔ)音提示：霧天行駛。
操作：警示燈+霧燈,。
10,，語(yǔ)音提示：超車(chē)。
操作：近光遠(yuǎn)光交替二次,。
11,，語(yǔ)音提示：夜間與非機(jī)動(dòng)車(chē)會(huì)車(chē)。
操作：開(kāi)啟近光燈,。
12,，語(yǔ)音提示：模擬夜間考試完成，請(qǐng)關(guān)閉所有燈光,。
操作：關(guān)閉所有燈光,。
第一步：踩離合器。
第二步：掛一檔,。
第三步：開(kāi)左轉(zhuǎn)向燈,。
第四步：鳴喇叭。
第五步：半離合,，穩(wěn)住半離合同時(shí)觀察左右交通情況,，松手剎車(chē),，起步完成。
聽(tīng)到指令后,，向左變道,。
1，開(kāi)左轉(zhuǎn)向燈,。
2,，觀察左反光鏡。
3,， 轉(zhuǎn)動(dòng)方向盤(pán),，(要點(diǎn)：不要求立即變道，確認(rèn)安全后三秒后動(dòng)方向盤(pán),，角度不大于45度,，不小于15度，向左變道,，不需看右邊反光鏡,，向右變道看右邊反光鏡， 不需看左邊反光鏡,，在100米內(nèi)變道都可以,，在100米內(nèi)覺(jué)得安全的情況下變道，一定要借助反光鏡左右后方的交通情況,。)
1，選擇車(chē)道(一般二車(chē)道到路口變?yōu)槿?chē)道,，分左轉(zhuǎn)彎車(chē)道,，右轉(zhuǎn)彎車(chē)道，直行車(chē)道),，按車(chē)道導(dǎo)向箭頭指示,，提前進(jìn)入直行車(chē)道，(看到道路指示牌就要變?nèi)胫毙熊?chē)道),。
2,，減速(一般行駛速度在過(guò)斑馬線前控制在25-30公里之間通過(guò)。)離斑馬線15米左右,，左邊看2秒,，看前面，右邊看2秒,，看前面,。擺頭角度不大于45度，不小于15度,，不能到斑馬線上再觀察,，掌握好時(shí)機(jī)，超過(guò)30公里速度，離斑馬線5-8米踩剎車(chē)3秒以上,。
行駛時(shí)把車(chē)走直,，沒(méi)進(jìn)3檔的加速進(jìn)3檔，平穩(wěn)控制車(chē)速,，然后聽(tīng)到語(yǔ)音提示：前方進(jìn)入直線行駛路段,。控制方向要穩(wěn)不晃動(dòng),，發(fā)現(xiàn)車(chē)子快壓或快過(guò)虛線,，立即輕微修正。大約行駛150米后,，語(yǔ)音提示：結(jié)束直線行駛,。
語(yǔ)音指令：前面進(jìn)入人行橫道，斑馬線,，過(guò)學(xué)校,，過(guò)公共汽車(chē)站，路口,。行駛速度控制在25-30公里,，離上述路段15米左右，觀察左邊2秒,，看前面,，觀察右邊2秒，看前面,，速度超過(guò)30公里以上離斑馬線5-8米踩剎車(chē)3秒以上,，慢通過(guò)，30公里以下可以不踩剎車(chē),。
聽(tīng)到指令：前方選擇合適地點(diǎn)掉頭,。掉頭必須進(jìn)入左車(chē)道。
1,，開(kāi)左轉(zhuǎn)向燈,。
2，觀察左后方,。轉(zhuǎn)動(dòng)方向盤(pán)在有虛線的地方掉頭,。沒(méi)有虛線，過(guò)斑馬線,，紅綠燈路口掉頭,，離路口80米開(kāi)左轉(zhuǎn)向燈，必須看清左后視鏡,，后面有沒(méi)有超車(chē)的`車(chē)輛,，還要注意對(duì)面有沒(méi)有來(lái)車(chē),，注意不要搶線，車(chē)過(guò)斑馬線后向左打死方向掉頭,，掉頭操作盡量一次完成,。
聽(tīng)到靠邊停車(chē)的指令后，按照變更車(chē)道的要求進(jìn)入右車(chē)道,，開(kāi)右轉(zhuǎn)向燈,，踩離合器，減到一檔,，松離合,，觀察右后視鏡，看前面調(diào)整方向,，使車(chē)輛右邊離實(shí)線20-30公分,，停車(chē),。注意剎車(chē)制動(dòng)要平穩(wěn)，踩剎車(chē)車(chē)輛快停下來(lái)時(shí)，松點(diǎn)剎車(chē),，再制動(dòng)停下,。
程序：1,，開(kāi)右轉(zhuǎn)向燈,。2，觀察右反光鏡,，看前面,。3，踩離合器,。4,，踩剎車(chē)。5,，拉手剎車(chē),。6,，回空擋,。7，關(guān)轉(zhuǎn)向燈,。8,，熄火。9,，抬離合器,，松剎車(chē)，解安全帶,，手握方向,，看右反光鏡,，看前面，看左反光鏡,，確認(rèn)安全,，開(kāi)車(chē)門(mén)，下車(chē),。下車(chē)后把門(mén)關(guān)緊,。
一，加檔不能越級(jí)加檔,，減擋可以越級(jí)減擋,。
二， 注意五個(gè)速度：1進(jìn)2擋的速度15公里,，不要超過(guò)20公里,，2進(jìn)3擋，25公里不超過(guò)30公里,，3進(jìn)4擋,，30公里左右進(jìn)4擋。3擋速度控制在25-30 公里,，遇到語(yǔ)音提示經(jīng)過(guò)公交車(chē)站,，經(jīng)過(guò)路口，經(jīng)過(guò)學(xué)校區(qū)域,，速度控制在25-30公里,，4擋速度超過(guò)30公里以上，離斑馬線5-8米踩剎車(chē)3秒以上,。
三,，兩個(gè)慢。
1,，離合器的使用,，快踩慢松，加檔減擋離合器在半離合時(shí),，必須慢抬離合器,。
2，油門(mén)的使用：加油要均勻的往下壓,，不要猛踩油門(mén),，根據(jù)速度控制好油門(mén)，感覺(jué)車(chē)速適合穩(wěn)住油門(mén),，感覺(jué)車(chē)速慢壓點(diǎn)油門(mén)停頓,，要知道在加油的過(guò)程中用油門(mén)控制速度。
4,，在路況比較好的情況下必須進(jìn)4擋,，速度在35公里以上保持5秒以上,，可以減3擋。
5,，起步,，掉頭用1擋，轉(zhuǎn)彎用2擋,。
6,一檔行駛不能超過(guò)150米,，二擋不能超過(guò)200米。
7,，注意口令：前方路口直行和直線行駛要區(qū)分聽(tīng)清楚,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十四
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___市___區(qū)___路____小區(qū)___號(hào)樓___單元___室(建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________;即人民幣小寫(xiě)__________。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金，即小寫(xiě),。
四,、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：),，熱水器(型號(hào)：),，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：),，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。
十一、本合同一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條款：
甲方(賣(mài)方)：______(印)身份證號(hào)：________,。
住址：_________電話：_______,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十五
托福是由美國(guó)教育測(cè)驗(yàn)服務(wù)社(ets)舉辦的英語(yǔ)能力考試，全名為“檢定非英語(yǔ)為母語(yǔ)者的英語(yǔ)能力考試”,，中文音譯為“托?！薄Ｍ鈬?guó)學(xué)生申請(qǐng)到該校入學(xué)學(xué)習(xí)的,，必須提供t0efl,，gre，gmat或tse的某一項(xiàng)或兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化考試證明,，只有達(dá)到學(xué)校所要求成績(jī)的報(bào)考者,，才能取得入學(xué)和申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金的資格。那么托福是怎樣考的呢?下面和應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編一起看看關(guān)于托福的考試流程吧!
1在規(guī)定開(kāi)考時(shí)間前至少 30 分鐘到達(dá)考試中心,。 若有遲到,，將不得參加考試。
2 ets 保留利用電子檢測(cè)掃描設(shè)備(例如,，便攜式金屬探測(cè)器/探測(cè)棒) 來(lái)確?？荚噧?nèi)容安全的權(quán)利。如果不遵守此類(lèi)規(guī)定,，將被驅(qū)逐出考試中心,，并且考試費(fèi)用將不予退還。
3 拍照,，并將照片貼在指定座位上,。此時(shí)拍攝的照片還將用在分?jǐn)?shù)報(bào)告中。
4 要求您簽署保密協(xié)議,。
5 身份證明文件是唯一允許帶入考場(chǎng)的.私人物品,。 禁止攜帶手機(jī)和其他電子設(shè)備進(jìn)入考場(chǎng)。有些考試中心沒(méi)有安全的存儲(chǔ)空間供您存放個(gè)人物品,，將提供塑料袋用于存放物品,。塑料袋將放在您的座位下面。
6 將由考務(wù)管理者排定座位,。
7 考試中心不會(huì)變更時(shí)間表,。出于安全原因，可能會(huì)在考場(chǎng)周?chē)惭b監(jiān)控設(shè)備,。身份核實(shí)還可能包括拇指紋,、簽名比對(duì)、語(yǔ)音生物識(shí)別或其他形式的電子身份確認(rèn)。
1 考試約需 4.5 小時(shí),。考試時(shí)間過(guò)后不得繼續(xù)答題,。
2 考試期間有 10 分鐘的規(guī)定休息時(shí)間,。
3 注意答題速度，以確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成每項(xiàng)考試;電腦會(huì)提供官方計(jì)時(shí),。
4 若出于任何原因而需要幫助,，請(qǐng)舉手示意。
5 考試和休息期間禁止使用手機(jī)和其他設(shè)備,。 (若出于健康相關(guān)需求而需將設(shè)備,、飲料或食品帶入考場(chǎng)，或需要增加或延長(zhǎng)休息時(shí)間,，您應(yīng)提前提交便利設(shè)施使用申請(qǐng),。)
6 考試中將使用英語(yǔ)語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)打字鍵盤(pán)(qwerty)。我們建議您在考試前練習(xí)使用此類(lèi)鍵盤(pán),，以幫助您熟悉鍵盤(pán)布局和功能鍵位置,。
7 考試時(shí)會(huì)發(fā)放草稿紙，且在考試結(jié)束后必須予以收回,。您必須在用完所有草稿紙后,，才能向考試中心工作人員要更多草稿紙。
您的托福成績(jī)大約在考試 10 日后在線公布,。
登入您的 toefl ibt 帳戶(hù),，選擇主頁(yè)上的“查看分?jǐn)?shù)”，即可在線查看分?jǐn)?shù),。托?？荚嚦煽?jī)將會(huì)在考試結(jié)束的大約 13 日后郵寄給您(如果您要求打印成績(jī)單)和您所選擇的大學(xué)或院校。
您可再次報(bào)名參加托?？荚?，以提高托福分?jǐn)?shù)。您可以參加考試的次數(shù)沒(méi)有任何限制,，但是您在 12 天內(nèi)只能參加一次考試,。 如果您已經(jīng)報(bào)名參加一次考試，那么您不能報(bào)名參加距離原本考試時(shí)間 12 天之內(nèi)的另一次考試,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十六
科目一理論考試是駕考的第一個(gè)科目，也是最簡(jiǎn)單的一個(gè)科目,。下面是本站小編整理的一些關(guān)于科目一考試流程解析的相關(guān)資料,，供你參考。
準(zhǔn)考證，身份證,。
2.考生出示身份證件和考試預(yù)約憑證,，經(jīng)考試員確認(rèn)后進(jìn)入考試區(qū)指定位置開(kāi)始考試;。
3.考試結(jié)束后,，離開(kāi)考試區(qū),，考試及格的學(xué)員等待在成績(jī)單上簽字;。
2.考試不合格的考生,，由所在駕校另行約考,。在第三次預(yù)約成功后，需重新繳納“交通法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考試費(fèi)”42元/人次,。
對(duì)于不理解的東西不要死記硬背,，最好是翻翻前面的理論章節(jié)，弄清楚到底是怎么回事,，把你的理解寫(xiě)在題邊上,，就這么一翻、一寫(xiě)就有很大的好處,，基本上這道題就記住了,。
當(dāng)然，最后是在幾個(gè)小時(shí)以后再看一遍,，這個(gè)鞏固記憶的科學(xué)方法大家肯定都理解,。
認(rèn)真對(duì)待判斷題，尤其是錯(cuò)題,，到底錯(cuò)在哪里,，正確的是什么，稍微辛苦一下翻翻理論,，答案都在里面,，實(shí)在懶的找上網(wǎng)查也可以，明白哪里錯(cuò)了,，做題時(shí)就不會(huì)有似對(duì)非對(duì)不敢判斷的感覺(jué),。
圖案類(lèi)似也是個(gè)問(wèn)題，就是最好把幾種相似的圖案放在一起做對(duì)比,，這樣才比較明了,，然后，還是沒(méi)事兒就多看兩眼,。
每次做題都會(huì)有錯(cuò)的,，把錯(cuò)題用筆勾起來(lái)，下次做的時(shí)候用心一點(diǎn),，看看到底錯(cuò)不錯(cuò),，有時(shí)候重復(fù)錯(cuò)的題可以硬記下來(lái),，因?yàn)檫@樣的情況很少。
考前多做幾套模擬題;考試時(shí)要注意細(xì)節(jié),，別光顧著答題卻按錯(cuò)了鍵,，其實(shí)，按鍵之前仔細(xì)看右上角的提示就沒(méi)有問(wèn)題,。
另外,，有時(shí)間的學(xué)員可以把教材反復(fù)看個(gè)四、五遍,，針對(duì)難點(diǎn)重點(diǎn),，尤其是自己做的錯(cuò)題,，您也可以上我站考試板塊進(jìn)行模擬測(cè)試,，試試自己的水平。
1,、在選擇題中,，帶有“p擋”的就選，自動(dòng)擋汽車(chē)中,，陡坡用l擋;緩坡用2擋,。
2、所有的車(chē)輛落水問(wèn)題,，都是敲碎玻璃,，不要阻擋車(chē)內(nèi)進(jìn)水，一定要讓水進(jìn)入汽車(chē)?yán)锩妗?/p>
3,、在高速公路上擺放警示牌,，變換遠(yuǎn)近燈光都是在150米處。
4,、車(chē)輛行經(jīng)立交橋左,，右轉(zhuǎn)彎的，只有在題中出現(xiàn)“匝道”這個(gè)詞是對(duì)的,。
5,、車(chē)速低于30公里用近光燈，高于30公里用遠(yuǎn)光燈,。
6,、輪胎氣壓過(guò)高或過(guò)低都會(huì)爆胎。
7,、在判斷題中,，帶有“迅速”“緊急制動(dòng)”“急轉(zhuǎn)”“行政訴訟”的都錯(cuò)。
8,、距離什么地點(diǎn)多少米處不可以停車(chē)的,，都選答案中最大的選項(xiàng),。
9、在選擇題中,，帶有“減速讓行”“停車(chē)讓行”“承擔(dān)民事責(zé)任”“減速避讓”“停車(chē)避讓”“雙手緊握方向盤(pán)”“利用發(fā)動(dòng)機(jī)制動(dòng)減速”“搶擋”“回收企業(yè)”的95%都對(duì),。
10、在判幾年有期徒刑的題中,，只有在題目最后說(shuō)“處3年以上有期徒刑或拘役”是錯(cuò)的,，其余的都是對(duì)的。
11,、汽車(chē)駛?cè)敕菣C(jī)動(dòng)車(chē)道,、駛出非機(jī)動(dòng)車(chē)道、通過(guò)鐵道口,、急彎路,、窄橋、狹窄路面,、下陡坡,、掉頭、轉(zhuǎn)彎,、牽引故障車(chē),，車(chē)速都不可以超過(guò)30公里。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十七
1,、考試時(shí)有兩次機(jī)會(huì),，要求每次機(jī)會(huì)五個(gè)項(xiàng)目都要合格，如果有一項(xiàng)不合格,，則五個(gè)項(xiàng)目都要重考,。
2、如果第一次機(jī)會(huì)考試不合格,，接著就進(jìn)行第二次考試,，考試流程跟第一次相同，而且是同一輛車(chē),、同一條考道,，須重新驗(yàn)證開(kāi)始。
3,、考生考試結(jié)束后,，必須迅速離場(chǎng)，不得妨礙和指揮他人考試,，從出口離開(kāi)考場(chǎng),，然后帶上簽到號(hào)到成績(jī)打印窗口打印成績(jī)單。
4,、科目二考試分為五項(xiàng)：倒車(chē)入庫(kù),、側(cè)方位停車(chē),、坡道定點(diǎn)停車(chē)和起步、直角轉(zhuǎn)彎,、曲線行駛,。
5、如果不幸您本次考試不合格,，那么您只能10天后再次預(yù)約,。
1、上車(chē)準(zhǔn)備時(shí)一定要調(diào)好座椅,、系好安全帶后才能開(kāi)始考試,。
2、簽到號(hào)是上車(chē)考試的憑證,，考試時(shí),，考場(chǎng)會(huì)點(diǎn)到車(chē)號(hào)、姓名,，各位考生上車(chē)前一定要提前核實(shí)自己的.身份,。
3,、趕赴相應(yīng)的考道,。
1、上車(chē)后迅速調(diào)整好座椅,、后視鏡,、系好安全帶;
2、一切準(zhǔn)備就緒后,，根據(jù)語(yǔ)音提示進(jìn)入相應(yīng)的考道考試,。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十八
科目四是20xx年駕考新規(guī)實(shí)施后新增的考試項(xiàng)目，主要考核駕駛?cè)说陌踩拿黢{駛操作要求,、惡劣氣象和復(fù)雜道路條件下的安全駕駛知識(shí),、爆胎等緊急情況下的臨危處置方法以及發(fā)生交通事故后的處置知識(shí)等內(nèi)容。
科目四考試怎么考?這恐怕是眾多學(xué)員都想問(wèn)的一個(gè)問(wèn)題了,。新增科目大家心里都沒(méi)底,，多了解一點(diǎn)，心里面的'緊張也能緩解一點(diǎn),。駕校一點(diǎn)通根據(jù)已考學(xué)員的講述,，總結(jié)了科目四考試的流程，下面就給大家來(lái)介紹一下,。
1,、想要考科目四，首先要通過(guò)科目三的考試,。這時(shí)駕校會(huì)給你一個(gè)科目四的考試卡,，你就可以排隊(duì)等著考科目四了,。
2、排隊(duì)到你后,，把卡交給考場(chǎng)工作人員,，他們會(huì)給你安排考試機(jī)器。
3,、在考試機(jī)上面輸入你的身份證號(hào)碼,、按下指紋，你就可以考試了,。
注意：科目四(安全文明駕駛)每題2分,，如果在考試時(shí)你錯(cuò)了5道題以上，考試系統(tǒng)就是直接提示你本次考試不合格,。
為了大家能順利通過(guò)考試,，建議大家考前一定要多做模擬試題。由于科目四要考核的內(nèi)容比較貼近實(shí)際駕駛,，所以建議學(xué)員做題時(shí),，把自己當(dāng)成有行駛經(jīng)驗(yàn)的老司機(jī)，置身在試題的模擬情景中,，想想自己如果真的遇到這種情況該如何反應(yīng),。這樣子就能將題目記得更牢!
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇十九
預(yù)科即大學(xué)基礎(chǔ)課程或橋梁課程，屬于大學(xué)前的預(yù)備教育,，一般都要求海外高中畢業(yè)生,，讀1年左右的預(yù)科，以適應(yīng)國(guó)外的學(xué)習(xí)方式,。
英國(guó)大學(xué)預(yù)科通常分為兩類(lèi)：一類(lèi)是本科預(yù)科,，一類(lèi)是碩士預(yù)科。
今天,，我們著重說(shuō)一下英國(guó)大學(xué)本科預(yù)科課程,。
本科預(yù)科是為了彌補(bǔ)中英教育學(xué)體制上一年的差距而設(shè)立的。
英國(guó)的教育學(xué)制是從5歲到18歲完成小學(xué)至中學(xué)的課程,。
因此,，在他們進(jìn)入大學(xué)之前，已經(jīng)完成了13年的學(xué)業(yè)課程了;而大學(xué)的學(xué)分,，大約花費(fèi)3年的時(shí)間來(lái)完成,，從而取得學(xué)士學(xué)位，一共是16年的時(shí)間,，完成整個(gè)學(xué)業(yè)課程,。
而中國(guó)學(xué)生，只需花費(fèi)12年的教育,，高中畢業(yè)后就讀4年的大學(xué)課程以完成16年的完整學(xué)業(yè),。
對(duì)于欲前往英國(guó)就讀大學(xué)的中國(guó)高中畢業(yè)生,，為了彌補(bǔ)中學(xué)教育一年的不足，學(xué)生應(yīng)在大學(xué)課程開(kāi)學(xué)前至英國(guó)就讀為期一年的預(yù)備/銜接課程,。
其實(shí),，很多家長(zhǎng)和學(xué)生可能有這樣一個(gè)誤區(qū)，就是,，去英國(guó)讀預(yù)科就是讀語(yǔ)言,。
英國(guó)的預(yù)科學(xué)習(xí)包括語(yǔ)言、專(zhuān)業(yè)課以及學(xué)習(xí)技巧和方法,，有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼n時(shí)要求,，而語(yǔ)言課程則是根據(jù)學(xué)生的水平制定學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)。
英國(guó)學(xué)生在高中階段就會(huì)選擇經(jīng)濟(jì),、商務(wù),，會(huì)計(jì)，物理,，生物,，考古，藝術(shù)設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)課程,，而這類(lèi)課程是國(guó)內(nèi)高中學(xué)生從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)的,。
所以，預(yù)科階段,，我們同學(xué)也必須學(xué)習(xí)這些專(zhuān)業(yè)課知識(shí),。
房屋買(mǎi)賣(mài)流程解析篇二十
近期筆者得知一個(gè)趣聞：某勞動(dòng)者通過(guò)郵寄的方式書(shū)面向某企業(yè)提出解除勞動(dòng)合同,，該企業(yè)在收到解除勞動(dòng)合同的通知后,，亦向勞動(dòng)者發(fā)出解除勞動(dòng)合同的通知。
可以說(shuō),，勞動(dòng)者或者用人單位炒對(duì)方魷魚(yú)的事情在每時(shí)每刻都有發(fā)生,，但是互炒魷魚(yú)的行為先后發(fā)生的事情鮮見(jiàn)。
那么究竟本案例中,，用人單位解除勞動(dòng)合同的行為是否生效呢,？
筆者認(rèn)為，“用人單位解除勞動(dòng)合同的行為”不是是否生效的問(wèn)題,，而是該民事行為是否成立的問(wèn)題,。
我們知道，民事行為生效的要件有二：其一,，民事行為成立,，其二，該成立的民事行為沒(méi)有《民法通則》第五十八條第一款所列之情形,。特殊的“訂立合同”,，則以沒(méi)有《合同法》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形為具備法律效力的前提,。
也就是說(shuō)，民事行為成立并不是民事行為生效的充分條件,，()而是民事行為生效的必要條件,；但是沒(méi)有民事行為成立，根本談不上民事行為生效,。
那么民事行為的成立要件是什么的,？
在我國(guó)，民事立法確認(rèn)民事法律行為可采用的形式包括：明示形式和默示形式兩大類(lèi),，其中后者應(yīng)以法律規(guī)定或者雙方約定為前提,。《民法通則》第五十六條規(guī)定,，民事法律行為可以采取書(shū)面形式,、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的',，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定,。
但無(wú)論以何種形式，民事行為的成立,，必然有三大基本要素：
1,、民事主體的存在；2,、民事客體的具備,；3、民事主體與民事客體之間形成主賓關(guān)系,。（這就好比“主謂賓”的關(guān)系一樣）,。
在前面的案例中，勞動(dòng)合同已經(jīng)由勞動(dòng)者解除在先,，用人單位想解除勞動(dòng)合同之時(shí),，解除客體（勞動(dòng)合同）已經(jīng)不存在，故其解除勞動(dòng)合同的民事行為因缺乏必要的民事客體而不成立,。
