依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。明確房產(chǎn)詳情,、價(jià)格,、交付方式等條款。嚴(yán)格遵守合同,，確保交易合法規(guī)范,。維護(hù)雙方權(quán)益,，避免糾紛,。為房產(chǎn)交易提供有力保障，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于正規(guī)購(gòu)房合同的內(nèi)容,，希望能對(duì)大家有所幫助。

正規(guī)購(gòu)房合同1

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房,，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng),。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：(六萬(wàn)元整),。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫(xiě)六萬(wàn)元整)。乙方支付價(jià)款后,，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的.違約金,。

第七條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方),、乙雙方簽字之日起生效,。第九條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方(代理人)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間:20__年__月__日

正規(guī)購(gòu)房合同2

賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___市___區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)__平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第___號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)__元/平方米,，總價(jià)：幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付幣_(tái)__元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整給甲方，剩余房款幣元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整給甲方，剩余房款幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人,。

2.乙方是,，代表人是。

第八條本合同如需辦理X,，經(jīng)國(guó)家X機(jī)關(guān)X處X,。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、 X處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

X方(甲方)：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：

代理人(乙方)：

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：________年____月____日

鑒證日期：________年____月____日

正規(guī)購(gòu)房合同3

X方：_____

姓名：________

身份證：_____

地址：__________

聯(lián)系電話：_____

買(mǎi)受方：_____

姓名：________

身份證：_____

地址：__________

聯(lián)系電話：_____

擔(dān)保人: _____

姓名:_________

身份證:__________

地址:_____

聯(lián)系電話:_____

工作單位:_____

第一條房屋的基本情況

X方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條

經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間),，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，X方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因X方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，X方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付款的___

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任,。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金(幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給X方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

X方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)方,。

第七條

自簽訂本合同起，買(mǎi)受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，X方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因X方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，X方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

第八條

X方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，X方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由X方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條

經(jīng)X方和買(mǎi)方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅由X方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買(mǎi)方全部享受?chē)?guó)家或集體的'有關(guān)賠償;買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子,，賣(mài)方不得干預(yù);若遇房屋拆遷,，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買(mǎi)房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方;如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣(mài)方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方;(例買(mǎi)時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計(jì),。一年之后拆遷就是十一萬(wàn),。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞增……);如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān),，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋,。第十二條

本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由X仲裁,。

第十六條

本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十七條

本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

X方(簽章)：___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：___年___月___日

擔(dān)保人(簽章)：___年___月___日

正規(guī)購(gòu)房合同4

X方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

買(mǎi)受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。X方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_(kāi)____該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

第一條所約定的面積為(X方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的`_____%(不包括_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_____%(包括_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，X方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給X方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。X方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

正規(guī)購(gòu)房合同5

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊(cè)地址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《________________市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,，于該合同訂立的同時(shí),，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款),、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算,。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國(guó)或________市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1.燈具,、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用,、保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理,、維修,、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外,，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金,、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用,。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律,、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的'結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用,，由乙方交納;

5.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理;

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

8.因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違 約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人,、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約,、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲,、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方互簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;甲,、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方,。

第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

乙方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

簽約地點(diǎn)：_____________

簽約時(shí)間：_____________

附件五

買(mǎi)方資料

(個(gè)人)中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號(hào)碼：_____________

國(guó)籍/地區(qū)：_____________/__________

通訊地址：__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________/___________

電話：_____________

傳真：____________

通訊地址：__________________________

(公司)中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_________/____________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

電話：_____________

傳真：____________

注冊(cè)地址：__________________________

通訊地址：__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%(含定金);

2.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

3.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

4.乙方于_______年_______月_______日,，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

5.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%

6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)_______%的購(gòu)房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該_______%購(gòu)房款,。

正規(guī)購(gòu)房合同6

出賣(mài)方：_____姓名：________身份證：_____

地址：__________聯(lián)系電話：_____

買(mǎi)受方：_____姓名：________身份證：_____

地址：__________聯(lián)系電話：_____

擔(dān)保人: _____姓名:_________身份證:__________地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條

經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間),，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付款的___

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任,。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)方。

第七條

自簽訂本合同起,，買(mǎi)受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失,。

第八條

出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條

經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等,，買(mǎi)方全部享受?chē)?guó)家或集體的有關(guān)賠償;買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子,，賣(mài)方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買(mǎi)房款及逐年累計(jì)利息的總和,，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方;如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣(mài)方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方;(例買(mǎi)時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計(jì),。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn),，以此遞增……);如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān),，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。第十二條

本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十七條

本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣(mài)方(簽章)：___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：___年___月___日

擔(dān)保人(簽章)：___年___月___日

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施