宅基地轉(zhuǎn)讓合同受法律保護，這意味著合同雙方的權(quán)利和義務受到法律的支持和保護,。合同的簽訂需要經(jīng)過自愿,、平等,、友好的協(xié)商,，確保了轉(zhuǎn)讓過程的公正性和合法性。以下是小編為大家整理的關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容,，供大家參考,，希望能夠給大家?guī)斫梃b或幫助。
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 1
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
身份證：__________________
甲,、乙雙方本著責任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守,。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________,、南鄰：_________,、北鄰：_________。
三,、雙方責任,。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務糾紛，甲方承擔全部責任,，按甲方違約處理,。
2、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責,。
3,、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔,。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元(大寫：____________萬元整),。
五,、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為______萬元整,。
六、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。
七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：__________________
身份證：__________________
簽訂日期：__________________
乙方：__________________
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 2
轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)
受讓方：______________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一,、宅基地坐落于__________________,。四邊分明為界,，面積____________平方米,。
二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。
三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負。
四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣 元整,。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議。 在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔,。道路有人干涉,，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔,。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應負相關(guān)的責任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八,、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償 元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費、裝修費,、安裝費),，甲方應負責賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,，責任在甲方,。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶
口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方：__________________
身份證號：______________
乙方：__________________
證明人：______________
身份證號：______________
________年____日____月
