甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)安裝工程達(dá)成協(xié)議,。為確保工程進(jìn)度與質(zhì)量,，明確雙方職責(zé)權(quán)利義務(wù)，結(jié)合工程具體情況簽訂合同,。雙方對(duì)合同內(nèi)容已詳盡了解,，簽署后將嚴(yán)格遵守執(zhí)行，共同努力確保工程如期完成,，為中央空調(diào)安裝工程的順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于中央空調(diào)維保合同的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助,。

中央空調(diào)維保合同 1

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)安裝工程達(dá)成一致協(xié)議,。為保證工程施工進(jìn)度,。提高工程質(zhì)量,，明確甲乙雙方的職責(zé)、權(quán)利,、義務(wù),，互相配合協(xié)作確保工程如期完成。結(jié)合本工程的具休情況,，簽訂本合同,，以至雙方共同遵守。在簽署本合同時(shí),，雙方對(duì)本合同所有內(nèi)容及條款已詳盡了解,，合同經(jīng)簽署后，即視為對(duì)其所有內(nèi)容及條款確認(rèn)無(wú)誤,，并愿意遵守執(zhí)行,，放棄對(duì)合同內(nèi)容及條款有疏忽之處作為不執(zhí)行合同的理由之權(quán)力。

一.乙方是本合同經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任的唯一承擔(dān)者,，乙 方是本合同設(shè)備采購(gòu),、安裝施工與售后服務(wù)的具體執(zhí)行者。

二,、工程內(nèi)容及范圍

1.工程名稱：舒適性空調(diào)系統(tǒng)工程;

2.工程地址：

3.工程內(nèi)容及質(zhì)調(diào)試運(yùn)行直至整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的最終竣工驗(yàn)收,，并量要求：乙方負(fù)責(zé)按清單明確的空調(diào)機(jī)組、以及安裝材料的規(guī)格,、型號(hào),、數(shù)量與質(zhì)量，進(jìn)行采購(gòu),、安裝,、達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工中需要甲方協(xié)調(diào)其他專業(yè)配合的工作如下：

a.甲方的水電工需按乙方的要求將空調(diào)所需電源送到空調(diào)設(shè)備處,，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備接線;

b.空調(diào)檢修口,、出風(fēng)口的位置及尺寸按施工圖設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行;

c.凡遇到需要在結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)墻開(kāi)孔的必須經(jīng)甲方認(rèn)可,，開(kāi)內(nèi)隔斷墻孔洞的數(shù)量不得超過(guò)室內(nèi)機(jī)的臺(tái)數(shù),，乙方負(fù)責(zé)具體的實(shí)施;

d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的費(fèi)用較大時(shí)由甲方承擔(dān),。

5.施工中,，因甲方原因而造成的'變更，不在本工程范圍內(nèi),。甲乙雙方另行商議,。

三.工程包干總價(jià)

按報(bào)價(jià)單采購(gòu)及設(shè)計(jì)圖紙施工安裝的包干總價(jià)為_(kāi)___元，人民幣大寫(xiě)：____元，如有其它一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四.本工程總承包付款方式如下：

1.第一期：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi),，甲方向乙方支付總工程款的30%作為定金。

2.第二期貨到現(xiàn)場(chǎng)簽收合格付總工程款60%

3第三期：工程完工全部驗(yàn)收合格,，付清尾款,。

五.工期要求

1.二次裝修工程結(jié)束前，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試,，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

1.如遇下列情況，工期可作相應(yīng)順延：

a.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng);

b.因停水,、停電或限制施工時(shí)間等限制安裝施工的情形;

c.甲方未能把電源接到室內(nèi),、外機(jī)組所需的電源位置;

d.因遇人力不可抗拒的因素。

六.雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任

a.甲方應(yīng)在乙方安裝工具及材料進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)后為乙方提供指定堆放區(qū);

b.甲方應(yīng)對(duì)空調(diào)安裝要求事先告知乙方施工人員(包括空調(diào)外機(jī)的位置規(guī)定);

c.甲方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備及附屬材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,、工程竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后負(fù)責(zé)保護(hù)好進(jìn)場(chǎng)材料及安裝后的設(shè)備,，防止被盜及損壞;

d.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)其他專業(yè)施工單位(如裝潢的水電工,、泥工、木工,、油漆工等)與乙方的配合工作;

2.乙方責(zé)任

a.乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備機(jī)組的訂制與采購(gòu),，所采購(gòu)的空調(diào)設(shè)備機(jī)組必須是符合當(dāng)前國(guó)家或行業(yè)相關(guān)中央空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)制造技術(shù)規(guī)范的、相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證與許可標(biāo)志,、以及“產(chǎn)品質(zhì)量合格證”齊全的空調(diào)設(shè)備;

b.乙方需按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安裝并保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度;

c.乙方施工期間應(yīng)遵守甲方的工地管理的各項(xiàng)規(guī)定，文明,、安全生產(chǎn);

d.乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備機(jī)組及配套附件的運(yùn)輸,、加工、制作,、安裝及交付甲方正常使用;

e.乙方施工期間應(yīng)保護(hù)好材料,、設(shè)備不受損壞，乙方原因造成工程延期應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

f.因乙方原因出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，不得拖延,。

g.承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量造成的一切責(zé)任和損失,。

3.本合同簽訂后，若一方單方面毀約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,，毀約者除退還已收取或已支付的工程款外,，另按工程款總金額的10%賠償對(duì)方。

七.工程驗(yàn)收及保修

1.本工程應(yīng)符合“中央空調(diào)”設(shè)計(jì)及安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

2.裝修工程完工前，甲方應(yīng)提前7天內(nèi)通知乙方進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試;

3.本工程保修期：

a本工程空調(diào)設(shè)備保修期為18個(gè)月,，保修期從空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起計(jì)算;

b本工程安裝工程保修期為2年,，保修期從調(diào)試驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;

八.合同爭(zhēng)議解決方式

合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，向本工程所在地的人民法院起訴。

九.其它

1,、未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中央空調(diào)維保合同 2

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致,，同意簽訂本合同按雙方的約定履行,。

一、合同標(biāo)的

乙方受甲方委托,，為其在用美的牌中央空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù),。維保范圍為：主機(jī)、末端,、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),。

其中包括：冷凍機(jī)、水系統(tǒng),、冷卻塔或表冷器,、泵組閥門、軟化補(bǔ)水系統(tǒng)等

二,、維保期限：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。(半年)

三、合同總金額及付款方式：

本維保工程總金額為叁萬(wàn)柒仟伍百圓人民幣(￥：37.500元),。合同簽訂后,，乙方材料到貨運(yùn)站，我方付清所有材料款即人民幣貳萬(wàn)玖仟圓整,，(￥：29.000元),，壓縮主機(jī)維保結(jié)束，付清人工工資即人民幣叁仟圓整，(￥：3.000元),。剩余款項(xiàng)伍仟伍佰圓(￥：5.500元)維保期結(jié)束后付清;乙方開(kāi)據(jù)正式發(fā)票做為結(jié)算依據(jù),，

四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

嚴(yán)格按照美的中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè),，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng),。

具體內(nèi)容如下：

一、修理的質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)中央空調(diào)系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)全面檢修

1.主機(jī)維修保養(yǎng)：

2.水系統(tǒng)清洗/維護(hù)，這部分內(nèi)容包括：

(1)冷卻水系統(tǒng)清洗

(2)冷卻塔檢修,，包括電氣部分,、風(fēng)機(jī)、布水器,、浮球等部分

(3)系統(tǒng)的閥門檢修,、水泵檢修、Y型過(guò)濾器的除垢

(4)補(bǔ)水箱的功能檢修

3.風(fēng)機(jī)盤管/新風(fēng)機(jī)組的檢修維護(hù),，這部分內(nèi)容包括：

(1)風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)清洗

(2)新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)清洗

4.水系統(tǒng)添加各種藥劑,，這部分內(nèi)容包括：

(1)冷凍水系統(tǒng)添加除垢劑、殺菌滅藻劑,、緩蝕劑等

(2)冷凝水托盤加消毒藥片

(3)冷卻水系統(tǒng)的添加藥劑

(二)年度使用期內(nèi)的.維保

維保的范圍：包括冷凍機(jī)主體、冷卻塔,、風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)機(jī)組

維保的內(nèi)容包括：

1,、即時(shí)響應(yīng)服務(wù)

乙方提供全天候24小時(shí)即時(shí)響應(yīng)服務(wù)，以保證空調(diào)連續(xù)正常運(yùn)行,。甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方,，乙方在得到通知后應(yīng)迅速作出反應(yīng)，積極準(zhǔn)備處理故障所需備件,，并指導(dǎo)甲方人員先做簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理,，同時(shí)派出維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修，甲方應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修,。

2.定期巡檢

在維保期內(nèi),，每周提供壹次巡檢，全面的檢測(cè)空調(diào)的運(yùn)行情況并出具書(shū)面報(bào)告,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理,。

3.建立檔案管理系統(tǒng)

乙方將為每一臺(tái)空調(diào)建立一套檔案，集中管理,。每一次的巡檢,、維護(hù)和搶修和詳細(xì)數(shù)據(jù)都記錄在案，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，對(duì)每一臺(tái)空調(diào)的運(yùn)行情況,、部件損耗等情況作出整體評(píng)估,，相應(yīng)對(duì)每臺(tái)空調(diào)的具體情況,，有針對(duì)性的制定出維護(hù)方案,，并上報(bào)給甲方備案,。

4.如需更換配件時(shí)

乙方以甲方認(rèn)可的優(yōu)惠價(jià)格提供零部件;甲方有權(quán)自主選擇供貨商,。

5.空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：半年,。時(shí)間從合同簽定日的第二天起半年內(nèi)有效。合同期滿后,，雙方經(jīng)友好協(xié)商可續(xù)簽。

(三)維修/維保過(guò)程中所需更換部件或使用材料的約定：

1.維修中所需的工具，清洗藥劑,，清洗器材由乙方提供

2.空調(diào)系統(tǒng)部件損壞需要更換時(shí),，新部件由甲方提供

3.更換制冷劑和冷凍油，材料費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)

二.承攬方對(duì)修繕物的負(fù)責(zé)條件及期限

1.維護(hù)期內(nèi),，承攬方必須保證中央空調(diào)達(dá)到制冷效果,，冷凍機(jī)進(jìn)出口溫度范圍達(dá)到6℃—15℃標(biāo)準(zhǔn),，風(fēng)機(jī)盤管的出風(fēng)口溫度應(yīng)不高于25℃,。

2.維護(hù)期內(nèi),，委托方設(shè)備即使正常運(yùn)行,，承攬方也將定期派技術(shù)員前往委托方設(shè)備所在地進(jìn)行檢查維護(hù),，及時(shí)排除設(shè)備隱含故障,。

3.維護(hù)期內(nèi),，設(shè)備出現(xiàn)故障,，甲方可隨時(shí)通知乙方，乙方必須在接到通知后限時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),，并及時(shí)解決故障,。

4.每次檢查及維修均完整的填寫(xiě)維修或巡檢報(bào)告，并由甲方簽字確認(rèn),。

5.乙方在合同期內(nèi)提供24小時(shí)熱線服務(wù),。

三.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

按照中央空調(diào)螺桿壓縮機(jī)組的使用說(shuō)明書(shū)及技術(shù)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常,，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),。

四.技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法

合同簽定后,，乙方向甲方提供空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方向乙方提供系列中央空調(diào)使用說(shuō)明書(shū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料。

冷凍機(jī)部分：

(一)制冷系統(tǒng)

1,、檢查機(jī)組制冷系統(tǒng)高低壓是否正常：測(cè)量排氣壓力和吸氣壓力,，正常排氣壓力應(yīng)在11—13BAR左右而吸氣壓力在4BAR左右。若排氣壓力過(guò)高,，檢查冷卻水水壓和水溫或檢查客管式冷凝器是否結(jié)垢嚴(yán)重,。吸氣壓力過(guò)低則檢查制冷電磁閥是否全部打開(kāi)、膨脹閥的開(kāi)啟度或補(bǔ)加制冷劑,。

2,、檢查保養(yǎng)制冷系統(tǒng)的冷凝器及蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器和冷凝器的保溫層、是否有銹蝕,，拆除殼管式冷凝器的端蓋,，檢查冷凝器內(nèi)部結(jié)垢情況和清掃冷凝器內(nèi)部。緊固冷凝器和蒸發(fā)器端蓋,。

3,、檢查保養(yǎng)壓縮機(jī)的電動(dòng)機(jī)：用兆歐表校驗(yàn)電動(dòng)機(jī)的絕緣、用萬(wàn)用表測(cè)量三相繞組值以及三相阻值是否平衡,。加注潤(rùn)滑油,，檢查電動(dòng)機(jī)的墊鐵是否與基礎(chǔ)緊密接觸，地腳螺栓是否擰緊,。用百分表檢查同軸度,。

4、檢查冷媒,、油系統(tǒng)是否有泄露情況：觀看機(jī)組是否有各處是否有大量油跡,，用洗滌靈涂于機(jī)組各閥門,、電磁閥、安全裝置接口,、測(cè)量?jī)x表接口,、油視鏡連接處、油泵等處檢查是否有泄露,。

5,、檢查更換壓縮機(jī)干燥器：檢查干燥器濾芯，檢測(cè)干燥過(guò)濾器的溫差,。

6、檢查冷媒及潤(rùn)滑油的液面并調(diào)至最佳：從油視液鏡處水平觀看,，油位應(yīng)在視鏡三分之二位置，通過(guò)調(diào)節(jié)油泵和補(bǔ)加冷凍油使其保持在正常位置,。

7,、注意潤(rùn)滑油之顏色及其他變化：注意潤(rùn)滑油的顏色變化和氣味變化，當(dāng)顏色變黑等時(shí)應(yīng)更換其潤(rùn)滑油,，一般2—3年更換一次,。

8,、檢查并調(diào)解好供回油之溫度：潤(rùn)滑油高溫度保護(hù)在70度,，而正常的潤(rùn)滑油溫度一般在40度左右，若油溫低則關(guān)小油冷卻水路閥門,，若油溫過(guò)高則清洗油冷卻器,、開(kāi)大油冷卻水路閥門和降低冷卻水溫,。

9、檢查油泵及過(guò)濾器之工作情況：檢查油泵的工作噪聲和密封性,，調(diào)節(jié)油壓調(diào)節(jié)閥使油壓力高于排氣壓力1、5BAR之3BAR,。清洗粗油過(guò)濾器和精油過(guò)濾器濾芯,，保證精油過(guò)濾器的壓降小于1BAR左右。

10,、檢查壓縮機(jī)過(guò)濾器：開(kāi)啟機(jī)組,，關(guān)閉吸氣截止閥，當(dāng)吸氣壓力低于1BAR接近0BAR時(shí)停車。拆下吸氣過(guò)濾器端蓋螺絲,，取出濾芯清洗,。

11、根據(jù)需要檢查清洗制冷管道：檢查制冷管道有否破損,、松動(dòng)跡象,，在停車狀態(tài)下檢查各膨脹閥前后是否有溫差，有則其相應(yīng)的電磁閥關(guān)閉不嚴(yán),。開(kāi)車時(shí)若沒(méi)有溫差則其相對(duì)應(yīng)的電磁閥沒(méi)有打開(kāi),。

12、檢查滑閥：停車時(shí)滑閥指針應(yīng)歸0位,，開(kāi)車手動(dòng)加載至滿載,，減載至0位，若滿載不在滿位停車不在0位則進(jìn)入菜單校正,。

13,、電流檢查：用電流表測(cè)量電動(dòng)機(jī)電流和額定電流對(duì)比。

14,、運(yùn)行噪聲檢查：機(jī)組開(kāi)車時(shí)進(jìn)行噪聲檢測(cè),，聽(tīng)是否有其他異聲。

15,、膨脹閥檢查：調(diào)節(jié)膨脹閥,，檢測(cè)過(guò)熱度。調(diào)節(jié)過(guò)熱度在4—6度,。

(二)控制系統(tǒng)

1,、檢查控制系統(tǒng)的各項(xiàng)顯示。

2,、檢查控制系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)置,。

3、檢查控制系統(tǒng)及電器控制部分的所有聯(lián)接,。緊固所有電氣連接,。

4、控制部分和執(zhí)行機(jī)構(gòu)效能檢查,。檢測(cè)控制信號(hào)輸出和反饋,。強(qiáng)制輸出控制信號(hào)檢測(cè)執(zhí)行部件能否正常工作。

5,、檢查所有的安全保護(hù)裝置：開(kāi)啟機(jī)組通過(guò)關(guān)小冷卻水閥門檢測(cè)高壓報(bào)警,，關(guān)小吸氣閥門測(cè)量低壓報(bào)警。用同樣的方式測(cè)量高油溫報(bào)警,、缺水報(bào)警等,。

6,、電器部分除塵：用皮老虎清除配電柜內(nèi)灰塵等。

日常管理

1,、操作人員要及時(shí)調(diào)節(jié)排污量,，使?jié)饪s倍數(shù)控制在指標(biāo)內(nèi)。

2,、每個(gè)星期要大量排污一次,，將污水從塔底部排污管排出。

3,、定期分析鈣損失率,。鈣損失率是用來(lái)判斷系統(tǒng)結(jié)垢情況的，一般情況下鈣損失率≤20%

4,、對(duì)加藥量,、補(bǔ)水量、排水量要有記錄,。

五、甲方責(zé)任：

1,、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便,。

2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料,。

六,、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按公司空調(diào)維保手冊(cè)向甲方提供空調(diào)維保服務(wù),。

2,、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位,。

3,、每次維修必須有維修單，并報(bào)使用部門及物業(yè)部門簽字確認(rèn);合同外產(chǎn)生費(fèi)用的維修項(xiàng)目需物管部簽字確認(rèn),。

七,、合同終止：

A、在以下情況之一甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方終止合同：

1,、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明,。

2、維保項(xiàng)目沒(méi)有按期,、按質(zhì)全面履行超過(guò)一季,，并經(jīng)本市權(quán)威鑒定確實(shí)存在問(wèn)題。

3,、甲方由于不可抗力的原因無(wú)法履行合同,。

B,、在以下情況之一乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方終止合同：

1、業(yè)權(quán)變更,。

2,、乙方由于不可抗力原因無(wú)法履行合同。

3,、如甲方陷破產(chǎn),、清盤(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1,、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金5000元整。并付清所欠款項(xiàng),，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。

2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金5000元整,。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,。

九、其它約定事項(xiàng)：

1,、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。

十,、本合同共4頁(yè)，一式叁份,，甲方持兩份,，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章起成立,，并依法生效,。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

經(jīng)辦人：__________________經(jīng)辦人：__________________

日期：_________日期__________________

中央空調(diào)維保合同 3

甲方：

乙方：

為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常,、高效的運(yùn)行,，甲方委托乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng),。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、甲方空調(diào)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量

二、服務(wù)方式

乙方對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保,。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組的正常使用,，通過(guò)對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù),，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行,。在合同期內(nèi),，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件,，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方),。

三、乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目

1.定期巡視及日常維護(hù)

乙方須定期(每年兩次,，分別為制冷季,、供暖季開(kāi)始前1個(gè)月)為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

1.1主機(jī)系統(tǒng)

1.1.1檢查主機(jī)運(yùn)行壓力(高壓,，低壓)是否正常,，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié);

1.1.2檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡,，繞組的絕緣是否可靠,。

1.1.3進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo),。

1.1.4壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度,。

1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常,，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患,。

1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔,，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量,。

1.2末端系統(tǒng)

檢查風(fēng)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,，有無(wú)異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常,。

1.3電路

1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓,，電流：

1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠,、檢測(cè)吸合的瞬間電流,，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;

1.3.3對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè),，確?？刂频撵`敏,。

1.3.4對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，(例如高壓保護(hù),，低壓保護(hù),，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)轉(zhuǎn),。

1.4循環(huán)水系統(tǒng)

檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求,。

每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報(bào)告，由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字,、備案(雙方各執(zhí)一份),。

2.特殊維護(hù)

對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障,，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試,、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

2.1加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油,。

2.2加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑,。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥

3.遇故障時(shí)的維修

3.1在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件,，正常使用下發(fā)生損壞,，由乙方負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān),。維修前向甲方提交維修方案及費(fèi)用清單,，甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，提交維修工作卡,，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題,，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用,，并提出合理化建議,。

4.響應(yīng)時(shí)間及承諾

4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理,。

4.2乙方維保工作中,，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件,。

4.3維保工作如需更換零配件,，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供零配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

四,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

五、維保期限

空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：年,。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效,。合同期滿后,，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

六,、付款方式：

6.1每年的`保養(yǎng)維修費(fèi)用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%,，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

6.2合同期內(nèi),，所有洽商及合同以外的工程費(fèi)用,，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)時(shí)結(jié)算。

七,、雙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1.1甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維保費(fèi),。

7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案,。

7.1.3為乙方維護(hù)人員正常作業(yè)提供便利條件,。

7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.2.1乙方按照甲方認(rèn)可的條款和項(xiàng)目對(duì)地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修,。

7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報(bào)告單,，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù),。

7.2.3在維保作業(yè)期間,，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn),，零部件費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

7.2.4乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范,。

7.2.5對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修,、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告,。

7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案,，定期進(jìn)行電話詢問(wèn)或人員巡視,。

八,、初檢

雙方簽字蓋章,，此協(xié)議生效后,，乙方將在一周內(nèi)開(kāi)始合同規(guī)定的第一次巡檢,，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理,。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后,，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用,，乙方將以優(yōu)惠價(jià)格提供配件并更換,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

九,、合同期限及合同金額

9.1合同期限：____年__月__日至____年__月__日

9.2合同總金額人民幣：(大寫(xiě))：

十,、本協(xié)議一式肆份,。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng),。

十一,、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

(簽字)(簽字)

日期：日期：

中央空調(diào)維保合同 4

甲方：(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱承包方)

發(fā)包方的中央空調(diào)系統(tǒng)工程由承包方承擔(dān),，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)簽訂本合同,，共同遵守。

第一條：工程名稱：

第二條：承包的范圍和內(nèi)容：

工程范圍：依據(jù)發(fā)包方(建設(shè)單位,、招標(biāo)單位)提供中央空調(diào)主樓7-23層的施工圖紙,、招標(biāo)文件、招標(biāo)清單范圍內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)以及末調(diào)端設(shè)備制作安裝調(diào)試,、通風(fēng)防排煙設(shè)備制作,、安裝、系統(tǒng)調(diào)試合格,，交付業(yè)主為止,。

第三條：合同的組成部分

1、本工程施工合同書(shū)

2,、投標(biāo)工程量清單,、投標(biāo)工程清單預(yù)算書(shū)

3、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

4,、施工圖紙

5、雙方有關(guān)工程的洽談,、變更等書(shū)面協(xié)議或文件

第四條：工程造價(jià)：

本工程合同價(jià)款采用一次性包干(工程量包干,、工程項(xiàng)目單價(jià)包干)方式。本合同承包的工程總價(jià)為(小寫(xiě))：______元

1,、合同價(jià)款包含內(nèi)容：成套設(shè)備費(fèi),、備品備件費(fèi)、安裝材料費(fèi),、檢測(cè)費(fèi),、調(diào)試后相關(guān)的費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi),、包裝費(fèi),、運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料周轉(zhuǎn)費(fèi),、保管費(fèi),、施工安裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi),、質(zhì)保期內(nèi)維保費(fèi)用,、技術(shù)資料費(fèi)等產(chǎn)品交付甲方使用前的一切費(fèi)用。

2,、承包范圍：施工圖紙,、招標(biāo)文件、招標(biāo)清單范圍內(nèi)工程項(xiàng)目包工包料,。(承包方負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)輸,、保管、安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收、竣工資料移交,，質(zhì)量維保和培訓(xùn)等全過(guò)程工作,，室內(nèi)機(jī)電源線。需承包方提供室外機(jī)基礎(chǔ)定位及尺寸,，主電源線預(yù)留長(zhǎng)度,，并負(fù)責(zé)機(jī)組與電源線連接。)

3,、施工配合費(fèi),、施工保證金：

①、施工配合費(fèi)：為確保該工程的順利施工,，由發(fā)包方組織協(xié)調(diào)各施工單位配合施工,，由此產(chǎn)生的配合費(fèi)由承包方承擔(dān)，配合費(fèi)按照合同價(jià)款的1 %交付至發(fā)包方,。

②,、施工保證金：為確保該工程的順利施工，在本承包協(xié)議簽訂后,，承包方按照承包工程總價(jià)款的10 %交納施工保證金,，并在承包合同簽定后的七個(gè)工作日(除去正常節(jié)假日)內(nèi)匯至發(fā)包方指定的銀行賬戶。

③,、施工保證金的退還：施工保證金在承包方按工期,、按質(zhì)量,、按進(jìn)度完成所承包以及變更增加的工程項(xiàng)目,，沒(méi)有違反本合同條款中各項(xiàng)條例的，則承包方所交的施工保證金在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日(除去正常節(jié)假日)退還給承包方。若有違反相關(guān)條款且未按照相關(guān)條款繳納罰款的,，在扣除相關(guān)罰款后七個(gè)工作日,，把剩余施工保證金無(wú)息退還給承包方。

第五條：施工工期,、進(jìn)度

1,、施工工期：施工總工期日歷天(____年__月__日至____年__月__日)，開(kāi)工日期按照發(fā)包方下發(fā)的開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn),。

2,、施工進(jìn)度：

①、在合同簽定后的三個(gè)工作日內(nèi),，承包方結(jié)合本工程必須向發(fā)包方遞交一份詳細(xì)的施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃書(shū),。

②、承包單位進(jìn)場(chǎng)后按照發(fā)包方的總進(jìn)度計(jì)劃表作為依據(jù),，結(jié)合本工程特點(diǎn)制定所承包的工程范圍內(nèi)各項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃表和周計(jì)劃表(必須具備可施工性),，由公司經(jīng)理或授權(quán)人和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、蓋章后遞交發(fā)包方項(xiàng)目部,。

第六條：施工管理

1,、施工資料

①、承包單位必須配合發(fā)包人向業(yè)主上報(bào)認(rèn)證資料所需要的全部資料,，并積極配合發(fā)包人完成材料的認(rèn)價(jià),、實(shí)地考察等工作。

②,、承包單位進(jìn)場(chǎng)后,，承包單位需提供相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)文件、人員名單,，完成專業(yè)承包資質(zhì)工程的竣工驗(yàn)收資料,。

③、承包單位在簽定合同后嚴(yán)格按照竣工驗(yàn)收資料標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人上報(bào)資料,，并配合發(fā)包人后期竣工資料驗(yàn)收工作,。

④、承包單位要向發(fā)包人提供特殊工種人員操作證或上崗證原件,、復(fù)印件,、施工班組人員針對(duì)每一個(gè)人要做到安全教育后才能上崗操作，不培訓(xùn)不能上崗,，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后要做好在崗班組人員三級(jí)安全教育,。

2、現(xiàn)場(chǎng)管理

①,、承包方必須保證專業(yè)安裝人員持證上崗,。

②,、承包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員必須購(gòu)買保險(xiǎn),，并要把所購(gòu)買的保險(xiǎn)單原件,、身份證復(fù)印件交至發(fā)包人項(xiàng)目部留存。沒(méi)有購(gòu)買保

③,、所有在場(chǎng)施工人員必須服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理?xiàng)l例,，嚴(yán)格按照安全文明標(biāo)準(zhǔn)施工，懸掛標(biāo)語(yǔ),，搭設(shè)各種防護(hù),，進(jìn)場(chǎng)佩戴胸卡、安全用品(安全帽,、安全帶等安全護(hù)具),。

④、每周例會(huì)承包單位經(jīng)理或公司授權(quán)人,、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加,，不得無(wú)故缺席。

⑤,、積極與其他施工單位配合,，杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆、圍堵業(yè)主單位和發(fā)包方辦公場(chǎng)所不良現(xiàn)象發(fā)生,。

3,、材料管理

①、承包方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并附有出廠合格證,、檢驗(yàn)報(bào)告、相應(yīng)材料的復(fù)試報(bào)告,、檢測(cè)報(bào)告,、試驗(yàn)報(bào)告。

②,、施工前,，承包單位每次進(jìn)場(chǎng)材料必須向發(fā)包人提供進(jìn)場(chǎng)材料明細(xì)單(材料名稱、規(guī)格,、數(shù)量,、品牌、生產(chǎn)地等),，材料進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表一并遞交發(fā)包人項(xiàng)目部,，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查驗(yàn)收合格方可進(jìn)行使用。

③,、施工過(guò)程中,，承包方應(yīng)該做到量材而用,，嚴(yán)禁杜絕浪費(fèi)材料，施工現(xiàn)場(chǎng)必須工完料凈,，材料堆放整齊。

④,、施工后發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、材料不符合要求的，弄虛作假或以次充好的,，承包方無(wú)條件拆除,。

第七條：雙方責(zé)任

一、發(fā)包方責(zé)任：

1,、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行會(huì)審,，按合同約定在開(kāi)工前十天內(nèi)將設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料遞交承包方，審定施工組織方案,。

2,、開(kāi)工前負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源,，保證具備施工條件,。

3、保證資金供應(yīng),，審批承包方上報(bào)當(dāng)月完成工程計(jì)劃書(shū)并及時(shí)支付工程款,。

4、負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度,、質(zhì)量,、隱蔽工程的監(jiān)督和檢查，辦理工程驗(yàn)收手續(xù),、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單,、技術(shù)核定單、承包方的工程量認(rèn)證單等,。

二,、承包方責(zé)任：

1、按合同約定的承包范圍,，制定施工組織方案,，做好材料設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng),，做好現(xiàn)場(chǎng)施工和管理;并積極配合其他施工單位的施工,。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)必需配備管理人員：

3,、遵守安全規(guī)定,，落實(shí)安全措施,，確保安全文明施工。

4,、嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、工程規(guī)范、施工圖進(jìn)行施工,，確保工程能保安全,、保質(zhì)量、保工期的交付給業(yè)主方使用,。

5,、承包方在申報(bào)工程進(jìn)度款時(shí)，要向發(fā)包方提供一份人員名單和工資表(附：身份證復(fù)件,、用工合同),，所提供人員工資表必須由本人簽字、蓋章或者按手印,。

6,、承包方必須服從發(fā)包方、監(jiān)理,、行業(yè)主管部門監(jiān)督與檢查,。

7、承包方承接本工程后不得再次把工程進(jìn)行分包,，如將工程進(jìn)行肢解分包,，則視為承包方自動(dòng)放棄本工程并承諾所做工程不再進(jìn)行結(jié)算。

8,、在施工期間若發(fā)包方資金出現(xiàn)暫時(shí)緊張時(shí),，承包方不得私自停工，不得在工地蓄意鬧事,，更不得在工地出現(xiàn)圍堵項(xiàng)目部情況,。

9、按照有關(guān)約定提供制作竣工驗(yàn)收技術(shù)資料,，并參加配合該工程

10,、工程交工后，承包方提供竣工圖給發(fā)包方,。

第八條：安全責(zé)任：本項(xiàng)工程安全責(zé)任由承包方負(fù)總責(zé),，所有安全管理和安全事故與發(fā)包方無(wú)關(guān)。發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

1,、安全管理目標(biāo)，杜絕傷亡事故和火警火災(zāi)事故,。

2,、承包方指定安全員,，統(tǒng)一管理、指揮,、調(diào)度,。

3、承包方所有進(jìn)場(chǎng)人員必須做到“先買保險(xiǎn)再入場(chǎng)”,。

4,、承包方施工時(shí)要做到“防護(hù)設(shè)施到位，機(jī)械設(shè)備符合安全要求,，施工人員按安全規(guī)范施工”,。

5,、本項(xiàng)工程所有安全事故產(chǎn)生的一切責(zé)任,、糾紛,、賠償由承包方承擔(dān),，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。

第九條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1,、工程款進(jìn)度支付方法：本工程合同簽訂并正式施工后，由承包方前期墊資;壹月后根據(jù)工程總進(jìn)度按照實(shí)際工程量分批分期撥付工程款;工程竣工驗(yàn)收后通過(guò)有資質(zhì)的專業(yè)審計(jì)部門審計(jì)后付款;留下工程總造價(jià)的5%為工程質(zhì)量保證金，兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額撥付工程質(zhì)量保證金,。

2,、竣工結(jié)算：如未按本工程施工圖紙,、會(huì)審紀(jì)要,、圖紙答疑,、預(yù)算書(shū)等內(nèi)容施工，結(jié)算依實(shí)扣減;其它以外變更增加,，必須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后進(jìn)行變更,，否則不再計(jì)入結(jié)算。

3,、工程款支付申請(qǐng)表

每次在支付工程進(jìn)度款由承包方提供工程款支付申請(qǐng)表,，要出具相關(guān)明細(xì)表包含需由發(fā)包方代扣稅金(營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加,、價(jià)格調(diào)節(jié)基金,、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅,、地方教育附加,、企業(yè)所得稅、利股紅個(gè)稅,、印花稅)6.16%;

第十條：工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1,、承包方嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范,、施工圖進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量達(dá)到河南省驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2,、承包方嚴(yán)格按照施工圖,、規(guī)范、操作規(guī)程及施工交底,，遵守三檢制度,、報(bào)檢制度，并配合發(fā)包方留取各種樣品。

3,、若承包方工程材料及設(shè)備質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收要求,，由該承包方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝并承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)用,，工期不予順延,。

4、承包單位所承包的工程,，需要進(jìn)行調(diào)試,、測(cè)試、設(shè)備試運(yùn)行的,，要在48小時(shí)前向業(yè)主,、監(jiān)理單位、發(fā)包方提出書(shū)面申請(qǐng),，申請(qǐng)書(shū)包括調(diào)試內(nèi)容,、時(shí)間、地點(diǎn),。承包人準(zhǔn)備調(diào)試記錄,，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為調(diào)試提供必要條件,。

5,、隱蔽工程完成后，承包方及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行檢查,，發(fā)包方進(jìn)行檢查認(rèn)可后在進(jìn)行隱蔽,，不經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理,、業(yè)主方同意的工程項(xiàng)目全部拆除,，由此引發(fā)的'后果由承包方承擔(dān)。

6,、業(yè)主,、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程師要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程檢驗(yàn)時(shí),，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期,。檢驗(yàn)不合格,，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延,。

7,、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。工程竣工后承包方通知業(yè)主、發(fā)包方,、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收,，承包方應(yīng)積極配合業(yè)主、發(fā)包方,、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收工作,，經(jīng)驗(yàn)收合格簽具驗(yàn)收證書(shū)。工程交給業(yè)主方管理,，承包方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修與維護(hù),。(無(wú)條件為業(yè)主方培訓(xùn)該專業(yè)人員2-4人)

第十條：工程保修期：

1)保修期：工程完工后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定以及發(fā)包方與業(yè)主簽定的施工合的保修期為依據(jù)，在合同規(guī)定范圍內(nèi)由承包方免費(fèi)維修,，保期期滿后不收取人工費(fèi),，只收取材料費(fèi)(屬于質(zhì)量問(wèn)題由承包方自行承擔(dān))。

2)本工程發(fā)包方預(yù)留承包方合同總價(jià)的5 %作為保修金,。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題,，承包方應(yīng)盡保修義務(wù)，承包方不及時(shí)維修時(shí),，發(fā)包方有權(quán)動(dòng)用保修金請(qǐng)人維修,，無(wú)論承包方簽字與否，費(fèi)用由承包方承擔(dān),。

3)保修期滿經(jīng)主管部門,，業(yè)主、發(fā)包方及物業(yè)公司審驗(yàn)后,，方可辦理保修金結(jié)算,。

第十一條：違約責(zé)任：

1、承包方承接的工程項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定的,，由承包方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,，拒不無(wú)償修理或返工的承擔(dān)違約責(zé)任以及賠付違約金(違約金為合同總價(jià)款的20%，即____元),。

2,、承包方出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的，則扣除施工保證金10%,，不予退還,。發(fā)包方有權(quán)終止合同并責(zé)令承包人保持工程現(xiàn)狀，且在指定日期內(nèi)撤出工地,，已經(jīng)完成的工作量和運(yùn)至工地的設(shè)備,、工程材料作為違約賠償之一全部無(wú)償歸屬于發(fā)包人所有。

3、承包方中途無(wú)故撤走部分或全部工人,，發(fā)包方有權(quán)拒付勞務(wù)費(fèi),、終止合同;承包方施工人員滿足不了施工要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方三日內(nèi)調(diào)整好,，否則,，發(fā)包方有權(quán)終止合同，所造成的損失,、工期,，由承包方負(fù)責(zé)。

第十二條：其它

1,、因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向發(fā)包方或工程所在地人民法院起訴,。

2、本合同在雙方簽字蓋章加蓋騎縫章后生效,。工程交工價(jià)款結(jié)算后,，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止,，保修期滿后,，有關(guān)保修條款終止。

3,、本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份,。均具有同等法律效力,。

4、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況,，結(jié)合有關(guān)規(guī)定簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同之附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中央空調(diào)維保合同 5

購(gòu)貨單位：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系電話：_____________________

單位地址：_____________________

甲方代表：_________________________________

供貨單位：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系電話：_____________________

單位地址：_____________________

乙方代表：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購(gòu)買中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方訂購(gòu)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)及數(shù)量：

產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量

第二條產(chǎn)品的運(yùn)輸方式,、到貨地點(diǎn),、交貨方法、費(fèi)用負(fù)擔(dān)及付款方式：

1、運(yùn)輸方式：乙方汽車運(yùn)輸至甲方指定的交貨地點(diǎn),。

2,、交貨地點(diǎn)：

3、交貨方式：工地現(xiàn)場(chǎng)交貨;在交貨地點(diǎn),，由甲方接貨人簽名接收貨物并提供設(shè)備貨物儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)或空間,。

4、運(yùn)輸費(fèi)用(含運(yùn)費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

5,、設(shè)備吊裝費(fèi)用另計(jì),。

6、付款方式：

(1),、現(xiàn)金

(2),、轉(zhuǎn)帳支票

第三條乙方中央空調(diào)設(shè)備到貨時(shí)，由甲方確認(rèn)并指定貨物堆放地點(diǎn)(甲方指定的地點(diǎn)必須是具有安全保證的),，貨物安全由甲方負(fù)責(zé),。甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，簽收認(rèn)可,。

第四條產(chǎn)品的安裝,、調(diào)試、驗(yàn)收：

1,、甲乙雙方商定：___年__月__日之前,，甲方所需設(shè)備均按雙方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)、到位,。安裝工程費(fèi)用另計(jì),。

2、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量符合廠家提供的產(chǎn)品設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)上的要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證書(shū),、產(chǎn)品保修單、日常運(yùn)行操作程序說(shuō)明及故障咨詢;若涉及設(shè)備機(jī)型調(diào)整的,，應(yīng)簽定合同的'補(bǔ)充文本加以確認(rèn),。甲方未能全額支付中央空調(diào)設(shè)備款，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方,。

第五條價(jià)款結(jié)算方式及期限：

1,、本合同價(jià)款為雙方約定方式支付中央空調(diào)設(shè)備款(固定價(jià)價(jià)款);

2、本合同中央空調(diào)設(shè)備總價(jià)款為人民幣：____________________元;

(1),、合同簽定后,，甲方應(yīng)一次性支付乙方(設(shè)備款)人民幣：__________________元,。甲方未付清中央空調(diào)設(shè)備全款以前，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方,。

3,、以上價(jià)款不含小區(qū)物管費(fèi)、不含設(shè)備吊裝費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

一,、乙方責(zé)任：

1、除合同第六,、九條規(guī)定外,，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每遲交一天,，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款總額1‰的違約金,，但違約金總額不得超過(guò)價(jià)款總額的20%。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交貨,，甲方可考慮終止合同,，因此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。甲方簽字認(rèn)可的除外,。

2,、乙方無(wú)故拖延交貨期的，每拖延一天,，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的1‰的違約金,，但因甲方原因造成的除外。

二,、甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)提前15~20天向乙方訂購(gòu)中央空調(diào)設(shè)備(廠方供貨周期的原因);

2、甲方中途退貨,，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金,。

3、甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付中央空調(diào)設(shè)備款,，每遲一天,，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不得超過(guò)合同款總額的20%,。如甲方在達(dá)到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同,，并追回中央空調(diào)設(shè)備,，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號(hào),，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)乙方重復(fù)運(yùn)輸,、保管,、設(shè)備差價(jià)、材料損失等有關(guān)費(fèi)用,。

5,、甲方原因造成不能按期交貨，其責(zé)任由甲方承擔(dān),，而且交貨期順延,。

6、對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)和未按時(shí)參加進(jìn)行驗(yàn)收而造成的延誤;

(4)甲方同意的供貨期順延的其他情況。

第七條,、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款

1.設(shè)備自驗(yàn)收之日起,，保修期為整機(jī)保修期為壹年(由廠家提供);

2.質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為中央空調(diào)設(shè)備使用方提供終身有償維護(hù)服務(wù),。服務(wù)內(nèi)容與方式由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定,。

第八條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決,。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條由乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的本工程的設(shè)計(jì)圖及報(bào)價(jià)方案說(shuō)明書(shū)及其他文本為本合同附件,。

第十二條本合同如有其他未盡事宜,，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十四條合同附件為合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中央空調(diào)維保合同 6

購(gòu)貨單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

供貨單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方購(gòu)買美的商用空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

第一條產(chǎn)品名稱,、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量：見(jiàn)附件

第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、如果產(chǎn)品屬于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,，則按照國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

2、如果產(chǎn)品屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,，必須以技術(shù)要求形式單獨(dú)予以明確,，作為合同的有效組成部分;無(wú)明確說(shuō)明的，視為按標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品處理,。

第三條產(chǎn)品的交貨方式：

乙方運(yùn)輸至甲方負(fù)責(zé)卸貨;甲方人員簽收貨物并在工廠送貨單上加蓋甲方公章確認(rèn),。

第四條驗(yàn)收方法及提出異議的期限：

由甲方依照合同按設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)貨物的規(guī)格或數(shù)量或兩者都有異議的,，甲方應(yīng)在簽收前向乙方在場(chǎng)人員提出;對(duì)貨物的`質(zhì)量有異議的,。

第五條合同款的結(jié)算方式及期限：

1、付款方式;

2,、本合同總價(jià)款為人民幣10093700;

3,、合同簽訂后，甲方提供最終供貨清單,，甲方向乙方按供貨清單支付清單總價(jià)款的作為訂金;發(fā)貨前,，甲方向乙方100%支付清單剩余價(jià)款余額。

第六條產(chǎn)品的交(提)貨期限：

1,、雙方協(xié)商,，以不耽誤工期進(jìn)展為原則，甲方提前10天通知乙方,，乙方在收到甲方合同總價(jià)款后10天內(nèi)將合同設(shè)備送至甲方指定地點(diǎn);

2,、如乙方因故不能按時(shí)交貨，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，說(shuō)明理由和延誤時(shí)間,，甲方如同意，可酌情延長(zhǎng)交貨時(shí)間,。甲方提出更改機(jī)型的,，交貨期限重新確定。

第七條產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款：

1,、產(chǎn)品質(zhì)量保證期：以安裝驗(yàn)收合格之日起二年和乙方交貨之日起36個(gè)月中先到期的時(shí)限為產(chǎn)品質(zhì)量保證期,。

2、在質(zhì)量保證期內(nèi)由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而造成產(chǎn)品損壞的,，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,，若損壞原因不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，則乙方收取基本維修費(fèi)用,，更換損壞零部件的,，按所更換零部件出廠價(jià)格收取費(fèi)用。質(zhì)保期結(jié)束后,，乙方為甲方提供終身有償維護(hù)服務(wù),。

第八條違約責(zé)任：

1、甲方取消訂貨合同總價(jià)款

2,、如果乙方延遲交貨超過(guò)%的違約金,。

第九條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決,。第十條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條本合同如有其他未盡事宜,，可由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日